c3560def-6141-4980-aee4-e92cf6800e64 · Panevėžio apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2YT-6716-847/2021 (Teisminio proceso Nr. 2-15-3-00574-2021-2) Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.8; 3.4.5.19 (S) PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS NUTARTIS 2021 m. lapkričio 9 d. Biržai Panevėžio apylinkės teismo Biržų rÅ«mų teisėja Valentina Paliulionienė, sekretoriaujant Linai Strautininkienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui V. B., nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims V. G. ir D. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo V.

B. patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims V. G. ir D. K. dėl praleisto termino atnaujinimo ir n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas patikslintu ir teismo nagrinėjamu 2021-10-21 pareiÅ¡kimu kreipėsi į teismÄ ir nurodė, jog pagal 1998-07-31 d. sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį, kuriÄ patvirtino notarė, jis iÅ¡ Z. S. nusipirko 0.03 ha (taip tekste) žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį sodininkų bendrijoje (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini), sodo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini)).

Sutartyje buvo nurodyta, kad ji turi bÅ«ti įregistruota per tris mėnesius Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Panevėžio filialo Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure. PareiÅ¡kėjas sutarties neįregistravo, kadangi tuomet gyveno ir dirbo kitame rajone ir atvykti į (duomenys neskelbtini) darbo metu buvo sudėtinga. Vis dėlto du kartus buvo atvykęs į (duomenys neskelbtini), tačiau įregistruoti sutarties nepavyko, nes Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure buvo didelės eilės. Po kurio laiko pastebėjęs, kad pirktas sodo žemės sklypas neįregistruotas, pareiÅ¡kėjas kreipėsi į VÄ® Registrų centro Panevėžio filialÄ , tačiau Å¡is sprendimu atsisakė įregistruoti sutartį, nes praleistas įstatymu buvęs nustatytas terminas sutarčiai įregistruoti.

Ä®statymas nenumato, kad teisėtai įgyta nuosavybė galėtų bÅ«ti atimta dėl to, kad įgijimo sutartis laiku nebuvo įregistruota nustatyta tvarka, dabar tokio termino nebėra. Sklypo pardavėjas Z. S. yra miręs, todėl suinteresuotais asmenimis įtraukia jo dukras V. G. ir D. K. (b.l. 26-27, 28). Suinteresuotas asmuo V. G. atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nustatytu terminu nepateikė, nors procesiniai dokumentai jai buvo įteikti tinkamai, asmeniÅ¡kai 2021-09-25 (b.l. 16). Tačiau vėliau pareiÅ¡kime (savo esme laikytinu atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ ) nurodo, kad pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 34).

Suinteresuotas asmuo D. K. pareiÅ¡kime (savo esme laikytinu atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ ) nurodo, kad pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 32). PareiÅ¡kėjas teismo posėdyje praÅ¡o pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nusipirko sodÄ (duomenys neskelbtini), o tuo metu gyveno (duomenys neskelbtini). Du kartus važiavo į VÄ® Registrų centrÄ (duomenys neskelbtini) įregistruoti sutartį, tačiau abu kartus buvo didelės eilės, todėl darbo metu sulaukti nepavyko. Kai persikraustė gyventi į (duomenys neskelbtini), jau buvo suėjęs terminas.

VisÄ Å¡Ä¯ laikÄ moka mokesčius, niekas pretenzijų dėl sodo nereiÅ¡kia. Sužinojo, kad pardavėjas mirė ir todėl kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas pratęsti terminÄ sutarčiai įregistruoti. Suinteresuotas asmuo V. G. teismo posėdyje nedalyvavo, apie jo datÄ , laikÄ ir vietÄ jai praneÅ¡ta tinkamai, praÅ¡o bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 34). Todėl byla iÅ¡nagrinėta Å¡iam suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo D. K. teismo posėdyje nedalyvavo, apie jo datÄ , laikÄ ir vietÄ jai praneÅ¡ta tinkamai, įteikiant Å¡aukimÄ asmeniÅ¡kai 2021-10-26 (b.l. 30), praÅ¡o bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 32).

Todėl byla iÅ¡nagrinėta Å¡iam suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant. PareiÅ¡kimas tenkintinas. Bylos medžiaga, pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimais nustatyta, kad 1998-07-31 d. V. B. pagal sudarytÄ ir notarine tvarka notarės Svajonės Å altauskienės patvirtintÄ pirkimo-pardavimo sutartį iÅ¡ Z. S. nupirko 0.03 ha (taip tekste) žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) (toks adresas nurodytas sutartyje), o pagal tuometinį teisinį reguliavimÄ (1964 m. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 255 str. ir Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 14 str.), jis (V.

B.) Å¡iÄ sutartį per tris mėnesius turėjo įregistruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Panevėžio filialo Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure (b.l. 5, 6). Z. S. mirė (duomenys neskelbtini), bÅ«damas naÅ¡lys, o jo vaikai yra D. K., gimusi (duomenys neskelbtini) ir V. G., gimusi (duomenys neskelbtini) (b.l. 22). 2009-03-10 VÄ® Registrų centro Panevėžio filialo sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) įrodo, kad pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas dėl nuosavybės teisių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre į aukščiau minėtÄ Å¾emės sklypÄ netenkintas, nes institucija nurodė, kad pateikta sutartis neturi juridinės galios, nes praleistas įstatymu buvęs nustatytas terminas sutarčiai įregistruoti (b.l. 7).

IÅ¡ 2021-08-19 VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės iÅ¡raÅ¡o matyti, kad 0.0300 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Z. S. (b.l. 13). IÅ¡ VÄ® Registrų centro iÅ¡raÅ¡o matyti, kad 2021-10-18 Testamentų registre nėra įregistruotų palikėjo Z. S. sudarytų testamentų, bet palikėjo palikimas priimtas 2005-02-11 (b.l. 24). Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str. 3 d. numato, kad jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

Teismas, iÅ¡klausęs pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimus ir iÅ¡nagrinėjęs bylos medžiagÄ , konstatuoja, jog pareiÅ¡kėjas terminÄ Ä¯registruoti pirkimo – pardavimo sutartį VÄ® Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas terminas kreiptis į VÄ® Registrų centrÄ dėl sutarties įregistravimo. IÅ¡ pareiÅ¡kėjo priteistinos procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei (pažyma, Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 576-578 str., teismas n u t a r i a : PatikslintÄ pareiÅ¡kimÄ patenkinti. PareiÅ¡kėjui V. B., a. k. (duomenys neskelbtini), atnaujinti praleistÄ trijų mėnesių terminÄ Ä¯registruoti VÄ® Registrų centre 1998-07-31 d. su Z. S., a. k. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), dėl 0.0300 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kėjo V.

B., a. k. (duomenys neskelbtini), 13,30 EUR (trylika eurų trisdeÅ¡imt euro centų) procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei. Nutartis per septynias dienas nuo patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundÄ per Panevėžio apylinkės teismo Biržų rÅ«mus. Teisėja Valentina Paliulionienė