cd99fda5-e3df-408e-a3a6-4939ea744037 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

                                               (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S  U Ž  A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2016 m. rugsėjo 20 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Lipeikienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka, priimdama sprendimÄ už akių, iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „Antakalnio bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovui V. K. (V. K.) dėl leidimo patekti į patalpas,             n u s t a t ė: ieÅ¡kovas UAB „Antakalnio bÅ«stas“ ieÅ¡kiniu praÅ¡o leisti ieÅ¡kovui skubiai patekti į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), Vilnius, ir vykdyti ant bendrojo naudojimo karÅ¡to vandens vamzdyno (stovo) įrengtos uždaromosios armatÅ«ros demontavimo darbus.

IeÅ¡kovas taip pat praÅ¡o teismo procesinį sprendimÄ vykdyti skubiai bei priteisti iÅ¡ atsakovo bylinėjimosi iÅ¡laidas.Teismo procesiniai dokumentai įteikti atsakovui vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du 2016-09-01 (2016-09-01 nutartis), remiantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 str. nustatyta tvarka, nepavykus procesinių dokumentų įteikti žinomu atsakovo buvimo vietos adresu. Kadangi atsakovas nepateikė atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį per teismo nustatytÄ terminÄ , o ieÅ¡kovas pareiÅ¡kė praÅ¡ymÄ priimti sprendimÄ už akių, yra visi CPK 142 str. 4 d., 285 str. numatyti pagrindai priimti sprendimÄ už akių.IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.).Bylos duomenimis nustatyta, kad ieÅ¡kovas teikia namo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilnius, butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas veikdamas 2012-10-09 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. 30-1949 pagrindu. UAB „Antakalnio Å«kis“ 2011 m. gruodžio 21 pakeitė pavadinimÄ Ä¯ UAB „Antakalnio bÅ«stas“.

IÅ¡ byloje esančio 2016-09-19 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o matyti, kad atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), Vilnius (CPK 179 str. 3 d.). IÅ¡ ieÅ¡kinio turinio matyti, kad ieÅ¡kovui buvo pateikta informacija apie nuotekomis užpilamas AB „Lietuvos paÅ¡tas“ patalpas, esančias ieÅ¡kovo administruojamame name (e. b. l. 1-4). Remiantis 2016-05-18 Statinio apžiÅ«ros aktu Nr. DA74603, nustatyta, kad (duomenys neskelbtini), Vilnius, bute ant karÅ¡to vandens vamzdžio įrengta uždaroji armatÅ«ra, kuriÄ gyventojas savavaliÅ¡kai užsuka ir stovo naudotojus (12 butų) palieka be karÅ¡to vandens.

Rekomenduojami darbai defektams paÅ¡alinti yra uždaromosios armatÅ«ros demontavimas ir sanitarinio mazgo remontas t. y. klozeto keitimas (e. b. l. 6). Byloje pateikti (duomenys neskelbtini), Vilnius, namo gyventojų skundai dėl blogo karÅ¡to vandens tiekimo ieÅ¡kovui, kuriuose nurodyta, jog gyventojai negali naudotis karÅ¡tu vandeniu, nors už Å¡iÄ paslaugÄ moka (e. b. l. 5, 10). Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto Å«kio ir transporto departamento bÅ«sto administravimo skyriaus 2016-05-24 raÅ¡tu Nr. A51-40374/16 (3.3.10.2-EM4) dėl administratoriaus funkcijų vykdymo įpareigojo UAB „Antakalnio bÅ«stas“ įstatymų nustatyta tvarka skubiai spręsti buto, (duomenys neskelbtini), Vilnius, bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų remonto klausimÄ (lokalizuoti ir likviduoti sistemos defektus) (e. b. l. 8-9).

IÅ¡ Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto Å«kio ir transporto departamento bÅ«sto administravimo skyriaus praneÅ¡imų dėl tyrimo matyti, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilnius, savininkas neatidarė durų, bendravo pro uždaras duris, buvo agresyvus (e. b. l. 11-14), raÅ¡tuose nurodė, kad ieÅ¡kovo, kaip namo administratoriaus pagrindinis uždavinys, vadovaujantis teisės aktais, organizuoti namo techninę priežiÅ«rÄ , namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimÄ , avarijų lokalizavimÄ ir likvidavimÄ .

Nurodė, kad ieÅ¡kovas turi teisę reikalauti, kad bendrosios dalinės nuosavybės savininkai leistų vykdyti Å¡iÄ funkcijÄ . IeÅ¡kovas 2016-05-05 praneÅ¡imu Nr. AB-RS-16-0263 įspėjo atsakovÄ , kad jis, kaip aukščiau minėto buto savininkas, atsisakydamas keisti namo bendrojo naudojimo vamzdynų stovus, prisiima visÄ atsakomybę bei nuostolius vamzdynų avarijos metu (e. b. l. 20).Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 2 dalis numato, jog savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtas administratorius turtÄ administruoja CK 4.240 straipsnio pagrindu.

Minėto straipsnio 1 dalyje numatyta, kad turto paprastojo administravimo atveju administratorius privalo priimti turto duodamus vaisius ir pajamas, registruoti skolas ir jas apmokėti iÅ¡ administruojamo turto, taip pat įgyvendinti kitas teises, susijusias su turto valdymu ir naudojimu. Administratoriaus teisių įgyvendinimas, susijęs su turto valdymu ir naudojimu, reiÅ¡kia, kad Å¡ioje byloje turi bÅ«ti padaryta iÅ¡vada, ar ieÅ¡kovo siekimas patekti į atsakovo butÄ yra bÅ«tinas ieÅ¡kovui. Tai, kad ieÅ¡kovas siekia patekti į atsakovo butÄ , kad bÅ«tų paÅ¡alinti trukdžiai, dėl kurių nepatenka karÅ¡tas vanduo į 12 ieÅ¡kovo administruojamo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų, pripažintina ieÅ¡kovui privaloma įgyvendinti teise (Vilniaus apygardos teismo 2012-08-20 nutartis c. b.

Nr. 2A-1606-275/2012). Pagal Daugiabučių namų patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, (redakcija, galiojanti nuo 2015-08-13), II skyriaus „Administratoriaus uždaviniai ir funkcijos“ 3 punktÄ , pagrindinis administratoriaus uždavinys yra administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiÅ«rÄ pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus (toliau – privalomieji reikalavimai), įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų (toliau ? patalpų savininkai) su bendrÄ ja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus.

Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančiÄ bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokiÄ Ä¯rangÄ (CK 4.83 str. 5 d.). Siekimas atlikti vamzdyno armatÅ«ros demontavimo darbus priskirtinas prie namo techninės priežiÅ«ros organizavimo, todėl ieÅ¡kovas, kaip administratorius, turi teisę reikalauti, kad bendrosios dalinės nuosavybės savininkas (atsakovas) leistų vykdyti Å¡iÄ funkcijÄ .

Tai, kad atsakovo bute esantis stovas susijęs su karÅ¡to vandens 12 butų gyventojams teikimu, leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad minėtų butų karÅ¡to vandens vamzdžio neÅ¡ilimo priežastimi yra sutrikimai vamzdyje, kuris iÅ¡eina iÅ¡ atsakovo buto. 2016-05-18 Statinio apžiÅ«ros aktas (e. b. l.

6) patvirtina, kad atsakovo bute yra karÅ¡to vandens vamzdis ant kurio įrengta uždaromoji armatÅ«ra, kuriÄ atsakovas savavaliÅ¡kai užsuka ir stovo naudotojus palieka be karÅ¡to vandens. Konstatuotina, kad atsakovas tokiais veiksmais pažeidė įstatyme nustatytÄ pareigÄ â€“ disponuoti nuosavybes objektu nepažeidžiant kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų (CK 4.37 str. 1 d.). Atsakovas neteikė atsiliepimo į ieÅ¡kinį, reikÅ¡damas prieÅ¡taravimus dėl pateikto ieÅ¡kinio pagrįstumo.

IeÅ¡kovo reikalavimas netenkintinas dalyje, kuria jis praÅ¡o nustatyti, jog ieÅ¡kovas turi teisę prievarta patekti į atsakovo butÄ , nes konstatuotina, jog ieÅ¡kovo pažeista teisė gali bÅ«ti apginta ir įpareigojant atsakovÄ paÅ¡alinti kliÅ«tis, trukdančias jam atlikti administratoriaus funkcijas.Teismas, atsižvelgdamas į nurodytas aplinkybes ir vadovaudamasis aukščiau nurodytu teisiniu reglamentavimu, sprendžia, kad atsakovas, atsisakydamas įleisti ieÅ¡kovo atstovus į butÄ darbams, kuriais bÅ«tų Å¡alinamos karÅ¡to vandens nepatekimo į kitus butus priežastys, pažeidžia kitų butų savininkų teisėtÄ interesÄ gauti karÅ¡to vandens paslaugÄ Ä¯ nuosavybės teise priklausantį butÄ , todėl ieÅ¡kovo reikalavimas leisti ieÅ¡kovÄ patekti į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), Vilnius, ir vykdyti ant bendrojo naudojimo karÅ¡to vandens vamzdyno (stovo) įrengtos uždaromosios armatÅ«ros demontavimo darbus pagrįstas, proporcingas laikinam atsakovo nuosavybės teisės suvaržymui ir atitinkantis konstitucines normas siekiant apsaugoti kitų asmenų teisėtus interesus ir lÅ«kesčius, todėl tenkintinas (CK 4.39 str. 1 d.).Nors pagal bendrÄ taisyklę teismo sprendimas vykdytinumo požymį įgauna įsiteisėjęs, Å¡ios taisyklės iÅ¡imtį sudaro skubiam vykdymui nukreipti teismų sprendimai.

Teismas laiko, kad dėl aukščiau nurodytų ypatingų aplinkybių delsimas įvykdyti sprendimÄ gali padaryti didelę žalÄ , todėl ieÅ¡kovo praÅ¡ymas leisti vykdyti sprendimÄ skubiai – tenkintinas (CPK 283 str. 1 d. 4 p.). IeÅ¡kinį tenkinus, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 31,00 Eur sumokėtas žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 5 p., 7 d.).Atsižvelgiant į tai, kad Å¡ioje byloje procesinių dokumentų iÅ¡laidos nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (pakeisto 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290) nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos – procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo nepriteistinos (CPK 92 str., 96 str. 6 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 283 straipsnio 1 dalies 4 puntu, 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.Ä®pareigoti atsakovÄ V.

K., gim. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), Vilnius, leisti ieÅ¡kovo UAB „Antakalnio bÅ«stas“, įm. kodas 121449152, darbuotojams patekti į patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), Vilnius, ir vykdyti ant bendrojo naudojimo karÅ¡to vandens vamzdyno (stovo) įrengtos uždaromosios armatÅ«ros demontavimo darbus.Priteisti ieÅ¡kovui UAB „Antakalnio bÅ«stas“, įm. kodas 121449152, iÅ¡ atsakovo V. K. (V. K.), a. k (duomenys neskelbtini) 31,00 Eur (trisdeÅ¡imt vieno euro) bylinėjimosi iÅ¡laidas.Sprendimo už akių dalį, kurioje nuspręsta įpareigoti atsakovÄ V.

K. leisti ieÅ¡kovo UAB „Antakalnio bÅ«stas“, įm. kodas 121449152, darbuotojams patekti į patalpas, esančias (duomenys neskelbtini) Vilnius, ir vykdyti ant bendrojo naudojimo karÅ¡to vandens vamzdyno (stovo) įrengtos uždaromosios armatÅ«ros demontavimo darbus, vykdyti skubiai.Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvideÅ¡imt) dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę pateikti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus.IeÅ¡kovas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimÄ už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                 Rima Lipeikienė