c4668bd2-e7c5-4927-8d3c-c54ac9b6e065 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-9027-285/2013 proceso Nr. 2-69-3-05508-2013-4 procesinio dokumento kategorijos: 99.5; 116.5.1;116.5.2  (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S PRIIMTAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. gegužės 10 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Janina NarkevičiÅ«tė, raÅ¡ytinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovams A. V. ir M. V. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, nuomininko ir jo Å¡eimos narių iÅ¡keldinimo ir skolos priteisimo, nustatė:

IeÅ¡kovas Kauno rajono savivaldybės administracija ieÅ¡kiniu praÅ¡o nutraukti su A. V. savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 4, kuri 2012-02-09 susitarimu dėl Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo Nr. S-23-5 buvo pakeista ir iÅ¡dėstyta nauja redakcija, priteisti iÅ¡ A. V. už gyvenamųjų patalpų nuomÄ Kauno rajono savivaldybės administracijos naudai -  1700,82 Lt, 5 proc. metines palÅ«kanas ir iÅ¡keldinti atsakovus A.

V. ir M. V. iÅ¡ savivaldybės socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. IeÅ¡kovas nurodė, kad atsakovui 1990-07-31 Kauno rajono Balandžio kolÅ«kio valdybos posėdžio protokoliniu sprendimu buvo suteiktas (duomenys neskelbtini), bendro naudingo ploto 93,17 kv. m., iÅ¡ jų gyvenamojo ploto 76 kv. m., gyvenamasis bÅ«stas. 1997-01-10 sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis. 2002-06-04 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 4 1997-01-10 tipinė sutartis buvo perraÅ¡yta - atsakovui neterminuotam naudojimui buvo iÅ¡nuomot 2 kambarių 52.40 kv. m. ploto gyvenamoji patalpa be Å«kinio pastato (duomenys neskelbtini). 2006-04-01 Kauno rajono savivaldybės sudaryta (perraÅ¡yta) Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 4., pagal kuriÄ atsakovui ir jo Å¡eimos nariams toliau nuomojamas aukščiau įvardytas socialinis bÅ«stas (duomenys neskelbtini).

Sutarties perraÅ¡ymo datai, t. y. 2006-04-01, įsiskolinimas sudarė 865,67 Lt, apie tai buvo pažymėta pačioje sutartyje. IeÅ¡kovas pažymėjo, kad atsakovas turi sutuoktinę M. V., tačiau ji nurodytu adresu nėra deklaruota. Kauno rajono savivaldybės administracijos ČekiÅ¡kės seniÅ«nija 2008-06-20 atsakovui siuntė įspėjimÄ Nr. 3-175 susimokėti 1100,07 Lt skolÄ ir iÅ¡sikelti. 2008-07-03 iÅ¡siųstas pakartotinas įspėjimas susimokėti 1100,07 Lt ir iÅ¡sikelti, tačiau atsakovas į įspėjimus nereagavo. 2010-12-02 ČekiÅ¡kės seniÅ«nijos raÅ¡tu Nr. 3-341 atsakovas paragintas susimokėti įsiskolinimÄ .

Šį raÅ¡tÄ atsiėmė atsakovo sutuoktinė M. V., tačiau į šį raÅ¡tÄ atsakovas taip pat nereagavo. 2012 m. vasario mėn. pasikeitus patalpų administravimo tvarkai ir nuomos mokesčiui buvo pasiraÅ¡ytas 2012-02-09 susitarimas dėl savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo Nr. S-23-5. Å iuo susitarimu 2006-04-01 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 4 buvo pakeista ir iÅ¡dėstyta nauja redakcija. 2012-08-01 ČekiÅ¡kės seniÅ«nijos raÅ¡tu Nr. 3-242 atsakovas vėl įspėtas susimokėti 1540,08 Lt skolÄ , prieÅ¡ingu atveju su atsakovu bus nutraukta nuomos sutartis, priteista skola bei iÅ¡keldintas atsakovas iÅ¡ bÅ«sto teismine tvarka.

Šį raÅ¡tÄ atsakovas atsiėmė 2012-08-01, tačiau vėl į įspėjimus jis nereagavo. IeÅ¡kovas pažymėjo, kad atsakovas visiÅ¡kai nemoka nuomos mokesčio už jam iÅ¡nuomotas gyvenamÄ sias patalpas ir nereaguoja į raginimus skolÄ sumokėti. 2013-04-01 yra susidariusi 1700,82 Lt skola. Atsakovas, nemokėdamas nuomos mokesčio už iÅ¡nuomotas gyvenamÄ sias patalpas, pažeidžia 2006-04-01 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 4, kuri 2012-02-09 buvo pakeista ir iÅ¡dėstyta nauja redakcija - nuomos mokestis mokamas kiekvienÄ mėnesį.

Atsakovams teismo procesiniai dokumentai įteikti 2013 m. balandžio 18 d. Atsakovei M. V. skirti teismo procesiniai dokumentai įteikti asmeniÅ¡kai (35 b.l.), o atsakovui A. V. skirti teismo dokumentai įteikti kartu gyvenančiam pilnamečiam Å¡eimos nariui - sutuoktinei M. V. (34 b.l.). IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje prašė priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovas nustatytu terminu nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį. Atsakovams be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

CPK 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . IeÅ¡kinys tenkintinas. Teismas, atlikęs formalų ieÅ¡kovo pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų: Kauno rajono Balandžio kolÅ«kio valdybos 1990-07-31 posėdžio protokolo (6 b.l.), 1997-01-10 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties (7 b.l.), 2002-06-04 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 4 ir perdavimo-priėmimo akto (8,9 b.l.), 2006-04-01 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 4 ir perdavimo-priėmimo akto (10,11 b.l.), VÄ® Registrų centras pažymėjimo (12,13 b.l.), ČekiÅ¡kės seniÅ«nijos 2012-07-25 pažymų (14,15 b.l.), ČekiÅ¡kės seniÅ«nijos 2008-06-20 įspėjimų ir pakartotinio įspėjimo (16,17,19 b.l.), ČekiÅ¡kės  seniÅ«nijos 2010-12-02 raÅ¡to Nr. 3-341 „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų“ (18 b.l.), 2012-02-09 susitarimo dėl savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo Nr. S-23-5 (20-24 b.l.), įsiskolinimo skaičiavimo lentelės (24,25 b.l.), nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos (26-28 b.l.) vertinimÄ , ir atsakovams nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių piniginės prievolės ieÅ¡kovui įvykdymÄ , įsitikino, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Pagal CK 6.200 straipsnio 1 dalį Å¡alys sudarytas sutartis privalo vykdyti tinkamai ir sÄ Å¾iningai. Pagal CK 6.477 straipsnį nuomos sutartimi viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktÄ laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita Å¡alis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos sutarties dalykas gali bÅ«ti bet kokie nesunaudojamieji daiktai. Nuomos sutartyje turi bÅ«ti nurodytas daiktas ar jo požymiai, leidžiantys nustatyti daiktÄ , kurį nuomotojas privalo perduoti nuomininkui.

Jeigu tokie požymiai sutartyje nenurodyti ir nuomos sutarties dalyko negalima nustatyti remiantis kitais požymiais, tai nuomos sutartis laikoma nesudaryta. Atsakovui A. V. jo nuomojamos gyvenamosios patalpos buvo suteiktos 1990 m. liepos 31 d. Keičiant ar papildant nuomos sutarties sÄ lygas buvo keičiami nuomos mokesčio tarifai, tačiau atsakovas visada naudojosi tomis pačiomis patalpomis. Nuomininko pareiga mokėti už nuomojamÄ daiktÄ yra esminė nuomos sutarties sÄ lyga. Atsakovas visiÅ¡kai nemoka nuomos mokesčio už jam iÅ¡nuomotas gyvenamÄ sias patalpas ir nereaguoja į raginimus skolÄ sumokėti.

Atsakovo skola – 1700,82 Lt. 2006 m. balandžio 1 d. Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 4, kuri 2012 m. vasario 9 d. buvo pakeista ir iÅ¡dėstyta nauja redakcija, 2 punkte nurodyta, kad nuomininkas kiekvienÄ mėnesį turi mokėti 17,86 Lt nuomos mokesčio.   CK 6.611 straipsnyje nurodoma, kokiomis sÄ lygomis gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta. Å iame straipsnyje nurodytas, vienas iÅ¡ sutarties nutraukimo pagrindų yra, jei nuomininkas nuolat, ne mažiau kaip tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino, nemoka bÅ«sto nuomos mokesčio.  Pagal Å¡alių sudarytos nuomos sutarties 14, 15 punktų nuostatas atsakovui nemokant už bÅ«sto nuomÄ Å¡eÅ¡is ir daugiau mėnesių ieÅ¡kovas turi teisę Å¡iÄ sutartį nutraukti.

BÅ«sto nuomos kainos nesumokėjimÄ daugiau nei sutartyje numatytÄ Å¡eÅ¡erių mėnesių terminÄ teismas pripažįsta esmine sutarties pažeidimo sÄ lyga, dėl kurios sutartis gali bÅ«ti nutraukta. Nutraukus bÅ«sto nuomos sutartį, t.y. pasibaigus bÅ«sto nuomos teisiniams santykiams tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo, atsakovas A. V. netenka teisinio pagrindo toliau gyventi Å¡iame bute. Atsakovė M. V. savarankiÅ¡kos nuomos sutarties su ieÅ¡kovu nėra sudariusi, todėl nuomos sutartį nutraukus, pagrindo toliau gyventi Å¡iose patalpose netenka ir kartu su atsakovu A.

V. gyvenanti jo sutuoktinė atsakovė M. V.. Abu atsakovai iškeldintini, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis, 2012 m. vasario 9 d. sutarties Nr. S-23-5 punktas Nr. 15).            Tuo pačiu teismas pažymi, kad nuomos sutarties nutraukimas ir atsakovų iškeldinimas iš nuomotų patalpų neatleidžia atsakovo A. V. nuo pareigos sumokėti nuomos kainos už laikotarpį, kurį nuomininkas patalpomis naudojosi. Pagal pateiktus atsakovo skolos skaičiavimus jis ieškovui yra nesumokėjęs 1700,82 Lt nuomos mokesčio.

Todėl tokia suma iÅ¡ atsakovo A. V. priteistina ieÅ¡kovui. CK 6.37 straipsnio 2 dalis nurodo, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, o CK 6.210 straipsnio 2 dalyje reglamentuojama, kad skolininkas moka penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas. Todėl tokios palÅ«kanos iÅ¡ atsakovo priteistinos ieÅ¡kovui. Remiantis iÅ¡dėstytais motyvais atsakovų atžvilgiu priimtinas sprendimas už akių - ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai - nutraukti su A.

V. 2006-04-01 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 4, kuri 2012-02-09 Susitarimu dėl Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo Nr. S-23-5, buvo pakeista; priteisti iÅ¡ A. V. 1700,82 Lt nuomos mokesčio skolos, 5 procentų dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos - 2013 m. balandžio 15 d. - iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;  iÅ¡keldinti atsakovus A. V. ir M. V. iÅ¡ ieÅ¡kovo patalpų.

IeÅ¡kovas yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalis 5 ir 10 punktai). Pagal CPK 96 straipsnio 1 dalį ieÅ¡kinį patenkinus Å¡ios iÅ¡laidos į valstybės biudžetÄ priteistinos iÅ¡ atsakovų. IeÅ¡kinyje suformuluoti trys reikalavimai, kurių kiekvienas apmokestinamas žyminiu mokesčiu: dėl sutarties nutraukimo – 143,00 Lt, dėl lėšų priteisimo – 72,00; dėl iÅ¡keldinimo – 143,00 Lt. Reikalavimai dėl sutarties nutraukimo ir lėšų priteisimo pareikÅ¡ti A.

V., o reikalavimas dėl iÅ¡keldinimo pareikÅ¡tas abiems atsakovas, todėl atitinkamai paskirstomos bylinėjimosi iÅ¡laidos. IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei kiekvienam atsakovui yra mažesnės už nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , tai jos iÅ¡ atsakovų nepriteistinos (CPK 92, 96 str., Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2011 11 07 įsakymas Nr.1R-261/1K-355). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas nusprendžia:

IeÅ¡kinį tenkinti. Nutraukti A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir Kauno rajono savivaldybės, juridinio asmens kodas 188756386, 2006 m. balandžio 1 d. Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 4, kuri buvo keista 2012 m. vasario 9 d. susitarimu dėl Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pakeitimo                    Nr. S-23-5. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovui Kauno rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188756386, 1700,82 Lt (vienÄ tÅ«kstantį septynis Å¡imtus litų ir 82 ct) skolos už gyvenamųjų patalpų nuomÄ , 5 (penkių) procentų metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ skaičiuojant nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos - 2013 m. balandžio 15 d. - iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

IÅ¡keldinti atsakovus A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visais jiems priklausančiais daiktais iÅ¡ Kauno rajono savivaldybės socialinio bÅ«sto (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 286,50 Lt (du Å¡imtus aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is litus ir 50 ct) žyminio mokesčio valstybei. IÅ¡ieÅ¡kotojas: Valstybinė mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sÄ skaitos Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, “Swedbank” AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Priteisti iÅ¡ atsakovės M. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 71,50 Lt (septyniasdeÅ¡imt vienÄ litÄ ir 50 ct) žyminio mokesčio valstybei. IÅ¡ieÅ¡kotojas: Valstybinė mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sÄ skaitos Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, “Swedbank” AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660. Atsakovai sprendimo už akių negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau jie turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                  Janina NarkevičiÅ«tė