cef9e01b-58c4-4eaa-bedb-6525c05681ff · VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Civiline byla Nr                                                                                Civilinė byla Nr. 2YT-2430-831/2016Teisminio proceso Nr.: 2-53-3-01992-2016-3Procesinio sprendimo kategorija – 2.3.2.8.; 3.2.3.2.; 3.2.6.1. (S)       VILKAVIÅ KIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. gruodžio 23 d.VilkaviÅ¡kis              VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismo teisėjas Vitalijus Krivičius, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal D.

G., J. M., A. Č., A. K. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai, VÄ® „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, irn u s t a t ė :             PareiÅ¡kėjai D. G., J. M., A. Č., A. K. praÅ¡o teismo:1. Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 4, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso D.

G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.2. Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 2, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. 39/28779, nuosavybės teise priklauso J. M., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.3. Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 9, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso A.

Č., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.4. Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 11, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini)3, esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu. Å is pareiÅ¡kimas teisme priimtas 2016 m. lapkričio 21 d., iki paskirto bylos nagrinėjimo 2016 m. gruodžio 23 d. ginčo dėl Å¡io daikto valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo nekilo.Reikalavimas pareiÅ¡kime grindžiamas aplinkybėmis, jog 1973 m. vasario 22 d. tuometinio VilkaviÅ¡kio rajono DŽDT VK sprendimu Nr. 44 buvo nuspręsta leisti įsteigti 12 autogaražų statybos kooperatyvÄ â€žTopolis“ VilkaviÅ¡kio mieste, patvirtintas vardinis kooperatyvo narių sÄ raÅ¡as bei įregistruoti įstatai.

Tų pačių metų vasario 28 d. VilkaviÅ¡kio miesto DŽDT VK sprendimu Nr. 15 buvo nuspręsta paskirti žemės sklypÄ kooperatinio autogaražo „Topolis“ statybai VilkaviÅ¡kio mieste, prie (duomenys neskelbtini). Tų pačių (1973 m.) gegužės mėn., gavus rajono architekto leidimÄ statyti ne 12, o 14 garažų, į kooperatyvo narius buvo priimti dar du asmenys ( A. K. ir S. V.). PareiÅ¡kėjų žiniomis, garažai buvo pabaigti statyti 1973 m. pabaigoje.PareiÅ¡kėjai garažus nusipirko iÅ¡ buvusių kooperatyvo narių, paraÅ¡ydami praÅ¡ymus mus priimti į kooperatyvo narius, o buvę kooperatyvo nariai - praÅ¡ymus atleisti iÅ¡ kooperatyvo narių.

Tai patvirtina prie Å¡io pareiÅ¡kimo pridedamų minėtų praÅ¡ymų, susirinkimų protokolų kopijos. IÅ¡ Å¡ių dokumentų matyti, jog kooperatyvo narių sÄ raÅ¡as keitėsi taip:- D. G. - garaÅ¾Ä (boksas Nr. 4) 2004 m. spalio mėn. įsigijo (nusipirko) iÅ¡ A. M., kuris jį 1991 m. liepos mėn. buvo pirkęs iÅ¡ L. L., o Å¡i – 1974 m. gruodžio mėn. iÅ¡ Č. D. (1973-02-22 patvirtinto narių sÄ raÅ¡o Nr. l);- J. M. (tiksliau- jos vyras S. M., kuris mirė 2012-12-09 ir po kurio mirties ji priėmė jo palikimÄ ) garaÅ¾Ä (boksas Nr. 2) 1999 m. lapkričio mėn. pirko iÅ¡ Z.

T. (1973-02-22 patvirtinto narių sÄ raÅ¡o Nr.9);- A. Č. - garaÅ¾Ä (boksas Nr. 9) 2006 m. gegužės mėn. įsigijo iÅ¡ E. K. (M.), kuri jį 1987 m. gegužės mėn. buvo pirkusi iÅ¡ Z. Ž., kuris savo turėtÄ garaÅ¾Ä 1986 m. gegužės mėn. buvo iÅ¡mainęs su J. D.. Pastarasis jį 1978 m. birželio mėn. buvo pirkęs iÅ¡ S. V. (1973 m. papildomai priimtas narys);- A. K. - garaÅ¾Ä (boksas Nr. 11) 2004 m. gegužės mėn. įsigijo iÅ¡ Z. J. K. (A. K., kuris tuo metu jau buvo miręs, žmonos bei savo motinos).

A. K. 1973 m. gegužės mėn. į kooperatyvÄ â€žTopolis“ buvo priimtas papildomai;Pasikeitus įstatymams garažų kooperatyvo „Topolis“ nebeliko, o garažų savininkų bendrija įkurta taip pat nebuvo, kadangi įkurti tokiÄ bendrijÄ nebuvo galimybės, nes niekas iÅ¡ tuometinio kooperavo narių nebuvo juridiÅ¡kai įteisinę savo nuosavybės teisių į savo garažus. Å iuo metu keletas buvusio kooperatyvo narių jau yra susitvarkę savo turimų garažų nuosavybės dokumentus, tačiau ilgÄ laikÄ (iki 2013 m.) deklaracijos dėl žemės nuomos mokesčio visÄ laikÄ buvo siunčiamos Garažų eksploatavimo bendrijos „Topolis“ (nors juridinių asmenų registre tokios bendrija ir nėra registruota) vardu, o mokami visų garažų naudotojų, tačiau vieno fizinio asmens vardu (S. M., kaip bendrijos pirmininko, vardu).

Po S. M. mirties (2012-12-09) žemės nuomos deklaracijas pareiÅ¡kėjai pradėjo gauti kiekvienas atskirai ir kiekvienas atskirai moka žemės nuomos mokestį už po jų turimais garažais esančiÄ Å¾emę. Be to, pareiÅ¡kėjai kiekvienas atskirai moka ir savivaldybės nustatytÄ mokestį už atliekų tvarkymÄ prie jiems priklausančių bei jų naudojamų garažų (mokėjimų praneÅ¡imuose - PVM sÄ skaitose faktÅ«rose už atliekų tvarkymÄ nurodyta - Atliekų tvarkymo paslaugos VilkaviÅ¡kio r. sav.

VilkaviÅ¡kio miesto sen., VilkaviÅ¡kio m. (Garažas bendrijoje „Topolis“). Dėl jiems nežinomų priežasčių kai kurie iÅ¡ Å¡ių praneÅ¡imų yra iÅ¡raÅ¡omi ne jų, o jų Å¡eimos narių (žmonų) vardu, pvz. L. G., I. K.. Å iuo metu kiekvienas atskirai pareiÅ¡kėjai moka ir už jų sunaudojamÄ elektros energijÄ jų turimuose garažuose, nes kiekviename iÅ¡ jų yra atskiras elektros energijos tiekimo įvadas.Nors minėtu statiniu (garažais) jie naudoja ir juos valdo jau daugiau kaip 10 metų, tačiau jokie Å¡io statinio bei atskirų jų naudojamų garažų nuosavybės dokumentai iki Å¡iol nėra sutvarkyti.PrieÅ¡ kurį tai laikÄ pareiÅ¡kėjai pradėjo domėtis jiems priklausančių garažų boksų nuosavybės įteisinimu (juolab, kad 8 iÅ¡ 14 Å¡io statinio garažų boksų juridiÅ¡kai yra įteisinti ir nuosavybės teisės į juos yra įregistruotos), todėl pareiÅ¡kėjai kreipėsi į VÄ® Registrų centras Marijampolės filialÄ , kad bÅ«tų atlikta Å¡io statinio inventorizacija bei užregistruotos jų daiktinės teisės į kiekvieno iÅ¡ jų valdomÄ atskirÄ garaÅ¾Ä (boksÄ ) jų vardu, tačiau jiems buvo paaiÅ¡kinta, kad įraÅ¡yti minėtÄ garažų statinį, o tuo pačiu ir jiems priklausančius garažų boksus, nekilnojamojo turto kadastre bei įregistruoti daiktines teises į juos nėra galimybės, kadangi pareiÅ¡kėjai negali pateikti jokių savo nuosavybės teises į jį patvirtinančių dokumentų.

Jų turimi dokumentai (notariÅ¡kai netvirtintos pirkimo-pardavimo sutartys, praÅ¡ymai dėl įstojimo į garažų kooperatyvÄ ir kt.) sutinkamai su Civilinio kodekso normomis negali bÅ«ti laikomos nuosavybės teises patvirtinančiais dokumentais.PareiÅ¡kėjai negali nesutikti su VÄ® Registrų centras teiginiu, jog jie nepateikė jokių nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų, tačiau tokia situacija susidarė ne dėl jų kaltės. Nei tuo metu, kai egzistavo kooperatyvas „Topolis“, nei Å¡iuo metu niekam nekyla abejonių, jog garažai priklausė kooperavo „Topolis“ nariams, tame tarpe ir pareiÅ¡kėjams, t.y. niekas niekada jokių pretenzijų dėl Å¡ių garažų valdymo neturėjo ir jokių administracinių aktų dėl jo neteisėtumo priimta nebuvo, tačiau jokie nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai taip pat niekam nebuvo iÅ¡duoti.PareiÅ¡kėjai mano, jo jų turimi dokumentai (1973-02-22 ir 1973-02-28 VilkaviÅ¡kio rajono bei miesto DŽDT VK sprendimų su priedais kopijos, kadastrinių matavimų bylos, praÅ¡ymai dėl priėmimo į kooperatyvo narius ir iÅ¡registravimo iÅ¡ kooperatyvo narių, pirkimo-pardavimo sutartys, žemės nuomos mokesčio mokėjimo dokumentų kopijos, mokesčių už atliekų tvarkymÄ dokumentų kopijos ir kt.) pilnai įrodo, kad jie yra sÄ Å¾iningi ir teisėti statinio (garažų boksų) valdytojai ir juos valdo jau daugiau kaip deÅ¡imt metų.

VisÄ laikÄ - nuo to momento kai garažai (atskiri boksai) perėjo į kiekvieno iÅ¡ jų valdymÄ jį įsigijus iÅ¡ buvusių kooperatyvo „Topolis“ narių iki Å¡iol - jų valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas.Naudodamiesi ir valdydami visÄ laikÄ jiems priklausančius garažus jie jų savo vardu neįteisino, kadangi nežinojo, jog bÅ«tina tai padaryti VÄ® Registrų centras, be to, jie neturėjo ir jokių su Å¡io garažo įsigijimu susijusių dokumentų, iÅ¡skyrus dokumentus, patvirtinančius jų įstojimÄ Ä¯ garažo kooperavo „Topolis“ narius bei mokėjimų už elektrÄ , žemės nuomos mokestį, atliekų tvarkymo mokestį dokumentus.

VisÄ Å¡Ä¯ laikÄ pareiÅ¡kėjai buvome įsitikinę, jog niekieno netrukdomai valdydami jiems priklausančius garažus, jais naudodamiesi, nekylant jokių?tarpusavio ginčų dėl konkrečių garažų nuosavybės, jie savaime yra Å¡io statinio (atskirų garažų boksų) savininkai.Å iuo metu iÅ¡kilus įvairiems klausimams dėl žemės sklypo prie garažų įteisinimo iÅ¡kilo bÅ«tinybė įregistruoti daiktines teises į jiems priklausančius garažų boksus ir tapo bÅ«tina kreiptis į teismÄ , kad bÅ«tų nustatytas nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamÄ jÄ senatį.Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ pateiktame atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad juridinio fakto nustatymui neprieÅ¡taraus, jei bus nustatyta bÅ«tinų įstatyme numatytų sÄ lygų visuma.Suinteresuotas asmuo – VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija, pateiktame atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad ginčo objektas Savivaldybei nepriklauso.

Atsižvelgiant į pateiktus raÅ¡ytinius įrodomus byloje, darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo atitinka LR CK 4.68 – 4.71 straipsniuose apibrėžtas sÄ lygas. PareiÅ¡kėjų procesiniame dokumente tvirtinamos ir aukščiau apraÅ¡ytos aplinkybės dėl nekilnojamo daikto valdymo sÄ Å¾iningumo, atvirumo, nepertraukiamumo ir teisėtumo byloje yra grindžiamos raÅ¡ytiniais įrodymais: inventorizacinėmis bylomis – 5 (1 bendra visų garažų ir 4 kiekvieno atskiro), 1973-02-22 VilkaviÅ¡kio r.

DŽDT VK sprendimo Nr. 44 su priedu kopija, 1973-02-28 VilkaviÅ¡kio m. DŽDT VK sprendimo Nr. 15 kopija, 1971-02-23 Sklypo parinkimo akto kopija, 1973-02-20 kooperatyvo „Topolis“ Steigiamojo susirinkimo protokolo kopija, PraÅ¡ymų dėl priėmimo į kooperatyvo narius ir iÅ¡registravimo iÅ¡ kooperatyvo narių kopijomis, Garažų kooperatyvo „Topolis“ susirinkimų protokolų kopijomis, žemės nuomos mokesčio deklaracijų ir mokėjimo dokumentų kopijomis, Mokėjimo praneÅ¡imų - PVM sÄ skaitų faktÅ«rų už atliekų tvarkymÄ ir mokėjimo dokumentų kopijomis, Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutarties kopijomis, VilkaviÅ¡kio raj. sav. administracijos raÅ¡tų dėl atsiskaitymo už valstybinės žemės nuomÄ kopijomis, MAATC pažymų apie atsiskaitymus už komunalinių atliekų tvarkymÄ kopijomis, Notaro liudijimo kopija, Paveldėjimo teisių dovanojimo sutarties kopija, mokėjimo už elektros energijÄ sÄ skaitos ir kvito kopijomis, atsiskaitymo už elektros energijÄ knygelės iÅ¡raÅ¡o kopija, 2012-04-26 VilkaviÅ¡kio r. sav. administracijos direktoriaus įsakymo Nr.B-Ä®V-504 kopija, NTR Centrinio duomenų banko iÅ¡rašų kopijomis.PareiÅ¡kimas paduotas teisėtai, yra pagrįstas, todėl patenkintinas visiÅ¡kai.Lietuvos Respublikos CK (toliau-CK) 1.138 str. 1 d. 1, 5, 8 punktų bei CPK 530 str. normos numato teismui teisę ginti asmens civilinę teisę, nors ir nepažeistÄ , tačiau oficialiai nepripažintÄ , nustatant įstatymo numatytus juridiÅ¡kai reikÅ¡mingus faktus, taip pripažįstant civilines teises ir pakeičiant asmens civilinius teisinius santykius su kitais asmenimis.CK 4.47 str. 11 p. nustatyta, jog įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das.

CK 4-osios knygos V skyriaus 3-iojo skirsnio normų prasme pareiÅ¡kėja neturi bÅ«ti nei praeityje, nei Å¡iuo metu įgijusi nuosavybės teisės į konkretų daiktÄ kokiu tai kitu teisėtu bÅ«du, turi bÅ«ti suėjęs 10 metų įgyjamosios senaties terminas (CK 4.68 str. 1 d.) ir teismui turi bÅ«ti pagrindas konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 str.str. numatytos privalomos sÄ lygos praÅ¡omam faktui nustatyti. Teismui Å¡ias sÄ lygas konstatavus, pareiÅ¡kėjų valdymo teisė transformuojasi į jų nuosavybės teisę į šį daiktÄ .IÅ¡ pareiÅ¡kėjų paaiÅ¡kinimų pareiÅ¡kime bei aukščiau aptartų raÅ¡ytinių įrodymų teismas sprendžia, jog Å¡iuo atveju egzistuoja visos Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 str.str. numatytos kaip privalomos praÅ¡omo fakto nustatymui sÄ lygos, t.y. : pirma, pareiÅ¡kėjai praeityje ir Å¡iuo metu nebuvo ir nėra įgijęs nuosavybės teisės į ginčo statinius jokiu kitu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, antra, pareiÅ¡kėjai daiktus pradėjo valdyti ir jais naudotis sÄ Å¾iningai (teisėtai ir atvirai), trečia, į ginčo objektÄ vieÅ¡ame registre nėra įregistruota nei pareiÅ¡kėjų, nei jokių kitų asmenų nuosavybės teisė, ketvirta, statiniai iki pat bylos teisme iÅ¡kėlimo pareiÅ¡kėjų valdomi ir naudojami teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, penkta, pareiÅ¡kėjai nekilnojamuosius daiktus valdė kaip savo, elgėsi kaip Å¡ių daiktų savininkai ir sprendė, jog kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į Å¡iuos valdomus daiktus, Å¡eÅ¡ta, daiktus pareiÅ¡kėjai teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai valdo daugiau nei 10 metų.

Å ių sÄ lygų visuma teismui duoda teisinį pagrindÄ pripažinti, jog pareiÅ¡kėjai yra įgijęs nuosavybės teisę į aukščiau įvardintus konkrečius nekilnojamuosius daiktus įgyjamosios senaties pagrindu (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 punktas).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 265, 268, 270, 307, 443, 530-533 str.str., teismasn u s p r e n d ė :PareiÅ¡kimÄ Â patenkinti.Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 4, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso D.

G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 2, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso J. M., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 9, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso A.

Č., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.Nustatyti faktÄ , kad garažas (boksas) Nr. 11, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame lGl/p, (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu.Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                               Vitalijus KrivičiusÂ