c516ae69-ba30-4a65-ae76-ef5c3156f4ec · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-4627-860/2019 Teisminio proceso Nr. 2-52-3-01034-2019-2 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.12.2; 2.6.17; 3.1.7.4; 3.1.7.6; 3.1.7.8; 3.2.3.1; 3.2.4.9.1.1; 3.2.4.9.3.1; 3.2.6.1. (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. gegužės 7 d. Vilnius Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mų teisėjas Saulius Jakaitis, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovams M.

R., D. M., A. M., I. R., B. R., V. R. (V. R.), M. R. (M. R.), R. R. (R. R.), kurio įstatyminė atstovė yra M. R., S. R., kurios įstatyminė atstovė yra M. R., G. R., E. R., kurios įstatyminė atstovė yra G. R., tretiesiems asmenims – Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniūnijai bei Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Vilniaus apskrities Vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl nuomos sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo bei iškeldinimo iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų.

Teismas n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovas Vilniaus rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, kuriuo praÅ¡o:

1) nutraukti su M. R. 2015-07-28 (bylos duomenimis – 2015-08-28) sudarytÄ Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. 21 – 31, kurios pagrindu buvo iÅ¡nuomoti butai, esantys (duomenys neskelbtini);

2) iškeldinti M. R. ir jos šeimos narius – D. M., A. M., I. R., B. R., V. R., M. R., R. R., S. R., G. R. ir E. R., su visu jiems priklausančiu turtu iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų, esančių (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kito gyvenamojo ploto;

3) priteisti iÅ¡ M. R. 98,00 Eur nuompinigių ir 0,88 Eur delspinigių, iÅ¡ viso – 98,88 Eur, ir 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. IeÅ¡kinyje nurodė, kad Vilniaus rajono savivaldybės nuosavybėn buvo perduoti butai, esantys (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini). Minėti butai yra įregistruoti kaip Vilniaus rajono savivaldybei priklausantys nuosavybės teise, o 2000-11-17 butai buvo perduoti į Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nijos balansÄ .

Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nija (toliau – Nuomotojas) 2015-08-28 su atsakove M. R. sudarė socialinio bÅ«sto nuomos sutartį, kuria Nuomotojas įsipareigojo suteikti atsakovei už užmokestį nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir sÄ lygomis valdyti bei naudoti laisvus socialinius bÅ«stus, esančius (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo naudotis Å¡iais socialiniais bÅ«stais pagal paskirtį ir kiekvienÄ mėnesį mokėti nuomos mokestį, t. y. 9,80 Eur, taip pat mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas.

Taigi pagal sudarytÄ nuomos sutartį pagrindinė nuomininkė yra atsakovė M. R., tačiau į nuomos sutartį įraÅ¡yti dar deÅ¡imt asmenų, t. y. nuomininkės Å¡eimos nariai: D. M., A. M., I. R., B. R., V. R., M. R., R. R., S. R., G. R., E. R.. IeÅ¡kovas pažymėjo, kad Nuomotojas vykdė visas savo pareigas, t. y. perdavė turtÄ naudojimui, įregistravo nuomos sutartį, bendradarbiavo su kita Å¡alimi. Tačiau nei atsakovė, nei kiti jos Å¡eimos nariai įsipareigojimų nevykdė ir nevykdo iki Å¡iol, t. y. nemoka už socialinio bÅ«sto nuomÄ bei komunalines paslaugas ir ten nuolat negyvena.

Nuomotojas 2017-11-06 raÅ¡tu siuntė atsakovei M. R. priminimÄ dėl skolos sumokėjimo, tačiau atsakymo negavo; taip pat 2018-04-17 buvo siųstas raÅ¡tas dėl asmens Å¡eimos (turto) deklaracijos pateikimo, tačiau korespondencija liko neįteikta. Pažymėtina, kad atsakovė ir jos Å¡eimos nariai per visÄ Å¡Ä¯ laikotarpį pas nuomotojÄ nebuvo atvykę. Taip pat Nuomotojo sudarytai komisijai nepavyko patikrinti atsakovų nuomojamų socialinių bÅ«stų, esančių (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ Vilniaus r. Nemenčinės K. P. gimnazijos 2018-05-25 buvo gauta informacija, kad atsakovės M. R. vaikai S. R. ir R. R. nuo 2017-10-04 gimnazijoje nebesimoko ir atsakovės praÅ¡ymu yra iÅ¡braukti iÅ¡ gimnazijos mokinių sÄ raÅ¡o, kadangi su tėvais iÅ¡vyko į užsienį. 2018-10-11 atsakovei M. R. buvo siųstas praneÅ¡imas dėl nuomos sutarties nutraukimo, o 2018-10-24 toks praneÅ¡imas buvo iÅ¡siųstas ir jos sÅ«nui D. M., tačiau jokių veiksmų iÅ¡ atsakovės bei jos Å¡eimos narių pusės nebuvo imtasi. 2019-04-01 įsiskolinimas už socialinių bÅ«stų, esančių (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini), nuomÄ sudaro 98,00 Eur nuompinigių ir 0,88 Eur delspinigių, iÅ¡ viso – 98,88 Eur.

Be to, atsakovė M. R. taip pat nemoka vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymÄ , kur skola sudaro 292,21 Eur. Taip pat nėra žinoma, kiek M. R. yra skolinga už elektros energijÄ , geriamÄ jį vandenį bei kitas komunalines paslaugas. Ä®siskolinimas didėja, o nuomininkė jokių priemonių grÄ Å¾inti skolÄ nesiima, neteikė praÅ¡ymų sudaryti skolos mokėjimo grafikÄ ir iÅ¡spręsti kilusį ginÄÄ tarpusavio susitarimu. Kadangi nuomininkė, nemokėdama nuomos mokesčio, pažeidė nuomos sutartimi prisiimtus įsipareigojimus bei įstatymu numatytÄ pareigÄ laiku mokėti nuomos mokestį, todėl Vilniaus rajono savivaldybės administracijai atsirado teisė nutraukti su atsakove nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti jÄ kartu su kitais atsakovais iÅ¡ nuomojamo socialinio bÅ«sto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kovas neprieÅ¡tarauja sprendimui už akių, jeigu byloje nebus pateiktas atsiliepimas į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį arba parengiamasis procesinis dokumentas.

2. Trečiasis asmuo – Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nija, pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, jog su ieÅ¡kiniu sutinka. Atsiliepime nurodė, kad atsakovai, nuomojantys Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančius socialinius butus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini), nuo 2018 metų vengia mokėti nuomos mokestį, į seniÅ«nijos raginimus padengti susidariusias skolas nereagavo, dėl skolos mokėjimo grafiko sudarymo nesikreipė. SeniÅ«nija gavo duomenų, jog M. R. su nepilnamečiais vaikais iÅ¡vyko į užsienio valstybę, vaikai iÅ¡braukti iÅ¡ Vilniaus rajono Nemenčinės K. P. gimnazijos mokinių sÄ raÅ¡o, todėl darytina iÅ¡vada, kad nuomininkė tinkamai nevykdo ir ateityje nevykdys nuomos teisinių santykių prievolių.

3. Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Vilniaus apskrities Vaiko teisių apsaugos skyrius (toliau – ir Skyrius) pateikė iÅ¡vadÄ . IÅ¡vadoje nurodė, kad VÅ¡Ä® Vilniaus rajono socialinio paslaugų centro 2019-04-16 raÅ¡to duomenimis, M. R. kartu su savo nepilnamečiais vaikais S. R. ir R. R. negyvena adresu (duomenys neskelbtini); moteris su vaikais nuo 2017 metų gyvena Anglijoje. G. R. (M. R. dukra) su savo nepilnamete dukra E. R. taip pat negyvena adresu (duomenys neskelbtini), o gyvena Vilniaus mieste (tikslus adresas nežinomas).

M. R. Å¡eima nuo 2007-01-12 iki 2015-07-13 buvo įraÅ¡yta į Vilniaus rajono savivaldybės socialinės rizikos Å¡eimų, auginančių vaikus, apskaitÄ . Å eimos įraÅ¡ymo priežastis: socialinių įgÅ«džių stokos problema, netinkama vaikų priežiÅ«ra. Nagrinėjamu atveju M. R. nuomos mokesčio nemoka, duomenų, kad nuomojamoje patalpoje gyventų M. R. Å¡eimos nariai, nėra, tad tai sudaro pagrindÄ iÅ¡vadai, jog M. R. prarado teisę į nuomojamÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ . Kadangi tėvai yra nepilnamečių vaikų įstatyminiai atstovai ir jiems tenka didžiausia atsakomybė už vaikų teisių netinkamÄ Ä¯gyvendinimÄ , tame tarpe ir vaikų teisę į gyvenamÄ jį plotÄ , Skyrius mano, kad atsakovai turi pasirÅ«pinti, kad jų nepilnamečiams vaikams S. R., R.

R. ir E. R. bÅ«tų garantuota teisė į gyvenamÄ jį bÅ«stÄ . Taip pat, siekdami nustatyti dviejų Å¡alių interesų pusiausvyrÄ Å¡ioje byloje ir nepažeisti nei nepilnamečių vaikų teisės į gyvenamÄ jį bÅ«stÄ , nei savininko nuosavybės teisių, mano, kad M. R. turėtų bÅ«ti suteiktas kiek įmanoma ilgesnis terminas iÅ¡sikelti iÅ¡ buto.

4. Atsakovams teismo praneÅ¡imas ir ieÅ¡kinys su priedais įteikti įstatymo nustatyta tvarka (asmeniÅ¡kai; per Å¡eimos narį). IÅ¡ jų per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį negauta, todėl tenkintinas ieÅ¡kovo praÅ¡ymas dėl sprendimo už akių priėmimo (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, toliau – CPK, 142 straipsnio 4 dalis). IeÅ¡kinys tenkintinas.

5. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

6. Byloje ieÅ¡kovas pateikė Å¡iuos įrodymus: 1999-12-31 Nekilnojamojo turto objektų, perduodamų Vilniaus rajono savivaldybės nuosavybėn (tame tarpe butų, esančių (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini)) Perdavimo – priėmimo aktÄ Nr. 1933-41; 2000-11-17 perdavimo aktÄ (Dėl savivaldybės turto perdavimo Nemenčinės m. seniÅ«nijai); TeisiÅ¡kai registruotinų statinių patikslintus duomenis; Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį, 2015-08-28 sudarytÄ tarp Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nijos, atstovaujamos seniÅ«no M.

B., ir atsakovės M. R.; 2015-08-28 Socialinio bÅ«sto perdavimo – priėmimo aktÄ , kuris patvirtina, kad M. R. priėmė socialinius bÅ«stus, esančius (duomenys neskelbtini); 2015-08-28 Vilniaus rajono socialinio bÅ«sto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktÄ ; 2017-11-06 atsakovei M. R. siųstÄ priminimÄ dėl už bÅ«sto nuomÄ susidariusiÄ skolÄ ; 2018-04-27 atsakovei M. R. siųstÄ raÅ¡tÄ dėl turto deklaracijos pateikimo; voko, patvirtinančio neįteikimo faktÄ , kopijÄ ; 2018-05-04 Gyvenamųjų patalpų Nr. 2 ir Nr. 3 ((duomenys neskelbtini)) patikrinimo aktÄ ; 2018-05-25 raÅ¡tÄ dėl duomenų pateikimo, patvirtinantį, kad M.

R. nepilnamečiai vaikai nebesimoko gimnazijoje, kadangi su tėvais iÅ¡vyko į užsienį; 2017-10-04 Ä®sakymÄ dėl iÅ¡vykusių mokinių iÅ¡braukimo iÅ¡ gimnazijos mokinių sÄ raÅ¡o; 2018-05-30 Ä®sakymÄ dėl socialinio bÅ«sto (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties pakeitimo; Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nijos 2018-10-05 raÅ¡tÄ dėl socialinio bÅ«sto Nr. 2 ir Nr. 3 (duomenys neskelbtini) nuomos sutarties; Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-10-11 Ä®sakymÄ dėl savivaldybės bÅ«sto (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties su M.

R. nutraukimo; Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2018-10-11 raÅ¡tÄ atsakovei M. R. dėl priimto sprendimo nutraukti su ja nuomos sutartį; Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2018-10-24 raÅ¡tÄ atsakovui D. M. dėl priimto sprendimo nutraukti su M. R. nuomos sutartį; Vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymÄ informacinį praneÅ¡imÄ apie susidariusiÄ skolÄ ; 2019-04-01 pažymÄ apie asmenis, deklaravusius gyvenamÄ jÄ vietÄ adresu (duomenys neskelbtini); Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nijos 2019-04-01 pažymÄ apie gyvenamųjų patalpų nuomos skolÄ (98,88 Eur); skolos ir delspinigių skaičiavimo lentelę;

Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡us, patvirtinančius, jog butai, esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise registruoti Vilniaus rajono savivaldybės vardu ir vieÅ¡ame registre įregistruota 2015-08-28 nuomos sutartis, sudaryta su M. R.; įgaliojimo kopijÄ .

7. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnis nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

8. Atlikus byloje pateiktų įrodymų formalų vertinimÄ pagal CPK 285 straipsnio 2 dalį, nustatyta, kad butai, esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus rajono savivaldybei, kuri 2015-08-28 su atsakove M. R. sudarė ir įregistravo nuomos sutartį. Minėtos sutarties pagrindu socialiniai bÅ«stai iÅ¡nuomoti M. R. ir jos Å¡eimos nariams (D. M., A. M., I. R., B. R., V. R., M. R., R. R., S. R., G. R. ir E. R.). IeÅ¡kovas nurodo, kad jam nėra žinoma, ar minėtuose butuose gyvena bent vienas iÅ¡ atsakovų.

Pažymėtina, kad visi procesiniai dokumentai Å¡ioje byloje buvo įteikti tik atsakovei I. R.. Byloje esanti medžiaga patvirtina, kad M. R. su dviem nepilnamečiais vaikais R. R. ir S. R. yra iÅ¡vykę gyventi į Jungtinę Karalystę, o G. R. su nepilnamete dukterimi E. R. aukščiau minėtuose butuose taip pat negyvena, kadangi gyvena Vilniaus mieste, tik nėra žinomas tikslus adresas. Å iuo metu už butÄ yra susidaręs 98,00 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimas bei 0,88 Eur delspinigių, taip pat 292,21 Eur skola už nesumokėtÄ vietinę rinkliavÄ už komunalinių atliekų tvarkymÄ ; nėra aiÅ¡ku, kokia susidariusi skola už elektros energijÄ , geriamÄ jį vandenį bei kitas komunalines paslaugas.

9. Atsižvelgiant į tai, kad nuomininkė M. R. pažeidė 2015-08-28 Socialinio bÅ«sto nuomos sutarties punktus dėl atsiskaitymų už nuomÄ ir kitus mokesčius, tad yra pagrindas nutraukti sutartį prieÅ¡ terminÄ , todėl sutartis nutrauktina (CK 6.611 straipsnis). Taip pat visi atsakovai, su visu jiems priklausančiu turtu, iÅ¡keldintini iÅ¡ Vilniaus rajono savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Be to, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovės – nuomininkės M. R., priteistina 98,00 Eur nuompinigių ir 0,88 Eur delspinigių, iÅ¡ viso – 98,88 Eur skolos, ir 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2019-04-09) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 1.138 straipsnis, 6.71 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis, 6.497 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.610 – 6.611 straipsniai).

10. Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovės M. R. priteistina 75,00 Eur (už neturtinį reikalavimÄ ), 15,00 Eur (dėl skolos priteisimo) žyminio mokesčio ir 16,74 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 6 punktas, 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis). Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 285 – 286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti. Nutraukti prieÅ¡ terminÄ 2015-08-28 Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. 21 – 31, kuria Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Nemenčinės miesto seniÅ«nija (į. k. 188704884) iÅ¡nuomojo atsakovei M.

R. (a. k. (duomenys neskelbtini) butÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir butÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). IÅ¡keldinti atsakovus: M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) D. M. (gim. (duomenys neskelbtini)), A. M. (gim. (duomenys neskelbtini)), I. R. (gim. (duomenys neskelbtini)), B. R. ((duomenys neskelbtini)), V. R. (V. R., gim. (duomenys neskelbtini)), M. R. (M. R., gim. (duomenys neskelbtini)), R. R. (R. R., gim. (duomenys neskelbtini)), kurio įstatyminė atstovė yra M.

R., S. R. (gim. (duomenys neskelbtini)), kurios įstatyminė atstovė yra M. R., G. R. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir E. R. (gim. (duomenys neskelbtini)), kurios įstatyminė atstovė yra G. R., su visu jiems priklausančiu turtu iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų, esančių (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kito gyvenamojo ploto. Priteisti iš atsakovės M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (į. k. 188708224) naudai 98,00 Eur nesumokėto nuomos mokesčio ir 0,88 Eur delspinigių, iš viso – 98,88 Eur (devyniasdešimt aštuonis eurus 88 ct) skolos ir 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (98,88 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019-04-09) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iÅ¡ atsakovės M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) 106,74 Eur (vienÄ Å¡imtÄ Å¡eÅ¡is eurus 74 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei (gavėjas: Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos, kodas 188659752, gavėjo bankas: AB „Swedbank“, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660). Atsakovai negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mams dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnyje nustatyta tvarka.

IeÅ¡kovas ir tretieji asmenys per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mus. Sprendimo kopijas ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo jo priėmimo dienos iÅ¡siųsti Å¡alims, tretiesiems asmenims. Teisėjas Saulius Jakaitis