ce2e3bee-c7eb-4969-b407-2cfb1407f9c1 · Kretingos rajono apylinkės teismas

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Civ. byla Nr. 2-1137-666/2012(Proceso Nr. 2-24-3-00910-2012-7)                             Procesinio sprendimo kategorija 30.4.1.; 117.1.; 111, 112, 113, 116, (S)                               KRETINGOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S                                       LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2012-12-04 Kretinga               Kretingos rajono apylinkės teismo teisėjas Erikas Jurgutis,         sekretoriaujant Redai Songailienei,         dalyvaujant pareiškėjai I.

V. ir jos atstovui advokatui Jonui Petrikui,         vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos I. V. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims VMI prie FM ir VÄ® Registro centras Klaipėdos filialui dėl pastatų valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo,                                                                n u s t a t ė :   PareiÅ¡kėja ir jos atstovas teisminio nagrinėjimo metu paaiÅ¡kino, kad pareiÅ¡kėjos tėvas S. P. 1994-04-19d.

Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovės „D" (likviduota 2006) organizuotame uždarame aukcione (1994-04-19 protokolas Nr. 4), už pajus nupirko pastatÄ -fermÄ , esantį V k. 8, Kretingos rajone ir pastatÄ -sandėlį, esantį V k., Kretingos rajone (objektui adresas nesuteiktas). 1994-04-19d. Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovės „D" turto, parduoto už pajus priėmimo-perdavimo aktu, aukcione nupirktas nekilnojamasis turtas perduotas S. P.. S. P. nuosavybės teisės į įsigytÄ turtÄ nekilnojamojo turto registre dėl sveikatos bÅ«klės savalaikiai neįregistravo.      PareiÅ¡kėjos tėvas Stanislovas P. K. rajono apylinkės teismo 2002 sprendimu pripažintas neveiksniu.

Kretingos rajono apylinkės teismo 2010 nutartimi pareiÅ¡kėja I. V. paskirta neveiksnaus S. P. globėja ir turto administratore.      PareiÅ¡kėja 2010-09-22 pateikė VÄ® Registrų centras Klaipėdos filialui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti S. P. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus - fermÄ ir sandėlį (beicavimo punktÄ ). VÄ® Registrų centras Klaipėdos filialas 2010-10-06 priėmė sprendimÄ Nr. (4.6.10)RS-775, kuriuo atsisakė įregistruoti S. P. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus, kadangi pareiÅ¡kėja nepateikė nuosavybės teisės liudijimo.

Nuosavybės teisės liudijimas prarastas, tokio dokumento neturi nei pareiÅ¡kėja, nei jos tėvas.       PareiÅ¡kėja iÅ¡naudojo visas priemones ir negali kitokia tvarka gauti bei negalima atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į aukcione nupirktus nekilnojamuosius daiktus, todėl dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto – fermos ir sandėlio S. P. įsigijimo nuosavybės teise fakto nustatymo pareiÅ¡kėja kreipiasi į teismÄ . Nustatytas faktas sukurs S. P. subjektines turtines teises įregistruojant nekilnojamÄ jį turtÄ nekilnojamojo turto registre.

PraÅ¡omas nustatyti faktas turi juridinę reikÅ¡mę, nes pareiÅ¡kėja ir jos globotinis S. P. neturi dokumentų, patvirtinančių paÅ¡omÄ nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ir negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ .       PraÅ¡o teismÄ nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ â€“ kad pareiÅ¡kėjos I. V. globotinis, nuo 2002 neveiksnus S. P., 1994-04-19d. Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovės „D" (likviduota 2006) organizuotame uždarame aukcione (1994-04-19 protokolas Nr. 4), už pajus nupirko pastatÄ -fermÄ , unikalus Nr. esantį V k. 8, Kretingos rajone ir pastatÄ -sandėlį, unikalus Nr., esantį V k., Kretingos rajone (objektui adresas nesuteiktas).

       Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas atstovas į teismo posėdį neatvyko. Teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai ir laiku. Bylos medžiagoje yra atsiliepimas į pareiÅ¡kimÄ , kuriame institucija sutinka su pareiÅ¡kimu dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo.  BylÄ praÅ¡oma nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.        Suinteresuoto asmens VMI prie FM atstovas į teismo posėdį neatvyko. Teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai ir laiku.

Neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos. Bylos medžiagoje yra atsiliepimas į pareiÅ¡kimÄ , kuriame institucija nesutinka pareiÅ¡kimu dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, nes pateikti byloje raÅ¡ytiniai įrodymai neįrodo nuosavybės teisių įgijimo fakto. Nurodoma, kad institucijos atstovas dalyvaus bylÄ nagrinėjant teisme.        Liudytojas K. R. teisminio nagrinėjimo metu paaiÅ¡kino, kad pažinojo S. P., nes kartu dirbo ŽŪB „D“.

Jis buvo 1994-04-19 aukciono komisijos narys. Aukciono metu už pajus buvo parduodami statiniai bei technika. S. P. iÅ¡ bendrovės darbuotojų supirkdavo pajus ir aukcione įgijo sandėlį, fermÄ , traktorių.         Liudytoja I. D. teisminio nagrinėjimo metu paaiÅ¡kino, kad pažinojo S. P., nes kartu dirbo ŽŪB „D“. Ji buvo 1994-04-19 aukciono komisijos narė. Aukciono metu už pajus buvo parduodami statiniai bei technika. S. P. iÅ¡ bendrovės darbuotojų supirkdavo pajus ir aukcione įgijo sandėlį, fermÄ , traktorių.

Po aukciono praėjus neilgam laikui S. P. susirgo.  PareiÅ¡kimas pagrįstas ir tenkintinas.         IÅ¡ bylos medžiagoje esančių raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad S. P. 1994-04-19d. Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovės „D" (likviduota 2006) organizuotame uždarame aukcione (1994-04-19 protokolas Nr. 4), už pajus nupirko pastatÄ -fermÄ , unikalus Nr., esantį k. 8, Kretingos rajone ir pastatÄ -sandėlį, unikalus Nr., esantį V k., Kretingos rajone (objektui adresas nesuteiktas) ( b.l. 20-22). 1994-04-19d.

Kretingos rajono žemės ūkio bendrovės „D" turto, parduoto už pajus priėmimo-perdavimo aktu, aukcione nupirktas nekilnojamasis turtas perduotas S. P. ( b.l. 23). Stanislovas P. K. rajono apylinkės teismo 2002- sprendimu civilinėje byloje Nr. 2, pripažintas neveiksniu ( b.l. 15). Kretingos rajono apylinkės teismo 2010nutartimi, civilinėje byloje Nr., pareiškėja I. V. paskirta neveiksnaus S. P. globėja ir turto administratore (16-17). Iš nekilnojamo turto registro centrinių duomenų banko išrašų matyti, kad pastatai registruoti ŽŪB „D“ vardu ( b.l. 11-14).

PareiÅ¡kėja 2010-09-22 pateikė VÄ® Registrų centras Klaipėdos filialui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti S. P. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus - fermÄ ir sandėlį (beicavimo punktÄ ). VÄ® Registrų centras Klaipėdos filialas 2010-10-06 priėmė sprendimÄ Nr. (4.6.10)RS-775, kuriuo atsisakė įregistruoti S. P. nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus ( b.l. 26), kadangi pareiÅ¡kėja nepateikė nuosavybės teisės liudijimo - dokumento, nurodyto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991-10-12 nutarimu Nr. 420 „Dėl žemės Å«kio įmonių turto privatizavimo bei jų reorganizavimo laikinosios tvarkos, patvirtintų Privatizuojamo žemės Å«kio įmonių turto aukcionų nuostatų 31 punkte (Rajono privatizavimo komisija, patvirtinusi aukciono rezultatus, ne ilgiau kaip per 30 dienų po aukciono turi iÅ¡duoti objektÄ Ä¯sigijusiam asmeniui nuosavybės teisės dokumentus (nuosavybės teisės liudijimÄ ).

Kretingos rajono savivaldybės administracija 2012-06-27 raÅ¡te Nr. D12-477 nurodė, kad Kretingos rajono likviduotų įmonių archyvui nėra perduoti privatizavimo dokumentai ( b.l. 19). Klaipėdos apskrities archyvas 2012-05-11 raÅ¡tu Nr. (8.6) 6R-409 informavo, kad patikrinus Kretingos rajono Kretingos apylinkės agrarinės reformos tarnybos 1993-1994 metų archyvinius dokumentus, vienkartinių iÅ¡mokų, kitų tikslinių kompensacijų, tikslinių žemės Å«kio kompensacijų registravimo žurnalo, iÅ¡mokas patvirtinančios pažymos, iÅ¡mokų registravimo žurnalo, aukciono dalyvio registracijos pažymėjimo, aukciono dalyvių registravimo knygos, iÅ¡duotos pažymos atsiskaityti už aukcione perkamÄ objektÄ , banko įstaigos dokumento apie patvirtintÄ apmokėjimÄ , pasiraÅ¡ytus pajus pasiraÅ¡ytos sutarties, Kretingos rajono privatizavimo komisijos 1994-04-19 sprendimo, protokolo iÅ¡duoto nuosavybės teisės liudijimo ir Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovė „D" privatizavimo ar aukciono dokumentų, nerasta ( b.l. 25).        LR CK 149 str. (sena redakcija) numatė, kad turto įgijėjui pagal sutartį nuosavybės teisė atsiranda nuo daikto perdavimo momento.

Pagal 1994-04-19 aukciono protokolÄ S. P. pastatai buvo parduoti ir perduoti už bendrÄ 29500 Lt ( b.l. 20-22). Statinių valdymo terminas nuo 1994-04-19. Nuosavybės teisės į šį nekilnojamÄ jį turtÄ iki Å¡iol nekilnojamo turto registre registruotos ŽŪB „D“ vardu. Minėto nekilnojamo turto valdymas visÄ tÄ laikotarpį buvo atviras. Apie tai, kad S. P. valdo minėtus statinius, žinojo aplinkiniai, apie tai žinojo valstybės ir savivaldybės institucijos, kiti juridiniai ir fiziniai asmenys, kaimynai, kÄ teismo posėdžio metu patvirtino liudytojai.

PareiÅ¡kėja neturi nuosavybės teisės liudijimo ir kita tvarka negali gauti bei negali atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisęs į aukcione nupirktus nekilnojamuosius daiktus, todėl yra įstatyminis pagrindas juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymui. PareiÅ¡kėjos atstovas kreipėsi dėl prarasto dokumento gavimo į Kretingos rajono savivaldybės administracijÄ , Klaipėdos apskrities archyvÄ , tačiau gavo atsakymus, kad duomenų nerasta. S P. K. rajono apylinkės teismo 2002 sprendimu civilinėje byloje Nr., pripažintas neveiksniu ir dėl ligos negalėjo laiku atlikti įgyto turto teisinę registracijÄ .

Kretingos rajono apylinkės teismo 2010 nutartimi, civilinėje byloje Nr. 2, pareiÅ¡kėja I. V. paskirta neveiksnaus S. P. globėja ir turto administratore, kuri kreipėsi į teismÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo.       Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.23 str. laikoma, kad daikto valdymas yra teisėtas, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Pastatas-ferma, unikalus Nr, esantis Kretingos rajone ir pastatas-sandėlis, unikalus Nr. Kretingos rajone, S. P. parduoti ir perduoti 1994 metais, todėl S. P. pastatus įgijo nuosavybės teise.

S. P. disponavo įgytu turtu ir jį valdė. PareiÅ¡kėja kitokia tvarka negali gauti reikiamų dokumentų, patvirtinantį šį faktÄ , todėl CPK 444 str.2 d. 5p., yra pagrindas pareiÅ¡kimui dėl pastatų valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo, patenkinti.        Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 263 str., 444 str.2 d. 5p., 448 str., teismasn u s p r e n d ė:        PareiÅ¡kimÄ patenkinti.         Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ turto įregistravimo klausimu, kad pareiÅ¡kėjos I.

V. globotinis, nuo 2002 neveiksnus S. P., 1994-04-19d. Kretingos rajono žemės Å«kio bendrovės „D" (likviduota 2006) organizuotame uždarame aukcione (1994-04-19 protokolas Nr. 4), už pajus nupirko pastatÄ -fermÄ , unikalus Nr., esantį, Kretingos rajone ir pastatÄ -sandėlį, unikalus Nr., esantį Vk., Kretingos rajone (objektui adresas nesuteiktas).         Sprendimas per 30d. gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, padavus skundÄ Kretingos rajono apylinkės teisme.

              Teisėjas                                                                                                      Erikas Jurgutis