cbc0d337-d090-4db2-b1d6-98d18fde48aa · Vilniaus miesto 1 apylinkės teismas

CivCivilinė byla Nr. 2-1808-790/2011Teisminio proceso Nr. 2-01-3-06305-2010-3Procesinio sprendimo kategorija: 50.11.2; 116.1(S) VILNIAUS MIESTO 1 APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. lapkričio 7 d.Vilnius Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo teisėjas Marius Bajoras, sekretoriaujant Rasai Medveckajai, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovei Neringai Aleksonytei, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Vilniaus miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovams N. M. ir J.

S. dėl iÅ¡keldinimo, trečiasis asmuo SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“. Teismas, iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ , n u s t a t ė: ieÅ¡kovas patikslintu ieÅ¡kiniu teismo praÅ¡o nutraukti nuomos santykius su N. M. ir iÅ¡keldinti atsakovus N. M. ir J. S. su jiems priklausančiu turtu iÅ¡ buto, priklausančio Vilniaus miesto savivaldybei, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos. Nurodo, kad Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini).

Nuomininkė nemoka nuomos mokesčio, taip pat yra įsiskolinusi už suteiktas šilumos energijos bei komunalines paslaugas. Atsakovė vengia vykdyti savo prievolę mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, todėl nuomos sutartis, sudaryta tarp Vilniaus miesto savivaldybės ir atsakovės, turėtų būti nutraukta ir nuomininkė turėtų būti iškeldintina iš buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nurodo, kad atsakovas J. S. gyvena patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), nesudaręs nuomos sutarties.

Atsakovas įsikėlė į Vilniaus miesto savivaldybei priklausančias patalpas savavaliÅ¡kai, todėl praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ neteisėtai užimtų gyvenamųjų patalpų. Dėl neteisėtų atsakovų veiksmų ne tik pažeidžiamos Vilniaus miesto savivaldybės teisės valdyti, naudoti jai priklausantį turtÄ ir juo disponuoti, bet taip pat pažeidžiami ir kitų asmenų, siekiančių gauti socialinį bÅ«stÄ , interesai. Atsakovai N. M. ir J. S. teismo nustatytu terminu atsiliepimo į patikslintÄ ieÅ¡kinį nepateikė, priežasčių nenurodė.Trečiasis asmuo SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“ atsiliepime į patikslintÄ ieÅ¡kinį nurodė, kad sutinka su ieÅ¡kovo patikslintu ieÅ¡kiniu.

Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovo atstovė ieÅ¡kinį palaikė. Ä® teismo posėdį neatvyko atsakovė N. M., gautas jos praÅ¡ymas nagrinėti bylÄ jai nedalyvaujant, ir atsakovas J. S., kuriam apie posėdį praneÅ¡ta vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du. Ä® teismo posėdį neatvyko trečiasis asmuo SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“, gautas praÅ¡ymas nagrinėti bylÄ trečiojo asmens atstovui nedalyvaujant.IeÅ¡kinys tenkintinas.IeÅ¡kovui Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 5-8).

Butas 2001-04-19 gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu buvo išnuomotas V. P. (t. 1, b. l. 10-11). 2007-07-24 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Viršuliškių seniūno įsakymu Nr. A15-2256 (1.5-SEN-19) atsakovė N. M. pripažinta pagrindine buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomininke mirus pagrindiniam buto nuomininkui V. P. (t. 1, b. l. 13). Iš 2010-02-01 pažymos (t. 1, b. l.

14) nustatyta, kad butu naudojosi pagrindinė buto nuomininkė N. M. ir jos Å¡eimos narė J. M.. J. M. mirė 2010-12-25 (t. 1, b. l. 141). Pagal atsakovės N. M. su VÅ¡Ä® „Vilniaus butai“ 2008-03-19 sudaryto susitarimo dėl teisių ir pareigų perėmimo 4 ir 6 punktus, nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos, komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius (b. l. 12). Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį.

CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktÄ nuomotojas turi teisę teisme pareikÅ¡ti reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.611 straipsnis numato, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinti iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Byloje esančiais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad atsakovė nevykdo nuomos sutartimi prisiimto įsipareigojimo, nuolat nemoka nuomos bei komunalinių mokesčių (t. 1, b. l. 156-158, 181-183, 199-201, t. 2, b. l. 48-52): nuomos mokestis visiÅ¡kai nemokamas nuo 2010 m. birželio mėn., susidarė skola UAB „VirÅ¡uliÅ¡kių bÅ«stas“, skola už Å¡ilumos energijÄ ir karÅ¡tÄ vandenį. Atsakovė keletÄ kartų buvo raginama padengti įsiskolinimÄ už gaunamas paslaugas, įspėta, kad nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir nuomininkai gali bÅ«ti iÅ¡keldinti (t. 1, b. l. 22-23).

Atsakovė ieÅ¡kovo nurodytų aplinkybių dėl ieÅ¡kinio reikalavimų pagrįstumo nepaneigė (CPK 12, 178 straipsniai). Esant Å¡ioms aplinkybėms, yra pagrindas nutraukti nuomos teisinius santykius tarp Vilniaus miesto savivaldybės ir atsakovės N. M. ir jÄ iÅ¡keldinti iÅ¡ Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.2011-02-25 patikrinus butÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), nustatyta, kad jame gyvena J.

S. (t. 1, b. l. 179-180). Minėtas asmuo bute, esančiame (duomenys neskelbtini) deklaravęs gyvenamosios vietos nėra (t. 2, b. l. 21). IeÅ¡kovas su J. S. nuomos sutarties nėra sudaręs. Kadangi atsakovas gyvena Vilniaus miesto savivaldybei priklausančiame bute adresu (duomenys neskelbtini) nesudaręs nuomos sutarties, konstatuotina, kad atsakovas į ieÅ¡kovui priklausančias patalpas įsikėlė savavaliÅ¡kai. Pagal CK 6.612 straipsnį savavaliÅ¡kai užėmę gyvenamÄ jÄ patalpÄ , t.y. įsikėlę į jÄ neturėdami nuomos sutarties, asmenys iÅ¡keldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji vieta jiems nesuteikiama.

Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas iškeldintinas iš buto su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovo naudai iš atsakovės N. M. priteistinos 79,86 Lt išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu viešo paskelbimo spaudoje būdu (t. 1, b. l. 61, 71) ir 100 Lt išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu per antstolį (t. 1, b. l. 66-67). Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovo naudai iš atsakovo J.

S. priteistinos 87,12 Lt išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu viešo paskelbimo spaudoje būdu (t. 2, b. l. 36-37, 47). Remiantis CPK 92 straipsniu ir 96 straipsnio 1 dalimi, valstybės naudai iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos 76,25 Lt išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, ir 270 Lt žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieškovas atleistas.Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 307 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieškovo Vilniaus miesto savivaldybės ieškinį patenkinti.

Nutraukti nuomos teisinius santykius tarp Vilniaus miesto savivaldybės ir atsakovės N. M., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). IÅ¡keldinti atsakovus N. M., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. S., a.k. (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu iÅ¡ Vilniaus miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111109233, nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. 1097-7012-3010:0071, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti ieÅ¡kovui Vilniaus miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111109233, Konstitucijos pr. 3, Vilnius, iÅ¡ atsakovės N. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 179,86 Lt (vienÄ Å¡imtÄ septyniasdeÅ¡imt devynis Lt aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas.Priteisti ieÅ¡kovui Vilniaus miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111109233, Konstitucijos pr. 3, Vilnius, iÅ¡ atsakovo J.

S., a.k. (duomenys neskelbtini) 87,12 Lt (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt septynis Lt dvylika ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas.Priteisti valstybės naudai iÅ¡ atsakovų N. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir J. S., a.k. (duomenys neskelbtini) po 173,13 Lt (vienÄ Å¡imtÄ septyniasdeÅ¡imt tris Lt trylika ct) žyminio mokesčio ir iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant į sÄ skaitÄ Nr.(duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660, gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos (sumokėti iki sprendimo įsiteisėjimo ir pateikti teismui sumokėjimÄ pagrindžiančius įrodymus).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto 1 apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                 Marius Bajoras