c91b2faa-29d9-4d0c-aa84-736ea606c252 · Klaipėdos apygardos teismas

Procesinio sprendimo kategorija ___                                                                                                    Civilinė byla Nr. 2-2146-159/2011             (Proceso Nr. 2-57-3-00814-2011-4)                                        Procesinio sprendimo kategorijos: (S)              109; 118.5                              KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMASN U T A R T I S 2011 m. lapkričio 22 d.Klaipėda              Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Eugenija Morkūnienė, sekretoriaujant Rimai Čižauskienei, dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui Tomui Puzinui, atsakovės atstovui K.

A., vieÅ¡ame teismo posėdyje nagrinėdama bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Estat“ kreditinio reikalavimo padidinimo klausimÄ uždarosios akcinės bendrovės „Adakris“ restruktÅ«rizavimo byloje, n u s t a t ė : Klaipėdos apygardos teismo 2009-07-03 nutartimi UAB „Adakris“ iÅ¡kelta restruktÅ«rizavimo byla (b. l. 7).BUAB „Estat“ kreipėsi į teismÄ su praÅ¡ymu atnaujinti terminÄ reikalavimui pateikti bei patvirtinti 11 046 284 Lt BUAB „Estat“ finansinį reikalavimÄ .

Nurodė, kad šiai įmonei 2010-01-04 iškelta bankroto byla. BUAB „Estat“ bankroto administratorė UAB „Šiauleksa“, susipažinusi su BUAB „Estat“ dokumentais nustatė, jog 2008-12-30 BUAB „Estat“ pirkimo–pardavimo sutartimi perleido RUAB „Adakris“ 77/100 dalis žemės sklypo bei nebaigto statyti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini). Kadangi BUAB „Estat“ buvo skolinga atsakovei už atliktus statybos darbus pagal 2008-02-21 rangos sutartį, pirkimo–pardavimo sutartyje nurodyta nekilnojamojo turto kaina – 5 480 318,26 Lt – nebuvo mokama, o įskaityta UAB „Estat“ skola pagal rangos sutartį.

Kadangi 2008-12-30 pirkimo–pardavimo sutartyje nustatyta atsakovės pareiga užbaigti pastato statybÄ , 2008-12-31 sudarytas 2008-02-21 rangos sutarties pakeitimas ir juo Å¡alys susitarė, kad statybos užbaigimo darbai ir BUAB „Estat“ priklausančioje pastato dalyje bus atlikti už RUAB „Adakris“ lėšas. Kadangi atsakovė statybos darbų neatliko, BUAB „Estat“ prašė teismÄ atnaujinti terminÄ kreditiniam reikalavimui pateikti bei patvirtinti atsakovės skolÄ dėl neatliktų darbų, tai yra 10 851 834 Lt, 194 450 Lt palÅ«kanų už termino praleidimÄ , iÅ¡ viso 11 046 284 Lt       (b. l. 30–32).Atsiliepime į BUAB „Estat“ reikalavimÄ atsakovė nurodė, kad su BUAB „Estat“ praÅ¡ymais negali sutikti, tačiau tarp ginčo Å¡alių gali bÅ«ti sudaryta taikos sutartis ir prašė teismÄ sudaryti galimybę tokiÄ sutartį sudaryti (b. l. 34–35).IeÅ¡kovės atstovas advokatas T.

Puzinas ir atsakovės atstovas K. A. prašė teismÄ patvirtinti 2011-03-28 tarp RUAB „Adakris“ ir BUAB „Estat“ sudarytÄ taikos sutartį ir priedus prie taikos sutarties, bylÄ nutraukti nes sudarytam taikos sutarties projektui pritarė ir RUAB „Adakris“, ir BUAB „Estat“ kreditorių susirinkimai.PraÅ¡ymas tenkintinas, taikos sutartis tvirtintina, byla nutrauktina. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140 str. 3 d. numato, kad bet kurioje proceso stadijoje Å¡alys gali bylÄ baigti taikos sutartimi.

IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad        2011-03-28 tarp RUAB „Adakris“ ir BUAB „Estat“ sudarytam taikos sutarties projektui su priedais pritarė abiejų įmonių kreditorių susirinkimai (b. l. 53–54, 72–74). IÅ¡ pateiktos 2011-03-28 tarp RUAB „Adakris“ ir BUAB „Estat“ sudarytos taikos sutarties sÄ lygų ir priedų prie taikos sutarties matyti (b. l. 75–80), kad taikos sutartis neprieÅ¡tarauja imperatyviosioms teisės normoms ar vieÅ¡ajam interesui, Å¡alių taikiai susitarta dėl ginčo esmės ir bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Å alys patvirtino, kad joms žinomos ir suprantamos taikos sutarties sudarymo, jos patvirtinimo bei civilinės bylos nutraukimo teisinės pasekmės, kad nutraukus bylÄ , vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama. Esant tokioms nustatytoms aplinkybėms taikos sutartis tvirtintina, civilinė byla nutrauktina (CPK 42 str. 1 ir 2 d., 140 str. 3 d., 293 str. 5 p.). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 293 str. 5 p., 294 str.,     87 str.

 2 d., 290?291 str., teismas n u t a r i a :patvirtinti 2011 m. kovo 28 d. ieÅ¡kovės bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Estat“, įmonės kodas 301487610, buveinė Verdėlupio g. 12–38, Ariogala, Raseinių r., (toliau – ieÅ¡kovė), atstovaujamos teismo paskirtos administratorės UAB „Šiauleksa“, įmonės kodas 145812758, adresas korespondencijai Dvaro g. 162, LT–76197, Å iauliai, jos įgalioto atstovo V. R., veikiančio pagal 2010-01-15 įgaliojimÄ Nr. 10/01/15, ir atsakovės restruktÅ«rizuojamos uždarosios akcinės bendrovės „Adakris”, įmonės kodas 169903725, buveinė Salantų g. 10A, Plungėje (toliau – atsakovė), atstovaujamos generalinio direktoriaus A.

A. S. (A. A. S.), veikiančio pagal bendrovės įstatus, (toliau ieÅ¡kovė ir atsakovė vadinamos Å¡alimis arba atskirai kiekviena – Å¡alimi), sudarytÄ taikos sutartį ir jos priedus, pagal jÄ Å¡alys įskaičiusios prieÅ¡prieÅ¡inius reikalavimus susitarė:Taikos sutartimi Å¡alys mainosi joms priklausančiais butais bei jiems priskirtinomis bendrojo naudojimo patalpomis ir kitais bendrojo naudojimo objektais, esančiais nebaigtame statyti daugiabučiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), plane pažymėtu 1A4b (toliau – pastatas), užtikrinant, kad visi pastate esantys ir ieÅ¡kovei priklausytini butai sudarytų 23/100 dalis viso pastato ploto, bÅ«tų pastato korpuse, kurio baigtumas taikos sutarties sudarymo dienÄ yra 85 proc. (toliau – korpusas).IeÅ¡kovės nuosavybėn perduodami butai, jiems priskirtinos bendrojo naudojimo patalpos ir kiti bendrojo naudojimo objektai, iÅ¡vardyti taikos sutarties priede Nr.

1. Atsakovės nuosavybėn perduodami butai, jiems priskirtinos bendrojo naudojimo patalpos ir kiti bendrojo naudojimo objektai, išvardyti taikos sutarties priede Nr.

2. Nekilnojamojo turto dalys nedalomos. Bendrojo naudojimo patalpos, inžineriniai tinklai, stogo ir žemės dalys bus nustatomos proporcingai kiekvienai Å¡aliai likusiam gyvenamųjų patalpų (butų be bendrojo naudojimo ir (ar) kitos paskirties patalpų) plotui.Atsakovė ne vėliau kaip per 18 (aÅ¡tuoniolika) mėnesių nuo teismo nutarties patvirtinti taikos sutartį įsiteisėjimo dienos užbaigs statyti ir teisės aktų nustatyta tvarka pripažins tinkamu naudoti korpusÄ , t. y. atliks visus reikalingus darbus ir veiksmus, užtikrinant tinkamÄ korpuso ir jame esančių butų bei bendrojo naudojimo patalpų bei objektų funkcionavimÄ (atitinkamų energetinių resursų ir pan. pajungimÄ ir kt.) tokiomis esminėmis sÄ lygomis:atitinkami korpuso statybos darbai turi bÅ«ti pradėti ne vėliau kaip per 6 (Å¡eÅ¡is) mėnesius nuo teismo nutarties patvirtinti taikos sutartį įsiteisėjimo dienos;ieÅ¡kovė patvirtina, jog atsakovė jai nuosavybės teise priklausančiuose butuose pastate (iÅ¡skyrus korpusÄ ) statybos rangos darbus atliks jai palankiu laiku ir apimtimi ir dėl to ieÅ¡kovė nekelia ir nekels jokių papildomų pretenzijų ir reikalavimų.

Ieškovė taip pat visiškai pripažįsta atsakovės teisę laisvai disponuoti savo turtu, jį parduoti, įkeisti ar kitaip perleisti ir dėl to neturi jai jokių pretenzijų bei netrukdys to daryti ateityje;ne vėliau nei per 3 (tris) darbo dienas nuo korpuso pripažinimo tinkamu naudoti dienos (vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais) ieškovei turi būti perduota visa sukomplektuota ir užpildyta korpuso statybos dokumentacija, būtina korpuso eksploatavimui;Visų kadastrinių matavimų, turto inventorinių bylų sudarymo išlaidas dengia atsakovė.

IeÅ¡kovė savo sÄ skaita ir pagal savo poreikį atlieka turto įvertinimus ir visas ekspertizes.Savo įsipareigojimų pagal taikos sutartį įvykdymo užtikrinimui atsakovė ne vėliau kaip per 1 (vienÄ ) mėnesį nuo teismo nutarties patvirtinti taikos sutartį įsiteisėjimo dienos įkeis (nustatys hipotekÄ ) ieÅ¡kovės naudai pastate esančius ir atsakovės nuosavybėje, atlikus sutarties 1.1 punkte nurodytus mainus, liekančius butus (prie kurių bet kuriuo atveju priskiriamos atitinkamiems butams tenkančios bendrojo naudojimo patalpos ir atitinkami bendrojo naudojimo objektai (atitinkamos jų dalys)), iÅ¡vardyti taikos sutarties priede Nr. 3 (trečias).

Ä®keitimo mastas yra apibrėžtas objektinės sÄ matos apimtimi, kuri yra neatskiriamas Å¡ios Sutarties priedas Nr. 4 (ketvirtas) ir nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita, priedas Nr. 5 (penktas). IeÅ¡kovė patvirtina, jog įkeitimo mastas visiÅ¡kai padengs visus ir bet kokius reikalavimus ir nuostolius, iÅ¡ jų ir negautas pajamas. IeÅ¡kovė atsakovei nereikÅ¡ jokių naujų reikalavimų ir pretenzijų, jeigu atsakovė nevykdys prievolių ar jas netinkamai vykdys.Nuo ieÅ¡kovės finansinio reikalavimo pareiÅ¡kimo dienos atsakovė savo sÄ skaita saugo ir prižiÅ«ri ir iki korpuso pripažinimo tinkamu naudoti dienos saugos ir prižiÅ«rės korpusÄ , nereikalaudama jokių mokėjimų iÅ¡ ieÅ¡kovės.Taikos sutartis nustato visų prievolių įvykdymÄ bei užbaigimo tvarkÄ dėl Å¡alių 2008-02-21 statybos rangos sutartyje Nr. R-8/4 (su galiojančiais jos pakeitimais, papildymais, priedais bei papildomais susitarimais prie jos) ir 2008-12-30 Nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutartyje, notarinio registro Nr. ASR4347 (su galiojančiais jos pakeitimais, papildymais, priedais bei papildomais susitarimais prie jos).

Bet kokie kiti susitarimai dėl statybos darbų atlikimo, sudaryti tiek raÅ¡tu, tiek žodžiu ir neaptarti Å¡ioje sutartyje, netenka jokios juridinės galios ir nesukelia Å¡alims jokių teisinių ir finansinių pasekmių.Å alims įvykdžius taikos sutartį, Å¡alys užbaigia visus tarpusavyje atsiradusius civilinius teisinius santykius, kurie kilo dėl taikos sutarties 1.5 punkte nurodytų rangos ir pirkimo–pardavimo sutarčių (jų vykdymo).Kiekviena Å¡alis apmoka savo patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas už advokato suteiktÄ pagalbÄ atstovaujant Å¡alių interesams, rengiant procesinius dokumentus bei teikiant konsultacijas ryÅ¡ium su byla, taip pat visas kitas bylinėjimosi iÅ¡laidas, įskaitant žyminį mokestį.

PaÅ¡to iÅ¡laidas teismui, susijusias su bylos nagrinėjimu, padengia Å¡alys lygiomis dalimis. Å alys atsisako viena kitos atžvilgiu visų kitų byloje pareikÅ¡tų reikalavimų, kurie neaptarti taikos sutarties 1.1–1.8 punktuose, taip pat nereikÅ¡ kitai Å¡aliai reikalavimų, teisė į kuriuos atsirado iki Å¡ios sutarties sudarymo dienos ar galėtų atsirasti ateityje, nes Taikos sutartimi Å¡alys iÅ¡sprendžia visas abipuses pretenzijas ir reikalavimus Taikos sutarties sÄ lygomis, kaip tai yra aptarta taikos sutarties 1.3 bei 1.5 ir 1.6 punktuose.Å alys pareiÅ¡kia ir garantuoja, kad:turi visiÅ¡kÄ teisnumÄ , teises ir įgalinimus pagal taikytinus įstatymus ir kitus teisės aktus, Å¡alims taikomus steigimo dokumentus ir atstovavimo pagrindÄ , sudaryti ir įvykdyti Å¡iÄ sutartį;Å¡alims yra žinomos taikos sutarties sudarymo bei nevykdymo teisinės pasekmės. Atsakovei neįvykdžius taikos sutarties per nustatytÄ terminÄ , ieÅ¡kovė turi teisę savo nuožiÅ«ra ir savo sÄ skaita atlikti vienÄ iÅ¡ nurodytų veiksmų, arba realizuoti jai priklausantį ir papildomai perduotÄ nekilnojamÄ jį turtÄ tokios bÅ«klės, kokios jis yra turto perleidimo dienÄ , arba pasamdyti objektinėje sÄ matoje nurodytus darbus atlikti kitus rangovus ir vėliau realizuoti turimÄ turtÄ atsiskaitymams su įmonės kreditoriais vykdyti;taikos sutartis nereglamentuoja Å¡alių ir/ar kitų asmenų teisinio statuso ar veiksnumo, klausimų, susijusių su vieÅ¡Ä ja tvarka, ir/ar klausimų, kuriuos reglamentuoja imperatyvios teisės normos ir teismų sprendimai.

Sutartis neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar vieÅ¡ajam interesui;visas taikos sutarties sÄ lygų turinys Å¡alims suprantamas, aiÅ¡kus ir atitinka jų tikrÄ jÄ valiÄ . Å alys dės maksimalias ir geriausiais pastangas sutarčiai visiÅ¡kai įvykdyti, t. y. kiekviena Å¡alis esant reikalui privalės imtis tokių pastangų, kokių bÅ«tų ėmęsis tokiomis pat aplinkybėmis protingas asmuo. Sutarties sudarymo metu jos sÄ lygos nepagrįstai nesuteikė nė vienai Å¡aliai perdėto teisinio, ekonominio ar kitokio panaÅ¡aus pobÅ«džio pranaÅ¡umo ir jos visiÅ¡kai atitinka Å¡alių interesus, Å¡alių sÄ Å¾iningos verslo praktikos principus bei laisvai iÅ¡reikÅ¡tÄ jų valiÄ . Sutarties priedas Nr.

1. Restruktūrizuojamos uždarosios akcinės bendrovės „Adakris“, įmonės kodas 169903725, buveinė Salantų g. 10A, Plungėje, atstovaujamos generalinio direktoriaus A. A. S., veikiančio pagal bendrovės įstatus (toliau – rangovė, nurodytoje civilinėje byloje atsakovė) ir bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė „Estat“, įmonės kodas 301487610, buveinė Verdėlupio g. 12–38, Ariogala, Raseinių r., atstovaujama teismo paskirtos administratorės UAB „Šiauleksa“, įmonės kodas 145812758, adresas korespondencijai Dvaro g. 162, LT–76197, Šiauliai, jos įgalioto atstovo V.

R., veikiančio pagal teismo nutartį ir pavedimo sutartį bei Ä®monių bankroto įstatymÄ (toliau – užsakovė, nurodytoje civilinėje byloje ieÅ¡kovė, atsižvelgdamos į tai, kad: Å alys susitarė dėl abipusių pretenzijų ir reikalavimų dydžio bei sÄ lygų ir nutarė tarpusavio ginÄÄ užbaigti taikos sutartimi.Å alys taikos sutarties 1.1. punktu susitarė apsikeisti nuosavybės teise priklausančiais butais, esančiais daugiabučiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir esančio adresu (duomenys neskelbtini), atitinkamai ir bendro naudojimo patalpomis, inžineriniais tinklais bei įrenginiais bei žemės sklypo dalimis proporcingai tenkantiems butams tokia tvarka, kad po mainų ieÅ¡kovei tenkantys ir nuosavybės teise priklausantys butai bÅ«tų pastato III korpuse, kurio baigtumas sudaro 85 procentus.

Å iame priede detalizuojamas sutarties 1.1.1 punktas, nurodant, kokius butus bei jiems priskirtinas bendrojo naudojimo patalpas su kitais bendrojo naudojimo objektais, esančiais pastate, bei atitinkama žemės sklypo dalimi Atsakovė perduoda ieÅ¡kovės nuosavybėn, susikeičiant butais po taikos sutarties pasiraÅ¡ymo.Mainomi butai dėl jų skirtingo baigtumo turi skirtingÄ rinkos vertę ir todėl neįmanoma susimainyti butais lygiaverčiu plotu ir kartu lygiaverte jo verte, todėl Å¡alys mainais sieks iÅ¡laikyti Å¡alių interesų pusiausvyrÄ ir lygybę.

Tai reiÅ¡kia, kad Å¡alys susitaria, jog esminė lygiaverčių mainų sÄ lyga yra mainomų butų rinkos vertė, bet ne mainomo gyvenamojo ploto dydžių santykis. Todėl jeigu nebus galima tiksliai susimainyti mainomų butų gyvenamojo ploto santykiu, tai bus siekiama tai iÅ¡lyginti mainomų butų vertės santykiu. Å alys susitaria, jog jei po mainų butų vertės santykis bus žymiai palankesnis ieÅ¡kovei, tai ji darys atitinkamas nuolaidas atsakovei pagal prisiimtus įsipareigojimus, nurodytus taikos sutarties 1.3. punkte.

Šalys šiame neatskiriamame priede Nr. 1 prie taikos sutarties nustato, kad atsakovė ieškovės nuosavybėn perduoda 8 butus, pastato plane 52P/07-1-TP-SA-1 žymimus projektiniais numeriais: A114; A115; A213; A214; A314; A428; A429; A430. Mainomų butų detalizacija: A114 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 70,91 kv. m, rinkos vertė – 108 775,94 Lt; A115 – III korpusas, baigtumas -–85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 67,35 kv. m, rinkos vertė – 103 314,90 Lt;

A213 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 78,08 kv. m, rinkos vertė – 83 857,92 Lt; A314 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,99 kv. m, rinkos vertė – 128 840,66 Lt; A314 – III korpusas, baigtumas –85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 78,05 kv. m, rinkos vertė – 119 728,70 Lt; A428 –III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas –75,26 kv. m, rinkos vertė – 80 829,24 Lt;

A429 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 76,88 kv. m, rinkos vertė – 117 933,92 Lt; A430 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 88,56 kv. m, rinkos vertė – 135 851,04 Lt; Iš viso atsakovei nuosavybės teise priklausančio mainomo gyvenamojo ploto dydis – 619,08 kv. m, 879 132,32 Lt rinkos vertės. Sutarties priedas Nr. 2.: Restruktūrizuojamos uždarosios akcinės bendrovės „Adakris“, įmonės kodas 169903725, buveinė Salantų g. 10A, Plungėje, atstovaujama generalinio direktoriaus A.

A. S., veikiančio pagal bendrovės įstatus (toliau – rangovė, nurodytoje civilinėje byloje atsakovė) ir bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė „Estat“, įmonės kodas 301487610, buveinė Verdėlupio g. 12–38, Ariogala, Raseinių r., atstovaujama teismo paskirtos administratorės UAB „Šiauleksa“, įmonės kodas 145812758, adresas korespondencijai Dvaro g. 162, LT–76197, Å iauliai, jos įgalioto atstovo V. R., veikiančio pagal teismo nutartį ir pavedimo sutartį bei Ä®monių bankroto įstatymÄ (toliau – užsakovė, nurodytoje civilinėje byloje – ieÅ¡kovė), atsižvelgdamos į tai, kad:

Å alys susitarė dėl abipusių pretenzijų ir reikalavimų dydžio bei sÄ lygų ir nutarė tarpusavio ginÄÄ užbaigti taikos sutartimi.Å alys taikos sutarties 1.1. punktu susitarė apsikeisti nuosavybės teise priklausančiais butais, esančiais daugiabučiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir esančio adresu: (duomenys neskelbtini), atitinkamai ir bendro naudojimo patalpomis, inžineriniais tinklais, įrenginiais bei žemės sklypo dalimis proporcingai tenkantiems butams tokia tvarka, kad po mainų ieÅ¡kovei tenkantys ir nuosavybės teise priklausantys butai, bÅ«tų pastato III korpuse, kurio baigtumas sudaro 85 procentus.Å iame priede detalizuojamas sutarties 1.1.1 punktas, nurodant, kokius butus bei jiems priskirtinas bendrojo naudojimo patalpas su kitais bendrojo naudojimo objektais, esančiais pastate bei atitinkama žemės sklypo dalimi, atsakovė perduoda ieÅ¡kovei nuosavybėn, susikeičiant butais, po taikos sutarties pasiraÅ¡ymo.Mainomi butai dėl jų skirtingo baigtumo turi skirtingÄ rinkos vertę ir todėl neįmanoma susimainyti butais lygiaverčiu plotu ir kartu lygiaverte jo verte, todėl Å¡alys mainais sieks iÅ¡laikyti Å¡alių interesų pusiausvyrÄ ir lygybę.

Tai reiÅ¡kia, kad Å¡alys susitaria, jog esminė lygiaverčių mainų sÄ lyga yra mainomų butų rinkos vertė, bet ne mainomo gyvenamojo ploto dydžių santykis. Todėl jeigu nebus galima tiksliai susimainyti mainomų butų gyvenamojo ploto santykiu, tai bus siekiama tai iÅ¡lyginti manomų butų vertės santykiu. Šalys susitaria, jog jei po mainų butų vertės santykis bus žymiai palankesnis ieÅ¡kovei, tai ji darys atitinkamas nuolaidas atsakovei pagal prisiimtus įsipareigojimus, nurodytus taikos sutarties 1.3. punkte.

Šalys šiame neatskiriamame priede Nr. 2 prie taikos sutarties nustato, kad ieškovė atsakovės nuosavybėn perduoda 8 butus, pastato plane 52P/07-1-TP-SA-1 žymimus projektiniais numeriais: A201, A202, A212, A301, A302, A304, A309, A311. Mainomų butų detalizacija: A201 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 67,18 kv. m, rinkos vertė – 61 805,60 Lt; A202 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,40 kv. m, rinkos vertė – 76 728 Lt;

A212 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 67,69 kv. m, rinkos vertė – 72 699,06 Lt; A301 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 67,15 kv. m, rinkos vertė – 61 778 Lt; A302 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,37 kv. m, rinkos vertė –76 700,40 Lt; A304 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,37 kv. m, rinkos vertė – 76 700,40 Lt; A309 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,69 kv. m, rinkos vertė – 89 883,06 Lt;

A311 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 84,10 kv. m, rinkos vertė – 90 323,40 Lt. Iš viso ieškovei nuosavybės teise priklausančio mainomo gyvenamojo ploto dydis –     619,95 kv. m, 606 617,92 Lt rinkos vertės. Sutarties priedas Nr. 3.: Restruktūrizuojamos uždarosios akcinės bendrovės „Adakris“, įmonės kodas 169903725, buveinė Salantų g. 10A, Plungėje, atstovaujama generalinio direktoriaus A. A. S., veikiančio pagal bendrovės įstatus (toliau – rangovė, nurodytoje civilinėje byloje atsakovė) ir bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė „Estat“, įmonės kodas 301487610, buveinė Verdėlupio g. 12–38, Ariogala, Raseinių r., atstovaujama teismo paskirtos administratorės UAB „Šiauleksa“, įmonės kodas 145812758, adresas korespondencijai Dvaro g. 162, LT–76197, Šiauliai, jos įgalioto atstovo V.

R., veikiančio pagal teismo nutartį ir pavedimo sutartį bei Ä®monių bankroto įstatymÄ (toliau – užsakovė, nurodytoje civilinėje byloje ieÅ¡kovė, atsižvelgdamos į tai, kad: Å alys susitarė dėl abipusių pretenzijų ir reikalavimų dydžio bei sÄ lygų ir nutarė tarpusavio ginÄÄ užbaigti taikos sutartimi.Å alys taikos sutarties 1.3 punktu susitarė dėl atsakovės įsipareigojimų užtikrinimo ir atsakovė įsipareigojo įkeisti jai nuosavybės teise priklausančius butus, esančius daugiabučiame gyvenamajame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini), atitinkamai ir bendro naudojimo patalpomis, inžineriniais tinklais, įrenginiais bei žemės sklypo dalimis proporcingai tenkantiems butams tokia apimtimi, kuri savo verte bÅ«tų tolygi objektinės sÄ matos (Priedas Nr.

4) vertei, dėl atsakovės neatliktų statybos darbų pastato III korpuse.Å iame priede detalizuojamas sutarties 1.3 punktas, nurodant, kokius konkrečiai butus bei jiems priskirtinas bendrojo naudojimo patalpas ir kitais bendrojo naudojimo esančiais objektais, pastate bei atitinkama žemės sklypo dalimi atsakovė užtikrins savo prievolių įvykdymÄ ir pritaikys hipotekÄ ieÅ¡kovės naudai. Hipoteka užtikrintos atsakovės prievolės nevykdymo atveju ieÅ¡kovė turi teisę padengti visus savo nuostolius ir negautas pajamas iÅ¡ įkeisto turto taikos sutartyje nurodytomis sÄ lygomis ir terminais.  Į tai, kad po butų mainų, kaip tai yra aptarta Priede Nr. 1 ir Priede Nr. 2 ieÅ¡kovės naudai jai perleista 272 514,40 Lt didesnė turto vertė, atitinkamai mažinama įkeičiamo turto vertė lyginant su objektinės sÄ matos verte, nekeičiant jokių kitų taikos sutarties ir jos priedų sÄ lygų.

Tuo atveju, jeigu atsakovė laiku ir tinkamai įvykdys savo prievoles pagal taikos sutartį, tai ieÅ¡kovei perduoto pagal PriedÄ Nr. 1 didesnė turto vertė liks ieÅ¡kovei kaip kompensacija už prarastÄ statybų laikotarpiu laikÄ ir negautas pajamas. Å alys susitaria, jog atsakovės prievolės užtikrinimo mastÄ sudaro 1 099 937,78 Lt (1 372 452,18 Lt – 272 514,40 Lt) .Å alys Å¡iame neatskiriamame priede Nr. 3 prie taikos sutarties nustato, kad atsakovė ieÅ¡kovės naudai įkeičia butus, pastato plane 52P/07-1-TP-SA-1 žymimus projektiniais numeriais:

A113; A315; A431; A432; A434; A40; A313; A208; A209; A210; A211; A41. Įkeičiamų butų detalizacija: A113 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 65,31 kv. m, rinkos vertė – 70 142,94 Lt; A315 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,96 kv. m, rinkos vertė – 128 794,64 Lt; A431 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas -–74,42 kv. m, rinkos vertė – 114 160,28 Lt; A432 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 60,87 kv. m, rinkos vertė – 93 374,58 Lt;

A434 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 87,45 kv. m, rinkos vertė – 134 148,30 Lt; A430 – III korpusas, baigtumas – 85 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 88,56 kv. m, rinkos vertė – 135 851,04 Lt; A313–II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 59,80 kv. m, rinkos vertė – 64 225,20 Lt; A208 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,36 kv. m, rinkos vertė – 76 691,20 Lt;

A209 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 83,72 kv. m, rinkos vertė – 89 915,28 Lt; A210 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 67,32 kv. m, rinkos vertė – 72 301,68 Lt; A211 – II korpusas, baigtumas – 55 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 84,13 kv. m, rinkos vertė – 90 355,62 Lt; A41 – I korpusas, baigtumas – 45 proc., naudingas gyvenamasis plotas – 60,93 kv. m, rinkos vertė – 56 055,60 Lt. Iš viso ieškovei įkeičiamo atsakovei nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo ploto dydis – 899,83 kv. m, 1 126 016,36 Lt rinkos vertės. Sutarties priedas Nr. 4.:

                                                      OBJEKTINĖ SĄMATA Sudaryta pagal 2010 m. spalio mėnesio kainas Statinių grupė             Daugiabučio gyv. namo 28 butų įrengimas (duomenys neskelbtini)Statinys                          Statybos darbai Lokalinės sÄ matos Nr.Lokalinės sÄ matos pavadinimasSkaičiuojamoji kaina (Lt)Statybos montavimo darbaiÄ®renginiaiIÅ¡ viso su PVMIÅ¡ viso be PVM1Bendrastatybiniai darbai 2014,22 kv. m1 027 252 1 027 252848 9692Å ilumos mazgo įrengimas53 000 53 00043 8023Laiptinės įrengimas 198 kv. m 81 000 81 00066 9424RÅ«sio įrengimas 419 kv. m15 200 15 20012 5625Elektros įvadas, kabelių paklojimas140 000 140 000115 7026Teritorijos tvarkymas56 000 56 00046 281 IÅ¡ viso:1 372 452 1 372 4521 134 258             Civilinę bylÄ Nr. 2-2146-159/2011 pagal BUAB „Estat“ pareiÅ¡kimÄ UAB „Adakris“ dėl kreditinio reikalavimo padidinimo UAB „Adakris“ restruktÅ«rizavimo byloje nutraukti.Nutartį per septynias dienas nuo jos paskelbimo dienos atskiruoju skundu galima apskųsti Lietuvos apeliaciniam teismui, atskirÄ jį skundÄ paduodant Klaipėdos apygardos teisme.

             Teisėja                                                                                             Eugenija Morkūnienė