c86f2afa-09e9-4c8e-bb07-5cf546ffaae8 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. e2-9-272/2021 Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00441-2019-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.38.; 3.2.8.5.; 3.2.7.1 (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2021 m. kovo 31 d. Trakai Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mų teisėja Irena Stefanovič, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. A. ieÅ¡kinį atsakovams J. B., A. B. ir R. B. dėl naudojimosi pastatu ir žemės sklypu tvarkos nustatymo. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė D. A. kreipėsi į teismÄ ieÅ¡kiniu, kurį patikslinusi, prašė:

1) nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1147-6805, esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ pagal 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtÄ Å½emės sklypo naudojimosi dalių „A“ ir „B“ planÄ M 1:2000 tokiu büdu: 1.1. IeÅ¡kovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „A“, 402 kv. m; 1.2. Bendrai ieÅ¡kovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), ir atsakovams J. B., a. k. (duomenys neskelbtini) A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. B., a. k. (duomenys neskelbtini), naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu ,,B“, 402 kv. m;

2) Nustatyti pastato-gyvenamojo namo, unikalus Nr. 7996-2000-5010, esančio Gedimino g. 7, Trakuose, naudojimosi tvarkÄ : 2.1. IeÅ¡kovei D. A. paskirti naudotis gyvenamojo namo pirmo aukÅ¡to patalpomis, plane pažymėtomis indeksais 1-1/5,73 kv. m; 1-2/19,71 kv. m; 1-3/12,20 kv. m; 1-4/16,73 kv. m; 1-5/12,26 kv. m; 1-6/5,69 kv. m; 1-7/1,52 kv. m; 1-8/4,96 kv. m, iÅ¡ viso bendrai 78,80 kv. m; 2.2 Atsakovams J. B., A. B. ir R. B. paskirti bendrai naudotis gyvenamojo namo pirmo aukÅ¡to patalpa, plane pažymėta indeksu 1-9/4,78 kv. m; mansardos patalpomis, plane pažymėtomis indeksais: 1-10/4,75 kv. m, 1-11/5,08 kv. m, 1-12/8,68 kv. m, 1-13/9,68 kv. m, 1-14/4,34 kv. m, 1-15/11,36 kv. m, 1-16/7,35 kv. m, 1-17/9,43 kv. m, 1- 18/18,32 kv. m, iÅ¡ viso bendrai 83,77 kv. m;

3) IeÅ¡kovės naudai iÅ¡ atsakovų priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Å alys ir jų atstovai į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo vietÄ ir laikÄ jiems yra praneÅ¡ta tinkamai, raÅ¡tu pateiktais praÅ¡ymais prašė bylÄ nagrinėti jiems nedalyvaujant. Å alys pateikė teismui Å¡alių 2021-03-04 sudarytÄ taikos sutartį, kuriÄ praÅ¡o patvirtinti raÅ¡ytinio proceso tvarka, Å¡alims ir jų atstovams nedalyvaujant, ir civilinę bylÄ nutraukti. Å alys taikos sutartyje nurodė, kad joms yra žinomos įstatymo numatytos taikos sutarties sudarymo ir bylos nutraukimo pasekmės, tai yra, kad bylÄ nutraukus, vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis).

IeÅ¡kovo teisę atsisakyti ieÅ¡kinio numato CPK 42 straipsnis, 140 straipsnis. Teismas, patikrinęs taikos sutarties sÄ lygas, daro iÅ¡vadÄ , jog Å¡alių sudaryta taikos sutartimi Å¡alių ir kitų asmenų teisės ir įstatymo saugomi interesai bei įstatymai nepažeidžiami, todėl teismas Å¡alių nurodytomis sÄ lygomis tvirtina jų 2021-03-04 sudarytÄ taikos sutartį ir bylÄ nutraukia. Å alims sudarius taikos sutartį, ieÅ¡kovei grÄ Å¾inama 75 procentai už ieÅ¡kinį sumokėto žyminio mokesčio, tai yra 112,50 Eur (150 Eur x 75 procentai) (CPK 87 straipsnio 2 dalis).

Šalys taikos sutartimi susitarė, kad pasilieka prie savo patirtų bylinėjimosi išlaidų, tačiau šalys neaptarė teismo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei priteisimo, todėl minėtos išlaidos, kurių byloje iš viso susidarė 45,58 Eur, priteistinos po ½ dalį šių išlaidų iš kiekvienos šalies, t. y. iš ieškovės priteistina 22,79 Eur, o kita bylinėjimosi išlaidų ½ dalis – 22,79 Eur - priteistina iš atsakovų (po 1/3 dalį iš kiekvieno atsakovo).

Padarius ieÅ¡kovei grÄ Å¾intino žyminio mokesčio ir iÅ¡ jos priteistinų bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei įskaitymÄ , ieÅ¡kovei grÄ Å¾intina 89,71 Eur už ieÅ¡kinį sumokėto žyminio mokesčio. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42, 87, 88, 92, 94, 96, 140 straipsniais, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, n u t a r i a : patvirtinti ieÅ¡kovės D. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (toliau – IeÅ¡kovė), ir atsakovų J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A.

B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) bei R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (toliau – Atsakovai), toliau IeÅ¡kovė ir Atsakovai, kartu vadinami Å alimis, 2021-03-04 sudarytÄ taikos sutartį tokiomis sÄ lygomis:

1. Å alys susitaria nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ pagal 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtÄ Å½emės sklypo naudojimosi dalių „A“ ir „B“ planÄ M 1:500, tokiu bÅ«du: 1.1. IeÅ¡kovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „A“, 402 kv. m; 1.2. Bendrai ieÅ¡kovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), ir atsakovams J. B., a. k. (duomenys neskelbtini) A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. B., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu ,,B“, 402 kv. m.

2. D. A. leidžia R. B. iki jo gyvos galvos neatlygintinai naudotis 75 kv. m žemės sklypo dalimi, esančia D. A. paskiriamoje naudotis žemės sklypo dalyje, UAB ,,Traksalis“ 2020-08-11 parengtoje naudojamo daržo žemės ploto schemoje M1:500 pažymėtoje taškais 1-13-1.

3. Kiekviena iš šalių turi teisę be kito (kitų) bendraturčio (bendraturčių) sutikimo įstatymų nustatyta tvarka atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus ir juos įregistruoti viešame registre. Šalys susitaria, jog šios sutarties 1 p. numatytų žemės sklypo kadastrinių matavimų išlaidas šalys padengs proporcingai savo turimai žemės sklypo nuosavybės daliai. Šalis, inicijuojanti kadastrinius matavimus, privalo apie tai įspėti kitus žemės sklypo bendraturčius ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sutarties su matininku pasirašymo dienos.

4. Å alys susitaria, jog jei po žemės sklypo kadastrinių matavimų atlikimo žemės sklypo plotas pasikeis, Å¡io sklypo ploto trÅ«kumas ar pervirÅ¡is tarp Å¡alių yra paskirstomas pagal turimÄ nuosavybės dalį, laikantis principo, kad konkreti kiekvienam bendraturčiui tenkanti sklypo dalis (jos vieta) turi atitikti 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtame Žemės sklypo naudojimosi dalių plane numatytÄ sklypo dalių „A“ ir „B“ vietÄ . Å alys susitaria, jog bet koks žemės sklypo kadastro ir registro duomenų pakeitimas negali pakeisti Å¡alių turimų nuosavybės dalių į žemės sklypÄ .

5. Rengiant kadastrinių matavimų bylÄ , taip pat, jei dėl VieÅ¡ojo registro tvarkytojo sprendimo ar pastabų žemės sklypo kadastrinių matavimų byla bÅ«tų tikslinama, koreguojama ar rengiama nauja, Å¡alys patvirtina, kad bet kokiu atveju bÅ«tų laikomasi Å¡ios sutarties 1 p. numatytos naudojimosi tvarkos ir sÄ lygų.

6. Å alys susitaria nustatyti pastato-gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ pagal 2019-10-14 UAB „Laudomus“ parengtÄ gyvenamojo namo kadastrinių matavimų bylÄ : 6.1. IeÅ¡kovei D. A. paskiriama naudotis gyvenamojo namo pirmo aukÅ¡to patalpomis, plane pažymėtomis indeksais 1-1/5,73 kv. m; 1-2/19,71 kv. m; 1-3/12,20 kv. m; 1-4/16,73 kv. m; 1-5/12,26 kv. m; 1-6/ 5,69 kv. m, 1-7/1,52 kv. m; 1-8/4,96 kv. m, iÅ¡ viso bendrai 78,80 kv. m; 6.2. Atsakovams J.

B., A. B. ir R. B. paskiriama bendrai naudotis gyvenamojo namo pirmo aukÅ¡to patalpa, plane pažymėta indeksu 1-9/4,78 kv. m; mansardos patalpomis, plane pažymėtomis indeksais: 1-10/4,75 kv.m; 1-11/5,08 kv. m; 1-12/8,68 kv. m; 1-13/9,68 kv. m; 1-14/4,34 kv. m; 1-15/11,36 kv. m; 1-16/7,35 kv. m; 1-17/9,43 kv. m; 1- 18/18,32 kv. m; iÅ¡ viso bendrai 83,77 kv. m; 6.3. Atsakovai įsipareigoja leisti ieÅ¡kovei esant bÅ«tinybei patekti į patalpÄ , plane pažymėtÄ indeksu 1-9, prie Å¡alims bendrosios nuosavybės teise priklausančio vandentiekio įvado.

7. Å alys susitaria istatymų nustatyta tvarka įregistruoti 2019-10-14 UAB „Laudomus“ parengtÄ kadastrinių matavimų bylÄ VÄ® Registrų centre, taip pat atlikti kitus Å¡io namo dalių įteisinimo, kadastro ir registro duomenų sutvarkymo veiksmus ir juos įregistruoti įstatymų nustatyta tvarka. Å iame punkte nurodytus veiksmus turi teisę atlikti kiekvienas iÅ¡ namo bendraturčių be kito (kitų) bendraturčio (bendraturčių) sutikimo. Å alys susitaria, jog bet koks gyvenamojo namo kadastro ir registro duomenų pakeitimas negali pakeisti Å¡alių turimų nuosavybės dalių į gyvenamajį namÄ . Å alis, inicijuojanti kadastrinius matavimus, privalo apie tai įspėti kitus žemės sklypo bendraturčius ne vėliau kaip prieÅ¡ 5 dienas nuo sutarties su matininku pasiraÅ¡ymo dienos.

8. Jei dėl VieÅ¡ojo registro tvarkytojo sprendimo ar pastabų kadastrinių matavimų byla ir joje nurodyti duomenys turėtų bÅ«ti tikslinami, koreguojami ar turėtų bÅ«ti naujai rengiama kadastrinių matavimų byla, Å¡alys patvirtina, kad bet kokiu atveju bÅ«tų laikomasi Å¡ios sutarties 6 p. numatytos naudojimosi gyvenamuoju namu tvarkos ir sÄ lygų.

9. Bet kuri iÅ¡ Å¡alių turi teisę be atskiro bendraturčių sutikimo įteisinti Å«kinį pastatÄ 2I1p, esantį žemės sklype (duomenys neskelbtini), pagal statybos darbus, atliktus iki Å¡ios sutarties pasiraÅ¡ymo dienos, tuo tikslu parengti visÄ reikalingÄ dokumentacijÄ ir šį statinį įregistruoti V? Registrų centre.

10. Šalys susitaria, kad visos išlaidos, kurios atsiras vykdant šios sutarties 3, 5, 7, 8 punktus, šalių bus apmokamos proporcingai savo turimai nuosavybės daliai.

11. Šalys susitaria bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu disponuoti ir ji valdyti tik tarpusavio susitarimu – naujų statinių statyba žemės sklype, daugiamečių augalų sodinimas, komunikacijų tiesimai arba esamų pakeitimai turi būti įgyvendinami tik visų bendraturčių sutikimu.

12. IeÅ¡kovė praÅ¡o teismo grÄ Å¾inti jai 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio.

13. Kiekviena iš šalių lieka prie savo bylinėjimosi išlaidų.

14. Taikos sutarties Å¡alys konstatuoja, kad nors vienai Å aliai neįvykdžius savo įsipareigojimų pagal Å¡iÄ Taikos sutartį, kita Å¡alis įgyja įstatymo numatytÄ teisę kreiptis į teismÄ dėl vykdomojo raÅ¡to iÅ¡davimo pagal Å¡iÄ Taikos sutartį.

15. Taikos sutarties Å¡alims iÅ¡aiÅ¡kintos Taikos sutarties sudarymo ir civilinės bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos CPK 293, 294 straipsniuose. Teismui patvirtinus Taikos sutartį, civilinė byla nutraukiama ir bylos Å¡alys dėl tų pačių reikalavimų tais pačiais pagrindais pakartotinai kreiptis į teismÄ negali.

16. Å alys praÅ¡o patvirtinti Å¡iÄ Taikos sutartį ir civilinę bylÄ nutraukti. Å iÄ civilinę bylÄ nutraukti. GrÄ Å¾inti D. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei sumokėto žyminio mokesčio dalį – 89,71 Eur (žyminis mokestis sumokėtas 2019-03-01 per terminalÄ PERLO PASLAUGOS, TID 02336501). Priteisti valstybei iÅ¡ J. B. 7,60 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Priteisti valstybei iÅ¡ A. B. 7,60 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Priteisti valstybei iÅ¡ R. B. 7,59 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nutartis per septynias dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mus. Teisėja Irena Stefanovič