c8f7e212-9b4b-4838-bb41-e467a7f97a27 · Varėnos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                                                            Civilinė byla Nr. 2-1054-445/2014                                                                                                    Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00902-2014-9                                                                                                                         Procesinio sprendimo kategorija                                                                                                                                    35.3.6.; 35.4.; 35.5.; 116.3. (S)    VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. spalio 23 d.Varėna    Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui V.

V. dėl skolos priteisimo,                                                           n u s t a t ė :IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 266,40 Lt pastato eksploatacinių iÅ¡laidų, 110,90 Lt administravimo iÅ¡laidų, 31,30 Lt už namo bendrųjų patalpų elektrÄ , 33 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų. IeÅ¡kinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.Nurodo, kad 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 "Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiÅ«ros" ieÅ¡kovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mÅ«ro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiÅ«ros ir profilaktinio remonto darbus. 2006 m. vasario 21 d.

Varėnos rajono savivaldybės taryba sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos (atliekamų darbų sÄ raÅ¡as patvirtintas Varėnos rajono savivaldybės administracijos 2004 m. kovo 16 d. įsakymu Nr. DV-119) nuolatinės priežiÅ«ros kainÄ (be PVM) 28 ct. per mėnesį už 1 kv. m. bendro naudingo ploto. 2008 m. balandžio 16 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-201 ir 2012 m. gruodžio 31 d.

Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-1227, bendrovė buvo paskirta administruoti daugiabučius namus Matuizų k., tame tarpe ir daugiabutį namÄ (duomenys neskelbtini). 2014 m. balandžio 1 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-356 „Dėl Varėnos rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratoriaus skyrimo“ ieÅ¡kovė paskirta administratoriumi 5 metų laikotarpiui, taikant teikiamų paslaugų tarifÄ 0,12 Lt (be PVM) už 1 m2 naudingo ploto.

UAB „Varėnos komunalinis Å«kis“ neturi duomenų apie namo, esančio (duomenys neskelbtini), Matuizų k., t.y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikÅ¡tÄ pageidavimÄ dėl kitos namÄ prižiÅ«rinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl nurodyto Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T-V-814, namÄ , esantį (duomenys neskelbtini) prižiÅ«ri ir eksploatuoja bendrovė UAB "Varėnos komunalinis Å«kis", kuri tinkamai vykdo savo įsipareigojimus.

Buto savininko (naudotojo) interesus atitiko tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ra ir iÅ¡laikymas, remontas ir kitoks tvarkymas. Pagal 2014-03-27 VÄ® Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä butas, adresu (duomenys neskelbtini), Matuizų k., nuosavybės teise priklauso S. V., kuri mirusi 2002-07-04. Bute liko gyventi sÅ«nus V. V. su Å¡eima.   Kai fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (LR CK 4.68 str. 1 d.).

Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (LR CK 4.82 str. 3 d.). Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu jis pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

AtsakovÄ Ä¯spėjo dėl prievolės netinkamo vykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiÅ«rÄ , bendrovė patiria materialinius nuostolius. Bendrovei įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2013-03-01 iki 2014-09-01 sudaro: 266,40 Lt už eksploatacines iÅ¡laidas, 110,90 Lt administravimo iÅ¡laidos, 31,30 Lt už namo bendrų patalpų elektros energijos sunaudojimÄ .IeÅ¡kinys tenkintinas pilnai.IeÅ¡kovė pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä , kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r., nuosavybės teise priklauso S. V..

Mirties įraÅ¡u patvirtinta, kad S. V. mirė 2002-07-04. NamÄ (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r. administruoja UAB “Varėnos komunalinis Å«kis”. Atsakovas naudojasi ieÅ¡kovės teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turi mokėti už tai nustatytÄ mokestį. Atsakovas nemoka reguliariai už pastato eksploatacines iÅ¡laidas, proporcingas jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, todėl ne kartÄ buvo įspėtas, tačiau savo prievolės nevykdo.Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieÅ¡kove – namo administratore, už buto eksploatacines iÅ¡laidas, komunalines paslaugas, laiptinių apÅ¡vietimÄ , administravimÄ kyla iÅ¡ įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str.

– reglamentuojančių daugiabučių namų administravimÄ . Skolos dydis įrodytas ieÅ¡kovės pateikta pažyma.              Gyvenamųjų namų butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiÅ«ros mokestį nustatė Varėnos rajono valdyba 2000-05-24 sprendimu Nr. 172. Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2006-02-21 sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos nuolatinės priežiÅ«ros kainÄ (be PVM) 28 ct. per mėnesį už 1 kv.m. bendro naudingo ploto.Tenkinant ieÅ¡kinį atsakovas privalo atlyginti ieÅ¡kovui 33 Lt dydžio bylinėjimosi iÅ¡laidas – CPK 93 str. 1 d.

Vadovaujantis LR CPK 259, 262, 263, 424, 428 str. , teismas n u s p r e n d ė : Tenkinti ieÅ¡kinį pilnai.Priteisti iÅ¡ atsakovo V. V., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), atsakovo Uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis Å«kis”, į. k. (duomenys neskelbtini), es. Vytauto g. 57, Varėna, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB “Swedbank”, naudai du Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is litus 40 centų (266,40 Lt) eksploatacinių iÅ¡laidų, vienÄ Å¡imtÄ deÅ¡imt litų 90 centų (110,90 Lt) administravimo iÅ¡laidų, trisdeÅ¡imt vienÄ litÄ 30 centų (31,30 Lt) už namo bendrųjų patalpų elektrÄ , trisdeÅ¡imt tris litus 00 centų (33,00 Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Atsakovas V.

V. per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ arba jį priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus.Jeigu per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos atsakovas V. V. nepateiks prieÅ¡taravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.Nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2014-10-09 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksÄ privalo mokėti palÅ«kanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta arba įvykdyta netinkamai.

Teisėjas                                                                                                                              Dalis Žilionis