cefed8e2-a31d-4df2-8600-8d6cdedd0f1d · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-27298-1043/2019 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-17323-2019-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.8.10; 2.6.8.11; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.2 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S UŽ A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 14 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Anita Sereikienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui H. S. dėl skolos už buto nuomÄ priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo, n u s t a t ė: ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 152,77 Eur skolÄ už nesumokėtÄ nuomos mokestį, susidariusį nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, nutraukti 2014 m. spalio 7 d.

Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1639 sudarytÄ su atsakovu ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ buto esančio (duomenys neskelbtini) su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. IeÅ¡kinys ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pareikÅ¡ti, atsakovui buvo įteikti 2019 m. spalio 28 d. asmeniÅ¡kai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Atsakovas per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.

IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jei nebus pateiktas atsiliepimas į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį. IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. CPK 285 straipsnio 6 dalyje numatyta, kad sprendimo dėl atsiliepimo į ieÅ¡kinį, paruoÅ¡iamojo dokumento nepateikimo per nustatytÄ terminÄ priėmimo už akių klausimas iÅ¡sprendžiamas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo termino pateikti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, paruoÅ¡iamÄ jį dokumentÄ pabaigos dienos raÅ¡ytinio proceso tvarka Å¡alims nepraneÅ¡us.

Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis). Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų vertinimÄ ir suraÅ¡o sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ nagrinėjamoje byloje, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas patenkinti ieÅ¡kinį visiÅ¡kai.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovei nuo 1995 m. kovo 16 d. 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. SR-1639, butas buvo iÅ¡nuomotas atsakovui, remiantis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. rugsėjo 12 d. įsakymu Nr. A1-1006. Atsakovas savo gyvenamÄ jÄ vietÄ bute yra deklaravęs nuo 2014 m. lapkričio 7 d. Atsakovas gyvendamas nuomojamame bute, turi pareigÄ kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, tačiau atsakovas Å¡ios pareigos nevykdė ir nuomos mokesčio ieÅ¡kovei nemokėjo nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., ir liko skolingas 152,77 Eur nesumokėto nuomos mokesčio.

Atsakovas ne tik nemoka nuomos mokesčio, bet ir komunalinių paslaugų mokesčių. IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ Ä¯rodo: valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, Gyventojų registro iÅ¡raÅ¡as, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. rugsėjo 12 d. įsakymas Nr. A1-1006 dėl buto nuomos sutarties sudarymo, 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-1639 ir Savivaldybės gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktas, 2018 m. lapkričio 22 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų Å«kis“ įspėjimas Nr. 18-11-0923 dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ ir įspėjimas dėl nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo, 2018 m. lapkričio 22 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų Å«kis“ gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros aktas Nr. 18-11-0887, 2019 m. sausio 30 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų Å«kis“ įspėjimas Nr. 19-01-1038 dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ ir gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros aktas Nr. 19-01-0727, 2019 m. spalio 11 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų Å«kis“ nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinė už laikotarpį nuo 2014 m. rugsėjo mėnesio – 2019 m. rugsėjo mėnesio, objekto pagrindinė informacija.

Atsakovui nepateikus įrodymų, patvirtinančių jo piniginės prievolės ieÅ¡kovei įvykdymÄ ir pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Å alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai.

Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių nuo nuomos sutarties sudarymo dienos, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas. Esant Å¡ioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieÅ¡kovės ir atsakovo nutraukti ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).

Atsižvelgiant į Å¡ias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad atsakovas pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 2014 m. spalio 7 d. sudaryta Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutraukiama, iÅ¡ atsakovo priteistina 152,77 Eur skola susidariusi nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., už buto nuomÄ , bei atsakovas iÅ¡keldinamas iÅ¡ nuomojamo buto su visais jam priklausančiais daiktai, nesuteikiant jam kito gyvenamojo ploto (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Atsakovas praleido terminÄ Ä¯vykdyti prievolę, todėl iÅ¡ jo ieÅ¡kovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis). Patenkinus ieÅ¡kinį, valstybei iÅ¡ atsakovo priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 240,00 Eur žyminis mokestis (20 Eur už reikalavimÄ dėl skolos priteisimo + 200 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo + 100 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo x 75 procentai, nes byla pateikta elektroninių ryÅ¡ių priemonėmis), nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovė atleista CPK 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 6 punktai, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo valstybei nepriteisiamos, nes jų dydis mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 ir 286 straipsniais, 290–292 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319, buveinė Kaunas, Laisvės al. 96) 152,77 Eur (vieno Å¡imto penkiasdeÅ¡imt dviejų eurų 77 ct) skolÄ už buto nuomÄ nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., bei 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (152,77 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2019 m. spalio 23 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (skola turi bÅ«ti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sÄ skaitÄ Nr. LT66 4010 0425 0024 4544, o palÅ«kanos – į sÄ skaitÄ Nr. LT44 4010 0425 00010078, esančias Luminor Bank, AB, banko kodas 40100).

Nutraukti su atsakovu H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1639. IÅ¡keldinti atsakovÄ H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ buto (unikalus Nr. 1996-4003-3010:0195), esančio (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Priteisti iÅ¡ atsakovo H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 240,00 Eur (dviejų Å¡imtų keturiasdeÅ¡imt eurų) žyminį mokestį.

Å i suma turi bÅ«ti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus. Teisėja Anita Sereikienė