cffa9490-76ab-490d-8922-b3de5cbf6f07 · Ignalinos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-93-277/2013 Teisminio proceso Nr. 2-16-3-00028-2013-8 Procesinio sprendimo kategorija: 30.3; 45.6; 116.1. (S)   IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. gegužės 27 d. Ignalina Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Algirdas Baliulis, sekretoriaujant Ingai Sivickienei, dalyvaujant ieÅ¡kovei O. G., ieÅ¡kovės atstovui advokatui R. B., atsakovo atstovei G. R., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal O.

G. ieÅ¡kinį Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl pripažinimo O. G. teisės lengvatinėmis sÄ lygomis pirkti A. G. suprojektuotus valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypus. Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė: IeÅ¡kovė praÅ¡o pripažinti jai teisę lengvatinėmis sÄ lygomis pirkti iÅ¡ valstybės žemės Å«kio paskirties žemės sklypus, jos sutuoktiniui A. G., mirusiam 2011 m. gruodžio 22 d., suprojektuotus Ignalinos rajono Naujojo DaugėliÅ¡kio seniÅ«nijos Mažėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekte, patvirtintame Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. gegužės 31 d.

įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini): 1) 9,4579 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). 2) 6,9129 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). 3) 2,9646 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). 4) 2,3511 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). 5) 1,5698 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). 6) 7,5949 ha ploto žemės sklypÄ , projekto plane pažymėtÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kovė nurodo, kad 1994 m. liepos 30 d. sudarė santuokÄ su A. G. ir santuokoje su juo gyveno iki pat A. G. mirties 2011 m. gruodžio 22 d. Tvarkė bendrÄ Å«kį. 2005 metais sutuoktinis įsteigė Å«kininko Å«kį, o ji nuo 2008 m. vasario 5 d. Ūkininkų Å«kių registre įregistruota Å«kininko A. G. partneriu. Kartu su sutuoktiniu vertėsi žemės Å«kio veikla. 2008 m. rudenį sutuoktinis padavė Ignalinos rajono žemėtvarkos skyriui praÅ¡ymÄ lengvatinėmis sÄ lygomis pirkti iÅ¡ valstybės žemės Å«kio paskirties žemę.

A. G. buvo įtrauktas į sÄ raÅ¡Ä piliečių, pageidaujančių Mažėnų kadastro vietovėje pirkti žemę iÅ¡ valstybės, nes pripažinta, kad jis atitinka Lietuvos Respublikos žemės Å«kio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 straipsnyje numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės Å«kio paskirties žemę. 2011 m. sausio 6 d. sutuoktinis su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriumi sudarė žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbų apmokėjimo sutartį, pagal kuriÄ Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos sumokėjo 1707,40 Lt už žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbus.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. gegužės 31 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintas Ignalinos rajono Naujojo Daugėliškio seniūnijos Mažėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektas, kuriuo A. G. suprojektuoti paminėti šeši žemės sklypai. Atlikti žemės sklypų kadastriniai matavimui, už kuriuos A. G. sumokėjo individualiai įmonei (duomenys neskelbtini) 600 Lt.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjas 2011 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtino Å¡ių valstybinės žemės sklypų kadastro duomenis. Sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, bet žemės pirkimo - pardavimo procesas nebaigtas, nes A. G. 2011 m. gruodžio 22 d. mirė. Paveldėjo sutuoktinio turtÄ ir toliau vertėsi žemės Å«kio veikla A. G. vardu įregistruotame Å«kininko Å«kyje. 2012 m. vasario 24 d. savo vardu įregistravo Å«kininko Å«kį ir verčiasi žemės Å«kio veikla.

Naudoja A. G. suprojektuotus žemės sklypus. Prašė atsakovo parduoti šiuos žemės sklypus jai, nes esanti A. G. turtinių teisių paveldėtoja ir atitinka Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 straipsnyje numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę. Atsakovas atsisakė parduoti A. G. suprojektuotus žemės sklypus, nes mano, kad ji A. G. turėtos teisės pirkti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus nepaveldėjo, nes ši teisė yra neatskiriamai susijusi su palikėjo asmeniu.

Pagal Valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklių 7 punktÄ A. G. įpėdiniai įgytų teisę pirkti Å¡iuos žemės sklypus tik tuo atveju, jei A. G. bÅ«tų už juos jau sumokėjęs. Bet A. G. už žemės sklypus nėra sumokėjęs, todėl atsakovas mano, kad ji valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypus galėtų pirkti bendra tvarka, bet Å¡iuo metu praÅ¡ymai pirkti valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę nepriimami.

Atsakovo atstovė ieÅ¡kinio nepripažino. PaaiÅ¡kino, kad 2008 m. lapkričio 4 d. A. G. pateikė praÅ¡ymÄ dėl valstybinės žemės pirkimo. Jis atitiko Lietuvos Respublikos žemės Å«kio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 ir 3 straipsniuose numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės Å«kio paskirties žemę, todėl buvo įraÅ¡ytas į sÄ raÅ¡Ä piliečių, pageidaujančių Mažėnų kadastro vietovėje pirkti žemę iÅ¡ valstybės. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. gegužės 31 d.

įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintas Ignalinos rajono Naujojo Daugėliškio seniūnijos Mažėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektas, kuriuo A. G. suprojektuoti šeši žemės sklypai. Žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbus apmokėjo A. G. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjas 2011 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtino šių valstybinės žemės sklypų kadastro duomenis.

Sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, bet žemės pirkimo - pardavimo procesas nebaigtas, nes A. G. 2011 m. gruodžio 22 d. mirė. Mano, kad A. G. turėta teisė pirkti valstybinės žemės Å«kio paskirties žemę yra neatskiriamai susijusi su A. G. asmeniu, todėl pagal Civilinio kodekso 5.1 straipsnio 3 dalį nepaveldima. Pagal Valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr.236, 7 punktÄ A.

G. įpėdiniai įgytų teisę pirkti Å¡iuos žemės sklypus tik tuo atveju, jei A. G. bÅ«tų už žemės sklypus jau sumokėjęs, bet A. G. už žemės sklypus nėra sumokėjęs, todėl įpėdiniai neįgijo teisės pirkti A. G. suprojektuotus žemės sklypus. IeÅ¡kovė valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę galėtų pirkti bendra tvarka pagal Lietuvos Respublikos žemės Å«kio paskirties žemės įsigijimo laikinÄ jį įstatymÄ , nes atitinka Å¡io įstatymo 2 ir 3 straipsniuose numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės Å«kio paskirties žemę, bet nėra padavusi tokio praÅ¡ymo ir Å¡iuo metu negali praÅ¡ymo paduoti, nes Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. rugpjūčio 17 d. nutarimas Nr. 915, įsigaliojęs 2011 m. rugpjūčio 24 d. nustatė, kad įsigaliojus Å¡iam nutarimui praÅ¡ymai pirkti valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę pagal Valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, nuostatas nepriimami, kol bus suformuoti žemės Å«kio paskirties žemės sklypai ir sudarytos pirkimo-pardavimo sutartys su asmenimis, iki Å¡io nutarimo įsigaliojimo pateikusiais praÅ¡ymus pirkti valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę.

IeÅ¡kinys tenkinamas iÅ¡ dalies. 2008 m. lapkričio 4 d. ieÅ¡kovės sutuoktinis A. G. padavė Ignalinos rajono žemėtvarkos skyriui praÅ¡ymÄ lengvatinėmis sÄ lygomis pirkti iÅ¡ valstybės žemės Å«kio paskirties žemę (civilinė byla, b.l.29). Jis atitiko Lietuvos Respublikos žemės Å«kio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 ir 3 straipsniuose numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės Å«kio paskirties žemę, todėl Utenos apskrities virÅ¡ininko 2010 m. birželio 14 d.

įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) A. G. buvo įraÅ¡ytas į sÄ raÅ¡Ä piliečių, pageidaujančių Mažėnų kadastro vietovėje pirkti žemę iÅ¡ valstybės (civilinė byla, b.l.30-33). 2011 m. sausio 6 d. A. G. su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriumi sudarė žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbų apmokėjimo sutartį, pagal kuriÄ Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos sumokėjo 1707,40 Lt už žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimo darbus (administracinė byla, b.l.20-24).

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. gegužės 31 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintas Ignalinos rajono Naujojo DaugėliÅ¡kio seniÅ«nijos Mažėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektas, kuriuo A. G. suprojektuoti ieÅ¡kovės nurodyti Å¡eÅ¡i žemės sklypai (civilinė byla, b.l.34-37). A. G. užsakė žemės sklypų kadastrinius matavimus ir 2011 m. spalio 26 d. už tÄ darbÄ sumokėjo individualiai įmonei „Danvalda“ 600 Lt (administracinė byla, b.l. 25-26).

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjas 2011 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) (su pakeitimais, padarytais 2012 m. vasario 8 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2012 m. birželio 6 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtino šių valstybinės žemės sklypų kadastro duomenis (civilinė byla, b.l.38-40, 88-89). Sklypai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (civilinė byla, b.l.41-56), bet valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties projektas neparengtas ir su A.

G. nesuderintas, sprendimas parduoti žemės sklypus A. G. nepriimtas, pinigai už žemės sklypus nesumokėti ir sutartis nesudaryta, nes A. G. 2011 m. gruodžio 22 d. mirė (administracinė byla, b.l. 27). IeÅ¡kovė su sutuoktiniu A. G. tvarkė bendrÄ Å«kį ir kartu vertėsi žemės Å«kio veikla A. G. Å«kininko Å«kyje. Nuo 2008 m. vasario 5 d. Ūkininkų Å«kių registre ieÅ¡kovė įregistruota Å«kininko A. G. partneriu (civilinė byla, b.l.62). Po A. G. mirties ieÅ¡kovė paveldėjo sutuoktinio turtÄ ir toliau vertėsi žemės Å«kio veikla A.

G. vardu įregistruotame Å«kininko Å«kyje, o 2012 m. vasario 24 d. savo vardu įregistravo Å«kininko Å«kį ir verčiasi žemės Å«kio veikla (administracinė byla, b.l.33,38-39). IeÅ¡kovė naudoja A. G. suprojektuotus žemės sklypus, kurie niekam neperleisti (civilinė byla, b.l.68-71). IeÅ¡kovė deklaruoja žemės Å«kio naudmenas ir tvarko buhalterinę apskaitÄ (civilinė byla, b.l.72-73,74-87), jos Å«kis atitinka minimalias gamtosaugines normas, minimalius higienos ir gyvÅ«nų gerovės normų reikalavimus (civilinė byla, b.l.93-94).

IeÅ¡kovė atitinka Lietuvos Respublikos žemės Å«kio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 ir 3 straipsniuose numatytus reikalavimus asmeniui, siekiančiam valstybės paramos įsigyjant žemės Å«kio paskirties žemę ir galėtų praÅ¡yti parduoti jai valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypus lengvatinėmis sÄ lygomis, bet Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. rugpjūčio 17 d. nutarimo Nr. 915, įsigaliojusio 2011 m. rugpjūčio 24 d., 3 punktas nustatė, kad įsigaliojus Å¡iam nutarimui praÅ¡ymai pirkti valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę pagal Valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236, nuostatas nepriimami, kol bus suformuoti žemės Å«kio paskirties žemės sklypai ir sudarytos pirkimo-pardavimo sutartys su asmenimis, iki Å¡io nutarimo įsigaliojimo pateikusiais praÅ¡ymus pirkti valstybinę žemės Å«kio paskirties žemę.

Siekiama užbaigti pirmiau pradėtus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pirkimo – pardavimo procesus, bet A. G. 2008 m. lapkričio 4 dienos prašymu pradėtas valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pirkimo – pardavimo procesas negali būti baigtas, nes A. G. mirė. Atsižvelgdamas į tai, kad pagrindiniai šio proceso darbai – žemės reformos žemėtvarkos projekto rengimas, žemės sklypų kadastriniai matavimai, žemės sklypų įregistravimas Nekilnojamojo turto registre – jau atlikti ir A.

G. apmokėti, teismas sprendžia, kad, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais (Civilinio kodekso 1.5 straipsnio 4 dalis), A. G. įpėdinei O. G. pripažintina teisė savo vardu tęsti A. G. pradėtÄ valstybinės žemės pirkimo procesÄ . Tai atitinka ir paminėto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. rugpjūčio 17 d. nutarimo Nr. 915 trečiame punkte numatytus tikslus – pirmiausia užbaigti pradėtus valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės pirkimo-pardavimo procesus, o tik po to pradėti naujus.

Taip panaÅ¡iose bylose sprendžia ir apeliacinės instancijos teismas (Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. gegužės 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-157-198/2010). Valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės pirkimo – pardavimo procesas yra tęstinio pobÅ«džio. A. G. 2008 m. lapkričio 4 d. praÅ¡ymu pradėtas valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pirkimo – pardavimo procesas dėl pirkėjo mirties nutrÅ«ko toje stadijoje, kai dar nebuvo parengtas ir su pirkėju suderintas valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties projektas ir sprendimÄ parduoti valstybinę žemę priimantis asmuo nebuvo priėmęs sprendimo parduoti žemės sklypus A.

G. Toliau tęsiant A. G. praÅ¡ymu pradėtÄ valstybinės žemės pirkimo – pardavimo procesÄ gali atsirasti aplinkybių, trukdančių ieÅ¡kovei įsigyti valstybinės žemės sklypus, kurios (aplinkybės) nėra Å¡ios bylos nagrinėjimo dalykas, todėl ieÅ¡kovės reikalavimas tenkinamas iÅ¡ dalies ir jai pripažįstama teisė savo vardu tęsti A. G. praÅ¡ymu pradėtÄ valstybinės žemės pirkimo – pardavimo procesÄ (Civilinio kodekso 1.138 straipsnio 1 dalies 1 punktas).          Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 2 dalimi, iÅ¡ atsakovo priteisiamos ieÅ¡kovui 50 procentų turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidos - 72 Lt sumokėto žyminio mokesčio.

Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268 - 270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies. Pripažinti O. G. teisę savo vardu tęsti A. G. 2008 m. lapkričio 4 d. praÅ¡ymu pradėtÄ valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. gegužės 31 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintame Ignalinos rajono Naujojo DaugėliÅ¡kio seniÅ«nijos Mažėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekte suprojektuotų A.

G., pirkimo-pardavimo procesÄ . Priteisti iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos O. G. naudai 72,00 Lt (septyniasdeÅ¡imt du litus 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų. Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti apeliacine tvarka skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                                                                       Algirdas Baliulis