cc2c2d8f-7adb-4813-a94d-4e36bc613a02 · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-4931-471/2019 Teisminio proceso Nr. 2-23-3-00230-2019-7 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.8.10; 2.6.10.5.1; 2.6.16.11.2; 2.6.16.12; 3.1.7.8; 3.2.6.1 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. rugpjūčio 13 d. Kelmė Å iaulių apylinkės teismo Kelmės rÅ«mų teisėjas Vidmantas Rudaitis, sekretoriaujant Raimondai Stulpinaitei dalyvaujant ieÅ¡kovės Kelmės rajono savivaldybės atsakovui A. B., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kelmės rajono savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui A.

R. dėl socialinio bÅ«sto nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos ir skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovė Kelmės rajono savivaldybės pareiÅ¡kė 2019-03-22 ieÅ¡kinį, praÅ¡ydama nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), 2009-12-17 socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡keldinti atsakovÄ A. R. iÅ¡ Å¡ios nuomojamos gyvenamosios patalpos su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, bei priteisti iÅ¡ atsakovo 335,39 EUR skolÄ už nuomÄ ir 5 proc. metines palÅ«kanas ( 2-4 l. ).

Teismo posėdyje ieÅ¡kovės atstovas paaiÅ¡kino, kad 2009-12-07 sutartimi atsakovui A. R. buvo iÅ¡nuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini) ( taip nurodyta sutartyje; pasikeitus adresams Å¡iuo metu nurodoma (duomenys neskelbtini), tačiau tai tas pats butas ). IÅ¡ pradžių nuomininkas elgėsi normaliai, tačiau vėliau dėl netinkamo gyvenimo bÅ«do ėmė nebemokėti mokesčių ir trukdyti kitiems gyventojams. Å iuo metu jo skola už komunalinius mokesčius sudaro virÅ¡ 800 EUR, už Å¡ildymÄ â€“ apie 2500 EUR ( Å¡ios skolos yra ne ieÅ¡kovei ), o ieÅ¡kovei iki ieÅ¡kinio pateikimo teismui, t. y. iki 2019 m. 03 mėn. įsiskolino 335,39 EUR nuomos mokesčio.

Kadangi mokestis sudaro apie 20 EUR/mėn., skola nesumokėta maždaug už 17 mėn. Kiek žinoma, nuo bylos užvedimo atsakovas nuomos mokesčio ir toliau visiškai nemoka. Taip pat jo elgesys tapo visiškai nepakenčiamas, dėl ko aplinkinių butų gyventojai negali normaliai naudotis būstais. Jis nuolat girtauja, butas virtęs landyne, jame pastoviai renkasi miesto asocialūs asmenys, vyksta išgertuvės, triukšmaujama, kyla muštynės, dėl ko dažnai kviečiama policija ir GMP. Tačiau atvykę policininkai tik apramina bute susirinkusiu asmenis ir išvažiuoja, o po to girtavimas bei triukšmas tęsiasi.

Be to, atsakovas ir buto svečiai bendro naudojimo patalpose rūko, atlieka gamtinius reikalus, dėl ko šios patalpos yra tapusios baisios būklės, užkabinėja kitus gyventojus, jiems grasina. Dėl tokio elgesio namo gyventojai nuolat skundžiasi savivaldybei, tačiau atsakovas į tai nereaguoja. Jo elgesys per bylos nagrinėjimo laikotarpį nepasikeitė. Kadangi atsakovas nemoka mokesčių ir pažeidinėja kitų gyventojų teises, prašo ieškinį tenkinti. Kiek žinoma, atsakovas vaikų ar kitų šeimos narių neturi, pas jį pastaruoju metu galimai gyvena kažkokia moteris, tačiau be jokio teisėto pagrindo.

Atsakovas A. R. per teismo nustatytÄ terminÄ nuomonės dėl ieÅ¡kinio nepareiÅ¡kė, į du teismo posėdžius neatvyko ir jokių įrodymų nepateikė. IeÅ¡kinys tenkintinas. Pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai patvirtina, kad 2009 m. gruodžio 17 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) Kelmės rajono savivaldybė A. R. iÅ¡nuomojo 2 kambarių butÄ , esantį (duomenys neskelbtini) ( 5-6 l. ). Nėra ginčo ( Lietuvos CPK 187 str. ), kad pasikeitus numeracijai Å¡iuo metu tas pats adresas yra (duomenys neskelbtini) ( UAB „Kelmės vietinio Å«kio“ pažyma – 8 l., duomenys apie atsakovo deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ â€“ 23 l., kt. ).

Pažyma ( 8 l. ) ir lentelė ( 9 l. ) patvirtina, kad 2019-03-01 atsakovas UAB „Kelmės vietinis ūkis“ už paslaugas buvo įsiskolinęs iš viso 1166,35 EUR, iš jų 335,39 EUR – nuomos mokesčio. Kadangi šis mokestis sudaro 30,49 EUR/mėn. ( 7, 9 l. ), skola susidarė visiškai nemokant nuomos 11 mėn. LITEKO sistemos duomenys taip pat patvirtina, kad 2017-2019 m. atsakovas nemokėjo ir už kitas paslaugas ( 10-11 l. ), dėl ko buvo nagrinėjamos bylos teisme (46 l. ). Teismo posėdyje liudytojos I.

V. ir D. A. parodė, kad atsakovo bute nuolat lankosi asocialūs miesto asmenys, ten vyksta išgertuvės, muštynės, triukšmaujama ( bet kuriuo paros metu garsiai skamba muzika, girdisi daužomi daiktai ), nuolat kviečiama policija ir medikai. Taip pat bendro naudojimo patalpose užkabinėjami kiti namo gyventojai, jiems grasinama, šios patalpos gadinamos, todėl kiti gyventojai ( o pvz., I. V. šeimoje auga 6 m. ir 7 m. amžiaus vaikai ) negali normaliai gyventi. Netikėti šių liudytojų – to paties namo gyventojų ( o viena iš jų – gyventojų atstovė ) – parodymais nėra pagrindo.

Juos patvirtina pateikta medžiaga dėl atsakovo netinkamo elgesio ( 12-18 l. ). Atsakovas ne kartÄ buvo įspėtas dėl galimo iÅ¡keldinimo ( 19-22 l. ), tačiau pagal ieÅ¡kovės atstovo pateiktus duomenis nėra pagrindo manyti, kad jo elgesys bÅ«tų pasikeitęs, o pats jis, kaip minėta, jokių įrodymų nepateikė. Jei nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius ( jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino ) nemoka buto nuompinigių ar ... netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ( Lietuvos CK 6.611 str. ).

Pagal Nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) sÄ lygas atsakovas gali bÅ«ti iÅ¡keldintas, jei ne mažiau kaip 6 mėn. nemoka nuompinigių ar netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi ( 10 p. – 6 l. ). Aukščiau aptarti įrodymai patvirtina, kad atsakovas esmingai pažeidė Å¡ias abi sÄ lygas. Jokių tokį elgesį pateisinančių priežasčių per visÄ bylos nagrinėjimo laikotarpį atsakovas nenurodė ir jas patvirtinančių įrodymų nepateikė ( Lietuvos CPK 178 str. ).

Kitų pagrindų reikalavimui dėl iÅ¡keldinimo netenkinti nenustatyta ( duomenų apie atsakovo nepilnamečius vaikus nėra, su juo Å¡iuo metu galimai gyvenanti moteris neturi Å¡eimos nario statuso – Lietuvos CK 6.590 str., kt. ). Todėl ieÅ¡kovės reikalavimai nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, yra pagrįsti ir tenkintini ( Lietuvos CK 6.611 str. ). Pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai patvirtina nuomos mokesčio įsiskolinimo dydį ( 9 l. ), kurio atsakovas neužginčijo ( Lietuvos CPK 178 str., 187 str. ).

Todėl Å¡is ieÅ¡kovės reikalavimas taip pat tenkinamas ( Lietuvos CK 6.583 str. ). Praleidęs piniginės prievolės mokėjimo terminÄ skolininkas fizinis asmuo privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ( Lietuvos CK 6.37 str. 2 d. ir 6.210 str. 2 d. ), todėl ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo nurodyto dydžio procesines palÅ«kanas tenkintinas. Tenkinant ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovo valstybei priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 100 EUR žyminio mokesčio dėl iÅ¡keldinimo, 20 EUR žyminio mokesčio dėl skolos priteisimo ( Lietuvos CPK 80 str. ) ) ir 9,65 EUR procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų, viso 129,65 EUR ( Lietuvos CPK 96 str. ).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos CPK 268-270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti. 2009 m. gruodžio 17 d. Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) tarp Kelmės rajono savivaldybės ir A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) nutraukti. IÅ¡keldinti A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ Kelmės rajono savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) ( sutartyje nurodyta (duomenys neskelbtini) ), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti iÅ¡ A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kelmės rajono savivaldybei, j. a. k. (duomenys neskelbtini), tris Å¡imtus trisdeÅ¡imt penkis eurus 39 ct. ( 335,39 EUR ) nuomos mokesčio ir 5 ( penkių ) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme – 2019 m. kovo 22 d.

– iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Priteisti iÅ¡ A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt devynis eurus 65 ct. ( 129,65 EUR ) bylinėjimosi iÅ¡laidų ( įmokos kodas 5660 ). Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismo Kelmės rÅ«mus. Teisėjas Vidmantas Rudaitis