c166db9b-d62c-457f-bf34-fd5bf6166a9d · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-14057-1028/2019 Teisminio proceso Nr. 2-70-3-06840-2019-2 Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.6.8.10.; 2.6.10.5.1.; 2.6.29.1.; 3.2.6.4.; 3.4.1.11.3. Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 6 d. Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mų teisėjas Silvijus Balčytis dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo O. D. ieÅ¡kinį atsakovams M. P. ir N. M. dėl skolos priteisimo, n u s t a t ė : ieÅ¡kovas praÅ¡o bylÄ nagrinėti dokumentinio proceso tvarka bei iÅ¡ atsakovų M.

P. ir N. M. priteisti 757,73 Eur skolÄ , 55,50 Eur žalos atlyginimÄ ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovas nurodė, kad atsakovų skolÄ Ä¯rodo su ieÅ¡kiniu pateiktais raÅ¡ytiniais dokumentais. IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Priimtinas preliminarus sprendimas, nes sprendimo priėmimas atitinka Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau tekste – CPK) 424 str. 1 d. numatytus leistinumo reikalavimus, yra ieÅ¡kovo praÅ¡ymas bylÄ nagrinėti dokumentinio proceso tvarka ir yra pateikta pakankamai leistinų raÅ¡ytinių įrodymų tokio sprendimo priėmimui.

IÅ¡ bylos duomenų matyti, jog 2019 m. sausio 1 d. tarp O. D. ir M. P. bei N. M. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis, pagal kuriÄ ieÅ¡kovas atsakovams naudojimui perdavė butÄ , o atsakovai įsipareigojo iki sutarties sudarymo sumokėti ieÅ¡kovui 299 Eur dydžio užstatÄ , mokėti 299 Eur mėnesinį nuomos mokestį, mokesčius už komunalines paslaugas, o taip pat įsipareigojo nelaikyti patalpose gyvÅ«nų. Atsakovai įsipareigojimus vykdė netinkamai: nemokėjo mokesčių už komunalines paslaugas, liko skolingi nuompinigius už 1 mėnesį ir 12 dienų, taip pat patalpose laikė Å¡unį, kuris patalpoms padarė žalÄ .

Atsakovai liko skolingi 757,73 Eur už nesumokėtus komunalinius mokesčius bei nuompinigius. Atsakovai taip pat netinkamai vykdė sutarties 8.9. punktÄ , laikė patalpose Å¡unį, kuris patalpose padarė 354,50 Eur dydžio žalÄ . Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius) (CPK 6.583 str. 1 d.).

IÅ¡ pateiktos buto nuomos sutarties matyti, kad Å¡alys susitarė, jog nuomos mokestis yra 299 Eur per mėnesį. IeÅ¡kovas nurodo, kad atsakovai liko skolingi nuomos mokestį už 1 mėnesį ir 12 dienų, todėl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų priteistinas 414,74 Eur nuomos mokestis (ieÅ¡kovas suapvalino iki 415 Eur). Jeigu juridiniai ir fiziniai asmenys gyvenamÄ sias patalpas iÅ¡nuomoja komercinėmis sÄ lygomis, mokesčio už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas klausimai nustatomi Å¡alių susitarimu (CPK 6.584 str. 3 d.).

Sutarties 4.4. punkte Å¡alys susitarė, kad nuomininkai apmoka už visas komunalines paslaugas, kurios yra teikiamos į patalpas. IÅ¡ ieÅ¡kovo pateiktų mokėjimo dokumentų, sÄ skaitų, matyti, kad atsakovai liko skolingi ieÅ¡kovui už suteiktas komunalines paslaugas: 240,89 Eur už suvartotÄ Å¡ilumos energijÄ , 41,99 Eur už suvartotÄ elektros energijÄ , 11,37 Eur už vandenį, 48,48 Eur mokesčių už kitas paslaugas. Å iuo pagrindu atsakovams atsirado prievolė sumokėti mokesčius, todėl iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovo naudai priteistina 342,73 Eur skola už komunalines paslaugas.

Nuomininkas privalo naudotis iÅ¡sinuomotu daiktu pagal sutartį ir daikto paskirtį (CK 6.489 str. 1 d.). Sutarties 8.9. punkto a papunktyje Å¡alys susitarė, kad nuomininkai nuomos laikotarpiu bute įsipareigoja nelaikyti gyvÅ«nų. Atsakovai pažeidė sutartinius įsipareigojimus – laikė bute Å¡unį. IÅ¡ ieÅ¡kovo pateiktos vaizdinės medžiagos matyti, kad bute buvo sugadinta grindų danga, nuplėšti tapetai. IeÅ¡kovas pateikė patirtos žalos skaičiavimo lentelę, iÅ¡ kurios matyti, kad atsakovų padarytÄ Å¾alÄ vertina 354,50 Eur.

Sutarties 4.3. punkte Å¡alys susitarė, kad iki Perdavimo – priėmimo akto pasiraÅ¡ymo nuomininkas sumoka nuomotojui 299 Eur kaip savo įsipareigojimų pagal sutartį užtikrinimÄ . Nuomotojas turi teisė pasilikti užstatÄ ar jo dalį įskaitymui į nuomininko nesumokėtas sumas atlikti, todėl iÅ¡ atsakovų priteistinas 55,50 Eur žalos atlyginimas ieÅ¡kovui. Kadangi ieÅ¡kinys tenkintinas, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos: po 4,50 Eur žyminio mokesčio (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 6 dalis, 98 straipsnis).

Sprendimui įsiteisėjus ieÅ¡kovui grÄ Å¾intina permokėta 10,00 Eur žyminio mokesčio suma. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 262 str., 263 str., 424 - 428 str. teismas, n u s p r e n d ž i a : priimti preliminarų sprendimÄ ir ieÅ¡kinį tenkinti. Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų M. P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ir N. M., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovui O. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 757,47 Eur (septynių Å¡imtų penkiasdeÅ¡imt septynių Eur 47 ct) skolÄ , 55,50 Eur (penkiasdeÅ¡imt penkių Eur 50 ct) žalos atlyginimÄ ir po 4,50 Eur (keturis Eur 50 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų iÅ¡ kiekvieno atsakovo.

Sprendimui įsiteisėjus ieÅ¡kovui grÄ Å¾inti permokėtÄ 10,00 Eur žyminio mokesčio dalį. Atsakovai per 20 dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ arba Å iaulių apylinkės teismui pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus dėl pareikÅ¡to ieÅ¡kinio ir preliminaraus teismo sprendimo. Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.

Preliminarus sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas. Teisėjas Silvijus Balčytis