c7cde4ff-097f-4dd5-ba27-591d22acdaef · Skuodo rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                             Civilinė byla Nr.2YT-46-884/2017          Teisminio proceso Nr.2-38-3-00600-2016-1          Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.19. (S)          SKUODO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S2017 m. vasario 28 d.Skuodas              Skuodo rajono apylinkės teismo teisėja Skaistė Valinskytė,sekretoriaujant Šarūnui Dargiui,dalyvaujant pareiškėjai D.

J., pareiÅ¡kėjų atstovei advokatei Virginijai Pargaliauskienei,             vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjų D. J. ir V. J. pareiÅ¡kimÄ dėl praleisto termino įregistruoti privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo dovanojimo sutartį atnaujinimo, suinteresuotas asmuo VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialas, ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjai praÅ¡o atnaujinti praleistÄ Ä¯statymų nustatytÄ terminÄ Ä¯registruoti 1996 m. gruodžio 9 d. privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo dovanojimo sutartį, kuria A.

J. dovanojo jai nuosavybės teise priklausantį žemės sklypo plotÄ â€“ 0,0605 ha, iÅ¡ jo: užstatyta teritorija - 0,0605 ha, esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr.(duomenys neskelbtini), su jame esančiu rÄ stų gyvenamuoju namu IAI/m su mansarda, veranda IaI/m, turinčiu 110,454 kv.m. naudingo ploto, iÅ¡ jų 70,57 gyvenamojo ploto, Å«kiniais pastatais: plytų tvartu 2JI/p, plytų garažu 3GI/p, mediniu Å¡iltnamiu 4Å I/m ir kiemo statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini), sÅ«nui V. J. ir D.

J. lygiomis dalimis. Nurodė, kad 1999 m. gruodžio 9 d. A. J. minėtÄ Å¾emės sklypÄ ir jame esančius pastatus lygiomis dalimis padovanojo pareiÅ¡kėjams. 2016 m. kovo 17 d. paaiÅ¡kėjo, kad žemės sklypo dovanojimo sutartis nėra įregistruota įstatymų nustatyta tvarka. Minėta sutartis buvo sudaryta keturiais egzemplioriais, iÅ¡ jų po vienÄ palikta Skuodo rajono notarų biure ir rajono valdybos žemėtvarkos tarnyboje, o likusieji iÅ¡duoti Å¡alims, taigi manė, kad vienÄ sutarties egzempliorių notarė perduos rajono valdybos žemėtvarkos tarnybai ir ji bus įregistruota žemės kadastro duomenų registre, dėl to jiems įteiktus dovanojimo sutarties egzempliorius 1997 m. sausio 14 d. pateikė įregistruoti VÄ® Respublikinis inventorizavimo projektavimo ir paslaugų biuras Mažeikių filiale.

Dėl teisinių dalykų neiÅ¡manymo nesuprato, kaip reikia tinkamai įregistruoti sutartį, taigi terminÄ praleido dėl suklydimo.Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėja ir pareiÅ¡kėjų atstovė praÅ¡ymÄ palaikė.Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ pareikÅ¡tam reikalavimui neprieÅ¡taravo, prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant ir priimti sprendimÄ teismo nuožiÅ«ra pagal byloje nustatytas aplinkybes.PareiÅ¡kimas tenkintinas.Bylos medžiaga nustatyta, kad 1999 m. gruodžio 9 d. tarp A.

J. ir V. J. bei D. J. buvo sudaryta sutartis, kuria A. J. padovanojo V. J. ir D. J. lygiomis dalimis jai nuosavybės teise priklausantį žemės sklypo plotÄ â€“ 0,0605 ha, iÅ¡ jo: užstatyta teritorija - 0,0605 ha, esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr.(duomenys neskelbtini), su jame esančiu rÄ stų gyvenamuoju namu IAI/m su mansarda, veranda IaI/m, turinčiu 110,454 kv.m. naudingo ploto, iÅ¡ jų 70,57 gyvenamojo ploto, Å«kiniais pastatais: plytų tvartu 2JI/p, plytų garažu 3GI/p, mediniu Å¡iltnamiu 4Å I/m ir kiemo statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini).

Sutarties sudarymo metu galiojo 1964 m. Civilinis kodeksas, pagal Å¡io kodekso 280 straipsnį dovanojimo sutartimi dovanotojas neatlygintinai perduoda apdovanotajam turtÄ nuosavybėn. Dovanojimo sutartis laikoma sudaryta tuo momentu, kada turtas perduodamas apdovanotojam. Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis laikoma sudaryta nuo jos įregistravimo (255 straipsnis) (1964 m. CK 281 str.), o minėto Civilinio kodekso 255 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad sutartis turi bÅ«ti notariÅ¡kai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, jeigu įstatymai nenustato kitokio termino.

Dėl svarbių priežasčių praleistÄ terminÄ gali atstatyti teismas. Pagal Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalį, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.1996 m. gruodžio 9 d. sutartyje buvo nurodyta, kad sutartis per tris mėnesius turi bÅ«ti įregistruota rajono (miesto) valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre, taip pat turi bÅ«ti įregistruota VÄ® „Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras“ Mažeikių filiale, iÅ¡ ant sutarties esančio antspaudo matyti, kad sutartis 1997 m. sausio 14 d. buvo įregistruota VÄ® „Respublikinis inventorizavimo projektavimo ir paslaugų biuras“ Mažeikių filiale.

Nors dovanojimo sutartis nebuvo įregistruota atitinkamoje registro įstaigoje, tačiau jos sudarymas atitiko Å¡alių valiÄ , pareiÅ¡kėjai tiek pastatais, tiek žemės sklypu naudojosi kaip jų savininkai, juos prižiÅ«rėjo, mokėjo visus su pastatų eksploatavimu susijusius mokesčius, prižiÅ«rėjo ir dirbo namų valdos sklypÄ . Per visÄ laikÄ nuo dovanojimo sutarties sudarymo iki pat dabar pretenzijų niekas nereiÅ¡kė, sandorio neginčijo. Darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjai terminÄ Ä¯registruoti sutartį atitinkamoje registro įstaigoje praleido dėl suklydimo, tai pripažintina svarbia priežastimi, todėl terminas atnaujintinas.             Teismas, vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 578 straipsniu, n u t a r i a:             pareiÅ¡kimÄ tenkinti.             Atnaujinti praleistÄ Ä¯statymų nustatytÄ terminÄ Ä¯registruoti 1996 m. gruodžio 9 d. privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo dovanojimo sutartį, kuria A.

J. dovanojo jai nuosavybės teise priklausantį žemės sklypo plotÄ â€“ 0,0605 ha, iÅ¡ jo: užstatyta teritorija - 0,0605 ha, esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr.(duomenys neskelbtini), su jame esančiu rÄ stų gyvenamuoju namu IAI/m su mansarda, veranda IaI/m, turinčiu 110,454 kv.m. naudingo ploto, iÅ¡ jų 70,57 gyvenamojo ploto, Å«kiniais pastatais: plytų tvartu 2JI/p, plytų garažu 3GI/p, mediniu Å¡iltnamiu 4Å I/m ir kiemo statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini), sÅ«nui V. J. ir D.

J. lygiomis dalimis.             Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos atskiruoju skundu gali bÅ«ti skundžiama Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                       Skaistė Valinskytė