ca2d4895-8801-4bbf-b1b2-ec6be596e42b · Vilniaus regiono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-3775-1104/2023

Teisminio proceso Nr. 2-49-3-00360-2023-4

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.13; 3.2.3.1; 3.2.6.5; 3.4.5.2

(S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

2023 m. birželio 14 d.

Ukmergė

Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmų teisėjas Dmitrij Rancev,

sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Kristinai Vaičiūnienei,

dalyvaujant pareiškėjams Z. R., J. R.,

pareiškėjų atstovei advokatei Reginai Šaltinienei,

žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų Z. R. ir J. R. pareiÅ¡kimÄ dėl juridinio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo byloje – valstybės įmonė „Registrų centras“.

Teismas

n u s t a t ė :

1. PareiÅ¡kėjai Z. R. ir J. R. kreipdamiesi pareiÅ¡kimu į teismÄ praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad sumokėjo į Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ 11805,00 rublių. Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas yra nustatytinas dėl to, kad pareiÅ¡kėjai galėtų įgyvendinti savo turtines ir neturtines teises.

2. PareiÅ¡kėjai pareiÅ¡kime nurodo, kad bendros jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis pagal 1990 m. gruodžio 27 d. Sodybinio tipo gyvenamojo namo su Å«kiniais pastatais pirkimo – pardavimo sutartį, iÅ¡ Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio nusipirko gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais, esančius adresu: (duomenys neskelbtini). Pagal 1990 m. gruodžio 27 d. sodybinio tipo gyvenamojo namo su Å«kiniais pastatais pirkimo – pardavimo sutarties 3.1 p. 50 procentų perkamo namo balansinės vertės, kas sudaro 14805,00 rublių, pirminis įnaÅ¡as 2960,00 rublių. Pirminį įnaÅ¡Ä 2960,00 rublių sumokėjo pirkdami, likusiÄ 11805,00 rublių sumÄ turėjo sumokėti per 15 metų. 1990 m. gruodžio 28 d. likusiÄ 11805,00 rublių sumÄ sumokėjo į Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ . Å iÄ aplinkybę patvirtina iÅ¡raÅ¡as iÅ¡ Taupomosios knygelės. Gyvenamasis namas su Å«kiniais pastatais Nekilnojamojo turto registre yra įregistruoti pareiÅ¡kėjo J. R. vardu. Apie 1991 m. Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kis buvo likviduotas ir susikÅ«rė žemės Å«kio bendrovė (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registre centrinio duomenų banke, registro Nr. (duomenys neskelbtini) 8.1 p. yra žyma – įsiskolinimas už įgytÄ turtÄ . Nurodo, kad pareiÅ¡kėjai už šį gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais yra pilnai su kolÅ«kiu atsiskaitę, tačiau neiÅ¡saugojo kasos pajamų iÅ¡laidų Å¡aknelių. Esant tokioms aplinkybėms, kreipėsi į Vilniaus regioninį valstybės archyvÄ ir iÅ¡ archyvo gautÄ medžiagÄ prijungia prie bylos. Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio laikinojo saugojimo (t. y. kasos pajamų iÅ¡laidų) dokumentai į savivaldybės archyvÄ saugoti neperduoti. PareiÅ¡kėjai turi pirkėjÄ , kuris sutinka pirkti jiems priklausantį gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais, esančiais adresu: (duomenys neskelbtini), tačiau Nekilnojamojo turto kadastre yra žyma – įsiskolinimas už įgytÄ turtÄ (el. b. l. 2-4).

3. PareiÅ¡kėja teismo posėdžio metu paaiÅ¡kino, kad 1990 m. gruodžio mėnesį su sutuoktiniu įsigijo gyvenamÄ jį pastatÄ su Å«kiniais pastatais, 1990 m. gruodžio 27 d. pasirašė sutartį pas notarę, kur buvo pažymėta, kad už 50 proc. namo balansinės vertės įsigijo namÄ . PaaiÅ¡kino, kad pradinį įnaÅ¡Ä sumokėjo tÄ pačiÄ diena – 2 960 rublių, o kitÄ dienÄ likusiÄ sumÄ sumokėjo į kolÅ«kio (duomenys neskelbtini) kasÄ Â â€“ 11 805 rublių. Patikslino, kad pinigus nuėmė iÅ¡ taupomosios kasos – 11 700 rublių, o likusius pasiėmė iÅ¡ namų. Patvirtino, kad kasa davė čekį, tačiau jo neiÅ¡saugojo. PaaiÅ¡kino, kad pinigus nešė į kasÄ sutuoktinis.

4. Pareiškėjas teismo posėdžio metu patvirtino sutuoktinės parodymus. Patvirtino, kad pats nunešė pinigus ir padavė kolūkio kasininkei.

5. Pareiškėjų atstovė teismo posėdžio metu iš esmės atkartojo pareiškime nurodytas aplinkybes.

6. Liudytojas R. J. teismo posėdžio metu nurodė, kad yra pareiÅ¡kėjų kaimynas. PaaiÅ¡kino, kad buvo visi vienodi namai 5, visi sumokėjo pinigus. PaaiÅ¡kino, kad ir jam ta pati situacija buvo susiklosčiusi. Pinigus už namus perdavė į (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ . Kartu su pareiÅ¡kėjais nebuvo, nematė pinigų perdavimo, bet kartu kaip ir pareiÅ¡kėjai mokėjo pinigus.

7. Suinteresuotas asmuo pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis nuosavybės teisės į pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – pastatai) ir kitÄ inžinerinį kiemo statinį (skysto kuro rezervuarÄ , priklausantį gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), nuo 1991 m. sausio 30 d. yra įregistruotos pareiÅ¡kėjo J.

R. vardu, 1990 m. gruodžio 27 d. pirkimo – pardavimo sutarties Nr. 1-2409 pagrindu. Pastatams nuo 1991 m. sausio 30 d. yra įregistruota žyma apie įsiskolinimÄ už įsigytÄ turtÄ , 1990 m. gruodžio 27 d. pirkimo – pardavimo sutarties Nr. 1-2409 pagrindu. PareiÅ¡kėjai nurodo, kad pagal 1990 m. gruodžio 27 d. sodybinio tipo gyvenamojo namo su Å«kiniais pastatais pirkimo – pardavimo sutarties 3.1 p. pareiÅ¡kėjas J. R. turėjo sumokėti 50 procentų perkamo namo balansinės vertės, kuriÄ sudaro 14 805 rublių, pirminis įnaÅ¡as 2 960 rubliai ir šį pirminį įnaÅ¡Ä pareiÅ¡kėjai sumokėjo pirkdami pastatus, o likusiÄ 11 805 rublių sumÄ turėjo sumokėti per 15 metų.

PareiÅ¡kėjai nurodo, kad 1990 m. gruodžio 28 d. jie sumokėjo likusiÄ 11 805 rublių sumÄ Ä¯ Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ ir yra pilnai atsikaitę, tačiau neiÅ¡saugojo kasos pajamų iÅ¡laidų Å¡aknelių, o Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio laikinojo saugojimo (kasos pajamų iÅ¡laidų) dokumentai į savivaldybės archyvÄ saugoti neperduoti. Nekilnojamojo turto registre įregistruotų juridinių faktų (žymų) iÅ¡registravimÄ reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo (toliau – NTR) 16 straipsnis, kurio 2 dalyje nurodyta, jog Nekilnojamojo turto registre įregistruotas juridinis faktas (žyma) iÅ¡registruojami, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad juridinis faktas (žyma) pasibaigė.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimu Nr. 379 „Dėl nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“ patvirtintų Nekilnojamojo turto registro nuostatų, 100 punktas įtvirtinta, kad juridiniai faktai iÅ¡registruojami ir žymos registre panaikinamos gavus įgaliotos institucijos ar suinteresuoto asmens praÅ¡ymÄ ir prie jo pridėtus dokumentus, patvirtinančius įregistruoto juridinio fakto pasibaigimÄ ar pasikeitimÄ . Nekilnojamojo turto registre padaryta žyma gali bÅ«ti iÅ¡registruota tik esant įstatyme numatytam teisiniam pagrindui, patvirtinančiam jos pasibaigimÄ .

Nesant tokio dokumento Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas, kaip vieÅ¡ojo administravimo subjektas, negali priimti jokio savarankiÅ¡ko sprendimo dėl žymos iÅ¡registravimo. Teismui tenkinus pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymÄ , įsiteisėjusio teismo sprendimo ir pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymo pagrindu teisės aktų nustatyta tvarka teritorinis registratorius priimtų sprendimÄ dėl žymų iÅ¡registravimo Nekilnojamojo turto registre. Kadangi įstatymų nustatyta Registro tvarkytojo kompetencija yra bÅ«tent duomenų įraÅ¡ymas pagal pateiktus dokumentus, todėl detaliau dėl pareiÅ¡kėjų reikalavimo nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai sumokėjo į Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ 11 805 rublių, teisėtumo ir pagrįstumo Registrų centras nepasisako.

Registrų centrui nėra žinomos aplinkybės, susijusios su pareiÅ¡kėjų įsipareigojimų tinkamu įvykdymu. Suinteresuotas asmuo prašė bylÄ nagrinėti suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant (el. b. l. 34).

8. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra dėl pareiÅ¡kimo pagrįstumo. Suinteresuotas asmuo prašė bylÄ nagrinėti suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant (el. b. l. 37-38).

Teismas

k o n s t a t u o j a :

pareiškimas tenkintinas visiškai

9. Byloje sprendžiamas juridinę reikšmę turinčio fakto klausimas, siekiant pareiškėjams įgyvendinti savo turtines ir neturtines teises.

Dėl juridinę reikšmę turinčio fakto

10. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir CPK) 445 straipsnis nustato, kad teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Vadovaudamasis Å¡ia ir kitomis CPK XXVI skyriaus, reglamentuojančio juridinio fakto nustatymÄ , nuostatomis, kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus teismas gali nustatyti, kai yra Å¡ios aplinkybės: 1) praÅ¡omas nustatyti faktas turi juridinę reikÅ¡mę; 2) pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ; 3) pareiÅ¡kėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , arba pareiÅ¡kėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ (žr. pvz. Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2009 vasario 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-45/2009; 2010 m. spalio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-390/2010; 2011 m. birželio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-273/2011; kt.).

11. Pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį, faktÄ galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje yra pripažinta, kad teismai, vertindami įrodymus, remiasi įrodymų pakankamumo taisykle (tikimybių pusiausvyros principu), o iÅ¡vada dėl konkrečios faktinės aplinkybės egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimÄ , grindžiamÄ visapusiÅ¡ku ir objektyviu visų reikÅ¡mingų bylos aplinkybių iÅ¡nagrinėjimu (žr. pvz. Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2010 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010; 2011 m. vasario 7 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-35/2011; 2011 m. spalio 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-396/2011; kt.).

12. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad J. R. 2023 m. sausio 31 d. kreipėsi į Vilniaus regioninį valstybės archyvÄ praÅ¡ydamas iÅ¡duoti sandorį patvirtinančius dokumentus (el. b. l. 9). Ä® bylÄ pateikti 1990 m. gruodžio 27 d. (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio įgaliotinių susirinkimo, įvykusio 1990 m. gruodžio 3 d., protokolas Nr. 5., iÅ¡ kurio matyti, kad J. R. buvo parduotas gyvenamasis namas su Å«kiniais pastatais, esantys adresu: (duomenys neskelbtini) už 50 procentų perkamo namo balansinės vertės, kas sudaro 14805,00 rublių, pirminis įnaÅ¡as 2960,00 rublių (el. b. l. 10-18). Ä® bylÄ pateiktas 1999 m. gruodžio 27 d. Kvitas Nr. 498309 patvirtina, kad pareiÅ¡kėjai sumokėjo pradinį įnaÅ¡Ä už namÄ dar tÄ pačiÄ 1999 m. gruodžio 27 d. (el. b. l. 19). 2023 m. sausio 31 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės iÅ¡raÅ¡as patvirtina, kad nuosavybės teisės į pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – pastatai) ir kitÄ inžinerinį kiemo statinį (skysto kuro rezervuarÄ , priklausantį gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), nuo 1991 m. sausio 30 d. yra įregistruotos pareiÅ¡kėjo J. R. vardu, 1990 m. gruodžio 27 d. pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 1-2409 pagrindu. Pastatams nuo 1991 m. sausio 30 d. yra įregistruota žyma apie įsiskonimÄ už įsigytÄ turtÄ , 1990 m. gruodžio 27 d. pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 1-2409 pagrindu (el. b. l. 21-23). Ä® bylÄ pateikta taupomosios knygelės kopija, iÅ¡ kurios matyti, kad pareiÅ¡kėjai iÅ¡ jos iÅ¡siėmė 11 805 rublių (el. l. b. 24-27), pareiÅ¡kėja nurodė, kad likusius pinigus paėmė iÅ¡ namų.

13. Bylos duomenys ir teismo posėdžio metu duoti parodymai patvirtina, kad pareiÅ¡kėjai 1990 m. gruodžio 27 d. sumokėjo pradinį įnaÅ¡Ä â€“ 2 960 rublių, už pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – pastatai) ir kitÄ inžinerinį kiemo statinį (skysto kuro rezervuarÄ , priklausantį gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), o kitÄ dienÄ likusiÄ sumÄ sumokėjo į kolÅ«kio (duomenys neskelbtini) kasÄ â€“ 11 845 rublių, tačiau neiÅ¡saugojo apmokėjimo čekio. Teismui, įvertinus pateiktus byloje įrodymus ir iÅ¡klausius pareiÅ¡kėjų bei liudytojo paaiÅ¡kinimus, pagal vidinį teismo įsitikinimÄ , nekyla abejonių dėl praÅ¡omo patvirtinti juridinio fakto egzistavimo.

14. Esant tokioms aplinkybėms galima konstatuoti, kad nustatytinas juridinę reikÅ¡mę turintis faktas, kad pareiÅ¡kėjai Z. R. ir J. R. sumokėjo į Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ 11 845,00 rublių už pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – pastatai) ir kitÄ inžinerinį kiemo statinį (skysto kuro rezervuarÄ , priklausantį gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Minėtas juridinis faktas nustatytinas siekiant pareiÅ¡kėjams įgyvendinti savo turtines ir neturtines teises.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270, 448 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai Z. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir J. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), sumokėjo į Ukmergės rajono (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio kasÄ 11 845,00 rublių už pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – pastatai) ir kitÄ inžinerinį kiemo statinį (skysto kuro rezervuarÄ , priklausantį gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Å is juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatomas siekiant pareiÅ¡kėjams įgyvendinti savo turtines ir neturtines teises.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.

Teisėjas Dmitrij Rancev