c06ea600-8f67-4489-ae4e-ff0af70c4abc · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-17940-214/ 2013 m.                                                                           Teisminio proceso Nr. 2-69-3-13995-2013-3                                                    Procesinio sprendimo kategorija: 116.1; 99.7; 3.5.3.6;36.1;(S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m gruodžio 9 d.                                                                              Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Sigita Bružienė, sekretoriaujant Sandrai Gulevičiūtei, dalyvaujant ieškovo AB City Service atstovei Ingai Ališauskaitei, atsakovei A.

E., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovo AB City Service ieÅ¡kinį atsakovei A. E. dėl skolos priteisimo, irnustatė: IeÅ¡kinyje nurodyta, kad atsakovei  nuosavybės teise priklauso butas esantis (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovas teikia Å¡io namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas .Atsakovei turinčiai butÄ Å¡iame name bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso Å¡io namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo iÅ¡laikyti ir mokėti už juos mokesčius ir kitas rinkliavas už jų priežiÅ«rÄ .

Atsakovės įsiskolinimas nuo 2009-05-01 iki 2009-11-30 už bendrosios dalinės nuosavybės Å¡iame name administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybės teise priklausančiam butui yra 226,06 lt. teismo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 226,06 lt. skolÄ , 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 72 lt. žyminį mokestį, 3,- lt. nekilnojamojo turto registro duomenų paieÅ¡kÄ ir registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane, 2,90 lt. už gyventojų registro tarnybos iÅ¡raÅ¡Ä apie atsakovę, 181,50 lt. už UAB „Skolos LT“ suteiktas teisines paslaugas rengiant ieÅ¡kinį.

             IeÅ¡kovės atstovė teismo posėdyje ieÅ¡kinį palaikė, patikslino, kad praÅ¡omÄ priteisti 226,06 lt. sumÄ Â atsakovė yra skolinga už gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) teritorijos priežiÅ«rÄ , kitų įsiskolinimų atsakovė ieÅ¡kovui neturi, teismui paaiÅ¡kino, kad mokestis atsakovei buvo skaičiuotas 1996-09-17 Kauno miesto valdybos sprendimu, kuris galiojo iki 2009 m. kovo mėn. Prašė ieÅ¡kinį tenkinti.Atsakovė pateikė byloje atsiliepimÄ , kuriame su ieÅ¡kiniu nesutiko.

Teismo posėdyje  paaiÅ¡kino, kad mokestis už teritorijos priežiÅ«rÄ ieÅ¡kovo paskaičiuotas neteisėtai ir nepagrįstai, nes sprendimÄ dėl tokio mokesčio rinkimo turėjo priimti ne savivaldybės valdyba, bet taryba. Å io mokesčio skaičiavimas nepagrįstas teisės aktų nustatyta tvarka. Prašė ieÅ¡kinį atmesti.                    IeÅ¡kinys atmestinas.Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o duomenimis atsakovei A. E. nuosavybės teise priklauso butas su rÅ«siu esantis (duomenys neskelbtini).

Gyventojų registro tarnybos prie LR VRM duomenimis Å¡iame bute atsakovė deklaravusi savo gyvenamÄ jÄ vietÄ Â (b.l.13, 14).Skolų valdymo ataskaitoje adresu (duomenys neskelbtini), nurodyta Å¡io buto skolos likutis 2009 m. gruodžio mėnesiui 226,06 lt.(b.l.15-16).Tarp Kauno m. savivaldybės administracijos ir ieÅ¡kovo AB „City Service“ 2012-05-05 sudarytas susitarimas dėl 2006-05-05 Kauno m. Dainavos seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr.53-10-7 papildymo ir pratęsimo, kurios priede nurodyta Kauno m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-04-28 įsakymu Nr. A-1557, perduodamų administruoti bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rai daugiabučių gyvenamųjų namų sÄ raÅ¡as, kuriame įtrauktas ir (duomenys neskelbtini).

Å iame sÄ raÅ¡e nenurodytas žemės sklypo pagal kadastro bylos planÄ plotas, pastabose nurodyta, kad žemės sklypas pagal kadastro bylos planÄ Â nesuformuotas (b.l.17-27).IeÅ¡kovui teikiami duomenys pagal nekilnojamojo turto registro duomenų teikimo internetu sutartį ir kitus dokumentus (b.l.28-39). Kauno miesto Valdyba 1996-09-17 sprendimu dėl daugiabučių namų valdų priežiÅ«ros ir valymo pavedė savivaldybės butų ūkio įmonėms valyti ir prižiÅ«rėti daugiabučių namų valdas ir prie jų esančias gatves, Å¡aligatvius, apmokestino Å¡ių namų butų savininkus už minėtų objektų valymÄ ir priežiÅ«rÄ , nustatė, kad valomų plotų dydis nustatomas pagal namų valdos techninės apskaitos bylas.

O jeigu jų nėra – pagal iÅ¡matuotÄ vietoje namų valdos plotÄ (b.l. 63).IeÅ¡kovas AB „City service 2006-07-01 sudarė teritorijos tvarkymo bei priežiÅ«ros sutartį su Kauno SÄ® „Panemunės butų Å«kis“(b.l.64-65).Bendrosios nuosavybės teisę ir įstatyminius bendraturčių tarpusavio santykius reguliuoja Civilinio kodekso 4.82 str., kurio 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai< > mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas < >.LR Žemės įstatymo 40 str.1d. nustatanti, kad žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimÄ organizuoja< >, Nacionalinė žemės tarnyba, kai formuojami ir pertvarkomi valstybinės žemės sklypai, o savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų – savivaldybės taryba ar jos įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius.;

Å¡io straipsnio 6 d. nustato, kad suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos ir kt. registruojama Nekilnojamojo turto registre. Lietuvos Vyriausiasis administracinis teismas 2008-02-07 byloje Nr.A556-189/2008 pasisakė, kad pagal LR Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu patvirtintų Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų 9 p. daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrÄ ja nuosavybe bei bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimÄ reglamentuoja Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso normos.

Apskaičiavimui už namui priskirtos teritorijos priežiÅ«rÄ bÅ«tinas savivaldybės tarybos patvirtintos miestų, kitų gyvenamųjų vietovių teritorijos priežiÅ«ros ir komunalinių atliekų tvarkymo taisyklės su jose nustatytais tarifais. Tokių tarifų nustatymui reikalinga namui priskirti aiÅ¡kiÄ teritorijÄ bei atlikti jos teisinę registracijÄ , tokiu bÅ«du patalpų savininkai turi galimybę žinoti kokio dydžio ir ribų žemės sklypas administruojamas ir kaip paskirstomi patalpų savininkams tenkantys mokesčiai.

Byloje nėra pateikta įrodymų apie namo (duomenys neskelbtini), nustatyta tvarka priskirtÄ teritorijÄ , jau minėtame Kauno m. savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-04-28 įsakymu Nr. A-1557, perduodamų administruoti bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rai daugiabučių gyvenamųjų namų sÄ raÅ¡e, kuriame įtrauktas ir (duomenys neskelbtini), nenurodytas žemės sklypo pagal kadastro bylos planÄ ar iÅ¡matavimÄ vietoje plotas, Å¡io dokumento pastabose nurodyta, kad žemės sklypas pagal kadastro bylos planÄ Â nesuformuotas, nepateiktas mokėjimų paskaičiavimas pagal savivaldybės tarybos teritorijos priežiÅ«ros nustatytas taisykles, todėl nėra pagrindo nustatyti namo teritorijos priežiÅ«rai praÅ¡omų priteisti iÅ¡laidų pagrįstumo, ir tenkinti šį ieÅ¡kovo reikalavimÄ atsakovės atžvilgiu, nes ieÅ¡kovas neįrodė aplinkybių, kuriomis grindė savo reikalavimÄ . (CPK 178 str.).IÅ¡ ieÅ¡kovo valstybei priteistina 15,-lt.teismo turėtos iÅ¡laidos susijusios su procesinių dokumentų byloje įteikimu (CPK 88 str. 1 d.3p.).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259, 263, 265, 268, 270 str. str., teismas nusprendė :             IeÅ¡kinį atmesti.          IÅ¡Â ieÅ¡kovo AB „City Service“ , į.k. 123905633, kurio registruotos buveinės adresas Konstitucijos per.7, Vilnius, adresas korespondencijai – Taikos pr. 54, Kaunas, priteisti valstybei 15,-(penkiolika) litų teismo turėtų iÅ¡laidų susijusių su procesinių dokumentų byloje įteikimu.              Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per sprendimÄ priėmusį Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                                  Sigita Bružienė        Â