cd904751-6480-4e4f-b51e-377453c4bcf9 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-11480-1070/2021 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-03589-2021-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.9.; 3.2.6.1 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS  SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. birželio 4 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Svetlana Panina, sekretoriaujant E. V., dalyvaujant ieÅ¡kovei D. D., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. D. ieÅ¡kinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Dream rental“ (buvęs pavadinimas - „Simple Finance“) dėl skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovė D. D. pateikė teismui ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Dream rental“ (buvęs pavadinimas „Simple Finance“) 1980 Eur skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ (el. b. l. 17, 18).

2. IeÅ¡kinyje nurodyta, kad 2020 m. rugsėjo 2 d. tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės UAB „Simple Finance“ buvo sudaryta preliminarioji sutartis dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos. Pagal Å¡ios sutarties 2 punktÄ ieÅ¡kovė įsipareigojo įsigyti butÄ (duomenys neskelbtini), už 11 000 Eur ir per tris darbo dienas nuo minėtos sutarties pasiraÅ¡ymo – sumokėti atsakovei 1650 Eur avansÄ bei 330 Eur administracinį mokestį. IeÅ¡kovė pervedė atsakovei 1980 Eur. 2020 m. lapkričio 19 d. tarp Å¡alių buvo pasiraÅ¡ytas susitarimas dėl preliminariosios sutarties dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos nutraukimo.

Pagal Å¡io susitarimo 1 punktÄ abi Å¡alys buvo atleistos nuo tolimesnio prisiimtų įsipareigojimų pagal anksčiau pasiraÅ¡ytÄ sutartį vykdymo. Pagal to paties susitarimo 2 punktÄ atsakovė įsipareigojo per 20 kalendorinių dienų nuo Å¡io susitarimo pasiraÅ¡ymo dienos grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei sumokėtÄ 1650 Eur avansÄ ir 330 Eur administracinį mokestį. IeÅ¡kovės sumokėtų pinigų grÄ Å¾inimo terminas pasibaigė, bet atsakovė iki Å¡iol nėra grÄ Å¾inusi sumokėtos sumos.

IeÅ¡kovė ragino atsakovę geruoju grÄ Å¾inti jai sumokėtus pinigus, tačiau į raginimus įmonė nereaguoja.

3. Atsakovė UAB „Dream rental“ (buvusi UAB „Simple Finance“) pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį (el. b. l. 26-29), kuriame praÅ¡o atmesti ieÅ¡kinį. Atsiliepime nurodoma, kad atsakovė turėjo įvykdyti savo įsipareigojimus iki 2021 m. sausio 8 d. IeÅ¡kovė, nesuėjus Å¡iam terminui ir nenurodžius jokių aplinkybių, pareikalavo nutraukti sudarytÄ preliminariÄ jÄ sutartį dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos. Tik dėl ieÅ¡kovės kaltės nebuvo sudaryta pagrindinė sutartis dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos.

IeÅ¡kovei atsisakius tęsti tolimesnius santykius su atsakove, Å¡i neįsigijo ieÅ¡kovės iÅ¡sirinkto turto. 2020 m. gruodžio 15 d. atsakovė su iÅ¡sirinkto nekilnojamojo turto pardavėju pasirašė susitarimÄ , kuriuo nutraukė 2020 m. spalio 12 d. sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį. Preliminarioji sutartis dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos buvo nutraukta dar 2020 m. lapkričio 19 d., tai yra dar nesuėjus terminui, iki kurio atsakovė turėjo įvykdyti savo ikisutartinius įsipareigojimus.

Todėl bÅ«tent ieÅ¡kovė, bet ne atsakovė pažeidė savo ikisutartinius įsipareigojimus. Pažymėtina, kad ieÅ¡kovės sumokėtas administracinis mokestis negali bÅ«ti grÄ Å¾inamas, nes tai minimalÅ«s atsakovės nuostoliai, kurių paskirtis nėra mokėjimo. Sutarties sudarymo mokestis negali bÅ«ti grÄ Å¾inamas neįvykdytos sutarties pagrindu. IeÅ¡kovė nepateikė įrodymų, paneigiančių jos kaltę dėl prisiimtų ikisutartinių įsipareigojimų nevykdymo.

4. Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovė D. D. palaikė ieÅ¡kinio reikalavimus ieÅ¡kinyje nurodytais motyvais. Papildomai paaiÅ¡kino, kad atsakovė nesuteikė jai žadėtos bÅ«sto paskolos, kad pati atsakovė pasiÅ«lė nutraukti pagrindinę sutartį ir pažadėjo grÄ Å¾inti sumokėtÄ sumÄ . Jokių paskolinių santykių tarp jos ir atsakovės nebuvo. Sutartis buvo nutraukta bendru sutarimu.

5. Atsakovės atstovas neatvyko į teismo posėdį, kuriame byla buvo išnagrinėta iš esmės. Apie posėdį jai pranešta tinkamai (el. b. l. 36, 37). Byla išnagrinėta iš esmės nedalyvaujant atsakovei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 246 straipsnio 2 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a: Ieškinys tenkinamas. Byloje nustatytos faktinės aplinkybės 6. Iš kartu su pareiškimu dėl teismo įsakymo išdavimo pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2020 m. rugsėjo 2 d. tarp šalių buvo sudaryta preliminarioji sutartis dėl nekilnojamojo daikto išperkamosios nuomos (toliau – ir Preliminarioji sutartis, pareiškimo priedas Nr. 1).

Å ia sutartimi bÅ«sima nuomotoja (atsakovė) įsipareigojo įsigyti bÅ«simos nuomininkės (ieÅ¡kovės) nurodytÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ ir nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos sutartimi perduoti jį bÅ«simai nuomininkei (ieÅ¡kovei) valdyti ir naudoti Å¡ioje sutartyje nustatytomis sÄ lygomis (Preliminariosios sutarties 1 punktas).

7. Preliminariosios sutarties 2 punktu atsakovė įsipareigojo įsigyti ieÅ¡kovės nurodytÄ butÄ su rÅ«siu (duomenys neskelbtini),, už 11 000 Eur per 4 kalendorinius mėnesius po to, kai ieÅ¡kovė sumoka 15 procentų nuo bendros perkamo turto kainos dydžio avansÄ , tai yra 1650 Eur. Preliminarioje sutartyje buvo numatyta, kad Å¡i suma bus užskaitoma už paskutinius nuomos mėnesius ir laikoma atsakovės minimaliais nuostoliais, o taip pat 3 procentų dydžio administracinį mokestį, skaičiuojamÄ nuo bendros perkamo turto kainos, kuris laikomas atsakovės minimaliais nuostoliais, tai yra 330 Eur.

Preliminariosios sutarties 22 punkte numatyta, kad ji gali bÅ«ti pakeista, nutraukta ar papildyta tik abiejų Å¡alių raÅ¡tiÅ¡ku susitarimu. 8. 2020 m. lapkričio 19 d. Å¡alys pasirašė susitarimÄ dėl preliminariosios sutarties dėl nekilnojamojo daikto iÅ¡perkamosios nuomos nutraukimo (toliau – ir Susitarimas, pareiÅ¡kimo priedas Nr. 1). Susitarimo 1 punkte Å¡alys susitarė nutraukti PreliminariÄ jÄ sutartį ir atleisti viena kitÄ nuo tolimesnio pagal PreliminariÄ jÄ sutartį Å¡alių prisiimtų įsipareigojimų vykdymo nuo 2020 m. lapkričio 19 d.

Susitarimo 2 punkte numatyta, kad ieÅ¡kovės 1650 Eur dydžio avansas ir 330 Eur dydžio administracinis mokestis grÄ Å¾inamas ieÅ¡kovei per 20 kalendorinių dienų nuo Å¡io Susitarimo pasiraÅ¡ymo dienos.

9. Susitarimo 5 punkte įtvirtinta, kad jis įsigalioja nuo pasiraÅ¡ymo momento ir galioja iki visiÅ¡ko Å¡alių įsipareigojimų įvykdymo, bei laikomas neatskiriama Preliminariosios sutarties dalimi. 10. 2020 m. gruodžio 15 d. atsakovė su iÅ¡sirinkto nekilnojamojo turto buto, esančio TelÅ¡iuose, Rambyno g. 18-306, pardavėja pasirašė susitarimÄ , kuriuo nutraukė 2020 m. spalio 12 d. sudarytÄ pirkimo-pardavimo iÅ¡simokėtinai sutartį (atsiliepimo į ieÅ¡kinį priedas). Susitarime nurodyta, kad pirkėja (t. y. atsakovė) nesumokėjo sutartyje nurodytos daikto kainos.

11. Atsakovei negrÄ Å¾inus Susitarime nurodytų lėšų ieÅ¡kovei, 2021 m. sausio 28 d. pretenzija „Dėl įmokų grÄ Å¾inimo“ ieÅ¡kovės atstovė paragino atsakovę iki 2021 m. vasario 21 d. sumokėti ieÅ¡kovei negrÄ Å¾intÄ 1980 Eur pinigų sumÄ (pareiÅ¡kimo priedas Nr. 2). 2021 m. kovo 2 d. raÅ¡ytiniu atsakymu atsakovė nurodė, kad atsižvelgiant į paskelbtÄ karantinÄ , įmonė vykdo veiklÄ tik nuotoliniu bÅ«du, todėl yra apribota galimybė atlikti savo įsipareigojimus laiku.

IeÅ¡kovė buvo informuota, kad vykdys mokėjimus ieÅ¡kovei dalimis pagal savo finansines galimybes (2021-05-27 praÅ¡ymo priedas). Dėl ieÅ¡kinio reikalavimo priteisti ieÅ¡kovei lėšas, pervestas atsakovei Preliminariosios sutarties pagrindu 12. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.165 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad preliminariÄ ja sutartimi laikomas Å¡alių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sÄ lygomis Å¡alys įsipareigoja ateityje sudaryti kitÄ â€“ pagrindinę – sutartį.

CK 6.223 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad sutartis gali būti pakeista šalių susitarimu.

13. Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovė pervedė atsakovei pagal PreliminariÄ jÄ sutartį 1650 Eur avansÄ ir 330 Eur administracinį mokestį. Abi Å¡alys susitarė tokia pat forma, t. y. raÅ¡tu, pakeisti Preliminariosios sutarties sÄ lygas, numatydamos, kad jos abi dvi atleidžiamos su Preliminariosios sutarties sÄ lygų vykdymo (Preliminariosios sutarties 22 punktas). Tame pačiame Susitarime atsakovė įsipareigojo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei Å¡ios sumokėtÄ 1980 Eur sumÄ su ieÅ¡kove sutartu terminu.

14. Atsakovė patvirtino Susitarime iÅ¡reikÅ¡tÄ savo valiÄ dėl pinigų grÄ Å¾inimo ieÅ¡kovei ir 2021 m. kovo 2 d. raÅ¡ytiniame atsakyme ieÅ¡kovei. Atsakovei neginčijant ir nenuginčijus Susitarime prisiimto įsipareigojimo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei Å¡ios sumokėtÄ 1980 Eur sumÄ , atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodyti argumentai dėl ieÅ¡kovės galimo Preliminariosios sutarties nutraukimo yra nereikÅ¡mingi Å¡ios bylos baigčiai. Esant galiojančiam Å¡alių pasiraÅ¡ytam Susitarimui dėl Preliminariosios sutarties nutraukimo, tačiau atsakovei jo nevykdant, yra pagrindas tenkinti ieÅ¡kinį visiÅ¡kai.

15. Teismas, vadovaudamasis CK 6.223 straipsnio 1 dalimi, 6.200 straipsnio 1 dalimi, 6.38 straipsnio 1 dalimi, priteisia iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovės naudai 1650 Eur dydžio negrÄ Å¾into avanso ir 330 Eur administracinio mokesčio.

16. Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės ieškovės naudai priteisiama 5 proc. dydžio metinės palūkanos, skaičiuojamos nuo priteistos sumos (1980 Eur) už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (t. y. 2021 m. balandžio 13 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

17. Patenkinus ieškinį visiškai, vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, 98 straipsnio 1 dalimi, ieškovei iš atsakovės priteistinas bylinėjimosi išlaidų atlyginimas – 45 Eur žyminis mokestis ir 330 Eur išlaidų dėl teisinių paslaugų atlyginimas, iš viso 375 Eur (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas).

18. Procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimas iš atsakovės valstybei nepriteisiamas, nes jis neviršija minimalios valstybei priteisiamos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 279 straipsniais, 93 straipsnio 1 dalimi, 96 straipsnio 1 dalimi, n u s p r e n d ž i a : patenkinti ieškovės D. D. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Dream rental“ (buvusiai UAB „Simple Finance“).

Priteisti iÅ¡ atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Dream rental“ (buvusi UAB „Simple Finance“), juridinio asmens kodas 305161626, ieÅ¡kovės D. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai 1980 (vieno tÅ«kstančio devynių Å¡imtų aÅ¡tuoniasdeÅ¡imties) Eur skolÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (1980 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2021 m. balandžio 13 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 375 Eur (trijų Å¡imtų septyniasdeÅ¡imt penkių) Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ .

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui skundÄ paduodant per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus. Teisėja Svetlana Panina