cf8ea3c1-2a42-4c7e-89da-95cce40c6885 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-11360-769/2014Proceso Nr. 2-06-3-07552-2014-7Procesinio sprendimo kategorija 35.3.6.; 35.5.; 43.2.; (S) 44.5.1.; 116.5. KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. rugsėjo 18 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Rasa Augustė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų D. G. ir J. G., atstovaujamų advokatės D. K., ieÅ¡kinį atsakovei UAB „Memel City Projects“, atstovaujamai advokatės I.

U., dėl avansinės įmokos, baudos ir palÅ«kanų priteisimo, n u s t a t ė :ieÅ¡kovai kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydami priteisti iÅ¡ atsakovės 101400,00 Lt sumokėtos avansinės įmokos, 708,40 Lt palÅ«kanų, 34528,00 Lt (10000,00 EUR) baudos, 5 procentų metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodė, kad 2012-12-19 Å¡alys sudarė preliminariÄ jÄ daugiabučio namo buto pirkimo - pardavimo sutartį, kuria atsakovė įsipareigojo už 428860,00 Lt parduoti ieÅ¡kovams butÄ su pilna apdaila pagal projektÄ rekonstruojamame name, adresu (duomenys neskelbtini), bei priklausančia vieno automobilio parkavimo vieta už kasmetinį nuomos mokestį, o ieÅ¡kovai įsipareigojo šį butÄ nupirkti.

PreliminariÄ jÄ sutartimi atsakovė įsipareigojo iki 2013-04-30 atlikti statybos darbus, iki 2013-06-30 pilnÄ buto apdailÄ ir perduoti pirkėjams butÄ , pasiraÅ¡ant priėmimo-perdavimo aktÄ . IeÅ¡kovai sumokėjo atsakovei 101450,00 Lt avansÄ . PreliminariÄ ja sutartimi Å¡alys įsipareigojo pagrindinę pirkimo - pardavimo sutartį sudaryti iki 2013-07-31, o tuo atveju, jeigu atsakovė (pardavėjas) neparduotų ir/ar neperduotų buto iki sutartyje nurodyto termino, ji įsipareigojo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovams (pirkėjams) iki sutarties nutraukimo sumokėtÄ sumÄ ir sumokėti 10000,00 EUR netesybas.

Atsakovė nevykdė sutartinio įsipareigojimo iki 2013-07-31 pagrindinė pirkimo - pardavimo sutartis dėl atsakovės kaltės nebuvo sudaryta. Atsakovė sumokėto 101400,00 Lt avanso ieÅ¡kovams negrÄ Å¾ino ir netesybų nesumokėjo. IeÅ¡kovai praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovė per nustatytÄ terminÄ nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį.Atsakovės atstovei advokatei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (2014-08-29), tačiau per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovė atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, todėl esant ieÅ¡kovų praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 118 str., 1751 str. 9 d.,10 d., 142 str. 4 d.).

IeÅ¡kinys tenkintini visiÅ¡kai.Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų dokumentų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimÄ , nustatyta, kad 2012-12-19 Å¡alys sudarė preliminariÄ jÄ daugiabučio namo buto pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 36A-302/303 (toliau – Sutartis), kuria atsakovė įsipareigojo už 428860,00 Lt parduoti ieÅ¡kovams butÄ su pilna apdaila pagal projektÄ rekonstruojamame name, adresu (duomenys neskelbtini), bei priklausančia vieno automobilio parkavimo vieta už kasmetinį nuomos mokestį, o ieÅ¡kovai įsipareigojo šį butÄ nupirkti.

Sutarties 7.1 p., 7.2 p., 7.3. p. atsakovė įsipareigojo statybos darbus pabaigti iki 2013-04-30, atlikti buto vidinę pilnÄ apdailÄ ir perduoti ieÅ¡kovams butÄ iki 2013-06-30. Å alys susitarė, kad pagrindinė buto pirkimo – pardavimo sutartis bus pasiraÅ¡yta iki 2013-07-31. IeÅ¡kovai 2013-03-03 ir 2013-04-02 kasos pajamų orderiais sumokėjo atsakovei 101400,00 Lt avansÄ . Atsakovė tinkamai nevykdė prisiimtų sutartinių įsipareigojimų, t.y. sutartyje numatytais terminais neatliko statybos ir buto apdailos darbų bei buto ieÅ¡kovams neperdavė, todėl pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis iki 2013-07-31 nebuvo sudaryta (b. l. 5). 2014-02-19 susitarimu dėl preliminariosios daugiabučio namo buto pirkimo - pardavimo sutarties pasekmių atsakovė įsipareigojo laikotarpyje nuo 2014-03-15 iki 2014-06-15 lygiomis dalimis, mokėdama po 25350,00 Lt, grÄ Å¾inti ieÅ¡kovams sumokėtÄ 101400,00 Lt avansÄ , tačiau susitarimo neįvykdė ir avanso ieÅ¡kovams negrÄ Å¾ino (b. l. 5-6).

Prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku, pagal įstatymo ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d., 6.63 str., 6.205 str.). Duomenų apie tai, kad atsakovė įvykdė sutartį ir buvo sudaryta pagrindinė buto pirkimo-pardavimo sutartis nėra, Å¡alims per preliminariojoje sutartyje nustatytÄ terminÄ nesudarius pagrindinės sutarties, prievolė sudaryti Å¡iÄ sutartį pasibaigė (CK 6.165 str. 5 d.). Kai preliminarioji sutartis neįgyvendinama ir pagrindinė sutartis nesudaroma, laikytina, kad pinigai perduoti (gauti) be teisėto pagrindo (CK 6.237 str.).

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, ieÅ¡kovų reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovės sumokėtÄ avansÄ , kaip pagrįstas, tenkintinas, ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovės priteistina 101400,00 Lt sumokėto ir negrÄ Å¾into avanso.IeÅ¡kovai praÅ¡o iÅ¡ atsakovės priteisti 34528,00 Lt (10000,00 EUR) baudos pagal sutartį dėl to, kad atsakovė nustatytais terminais neįvykdė sutartinių įsipareigojimų ir dėl atsakovės kaltės nebuvo sudaryta pagrindinė buto pirkimo-pardavimo sutartis.

Sutartinės netesybos apibrėžia Å¡alių atsakomybės ribas už prievolės neįvykdymÄ sutarties sudarymo momentu ir suteikia teisę į jas, konstatavus prievolės neįvykdymo faktÄ (2007 m. spalio 12 d. LAT nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-304/2007). Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė neįvykdė sutartinių įsipareigojimų ir dėl to nebuvo sudaryta buto pirkimo-pardavimo sutartis, ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovės priteistina Sutarties 16 punkte numatyta 34528,00 Lt (10000,00 EUR) bauda (CK 6.71 str. 1 d.).Praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminÄ skolininkas privalo mokėti už termino praleidimÄ sutarčių ar įstatymo nustatytas palÅ«kanas, kurios laikytinos minimaliais nuostoliais, patirtais dėl laiku negrÄ Å¾intos skolos ir kurių kreditoriui nereikia įrodinėti (CK 6.261 str.).

Kompensuojamųjų palÅ«kanų tikslas yra kompensuoti dėl prievolės neįvykdymo patirtus nuostolis. Dėl to nuo termino piniginei prievolei įvykdyti praleidimo dienos iki kreipimosi į teismÄ ir bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos skolininkui skaičiuotinos CK 6.210 straipsnyje nurodytos palÅ«kanos, jeigu įstatymuose ar sutartyje nenustatyta kitokio palÅ«kanų dydžio. Å ios palÅ«kanos tampa skolininko vykdytinos prievolės dalimi ir turi bÅ«ti sumokamos visais atvejais, kai vėluojama sumokėti, t. y. jos atlieka kreditoriaus nuostolių kompensavimo funkcijÄ ir yra skolos dalis. 2014-02-19 susitarimo dėl preliminariosios daugiabučio namo buto pirkimo - pardavimo sutarties pasekmių 6 punktu atsakovė įsipareigojo, uždelsusi grÄ Å¾inti ieÅ¡kovams avansÄ susitarimo 3 punkte numatytais terminais ilgiau kaip 5 kalendorines dienas, mokėti ieÅ¡kovams 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už visÄ uždelstÄ laikÄ nuo nesumokėtos avanso dalies (b. l. 5-6). IeÅ¡kovai praÅ¡o iÅ¡ atsakovės priteisti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už uždelstÄ atsiskaityti laikÄ nuo nesumokėtos avanso dalies, sudarančias 708,40 Lt. IeÅ¡kovų reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovės 708,40 Lt palÅ«kanų, kaip pagrįstas, tenkintinas.CK 6.37 str. 2 d. yra numatyta skolininko pareiga mokėti palÅ«kanas už laikotarpį nuo civilinės bylos iÅ¡kėlimo iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo, todėl ieÅ¡kovų praÅ¡ymu iÅ¡ atsakovės priteistinos įstatymo nustatytos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistinÄ skolÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme, t.y. 2014-07-09, iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (LR CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. l d.).IeÅ¡kinį patenkinus, ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovės priteistinos raÅ¡ytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias sudaro 3733,00 Lt žyminis mokestis (b. l. 3, 34) ir 1000,00 Lt už advokato teisines paslaugas (b. l. 9, 10) (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Iš atsakovės valstybės naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 straipsnis).Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014 m. liepos 10 d. nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės paliktinos galioti iki teismo sprendimo įvykdymo (CPK 150 str. 3 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsnio 1, 5, 7 dalimis, 270, 286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a:ieškinį tenkinti visiškai.Priteisti ieškovams D.

G., a. k. (duomenys neskelbtini) ir J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenantiems (duomenys neskelbtini), iÅ¡ atsakovės UAB „Memel City Projects“, į. k. 302642177, buveinė Vingio g. 13-14, Klaipėda, 101400,00 Lt (vienÄ Å¡imtÄ vienÄ tÅ«kstantį keturis Å¡imtus Lt ir 00 ct) skolos, 34528,00 Lt (trisdeÅ¡imt keturis tÅ«kstančius penkis Å¡imtus dvideÅ¡imt aÅ¡tuonis Lt 00 ct) baudos, 708,40 Lt (septynis Å¡imtus aÅ¡tuonis Lt 40 ct) palÅ«kanų, 5 (penkių) procentų metines palÅ«kanas už priteistÄ 136636,40 Lt sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme, t.y. nuo 2014-07-09, iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 4733,00 Lt (keturis tÅ«kstančius septynis Å¡imtus trisdeÅ¡imt tris Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Priteisti iÅ¡ atsakovės UAB „Memel City Projects“, į. k. 302642177, buveinė Vingio g. 13-14, Klaipėda, valstybei 19,97 Lt (devyniolika litų ir 97 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į.k. 188659752, sÄ skaitÄ Nr. LT247300010112394300, AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).2014 m. liepos 10 d. nutartimi pritaikytas laikinÄ sias apsaugos priemones palikti galioti iki teismo sprendimo įvykdymo.

Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .          Teisėja                                                                 Rasa Augustė