cdf973ac-1b0c-404d-bf95-bbfd24f52e1d · Vilniaus apygardos teismas

Civilinė byla Nr. e2-221-567/2018Teisminio proceso Nr. 2-55-3-02281-2017-8Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.2.4.1.1; 2.1.2.6; 2.6.7; 3.2.6.1 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. rugsėjo 17 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo teisėja Neringa Švedienė,sekretoriaujant Robertai Valkauskienei,dalyvaujant ieškovo atstovei prokurorei U. R., atsakovo UAB „LEA lpg“ atstovui advokato padėjėjui G. S.,atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovei A. Č.,atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, atstovaujančios Lietuvos Respublikai, atstovei V.

K.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ ieÅ¡kinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, UAB „LEA lpg“ ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijai dėl administracinių aktų panaikinimo, valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia ir restitucijos taikymo ir atsakovo UAB „LEA lpg“ patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovui Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, dėl žalos atlyginimo, trečiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų Vilniaus rajono 1-ojo notarų biuro notarė D.

S. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovas Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu (1 t., b. l. 1–6), praÅ¡ydamas: Pripažinti negaliojančia 2016 m. gegužės 18 d. sudarytÄ 0,0597 ha ploto valstybinės žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 5057);Panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 15 d. įsakymÄ Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“;Panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. rugpjūčio 28 d. sprendimÄ Nr. 49SK-1584(14.49.104) „Dėl žemės sklypo, esančio Žvėryno sen.

Vilniaus m. sav. Vilniaus m., nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos patikėjimo teisės į šį žemės sklypÄ Ä¯registravimo Nekilnojamojo turto registre“;Panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. lapkričio 2 d. įsakymu Nr. 49VÄ®-1450-(14.49.2) „Dėl įsiterpusio kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m. pardavimo UAB „LEA lpg“;Taikyti restitucijÄ tokia tvarka: pirkėjas UAB „LEA lpg“ grÄ Å¾ina Lietuvos Respublikai 0,0597 ha žemės sklypÄ , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), o Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, grÄ Å¾ina pirkėjui jo valstybei sumokėtas sumas, kurios pagal turimus dokumentus 2016 m. gegužės 18 d. pirkimo–pardavimo sutartį sudaro 27 400 Eur.

IeÅ¡kovas nurodė, kad Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. lapkričio 2 d. įsakymu Nr. 49VÄ®-1450-(14.49.2) „Dėl įsiterpusio kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m. pardavimo UAB „LEA lpg“ pagrindu 2016 m. gegužės 8 d. buvo sudaryta valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartis Nr. 49SUI-17-(14.49.56), kuria buvo parduotas įsiterpęs žemės sklypas. Už įsigytÄ Å¾emės sklypÄ , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), UAB „LEA lpg“ Å¡iuo metu yra sumokėjusi 27 400 Eur.

Ginčo žemės sklypas pradedant ir vykdant jo formavimo bei pardavimo procedÅ«ras, iÅ¡ vienos pusės ribojosi su suformuotu privačiu žemės sklypu (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), iÅ¡ kitos su P. g., tuo tarpu iÅ¡ likusių dviejų dalių jo gretimybes sudarė 311 kv. m. ploto laisva valstybinė žemė. 2016 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės prikimo–pardavimo sutartis, kuria buvo parduotos žemės sklypas, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pažeidė imperatyvius teisės aktų reikalavimus, nustatančius, kad kaip įsiterpę valstybinės žemės plotai lengvatine tvarka, t. y. be aukciono, gali bÅ«ti parduodami tik tais atvejais, kai tokie plotai atitinka įsiterpusios laisvos valstybinės žemės sÄ vokÄ ir yra ne didesni kaip 0,04 ha gyvenviečių teritorijose.

Suformuotas 0,0597 ha ploto žemės sklypas, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), neatitiko įsiterpusios laisvos valstybinės žemės sÄ vokos, nes greta jo iÅ¡ dviejų pusių buvo papildomi laisvos valstybinės žemės plotai, todėl toks sandoris laikytinas prieÅ¡taraujančiu imperatyviesiems teisės aktų reikalavimams yra naikintinas ir taikoma restitucija. Kadangi iki pirkimo–pardavimo sandorio sudarymo buvo atlikta eilė administracinio pobÅ«džio procedÅ«rų ir priimta administracinių sprendimų, leidusių sudaryti sandorį, todėl ir administraciniai aktais yra naikintini, kaip prieÅ¡taraujantys imperatyviems teisės aktų reikalavimams (Civilinio kodekso 1.80 str., Žemės įstatymo 10 str., ProkuratÅ«ros įstatymo 19 str.).Atsakovas UAB „LEA lpg“ pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį (2 t., b. l. 4–17), praÅ¡ydamas atmesti ieÅ¡kinį.

Nurodė, kad žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), plotas yra didesnis negu numatyta Vyriausybės nutarime, tačiau, atsižvelgiant į visas sÄ lygas, galėjo bÅ«ti parduotas be aukciono. AB „Litgrid“ 2015 m. spalio 14 d. pateikė praneÅ¡imÄ Nr. SD-4150, kuriuo nurodė, jog žemės sklype (duomenys neskelbtini) praeina 110 kV elektros perdavimo kabelinė linija Žvėrynas–Centras. Dėl praeinamos elektros kabelinės linijos žemės sklypo naudingas plotas yra smarkiai apribotas, kadangi elektros tinklams yra nustatomos papildomos apsaugos zonos, kurių negalima iÅ¡naudoti savoms reikmėms.

Tai reiÅ¡kia, kad atitinkamai privaloma iÅ¡ žemės sklypo ploto atimti kabelinės linijos ir jo apsaugos zonos užimamÄ teritorijÄ (apytiksliai 0,15 ha). 2017 m. kovo 3 d. praneÅ¡imu atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pasisakė, kad žemės sklypas yra didesnis nei 4 arai, tačiau atsižvelgiant į tai, jog sklypas yra netaisyklingos formos, įsiterpęs tarp kelių, Å¡laito ir griovio, o per vidurį 597 kv. m. žemės sklypo yra nutiesta 110 kV elektros perdavimo kabelinė linija Žvėrynas–Centras ir jai naudoti nustatyta 194 kv. m specialiojo žemės naudojami sÄ lyga pagal Specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygų patvirtinimo“ VI skyriaus reikalavimus.

Tai reiÅ¡kia, kad žemės sklypas yra smarkiai apribotas ir faktiÅ¡kai nėra didesnis nei 4 arai, todėl laikytinas įsiterpusiu ir galėjo bÅ«ti parduodamas be aukciono. Žemės sklypas iÅ¡ pietinės pusės nesiriboja su laisvos valstybinės žemės plotu. Atsakovas UAB „LEA lpg“ iki Å¡ios dienos yra atlikęs mokėjimų už 73 873,30 Eur dėl sudarytos sutarties, kurių sumÄ atsakovas Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos turėtų atlyginti tuo atveju, jei atsakovo UAB „LEA lpg“ veiksmai, kurių pagrindu buvo priimti administraciniai aktai ir sudaryta sutartis bÅ«tų pripažinti neteisėtais (CK 6.189 str., 6.200 str., 6.249 str., 6.256 str.).

Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį (2 t., b. l. 96–104), praÅ¡ydamas:IeÅ¡kovo Vilnius apygardos prokuratÅ«ros prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atžvilgiu atmesti kaip nepagrįstÄ ;Netenkinus pirmojo praÅ¡ymo, ginčijamÄ 2015 m. gegužės 15 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymÄ Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. g., formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ panaikinti kaip iÅ¡vestinį iÅ¡ pagrindinių ieÅ¡kovo reikalavimų ir nepriteisti bylinėjimosi iÅ¡laidų.Nurodė, kad ieÅ¡kovas nepagrindžia aplinkybės ir nepateikia jokių įrodymų, kad ginčo žemės sklypo vietoje bÅ«tų galima suformuoti racionalų atskirÄ sklypÄ , kad yra pretendentų, siekiančių, jog jiems bÅ«tų atkurtos nuosavybės teisės į ginčo sklypÄ .

Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija, nagrinėdamas praÅ¡ymus padidinti esamus Nekilnojamojo turto registre įregistruotus žemės sklypus laisvoje valstybinėje žemėje, visada objektyviai įvertina atskiro (savarankiÅ¡ko) racionalių ribų žemės sklypo suformavimo galimybę, atsižvelgiant į galiojančius teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, esamÄ urbanistinę situacijÄ , reljefÄ , gamtosauginius reikalavimus, saugomų teritorijų ir valstybinės reikÅ¡mės miÅ¡kų ribas, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorius, taip pat, ar yra galimybė įrengti įvažiavimÄ Ä¯ tokį valstybinės žemės plotÄ .

Sprendžiant, ar galima suformuoti atskirÄ Å¾emės sklypÄ , negalima apsiriboti vien kadastro žemėlapio, gretimybių ir besiribojančios valstybinės žemės ploto dydžio analize. Ginčo objektas suprojektuotas 597 kv. m. ploto ginčo žemės sklypas atitinka LR Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarime Nr. 692 įsiterpusiam laisvos valstybinės žemės plotui taikytinas sÄ lygas. Nors žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), plotas yra didesnis nei 0,04 ha, tačiau, atsižvelgiant į visų sÄ lygų visumÄ , toks sklypas atitinka įsiterpusio sÄ vokÄ ir galėjo bÅ«ti suformuojamas pardavimui be aukciono.

IeÅ¡kovo ieÅ¡kinyje nurodomi argumentai dėl suformuoto 0,0597 ha ploto žemės sklypo neatitikimo įsiterpusios laisvos valstybinės žemės sÄ vokai yra visiÅ¡kai nepagrįsti. PrieÅ¡ingai, vertinant teritorijų planavimo principus, esamÄ urbanistinę situacijÄ , reljefÄ , gamtosauginius reikalavimus, teritorijos gretimybes, infrastruktÅ«rÄ bei atsižvelgiant į asmenų teisėtus interesus ir lÅ«kesčius gyventi darnioje, neperpildytoje teritorijoje, nėra visiÅ¡kai jokio tikslo ir galimybės suformuoti atskirÄ Å¾emės sklypÄ ginčo sklypo vietoje.

Prijungus ginčo sklypÄ prie atsakovo UAB „LEA lpg“ turėto sklypo, gautos lėšos į valstybės ir savivaldybės biudžetus iÅ¡ Å¡io žemės sklypo pardavimo, kasmet gaunamos lėšos iÅ¡ žemės savininkų mokamo žemės mokesčio, pati žemė yra prižiÅ«rima ir tvarkoma. IeÅ¡kinio tenkinimas pažeistų racionalios žemėnaudos, efektyvumo ir teisingumo principus (Žemės įstatymo 10 str.).Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį (2 t., b. l. 126–132), praÅ¡ydamas ieÅ¡kinį tenkinti.

Nurodė, kad įvertinus įsiterpusio žemės sklypo iÅ¡sidėstymÄ ir konfigÅ«racijÄ , darytina iÅ¡vada, kad įsiterpęs žemės sklypas neatitiko įsiterpusio žemės sklypo sÄ vokos, kadangi yra didesnis nei 4 arai ir iÅ¡ pietinės pusės ribojasi su laisvos valstybinės žemės plotu. Kadangi sutarties sudarymo metu ginčo žemės sklypas ribojosi su atskiru nesuformuotu laisvos valstybinės žemės plotu, jis negalėjo bÅ«ti laikomas įsiterpusiu žemės plotu ir perleidžiamas lengvatinėmis sÄ lygomis.

Restitucijos taikymo atžvilgiu Tuo atveju pirkėjui grÄ Å¾intina 27 400 Eur suma turėtų bÅ«ti priteista ne tik iÅ¡ Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos, tačiau ir iÅ¡ Vilnius miesto savivaldybės administracijos, kadangi lėšos už parduotus žemės sklypus dalinamos – 50 procentų skiriama į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetÄ , 50 procentų į savivaldybės, kurios teritorijoje parduodamas žemės sklypas, biudžetÄ , į atskirÄ sÄ skaitÄ , atidarytÄ lėšoms, gautoms už parduotus valstybinės žemės sklypus, kaupti (Žemės įstatymo 9–10 str., Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 p.).IeÅ¡kovas Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , pateikė dublikÄ (3 t., b. l. 1–9), praÅ¡ydamas ieÅ¡kinį tenkinti.

Nurodė, kad ginčo žemės plotis plačiausioje vietoje (apimant tiek kaip įsiterpusį suformuotÄ Å¾emės sklypÄ , tiek ir greta esančiÄ Ä¯ Å¡io sklypo plotÄ neįeinančiÄ laisvÄ valstybinę žemę) sudaro 18,51 m, siauriausioje vietoje – 7,20 m., Taigi, galima teigti, kad bendras buvęs laisvos valstybinės žemės plotas, Å¡ioje vietoje sudarė 908 kv. m. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 punkto dalyje nurodyta, kad sklypai formuojami kaip įsiterpę tik tuomet, jei jie įsiterpę tarp atitinkamų nurodytų objektų ir jeigu jie nevirÅ¡ija 0,04 ha dydžio.

Nagrinėjamu atveju, ginčo žemės plotas buvo įsiterpęs tarp privataus žemės sklypo ir dviejų gatvių, jo bendras plotas net 5 arais virÅ¡ijo teisės akte nustatytÄ maksimalų leistinÄ 0,04 ha dydį, todėl negalėjo bÅ«ti laikomas atitinkančiu Å¡iame teisės akte nustatytam maksimaliam sklypo dydžiui. Vertinant ar ginčo žemės sklypas bei aplink jį esantis laisvos valstybinės žemės plotas atitinka „siauros juostos“ apibrėžtį, bÅ«tina atsižvelgti į faktinius sklypo matmenis.

Viso žemės matmenys plačiausioje vietoje sudaro 18,51 m, siauriausioje – 7,20 m. Tokių matmenų žemės plotas nelaikytinas siaura juosta, tiek atsižvelgiant į jo bendrÄ plotÄ (908 kv. m), tiek į matmenis bei konfigÅ«racijÄ . Suformuotas ginčo sklypas yra didesnis nei 0,04 ha ir sudaro 0,0597 ha bei ribojasi su laisva valstybine žeme, kuri sudaro 0,0311 ha plotÄ . Taigi, ginčo sklypas neatitinka Lietuvos Respublikos vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 punkte nurodytos trečios sÄ lygos.

Ginčo žemės plotas virÅ¡ija 0,09 ha bei iÅ¡ abiejų pusių ribojasi su gatvėmis, t. y. patekimas į sklypÄ nėra apribotas, todėl yra galimybė ginčo žemės sklypÄ suformuoti, kaip atskirÄ sklypÄ . AB „Litgrid“ taip pat yra pateikusi atsakymÄ , kad esant sklypo savininko pageidavimui nėra jokių apribojimų vykdyti 110 kV elektros perdavimo kabelinės linijos Žvėrynas – Centras iÅ¡kėlimo darbų, todėl nėra pagrindo skaičiuoti žemės sklypo plotÄ kitaip nei nustatyta teisės aktuose.

Darytina iÅ¡vada, kad žemės sklypas buvo suformuotas ir perleistas, pažeidžiant Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 5 str. 2 d., 10 str. 4 d., 10 str. 5 d. 4 p., taip pat Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 punkto reikalavimus, dėl ko administraciniai aktai naikintini, o sandoris pripažintinas negaliojančiu bei taikytina restitucija. Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė triplikÄ (3 t., b. l. 93–97), praÅ¡ydamas:IeÅ¡kovo Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atžvilgiu atmesti, kaip nepagrįstÄ ;Netenkinus primojo praÅ¡ymo, ginčijamÄ 2015 m. gegužės 15 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymÄ Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. g. formavimo ir pratvarkymo projekto tvirtinimo“ panaikinti kaip iÅ¡vestinį iÅ¡ pagrindinių ieÅ¡kovo reikalavimų ir nepriteisti bylinėjimo iÅ¡laidų.Atsakovas nurodė, kad remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 nuostatomis parduodamas/iÅ¡nuomojamas žemės plotas gali bÅ«ti didinimas, priimta Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovas.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius 2013 m. lapkričio 26 s. raÅ¡tu Nr. 49SDŽ-(14.49.22.)-528 „Dėl plano rengimo“ iÅ¡reiÅ¡kė sutikimÄ , kad teisės aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis, gavus besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimus, bÅ«tų rengiamas žemės sklypo planas, padidinant žemės sklypo plotÄ 0,53 ha iÅ¡ pietvakarinės žemės sklypo pusės, laisvoje valstybinėje žemėje. Nacionalinės žemės tarnybai, kaip valstybinės žemės patikėtiniui, nedavus sutikimo, kad žemės sklypas bÅ«tų didinamas laisvoje valstybinėje žemėje, ginčijamas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos administracinis aktas nebÅ«tų priimtas.

IeÅ¡kovas nepagrindė ir nepateikė įrodymų, kad ginčo žemės sklypo vietoje bÅ«tų galima suformuoti racionalų atskirÄ sklypÄ , kurį bÅ«tų galima funkcionaliai naudoti. Atsakovas UAB „LEA lpg“ pateikė triplikÄ (3 t., b. l. 74–81), praÅ¡ydamas atmesti ieÅ¡kinį. Nurodė, kad žemės plotas iÅ¡ pietinės pusės nesiriboja su laisvos valstybinės žemės plotu, kadangi žemės sklypas ribojasi su betonine/atramine siena, taip pat pietinėje žemės ploto pusėje yra Å¡laitas.

Žemės sklype buvo dar vienas Å¡laitas sklypo vakarinėje dalyje, tačiau atsakovas UAB „LEA lpg“ iÅ¡lygino jį savo lėšomis. Atsakovas, remdamasis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos bei Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus pateiktais dokumentais, patvirtinančiais, kad ginčo sklypas atitinka „įsiterpusio“ sklypo sÄ vokÄ ir gali bÅ«ti parduodamas be aukciono, įsigijo ginčo sklypÄ turėdamas pagrįstus lÅ«kesčius tikėti, kad toks sklypas atitinka „įsiterpusio“ sklypo sÄ vokÄ .

Kabelinė linija, esanti ginčo sklype, gali bÅ«ti iÅ¡keliama, tačiau kabelinės linijos iÅ¡kėlimo kaÅ¡tai yra neproporcingai dideli. Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė triplikÄ (3 t., b. l. 110–112), praÅ¡ydamas ieÅ¡kinį tenkinti. Nurodė, kad ginčo žemės sklypas yra didesnis nei 4 arai ir jis ribojasi su laisvu valstybinės žemės sklypu, kurio plotas yra 3,11 aro. 4 arų žemės sklypo dydis yra nesvarbus tik tuo atveju, jei visÄ Å¾emės plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitas ar griova.

Nagrinėjamu atveju to nėra, o sklypo pietinė riba atitraukta nuo gatvės raudonųjų linijų ir esamas Å¡laitas nėra įtrauktas į žemės sklypo plotÄ . Ginčo žemės sklypo teritorijoje yra galimybė suformuoti atskirÄ Å¾emės sklypÄ , kurios dydis sudarytų virÅ¡ 9 arų.Atsakovas UAB „LEA lpg“ pateikė prieÅ¡ieÅ¡kinį ir patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį, praÅ¡ydamas iÅ¡ atsakovo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, priteisti 467 993,87 Eur žalos atlyginimÄ (6 t., b. l. 8–27).

Nurodė, kad ieÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinio tenkinimas reikÅ¡tų, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija pažeidė gerojo administravimo principus. Bendrovė pagrįstai tikėjosi, kad įsigyja įsiterpusį žemės sklypÄ , kuris bus sujungtas su bendrovės jau turimu kitu žemės sklypu, kadangi buvo gauti sprendimai, nurodyti administraciniuose aktuose, sudaryta ir notariÅ¡kai patvirtina pirkimo–pardavimo sutartis.

Bendrovė dėl įsigyto turto suvaržymo patyrė žalos, kadangi negalėjo laiku įvykdyti sudarytų preliminarių pirkimo–pardavimo sutarčių, atliko įvairius darbus žemės sklypuose, sudarė kredito sutartis dėl bÅ«simų įmokų už žemės sklypÄ . Bendrovė atliko žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ ir kadastrinius matavimus, atliko kitus mokėjimus už sklype atliktus darbus. UAB „LEA lpg“ taip pat 2015 m. rugpjūčio 28 d. sudarė projektavimo darbų sutartį dėl pastato, kurio dalis stovi ant žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), projekto parengimo bei 2017 m. balandžio 28 d. sudarė vieno buto gyvenamojo namo rekonstrukcijos projektavimo paslaugų sutartį.

Atsižvelgiant į tai, kad sklypai nebus sujungti, bendrovė patirs papildomÄ Å¾alÄ dėl Å¡ių sutarčių, nes negalės bÅ«ti projektuojamas antstatas ant esamo pastato. ŽalÄ taip pat sudaro ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos toliau skaičiuojami delspinigiai ir palÅ«kanos už įsigytÄ ginčo sklypÄ . Bendrovė patyrė Å¡ias iÅ¡laidas: 1 051,32 Eur sumokėjo už sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ ir kadastrinius matavimus; 207,36 Eur už žemės sklypo įregistravimÄ Nekilnojamo turto registre; 3,62 Eur už VÄ® Registrų centro pažymÄ apie žemės sklypÄ ; 25 192,64 Eur ir 2 000 Eur kaip avansines įmokas už žemės sklypÄ ; 1 252,54 Eur mokėjimas notarei D.

S. už duomenų patikslinimÄ VÄ® Registrų centre, valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimÄ , nuosavybės teisių įregistravimÄ ir priverstinės hipotekos nustatymÄ ; 1 150,54 Eur mokestis už notaro paslaugas, tvirtinant valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį; 102 Eur mokestis už notaro paslaugas, tvirtinant valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį; 178,64 Eur žemės mokestis už žemės sklypÄ už 2016 m.; 373,89 Eur mokestis už topografinę nuotraukÄ P. g., jos papildymÄ ir žemės sklypo ribų žymėjimÄ ; 6 485 Eur, 7 500 Eur ir 3 600 mokesčiai už statybos darbus: reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbų atlikimÄ Å¾emės sklype; 7 000 Eur už vandentiekio įvedimÄ , Å¡ulinių įrengimÄ Å¾emės sklype; 3 000 Eur už prekes, pirktas inžineriniams darbams žemės sklype; 12 215,37 Eur mokėjimas pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 58,02 Eur, 17,64 Eur, 10,20 Eur ir 15,84 Eur mokesčiai už statybos įrankių nuomos paslaugas dėl inžinerinių darbų žemės sklype; 1 228,72 Eur už statybines medžiagas, trinkelių dangos įrengimÄ Å¾emės sklype.

UAB ,,LEA lpg“ sudarinėjo preliminariÄ sias, kreditavimo, projektavimo ir kitas sutartis ir Å¡ių sutarčių pagrindu atliko Å¡iuos mokėjimus: 4 425,42 Eur delspinigių ir palÅ«kanų mokėjimas pagal 2014 m. spalio 29 d. sudarytÄ paskolos sutartį Nr. S0005123, kurios lėšos skirtos mokėjimams pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 5 044,47 Eur (3 822,29 Eur +1 222,18 Eur) delspinigių ir palÅ«kanų mokėjimas pagal 2017 m. balandžio 27 d. sudarytÄ paskolos sutartį, kurios lėšos skirtos mokėjimams pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 8 000 Eur baudÄ dėl 2016 m. birželio 2 d. preliminarios pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo, kuria UAB ,,LEA lpg” norėjo parduoti nuosavybės teisę į žemės sklypo, kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius turėjo bÅ«ti sujungtas su kitu žemės sklypu, ¼ dalį; 106 000,68 Eur baudÄ dėl 2016 m. birželio 27 d. preliminariosios pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo, kuria UAB ,,LEA lpg“ norėjo parduoti pirkėjui nuosavybės teisę į žemės sklypo, kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius turėjo bÅ«ti sujungtas su kitu žemės sklypu, ¼ dalį.

Pastarasis sutarties įvykdymas buvo užtikrintas susitarimÄ lydinčiu užtikrinimo sandoriu, kuriuo UAB ,,LEA lpg“ perleido pirkėjui savo turimus reikalavimus į solidariuosius skolininkus 106 000,68 Eur sumai. UAB „LEA lpg“ įsigijo dalį žemės sklypo ir pastato (cokolis ir 2 aukÅ¡tai) su tikslu prisijungti laisvÄ Ä¯siterpusį žemės sklypÄ ir rekonstruojant pastatÄ , pastatyti mansardÄ virÅ¡ esamo pastato bei papildomÄ laiptinę su cokoliu, 2 aukÅ¡tais ir mansarda jau sujungtume žemės sklype ir parduoti pastatytus statinius V.

T., su kuriuo 2013 m. vasario 25 d. buvo sudaryta preliminari pirkimo–pardavimo sutartis. 2013 m. gruodžio 17 d. bendrovė ir V. T. sudarė pirkimo–pardavimo sutartį dėl dalies žemės sklypo ir dalies gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo ir naudojimosi žemės sklypo dalimi bei gyvenamojo namo dalimi tvarkos nustatymo. Kadangi UAB ,,LEA lpg“ ketino statinius parduoti, taip pat kreipėsi į likusios gyvenamojo namo dalies savininkÄ V. T. dėl leidimo parduoti savo dalį statinio. 2014 m. birželio 4 d. pareiÅ¡kimu V.

T. atsisakė savo pirmumo teisės pirkti parduodamÄ 8544/51169 dalį gyvenamojo namo, esančio Vilniuje, P. g. 2016 m. kovo 24 d. V. T. pasirašė sutikimÄ UAB ,,LEA lpg“ lėšomis įrengti mansardÄ â€“pastogės patalpÄ , atitinkančiÄ kokybės bei prieÅ¡gaisrinius reikalavimus (normas) bei įregistruoti savo nuosavybės teisę. Vienbutis gyvenamasis namas turėjo bÅ«ti rekonstruotas į dvibutį gyvenamÄ jį namÄ . Bendrovė už rekonstrukcijos projektavimo sutartį sumokėjo 1 000 Eur. 2016 m. birželio 27 d. buvo sudaryta aukščiau nurodyta pirkimo–pardavimo sutartis, pagal kuriÄ pirkėjas įsipareigojo už 245 000 Eur nupirkti esamame pastate antro aukÅ¡to patalpas, 3 parkavimo vietas ir ¼ dalies naujojo žemės sklypo, su užstatymo teise virÅ¡ savo esamų patalpų įrengti mansardÄ .

PaaiÅ¡kėjus, kad žemės sklypai nebus sujungti, pirkėjas atsisakė sudaryti pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, o UAB ,,LEA lpg“ sumokėjo aukščiau nurodytÄ 106 000,68 Eur baudÄ . Bendrovė dėl nesudaryto sandorio negavo iÅ¡ viso 91 750 Eur (245 000 Eur (pardavimo kaina) - 34 250 EUR (¼ įsiterpusio žemės sklypo dalies nuo viso įsiterpusio žemės sklypo 137 000 Eur kainos) - 119 000 Eur (parduodamų butų kaina pagal turto vertinimo ataskaitos santraukÄ ). 2017 m. sausio 26 d. buvo atliktas turto vertinimas 16043/58668 daliai gyvenamojo namo su 30/1998 žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., pagal kurį turto vertė siekia 292 000 Eur (1 kv. m kaina – 1 820 Eur).

Atsižvelgiant į šį skaičiavimÄ , 220 kv. m naujai pastatytos laiptinės su mansarda vertė bÅ«tų iÅ¡ viso 400 400 Eur. Naujai pastatytos laiptinės savikaina bÅ«tų ½ įsiterpusio žemės sklypo dalies kaina, t. y. 68 500 Eur ir statybų savikaina 154 000 Eur (700 Eur/kv. m), viso – 222 500 Eur. Bendra negautų pajamų suma už planuotus pastatyti ir parduoti 4 butus siektų 177 900 Eur (400 400 Eur - 222 500 Eur). Atsižvelgiant į tai, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija priėmė administracinius aktus, kurių pagrindu UAB ,,LEA lpg“ priiminėjo tolimesnius savo verslo sprendimus (investavo į žemės sklypo plėtrÄ , gerinimÄ , užsakė projektavimo darbus, sudarinėjo preliminariÄ sias ir kreditavimo sutartis), bendrovė patyrė žalÄ , t. y. taip institucijų priimtų sprendimų ir bendrovės patirtos žalos yra tiesioginis priežastinis ryÅ¡ys.

Tenkinus prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį, bendrovė iÅ¡ viso patirtų 467 993,87 Eur (73 873,30 Eur – investicijos į žemės sklypÄ ; 122 248,39 Eur – patirti nuostoliai, 271 872,18 Eur – negautos pajamos ir kiti nuostoliai) žalÄ , kuriÄ , taikant restitucijÄ , turėtų atlyginti Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinė žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos. Bet kuriuo atveju, t. y. tenkinus ar atmetus prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį, bendrovei privalo bÅ«ti atlyginti 394 120,57 Eur nuostoliai, kuriuos bendrovė patyrė dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priimtų sprendimų.

Nurodyta suma yra apskaičiuota prieÅ¡ieÅ¡kinio pateikimo dienai, kadangi UAB ,,LEA lpg“ vis dar patiria nuostolius, nes bankui moka palÅ«kanas, sudarinėja projektavimo sutartis, moka avansus architektams (CK 6.246–6.249 str., 6.271 str.).IeÅ¡kovas Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , pateikė atsiliepimÄ (6 t., b. l. 156–160), praÅ¡ydamas atsakovo UAB „LEA lpg“ prieÅ¡ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies, priteisiant tik tas iÅ¡laidas, kurios yra tiesiogiai susijusios su ginčo žemės sklypo dokumentų tvarkymu, jo įregistravimu registre, notaro iÅ¡laidų pirkimo–pardavimo sandoriui įforminti, topografine sklypo nuotrauka bei kitų dokumentų parengimu ir sklype vykdytais žemės darbais, atliktais po 2016 m. gegužės 18 d. sudarytos ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties.

Nurodė, kad UAB „LEA lpg“ turėjo teisėtÄ lÅ«kestį pasitikėti valstybės institucijų priimtais sprendimais, kurių pagrindu atsirado prielaidos sudaryti ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį, o todėl įgijo teisę į savo patirtų nuostolių atlyginimÄ , jeigu byloje pagal prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį bus nuspręsta iÅ¡ bendrovės restitucijos bÅ«du paimti ginčo žemės sklypÄ ir grÄ Å¾inti jį valstybei. Bendrovė įrodinėja, kad neteisėtus veiksmus atliko tiek Vilniaus miesto savivaldybės administracija, tiek ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, tačiau atsakovu pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodo tik Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos.

Visgi, kelioms institucijoms dalyvavus priimant neteisėtus administracinius aktus ir tokiu bÅ«du bendrais neteisėtais veiksmais sukÅ«rus teisinę situacijÄ , kuri pažeidė atsakovės UAB „LEA lpg“ turtinius interesus, taikytina solidarioji atsakomybės forma, nes bendram tikslui pasiekti (valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarčiai sudaryti) buvo bÅ«tini abiejų institucijų bendri ir suderinti veiksmai bei sprendimai. Tai reiÅ¡kia, kad atsakovu pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį taip pat turėtų byloje Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

Atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinis turėtų bÅ«ti tenkinamas iÅ¡ dalies, nes tik dalis žalos atsirado dėl valstybės institucijų priimtų sprendimų. Pripažintos pagrįstomis ir atlyginamos gali bÅ«ti tik tos iÅ¡laidos, kurios patirtos, rengiant dokumentus dėl sklypo prieÅ¡ pirkimo–pardavimo sandorio įforminimÄ ir po jo. Valstybei ar savivaldybės institucijai negali atsirasti civilinė atsakomybė už tas iÅ¡laidas, kurias UAB „LEA lpg“ patyrė dėl gretimo žemės sklypo tvarkybos darbų, kurie buvo vykdomi pagal UAB „LEA lpg“ ir UAB „Rytų keliai“ 2016 m. spalio 3 d. sudarytÄ rangos sutartį.

Bendrovės nurodomos iÅ¡laidos delspinigių ir palÅ«kanų forma taip pat negali bÅ«ti priežastiniu ryÅ¡iu susietos su valstybės ar savivaldybės neteisėtais veiksmais. 2014 m. spalio 29 d. paskolos sutartyje nurodyta, kad paskolos naudojimo tikslas yra skolos padengimas unijai „Sostinės kreditas“ bei gyvenamojo namo Vilniuje, P. g., statybai, o ne ginčo žemės sklypo įsigijimo finansavimui. 2017 m. balandžio 7 d. kreditavimo sutartyje nurodyta, kad paskolos dalis skiriama LTL Kredito unijai paskolos grÄ Å¾inimui, o kitas dalis atsiskaitymui už 1,9052 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Tai reiÅ¡kia, kad pagal paskolos sutartis gautos lėšos turėjo bÅ«ti panaudotos kitiems tikslams, o ne atsiskaitymams už ginčo žemės sklypÄ ar jame vykdomus darbus. Bendrovės nurodomi nuostoliai, iÅ¡mokant gyvenamojo namo dalių (butų) ir žemės dalių pirkėjams baudas pagal preliminariÄ sias pirkimo–pardavimo sutartis, yra nepagrįsti, kadangi preliminariosiose sutartyse buvo nurodoma, kad ginčo žemės sklypo dalys bus parduodamos tik po to, kai parduodami sklypai bus sujungti į vienÄ .

Bendrovė, nustatydama nurodytÄ sÄ lygÄ ir pakankamai trumpÄ laikÄ jai įgyvendinti, pati prisiėmė pagrindinių sandorių neįvykdymo rizikÄ . Darytina iÅ¡vada, kad bendrovė neįrodė priežastinio ryÅ¡io tarp institucijų veiksmų ir nurodomos žalos (CK 6.5 str., 6.279 str.).Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ (6 t., b. l. 167–172), praÅ¡ydamas UAB „LEA lpg“ prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimus spręsti, atsižvelgiant į atsiliepime iÅ¡dėstytas aplinkybes ir įvertinus, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priimti sprendimai neatsiejamai susiję su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, kaip valstybinės žemės patikėtinio, eile priimtų dokumentų ir sutikimų, kad teisės aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis bÅ«tų rengiami dokumentai, tikslu sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu.

Nurodė, kad sprendimÄ dėl sklypo, kaip įsiterpusio, (ne)pardavimo priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius ne kartÄ iÅ¡reiÅ¡kė sutikimÄ , kad teisės aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis bÅ«tų rengiami dokumentai tikslu sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo: 2013 m. lapkričio 26 d. raÅ¡tu Nr. 49SDŽ-(14.49.22.)-528 „Dėl plano rengimo“ iÅ¡reiÅ¡kė sutikimÄ ; 2014 m. spalio 17 d. raÅ¡tu Nr. 1SS-(8.5)-2639 „Dėl reikalavimų žemės sklypo P. g. formavimo ir pertvarkymo projektui rengti iÅ¡davimo“ konstatavo, kad parduodamas plotas galėtų bÅ«ti padidintas bei nurodė, kad laisvos valstybinės žemės sklypas yra įsiterpęs tarp nuosavybės teise valdomo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), P. gatvės, kurios raudonosios linijos pažymėtos sklypų S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detaliajame plane, patvirtintame Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 „Dėl Sklypo S. g. detaliojo plano tvirtinimo“ ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijų planavimo suvestiniame žemėlapyje ir pietų pusėje esančio Å¡laito.

Šį valstybinės žemės sklypÄ sudaro siaura juosta; 2014 m. spalio 30 d. raÅ¡tu Nr. 49SDŽ-(14.49.22.)-705 Nacionalinė žemės tarnybos prie ŽŪM Vilniaus miesto skyrius iÅ¡davė žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus. 2015 m. balandžio 9 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM raÅ¡tu Nr. 49SJN-594-(14.49.105.) „Dėl žemės sklypo, esančio Vilniaus m. sav. Vilniaus m. P. g. (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), formavimo ir pertvarkymo projekto derinimo“ suderintas bei 2015 m. balandžio 29 d.

žemės valdos projekto patikrinimo aktu Nr. TPD-2160-(8.30.) pritarta formavimo ir pertvarkymo projekto ir jo sprendinių teikimui tvirtinti. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos nedavus sutikimo, kad žemės sklypas būtų padidintas laisvoje valstybinėje žemėje, ginčijamas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 15 d. įsakymas Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. g. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ nebūtų priimtas.

Sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas gali bÅ«ti tvirtinamas tik gavus Nacionalinės žemės tarnybos struktÅ«rinio padalinio, atsakingo už priežiÅ«rÄ , iÅ¡vadÄ dėl tikslingumo projektÄ tvirtinti. Darytina iÅ¡vada, kad reikalavimai panaikinti 2015 m. gegužės 15 d. įsakymÄ laikytini iÅ¡vestiniais ir neatsiejamai susiję su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos priimtais sprendimais. Pats įsakymas savaime jokių pasekmių, dėl kurių galėjo atsirasti galima žala, negalėjo sukelti, todėl prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , nepagrįstai nurodo, kad byloje pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovu turėtų bÅ«ti traukiama Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir taikoma solidari atsakomybė.

Savivaldybės administracijos direktorius, priimdamas 2015 m. gegužės 15 d. įsakymÄ , veikė pagal teisės aktų reikalavimus, atliko visas reikalingas teisės aktuose numatytas procedÅ«ras, tame tarpe ir derinimÄ su atsakinga institucija – Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Tokios pareigos nevykdymas bÅ«tų prieÅ¡taravęs ne tik proporcingumo, protingumo principams, bet ir neturėtų jokio teisinio pagrindimo. Darytina iÅ¡vada, kad nėra priežastinio ryÅ¡io tarp Vilniaus miesto savivaldybės veiksmų ir UAB „LEA lpg“ nuostolių atsiradimo (CK 6.248 str., 6.271 str., Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro įsakymu Nr. 3D-452/D1-513, 65 p., 67 p.).Atsakovas Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, pateikė atsiliepimÄ (7 t., b. l. 2–7), praÅ¡ydamas prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti.

Nurodė, kad lėšos už parduotus naujus žemės sklypus paskirstomos tokiu bÅ«du: 50 procentų – į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetÄ , 50 procentų – į savivaldybės, kurios teritorijoje parduodamas žemės sklypas, biudžetÄ , į atskirÄ sÄ skaitÄ , atidarytÄ lėšoms, gautoms už parduotus valstybinės žemės sklypus, kaupti. Parduoto naujo žemės sklypo kainos dalis, kuriÄ sudaro žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posÅ«kio taÅ¡kais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo iÅ¡laidos, sumokama į savivaldybės, kurios teritorijoje parduodamas žemės sklypas, nurodytÄ sÄ skaitÄ .

Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepime į ieÅ¡kinį pati patvirtino, kad už ginčo sklypÄ gautos lėšos buvo panaudotos viešųjų funkcijų tenkinimui. Tai reiÅ¡kia, kad naudos gavėjas už parduotÄ ginčo žemės sklypÄ yra ir Vilniaus miesto savivaldybė. UAB „LEA lpg“ prieÅ¡ieÅ¡kinyje taip pat nurodo, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2015 m. gegužės 15 d. įsakymas Nr. 30-1728 yra tiesiogiai susijęs su atsiradusia žala, kuri atsirado dėl neteisėtų Vilniaus miesto savivaldybės darbuotojų veiksmų organizuojant, rengiant, derinant ir tvirtinant ginčo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ .

Vilniaus miesto savivaldybės administracijai nepriėmus nurodyto 2015 m. gegužės 15 d. įsakymo, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius nebÅ«tų priėmęs administracinių aktų, sÄ lygojusių ginčo žemės sklypo pardavimÄ . Darytina iÅ¡vada, kad UAB „LEA lpg“ iÅ¡laidos, patirtos iki ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo yra atsiradusios dėl Vilniaus miesto savivaldybės neteisėtų veiksmų. Vilniaus miesto savivaldybės administracija nepagrįstai teigia, kad jos priimti administraciniai aktai yra teisėti ir ginčo žemės sklypas buvo pagrįstai pripažintas įsiterpusiu žemės sklypu, kadangi ginčo žemės sklypas, vykdant jo formavimo ir pardavimo procedÅ«ras, ribojosi su laisvos valstybinės žemės plotu ir yra 0,0597 ha ploto, todėl neatitinka įsiterpusio žemės sklypo sÄ vokos.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos priimti ir ieÅ¡kiniu ginčijami administraciniai aktai laikytini iÅ¡vestiniais, nes jie buvo priimti vadovaujantis iÅ¡imtinai Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priimtais administraciniais aktais ir pasitikint savivaldybės administracijos kompetencija tinkamai įgyvendinti jai priskirtas savarankiÅ¡kÄ sias savivaldybės funkcijas. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės atsakomybė yra dalinė, nes CK 6.271 str. 1 d. nuostatos suponuoja iÅ¡vadÄ , kad sprendžiant valstybės ir savivaldybių bendros atsakomybės klausimÄ , solidarioji atsakomybė yra negalima.

Vilniaus miesto savivaldybės administracija priėmė neteisėtus administracinius aktus, dėl ko jos atsakomybė yra kildinama iÅ¡ delikto, o Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos – iÅ¡ sutarties pažeidimo. Tai reiÅ¡kia, kad pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį galėtų bÅ«ti taikoma tik dalinė ir tik Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atsakomybė, nes yra skirtingas atsakovų veiksmų atlikimo laikas, apimtis ir jų ryÅ¡ys su pasekmėmis. Tuo atveju, jeigu bÅ«tų patenkintas prokuroro ieÅ¡kinys, UAB „LEA lpg“ bÅ«tų grÄ Å¾intos sumokėtos įmokos pagal ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį, papildomai valstybei sumokant bendrovei iÅ¡laidas, patirtas registruojant ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį VÄ® Registrų centre, ir iÅ¡laidas notarui.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius 2018 m. liepos 5 d. atliko ginčo žemės sklypo faktinių duomenų patikrinimÄ vietoje ir 2018 m. liepos 10 d. surašė faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktÄ , kuriame užfiksuota, kad žemės sklype sukrautos statybinės medžiagos, sklypo viduryje užfiksuota žolėmis apaugusi smėlio kalva, užfiksuotas trinkelėmis iÅ¡klotas takas. Lyginant faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte užfiksuotus duomenis su Google maps „Street view“ 2012 m. birželio mėn. atlikta nuotrauka, pastebėtina, kad ginčo žemės sklype nebeliko juosiančios tvoros bei medžio kamieno.

IeÅ¡kovo reikalavimas yra taikyti restitucijÄ , grÄ Å¾inant ginčo žemės sklypÄ Lietuvos Respublikai, o UAB „LEA lpg“ grÄ Å¾inant už ginčo žemės sklypÄ 27 400 Eur sumokėtų įmokų, todėl, tenkinus ieÅ¡kinio reikalavimus, turi bÅ«ti mažinamas atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimas. Atsakovas prieÅ¡ieÅ¡kinyje nurodo iÅ¡laidas, kurios yra susijusios ne tik su ginčo žemės sklypu, bet ir kitu atsakovui priklausančiu žemės sklypu, esančiu Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). 2016 m. spalio 3 d. rangos sutartyje Nr. LT16/LEA/10 nurodyta, kad statybos objektas yra ginčo žemės sklypas bei žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), objekte bus atliekami žemės sklypo reljefo, aplinkos gerbÅ«vio darbai.

Kaip konstatuota aukščiau nurodytame 2018 m. liepos 10 d. faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte, žemės sklypo reljefas nėra iÅ¡lygintas (smėlio kauburas), trinkelės iÅ¡klotos tiek ginčo žemės sklype, tiek ir kitame žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), nebeliko ginčo žemės sklypÄ juosiančios tvoros. PVM sÄ skaita–faktÅ«ra Nr. BIK0978925, kuria buvo pirktos trinkelės, vejos bordiÅ«ras, padėklai, granito skalda, atsijos, transportavimo paslaugos, patvirtina, kad pinigai buvo mokami ir žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) darbams atlikti. 2014 m. spalio 29 d. su kredito unija sudarytoje sutartyje Nr. S0005123/14 nurodyta, kad paskolos naudojimo tikslas yra padengti UAB „LEA lpg“ įsiskolinimÄ unijai „Sostinės kreditas“ bei gyvenamosios paskirties namo statybai Vilniuje, P. g.

Tai reiÅ¡kia, kad paskola buvo paimta ne namo statybai ginčo žemės sklype. Medicinos banko 2017 m. balandžio 7 d. kreditavimo sutartimi Nr. LOAN­_269543 UAB „LEA lpg“ suteikta 168 288 Eur paskola refinansuoti kredito unijos 2014 m. spalio 29 d. suteiktos paskolos likutį ir atsiskaitymui už žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Tai reiÅ¡kia, kad bendrovė lėšas skolinosi ne atsiskaityti už ginčo žemės sklypÄ ar tame sklype vykdomiems darbams atlikti, bet atsiskaityti už visai kitÄ objektÄ . 2015 m. rugpjūčio 27 d. projektavimo darbų sutarties Nr. 103/55 dalykas yra paslaugų paskirties pastato, sklype Vilniuje, P. g., prieÅ¡projektinis pasiÅ«lymas (kvartalo studija) ir projektinis pasiÅ«lymas.

Tokia sutartis nėra susijusi su ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartimi. UAB „LEA lpg“ pateikti dokumentai (priešieškinio priedas Nr.

17) yra sunkiai identifikuojami, iÅ¡ jų negalima suprasti, kieno, kada ir už kokius darbus buvo atlikti mokėjimai. Bendrovės nurodomos iÅ¡laidos, susijusios su statybos įrankių nuomos paslaugomis, susidarė po Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus miesto skyriaus 2017 m. kovo 3 d. raÅ¡to Nr. 49SJN-523-(14.49.105.) pateikimo, kuriuo UAB „LEA lpg“ buvo informuota apie atsisakymÄ sujungti žemės sklypus, todėl Å¡ios iÅ¡laidos negali bÅ«ti atlyginamos. Ginčo žemės sklypas buvo tik vienos (2016 m. liepos 27 d.) preliminarios sutarties dalyku.

UAB „LEA lpg“ galėjo vykdyti nurodytÄ sutartį ir parduoti kitus sutartyje minimus žemės sklypus. Darytina iÅ¡vada, kad Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos, neturėtų atlyginti UAB „LEA lpg“ patirtos žalos (iÅ¡skyrus iÅ¡laidas, patirtas registruojant ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį VÄ® Registrų centre ir iÅ¡laidas notarui), kadangi bendrovė neįrodė, kad praÅ¡omos priteisti žalos dydžio ir atsakovo neteisėtų veiksmų bei priežastinio ryÅ¡io tarp Å¡ių veiksmų ir neva atsiradusios žalos.

Vilniaus miesto savivaldybės administracija yra vienintelė institucija, atsakinga dėl UAB „Lea lpg“ patirtų iÅ¡laidų už ginčo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ , nes bÅ«tent jos 2015 m. gegužės 15 d. įsakymu buvo patvirtintas kitos paskirties ginčo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas, kurio tikslas buvo sujungti įsiterpusį valstybės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo.

Bylas dėl žalos, atsiradusios dėl vieÅ¡ojo administravimo subjektų neteisėtų veiksmų, atlyginimo sprendžia administraciniai teismai, todėl dėl prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimo atlyginti žalÄ dėl vieÅ¡ojo administravimo subjektų neteisėtų veiksmų turėtų bÅ«ti sprendžiamas rÅ«Å¡inio teismingumo klausimas (CK 6.271 str., Teritorijų planavimo įstatymo 5 str. 6 d. 1 p., Vietos savivaldos įstatymo 6 str. 19 d.). Byloje nustatytos reikÅ¡mingos ginčui iÅ¡spręsti aplinkybės: 1998 m. vasario 12 d. priimtas Vilniaus miesto valdybos sprendimas patvirtinti Žvėryno Å¡iaurinės dalies detalųjį planÄ ir jo sprendinius (3 t, b. l. 30–33).2004 m. gruodžio 15 d.

Vilniaus miesto savivaldybės sprendimu patvirtinta Vilniaus miesto dviračių trasų schema (3 t., b. l. 34). 2010 m. kovo 17 d. priimtas Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimas patvirtinti kitos paskirties sklypo S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detalųjį planÄ ir jo sprendinius (1 t., b. l. 281–283, 285). Planas (3 t, b. l. 114).2012 m. birželio mėn. Google programos Street view nuotrauka, kurioje užfiksuotas žemės sklypo Vilniuje, P. g., fragmentas (7 t., b. l. 24).2013 m. vasario 25 d.

V. T. ir UAB „LEA lpg“ sudarė preliminariÄ pirkimo–pardavimo sutartį, kuria sutarties Å¡alys sutarė iki 2013 m. gegužės 1 d. sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kuriÄ V. T. įsipareigojo už 72 405 Eur parduoti UAB „LEA lpg“ nebaigtos statybos priestatÄ prie gyvenamojo namo, esančio Vilniuje, P. g., (duomenys neskelbtini), su dalimi žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame yra priestatas (6 t., b. l. 28–32).2013 m. kovo 26 d. Vilniaus m. 16-ojo notaro biuro notarė D.

J. patvirtino V. T. ir S. V. pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodyta, kad V. T. ir S. V., žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turinčio 0,1998 ha bendro ploto, ir jame esančių statinių, registro įraÅ¡o Nr. (duomenys neskelbtini), Vilniuje, P. g., savininkai sutinka, jog UAB „LEA lpg“ savo vardu iÅ¡sinuomotų ir/arba iÅ¡sipirktų jiems nuosavybės teise priklausančiu sklypu besiribojantį valstybinės žemės sklypÄ , turintį 0,0598 ha bendro ploto (4 t., b. l. 49). 2013 m. balandžio 30 d.

UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ pateikti nuomonę dėl planuojamų prijungti iki 6 arų valstybinės žemės, esančios Å¡alia žemės sklypo, Vilniuje, P. g., (1 t., b. l. 15).2013 m. gegužės 16 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius pateikė UAB „LEA lpg“ atsakymÄ Ä¯ 2013 m. balandžio 30 d. praÅ¡ymÄ , nurodydamas, kad spręsti dėl sutikimo padidinti žemės sklypÄ bus galima tik tuomet, kai savivaldybės administracijai bus pateiktas praÅ¡ymas leisti pradėti rengti žemės sklypo planÄ (1 t., b. l. 16–17).2013 m. lapkričio 7 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamentas pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto žemėtvarkos skyriui praÅ¡ymÄ dėl sutikimo rengti detalųjį planÄ . PraÅ¡yme nurodyta, kad detaliojo plano rengimo tikslas yra, nekeičiant Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano iki 2015 metų sprendinių ir esamos žemės sklypo P. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindinės žemės naudojimo paskirties (kita), nustatyti gyvenamosios teritorijos (G) naudojimo bÅ«dÄ ir vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos naudojimo pobÅ«dį (G1), pakeisti žemės sklypo ribas ir plotÄ numatant prijungti valstybinės žemės dalį, nustatyti leistinus žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimus bei statybos reglamentus (1 t., b. l. 20). 2013 m. lapkričio 26 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentui sutikimÄ , kad teisės aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis, gavus besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimus, bÅ«tų rengiamas žemės sklypo Vilniuje, P. g., planas, padidinant žemės sklypo plotÄ apie 0,53 ha iÅ¡ pietvakarinės žemės sklypo pusės, laisvoje valstybinėje žemėje (1 t., b. l. 23).2013 m. gruodžio 16 d.

Vilniaus m. 21-ojo notaro biuro notarė V. Å . patvirtino V. T. ir S. V. pareiÅ¡kimÄ , kuriuo V. T. ir S. V. sutiko, kad UAB „LEA lpg“ sudarytų ir patvirtintų 130/1998 dalies žemės sklypo (savo dalies), turinčio 0,0130 ha ploto, esančio Vilniuje, P. g., detalųjį planÄ ir atliktų visus veiksmus, susijusius su detaliojo plano suderinimu, Vilniaus miesto savivaldybėje, Nacionalinėje žemės tarnyboje bei KultÅ«ros vertybių apsaugos departamente (1 t., b. l. 116–117).2013 m. gruodžio 17 d.

Vilniaus m. 21-ojo notaro biuro notarė V. Å . patvirtino tarp V. T. ir UAB „LEA lpg“ sudarytÄ dalies žemės sklypo ir dalies gyvenamojo namo pirkimo–pardavimo ir naudojimosi žemės sklypo dalimi bei gyvenamojo namo tvarkos nustatymo sutartį, pagal kuriÄ V. T. pardavė UAB „LEA lpg“ už 72 405 Eur 8544/51169 dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 130/1998 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius Vilniuje, P. g. (6 t., b. l. 33–49). 2014 m. gegužės 28 d.

Vilniaus miesto savivaldybės sprendimu patvirtintas Vilniaus miesto dviračių takų specialusis planas (3 t., b. l. 35).2014 m. gegužės 30 d. suraÅ¡ytame Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamento 2014 m. gegužės 22 d. darbinio pasitarimo protokole nurodyta, kad 23 darbotvarkės klausimu buvo rekomenduota pritarti UAB „LEA lpg“ praÅ¡ymui organizuoti žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), formavimo ir pertvarkymo projektÄ , kurio tikslas padidinti laisvoje valstybinėje žemėje esamÄ 1998 kv. m ploto nuosavybės teise valdomÄ Å¾emės sklypÄ , prijungiant laisvÄ valstybinę žemę bei nustatyti naudojimo bÅ«dÄ â€“ daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos.

Esamas naudojimo bÅ«das – mažaaukščių gyvenamųjų pastatų teritorija. PraÅ¡omas priskirti prie esamo žemės sklypo valstybinės žemės plotas – apie 597 kv. m (3 t., b. l. 198–199).2014 m. birželio 4 d. Vilniaus rajono 7-ojo notaro biuro notarė J. Å . patvirtino V. T. pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodyta, kad V. T. yra žinoma, kad gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniuje, P. g., bendraturtis UAB „LEA lpg“ parduoda jam priklausančia 8544/51169 dalį gyvenamojo namo už 104 263,20 Eur kainÄ , ir jis atsisako nuo pirmumo teisės pirkti parduodamÄ turto dalį (6 t., b. l. 55). 2014 m. liepos 30 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu Nr. 30-2144 nutarė pradėti rengti apie 2595 km. m ploto žemės sklypo P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projektÄ , kurio tikslas – sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo (1 t., b. l. 32).2014 m. rugpjūčio 11 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamentas pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ nustatyta tvarka pateikti reikalavimus projekto, kurio tikslas sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ (apie 597 kv.

m) su besiribojančiu žemės sklypu (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo, parengimui (1 t., b. l. 24–25).2014 m. rugsėjo 10 d. sprendimu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius nepritarė žemės sklypo P. g. formavimo ir pertvarkymo projekto rengimui bei atsisakė iÅ¡duoti reikalavimus projektui rengti, kadangi norimas prijungti laisvos valstybinės žemės plotas yra suformuotas gyvenamojoje teritorijoje, jis yra didesnis nei 0,04 ha bei rytinėje, pietinėje ir pietvakarinėje pusėje ribojasi su nesuformuoto laisvos valstybinės žemės plotu, todėl neatitinka įsiterpusio sklypo sÄ vokos (1 t., b. l. 26–27).2014 m. rugsėjo 15 d.

UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos praÅ¡ymÄ panaikinti 2014 m. rugsėjo 10 d. sprendimÄ ir iÅ¡duoti reikalavimus projektui rengti (1 t., b. l. 28–29).2014 m. spalio 17 d. raÅ¡tu Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pranešė, kad nurodė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui iki 2014 m. spalio 31 d. iÅ¡duoti reikalavimus žemės sklypo Vilniuje, P. g., formavimo ir pertvarkymo projektui rengti.

Rašte nurodyta, kad laisvos valstybinės žemės sklypas yra įsiterpęs tarp nuosavybės teise valdomo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniuje, P. g.), P. gatvės, kurios raudonosios linijos pažymėtos sklypo S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detaliajame plane, patvirtintame Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 „Dėl sklypo S. g. detaliojo plano patvirtinimo“ ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijų planavimo suvestiniame žemėlapyje ir pietų pusėje esančio šlaito.

Šį valstybinės žemės plotÄ sudaro siaura juosta, sklypas yra įsiterpęs tarp kelių, privataus žemės sklypo ir Å¡laito, todėl parduodamas plotas galėtų bÅ«ti padidintas Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu (1 t., b. l. 37–38).2014 m. spalio 29 d. LTL Kredito unija ir UAB „LEA lpg“ sudarė paskolos sutartį Nr. S0005123/14, pagal kuriÄ kredito unija paskolino bendrovei iki 2019 m. spalio 29 d. 107 159,40 Eur. Paskolos naudojimo tikslas: padengti UAB „LEA lpg“ įsiskolinimÄ unijai „Sostinės kreditas“ bei gyvenamosios paskirties namo statybai Vilniuje, P. g.

Paskolos grÄ Å¾inimas užtikrintas 0,0130 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 152,97 kv. m nebaigto statyti priestato prie gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 1 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); subordinavimo sutartimis su J. J.; maksimalia hipoteka. Paskolos sutarties bendrosios dalies 6.2 punkte paskolos gavėjas įsipareigojo gautÄ paskolÄ naudoti pagal tikslinę paskirtį bei užtikrinti kredito unijos galimybę kontroliuoti, kaip naudojama paskola (5 t., b. l. 85–92). 2014 m. spalio 30 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius iÅ¡davė formavimo ir pertvarkymo reikalavimus žemės sklypui Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 39).2014 m. lapkričio 19 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentas patvirtino žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus (1 t., b. l. 70–71).2014 m. gruodžio 3 d. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis (registro Nr. 1/1984) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniuje, P. g., savininkai yra S. V. (priklauso 2705/5994 dalys), L. T. (541/5994), V. T. (786/1998), UAB „LEA lpg“ (130/1998) (1 t., b. l. 81–82).2014 m. gruodžio 3 d.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis (registro) statinių (dviejų gyvenamųjų namų, dviejų stoginių, trijų ūkinių pastatų, kiemo statinių), esančių P. g., Vilniuje, savininkai yra V. T. (priklauso 174659302/347060000 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1A1p,; 42625/51169 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2A1p; du ūkiniai pastatai ir stoginės, ½ kiemo statinių), L.

T. (4310/17353 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalys ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalys kiemo statinių), S. V. (86200698/347060000 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalys ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), UAB „LEA lpg“ (8544/51169 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (1 t., 83–86).2014 m. gruodžio 17 d. ir 2016 m. sausio 6 d. UAB „LEA lpg“ atliko mokėjimus SĮ Vilniaus planas naudai bendrai 1 051,32 Eur sumai pagal 2014 m. gruodžio 10 d.

Å¡alių sudarytÄ paslaugų teikimo sutartį Nr. KADA-12/03 dėl žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo ir kadastrinių matavimų (5 t., b. l. 40–44, 47). 2015 m. vasario 5 d. V. T. ir UAB „LEA lpg“ pasirašė susitarimÄ atsidalinti gyvenamÄ jį namÄ , esantį Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir įregistruoti nuosavybės teises į atskirai suformuotas patalpas.

Å alys sutarė, kad V. T. registruos nuosavybės teisę į 426,25 kv. m. bendro ploto naujai suformuotÄ turtinį vienetÄ , UAB „LEA lpg“ – į 160,43 kv. m gyvenamojo namo po atidalijimo (1 t., b. l. 56–57).2015 m. vasario 5 d. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) duomenimis V. T. ir UAB „LEA lpg“ pasiraÅ¡yto susitarimo pagrindu nuosavybės dalys į gyvenamÄ jį namÄ Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruotos tokiomis proporcijomis:

V. T. – 42625/58668, UAB „LEA lpg“ – 16043/58668 (1 t., b. l. 58–62).2015 m. vasario 17 d. SÄ® Vilniaus planas pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ suderinti parengtÄ Å¾emės sklypo P. g. formavimo ir teritorijų planavimo dokumentÄ ir suderintas bylas grÄ Å¾inti SÄ® Vilniaus planas (1 t., b. l. 62–87).2015 m. kovo 31 d. SÄ® Vilniaus planas pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijai patvirtinti žemės sklypo P. g. 8 formavimo ir pertvarkymo projektÄ (3 t., b. l. 188).2015 m. balandžio 9 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyrius kreipėsi į SĮ Vilniaus planas dėl žemės sklypo Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projekto derinimo (1 t, b. l. 90).2015 m. balandžio 29 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Žemės valdos projekto patikrinimo aktu pritarė žemės sklypų (valstybinės žemės sklypo prie žemės sklypo P. g., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto teikimui tvirtinti (3 t., b. l. 189).2015 m. gegužės 4 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projekto „Dėl sklypo P. g. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ aiÅ¡kinamajame raÅ¡te nurodyta, jog esamas sklypas Nekilnojamojo turto registre įregistruotas 1998 kv. m ploto (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)). Sklypas P. g. pertvarkomas, padidinant esamÄ sklypÄ 597 kv. m. įsiterpusiu valstybinės žemės plotu, kai nėra galimybės suformuoti atskirų žemės sklypų (3 t., b. l. 187).2015 m. gegužės 15 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. g. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ patvirtintas kitos paskirties žemės sklypo P. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projektas, kurio tikslas – sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo.

Ä®sakymu nustatyta, kad sklypo naudotojas privalo per 3 mėnesius nuo Å¡io įsakymo pasiraÅ¡ymo dienos kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrių dėl įsiterpusio laisvos valstybinės žemės ploto pardavimo ir jo sujungimo su kitos paskirties žemės sklypu P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini); įsakymas netenka galios, jei per 6 mėnesius nuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos vadovo ar jo įgalioto asmens sprendimo parduoti įsiterpusį laisvos valstybinės žemės plotÄ priėmimo dienos nesudaroma pirkimo–pardavimo sutartis ir Å¡is juridinis faktas neįregistruojamas Nekilnojamojo turto registre;

žemės sklypo P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), formavimo ir pertvarkymo projektas yra Vilniaus miesto valdybos 1998 m. vasario 12 d. sprendimu Nr. 1-1519 patvirtinto Žvėryno šiaurinės dalies detaliojo plano koregavimas. Nustatyta tvarka patvirtintas formavimo ir pertvarkymo projektas turi būti įregistruotas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre (1 t., b. l. 88–89).SĮ Vilniaus planas parengta 597 kv. m žemės sklypo P. g. žemės sklypų kadastrinių matavimų byla, prisijungimas prie LitPos – 2015 m. gegužės 28 d. (1 t., b. l. 92–119).2015 m. gegužės 28 d.

Valstybės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai) 2595 kv. m žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., vertė – 22 591 Eur (1 t., b. l. 47).2015 m. gegužės 28 d. Valstybės parduodamo, nuomojamo arba perduodamo neatlygintinai piliečių nuosavybėn ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai) 597 kv. m žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., vertė – 5 198 Eur (1 t., b. l. 94).2015 m. rugpjūčio 4 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ suformuoti ir parduoti iÅ¡simokėtinai įsiterpusį laisvÄ valstybinės žemės sklypÄ (ar jo dalį), esantį Vilniuje, P. g. (1 t., b. l. 131).2015 m. rugpjūčio 17 d.

UAB „LEA lpg“ praÅ¡ymas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui patikrinti SÄ® Vilniaus planas parengtÄ sklypo, esančio Vilniuje, P. g., kadastro duomenų bylÄ (1 t., b. l. 120).2015 m. rugpjūčio 27 d. UAB „LEA lpg“ ir UAB „Saudra“ sudarė projektavimo darbų sutartį. Projektuotojas UAB „Saudra“ įsipareigojo parengti paslaugų paskirties pastato, sklype Vilniuje, P. g. 8, prieÅ¡projektinius pasiÅ«lymus (kvartalo studija) ir projektinius pasiÅ«lymus.

Projekto sudėtis yra pastato architektÅ«riniai planai, fasado sprendiniai, 3D vizualizacijos, kvartalo studija, numatomÄ užstatyti sklypų sutvarkymo sprendiniai, parkavimo sprendiniai besiribojančiame nesuformuotame valstybiniame žemės sklype P. g. Su sprendiniais supažindinti Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento atstovus apie numatomÄ pastato projektavimÄ ir žemės paskirties keitimÄ techninio projekto etape. ParengtÄ projektÄ suderinti KultÅ«ros paveldo apsaugos skyriuje Vilniaus miesto savivaldybėje, KultÅ«ros paveldo departamente prie KultÅ«ros ministerijos Vilniaus teritoriniame padalinyje.

Gauti specialiuosius paveldosaugos reikalavimus. Projektuotojas įsipareigojo parengti projektinių pasiÅ«lymų rengimo užduotį ir visuomenės informavimÄ apie numatomus projektavimo darbus, gauti specialiuosius architektÅ«ros reikalavimus. Projektuotojas darbus pradeda po sutarties pasiraÅ¡ymo ir avansinio apmokėjimo ir baigia per 4 mėnesius. Visų darbų kaina – 10 000 Eur + PVM. Užsakovas įsipareigojo sumokėti 1 000 Eur avansÄ + PVM, atlikti tarpinį 4 000 Eur mokėjimÄ už faktiÅ¡kai atliktus ir užsakovui perduotus ir priimtus tinkamai atliktus darbus, likusiÄ sumÄ sumokėti po darbų užbaigimo (5 t., b. l. 127–130). 2015 m. rugpjūčio 28 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus žemės sklypo kadastrų duomenų bylos tikrinimo aktuose nurodyta, kad 598 kv. m žemės sklypo P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)kadastro duomenų byla ir 2595 kv. m žemės sklypo P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų byla užpildyta teisingai (1 t., b. l. 122–123).2015 m. rugpjūčio 28 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus sprendimu Nr. 49SK-1584-(14.49.109) nuspręsta suformuoti žemės sklypÄ (597 kv. m), patvirtinti žemės sklypo kadastro duomenis, nustatytus pagal SÄ® Vilniaus planas 2015 m. gegužės 28 d. parengtÄ Å¾emės sklypo kadastro duomenų bylÄ ir kreiptis į VÄ® Registrų centrÄ su praÅ¡ymu suformuoti žemės sklypÄ ir Nacionalinės žemės tarnybos patikėjimo teisę į šį žemės sklypÄ (3 t., b. l. 173–180).2015 m. rugsėjo 24 d.

Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė VÄ® Registrų centrui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti/iÅ¡registruoti žemės sklypÄ , atlikti kitus kadastro tvarkymo darbus, įregistruoti valstybės nuosavybės ir patikėjimo teisę į sklypÄ Vilniuje, P. g. (1 t., b. l. 256).2015 m. spalio 14 d. AB Litgrid raÅ¡te nurodyta, kad žemės sklype Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), eina 110 kV elektros perdavimo kabelinė linija Žvėrynas – Centras (4 t., b. l. 152).2015 m. spalio 26 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad yra parengtas valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) pirkimo–pardavimo sutarties projektas (1 t., b. l. 129).2015 m. spalio 26 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad už įsiterpusio valstybinės žemės sklypo įregistravimÄ Nekilnojamojo turto registre turi bÅ«ti sumokėta 207,36 Eur įmoka (1 t., b. l. 128).2015 m. spalio 27 d.

L. T. pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijai praÅ¡ymÄ organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ , sujungiant įsiterpusį 305 kv. m valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu 1998 kv. m žemės sklypu P. g., nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo (4 t., b. l. 162).2015 m. spalio 27 d. UAB „LEA lpg“ 207,36 Eur sumokėjo VÄ® Registrų centrui už žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įregistravimÄ Nekilnojamojo turto registre (5 t., b. l. 45–46).2015 m. lapkričio 2 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus įsakymu Nr. 49VÄ®-1450-(14.49.2) nuspręsta nustatyti 137 000 Eur įsiterpusio kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) kainÄ ir parduoti sklypÄ UAB „LEA lpg“, iÅ¡skaičiavus pirkėjo jau sumokėtÄ 207,36 Eur žemės sklypo registracijos kainÄ . Ä®sakymu taip pat nustatyta, kad pirkėjas už žemės sklypÄ atsiskaito iÅ¡simokėtinai, iÅ¡ karto sumokant ne mažiau kaip 20 proc. nustatytos žemės sklypo dalies kainos, kitÄ sumÄ â€“ per tolimesnius 14 metų, pradedant mokėti antraisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo (1 t., b. l. 132). 2015 m. lapkričio 3 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad iki valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, bet ne vėliau kaip iki 2015 m. gruodžio 31 d., bendrovė turi sumokėti pradinę įmokÄ ne mažiau kaip 27 192,64 Eur į Nacionalinės žemės tarnybos sÄ skaitÄ .

RaÅ¡te taip pat nurodyta, kad už iÅ¡simokėtinai parduoto kitos paskirties valstybinės žemės sklypo priverstinės hipotekos įregistravimas Lietuvos Respublikos hipotekos registre apmokamas pirkėjo lėšomis (1 t., b. l. 133–134).2015 m. gruodžio 18 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos įsakymu nuspręsta pradėti rengti apie 2298 kv. m ploto žemės sklypo P. g. (Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projektÄ , kurio tikslas – sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo (4 t., b. l. 160).2016 m. sausio 11 d.

UAB „LEA lpg“ pateikė praÅ¡ymÄ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui perskaičiuoti žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) pardavimo kainÄ , nes sklype praeina 110 kv elektros perdavimo kabelinė linija Žvėrynas – Centras (1 t., b. l. 135).2016 m. vasario 9 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“ dėl žemės sklypo kainos perskaičiavimo ir nurodė, kad teisės aktais nesuteikta galimybė perskaičiuoti žemės sklypų vertes, apskaičiuotas pagal verčių žemėlapius, atsižvelgiant į iÅ¡skirtines žemės sklypų charakteristikas (1 t., b. l. 139–140).2016 m. kovo 18 d.

UAB „LEA lpg“ 1 000 Eur avansinis mokėjimas UAB „Saudra“ pagal sutartį (6 t., b. l. 57).2016 m. kovo 24 d. Vilniaus m 21-ojo notaro biuro notarė V. Å . patvirtino V. T. sutikimÄ , kad virÅ¡ prie gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniuje, P. g., kurio 42625/58668 dalys priklauso V. T., esamo priestato 3a1/b, priklausančio UAB „LEA lpg“ nuosavybės teise, UAB „LEA lpg“ savo lėšomis įrengtų mansardÄ â€“ pastogės patalpÄ , atitinkančiÄ kokybės bei prieÅ¡gaisrinius reikalavimus ir įregistruotų nuosavybės teisę UAB „LEA lpg“ vardu (6 t., b. l. 55). 2016 m. kovo 24 d.

Vilniaus m 21-ojo notaro biuro notarė V. Å . patvirtino tarp V. T. ir UAB „LEA lpg“ sudarytÄ susitarimÄ dėl naudojimosi jiems bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiu gyvenamuoju namu, esančiu Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (6 t., b. l. 121–138).2016 m. balandžio 7 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus, keliamus formuojamos ar pertvarkomos žemės sklypui P. g., Vilniuje, bei pietrytinėje žemės sklypo pusėje esančiam žemės sklypo pusėje apie 300 kv. m ploto teritorijai (4 t., b. l. 155–156).2016 m. balandžio 22 d.

UAB „LEA lpg“ sumokėjo Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos 27 192,64 Eur avansinę įmokÄ už žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (5 t., b. l. 48–49).2016 m. gegužės 18 d. Lietuvos valstybė, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, ir UAB „LEA lpg“ sudarė valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 49SUI-17-(14.49.56), pagal kuriÄ bendrovė iÅ¡simokėtinai už 137 000 Eur įsigijo 597 kv. m ploto žemės sklypÄ Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sutartyje UAB „LEA lpg“ įsipareigojo per 6 mėnesius nuo sutarties pasiraÅ¡ymo kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos dėl žemės sklypų (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) sujungimo (3 t., b. l. 143–146).2016 m. gegužės 31 d. UAB „LEA lpg“ sumokėjo Vilniaus rajono 1-ojo notarų biuro notarei D. S. iÅ¡ viso 1 256,16 Eur (3,62 Eur sumokėta 2015 m. spalio 27 d.) už notaro paslaugas, tvirtinant valstybinės žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutartį (5 t., b. l. 46, 50–52). 2016 m. birželio 2 d.

M. M. ir UAB „LEA lpg“ sudarė preliminariÄ sutartį, pagal kuriÄ bendrovė įsipareigojo už 149 000 Eur parduoti pirkėjui nekilnojamuosius daiktus, esančius Vilniuje, P. g.: gyvenamÄ jÄ patalpÄ , plane pažymėtÄ indeksu 1-11 (48,42 kv.

m) ir 1-12 (4.60 kv.

m) kartu su laiptinės patalpomis, esančiÄ gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); žemės sklypo Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) dalį, tenkančiÄ Ä¯sigyjamoms patalpoms; žemės sklypo Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius bus sujungtas su žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ¼ dalis. Å alys sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2016 m. gruodžio 31 d, nebent Å¡alys raÅ¡tu susitaria kitaip.

Pirkėjas įsipareigojo: 3 000 Eur avansÄ sumokėti per 30 dienų nuo preliminariosios sutarties pasiraÅ¡ymo; 17 000 Eur – per 5 dienas nuo pastato pripažinimo tinkamu naudoti; 129 000 Eur – pagrindinėje sutartyje numatytomis sÄ lygomis. Å alys sutarė (sutarties 7.3 p.), kad jeigu pagrindinė sutartis bus nesudaryta dėl pardavėjo kaltės, pardavėjas sumokės pirkėjui pusantro karto didesnio nei pirkėjo faktiÅ¡kai sumokėtas avansas dydžio baudÄ (5 t., b. l. 112–115).2016 m. birželio 27 d.

A. S. ir UAB „LEA lpg“ sudarė preliminariÄ sutartį, pagal kuriÄ Å¡alys įsipareigojo sudaryti dvi pagrindines sutartis. Pagal pirmÄ jÄ sutartį bendrovė įsipareigojo už 245 000 Eur parduoti A. S. nekilnojamuosius daiktus, esančius Vilniuje, P. g.: gyvenamÄ jÄ patalpÄ plane pažymėtÄ indeksu 1-17 (54,89 kv.

m) kartu su laiptinės patalpomis, esančiÄ gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); žemės sklypo Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) dalį, tenkančiÄ Ä¯sigyjamoms patalpoms; žemės sklypo Vilniuje, P. g., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius bus sujungtas su žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ¼ dalis; 3 įrengtas parkavimo vietas; užstatymo teisę statyti papildomÄ aukÅ¡tÄ virÅ¡ įsigyjamų patalpų.

Pagal antrÄ jÄ sutartį A. S. įsipareigojo už 70 000 Eur parduoti UAB „LEA lpg“ 0,1863 ha, 01840 ha ir 0,1865 ha ploto žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini). Å alys sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių P. g., sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2017 m. sausio 31 d, nebent Å¡alys raÅ¡tu susitaria kitaip. Å alys sutarė nekilnojamojo turto kainas mokėti pagrindinių sutarčių sudarymo dienÄ , atliekant prieÅ¡prieÅ¡inių reikalavimų įskaitymÄ ir pagrindinių sutarčių sudarymo metu A.

S. sumokant 175 000 Eur likutį į UAB „LEA lpg“ sÄ skaitÄ , esančiÄ LTL Kredito unijoje, kaip UAB „LEA lpg“ įsipareigojimų kredito unijai vykdymÄ . Å alys sutarė (6.1 p.), kad jei pagrindinės sutartys nebus sudarytos dėl vienos iÅ¡ sutarties Å¡alių kaltės, tai kaltoji Å¡alis turi grÄ Å¾inti kitai Å¡aliai visas iÅ¡ jos faktiÅ¡kai gautas lėšas ir sumokėti 49 000 Eur netesybas (5 t., b. l. 120-123).2016 m. birželio 30 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ sujungti sklypus, esančius Vilniuje, P. g. (2 t., b. l. 52)2016 m. liepos 20 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos įsakymu „Dėl žemės sklypo S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir P. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) perdalijimo projekto tvirtinimo“ patvirtintas UAB „Tiretas“ 2016 m. birželio 20 d. parengtas žemės sklypų S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir P. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) perdalijimo projektas (3 t., b. l. 55).2016 m. liepos 22 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos įsakymu patvirtintas sklypo S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detaliuoju planu Žvėryno seniūnijoje (reg.

Nr. 2577), patvirtintu Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 „Dėl sklypo S. g. detaliojo plano tvirtinimo“, nustatytų sklypų Nr. 4 statinių statybos zonų ir statybos ribų koregavimÄ pagal statinių projekto sklypo sutvarkymo planas, kuriam pritarė Teritorijų planavimo komisija (3 t., b. l. 60).2016 m. rugpjūčio 8 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, jog įkeisti nekilnojamieji daiktai gali bÅ«ti sujungti tik gavus kreditorių sutikimÄ .

Kadangi 597 kv. m ploto žemės sklypo, Vilniuje, įkeisto valstybei, hipoteka buvo įregistruota vėliau negu 130 kv. m ploto dalies, esančios 1998 kv. m ploto žemės sklype, P. g., Vilniuje, įkeistos kitam kreditoriui, hipoteka, todėl valstybė po minėtų žemės sklypų sujungimo taptų paskesnės eilės kreditoriumi. UAB „LEA lpg“ turi kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrių praÅ¡ydami iÅ¡duoti sutikimÄ pertvarkyti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ , esantį P. g., Vilniuje, ir besiribojantį 597 kv. m ploto žemės sklypÄ , sujungimo bÅ«du (1 t., b. l. 150).2016 m. rugsėjo mėn. geodezininko M.

D. parengta vandentiekio geodezinė nuotrauka M1:500, objekte Vilniuje, P. g. (5 t., b. l. 64–67).2016 m. spalio 3 d. UAB „LEA lpg“ ir UAB „Rytų keliai“ sudarė statybos rangos sutartį, pagal kuriÄ UAB „Rytų keliai“ įsipareigojo 597 kv. m žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su dalimi žemės sklypo prie gyvenamojo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), P. g., atlikti statybos darbus: žemės sklypo reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbai, kur reikia atliekami rankiniu bÅ«du, kadangi per žemės sklypÄ eina požeminė 110 kV elektros linija (3 t., b. l. 85–87).2016 m. spalio 14 d. suformuoti žemės mokesčio deklaracijos duomenys, pagal kuriuos 2016 m.

UAB „LEA lpg“ mokėtinas žemės mokestis už žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) – 178,64 Eur (5 t., b. l. 53–55).2016 m. spalio 17 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos praÅ¡ymÄ iÅ¡duoti sutikimÄ pakeisti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), P. g. paskirtį į komercinę (4 t., b. l. 195). 2016 m. spalio 19 d. UAB „Rytų keliai“ sustambintas sÄ matinis skaičiavimas, kuriame nurodyta, kad naujos pastato dalies statybos (apie 220 kv. m, cokolis, 1 aukÅ¡tas, 2 aukÅ¡tas ir mansarda iki pilnos dalines apdailos) ir aplinkotvarkos vertė yra 185 710 Eur (6 t., b. l. 144).

 2016 m. lapkričio 7 d. LTL Kredito unija informavo, kad neprieÅ¡tarauja, jog sujungimo bÅ«du pertvarkant 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), 597 kv. m sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) dalis po sujungimo pirminiu įkeitimu liktų valstybei (4 t., b. l. 197).2016 m. lapkričio 8 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ iÅ¡duoti sutikimÄ pertvarkyti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ir 597 kv. m ploto žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), sujungimo bÅ«du (4 t., b. l. 196).2016 m. lapkričio 8 d. pateiktas UAB „LEA lpg“ pasiÅ«lymas Vilniaus miesto savivaldybės administracijai dėl bendrojo plano sprendinių (7 t., b. l. 44–45).2016 m. lapkričio 14 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad neprieÅ¡tarauja pertvarkyti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ , esantį Vilniuje, P. g., ir besiribojantį 597 kv. m ploto žemės sklypÄ , sujungimo bÅ«du (4 t., b. l. 198).2016 m. lapkričio 15 d. VÄ® Registrų centro Vilniaus filialo sprendimais buvo atsisakyta įraÅ¡yti nekilnojamojo daikto 0,2595 ha ploto žemės sklypo, esančio Vilniuje, P. g., kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir įregistruoti nuosavybės teises į šį daiktÄ , kadangi UAB „LEA lpg“ nepateikė dokumento, patvirtinančio nekilnojamojo daikto suformavimo teisėtumÄ ir notaro patvirtintos žemės sklypų (kadastriniai Nr. (duomenys neskelbtini), sujungimo sutarties (3 t., b. l. 159–160).

   2016 m. lapkričio 16 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriui praÅ¡ymÄ apjungti sklypus, esančius P. g,, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 157).2016 m. lapkričio 28 d. UAB „LEA lpg“ ir UAB „Rytų keliai“ prie 2016 m. spalio 3 d. Å¡alių sudarytos rangos sutarties pasiraÅ¡ytas darbų priėmimo–perdavimo aktas, kuriame Å¡alys patvirtino, kad rangovas atliko pirmojo etapo žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbus už 17 585 Eur sumÄ (3 t. b. l. 88).2016 m. gruodžio 14 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad klausimas dėl 1998 kv. m ir 597 kv. m ploto žemės sklypų, esančių P. g., sujungimo nagrinėjamas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Žemės tvarkymo planavimo skyriuje.

Galutinis sprendimas bus priimtas gavus Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Žemės tvarkymo planavimo skyriaus atsakymÄ (4 t., b. l. 200).2016 m. gruodžio 14 d. UAB „GeoMind“ iÅ¡raÅ¡yta PVM sÄ skaita–faktÅ«ra UAB „LEA lpg“ 373,89 Eur sumai už topografinę nuotraukÄ , nuotraukos papildymÄ ir žemės sklypo Vilniuje, P. g., ribų nužymėjimÄ (5 t., b. l. 56).  2016 m. gruodžio 14 d. – 2016 m. gruodžio 16 d. UAB „Rytų keliai“ pinigų priėmimo kvitai iÅ¡ UAB „LEA lpg“ bendrai 17 585 Eur sumai už statybos darbus Vilniuje, P. g. (5 t., b. l. 57, 61–62).2016 m. gruodžio 30 d.

M. M. ir UAB „LEA lpg“ sudarė priedÄ prie 2016 m. birželio 2 d. preliminariosios sutarties. Å alys sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių P. g., sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2017 m. vasario 24 d., nebent Å¡alys raÅ¡tu susitaria kitaip (5 t., b. l. 116).2017 m. sausio 23 d. UAB „LEA lpg“ pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos raÅ¡tÄ , nurodydama stabdanti įmokų pagal 2016 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį, kadangi Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius delsia iÅ¡duoti reikalingus dokumentus sklypų, esančių Vilniuje, P. g., sujungimui (2 t., b. l. 45–46).2017 m. sausio 26 d.

UAB „Newsec valuations“ turto vertinimo ataskaitoje nurodyta, kad 16043/58668 dalies gyvenamojo namo (pastato indeksas 2A-1p), esančio 586,68 kv. m bendro ploto gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė yra 242 000 Eur, o nurodytai namo daliai tenkančios 130/1998 dalies žemės sklypo, esančio 1 998 kv. m bendro ploto žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė – 50 000 Eur. Viso vertinimo datai (2017 m. sausio 26 d.) dalies gyvenamojo namo su dalimi žemės sklypo vidutinė rinkos vertė – 292 000 Eur (6 t, b. l. 59–120, 139–143).2017 m. vasario 3 d.

A. S. ir UAB „LEA lpg“ sudarė susitarimÄ , pagal kurį 2016 m. birželio 27 d. preliminariojoje sutartyje numatytas pagrindinių sutarčių sudarymo terminas pratęstas iki 2017 m. kovo 31 d. UAB „LEA lpg“ įsipareigojo, kad jei pagrindinės sutartys dėl bendrovės kaltės nebus sudarytos iki 2017 m. kovo 31 d., tai bendrovės sumokės A. S. preliminarioje sutartyje nustatytÄ 49 000 Eur baudÄ iki 2017 m. spalio 2 d. Å alys susitarė sudaryti susitarimÄ užtikrinantį sandorį, pagal kurį UAB „LEA lpg“ įsipareigojo perleisti A.

S. turimas 106 000,68 Eur reikalavimo teises į solidarius skolininkus UAB „Senasis rambynas“, R. Č. ir A. Č. Å alys sutarė, kad A. S. taps reikalavimo savininku 2017 m. spalio 3 d., tačiau tik tuo atveju, jeigu pagrindinės sutartys nebus sudarytos iki 2017 m. kovo 31 d. ir UAB „LEA lpg“ nesumokės A. S. 49 000 Eur baudos iki 2017 m. spalio 2 d. (5 t., b. l. 124).2017 m. vasario 3 d. ir 2017 m. vasario 4 d. A. S. ir UAB „LEA lpg“ pasirašė reikalavimo perleidimo sutartį ir priedÄ prie sutarties, pagal kuriÄ UAB „LEA lpg“ įsipareigojo 2017 m. spalio 3 d. perleisti A.

S. 106 000,68 Eur reikalavimo teisę skolininkus UAB „Senasis rambynas“, R. Č. ir A. Č. (5 t., b. l. 125–126). 2017 m. vasario 7 d. UAB „LEA lpg“ surašytas skundas Vilniaus apygardos administraciniam teismui, kuriame prašoma:

1) įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos sujungti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Vilniuje, P. g., įsiterpusį 597 kv. m. ploto žemės sklypÄ , Vilniuje, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini);

2) atlyginti UAB „LEA lpg“ dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos neteisėto neveikimo patirtÄ Å¾alÄ , priteisiant iÅ¡ Lietuvos Respublikos 60 000 Eur sumÄ (1 t., b. l. 161–170).2017 m. vasario 9 d. UAB „Baltijos matavimų organizacija“ pateikė praÅ¡ymus patikrinti žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastro duomenų bylÄ ir pakeisti kadastro duomenis pagal UAB „Baltijos matavimų organizacija“ parengtÄ Å¾emės sklypo kadastro duomenų bylÄ (4 t., b. l. 22–23).2017 m. kovo 1 d. pardavėjo UAB „Vingės statyba“ pirkėjui UAB „LEA lpg“ iÅ¡raÅ¡yta PVM sÄ skaita–faktÅ«ra 7 000 Eur sumai už inžinerinius darbus P. g. 8. (5 t., b. l. 63). 2017 m. kovo 1 d.

– 2017 m. balandžio 30 d. UAB „LEA lpg“ sÄ skaitos iÅ¡raÅ¡as LTL Kredito unijoje (5 t., b. l. 93).2017 m. kovo 3 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius informavo UAB „LEA lpg“, kad nusprendė nejungti besiribojančių žemės sklypų ir spręsti klausimÄ dėl 597 kv. m ploto žemės sklypo 2016 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia. RaÅ¡te nurodyta, kad 597 kv. m ploto žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) neatitinka įsiterpusio žemės sklypo sÄ vokos, kadangi yra didesnis nei 4 arai ir iÅ¡ pietinės pusės ribojasi su laisvos valstybinės žemės plotu, sklypo pietinė riba atitraukta nuo gatvės raudonųjų linijų ribų ir esamas Å¡laitas neįtrauktas į sklypo plotÄ (4 t., b. l. 203–204).2017 m. kovo 3 d.

M. M. ir UAB „LEA lpg“ pasirašė priedÄ prie 2016 m. birželio 2 d. preliminarios sutarties. Å alys sutarė sutartį nutraukti dėl pardavėjo kaltės. Pardavėjas įsipareigojo iki 2017 m. kovo 6 d. grÄ Å¾inti pirkėjui jo sumokėtÄ 20 000 Eur avansÄ ir sumokėti 8 000 Eur baudÄ . Å alys nutarė pakeisti sutarties 7.3 punktÄ tokiu bÅ«du: „Jeigu pagrindinė sutartis bus nesudaryta dėl Pardavėjo nepagrįsto vengimo ir/ar atsisakymo sudaryti pagrindinę sutartį, taip pat dėl pardavėjo veiksmų (neveikimo) ar įsipareigojimų pagal Å¡iÄ sutartį nevykdymo arba netinkamo vykdymo, pardavėjas turi sumokėti pirkėjui 8 000 Eur dydžio baudÄ â€œ (5 t., b. l. 117).Pagal 2017 m. kovo 3 d.

UAB „LEA lpg“ kasos iÅ¡laidų orderį Nr. 1 sumokėta M. M. 14 000 Eur, pagrindas – preliminariosios sutarties nutraukimas (5 t., b. l. 119). Pagal 2017 m. kovo 6 d. UAB „LEA lpg“ kasos iÅ¡laidų orderį Nr. 2 sumokėta M. M. 14 000 Eur, pagrindas – preliminariosios sutarties nutraukimas (5 t., b. l. 118).2017 m. kovo 13 d. UAB „LEA lpg“ praÅ¡ymÄ Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentui dėl teritorijoje tarp P. gatvės ir P. gatvės esančio akligatvio raudonųjų linijų nustatymo pagal pateiktÄ schemÄ (3 t., b. l. 61–62).2017 m. kovo 15 d. sprendimu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius nusprendė patvirtinti žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Vilniuje, P. g., kadastro duomenis, nustatytus pagal UAB „Baltijos matavimų organizacija“ 2016 m. rugsėjo 20 d. parengtÄ Å¾emės sklypo kadastro duomenų bylÄ (4 t., b. l. 34).2017 m. kovo 16 d.

UAB „LEA lpg“ skundas Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus 2017 m. kovo 3 d. sprendimo, kuriuo atsisakyta pertvarkyti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį Vilniuje, P. g., ir 597 kv. m ploto žemės sklypÄ (kadastro Nr. 0101/0031:386) sujungimo bÅ«du (1 t., b. l. 221–225).2017 m. kovo 28 d. – 2017 m. gruodžio 13 d. UAB „LEA lpg“ parengta palÅ«kanų ir delspinigių lentelė, kurioje nurodyta, kad LTL Kredito unijai 2017 m. kovo 28 d.

– 2017 m. balandžio 28 d. buvo sumokėta 4 425,42 Eur palÅ«kanų ir delspinigių, UAB Medicinos bankui 2017 m. balandžio 7 d. – 2017 m. gruodžio 13 d. buvo sumokėta 3 822,29 Eur palÅ«kanų ir delspinigių (5 t., b. l. 111). 2017 m. balandžio 7 d. UAB Medicinos bankas ir UAB „LEA lpg“ sudarė kreditavimo sutartį Nr. LOAN_269543, pagal kuriÄ bankas paskolino bendrovei 370 500 Eur iki 2021 m. gruodžio 10 d. Kredito paskirtis:

1) ne daugiau kaip 162 288 Eur – Kredito unijos suteikto kredito pagal paskolos sutartį Nr. S0005123/14 likučio refinansavimui;

2) ne daugiau kaip 217 125 Eur galutiniam atsiskaitymui už 1,9052 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Vilniaus r. Kreditavimo sutarties bendrosios dalies 6.4 punktu kredito gavėjas įsipareigojo užtikrinti kredito lėšų panaudojimÄ pagal sutartyje nustatytÄ paskirtį (5 t., b. l. 94–100).2017 m. balandžio 18 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento žemės duomenų skyriaus praneÅ¡ime SÄ® „Vilniaus planas“ nurodyta, kad numatoma rengti ir įgyvendinti teritorijos, tarp P. ir P. gatvių ties P. g., namų valdos sutvarkymo projektÄ (3 t., b. l. 66). 2017 m. balandžio 28 d.

UAB „Geologistic“ ir UAB „LEA lpg“ sudarė projektavimo paslaugų sutartį, pagal kuriÄ UAB „Geologistic“ įsipareigojo paruoÅ¡ti gyvenamosios paskirties pastato, vieno buto gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), P. g., rekonstravimo techninį darbo projektÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ . Sutarties kaina – 2 057 Eur, iÅ¡ jos 500 Eur avansas, mokamas pasiraÅ¡ymo metu. Darbų pradžia – avanso sumokėjimo dienÄ ir pateikus projektavimo užduotį, nuosavybės dokumentus, žemės sklypo planÄ , patvirtintÄ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, inžinerinį topografinį planÄ , bendrasavininkų ir kitų suinteresuotų asmenų ir įstaigų sutikimus, naudojamų energinių resursų sutartis (5 t., b. l. 131–136). 2017 m. gegužės 17 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamento darbinio pasitarimo miesto plėtros klausimais protokole nurodyta, kad pirmu darbotvarkės klausimu buvo pritarta kvartalo tarp P. ir P. gatvių raudonųjų linijų ir preliminarių žemės sklypų riboms pagal pateiktÄ schemÄ (3 t., b. l. 68–71).2017 m. gegužės 18 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus raÅ¡te nurodyta, kad nuspręsta nejungti žemės sklypų ir spręsti klausimÄ dėl 597 kv. m ploto žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia.

RaÅ¡te UAB „LEA lpg“ pasiÅ«lyta administracine tvarka (notarinio susitarimo bÅ«du) susitarti dėl sutarties pripažinimo negaliojančia, t. y. per vienÄ mėnesį nuo įspėjamojo raÅ¡to gavimo dienos pareikÅ¡ti nuomonę dėl pasiÅ«lytos galimybės įgyvendinimo, prieÅ¡ingu atveju bus kreipiamasi į prokuratÅ«rÄ dėl vieÅ¡ojo intereso gynimo ir pirkimo­â€“pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia (1 t., b. l. 173–174).2017 m. birželio 5 d. raÅ¡tu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentas informavo UAB „LEA lpg“, kad SÄ® „Vilniaus planas“, atsižvelgdamas į gretimų teritorijų detaliojo plano sprendinius ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotų sklypų ribas, pagal Miesto plėtros departamento darbinio pasitarimo rekomendacijas, patikslino skersgatvio tarp P. ir P. gatvės raudonÄ sias linijas (1 t., b. l. 218).2017 m. gegužės 30 d. informacija apie 2017 m. balandžio 7 d.

UAB „Medicinos bankas“ ir UAB „LEA lpg“ sudarytÄ paskolos sutartį Nr. LOAN_269543 ir artimiausius mokėjimus: 2017 m. birželio 5 d. – 1 535,56 Eur palÅ«kanos, 2018 m. gruodžio 10 d. – 69911,56 Eur (5 t., b. l. 101). 2017 m. birželio 6 d. suraÅ¡ytas UAB „LEA lpg“ skundas Vilniaus apygardos administraciniam teismui, kuriame praÅ¡oma įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos sujungti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įsiterpusį 597 kv. m ploto žemės sklypÄ , Vilniuje, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 191–195).2017 m. birželio 13 d.

Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos praneÅ¡ime nurodyta, kad UAB „LEA lpg“ pagal 2016 m. gegužės 18 d. sudarytÄ valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį turėjo iki 2017 m. sausio 15 d. sumokėti 11 227,35 Eur sumÄ , tačiau jos nesumokėjo, todėl bendrovė per vienÄ mėnesį nuo praneÅ¡imo gavimo dienos turi sumokėti pradelstÄ sumÄ ir 0,05 procentų dydžio delspinigius (2 t., b. l. 49–51). 2017 m. birželio 26 d. UAB „Newsec valuations“ turto vertinimo ataskaitos santraukoje nurodyta, kad 54,88 kv. m dalies gyvenamojo namo ploto (pastato indeksas 8A2/b), esančio 160,43 kv. m bendro ploto gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė yra 118 000 Eur, o nurodytai namo daliai tenkančios 40,55 kv. m dalies žemės sklypo, esančio 1 998 kv. m bendro ploto žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė – 1 000 Eur.

Viso vertinimo datai (2017 m. birželio 23 d.) dalies gyvenamojo namo su dalimi žemės sklypo vidutinė rinkos vertė – 119 000 Eur (6 t, b. l. 58).Pagal 2017 m. liepos 10 d. LTL kredito unijos mokėjimo kvitÄ UAB „LEA lpg“ pervedė Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos 12 215,37 Eur (pagal 2016 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo iÅ¡simokėtinai sutartį (5 t., b. l. 68)).2017 m. birželio 15 d. sudarytas UAB „Bikuvos prekyba“ pinigų priėmimo kvitas 3 000 Eur sumai už prekes (5 t., b. l. 67).2017 m. liepos 18 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius kreipėsi į Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros VieÅ¡ojo gynimo skyrių, praÅ¡ydamas inicijuoti sprendimų, susijusių su įsiterpusiu žemės sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), panaikinimÄ (1 t., b. l. 7–14).2017 m. liepos 31 d., 2017 m. rugpjūčio 31 d., 2017 m. rugsėjo 27 d. ir 2017 m. spalio 26 d. pardavėjo UAB „Gotas“ pirkėjui UAB „LEA lpg“ iÅ¡raÅ¡ytos PVM sÄ skaitos–faktÅ«ros už nuomos paslaugas bendrai 101,70 Eur sumai (5 t., b. l. 69–71, 76).2017 m. spalio 5 d. pardavėjo UAB „Bikuvos prekyba“ pirkėjui UAB „LEA lpg“ iÅ¡raÅ¡yta PVM sÄ skaita–faktÅ«ra 1 228,72 Eur sumai už trinkeles (raudonas, juodas), vejos bordiÅ«rÄ , padėklus, granito atsijas ir skaldÄ , skaldos vežimÄ , transporto paslaugas (5 t., b. l. 72).2017 m. spalio 12 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. I-3982-331/2017 Vilniaus apygardos administracinis teismas atmetė UAB „LEA lpg“ skundÄ , kuriuo buvo praÅ¡oma įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos sujungti 1998 kv. m ploto žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įsiterpusį 597 kv. m ploto žemės sklypÄ , Vilniuje, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 240–244). 2017 m. spalio 13 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamentas pateikė Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros vieÅ¡ojo intereso gynimo skyriui raÅ¡tÄ , kuriame nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracija, įvertinusi visas aplinkybes, pripažino 597 kv. m žemės sklypÄ , kaip įsiterpusį laisvos valstybinės žemės plotÄ , kadangi jis negali bÅ«ti suformuotas ir funkcionuoti kaip atskiras žemės sklypas, yra įsiterpęs tarp Nekilnojamojo turto registre įregistruoto sklypo P. g., griovio bei esamo įvažiavimo į sklypÄ P. g..

Sklypas suformuotas atsižvelgiant į gretimoje teritorijoje Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 „Dėl sklypų S. g. detaliojo plano tvirtinimo“ patvirtintÄ detalųjį planÄ , siekiant užtikrinti jo tinkamÄ sprendinių įgyvendinimÄ , t. y. patekimÄ Ä¯ sklypus. SÄ® Vilniaus planas, atsižvelgdamas į gretimų teritorijų detaliojo plano sprendinius ir į vėliau darytÄ detaliojo plano korektÅ«rÄ bei į Nekilnojamojo turto registre įregistruotų sklypų ribas, pagal Miesto plėtros departamento darbinio pasitarimo rekomendacijas, patikslino jungties tarp P. ir P. g. raudonÄ sias linijas.

Susisiekimo sistemos elementų – gatvių parametrai nustatomi ir keičiami vadovaujantis statybos techninių reglamentų STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ ir STR 2.06.04“2011 „Gatvės. Bendrieji reikalavimai“. Pagal statybos techninių reglamentÄ miesto gatvėms apsaugos zona, kaip specialioji žemės naudojimo sÄ lyga, nenustatoma (3 t., b. l. 37–38).2017 m. spalio 19 d. suformuoti žemės mokesčio deklaracijos duomenys, pagal kuriuos 2017 m.

UAB „LEA lpg“ mokėtinas žemės mokestis už žemės sklypÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) – 133,20 Eur (5 t., b. l. 73–75).2017 m. spalio 19 d. AB „Litgrid“ raÅ¡te nurodyta, kad inžinerinis tinklas (požeminė elektros kabelių linija), esantis žemės sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal vartotojo, gamintojo ir kito asmens pageidavimÄ gali bÅ«ti perkeliamas ir (ar) rekonstruojamas (3 t., b. l. 22).2017 m. spalio 26 d. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡e nurodyta, kad 0,0597 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso UAB „LEA lpg“; sklypui nustatyta 2016 m. birželio 2 d. hipoteka Nr. 20520160033452 pagal Hipotekos registro praneÅ¡imÄ apie hipotekos įregistravimÄ (1 t., b. l. 246–248). 2017 m. lapkričio 17 d.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos miesto plėtros departamentas pateikė informacijÄ Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros VieÅ¡ojo intereso gynimo skyriui bei nurodė, kad Žvėryno Å¡iaurinės dalies detaliojo plano projekte, patvirtintame Vilniaus miesto valdybos 1998 m. vasario 12 d. sprendimu Nr. 246V „Dėl Žvėryno Å¡iaurinės dalies detaliojo plano tvirtinimo (registro Nr. 203) nėra spręstos dviračių takų ribos; kad į Vilniaus miesto tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 patvirtinto S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detaliojo plano (reg.

Nr. 2577) teritorijÄ patenka žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (3 t., b. l. 28–29).2018 m. liepos 5 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus faktinių duomenų patikrinimo aktas 0,0597 ha žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), su 5 fotonuotraukomis. Akte nurodyta, kad žemės sklype sukrautos statybinės medžiagos, sklypo viduryje užfiksuota žolėmis apaugusi smėlio kalva, užfiksuotas trinkelėmis iÅ¡klotas takas (7 t., b. l. 11–17).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. PrieÅ¡ieÅ¡kinis tenkintinas iÅ¡ dalies. Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepime į prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį nurodė, kad ginčas nėra susiję su vieÅ¡uoju interesu, kad Å¡alis siejo civiliniai teisiniai santykiai, kad ginčo valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sandoris buvo ekonomiÅ¡kai naudingas savivaldybės biudžetui.Teismas pažymi, kad kasacinio teismo praktikoje bendrÄ ja prasme vieÅ¡asis interesas suprantamas kaip teisiniai gėriai, reikÅ¡mingi visuomenei ar jos daliai, kurių apsauga bÅ«tina Konstitucijoje įtvirtintų pamatinių visuomenės vertybių užtikrinimui.

CPK 49 str. 1 d. nuostata suteikia prokurorui teisę spręsti, yra konkrečiu atveju yra vieÅ¡asis interesas inicijuoti civilinę bylÄ ar ne. Kreiptis į teismÄ civilinio proceso tvarka, gindamas vieÅ¡Ä jį interesÄ , prokuroras gali visais atvejais, nustatęs tokį teisės aktų pažeidimÄ , kurio pobÅ«dis, prokuroro nuomone, turi esminę reikÅ¡mę asmenų, jų grupių, valstybės ir visuomenės teisėms bei teisėtiems interesams ir sudaro pagrįstas prielaidas prokuroro reiÅ¡kiamam materialiniam teisiniam reikalavimui patenkinti.

VieÅ¡ojo intereso sÄ voka yra vertinamojo pobÅ«džio, jos turinys gali bÅ«ti atskleidžiamas analizuojant konkrečios bylos faktines aplinkybes ir aiÅ¡kinant bei taikant joms konkrečias teisės normas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. gegužės 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-271/2013). Kasacinio teismo iÅ¡aiÅ¡kinimai lemia, kad prokuroras turi iniciatyvos teisę kreiptis į teismÄ dėl vieÅ¡ojo intereso gynimo, tačiau galutinai apie vieÅ¡ojo intereso buvimÄ ar nebuvimÄ sprendžia teismas, nagrinėjantis civilinę bylÄ .Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovas Vilniaus apygardos prokuratÅ«ros prokuroras kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydamas panaikinti atsakovų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos priimtus administracinius aktus ir neteisėtus vieÅ¡ojo administravimo subjektų priimtus individualius aktus, kurių pagrindu buvo suformuotas ir lengvatinėmis sÄ lygomis parduotas valstybinės žemės sklypas atsakovui UAB „LEA lpg“.

IeÅ¡kovas nurodė, kad ginčo žemės sklypas parduotas, nesilaikant teisės aktų reikalavimų. Teismas pažymi, kad valstybės turto perleidimas galimas tik laikantis imperatyvių teisės aktų normų reikalavimų, t. y. Å¡iuo atveju prioritetas yra taikomas turto perleidimui ne lengvatine tvarka be aukciono, o bÅ«tent aukcione, kadangi tuomet yra didesnė tikimybė parduoti turtÄ už didesnę kainÄ (Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 10 str. 4–5 d.). Darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovo siekis užtikrinti teisingÄ ir teisės aktų reikalavimus atitinkantį valstybinės žemės sklypo perleidimÄ atitinka vieÅ¡ojo intereso sÄ vokÄ , todėl toks ieÅ¡kinys atitinka vieÅ¡ajam interesui keliamus kriterijus.Byloje kilo ginčas dėl valstybinės žemės sklypo įsigijimo lengvatinėmis sÄ lygomis teisėtumo.

IeÅ¡kovas prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , nurodo, kad atsakovui UAB „LEA lpg“ lengvatinėmis sÄ lygomis parduotas valstybinės žemės sklypas (0,0597 ha ploto, kadastro Nr. 0101(duomenys neskelbtini)) neatitiko įsiterpusio sklypo sÄ vokos, todėl negalėjo bÅ«ti parduodamas lengvatine tvarka ne aukciono bÅ«du. IeÅ¡kovo pozicijÄ palaiko atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, tačiau su ieÅ¡kovu nesutinka atsakovai Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir UAB „LEA lpg“, nurodydami, kad ginčo žemės sklypas atitinka įsiterpusio žemės sklypo sampratÄ .

Taigi, siekiant teisingai iÅ¡spręsti kilusį ginÄÄ , bÅ«tina patikrinti, ar ginčo žemės sklypas atitiko visas sÄ lygas, kurios buvo reikalingos valstybinės žemės sklypui parduoti ne aukciono bÅ«du.Kasacinio teismo praktikoje yra nurodoma, kad tam, jog asmuo galėtų įsigyti valstybinės žemės sklypÄ lengvatinėmis sÄ lygomis, turi bÅ«ti teisiniai ir faktiniai pagrindai. Teisiniams santykiams dėl valstybinės žemės bÅ«dingas teisinis apibrėžtumas. Å ių teisinių santykių reglamentavimas grindžiamas valstybės turto tvarkymo vieÅ¡osios teisės principu – sandoriai dėl valstybės turto turi bÅ«ti sudaromi tik teisės aktų, reglamentuojančių disponavimÄ valstybės ir (ar) savivaldybių turtu, nustatytais atvejais ir bÅ«dais – ir yra imperatyvÅ«s (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. spalio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-436/2014).

Pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 10 str. 4 d. valstybinės žemės sklypai, iÅ¡skyrus Å¡io straipsnio 5 d. nustatytus atvejus, parduodami aukciono bÅ«du asmeniui, kuris už parduodamÄ Å¾emės sklypÄ pasiÅ«lo didžiausiÄ kainÄ . To paties straipsnio 10 str. 5 d. 4 p. nustatyta, kad valstybinės žemės sklypai parduodami be aukciono, jeigu jie įsiterpę tarp privačių žemės sklypų ir nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto dydžio – Å¡ių sklypų savininkams.Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 p. (redakcija, galiojusi ginčo žemės sklypo pardavimo metu) nustatyta, kad laisvos valstybinės žemės plotai, įsiterpę tarp privačių žemės sklypų ar (ir) iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovėje esančių miÅ¡kų sklypų (plotų), ne didesnių kaip 0,04 ha teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus suplanuotos gyvenamosios teritorijos, ir 0,5 ha – kitose teritorijose, jeigu Å¡iuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemės sklypų, Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu gali bÅ«ti parduodami ne aukciono bÅ«du besiribojančių Nekilnojamojo turto registre įregistruotų privačios žemės sklypų savininkams arba iÅ¡nuomojami besiribojančių valstybinės žemės sklypų nuomininkams.

Ä®siterpusiu nelaikomas žemės plotas, kuris ribojasi su atskiru žemės sklypu nesuformuotu laisvos valstybinės žemės plotu, iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai tarp privačių žemės sklypų ar (ir) iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovėje esančių miÅ¡kų sklypų (plotų) įsiterpusį plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos. Jeigu įsiterpęs žemės plotas didesnis už Å¡iame punkte nustatytus didžiausius parduodamus ar iÅ¡nuomojamus įsiterpusius žemės plotus ir žemės plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos, Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu parduodamas ar iÅ¡nuomojamas įsiterpęs žemės plotas gali bÅ«ti didinamas.Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad asmens subjektinė teisė įgyti nuosavybėn be aukciono tokį valstybinį žemės sklypÄ , gali bÅ«ti įgyvendinta kai, yra įvykdomos atitinkamos kumuliatyvios sÄ lygos:

1) žemės sklypas laikomas įsiterpusiu tarp privačių žemės sklypų;

2) žemės plotas turi nesiriboti su kitu, atskiru žemės sklypu nesuformuotu laisvos valstybinės žemės plotu;

3) žemės sklypas nevirÅ¡ija 0,04 ha gyvenamosiose teritorijose arba 0,5 ha kitose teritorijose ir 4) Å¡iuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemės sklypų (Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2017 m. birželio 26 d. nutartis administracinėje byloje Nr. A-648-552/2017).Å io sprendimo 149–152 punktuose nurodytas teisinis reglamentavimas ir suformuota teismų praktika lemia tai, kad tais atvejais, kai netenkinama bent viena iÅ¡ teisės aktuose numatytų sÄ lygų, toks žemės sklypas negali bÅ«ti formuojamas ir parduodamas kaip įsiterpęs žemės sklypas lengvatine tvarka (ne aukciono bÅ«du), t. y. lengvatinė valstybinės žemės pardavimo tvarka negali bÅ«ti vertinama ir aiÅ¡kinama plečiamai.Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad 2015 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartimi atsakovui UAB „LEA lpg“ iÅ¡simokėtinai buvo perleistas sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,0597 ha (5,97 aro), t. y. beveik pusantro karto didesnis, nei yra numatyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.15 punkte.

IÅ¡ SÄ® „Vilniaus planas“ 2015 m. gegužės 28 d. parengtos ginčo žemės sklypo kadastrų duomenų bylos taip pat nustatyta, kad ginčo žemės sklypas yra tarp P. ir P. gatvių, rytinėje pusėje ribojosi su privačiu 0,1998 ha ploto sklypu (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), pietinėje ir pietvakarinėje pusėje su nesuformuotu laisvu valstybinės žemės sklypu, kurio plotas pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus specialistų parengtÄ situacijos schemÄ sudarė 0,0311 ha.

Vadinasi, iki ginčo žemės sklypo suformavimo ir pardavimo, bendras nesuformuotos valstybinės žemės sklypo plotas sudarė iÅ¡ viso 0,0908 ha, t. y. daugiau nei dvigubai, nei numatyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.15 punkte. Teismas konstatuoja, kad ginčo žemės sklypas neatitinka įsiterpusio žemės sklypo sÄ vokos, nes jis yra ne tik didesnio ploto nei nustatyta nurodytame teisės akte, bet ir ribojasi su laisvos valstybinės žemės plotu. Atsižvelgiant į konstatuotas aplinkybes, teismas taip pat neturi pagrindo sutikti su atsakovų UAB „LEA lpg“ ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos argumentais, kad ginčo žemės sklypÄ sudaro siaura juosta, sklypas įsiterpęs tarp privataus žemės sklypo ir Å¡laito, todėl galėjo bÅ«ti parduotas lengvatine tvarka, taikant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.15 p. nustatytÄ iÅ¡imtį, pagal kuriÄ valstybinės žemės plotÄ leidžiama privatizuoti, kai tarp privačių žemės sklypų (ar) ir iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovėje esančių miÅ¡kų sklypų (plotų) įsiterpusį plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos.

Teismas pažymi, kad LR Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.15 p. nurodyta iÅ¡imtis taikytina tik tuomet, jei visÄ Å¾emės plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitas ar griova, tačiau nagrinėjamu atveju tokių aplinkybių nenustatyta. Kaip minėta, nesuformuotos valstybinės žemės plotas iki ginčo žemės sklypo suformavimo buvo daugiau nei dvigubai didesnis už maksimalų leistinÄ . Viso nesuformuoto valstybinės žemės sklypo ploto matmenys plačiausioje vietoje sudaro 18,51 m, siauriausioje – 7,20 m.

Ä®vertinus laisvos valstybinės žemės bendrÄ plotÄ , matmenis ir konfigÅ«racijÄ , konstatuotina, kad sklypas nelaikytinas siaura juosta. Nors iÅ¡ į bylÄ pateiktų fotonuotraukų matyti, kad pietinėje sklypo dalyje yra nedidelis Å¡laitas, tačiau Å¡i aplinkybė nesudaro pagrindo konstatuoti, kad visas valstybinės žemės sklypas yra iÅ¡sidėstęs Å¡laite. Teismas pažymi, kad ginčo sklypo formavimo metu Å¡io žemės sklypo pietinė riba buvo atitraukta nuo P. gatvės raudonųjų linijų ribų ir esamas Å¡laitas net nebuvo įtrauktas į ginčo sklypo plotÄ , t. y.

Å¡laito buvimas dalyje valstybinės žemės sklypo nesudarė pagrindo ginčo ar visÄ valstybinės žemės sklypÄ laikyti Å¡laitu, atitinkamai ir įsiterpusiu. Atsakovai taip pat nurodo, kad ginčo žemės sklypo plote nėra galimybės suformuoti atskiro žemės sklypo, per sklypÄ yra pravesta elektros perdavimo kabelinė linija Žvėrynas – Centras, todėl realiai naudingas žemės sklypo plotas yra dar mažesnis.Teismas pažymi, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarime Nr. 692 nėra numatyta jokių papildomų sÄ lygų valstybinės žemės sklypo, kurį ketinama parduoti lengvatinėmis sÄ lygomis, formavimui ir ploto apskaičiavimui, atsižvelgiant į sklype esančius inžinerinius tinklus.

Tokių sÄ lygų nenumato ir Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir aplinkos ministro įsakymu Nr. 3D-452/D1-513. Pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.1. punkto, 2.2.1 papunkčio, 2.3 punkto nuostatas, naujais kitos paskirties valstybinės žemės sklypais laikomi pagal detaliojo teritorijų planavimo dokumentus kitai paskirčiai suformuoti ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoti valstybinės žemės sklypai, kuriuose nėra Lietuvos ar užsienio fiziniams arba juridiniams asmenims ar kitoms užsienio organizacijoms nuosavybės teise priklausančių statinių ar įrenginių.

Žemės sklypai, kuriuose nutiesti tik inžineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik neturintys aiÅ¡kios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba Å«kinės veiklos pobÅ«džio statiniai, kurie skirti pagrindiniam statiniui (jo priklausiniui) ar įrenginiui, priskiriami naujiems žemės sklypams. Taigi akivaizdu, kad inžinerinio objekto buvimas valstybiniame žemės sklype, kurį ruoÅ¡iamasi parduoti lengvatinėmis sÄ lygomis, negali turėti jokios įtakos sklypo formavimui ir ploto apskaičiavimui, nes laisvas valstybinės žemės sklypas, atitinkantis LR Vyriausybės nutarimo Nr. 692 sÄ lygas, gali bÅ«ti priskiriamas naujam žemės sklypui, net jei jame yra inžineriniai tinklai.

Teismas taip pat pažymi, kad 2017 m. spalio 19 d. AB „Litgrid“ raÅ¡te nurodyta, jog inžinerinis tinklas (požeminė elektros kabelių linija), esantis ginčo žemės sklype, pagal vartotojo, gamintojo ir kito asmens pageidavimÄ gali bÅ«ti perkeliamas ir (ar) rekonstruojamas. IÅ¡dėstytos aplinkybės patvirtina, kad inžinerinio tinklo buvimas ginčo žemės sklype (ar visame valstybiniame žemės sklype iki ginčo sklypo pardavimo) nesudarė pagrindo padidinti ginčo žemės sklypo plotÄ ir sklypÄ parduoti lengvatinėmis sÄ lygomis, kaip įsiterpusį.Vertindamas atsakovų UAB „LEA lpg“ ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos argumentus dėl negalėjimo ginčo žemės plote suformuoti atskiro žemės sklypo, teismas pažymi, kad kaip nustatyta byloje, ginčo žemės sklypas patenka į mažo užstatymo intensyvumo gyvenamųjų teritorijų funkcinę zonÄ , kurioje galimos Å¡ios pagrindinės žemės paskirtys:

žemės ūkio, miškų ūkio ir kita (gyvenamosios, visuomeninės paskirties, komercinės paskirties objektų, inžinerinės infrastruktūros, rekreacinės, bendro naudojimo teritorijos). Maksimalus aukštingumas šioje funkcinėje zonoje – 3 aukštai, užstatymo intensyvumas – 0,4 (pastatų antžeminės dalies patalpų bendrojo ploto sumos santykis su žemės sklypo plotu). Ginčo žemės sklypo plotas yra 0,0597 ha, viso valstybinės žemės sklypo plotas iki ginčo sklypo suformavimo – 0,0908 ha.

Remiantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. liepos 1 d. įsakymo Nr. D1-338 „Dėl statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ patvirtinimo“ 9 priede nurodytais reikalavimais maksimalus užstatymo tankis ginčo sklypui bÅ«tų apie 35 procentai, visam sklypui – apie 30 procentų. To paties reglamento 9 priedo 3 punkte nustatyta, kad projektuojant, statant naujÄ statinį, rekonstruojant statinį ar keičiant statinio paskirtį, namui skirtas žemės sklypas negali bÅ«ti mažesnis kaip 400 kv. m, o vienbučio blokuoto užstatymo tipo kiekvienam namui skirtas sklypas (ar jo dalis) – ne mažesnis kaip 200 kv. m.

Ginčo sklypas iÅ¡ abiejų pusių ribojasi su P. ir P. gatvėmis, todėl, net nevertinant, jog visas valstybinės žemės plotas iki ginčo sklypo suformavimo siekė 9 arus, ir atsižvelgiant į aukščiau nustatytas ginčo žemės sklypo neatitikimo įsiterpusio sklypo sÄ vokai sÄ lygas, yra akivaizdu, kad ginčo žemės sklypo teritorijoje galėjo bÅ«ti suformuotas atskiras žemės sklypas. Atitinkamai atsakovų nurodoma aplinkybė, kad po ginčo sklypo pardavimo Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2017 metais patikslino raudonÄ sias linijas tarp P. ir P. gatvių (linijos pritrauktos arčiau ginčo sklypo), nagrinėjamu atveju nesudaro pagrindo ginčo sklypo vertinti kitaip, juolab, atsakovai nepateikė jokių įrodymų, kad pagal detaliojo plano (ar jo rengimo dokumentus) sprendinius vientisame valstybinės žemės sklype nebuvo įmanoma suformuoti savarankiÅ¡ko žemės sklypo.

Darytina iÅ¡vada, kad ginčo žemės sklypo teritorijoje (iki sklypo suformavimo) buvo galima suformuoti atskirÄ (-us) žemės sklypÄ (-us), todėl ginčo sklypas ir Å¡iuo atveju negalėjo bÅ«ti laikomas įsiterpusiu ir parduotas lengvatine tvarka.Apibendrinant tai, kas iÅ¡dėstyta, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad ginčo žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) neatitinka įsiterpusio sklypo sÄ vokos ir negalėjo bÅ«ti parduotas atsakovui UAB „LEA lpg“, kadangi:

1) žemės sklypas nebuvo įsiterpęs tik tarp privačių žemės sklypų;

2) suformuotas žemės sklypas ribojosi su kitu nesuformuotu laisvos valstybinės žemės plotu;

3) žemės sklypo plotas ženkliai virÅ¡ijo lengvatinėmis sÄ lygomis leidžiamÄ privatizuoti valstybinės žemės sklypo plotÄ ir nebuvo jokių iÅ¡imčių jį didinti;

4) ginčo ir/ar vientisame valstybinės žemės sklypo plote buvo galima suformuoti atskirÄ (-us) žemės sklypÄ (-us). Darytina iÅ¡vada, kad ginčo žemės sklypo pardavimas neatitiko įstatymo leidėjo valios, kadangi atsakovų priimti administraciniai aktai prieÅ¡tarauja Žemės įstatymo 10 str. 5 d. 4 p. ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 692 2.15 p. Atsižvelgiant į tai, teismas sprendžia, jog yra pagrindas tenkinti ieÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinio reikalavimus visiÅ¡kai ir panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 15 d.

įsakymÄ Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. rugpjūčio 28 d. sprendimÄ Nr. 49SK-1584(14.49.104) „Dėl žemės sklypo, esančio Žvėryno sen. Vilniaus m. sav. Vilniaus m., nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos patikėjimo teisės į šį žemės sklypÄ Ä¯registravimo Nekilnojamojo turto registre“, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. lapkričio 2 d.

įsakymÄ Nr. 49VÄ®-1450-(14.49.2) „Dėl įsiterpusio kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m. pardavimo UAB „LEA lpg“.Pripažinus administracinius aktus, kurių pagrindu 2016 m. gegužės 18 d. buvo sudaryta 0,0597 ha ploto valstybinės žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutartis (notarinio registro Nr. 5057), ir juos panaikinus, pripažintina negaliojančia nuo jos sudarymo momento ir jų pagrindu sudaryta valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis, kaip prieÅ¡taraujanti imperatyvioms teisės normoms (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.80 str. 1 d., 1.95 str. 1 d. ).Kai sandoris negalioja, viena jos Å¡alis privalo grÄ Å¾inti kitai sandorio Å¡aliai visa, kÄ yra gavusi pagal sandorį (restitucija), o kai negalima grÄ Å¾inti to, kÄ yra gavusi, natÅ«ra, – atlyginti to vertę pinigais, jeigu įstatymai nenumato kitokių sandorio negaliojimo padarinių (CK 1.80 str. 2 d.).

Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad panaikinus administracinį aktÄ dėl prieÅ¡taravimo imperatyviosioms įstatymo normoms, turi bÅ«ti taikoma restitucija (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. liepos 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-424/2013).Panaikinus administracinius aktus ir pripažinus ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį negaliojančia yra pagrindas taikyti restitucijÄ , t. y. Lietuvos Respublikos valstybei grÄ Å¾inti 0,0597 ha ploto žemės sklypÄ (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), o atsakovui (pirkėjui) UAB „LEA lpg“ už sklypÄ sumokėtas lėšas.

Teismas pažymi, kad nors ieÅ¡kiniu ieÅ¡kovas reikalavo taikant restitucijÄ grÄ Å¾inti atsakovui 27 400 Eur sumÄ , tačiau bylos nagrinėjimo metu nurodė, kad atsakovas iÅ¡ viso yra sumokėjęs 39 615,37 Eur. Teismas nustatė, kad atsakovas UAB „LEA lpg“ už ginčo žemės sklypÄ Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos 2015 m. spalio 27 d. sumokėjo 207,36 Eur (įmoka už sklypo įregistravimÄ , kuri pagal ginčo sutartį įtraukta į sklypo kainÄ ), 2016 m. balandžio 22 d. 25 192,64 Eur ir 2 000 Eur, o 2017 m. liepos 10 d.

– dar 12 215,37 Eur, t. y. bÅ«tent tokiÄ sumÄ , kaip ir nurodė ieÅ¡kovas (39 615,37 Eur). Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos nurodė, kad restitucijos taikymo atveju bendrovės sumokėta suma turėtų bÅ«ti priteista ne tik iÅ¡ Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, tačiau ir iÅ¡ Vilnius miesto savivaldybės administracijos, kadangi lėšos už parduotus žemės sklypus dalinamos – 50 procentų skiriama į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetÄ , 50 procentų į savivaldybės, kurios teritorijoje parduodamas žemės sklypas, biudžetÄ , į atskirÄ sÄ skaitÄ , atidarytÄ lėšoms, gautoms už parduotus valstybinės žemės sklypus, kaupti.Teismas pažymi, kad ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį sudarė UAB „LEA lpg“ ir Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (valstybinės žemės patikėtinio).

Ginčo pirkimo–pardavimo sutartyje nėra aptartos sÄ lygos dėl iÅ¡ pirkėjo gautų lėšų panaudojimo konkretiems tikslams, visos lėšos buvo pervestos į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos sÄ skaitÄ . Darytina iÅ¡vada, kad atsakovo nurodoma aplinkybė dėl už žemės sklypÄ gautų lėšų panaudojimo konkretiems tikslams, nesudaro pagrindo spręsti, kad pusė sumokėtų lėšų turėtų bÅ«ti grÄ Å¾inama iÅ¡ Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, ginčo žemės sklypas grÄ Å¾inamas Lietuvos Respublikos nuosavybėn, o iÅ¡ atsakovo Lietuvos Respublikos, atsovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, priteistina UAB „LEA lpg“ naudai sumokėta 39 615,37 Eur suma už žemės sklypÄ . Teismas konstatuoja, kad iÅ¡ neteisėto sandorio ir aktų negali atsirasti teisėtas valdymas ar teisėta nuosavybė.Teismas pažymi, kad ginčo žemės sklypas buvo pirktas iÅ¡simokėtinai, nustatant 2016 m. birželio 2 d. priverstinę hipotekÄ Nr. 20520160033452 dėl 0,0597 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini), kreditoriaus Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos naudai (LR CK 4.175 str. 3 d., 4 d.; 4.185 str. 5 d., 7 d.).Hipoteka pasibaigia, kai yra tinkamai įvykdytas skolinis įsipareigojimas arba hipoteka užtikrinta prievolė pasibaigia kitais hipotekos sandoryje ar įstatymuose nustatytais pagrindais (CK 4.197 str. 2 d. 1 p., 7 d.).Nagrinėjamu atveju patenkinus ieÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, taikant restitucijÄ , bÅ«tina atkurti iki teisės pažeidimo buvusiÄ padėtį ir atlaisvinti ginčo žemės sklypÄ nuo visų apsunkinimų.

Atsižvelgiant į tai, 2016 m. birželio 2 d. priverstinė hipoteka Nr. 20520160033452 0,0597 ha žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naikintina (LR CK 1.95 str. 1 d., 1.138 str. 2 p., 4.197 str. 2 d. 1 p., 7 d., 6.145 str.). Dėl priešieškinio. UAB „LEA lpg“ priešieškinys yra pareikštas atsakovui Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, dėl valstybės institucijos neteisėtais veiksmais padarytos žalos atlyginimo.

Atsakovas pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, nurodė, kad bylas dėl žalos, atsiradusios dėl vieÅ¡ojo administravimo subjektų neteisėtų veiksmų, atlyginimo sprendžia administraciniai teismai, todėl dėl prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimo atlyginti žalÄ dėl vieÅ¡ojo administravimo subjektų neteisėtų veiksmų turėtų bÅ«ti sprendžiamas rÅ«Å¡inio teismingumo klausimas. Teismas sutinka, kad ginčai dėl žalos, atsiradusios dėl vieÅ¡ojo administravimo subjektų neteisėtų veiksmų, atlyginimo, nagrinėjami administraciniuose teismuose (CK 6.271 str.), tačiau pažymi, kad bylos rÅ«Å¡inį teismingumÄ bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui lemia teisinio santykio, iÅ¡ kurio kilo ginčas, pobÅ«dis.

Kai teisinis santykis miÅ¡rus, bylos rÅ«Å¡inis teismingumas priklauso nuo to, koks teisinis santykis (civilinis ar administracinis) byloje vyrauja (CPK 36 str. 2 d., Administracinių bylų teisenos įstatymo 22 str. 2 d.). Jeigu civilinėje byloje vienas iÅ¡ reiÅ¡kiamų reikalavimų yra administracinio teisinio pobÅ«džio, jis iÅ¡sprendžiamas bendrosios kompetencijos teisme nagrinėjant civilinę bylÄ (absorbcijos principas) (CPK 26 str.).Nagrinėjamu atveju nėra ginčo, kad byla, kuriÄ iniciavo prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , yra teisminga bendrosios kompetencijos teismui, kadangi pagrindinis ieÅ¡kovo tikslas buvo pripažinti negaliojančia valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sandorį ir jį leiduisus sudaryti administracinius aktus.

Tuo tarpu atsakovas UAB „LEA lpg“, kaip valstybinės žemės sklypo pirkėjas, pagal priešieškinį savo reikalavimus pareiškė, nes tarp priešieškinio ir pradinio ieškinio yra tarpusavio ryšys ir juos kartu nagrinėjant bus galima greičiau ir teisingai išnagrinėti ginčus (LR CPK 33 str. 2 d., 143 str. 2 d. 3 p.). Tai reiškia, kad atsakovo priešieškinio reikalavimų tenkinimas tiesiogiai priklauso nuo pagrindinio ginčo, kuris yra kilęs iš civilinių teisinių santykių, baigties.

IeÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinys Å¡iuo sprendimu yra tenkinamas visiÅ¡kai, todėl yra racionalu, operatyvu, ekonomiÅ¡ka ir teisinga, kad ir prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimai bÅ«tų iÅ¡nagrinėti Å¡ioje byloje.PrieÅ¡ieÅ¡kiniu atsakovas UAB „LEA lpg“ praÅ¡o priteisti iÅ¡ Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, 467 993,87 Eur žalos atlyginimÄ , kurį sudaro: 1 051,32 Eur sumokėjo už sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ ir kadastrinius matavimus; 207,36 Eur už žemės sklypo įregistravimÄ Nekilnojamo turto registre; 3,62 Eur už VÄ® Registrų centro pažymÄ apie žemės sklypÄ ; 25 192,64 Eur ir 2 000 Eur kaip avansines įmokas už žemės sklypÄ ; 1 256,16 Eur mokėjimas notarei D.

S. už duomenų patikslinimÄ VÄ® Registrų centre, valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimÄ , nuosavybės teisių įregistravimÄ ir priverstinės hipotekos nustatymÄ ; 178,64 Eur žemės mokestis už žemės sklypÄ už 2016 m.; 373,89 Eur mokestis už topografinę nuotraukÄ P. g. 8, jos papildymÄ ir žemės sklypo ribų žymėjimÄ ; 6 485 Eur, 7 500 Eur ir 3 600 mokesčiai už statybos darbus: reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbų atlikimÄ Å¾emės sklype; 7 000 Eur už vandentiekio įvedimÄ , Å¡ulinių įrengimÄ ; 3 000 Eur už prekes pirktas inžineriniams darbams žemės sklype; 12 215,37 Eur mokėjimas pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 58,02 Eur, 17,64 Eur, 10,20 Eur ir 15,84 Eur mokesčiai už statybos įrankių nuomos paslaugas dėl inžinerinių darbų žemės sklype; 1 228,72 Eur už statybines medžiagas, trinkelių dangos įrengimÄ Å¾emės sklype.

UAB ,,LEA lpg“ sudarinėjo preliminariÄ sias, kreditavimo, projektavimo ir kitas sutartis ir Å¡ių sutarčių pagrindu atliko Å¡iuos mokėjimus: 4 425,42 Eur delspinigių ir palÅ«kanų mokėjimas pagal 2014 m. spalio 29 d. sudarytÄ paskolos sutartį Nr. S0005123, kurios lėšos skirtos mokėjimams pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 5 044,47 Eur (3 822,29 Eur +1 222,18 Eur) delspinigių ir palÅ«kanų mokėjimas pagal 2017 m. balandžio 27 d. sudarytÄ paskolos sutartį, kurios lėšos skirtos mokėjimams pagal valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį; 8 000 Eur baudÄ dėl 2016 m. birželio 2 d. preliminarios pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo, kuria UAB ,,LEA lpg” įsipareigojo parduoti nuosavybės teisę į žemės sklypo, kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius turėjo bÅ«ti sujungtas su kitu žemės sklypu, ¼ dalį; 106 000,68 Eur baudÄ dėl 2016 m. birželio 27 d. preliminariosios pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo, kuria UAB ,,LEA lpg“ įsipareigojo parduoti pirkėjui nuosavybės teisę į žemės sklypo, kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius turėjo bÅ«ti sujungtas su kitu žemės sklypu, ¼ dalį.

Teismas pažymi, kad atsakovas UAB „LEA lpg“ į bendrÄ Å¾alos sumÄ Ä¯traukė ir už žemės sklypÄ sumokėtÄ 39 615,37 Eur sumÄ , kurį, Å¡iuo sprendimu taikius restitucijÄ , turi bÅ«ti grÄ Å¾inta atsakovui. Atsižvelgiant į tai, darytina iÅ¡vada, kad prieÅ¡ieÅ¡kinio sumÄ sudaro 428 378,50 Eur.Atsakovas pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, neprieÅ¡tarauja, kad UAB „LEA lpg“ bÅ«tų priteistos ginčo žemės sklypo registravimo (207,36 Eur) ir notaro iÅ¡laidos (1 256,16 Eur), tačiau dėl kitų sumų priteisimo nesutinka, nurodydamas, kad vienintelė institucija, atsakinga dėl UAB „LEA lpg“ iÅ¡laidų, yra Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

IeÅ¡kovas prokuroras, ginantis vieÅ¡Ä jį interesÄ , atsiliepime į prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodė, kad pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovu taip pat turėtų bÅ«ti įtraukta Vilniaus miesto savivaldybės administracija, kurios atsakomybė yra solidari. Tuo tarpu atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad savivaldybės administracija jokių neteisėtų veiksmų neatliko ir jos priimti administraciniai aktai yra iÅ¡vestiniai iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos priimtų sprendimų, o jei ir bÅ«tų pagrindas taikyti civilinę atsakomybę, tai reikėtų vertinti jos rūšį (solidari, dalinė).Teismas pažymi, kad Å¡alys civiliniame procese laisvai disponuoja procesinėmis teisėmis, o teismas nagrinėja bylÄ pagal Å¡alių pareikÅ¡tus reikalavimus ir pateiktus duomenis bei įrodymus (CPK 12 str., 13 str.).

Å alių dalyvavimo procese tikslas – pasiekti, kad teismo sprendimas turėtų tiesioginę įtakÄ jų materialiosioms teisėms ir pareigoms, t. y. iÅ¡spręsti tarp Å¡alių kilusį ginÄÄ . IeÅ¡kovas, ieÅ¡kiniu (prieÅ¡ieÅ¡kiniu) reikÅ¡damas reikalavimÄ pats pasirenka, jo manymu, tinkamÄ atsakovÄ , kurio atžvilgiu ir nukreipia materialinį reikalavimÄ . CK 6.271 str. 1 d. nurodyta, kad žalÄ , atsiradusiÄ dėl valstybės valdžios institucijų neteisėtų aktų, privalo atlyginti valstybė iÅ¡ valstybės biudžeto nepaisydama konkretaus valstybės tarnautojo ar kito valstybės valdžios institucijos darbuotojo kaltės. ŽalÄ , atsiradusiÄ dėl savivaldybės valdžios institucijų neteisėtų aktų, privalo atlyginti savivaldybė iÅ¡ savivaldybės biudžeto nepaisydama savo darbuotojų kaltės. To paties straipsnio 4 d. nustatyta, kad valstybės ir savivaldybės atsakomybė atsiranda, jeigu valdžios institucijų darbuotojai neveikė taip, kaip pagal įstatymus Å¡ios institucijos ar jų darbuotojai privalėjo veikti.Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad CK 6.271 str. 1 d. vartojamas terminas „aktas“ reiÅ¡kia bet kokį valdžios institucijos ar jos darbuotojų veiksmÄ (veikimÄ , neveikimÄ ), kuris tiesiogiai daro įtakos asmenų teisėms, laisvėms ir interesams (valstybės ar savivaldybės institucijų priimami teisės ar individualÅ«s aktai, administraciniai aktai, fiziniai aktai ir t. t., iÅ¡skyrus teismo nuosprendžius, sprendimus ir nutartis) Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-406-378/2017).CK 6.271 str. numatytai vieÅ¡ajai atsakomybei nustatyti pakanka trijų civilinės atsakomybės sÄ lygų buvimo:

1) valdžios institucijos (jų tarnautojų, pareigÅ«nų) atliktų neteisėtų veiksmų (įstatymuose nustatytos pareigos neįvykdymo (neteisėtas neveikimas) arba įstatymuose draudžiamų veiksmų atlikimo (neteisėtas veikimas)), 2) asmens patirtos žalos ir 3) neteisėtus veiksmus bei padarytÄ Å¾alÄ siejančio priežastinio ryÅ¡io. Nenustačius bent vienos iÅ¡ nurodytų trijų vieÅ¡osios atsakomybės sÄ lygų, valstybei ar savivaldybei pagal CK 6.271 straipsnį neatsiranda prievolė atlyginti turtinę ar neturtinę žalÄ .

Neteisėti veiksmai kaip valstybės civilinės atsakomybės pagal CK 6.271 str. sÄ lyga nustatomi pagal tai, ar vieÅ¡osios valdžios institucijos turėjo teisinę pareigÄ , ar objektyviai jÄ vykdė ir ar vykdė tinkamai. Kartu turi bÅ«ti įvertinta, ar vieÅ¡osios valdžios institucijos nepažeidė bendrosios rÅ«pestingumo pareigos (CK 6.246 str. 1 d.) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. balandžio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-192-219/2016; 2016 m. gruodžio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-528-706/2016).

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2013 m. birželio 13 d. nutartyje administracinėje byloje Nr. A502-940/2013 nurodė, kad valstybės institucijos, priimdamos administracinius sprendimus privalo dirbti rūpestingai ir veikti taip, kad administracinėje procedūroje būtų laikomasi visų teisės aktų nuostatų, vykdyti procedūras nešališkai ir objektyviai.CK 6.249 str. 1 d. nustatyta, kad žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų.

Piniginė žalos iÅ¡raiÅ¡ka yra nuostoliai. Atlyginami tik tie nuostoliai, kurie susiję su veiksmais (veikimu, neveikimu), nulėmusiais skolininko civilinę atsakomybę tokiu bÅ«du, kad nuostoliai pagal jų ir civilinės atsakomybės prigimtį gali bÅ«ti laikomi skolininko veiksmų (veikimo, neveikimo) rezultatu (CK 6.247 str.).Nurodytas teisinis reglamentavimas ir kasacinio teismo praktika lemia, kad pareiga įrodyti, jog dėl atsakovo neteisėtų veiksmų buvo patirta žala (nuostoliai, negautos pajamos) tenka UAB „LEA lpg“.Siekiant nustatyti neteisėtus veiksmus (neveikimÄ ), bÅ«tina įvertinti, ar vieÅ¡ojo administravimo subjektas, atlikdamas nurodomus veiksmus (neveikimÄ ), iÅ¡ kurių kildinama žala, veikė taip, kaip pagal įstatymus institucijos ar jos darbuotojai privalėjo veikti.Nagrinėjamu atveju UAB „LEA lpg“ prašė prijungti prie jam nuosavybės teise priklausančio sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) laisvÄ valstybinės žemės dalį, besiribojančia su bendrovės sklypu.Pagal Teritorijų planavimo įstatymo 5 str. 6 d. 1 p. ir Vietos savivaldos įstatymo 6 str. 19 d. savivaldybės funkcija yra teritorijų planavimas, savivaldybės bendrojo plano ar savivaldybės dalių bendrųjų planų ir detaliųjų planų sprendimų įgyvendinimas.

Pagal Žemės įstatymo ir Žemės reformos įstatymo nuostatas valstybinės žemės pardavimas yra priskirta valstybinės žemės patikėtinio Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos kompetencijai. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 p. nurodyta, kad laisvos valstybinės žemės plotai, įsiterpę tarp privačių žemės sklypų ar (ir) išnuomotų valstybinės žemės sklypų, taip pat privačių arba išnuomotų valstybinės žemės sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovėje esančių miškų sklypų (plotų), ne didesnių kaip 0,04 ha teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus suplanuotos gyvenamosios teritorijos, ir 0,5 ha – kitose teritorijose, jeigu šiuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemės sklypų, Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu gali būti parduodami ne aukciono būdu besiribojančių Nekilnojamojo turto registre įregistruotų privačios žemės sklypų savininkams arba išnuomojami besiribojančių valstybinės žemės sklypų nuomininkams.

Valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartyje turi bÅ«ti nurodyta, kad parduodamas ar iÅ¡nuomojamas įsiterpęs žemės sklypas per 6 mėnesius nuo sutarties sudarymo turi bÅ«ti sujungtas su pagrindiniu žemės sklypu į vienÄ Å¾emės sklypÄ pirkėjo ar nuomininko lėšomis. Ä®siterpusio parduodamo ar iÅ¡nuomojamo žemės sklypo sujungimas su pagrindiniu žemės sklypu turi bÅ«ti numatytas detaliajame plane arba žemės valdos projekte, pagal kurį Å¡is įsiterpęs žemės sklypas formuojamas.

Nustatytu laiku nesujungus žemės sklypų, valstybės institucija, teisės aktų nustatyta tvarka įgaliota parduoti ar iÅ¡nuomoti žemės sklypus, privalo reikalauti įvykdyti sutarties sÄ lygÄ arba inicijuoti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties nutraukimÄ Ä¯statymų nustatyta tvarka.Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir aplinkos ministro įsakymu Nr. 3D-452/D1-513) 65 p. nurodyta, kad suderintÄ Å¾emės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ organizatorius (savivaldybės administracijos direktorius) teikia tikrinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos struktÅ«riniam padaliniui, atsakingam už priežiÅ«rÄ , kuris ne vėliau kaip per 10 darbo dienų patikrina tokio projekto rengimo, vieÅ¡inimo ir derinimo procedÅ«rų bei jo sprendinių atitiktį teisės aktų reikalavimams ir priima iÅ¡vadÄ dėl tikslingumo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ tvirtinti arba netvirtinti.

Taisyklių 67 p. nurodyta, kad žemės sklypo projektas gali bÅ«ti tvirtinamas tik gavus Nacionalinės žemės tarnybos struktÅ«rinio padalinio, atsakingo už priežiÅ«rÄ , iÅ¡vadÄ dėl tikslingumo projektÄ tvirtinti. Taigi, pagal teisinį reglamentavimÄ bÅ«tent Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos priima sprendimÄ dėl įsiterpusio valstybinės žemės sklypo (ne)pardavimo ir tikrina žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ .Nustatyta, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto skyrius iÅ¡reiÅ¡kė sutikimÄ , kad teisės aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis bÅ«tų rengiami dokumentai tikslu sujungti įsiterpusį valstybinės žemės plotÄ su besiribojančiu žemės sklypu, nes laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų sklypo Å¡iais raÅ¡tais: 2013 m. lapkričio 26 d. raÅ¡tu Nr. 49SDŽ-(14.49.22.)-528 „Dėl plano rengimo“ iÅ¡reiÅ¡kė sutikimÄ ; 2014 m. spalio 17 d. raÅ¡tu Nr. 1SS-(8.5)-2639 „Dėl reikalavimų žemės sklypo P. g. 8 formavimo ir pertvarkymo projektui rengti iÅ¡davimo“ konstatavo, kad parduodamas plotas galėtų bÅ«ti padidintas bei nurodė, kad laisvos valstybinės žemės sklypas yra įsiterpęs tarp nuosavybės teise valdomo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), P. gatvės, kurios raudonosios linijos pažymėtos sklypų S. g. (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) detaliajame plane, patvirtintame Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2010 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. 1-1425 „Dėl Sklypo S. detaliojo plano tvirtinimo“ ir Vilniaus miesto savivaldybės teritorijų planavimo suvestiniame žemėlapyje ir pietų pusėje esančio Å¡laito.

Šį valstybinės žemės sklypÄ sudaro siaura juosta; 2014 m. spalio 30 d. raÅ¡tu Nr. 49SDŽ-(14.49.22.)-705 Nacionalinė žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius iÅ¡davė žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus. 2015 m. balandžio 9 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM raÅ¡tu Nr. 49SJN-594-(14.49.105.) „Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini)), formavimo ir pertvarkymo projekto derinimo“ suderintas bei 2015 m. balandžio 29 d.

žemės valdos projekto patikrinimo aktu Nr. TPD-2160-(8.30.) pritarta formavimo ir pertvarkymo projekto ir jo sprendinių teikimui tvirtinti. Kadangi pagal teisės aktus bÅ«tent Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ar jos skyrius priima sprendimÄ dėl įsiterpusio valstybinės žemės sklypo (ne)pardavimo ir tikrina žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ , darytina iÅ¡vada, kad Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos nesutikus, kad privatiems asmenims priklausantis žemės sklypo plotas bÅ«tų padidintas laisvoje valstybinėje žemėje esančio sklypo plotu, prokuroro ginčijamas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 15 d.

įsakymas Nr. 30-1728 „Dėl sklypo (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ nebūtų priimtas. Atitinkamai nebūtų sudaryta ir ginčo valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis. Valstybinės žemės sklypo atsakovui UAB „LEA lpg“ pardavimas lengvatinėmis be aukciono prieštaravo imperatyvioms teisės aktų nuostatoms, todėl sutikimas dėl žemės pardavimo ir žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto patikrinimas buvo neteisėtas.

Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos neginčija, kad jos priimti administraciniai aktai, susiję su ginčo žemės sklypu, buvo neteisėti ir sutiko su ieÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , reikalavimais ginčijamus aktus panaikinti. Teismas pažymi, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos ir Vilniaus miesto skyriaus veiksmai (sutikimas formuoti valstybinės žemės sklypÄ , projekto patikrinimas, perleidimo sandorio sudarymas) lėmė, kad UAB „LEA lpg“ patyrė nuostolių, susijusių su žemės sklypo dokumentų tvarkymu ir registravimu: 1 051,32 Eur sumokėjo SÄ® „Vilniaus planas“ už sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ ir kadastrinius matavimus; 1 256,16 Eur sumokėjo notarei D.

S. už duomenų patikslinimÄ VÄ® Registrų centre, valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimÄ , nuosavybės teisių įregistravimÄ ir priverstinės hipotekos nustatymÄ ; 373,89 Eur sumokėjo UAB „GeoMind“ už topografinę nuotraukÄ , jos papildymÄ ir žemės sklypo ribų žymėjimÄ . Teismo vertinimu, nurodyti nuostoliai bendrai 2 681,37 Eur sumai yra tiesioginiai, kadangi yra iÅ¡imtinai susiję Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos nurodytais neteisėtais veiksmais.

Teismas prie tiesioginių nuostolių taip pat priskiria bendrovės sumokėtÄ Å¾emės mokestį 2016 m. ir 2017 m. (atitinkamai 178,64 ir 133,20 Eur), kadangi akivaizdu, jog jei atsakovas ginčo sandorio nebÅ«tų sudaręs, bendrovei nekiltų pareiga mokėti šį mokestį. Darytina iÅ¡vada, kad UAB „LEA lpg“ gali bÅ«ti priteista 2 993,21 Eur tiesioginių nuostolių suma. UAB „LEA lpg“ taip pat praÅ¡o priteisti 17 585 Eur nuostolių už statybos darbus: reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbų atlikimÄ Å¾emės sklype.

Å ias iÅ¡laidas bendrovė grindžia 2016 m. spalio 3 d. UAB „LEA lpg“ ir UAB „Rytų keliai“ sudaryta statybos rangos sutartimi, pagal kuriÄ UAB „Rytų keliai“ įsipareigojo 597 kv. m žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su dalimi žemės sklypo prie gyvenamojo namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atlikti žemės sklypo reljefo, aplinkos, gerbÅ«vio tvarkymo darbus. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos prie 2018 m. liepos 10 d. faktinių duomenų patikrinimo vietoje akto pridėtų fotonuotraukų matyti, kad ginčo žemės sklypo reljefas nėra iÅ¡lygintas (smėlio kauburys), trinkelės iÅ¡klotos ginčo sklype ir žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), nebeliko ginčo žemės sklypÄ juosiančios tvoros.

Palyginus Å¡ias nuotraukas su Google maps „Street view“ 2012 m. birželio mėn. užfiksuota ginčo sklypo nuotrauka, žymaus sklypo reljefo ar gerbÅ«vio pakitimų nematyti. IÅ¡ UAB „LEA lpg“ pateiktų ginčo sklypo 2018 m. liepos mėn. parengtų dangų ir aukščių brėžinių, kuriuose užfiksuota 2013 m. kovo 3 d. ir 2018 m. liepos mėn. buvusi situacija, matyti, kad nežymÅ«s reljefo pakitimai fiksuoti ginčo pietinėje, pietrytinėje ir Å¡iaurės rytinėje dalyse, ir didžiÄ ja dalimi sutampa su iÅ¡klotų trinkelių prie gyvenamojo namo plotais.

Darytina iÅ¡vada, kad reljefo lyginimo ir gerbÅ«vio darbai buvo skirti ne ginčo sklypo bÅ«klei, o gyvenamojo namo, esančio gretimame sklype, aplinkai pagerinti. Teismas pažymi, kad darbų atlikimo metu, sprendimas, teisės aktų nustatyta tvarka sujungti ginčo sklypÄ ir sklypÄ , kuriame yra pastatas, nebuvo priimtas. Atsižvelgiant į Å¡ias aplinkybes ir nenustačius priežastinio ryÅ¡io tarp atsakovo veiksmų ir bendrovės nurodomų nuostolių, teismas sprendžia, kad 17 585 Eur suma už žemės sklypo reljefo lyginimo ir gerbÅ«vio darbus nelaikytina ieÅ¡kovo pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį nuostoliais, už kuriuos bÅ«tų atsakinga Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos.UAB „LEA lpg“ taip pat praÅ¡o priteisti 1 228,72 Eur nuostolių, kuriuos patyrė 2017 m. lapkričio 19 d.

įsigijusi trinkeles (raudonas ir juodas), vejos bordiÅ«rÄ , granito skaldÄ , atsijas. IÅ¡ UAB „LEA lpg“ ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, taip pat dangų ir aukščių brėžinių nustatyta, kad didelė dalis plytelių iÅ¡ tiesų buvo paklotos ginčo žemės sklype. Teismas pažymi, kad, atsižvelgiant į įsigijimo dokumente nurodytÄ datÄ , plytelės ginčo sklype buvo paklotos bendrovei jau žinant, kad atsakovas nesutinka sujungti sklypus, kadangi Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyrius 2017 m. kovo 3 d. raÅ¡tu informavo UAB „LEA lpg“, jog nusprendė nejungti besiribojančių žemės sklypų ir spręsti klausimÄ dėl 597 kv. m ploto žemės sklypo 2016 m. gegužės 18 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia.

Konstatuotina, kad nagrinėjamu atveju atsakovas negali bÅ«ti atsakingas už pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodomus nuostolius už trinkeles (ir susijusias iÅ¡laidas), nes iÅ¡ esmės veikė savo rizika. Atitinkamai nėra pagrindo priteisti bendrÄ 101,70 Eur nuostolių už įrankių nuomÄ , kadangi atsakovas Å¡ias iÅ¡laidas patyrė 2017 m. liepos–spalio mėn. bei 1 000 Eur sumokėto avanso pagal 2017 m. balandžio 28 d. su UAB „Geologistic“ sudarytÄ projektavimo paslaugų sutartį, pagal kuriÄ UAB „Geologistic“ įsipareigojo paruoÅ¡ti gyvenamosios paskirties pastato, vieno buto gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), rekonstravimo techninį darbo projektÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ , nes visos nurodytos iÅ¡laidos patirtos, bendrovei jau žinant atsakovo pozicijÄ atsisakyti sujungti sklypus.Teismas pažymi, kad analogiÅ¡ka situacija yra ir su UAB „LEA lpg“ praÅ¡ymu priteisti 7 000 Eur nuostolius už vandentiekio įrengimÄ , Å¡ulinių įrengimÄ ir 3 000 Eur už prekes, skirtas inžineriniams darbams atlikti.

Byloje nustatyta, kad vandentiekio geodezinė nuotrauka objekte P. g. 8, parengta 2016 m. rugsėjo 9 d., sÄ skaita už atliktus darbus iÅ¡raÅ¡yta 2017 m. kovo 1 d., už prekes sumokėta 2017 m. birželio 15 d. Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad dėl Å¡ių darbų atlikmo nėra pagrindo konstatuoti atsakovo neteisėtus veiksmus, kadangi UAB „LEA lpg“ darbų atlikimo metu sprendimas dėl žemės sklypų sujungimo dar nebuvo priimtas. Darytina iÅ¡vada, kad ir Å¡iuo atveju atsakovas, nesulaukęs sprendimo dėl žemės sklypų sujungimo, veikė savo rizika.UAB „LEA lpg“ patirtais nuostoliais laiko bendrÄ 9 469,89 Eur delspinigių ir palÅ«kanų sumÄ pagal 2014 m. spalio 29 d. su LTL Kredito unija ir 2017 m. balandžio 7 d. su UAB Medicinos banku sudarytas paskolos sutartis, nurodydamas, kad gautų paskolų lėšos buvo panaudotos ginčo žemės sklypo įsigijimui.

Teismas su Å¡iais prieÅ¡ieÅ¡kinio argumentais nesutinka. Byloje nustatyta, kad 2014 m. spalio 29 d. LTL Kredito unija ir UAB „LEA lpg“ sudarė paskolos sutartį, pagal kuriÄ kredito unija paskolino bendrovei iki 2019 m. spalio 29 d. 107 159,40 Eur. Paskolos naudojimo tikslas: padengti UAB „LEA lpg“ įsiskolinimÄ unijai „Sostinės kreditas“ bei gyvenamosios paskirties namo statybai (duomenys neskelbtini). Paskolos grÄ Å¾inimas užtikrintas 0,0130 ha žemės sklypu, (duomenys neskelbtini); 152,97 kv. m nebaigto statyti priestato prie gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 1 ha žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).; subordinavimo sutartimis su J.

J.; maksimalia hipoteka. Paskolos sutarties bendrosios dalies 6.2 punkte paskolos gavėjas įsipareigojo gautÄ paskolÄ naudoti pagal tikslinę paskirtį bei užtikrinti kredito unijos galimybę kontroliuoti, kaip naudojama paskola. Tuo tarpu 2017 m. balandžio 7 d. UAB Medicinos bankas ir UAB „LEA lpg“ sudarė kreditavimo sutartį, pagal kuriÄ bankas paskolino bendrovei 370 500 Eur iki 2021 m. gruodžio 10 d. Kredito paskirtis:

1) ne daugiau kaip 162 288 Eur – Kredito unijos suteikto kredito pagal paskolos sutartį Nr. S0005123/14 likučio refinansavimui;

2) ne daugiau kaip 217 125 Eur galutiniam atsiskaitymui už 1,9052 ha žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini). Kreditavimo sutarties bendrosios dalies 6.4 punktu kredito gavėjas įsipareigojo užtikrinti kredito lėšų panaudojimÄ pagal sutartyje nustatytÄ paskirtį. UAB „LEA lpg“ nepateikė jokių duomenų, kad paskolos ir kreditavimo sutartys buvo keičiamos, nustatant kitas gautų lėšų panaudojimo paskirtis. Taigi akivaizdu, kad UAB „LEA lpg“ nurodomos paskolos nebuvo skirtos ginčo žemės sklypui įsigyti ar periodinėms iÅ¡mokoms dengti, kadangi turėjo bÅ«ti panaudotos pagal paskolos ir kreditavimo sutartyse numatytas paskirtis, nesusijusias su ginčo žemės sklypo įsigijimu.

Darytina iÅ¡vada, kad bendra 9 469,89 Eur delspinigių ir palÅ«kanų suma pagal 2014 m. spalio 29 d. su LTL Kredito unija ir 2017 m. balandžio 7 d. su UAB Medicinos banku sudarytas paskolos sutartis negali bÅ«ti laikoma UAB „LEA lpg“ nuostoliais, už kuriuos bÅ«tų atsakingas atsakovas pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį.UAB „LEA lpg“ taip pat nuostoliais laiko 8 000 Eur ir 106 008,68 Eur sumas, nurodydama, kad jas sumokėjo, kaip baudas, pirkėjams už neįvykdytas 2016 m. birželio 2 d. ir 2016 m. birželio 27 d. preliminariÄ sias sutartis.

UAB „LEA lpg“ nurodo, kad preliminariųjų sutarčių negalėjo įvykdyti (sudaryti pagrindines turto pirkimo–pardavimo sutartis dėl pastato ir ginčo sklypo dalių). Teismas su Å¡iais atsakovo argumentais nesutinka. Byloje nustatyta, kad 2016 m. birželio 2 d. M. M. ir UAB „LEA lpg“ sudarė preliminariÄ sutartį, pagal kuriÄ bendrovė įsipareigojo už 149 000 Eur parduoti pirkėjui nekilnojamuosius daiktus, esančius (duomenys neskelbtini): gyvenamÄ jÄ patalpÄ , plane pažymėtÄ indeksu 1-11 (48,42 kv.

m) ir 1-12 (4.60 kv.

m) kartu su laiptinės patalpomis, esančiÄ gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); žemės sklypo (duomenys neskelbtini), dalį, tenkančiÄ Ä¯sigyjamoms patalpoms; žemės sklypo (duomenys neskelbtini), kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius bus sujungtas su žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ¼ dalis. Å alys sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2016 m. gruodžio 31 d, nebent Å¡alys raÅ¡tu susitaria kitaip.

Å alys sutarė (sutarties 7.3 p.), kad jeigu pagrindinė sutartis bus nesudaryta dėl pardavėjo kaltės, pardavėjas sumokės pirkėjui pusantro karto didesnio nei pirkėjo faktiÅ¡kai sumokėtas avansas dydžio baudÄ . 2016 m. gruodžio 30 d. sudarė priedÄ prie 2016 m. birželio 2 d. preliminariosios sutarties, kuriame sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2017 m. vasario 24 d. 2017 m. kovo 3 d.

M. M. ir UAB „LEA lpg“ pasirašė priedÄ prie 2016 m. birželio 2 d. preliminarios sutarties, kuria sutarė nutraukti sutartį dėl pardavėjo kaltės. Pardavėjas įsipareigojo iki 2017 m. kovo 6 d. grÄ Å¾inti pirkėjui jo sumokėtÄ 20 000 Eur avansÄ ir sumokėti 8 000 Eur baudÄ . Kita preliminari sutartis 2016 m. birželio 27 d. buvo sudaryta su A. S., pagal kuriÄ Å¡alys įsipareigojo sudaryti dvi pagrindines sutartis. Pagal pirmÄ jÄ sutartį bendrovė įsipareigojo už 245 000 Eur parduoti A.

S. nekilnojamuosius daiktus, esančius (duomenys neskelbtini), t. y. gyvenamÄ jÄ patalpÄ , plane pažymėtÄ indeksu 1-17 (54,89 kv.

m) kartu su laiptinės patalpomis, esančiÄ gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); žemės sklypo (duomenys neskelbtini) dalį, tenkančiÄ Ä¯sigyjamoms patalpoms; žemės sklypo (duomenys neskelbtini), kuris ne vėliau kaip per Å¡eÅ¡is mėnesius bus sujungtas su žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ¼ dalis; 3 įrengtas parkavimo vietas; užstatymo teisę statyti papildomÄ aukÅ¡tÄ virÅ¡ įsigyjamų patalpų. Pagal antrÄ jÄ sutartį A. S. įsipareigojo už 70 000 Eur parduoti UAB „LEA lpg“ 0,1863 ha, 01840 ha ir 0,1865 ha ploto žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini).

Å alys sutarė, kad pagrindinė sutartis bus sudaryta per 45 kalendorines dienas po sklypų (duomenys neskelbtini), sujungimo, bet ne vėliau kaip iki 2017 m. sausio 31 d, nebent Å¡alys raÅ¡tu susitaria kitaip. Å alys sutarė nekilnojamojo turto kainas mokėti pagrindinių sutarčių sudarymo dienÄ , atliekant prieÅ¡prieÅ¡inių reikalavimų įskaitymÄ ir pagrindinių sutarčių sudarymo metu A. S. sumokant 175 000 Eur likutį į UAB „LEA lpg“ sÄ skaitÄ , esančiÄ LTL Kredito unijoje, kaip UAB „LEA lpg“ įsipareigojimų kredito unijai vykdymÄ .

Å alys sutarė (6.1 p.), kad jei pagrindinės sutartys nebus sudarytos dėl vienos iÅ¡ sutarties Å¡alių kaltės, tai kaltoji Å¡alis turi grÄ Å¾inti kitai Å¡aliai visas iÅ¡ jos faktiÅ¡kai gautas lėšas ir sumokėti 49 000 Eur netesybas. 2017 m. vasario 3 d. A. S. ir UAB „LEA lpg“ sudarė susitarimÄ , pagal kurį 2016 m. birželio 27 d. preliminariojoje sutartyje numatytas pagrindinių sutarčių sudarymo terminas pratęstas iki 2017 m. kovo 31 d. UAB „LEA lpg“ įsipareigojo, kad jei pagrindinės sutartys dėl bendrovės kaltės nebus sudarytos iki 2017 m. kovo 31 d., tai bendrovės sumokės A.

S. preliminarioje sutartyje nustatytÄ 49 000 Eur baudÄ iki 2017 m. spalio 2 d. Å alys susitarė sudaryti susitarimÄ užtikrinantį sandorį, pagal kurį UAB „LEA lpg“ įsipareigojo perleisti A. S. turimas 106 000,68 Eur reikalavimo teises į solidarius skolininkus UAB „Senasis rambynas“, R. Č. ir A. Č. Å alys sutarė, kad A. S. taps reikalavimo savininku 2017 m. spalio 3 d., tačiau tik tuo atveju, jeigu pagrindinės sutartys nebus sudarytos iki 2017 m. kovo 31 d. ir UAB „LEA lpg“ nesumokės A.

S. 49 000 Eur baudos iki 2017 m. spalio 2 d. (5 t., b. l. 124). Papildomai 2017 m. vasario 3 d. ir 2017 m. vasario 4 d. A. S. ir UAB „LEA lpg“ pasirašė reikalavimo perleidimo sutartį ir priedÄ prie sutarties, pagal kuriÄ UAB „LEA lpg“ įsipareigojo 2017 m. spalio 3 d. perleisti A. S. 106 000,68 Eur reikalavimo teisę skolininkus UAB „Senasis rambynas“, R. Č. ir A. Č. Teismas pažymi, kad iÅ¡ nurodytų preliminarių turto pirkimo–pardavimo sutarčių (ir jų papildymų) yra akivaizdu, jog UAB „LEA lpg“ pagrindinių turto pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymÄ siejo su ginčo žemės sklypo prijungimu prie žemės sklypo (duomenys neskelbtini).

Nurodytų preliminarių sutarčių sudarymo metu ginčo žemės sklypas nebuvo prijungtas prie minėto sklypo, t. y. tuo metu žemės sklypų sujungimo procedūra nebuvo užbaigta. Pažymėtina, kad 2016 m. gegužės 18 d. ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartyje UAB „LEA lpg“ buvo tik nustatytas terminas, per kurį bendrovė turėjo kreiptis dėl sklypų sujungimo, bet ne įsipareigojimas, kad sklypai bus sujungti. Darytina išvada, kad ir šiuo atveju UAB „LEA lpg“ veikė savo rizika, kadangi, nesujungus žemės sklypų, sudarė preliminarias sutartis.

UAB „LEA lpg“ nurodo, kad dėl nesudarytos pagrindinės pirkimo–pardavimo sutarties pagal 2016 m. birželio 27 d. preliminariÄ sutartį negavo 91 750 Eur pajamų, kadangi turtÄ (esamame pastate antro aukÅ¡to patalpas, 3 parkavimo vietas ir ¼ dalies naujojo žemės sklypo, su užstatymo teise virÅ¡ savo esamų patalpų įrengti mansardÄ ) planavo parduoti už 245 000 Eur. Negautų pajamų dydis apskaičiuotas nuo pardavimo kainos (245 000 Eur) minusavus 1/4 dalį įsiterpusio žemės sklypo dalies kainÄ (34 250 Eur; viso įsiterpusio žemės sklypo kaina 137 000 Eur) ir parduodamų butų kainÄ (119 000 Eur), nurodytÄ 2017 m. birželio 26 d.

UAB „Newsec valuations“ turto vertinimo ataskaitos santraukoje. IeÅ¡kovas pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį taip pat nurodo, kad negavo 177 900 Eur pajamų, kurias bÅ«tų gavęs už parduotÄ turtÄ , sukurtÄ rekonstruojant besiribojančiame žemės sklype esantį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. (neįskaičiuojant mansardos virÅ¡ esamo pastato) papildomÄ laiptinę su cokoliu, 2 aukÅ¡tais ir mansarda jau sujungtame žemės sklype. Negautų pajamų dydis grindžiamas 2017 m. sausio 26 d.

UAB „Newsec valuations“ turto vertinimo ataskaita ir UAB „Rytų keliai“ 2016 m. spalio 19 d. sustambintu sÄ matiniu skaičiavimu, remiantis kuriais naujai pastatyto turto (220 kv. m laiptinės su mansarda) vertė bÅ«tų 400 400 Eur, pastatytos laiptinės savikaina bÅ«tų ½ įsiterpusio žemės sklypo dalies kaina – 68 500 Eur ir statybų savikaina 700 Eur/kv. m – 154 000 Eur, viso savikaina –222 500 Eur. 177 900 Eur už naujus parduotus butus negautų pajamų dydį UAB „Lea lpg“ apskaičiavo minusavęs nuo bendros turto kainos (400 400 Eur) turto sukÅ«rimo savikainÄ (177 900 Eur).Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad negautos pajamos, kaip nuostoliai, kurie suprantami kaip grynasis pelnas, turi bÅ«ti įrodyti.

Netiesioginiai nuostoliai turi būti pagrįsti realiomis, įrodytomis, neišvengiamomis, o ne tikėtinomis pajamomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. spalio 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-418/2014). Tai, ar patirti nuostoliai gali būti vertinami kaip negautos pajamos arba patirtos išlaidos (turto sumažėjimas), spręstina pagal tokius kriterijus:

1) ar pajamos buvo numatytos gauti iš anksto;

2) ar pagrįstai tikėtasi jas gauti esant normaliai veiklai;

3) ar Å¡ių pajamų negauta dėl neteisėtų skolininko veiksmų; nukentėjęs asmuo privalo įrodyti nuostolių, patirtų negautos naudos forma, realumÄ , dydį ir priežastinį ryšį su neteisėtais kalto asmens veiksmais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. balandžio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-116/ 2012).Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 2.15 p. nustatyta, kad valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartyje turi bÅ«ti nurodyta, kad parduodamas ar iÅ¡nuomojamas įsiterpęs žemės sklypas per 6 mėnesius nuo sutarties sudarymo turi bÅ«ti sujungtas su pagrindiniu žemės sklypu į vienÄ Å¾emės sklypÄ pirkėjo ar nuomininko lėšomis.

Ä®siterpusio parduodamo ar iÅ¡nuomojamo žemės sklypo sujungimas su pagrindiniu žemės sklypu turi bÅ«ti numatytas detaliajame plane arba žemės valdos projekte, pagal kurį Å¡is įsiterpęs žemės sklypas formuojamas. Nustatytu laiku nesujungus žemės sklypų, valstybės institucija, teisės aktų nustatyta tvarka įgaliota parduoti ar iÅ¡nuomoti žemės sklypus, privalo reikalauti įvykdyti sutarties sÄ lygÄ arba inicijuoti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties nutraukimÄ Ä¯statymų nustatyta tvarka.Teismas pažymi, kad ginčo žemės sklypo pardavimo procedÅ«ra nebuvo siejama su atsakovo pareiga besÄ lygiÅ¡kai sujungti abu žemės sklypus.

Nors pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 2.15 p. nuostatas parduotas įsiterpęs žemės sklypas turi bÅ«ti sujungtas su besiribojančiu pagrindiniu sklypu per 6 mėnesius nuo sutarties sudarymo, tačiau teisės aktai nedraudžia valstybinės žemės patikėtiniui, sprendžiant sklypų sujungimo klausimÄ , įvertinti praÅ¡omo atliki veiksmo teisėtumÄ . Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2016 m. spalio 5 d. nutartyje administracinėje byloje Nr. eA-1005-438/2016 taip pat yra pažymėjęs, kad kai administracinė procedÅ«ra yra tęstinio pobÅ«džio, o jos metu yra priimamas ne vienas administracinis aktas, kurie tik sudaro prielaidas bei sÄ lygas priimti baigiamÄ jį aktÄ , kuriuo ir yra užbaigiama pati procedÅ«ra bei sukuriamos asmeniui atitinkamos subjektinės teisės, tai Å¡i administracinė procedÅ«ra gali bÅ«ti nutraukiama bet kurioje stadijoje iki priimant baigiamÄ jį administracinį aktÄ , jei paaiÅ¡kėja, kad Å¡is baigiamasis aktas bus neteisėtas, nepaisant to, kokio pobÅ«džio administraciniai aktai buvo priimti iki tol Å¡ioje procedÅ«roje.

Nors nagrinėjamu atveju ginčo žemės sklypas buvo parduotas UAB „LEA lpg“, t. y. jam atsirado subjektinės teisės į sklypÄ , tačiau tai savaime nereiÅ¡kia, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, veikdama savo kompetencijos ribose, negalėjo iÅ¡ naujo vertinti žemės sklypo atitikimÄ Ä¯siterpusio žemės sklypo sÄ vokai, kadangi visa sklypų sujungimo procedÅ«ra pabaigiama po sprendimo sujungti sklypus priėmimo. Darytina iÅ¡vada, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos veiksmai iki sklypų sujungimo procedÅ«ros užbaigimo negalėjo turėti įtakos UAB „LEA lpg“ nurodomoms negautoms pajamoms, kadangi UAB „LEA lpg“, neiÅ¡sprendus klausimo dėl sklypų sujungimo, negalėjo teisėtai tikėtis gauti papildomų pajamų už planuojamÄ sukurti ir parduoti turtÄ .

Nenustačius Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos neteisėtų veiksmų, kiti priešieškinio reikalavimai atmestini, kaip teisiškai nepagrįsti. UAB „LEA lpg“ neturėjo teisinio pagrindo tikėtis ir numatyti pajamas iš anksto, kol nebuvo priimtas sprendimas sujungti žemės sklypus, nes nebuvo teisinio pagrindo tikėtis jas gauti be sklypų sujungimo ir dėl šių pajamų negavimo teismas nenustatė neteisėtų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos veiksmų.

Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad Å¡ioje dalyje UAB „LEA lpg“ neįrodė nuostolių, patirtų negautos naudos forma, realumo, dydžio ir priežastinio ryÅ¡io ir neteisėtų kaltų kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos veiksmų. Teismas pažymi, kad liudytojos A. S.-T. parodymuose nėra teisiÅ¡kai reikÅ¡mingų duomenų bylos nagrinėjimo dalykui, todėl teismas jais nesiremia. Teismas nevertina kitų argumentų ir raÅ¡ytinių įrodymų, kaip teisiÅ¡kai nereikÅ¡mingų bylos nagrinėjimo dalykui.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, teismas sprendžia, kad pagrįsta ir priteistina pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį UAB „LEA lpg“ naudai yra bendra 2 993,21 Eur tiesioginių nuostolių suma, kuriuos UAB „LEA lpg“ patyrė, sumokant 1 051,32 Eur SÄ® Vilniaus planas už sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ ir kadastrinius matavimus, 1 256,16 Eur – notarei D. S. už duomenų patikslinimÄ VÄ® Registrų centre, valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimÄ , nuosavybės teisių įregistravimÄ ir priverstinės hipotekos nustatymÄ , 373,89 Eur – UAB „GeoMind“ už topografinę nuotraukÄ jos papildymÄ ir žemės sklypo ribų žymėjimÄ , 178,64 ir 133,20 Eur žemės mokestį atitinkamai už 2016 m. ir 2017 m.

Likusi prieÅ¡ieÅ¡kinio dalis dėl žalos (nuostolių, negautų pajamų) atmestina, kaip nepagrįsta, kadangi ieÅ¡kovas pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį neįrodė, kad žalÄ patyrė dėl neteisėtų atsakovų veiksmų (CK 6.246 str. – 6.249 str., 6.271 str., Teritorijų planavimo įstatymo 5 str. 6 d. 1 p., Vietos savivaldos įstatymo 6 str. 19 d., Žemės įstatymo 10 str. 5 d. 4 p., Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimo Nr. 692 „Dėl naujų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.15 p., CPK 3 str., 7 d., 178 str., 185 str.).

Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų. Å i byla yra pradėta pagal prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinį, t. y. pagal subjekto, kuris patenka į atleistų nuo žyminio mokesčio mokėjimo asmenų sÄ raÅ¡Ä (CPK 83 str. 1 d. 5 p.). IeÅ¡kovo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kinys yra tenkinamas visiÅ¡kai, todėl kitiems byloje dalyvaujantiems asmenims nėra atlyginamos jų patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 str.). CPK 93 str. 4 d. teismui nustatyta teisė nukrypti nuo bendrųjų bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymo taisyklių.

Nagrinėjamu atveju susidarė tokia situacija, kad prieÅ¡ieÅ¡kinio tenkinimas iÅ¡ dalies yra susijęs su restitucijos taikymu, todėl patenkinus ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, o prieÅ¡ieÅ¡kinį tik iÅ¡ dalies, bylinėjimosi iÅ¡laidų net ir dalinis priteisimas UAB „LEA lpg“ naudai neatitiktų teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principų, kadangi Å¡iuo atveju yra atkuriama iki teisės pažeidimo buvusi situacija, todėl kitiems byloje dalyvaujantiems asmenims nėra atlyginamos jų patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 3 str., 88 str., 93 str., 98 str.).

Dėl taikos sutarties sudarymo galimybių Teismas iÅ¡aiÅ¡kina, kad pagal CPK 140 str. 4 d. per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos Å¡alys turi teisę sudaryti taikos sutartį dėl ginčo esmės ir pateikti jÄ teismui tvirtinti po sprendimo pirmosios instancijos teisme priėmimo, bet nepasibaigus jo apskundimo apeliacine tvarka terminui. Tokiu atveju pirmosios instancijos teismas, nutartimi patvirtinęs taikos sutartį, panaikina priimtÄ sprendimÄ ir bylÄ nutraukia.Kol sprendžiamas taikos sutarties tvirtinimo klausimas, apeliacinio skundo padavimo termino eiga sustabdoma.

Ä®siteisėjus teismo sprendimui, Å¡alys turi teisę sudaryti taikos sutartį vykdymo procese CPK 595 straipsnio tvarka.Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 259-260 str., 265 str., 270 str., teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Pripažinti negaliojančiais nuo sudarymo momento:1) 2016 m. gegužės 18 d. tarp Lietuvos valstybės, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, ir UAB „LEA lpg“ sudarytÄ valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 5057) dėl 597 kv. m ploto žemės sklypo (duomenys neskelbtini).2) Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 15 d.

įsakymÄ Nr. 30-1728 „Dėl sklypo P. formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“.3) Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. rugpjūčio 28 d. sprendimÄ Nr. 49SK-1584(14.49.104) „Dėl žemės sklypo, esančio Žvėryno sen. Vilniaus m. sav. Vilniaus m., nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos patikėjimo teisės į šį žemės sklypÄ Ä¯registravimo Nekilnojamojo turto registre“.4) Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2015 m. lapkričio 2 d.

įsakymu Nr. 49VÄ®-1450-(14.49.2) „Dėl įsiterpusio kitos paskirties valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) pardavimo UAB „LEA lpg“.Taikyti restitucijÄ natÅ«ra ir grÄ Å¾inti Lietuvos Respublikai 0,0597 ha žemės sklypÄ , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini).Priteisti iÅ¡ atsakovo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (j. a. k. 188704927), UAB „LEA lpg“ (j. a. k. 302551877) naudai 39 615,37 Eur.Pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento 2016 m. birželio 2 d. priverstinę hipotekÄ Nr. 20520160033452 dėl 0,0597 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini).PrieÅ¡ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.Priteisti iÅ¡ atsakovo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (j. a. k. 188704927), UAB „LEA lpg“ (j. a. k. 302551877) naudai 2 993,21 Eur žalos atlyginimÄ .Likusioje dalyje prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti apskųstas Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant apeliacinį skundÄ per Vilniaus apygardos teismÄ .

Teisėja                                                                                            Neringa Švedienė