cf58d32d-75bb-4b06-83de-e84137a3e4f2 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. S2-16837-155/2017Teisminio proceso Nr. 2-68-3-10521-2017-8Procesinio sprendimo kategorija 12.15.1. VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2017 m. kovo 14 d.Vilnius                                                    Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima KruÅ¡nienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjo B. J. praÅ¡ymÄ dėl teismo leidimo parduoti butÄ iÅ¡davimo, Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjas B.

J. praÅ¡o teismo iÅ¡duoti leidimÄ sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiÅ¡kėjas turi nepilnametę dukrÄ â€“ I. J., gim. 2016-07-17. Pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pardavus šį bÅ«stÄ , bus gautos pajamos pradiniam įnaÅ¡ui naujo bÅ«sto įsigijimui imant paskolÄ iÅ¡ banko. PraÅ¡ymas atmestinas.LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, bÅ«tinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas Å¡eimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimÄ .

Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, Å¡eimos turtu pripažįstama Å¡eimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams.             Remiantis pareiÅ¡kėjo nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas B. J. su D. K. turi nepilnametę dukrÄ â€“ I. J., gim. 2016-07-17. Planuojamas parduoti butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso asmeninės nuosavybės teise pareiÅ¡kėjui B.

J. pagal 2007-02-07 pirkimo-pardavimo sutartį. IÅ¡ NTR iÅ¡raÅ¡o matyti, kad Å¡is planuojamas parduoti butas yra suvaržytas nuo 2007-02-19 hipoteka (7.1 punktas). Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintÄ Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų iÅ¡davimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktÄ , teismui turi bÅ«ti pateikiami įrodymai apie bÅ«simo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamÄ butÄ , hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo ir panaÅ¡iai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikÅ¡mingais sprendžiant klausimÄ dėl leidimo iÅ¡davimo.

Å iuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas hipoteka (Nekilnojamojo turto registre iÅ¡raÅ¡o 7.1. punktas), tačiau prie pareiÅ¡kimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimÄ . Taip pat teismui nepateikta duomenų, kad pareiÅ¡kėjui bus suteikta paskola naujo bÅ«sto įsigijimui ar kiti įrodymai, kurie patvirtintų, jog pareiÅ¡kėjui pavyks įsigyti nurodomÄ (31 000 EUR brangesnį) butÄ , adresu (duomenys neskelbtini).

Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytas aplinkybes, negalima daryti iÅ¡vados, kad parduodant turimÄ butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), pareiÅ¡kėjo nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas dėl teismo leidimo parduoti butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), atmetamasVadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas n u t a r i a : atsisakyti iÅ¡duoti pareiÅ¡kėjui B. J. teismo leidimÄ parduoti butÄ , esantį (duomenys neskelbtini).IÅ¡aiÅ¡kinti pareiÅ¡kėjui, kad teismo atsisakymas iÅ¡duoti leidimÄ neatima iÅ¡ jo teisės, paÅ¡alinus trÅ«kumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms iÅ¡duoti leidimÄ , pakartotinai kreiptis su praÅ¡ymu dėl teismo leidimo iÅ¡davimo.  Nutartis neskundžiama.

Teisėja                                                                                  Rima Krušnienė