cd41bff7-3224-4a7f-8030-e2eb890cc0e8 · Marijampolės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-2705-329/2021 Teisminio proceso Nr. 2-28-3-00821-2021-1 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.6.1.5; 2.2.2.3.1.10.; 3.2.6.4 MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. balandžio 22 d. Marijampolė Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rÅ«mų teisėja Virginija Å eÅ¡kuvienė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ ieÅ¡kinį atsakovui D.

B. dėl skolos, procesinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo. Teismas nustatė: ieškovė prašo dokumentinio proceso tvarka priteisti iš atsakovo 506,95 Eur skolos, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 424 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginis reikalavimas, atsirandantis iš sutarties, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais, gali būti išsprendžiamas dokumentinio proceso tvarka.

IeÅ¡kovė piniginius reikalavimus atsakovui grindžia leistinais raÅ¡ytiniais įrodymais, todėl ieÅ¡kinys gali bÅ«ti iÅ¡sprendžiamas dokumentinio proceso tvarka. Atsakovui iki preliminaraus sprendimo priėmimo apie pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nėra praneÅ¡ama (CPK 427 straipsnio 4 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a: ieÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Byloje nustatyta, jog atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovė yra daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkų bendrija.

Atsakovas, gyvendamas minėtame bute, naudojosi bendrojo pobÅ«džio komunalinėmis paslaugomis, kurias sudaro Å¡ilumos punkto priežiÅ«ra, bendrojo naudojimo patalpose sunaudota elektros energija, namo eksploatacinės paslaugos, bendrijoje kaupiamos lėšos ir administracinės iÅ¡laidos, teritorijos priežiÅ«ra, todėl atsakovui kilo pareiga už jas atsiskaityti. Atsakovas pagal jam pateiktus kvitus už komunalines paslaugas tinkamai ir laiku atsiskaitinėjo iki 2019m. vasario 28 d., o vėliau įmokų nemokėjo (iÅ¡skyrus 2019 m. lapkričio 21 d., kuomet sumokėjo 30,40 Eur sumÄ ).

Atsižvelgiant į tai, laikotarpiu nuo 2019 m. vasario 28 d. iki 2021 m. kovo 31 d. atsakovo atžvilgiu susidarė 506,95 Eur skola. Atsakovas apie susidariusiÄ skolÄ ir pareigÄ jÄ padengti informuotas raÅ¡ytine pretenzija. Duomenų apie tai, jog skola bÅ«tų sumokėta, byloje nėra (toliau – CPK) 176 straipsnis, 185 straipsnis). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalimi, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Pagal CK 6.38 straipsnį, prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama kuriai nors Å¡aliai vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 bei 3 punktais, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų iÅ¡laikymo ir naudojimosi jais iÅ¡laidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus, taip pat vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiÅ«ros ir atnaujinimo.

Vadovaujantis byloje pateiktų Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ įstatų (toliau - Ä®statai) 1 punktu, bendrija įgyvendina daugiabučio namo, esančio adresu Vytauto g. 56A, Marijampolė, savininkų bendrÄ sias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiÅ«ra ir tvarkymu. Pagal Ä®statų 12 punktÄ bendrijos nariais gali bÅ«ti tik fiziniai ir juridiniai asmenys, nuosavybės teise valdantys nekilnojamÄ jį turtÄ bendrijos veiklos zonos teritorijoje.

Pagal Ä®statų 21 punktÄ kiekvieno daugiabučio namo savininko dalis bendrojoje nuosavybėje lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir viso pastato naudingojo ploto santykiui. Pagal Ä®statų 22 punktÄ viena iÅ¡ bendrijos narių pareigų – iÅ¡laidų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu, žemės sklypo naudojimu ir priežiÅ«ra apmokėjimas. Taigi atsakovas, gyvendamas bute, kuris priklauso Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ veiklos zonos teritorijai, turi pareigÄ padengti jo buto daliai tenkančias iÅ¡laidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu.

IÅ¡ 2021 m. vasario mėnesio kvito matyti, jog atsakovas iki 2021 m. kovo 31 d. turėjo padengti 506,95 Eur skolÄ , kuria sudaro 484,81 Eur skola, 5,58 Eur Å¡ilumos punkto priežiÅ«ra, 1,26 Eur bendrojo naudojimo patalpose sunaudota elektros energija, 2,49 Eur namo eksploatacinės iÅ¡laidos, 2,49 Eur bendrijoje kaupiamos lėšos ir 4,34 Eur administracinės iÅ¡laidos, 4,99 Eur teritorijos priežiÅ«ra. IÅ¡ 25 buto priskaitymų – mokėjimų žiniaraščio matyti, jog 2019 m. lapkričio 21 d. atsakovas už komunalines paslaugas sumokėjo 30,40 Eur sumÄ , tuo tarpu laikotarpiu nuo 2019 m. vasario 28 d. iki 2021 m. kovo 31 d. atsakovo atžvilgiu susidarė 506,95 Eur skola, kuri iki Å¡iol nėra padengta.

Atsakovui apie susidariusiÄ skolÄ ir pareigÄ per deÅ¡imt dienų nuo Å¡io raÅ¡to gavimo dienos jÄ padengti 2021 m. vasario 3 d. registruota paÅ¡to siunta iÅ¡siųsta raÅ¡ytinė pretenzija. IÅ¡ siuntų sekimo iÅ¡raÅ¡o matyti, jog atsakovui pretenzija įteikta 2021 m. vasario 5 d., tačiau atsakovas skolos nepadengė. Teismas, įvertinęs raÅ¡ytinę bylos medžiagÄ , sprendžia, jog duomenų apie tai, kad atsakovas bÅ«tų atsiskaitęs su ieÅ¡kove dėl praÅ¡omos priteisti sumos, nėra nustatyta.

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovas nevykdė daugiabučio namo bendrijos įstatuose įtvirtintos pareigos laiku apmokėti bendrojo naudojimo objektų valdymo, priežiÅ«ros, remonto ar tvarkymo iÅ¡laidas, ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo 506,95 Eur skolos yra pagrįstas, todėl tenkinamas. CK 6.37 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

CK 6.210 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio. Esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos (506,95 Eur) už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2021 m. balandžio 20 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Ieškovė patyrė 208 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro ieškovės sumokėtas 8 Eur žyminis mokestis ir 200 Eur išlaidos už advokato teisines paslaugas. Atsižvelgiant į tai, jog ieškinys tenkinamas visiškai, šios bylinėjimosi išlaidos ieškovei priteisiamos iš atsakovo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 7 dalis; 93 straipsnio 1 dalis; 98 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 262 straipsniu, 424?428 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo D. B., gimusio (duomenys neskelbtini) d., 506,95 Eur (penkis Å¡imtus Å¡eÅ¡is eurus 95 ct) skolos, 5 (penkis) procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos 506,95 Eur (penkių Å¡imtų Å¡eÅ¡ių eurų 95 ct) sumos už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2021 m. balandžio 20 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 208 Eur (du Å¡imtus aÅ¡tuonis eurus) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei Daugiabučio namo savininkų bendrijai „Aistis“, juridinio asmens kodas 151395493, buveinės adresas Vytauto g. 56A-25, Marijampolė, atsiskaitomosios sÄ skaitos Nr. LT02 7300 0101 4907 0202, akcinė bendrovė „Swedbank“ bankas, banko kodas 73000.

Atsakovas privalo per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos sprendimÄ priėmusiam Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rÅ«mams raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus. Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus teismo sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas. Atsakovo prieÅ¡taravimai turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai, turi bÅ«ti motyvuoti ir pagrįsti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177 straipsnyje nurodytomis įrodinėjimo priemonėmis.

Jeigu atsakovas per 20 dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimÄ Ä¯vykdo ir raÅ¡tu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina preliminarų sprendimÄ ir bylÄ nutraukia. Preliminarus teismo sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais. Å is teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ atsakovas nepareiÅ¡kia motyvuotų prieÅ¡taravimų. Teisėja Virginija Å eÅ¡kuvienė