cc96aec4-007c-421e-bec1-d1fd26edf0f8 · Plungės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-232-549/2019 Teisminio proceso Nr. 2-10-3-00671-2018-1 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.5.; 3.4.5.15.2. (S) PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. rugpjūčio 12 d. Palanga Plungės apylinkės teismo Palangos rÅ«mų teisėja Ingrida KruÅ¡ienė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų A. S. ir V. I. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Palangos miesto savivaldybė, R.

V., V. U., R. S., Vilnius Gercas, E. G., A. P., G. P., J. S., V. B., M. R., J. D., V. S., J. I., M. T., I. B., E. N., L. A., UAB „Bičių rojus“, A. Ž., M. Ž., A. A.. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjai A. S. ir V. I. kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad A. S. įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ turtÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, pastate-Å«kiniame pastate, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), 24,74 kv.m ploto patalpÄ -sandėliukÄ , plane pažymėtÄ Nr. 1-15, kas sudaro 1/16 viso Å¡io Å«kinio pastato patalpų bendro 444,00 kv.m, ploto dalį, o V.

I., įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ turtÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, pastate-Å«kiniame pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 24,74 kv.m ploto patalpÄ -sandėliukÄ , plane pažymėtÄ Nr. 1-13, kas sudaro 1/16 viso Å¡io Å«kinio pastato patalpų bendro 444,00 kv. m, ploto dalį. Nurodoma, kad pareiÅ¡kėjas A. S. 1994 metais pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, Å¡iame bute iki Å¡iol ir gyvena. Ä®sigyjant butÄ buvęs savininkas perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpÄ (plane Nr. l-15) pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viso Å¡iame pastate 16-a tokių patalpų), nurodęs, kad naudojosi Å¡ia patalpa ir niekas jam dėl to jokių priekaiÅ¡tų nereiÅ¡kė.

Persikėlęs į įsigytÄ butÄ , pareiÅ¡kėjas pradėjo naudotis ir minėtu sandėliuku ir tokiu bÅ«du juo naudojasi jaus 24 metus. Taip pat nurodoma, kad pareiÅ¡kėja V. I. 2004-07-09 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, Å¡iame bute iki Å¡iol ir gyvena. Ä®sigyjant butÄ , buvęs savininkas taip pat perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpÄ pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nurodęs, kad naudojosi Å¡ia patalpa ir niekas jam dėl to jokių priekaiÅ¡tų nereiÅ¡kė.

Tokiu bÅ«du ji pastato (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpa Nr. 1-13, naudojasi 14 metai. PareiÅ¡kėjai paaiÅ¡kina, jog gyvenamieji namai (duomenys neskelbtini) Nr. 3, Nr. 5, Nr. 7 (Nr. 7 - su pagalbiniais pastatais,- tame tarpe ir pagalbiniu pastatu su ginčo patalpomis,- sandėliukais) butų privatizavimo laikotarpyje priklausė „PajÅ«rio“ valstybiniam žuvininkystės Å«kiui, Å¡i įmonė 1992 metais buvo likviduota ir likusį neprivatizuotÄ turtÄ , – butus gyvenamuose namuose perdavė privatizuoti Palangos m. savivaldybei, tačiau perdavė tik kelis butus, bet ne pačius pastatus, tokiu bÅ«du neprivatizuotos patalpos pagalbiniame (duomenys neskelbtini), Palanga, liko neperduotos Palangos m. savivaldybei, t.y., liko be savininko, todėl dėl naudojimosi sandėliukais pastate niekas pretenzijų ir anksčiau nereiÅ¡kė, ir dabar nereiÅ¡kia.

Å ių pagalbinių patalpų nuosavybė VÄ® „Registrų centre“ neįregistruota, abu pareiÅ¡kėjai yra sÄ Å¾iningai įgiję daiktÄ , – patalpas-sandėliukus, bei teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdo po patalpÄ -sandėliukÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų – nepertraukiamai nuo įsikėlimo į savo butus iki Å¡iol. Gyvenamo namo (duomenys neskelbtini), Palanga, buvęs savininkas per visÄ valdymo laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, todėl pareiÅ¡kėjai turi teisę įgyti nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ â€“ patalpÄ -sandėliukÄ , kuria kiekvienas iÅ¡ jų naudojasi.

Yra įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į užvaldomas patalpas ir iki Å¡iol kliūčių valdyti jiems šį turtÄ nebuvo ir nėra. Todėl nėra jokių Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ . Teisme gautas suinteresuoto asmens Palangos miesto savivaldybės administracijos atsiliepimas į pareiÅ¡kimÄ . Suinteresuotas asmuo nurodo, kad faktas, jog pareiÅ¡kėjai įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į patalpas-sandėliukus (esančius Å«kiniame pastate, unik.

Nr. (duomenys neskelbtini)), gali bÅ«ti nustatytas tik įrodžius faktinį ir teisinį pagrindÄ . PraÅ¡o pareiÅ¡kimÄ spręsti teismo nuožiÅ«ra. Suinteresuoti asmenys J. S., G. P. ir A. P. atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad sutinka su pareiÅ¡kimu. Kiti suinteresuoti asmenys per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimų į pareiÅ¡kimÄ nepateikė. Apie bylos nagrinėjimÄ raÅ¡ytinio proceso tvarka praneÅ¡ta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt. PareiÅ¡kimas tenkinamas. RaÅ¡ytiniais byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad A.

S. 1993-04-26 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėja V. I. 2004-07-09 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). IÅ¡ pareiÅ¡kėjų paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad A. S., įsigijus butÄ Å½uvėdrų g. 5-1, Palanga, buvęs savininkas perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpÄ (plane Nr. l-15) pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kėjai V. I. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijus butÄ Å½uvėdrų g. 3-1, Palanga, buvęs savininkas taip pat perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpÄ pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (plane Nr. 1-13). IÅ¡ 1993-12-01 priėmimo-perdavimo akto nustatyta, kad nutraukus valstybinio žuvininkystės Å«kio „PajÅ«ris“ veiklÄ , Palangos miesto valdybai, be kita ko, buvo perduoti neprivatizuoti butai, esantys (duomenys neskelbtini), Palangoje.

Duomenų apie Å«kinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palangoje, perdavimÄ Palangos miesto valdybai nėra. Pastatas – Ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Palangoje, plane pažymėto 4I1p, pastatytas 1969 m. nėra pastato – Gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Palangoje, priklausinys. Jame suformuota 16 patalpų, kurių 7/16, t. y. po 1/16, priklauso butams unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Taip pat pastate suformuoti 5 atskiri nekilnojamojo turto objektai, kurie nuosavybės teise priklauso suinteresuotiems asmenims UAB „Bičių rojus“ – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (sandėlis 1-2), M.

T. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkinis, 1-4), I. B. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-6), E. N., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-12), L. A. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-14). Iš Valstybės įmonės „Registrų centras“ pateiktos informacijos nustatyta, kad Nekilnojamo turto registre likusios dalies patalpų savininkai ir daiktinės teisės į juos nėra įregistruotos, kam priklauso pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Palangoje, plane pažymėto 4I1p, sandėliukai, žymimi 1-13 ir 1-15, duomenų neturi.

Taigi, pareiÅ¡kėjai nėra įgiję nuosavybės teisių į šį daiktÄ â€“ patalpas Å«kiniame pastate, Å¡ios patalpos nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei. PareiÅ¡kėjai nežinojo ir iki Å¡ios dienos nežino apie asmenis, kurie į daiktÄ turėtų daugiau teisių nei pareiÅ¡kėjai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio reikalavimais, 2019-05-30 specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. paskelbus praneÅ¡imÄ apie bylos nagrinėjimÄ , suinteresuoti asmenys į teismÄ dėl įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė, iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas A.

S. ir V. I. valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio Civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki 2001 m. Civilinio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das.

Toks nuosavybės teisių įgijimo bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos:

1) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei;

3) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

4) daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ â€“ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų. Byloje nėra duomenų, kad pareiÅ¡kėjų nurodomi nekilnojamieji daiktai, kuriems praÅ¡oma nustatyti valdymo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ , ar tų daiktų daiktinės teisės (nuosavybė, valdymas ar kitos) kada nors buvo įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Jie nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei, teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. VisÄ valdymo laikotarpį – atitinkamai A.

S. nuo 1993-04-26, kai pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o pareiÅ¡kėja V. I. nuo 2004-07-09, kai pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butÄ (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei buvę butų savininkai pareiÅ¡kėjams kartu perdavė ir po 24,74 m2 ploto sandėliukų patalpas (plane Nr. l-15 ir 1-13), esančias pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pareiÅ¡kėjai patalpas valdė teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, kaip savÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , t. y. pareiÅ¡kėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir buvo įsitikinusi, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomÄ daiktÄ .

Per įstatymo nustatytÄ terminÄ Ä¯ teismÄ dėl patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Palangoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų Nr. l-15 ir 1-13, į kurias pretenduoja pareiÅ¡kėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, Palangos miesto savivaldybė jokių pretenzijų dėl pareiÅ¡kėjų praÅ¡omos nustatyti nuosavybės teisės įgyjamosios senaties bÅ«du į patalpas neturėjo, dėl pareiÅ¡kėjų nuosavybės teisės įgijimui pagal įgyjamÄ jÄ senatį nustatymui iÅ¡ esmės neprieÅ¡taravo.

Niekas neginčijo pareiÅ¡kėjų valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjai A. S. ir V. I. įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į po 1/16 dalį 1969 metais (duomenys neskelbtini), Palangoje, pastatyto pastato – Ūkinio pastato (nekilnojamojo daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p), t. y. 24,74 m2 ploto patalpas – sandėliukus, atitinkamai plane žymimas Nr. 1-15 ir 1-13, kadangi Å¡iuos nekilnojamuosius daiktus sÄ Å¾iningai įgijo bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdė ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (CK 4.68 - 4.71 straipsniai), todėl pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas tenkinamas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kėjų A. S. ir V. I. pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 1/16 dalį pastato-Ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. 24,74 m2 ploto patalpÄ -sandėliukÄ , plane pažymėtÄ Nr. 1-15.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja V. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 1/16 dalį pastato-Ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. 24,74 m2 ploto patalpÄ -sandėliukÄ , plane pažymėtÄ Nr. 1-13. Per tris darbo dienas po sprendimo įsiteisėjimo dienos iÅ¡siųsti sprendimo patvirtintÄ kopijÄ vieÅ¡o registro tvarkytojui, kuriame įregistruoti nurodyti nekilnojamieji daiktai.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Palangos rūmus. Teisėja Ingrida Krušienė