cc2a7bc2-be91-4e49-8d9b-4d5f0b4a904e · Kauno apylinkės teismas

Civ                                                                                        Civilinė byla Nr. 2YT-11040-188/2018Teisminio proceso Nr. 2-22-3-00555-2018-5             Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.4.2.8; 3.2.3.1; 3.2.6.5; 3.4.5.15.2           KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. liepos 2 d.

Kėdainiai Kauno apylinkės teismo Kėdainių rÅ«mų teisėja Ramyna Å idlauskienė,sekretoriaujant Gintarei Adomaitienei, V. L., dalyvaujant pareiÅ¡kėjams J. G., A. S., jų ir pareiÅ¡kėjų V. K., E. P., pagal įgaliojimÄ atstovaujamos R. P., A. B., R. S., M. K., A. M., J. D., J. G., R. Č., A. S. Genio atstovei advokatei Vaivai Savickienei,vieÅ¡ame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų J. G., V. K., E. P., pagal įgaliojimÄ atstovaujamos R.

P., A. B., R. S., M. K., A. M., J. D., A. S., J. G., R. Č., A. S. G. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys - Kėdainių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir Valstybės įmonė Turto bankas, n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjai pareiÅ¡kimu (b. l. 1-3) ir teismo posėdžio metu praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ statinį - garažų kompleksÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini):

J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. l, 88/1000, V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 2, 82/1000, E. P., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 3, 85/1000, A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 4, 83/1000, R. S., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 5, 86/1000, M. K., a.k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 6, 83/1000, A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 7, 81/1000, J. D., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 8, 86/1000, A. S., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 9, 80/1000, J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 10, 80/1000, R.

Č., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 11, 85/1000 ir A. S. Genys, a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 12, 81/1000. PareiÅ¡kime nurodė, kad jie daugiau kaip 10 metų valdo statinį - garažų kompleksÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) Pažymėjo, kad jie neturi galimybės įregistruoti nuosavybės teisių į nurodytÄ statinį, kadangi negali kadastro tvarkytojui pateikti Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnio 1 punkte nurodytų dokumentų.

LHMMTI eksperimentinio Å«kio direktoriaus 1979-12-26 įsakymu Nr. 209-pv individualių garažų kooperatyvui „Vilainiai-2“ skirtas 1 ha žemės sklypas Vilainių gyvenvietėje garažų statybai. Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1980-03-25 sprendimu Nr. 16 patvirtino LHMMTI eksperimentinio Å«kio direktoriaus 1979-12-26 įsakymÄ Nr. 109 „Dėl 1 ha žemės sklypo skyrimo individualių garažų kooperatyvui „Vilainiai – 2“.

Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1980-03-25 sprendimu Nr. 17 patvirtino kooperatinių garažų kooperatyvo „Vilainiai -2“ visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1980 m. vasario 27 d., protokolÄ Nr. 1 skirti kooperatyvo nariams garažus pagal priedėlį, kuriame nurodė kooperatyvo narius. 28 korpuso kooperatyvo nariai buvo A. M., J. D., H. P., A. B., St. J., H. P., P. M., J. D., A. S., B. Å ., V. L., A. – S. G.. 1980-04-28 buvo iÅ¡duotas leidimas 28 korpuso statybai.

Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1983-06-22 sprendimu Nr. 34 patvirtino lengvųjų automaÅ¡inų garažų kooperatyvo „Vilainiai-2“ 1983-05-27 visuotinio narių susirinkimo protokolÄ Nr. 3 „Dėl naujų narių priėmimo“. Minėtas statinys buvo pastatytas Å«kio bÅ«du. Per tokį ilgÄ laikotarpį keitėsi Garažo kooperatyvo nariai. A. M. garaÅ¾Ä pardavė A. M., kuris 2003 m. garaÅ¾Ä pardavė J. G., J. D. garaÅ¾Ä pardavė V.

K., H. P. garaÅ¾Ä padovanojo E. P., A. B. garaÅ¾Ä valdo ir iki Å¡iol naudojasi nuo pastatymo dienos. St. J. garaÅ¾Ä pardavė V. M., kuris garaÅ¾Ä pardavė R. S.. H. P. garaÅ¾Ä pardavė M. K., P. M. garaÅ¾Ä paveldėjo A. M.. J. D. ir A. S. garaÅ¾Ä valdo nuo pastatymo dienos. B. Å . 1994 m. garaÅ¾Ä pardavė J. G., V. L. garaÅ¾Ä 2002 m. pardavė Ž. Č., kuri 2016 m. jį perleido vyrui R. Č.. A. – S. G. garaÅ¾Ä valdo nuo pastatymo dienos. Pirkimo – pardavimo sutartys notarine tvarka patvirtintos nebuvo ir turtas iki Å¡iol nėra įregistruotas.

Nekilnojamasis turtas įgytas pastatant garažus Å«kio bÅ«du, t. y. kooperatyvo nariai supirko medžiagas ir patys savo darbu jį pastatė. Å ias aplinkybes patvirtina iÅ¡duotas leidimas statyti. Aplinkybes, kad pareiÅ¡kėjai naudojasi ir prižiÅ«ri garažus patvirtina ir tai, kad jie moka Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Vilainių seniÅ«nijai mokesčius už atliekų iÅ¡vežimÄ . Tarp pareiÅ¡kėjų nėra jokių ginčų dėl garažų valdymo ir naudojimosi tvarkos.

Nekilnojamojo turto registro įstatymo pakeitimo įstatymo 23 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad kartu su praÅ¡ymu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ turi bÅ«ti pateikiami dokumentai, patvirtinantys praÅ¡omų įregistruoti teisių atsiradimÄ . Tokio dokumento pareiÅ¡kėjai negali pateikti registro tvarkytojui, kadangi neturi notarine tvarka patvirtintų pirkimo-pardavimo sutarčių, kurios patvirtintų statinių įsigijimo faktÄ . SavavaliÅ¡kos statybos faktai dėl nurodytų pastatų nekonstatuoti.

Esant tokiai situacijai, pareiÅ¡kėjai turi kreiptis į teismÄ su praÅ¡ymu nustatyti, kad įgijo nuosavybės teises į paminėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯gyjamosios senaties pagrindu. Jie yra sÄ Å¾iningi ir teisėti valdytojai, jų turto valdymas visÄ laikotarpį buvo atviras ir nepertraukiamas. PareiÅ¡kime iÅ¡vardintus statinius valdo nuo 1980 m., t. y. nuo to momento, kai juos pastatė Å«kio bÅ«du. Nekilnojamieji daiktai - statiniai nėra slaptai ar per prievartÄ užvaldyti. Jiems nėra žinoma apie kliÅ«tis, trukdančias įsigyti statinius nuosavybėn. Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktų nėra.

Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjas J. G. nurodė, kad garaÅ¾Ä jis įsigijo 2003 m. iÅ¡ M.. Jis įstojo į garažų bendrijÄ , o M. iÅ¡stojo. IÅ¡ garažo kaimynų žino, kad garažai buvo pastatyti Å«kio bÅ«du. Jis nuo įsigijimo visÄ laikÄ naudojasi garažu, tvarko aplinkÄ , moka už Å¡iukÅ¡les, tvarko garažo stogÄ .Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjas A. S. nurodė, kad garažus pradėjo statytis 1980 m. Melioracijos institutas skyrė sklypÄ , garažus statė, tai yra mÅ«rijo patys.

ElektrÄ nuomoja iÅ¡ kito garažų korpuso. Buvo įsikÅ«rusi garažų bendrija, bet neparuošė dokumentų ir garažai liko nepriduoti. Moka už Å¡iukÅ¡les, visi bendrai tvarko garažų teritorijÄ . Jis visÄ laikÄ naudojasi garažu nuo pat jo pastatymo.PareiÅ¡kėjai J. G., V. K., A. B., R. S., M. K., A. M., J. D., R. Č., A. S. G. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ jiems praneÅ¡ta tinkamai, juos atstovauja advokatė Vaiva Savickienė. PareiÅ¡kėja E. P. ir jos atstovė pagal įgaliojimÄ R.

P. į teismo posėdį neatvyko, R. P. byloje atstovauja advokatė Vaiva Savickienė. Teismo posėdžio metu, pareiÅ¡kėjų atstovė advokatė Vaiva Savickienė pareiÅ¡kėjų reikalavimus palaikė ir prašė juos tenkinti pareiÅ¡kime nurodytais motyvais. Suinteresuoto asmens Kėdainių rajono savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai. Pateiktu atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ (b. l.

62) prašė sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra, nedalyvaujant jų atstovui. Nurodė, kad byloje minimi statiniai nėra įraÅ¡yti į Kėdainių rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, sÄ raÅ¡Ä . Nurodė, kad statinių pripažinimo beÅ¡eimininkiais procedÅ«ra nevykdoma, statiniai Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi. Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Turto bankas atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai.

Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ (b. l. 70-72) nurodė, kad byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai visapusiÅ¡kai nepatvirtina, jog pareiÅ¡kime nurodyti statiniai buvo sukurti laikantis teisės aktų reikalavimų, pagal Å¡iuo metu byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nėra galimybės nustatyti, ar visus įnaÅ¡us pareiÅ¡kėjai atliko vykdant garažų statybÄ . Be to daiktas gali bÅ«ti įgyjamas įgyjamÄ ja senatimi, jeigu jis gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektu.

Tai teisei neprieÅ¡taraujančiu bÅ«du ar tvarka atsiradęs daiktas. Nekilnojamasis daiktas gali atsirasti kaip naujo daikto sukÅ«rimas ar esamo daikto rekonstrukcija statybos bÅ«du. Jeigu praÅ¡oma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ nekilnojamÄ jį daiktÄ , kuris atsirado statybos bÅ«du, tai įgyjamosios senaties normos nekilnojamam daiktui įgyti nuosavybės teise gali bÅ«ti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas sukurtas statybÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.

Jei objektas Å¡ių reikalavimų neatitinka, tai jis nėra privačios nuosavybės teisės objektas. Neteisėtos statybos rezultatas negali bÅ«ti pripažintas nuosavybės teisės objektu. BylÄ praÅ¡o nagrinėti vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiÅ«ra, Turto banko atstovui nedalyvaujant.Suinteresuoto asmens Nacionalinė žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai. Suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimÄ nepateikė.

Apie civilinės bylos iÅ¡kėlimÄ ir nagrinėjimÄ teisme paskelbta vieÅ¡ai, 2018 m. balandžio 19 d. nutartimi, paskelbiant specialiame internetiniame tinklapyje www.teismai.lt praneÅ¡imÄ (b. l. 64-65, 68-69). Per nustatytÄ terminÄ , praÅ¡ymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieÅ¡taravimų dėl teisme pareikÅ¡to pareiÅ¡kimo negauta.PareiÅ¡kimas tenkintinas.          Byloje nustatyta, kad Lietuvos hidrotechnikos ir melioracijos mokslinių tyrimų instituto eksperimentinio Å«kio direktoriaus V.

K. 1979 m. gruodžio 26 d. įsakymu Nr. 209-pv individualių garažų kooperatyvui „Vilainiai-2“ skirtas 1 ha žemės sklypas Vilainių gyvenvietėje garažų statybai (b. l. 51). Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1980 m. kovo 25 d. sprendimu Nr. 16 buvo patvirtintas LHMMTI eksperimentinio ūkio direktoriaus 1979 m. gruodžio 26 d. įsakymas Nr. 109 „Dėl 1 ha žemės sklypo skyrimo individualių garažų kooperatyvui „Vilainiai – 2“ (b. l. 52).

Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1980 m. kovo 25 d. sprendimu Nr. 17 buvo patvirtintas kooperatinių garažų kooperatyvo „Vilainiai -2“ visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1980 m. vasario 27 d. protokolas Nr. 1 skirti kooperatyvo nariams garažus pagal priedėlį, kuriame nurodyti kooperatyvo nariai. 28 korpuso garažų kooperatyvo nariai buvo A. M., J. D., H. P., A. B., St. J., H. P., P. M., J. D., A. S., B. Š., V. L., A. – S. G. (b. l. 42-44). 1980-04-28 buvo išduotas leidimas statyti 36 vietų kooperatinius garažus Vilainių gyvenvietėje (b. l. 53).

IÅ¡ byloje esančių duomenų matyti, kad garažų korpusas buvo pastatytas Å«kio bÅ«du 1980 m (b. l. 30). Bylos duomenys patvirtina, kad garažų kompleksas yra adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 10, 30-31). Nustatyta, kad A. M. garaÅ¾Ä pardavė A. M., kuris 2003 m. garaÅ¾Ä pardavė J. G. (b. l. 21, 47), J. D. garaÅ¾Ä pardavė V. K., H. P. garaÅ¾Ä padovanojo E. P., A. B. garaÅ¾Ä valdo ir iki Å¡iol naudojasi nuo pastatymo dienos. St. J. garaÅ¾Ä pardavė V. M., kuris garaÅ¾Ä pardavė R. S., H.

P. garaÅ¾Ä pardavė M. K., P. M. garaÅ¾Ä paveldėjo A. M., J. D. ir A. S. garaÅ¾Ä valdo nuo pastatymo dienos (b. l. 47). B. Å . 1994 garaÅ¾Ä pardavė J. G. (b. l. 19, 47), V. L. garaÅ¾Ä 2002 m. pardavė Ž. Č. (b. l. 20, 47), kuri 2016 m. jį perleido vyrui R. Č.. A. – S. G. garaÅ¾Ä valdo nuo pastatymo dienos (b. l. 47). Pirkimo – pardavimo bei dovanojimo sutartys privaloma notarine tvarka patvirtintos nebuvo. Kėdainių rajono Kėdainių apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1983-06-22 sprendimu Nr. 34 patvirtino lengvųjų automaÅ¡inų garažų kooperatyvo „Vilainiai-2“ 1983-05-27 visuotinio narių susirinkimo protokolÄ Nr. 3 „Dėl naujų narių priėmimo“ (b. l. 40-41).

Aplinkybes, kad pareiÅ¡kėjai naudojasi ir prižiÅ«ri garažus patvirtina ir tai, kad jie moka Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Vilainių seniÅ«nijai mokesčius už atliekų iÅ¡vežimÄ (b. l. 13-18). Teismo posėdyje pareiÅ¡kėjai J. G. ir A. S. taip pat nurodė, jog visi pareiÅ¡kėjai moka už sunaudotÄ elektros energijÄ , jÄ nuomojasi iÅ¡ kito garažų korpuso. Å iÄ aplinkybę teismo posėdyje patvirtino liudytojas J. V., paaiÅ¡kinęs, kad jis iÅ¡ pareiÅ¡kėjų rinkdavo pinigus už sunaudotÄ elektros energijÄ , o po to sumokėdavo.

Nurodė, jog pareiÅ¡kėjai laiku mokėjo už elektrÄ . Pažįsta pareiÅ¡kėjus G., M., B., K.. Žino, kad Melioracijos institutas skyrė žemės garažų statybai, pagrinde Konstravimo biuro darbuotojams, buvo iÅ¡duotas leidimas garažų statybai. Teismo posėdyje liudytojas V. P. parodė, kad jis pažįsta daugumÄ pareiÅ¡kėjų. Su S. yra buvę bendradarbiai. Tame garažų korpuse vietos buvo skirtos Konstravimo biuro darbuotojams, kuriuos jis beveik visus pažinojo, kai kurie jau yra mirę.

Matė, kad tie žmonės statėsi garažus. Tai galėjo bÅ«ti apie 1980 metus. Jis pats garaÅ¾Ä statėsi kiek vėliau. Mato, kad pareiÅ¡kėjai naudojasi garažais, jis juos sutinka prie jų garažų, esančių netoli jo garažo, pareiÅ¡kėjų garažai nėra apleisti. Garažo komplekso naudotojų užsakymu VÄ® Registrų centro Kauno filialas 2016 m. gruodžio 1 d. atliko garažo (garažų komplekso) 1G1p, un. Nr. (duomenys neskelbtini), 480,30 kv. m. bendro ploto, 1980 m. statybos, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus (b. l. 24-38).

Iš VĮ Registrų centro Kauno filialo pastato dalių apskaičiavimo projekto pagal 2017 m. lapkričio 30 d. kadastrinių matavimų duomenis matyti, kad J. G., gim. 1979-02-24, apskaičiuotos 88/1000 garažo (garažų komplekso) dalys, V. K. - 82/1000 dalys, E. P. - 85/1000 dalys, A. B. - 83/1000 dalys, R. S. - 86/1000 dalys, M. K. - 83/1000 dalys, A. M. - 81/1000 dalys, J. D. - 86/1000 dalys, A. S. - 80/1000 dalys, J. G., gim. 1951-09-09, - 80/1000 dalys, R. Č. - 85/1000 dalys, A. S. G. - 81/1000 dalys (b. l. 50).

IÅ¡ VÄ® Registrų centro Kauno filialo 2018-01-03 raÅ¡to Nr. (3.11.4) KATS-7457 matyti, kad Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, nekilnojamasis daiktas – žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės į jį, Å¡ių teisių suvaržymai, juridiniai faktai, Nekilnojamo turto registre neįregistruoti (b. l. 11). Kėdainių rajono savivaldybės administracija atsiliepimu patvirtino, kad statinys - garažų kompleksas, registro Nr. (duomenys neskelbtini), nėra įraÅ¡ytas į Kėdainių rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų sÄ raÅ¡Ä .

Statinio pripažinimo beÅ¡eimininkiu procedÅ«ra nevykdoma, nurodytas statinys Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomas (b. l. 62).      2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis nustato, jog CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinė teisėjų kolegija (2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011) pasisakė, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, tai yra asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, tai yra pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . Be to, nutartyje nurodyta, jog tiek registracija vieÅ¡ajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiÅ¡kia valdymo nebuvimo ir negali bÅ«ti vertinama taip, kad susidarytų kliÅ«tis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę. Taikant įgyjamosios senaties institutÄ , užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukÅ«rimo procese (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2012 m. vasario mėn. 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-49/2012, kat. 30.8).IÅ¡analizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumÄ , konstatuotina, kad pareiÅ¡kėjai nėra nekilnojamojo daikto – garažo, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), statybos metai 1980 m., savininkai (pareiÅ¡kėjų sudarytos nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo bei dovanojimo sutartys buvo sudarytos nesilaikant įstatymų (tiek iki 2001 m., tiek ir po 2001 m. galiojusio CK) nustatytų notarinės formos reikalavimų)), tačiau yra sÄ Å¾iningai įgiję minėtÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdo nuo 1980 m., tai yra daugiau kaip 10 metų.

Pažymėtina, jog CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laikÄ daikto valdymas vienam iÅ¡ kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iÅ¡ jų valdymas atitiko Å¡io kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Byloje nustatyta, kad statinio (garažo) valdytojai, pradėję jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į užvaldomÄ daiktÄ ir sÄ Å¾iningais valdytojais iÅ¡liko visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ (CK 4.70 straipsnio 1 dalis).

Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai visapusiÅ¡kai nepatvirtina, jog pareiÅ¡kime nurodyti statiniai buvo sukurti laikantis teisės aktų reikalavimų, pagal Å¡iuo metu byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nėra galimybės nustatyti, ar visus įnaÅ¡us pareiÅ¡kėjai atliko vykdant garažų statybÄ .

Teismas su Å¡iais teiginiais nesutinka, kadangi dalis pareiÅ¡kėjų, kaip nustatyta byloje, patys pasistatė nurodytus garažus pagal tuo metu jiems suteiktÄ leidimÄ . Kita dalis pareiÅ¡kėjų garažus įgijo vėliau, t. y. juos paveldėjo arba nusipirko. Å ias aplinkybes teismo posėdžio metu patvirtino patys pareiÅ¡kėjai. Ginčo dėl garažų valdymo ir naudojimosi tvarkos tarp pareiÅ¡kėjų nėra, todėl teismas neturi pagrindo netikėti jų nurodytomis aplinkybėmis. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiÅ¡kėjai valdė garažų kompleksÄ , į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Jokiais įrodymais nepaneigti pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kime nurodyti faktai, kad daugiau kaip deÅ¡imt metų (taikant CK 4.71 straipsnio 2 dalį) pareiÅ¡kėjai nepertraukiamai naudojosi daiktu, jį turi ir valdo kaip savo turtÄ , juo rÅ«pinasi, prižiÅ«ri, remontuoja ir saugoja. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nustatytoms sÄ lygoms, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, pareiÅ¡kimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas, kad pareiÅ¡kėjai J.

G., gim. 1979-02-24, V. K., E. P., A. B., R. S., M. K., A. M., J. D., A. S., J. G., gim. 1951-09-09, R. Č., A. S. G. pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į statinį - garažų kompleksÄ 1G1p, registro Nr. 44/2096336, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini): J. G., gim. 1979-02-24, boksas Nr. l, 88/1000, V. K., boksas Nr. 2, 82/1000, E. P., boksas Nr. 3, 85/1000, A. B., boksas Nr. 4, 83/1000, R. S., boksas Nr. 5, 86/1000, M. K., boksas Nr. 6, 83/1000, A. M., boksas Nr. 7, 81/1000, J.

D., boksas Nr. 8, 86/1000, A. S., boksas Nr. 9, 80/1000, J. G., gim. 1951-09-09, boksas Nr. 10, 80/1000, R. Č., boksas Nr. 11, 85/1000, A. S. G., boksas Nr. 12, 81/1000 (CPK 185, 533 straipsniai).Valstybės patirtos iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu Å¡ioje byloje yra mažesnės už nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ â€“ 3,00 Eur, todėl teismas Å¡ios sumos iÅ¡ pareiÅ¡kėjų nepriteisia (Civilinio proceso kodekso 88 straipsnio 3 punktas, 96 straipsnio 6 dalis).           Vadovaudamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta ir Lietuvos Respublikos CPK 259, 263, 265 straipsniais, 268 straipsnio 3 dalimi, 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :             pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai J.

G., gim. 1979-02-24, V. K., E. P., A. B., R. S., M. K., A. M., J. D., A. S., J. G., gim. 1951-09-09, R. Č., A. S. G. pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į statinį - garažų kompleksÄ 1G1p, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini): J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. l, 88/1000, V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 2, 82/1000, E. P., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 3, 85/1000, A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 4, 83/1000, R.

S., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 5, 86/1000, M. K., a.k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 6, 83/1000, A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 7, 81/1000, J. D., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 8, 86/1000, A. S., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 9, 80/1000, J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 10, 80/1000, R. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 11, 85/1000, A. S. G., a. k. (duomenys neskelbtini) boksas Nr. 12, 81/1000.Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundÄ per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rÅ«mus.

Teisėja                                                                                      Ramyna Å idlauskienė                            Â