cb4e1be8-be0c-4648-9526-77ab8fc7453e · Kauno miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-19463-199/ 2011m. (S)      (Proceso Nr. 2-05-3-14718-2011-5)                                                                       Proc. sprend. kategorija 54.1., 116.5.2 KAUNO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS PRIIMTAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m.gruodžio 7 d.Kaunas Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga Å inkarenko, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo AB „City Service“, į.k. 123905633, ieÅ¡kinį dėl skolos, palÅ«kanų ir bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo iÅ¡Â atsakovės Ievos D.

M., a.k. (duomenys neskelbtini) ir nustatė:IeÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas priteisti jam iÅ¡ atsakovės 657,22 Lt skolos, 5 % metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 255,40 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų.IeÅ¡kinyje paraÅ¡yta, kad AB „City Service" 2006 m. balandžio 28 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-1557 pagrindu yra paskirtas namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi.Ieva D.

M. yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)savininkė.IeÅ¡kovas teikia namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame Atsakovė nuosavybės teise turi aukščiau nurodytÄ butÄ ir jai bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektai, kuriuos Atsakovė privalo iÅ¡laikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už j u priežiÅ«ra (LR Civilinio kodekso 4.82 str. 3 d.).

Gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas Nekilnojamo turto registre yra neregistruojamas. Atskiro buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje nėra individualizuota ir kaip nors atskirai pažymėta, ji išreikština tik skaičiais (LR CK 4.82 str. 5 d.). Kuo didesnio ploto yra butas ar patalpa, tuo didesnė yra šio buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje, tuo atitinkamai daugiau savininkas turi prisidėti prie bendrosios dalinės nuosavybės išlaikymo.LR CK 4.82 str. 1 d.

įtvirtina, o LR Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. ir 2003 m. vasario 20 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-55 patvirtintų Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklių 4 ir 5 punktai detalizuoja, kad butų ir litų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso šie bendrojo naudojimo objektai:

1) namo bendro naudojimo patalpos (laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, pastogės, rÅ«siai, pusrÅ«siai, sandėliai, kitos patalpos, jei jos nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims), 2) bendrosios namo konstrukcijos (pagrindinės namo laikančiosios (pamatai, sienos, perdengimai, stogas) konstrukcijos ir jų elementai, kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, įėjimo į namÄ laiptai ir durys, fasadų apdailos elementai)), 3) bendroji inžinerinė įranga (namo vandens, Å¡ilumos, elektros energijos ir dujųSekimo, nuotekų Å¡alinimo, drenažo ir telekomunikacijų tinklai su armatÅ«ra ir apskaitos prietaisais, ventiliacijos kameros, Å¡iukÅ¡lių Å¡alinimo sistemos, Å¡ildymo prietaisai, elektros skydinės, liftai, dÅ«mų Å¡alinimo, signalizacijos ir kolektyvinių televizijos antenų sistemos, Å¡ilumos mazgai, karÅ¡to vandens ruoÅ¡imo įrenginiai, katilinės bei kita inžinerinė įranga ir prietaisai bendrojo naudojimo patalpose, taip pat Å¡ie objektai, įrengti atskiriems savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė).Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareiga iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iÅ¡ įstatymo.

LR CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai (toliau - Pavyzdiniai administravimo nuostatai), patvirtinti 2001 m. gegužės 23 d. LR Vyriausybės nutarimu Nr. 603, Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai (toliau - Kauno miesto administravimo nuostatai), patvirtinti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. A-1492 (ankstesnė Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų redakcija buvo patvirtinta Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. kovo 4 d.

įsakymu Nr.788), 2003 m. vasario 20 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-55 patvirtintos Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklės bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.Pavyzdiniai administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų savininkų mėnesinių mokesčių apskaičiavimas") ir Kauno miesto administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų naudotojų mėnesinių mokesčių apskaičiavimas") nustato, kaip kiekvienÄ mėnesį IeÅ¡kovas patalpų savininkams, taip pat ir Atsakovei, apskaičiuoja ir paskirsto mokesčius už bendrosios nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir kitas komunalines paslaugas.KiekvienÄ mėnesį Atsakovei jos buto adresu yra pateikiami mokėjimo praneÅ¡imai (sÄ skaitos) su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis.

Mokėjimo praneÅ¡imuose nurodytos sumos turi bÅ«ti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo suteiktos paslaugos, paskutinės dienos.Atsakovės įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2010 m. kovo 1 d. iki 2011 m. gegužės 31 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis Atsakovės butui yra 657,22 Lt.Atsakovei ne kartÄ buvo pateikti praneÅ¡imai įvykdyti prievolę - atsiskaityti su IeÅ¡kovu už (duomenys neskelbtini), namo priežiÅ«rÄ ir komunalines paslaugas, tačiau Atsakovė iki Å¡ios dienos prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo ir mokesčių pilnai nemoka.Buto ar kitos patalpos savininko, įskaitant ir Atsakovės, pareiga mokėti mokesčius už namo, kuriame ji nuosavybės teise turi butÄ , butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės (bendrojo naudojimo objektų) iÅ¡laikymÄ yra besÄ lyginė ir imperatyvi.

IÅ¡ surinktų lėšų namo administratorius - IeÅ¡kovas - atlieka visas jam kaip namo administratoriui priskirtas funkcijas, susijusias su atitinkamo namo priežiÅ«ra. Atsakovė iki Å¡ios dienos prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo ir mokesčių nemoka visiÅ¡kai, todėl ieÅ¡kovas buvo priverstas kreiptis į teismÄ . PraÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės skolÄ , palÅ«kanas, bei turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovei adresuoti ieÅ¡kinio ir jo priedų nuoraÅ¡ai bei teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du 2011-11-17 CPK 130 str. nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt skiltyje „Teismo praneÅ¡imai“ iÅ¡spausdinant teismo nustatytÄ tekstÄ .

Atsakovė teismo nustatytu terminu atsiliepimo nepateikė, todėl ieÅ¡kovui praÅ¡ant priimti sprendimÄ už akių, jis priimtinas (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.IeÅ¡kovo pateikta medžiaga: skolos suvestinė, VÄ® Registrų centro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, patvirtina ieÅ¡kinio dalykÄ ir pagrindÄ . Atsakovė iki Å¡ios dienos prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo ir mokesčių nemoka, todėl ieÅ¡kovo reikalavimai dėl skolos, palÅ«kanų priteisimo laikytini pagrįstais ir tenkintini (Civilinio kodekso 1.138 str., 4.82 str., 4.84 str., 6.1 str., 6.37 str., 6.38 str. 1 d., 6.59 str., 6.63 str., 6.71 str., 6.205 str., 6.210 str.).CK 6.37 str. 2d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo, privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ Â iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 % dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, todėl iÅ¡ atsakovės priteistinos 5 % dydžio metinės palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str., 6.123 str., 6.210 str.). IeÅ¡kovas už ieÅ¡kinį sumokėjo 68,00 Lt žyminį mokestį, 3,00 Lt už Nekilnojamojo turto registro duomenų paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane, 2,90 Lt už Gyventojų registro tarnybos iÅ¡raÅ¡Ä apie skolininkÄ , 181,50 Lt už teisinę pagalbÄ , viso bylinėjimosi iÅ¡laidų – 255,40 Lt.

VisiÅ¡kai patenkinus ieÅ¡kinį, bylinėjimosi iÅ¡laidos ieÅ¡kovui priteistinos iÅ¡ atsakovo (CPK 93 str. 1 d.). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str., teismas nusprendžia:IeÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Priteisti ieÅ¡kovui AB „City Service“, įmonės kodas 123905633, buveinės adresas Konstitucijos pr. 7, Vilniuje, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas „Swedbank“ iÅ¡ atsakovės Ievos D.

M., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini)- 657,22 Lt (Å¡eÅ¡is Å¡imtus penkiasdeÅ¡imt septynis litus ir 22 ct) skolos, 5 % metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ (657,22 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2011-10-13) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 255,40 Lt (du Å¡imtus penkiasdeÅ¡imt penkis litus ir 40 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Å alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 d. nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį (duomenys neskelbtini) str. 2, 3 d. reikalavimus dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas gali skųsti sprendimÄ Â per 30 dienų Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                               Olga Šinkarenko