bfa2018f-6c84-4039-9d1d-032beadae370 · Prienų rajono apylinkės teismas

Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. 2-610-543/2012Teisminio proceso Nr. 2-34-3-00448-2012-3Procesinio sprendimo kategorija 125.10.2.; (S) 116.3. PRIENŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. birželio 13 d.Prienai Prienų rajono apylinkės teismo teisėja Irmutė Kliučinskienė, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „Prienų butų Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovei J. S. dėl skolos priteisimo, n u s t a t ė:           IeÅ¡kovas UAB „Prienų butų Å«kis“ ieÅ¡kiniu (b.l.2-5) ir patikslintu ieÅ¡kiniu (b.l.42-45) praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės J.

S. 1370,87 Lt skolos, 95,77 Lt delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas - 30,00 Lt žyminio mokesčio. Nurodo, kad atsakovė J. S. gyvena name (duomenys neskelbtini), kurį administruoja ieÅ¡kovas. Už ieÅ¡kovo atsakovei suteiktas paslaugas – pastato eksploatavimÄ ir administravimÄ atsakovė privalo apmokėti pagal pateiktÄ sÄ skaitÄ iki atsiskaitomojo mėnesio pabaigos gyvenamojo namo administratoriui, t.y. ieÅ¡kovui UAB „Prienų butų Å«kis“, tačiau atsakovė nuo 2006 m. spalio mėnesio už suteiktas paslaugas visiÅ¡kai nemoka.

Laikotarpiu nuo 2006 m. spalio mėnesio iki 2012 m. kovo 1 d. atsakovė yra skolinga ieÅ¡kovui iÅ¡ viso 1370,87 Lt (865,09 Lt už pastato eksploatacijÄ , 505,78 Lt už pastato administravimÄ ). Prievolė – tai teisinis santykis, kurio viena Å¡alis (skolininkas) privalo atlikti kitos Å¡alies (kreditoriaus) naudai tam tikrÄ veiksmÄ arba susilaikyti nuo tam tikro veiksmo, o kreditorius turi teisę reikalauti iÅ¡ skolininko, kad Å¡is įvykdytų savo pareigÄ (CK 6.1 str.). Prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2).

Vadovaujantis CK 6.38 str. 1 d., prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais, tačiau atsakovė savo įsipareigojimų nevykdė.Lietuvos Respublikos CK 4.84 str. 1 d. nurodyta, kad, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius.

To paties straipsnio 2 dalyje teigiama, kad administratorių skiria savivaldybės (valdyba) arba jo (jos) įgaliotas atstovas. Administratorius administruoja turtÄ CK 4.240 straipsnio pagrindu. Pažymėtina, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų“ 2.4 p. numatyta, kad administratorius savo teises ir pareigas pradeda vykdyti nuo perdavimo - priėmimo akto pasiraÅ¡ymo dienos, 2.5 p. nustato buto savininko pareigÄ sumokėti mokesčius už namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ , jų techninę priežiÅ«rÄ , komunalines ir kitas paslaugas, 5.7 p., 8 - 9 p. - nustato mėnesinių mokesčių apskaičiavimo tvarkÄ .IÅ¡nagrinėjus prie ieÅ¡kinio ir patikslinto ieÅ¡kinio pateiktus dokumentus – 2012-03-14 buhalterinę pažymÄ (b.l.7-8), nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä (b.l.9), Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-09-19 įsakymÄ Nr. (7.6)-A3-517 dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų patvirtinimo ir seniÅ«nijų daugiabučių gyvenamųjų namų administratoriaus skyrimo (b.l.11), Prienų rajono StakliÅ¡kių seniÅ«nijos daugiabučių gyvenamųjų namų 2006-09-27 perdavimo ir priėmimo aktÄ Nr. 11-8 (b.l.12-14), Prienų rajono savivaldybės tarybos sprendimus dėl gyvenamųjų patalpų eksploatavimo iÅ¡laidų nustatymo (b.l.15-16, 17-18), statinio techninės priežiÅ«ros žurnalÄ (b.l.19-22a), gyvenamojo namo apžiÅ«ros aktus (b.l.23, 24, 25, 26, 27), ataskaitas dėl (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo bendrasavininkų lėšų panaudojimo (b.l.28, 29, 30), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu daugiabučiu namu, ataskaitas (b.l.31-33, 34-36), 2012-05-21 mokesčio už daugiabučio gyvenamojo namo bendros nuosavybės administravimÄ buhalterinę pažymÄ (b.l.47-48), 2012-05-21 mokesčio už daugiabučio gyvenamojo namo nuolatinę techninę priežiÅ«rÄ (eksploatavimÄ ) buhalterinę pažymÄ (b.l.49-50), 2012-05-21 delspinigių už nesumokėtus mokesčius skaičiuotę (b.l.51), matyti, kad J.

S. yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė (b.l.9). Nurodytame gyvenamajame name neįsteigta nei gyvenamojo namo savininkų bendrija, nei sudaryta jungtinės veiklos sutartis, jį administruoja ieÅ¡kovas UAB „Prienų butų Å«kis“. RaÅ¡ytiniais bylos duomenimis įrodyta, kad ieÅ¡kovas administruoja gyvenamÄ jį namÄ , kuriame gyvena atsakovė, teisės aktų nustatyta tvarka, todėl jis turi teisę reikalauti iÅ¡ atsakovės iÅ¡laidų už pastato eksploatavimÄ bei administravimÄ , o atsakovė turi pareigÄ atlyginti ieÅ¡kovui jo turėtas iÅ¡laidas.Kadangi atsakovė už teikiamas paslaugas su ieÅ¡kovu neatsiskaitė, todėl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovės priteistina 1370,87 Lt skolos ir 95,77 Lt delspinigių (CK 4.82 str., 4.84 str., 4.237 str., 6.1 str., 6.71 str., 6.577 str., 6.583-6.584 str., Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų“ 2.2 p., 2.3 p., 5.7 p., 8-9 p.), nes atsakovas savo prievoles privalėjo vykdyti tinkamai ir laiku.IÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2012-06-02 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).IÅ¡ atsakovės taip pat priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 30,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 93 str. 1 d.) ieÅ¡kovui.Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5 str. 6 d., 427 str., 428 str., n u s p r e n d ž i a:

IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Priteisti iÅ¡ atsakovės J. S., asmens kodas nežinomas, gimusios (duomenys neskelbtini), gyvenančios (duomenys neskelbtini), 1370,87 Lt skolos, 95,77 Lt delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo 2012-05-30 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 30,00 Lt žyminio mokesčio ieÅ¡kovui UAB „Prienų butų Å«kis“, į.k. 170609076, Kęstučio g. 37, 59129, Prienai, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB Nord bankas, banko kodas 40100.IÅ¡aiÅ¡kinti atsakovei, kad, jeigu ji per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos raÅ¡tu nepateiks Prienų rajono apylinkės teismui motyvuotų prieÅ¡taravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui bus iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.Informuoti atsakovę apie tai, kad nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksÄ privalo mokėti palÅ«kanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.Informuoti atsakovę apie tai, kad jeigu atsakovė per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimÄ Ä¯vykdo ir raÅ¡tu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimÄ ir bylÄ nutraukia.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas. Teisėja                                                                                                         Irmutė Kliučinskienė