bf9d32ca-cd12-4b3e-9c7a-8931f9bda179 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

? Civilinė byla Nr. e2-23557-600/2020 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-18055-2020-2 Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.6.1 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. spalio 29 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Renata Kasimovienė sekretoriaujant Odetai Bielskytei, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovei teisininkei RÅ«tai Sasnauskienei, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovei L. P. dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ socialinio bÅ«sto ir skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė : I. Byloje dalyvaujančių asmenų reikalavimų ir atsikirtimų santrauka.

1. IeÅ¡kovė praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovę L. P. su jai priklausančiu turtu iÅ¡ socialinio bÅ«sto, ieÅ¡kovės valdomo patikėjimo teise ir esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos; priteisti iÅ¡ atsakovės 1 970,01 Eur skolos už bÅ«sto nuomÄ , 53,37 Eur skolos už Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias iÅ¡laidas ir 5 procentų metines procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

2. Nurodo, kad socialinis bÅ«stas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė savivaldybės įmonei (toliau – SÄ®) „Vilniaus miesto bÅ«stas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamÄ sias patalpas. Atsakovei socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi iÅ¡nuomotas socialinis bÅ«stas, esantis (duomenys neskelbtini). GyvenamÄ jÄ vietÄ minėtame bÅ«ste atsakovė deklaruoja nuo 2009 m. balandžio 9 d.

3. Atsakovės per 2018 metus gautos pajamos sudarė 10 814 Eur, o tai 3 799 Eur virÅ¡ijo vieno asmens be Å¡eimos nustatyto 7 015 Eur dydžio leistinÄ 25 procentų normatyvÄ (Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3 dalis ir 20 straipsnio 5 dalies punktas). Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2020 m. sausio 10 d. įsakymu nusprendė netenkinti atsakovės praÅ¡ymo dėl terminuotos savivaldybės busto nuomos sutarties sudarymo. IeÅ¡kovė 2020 m. sausio 15 d. raÅ¡tu nurodė atsakovei iki 2020 m. balandžio 17 d. atlaisvinti socialinį bÅ«stÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

Atsakovė socialinio bÅ«sto pagal bÅ«sto perdavimo ir priėmimo aktÄ neatslaisvino, raktų negrÄ Å¾ino. Atsakovės įsiskolinimas už buto nuomÄ laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2020 m. balandžio 30 d. sudaro 1 872,51 Eur, taip pat už termino sumokėti praleidimÄ priskaičiuota 97,50 Eur delspinigių. Už laikotarpiu nuo 2017 m. vasario 1 d. iki 2017 m. kovo 29 d. tiektÄ Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias iÅ¡laidas atsakovė yra skolinga ieÅ¡kovei 53,37 Eur.

4. Atsakovė, kuriai procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka (per darbovietę) per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko.

5. Teismo posėdžio metu ieškovės atstovas palaikė ieškinį, besiremdamas jame nurodytais argumentais. k o n s t a t u o j a : II. Teismo nustatytos aplinkybės ir jų teisinis vertinimas.

6. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Pagal Įstatų, patvirtintų Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. sausio 16 d. įsakymu Nr. 30-130, nuostatas ieškovei pavesta administruoti ir prižiūrėti Vilniaus miesto savivaldybei priklausančius butus ir rinkti iš nuomininkų nuomos mokestį.

7. Tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės 2007 m. gegužės 4 d. buvo sudaryta socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 1.39-N07/0125 (toliau – Nuomos sutartis), kurios pagrindu atsakovei buvo iÅ¡nuomotas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovė nuo 2009 m. balandžio 9 d. deklaruoja savo gyvenamÄ jÄ vietÄ adresu (duomenys neskelbtini). Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. sausio 10 d. įsakymu Nr. 30-59/20 „Dėl L. P. praÅ¡ymų sudaryti terminuotas vienų metų savivaldybės bÅ«sto nuomos sutartis netenkinimo ir Å¡ių asmenų iÅ¡keldinimo iÅ¡ socialinių bÅ«stų“ netenkintas atsakovės praÅ¡ymas dėl terminuotų buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), sutarčių sudarymo.

IeÅ¡kovė 2020 m. sausio 15 d. praneÅ¡ime nurodė, kad atsakovės per 2018 metus gautos pajamos virÅ¡ija teisės aktuose nustatytus pajamų dydžius. Remdamasi Å¡ia aplinkybe, ieÅ¡kovė nurodė atsakovei iki 2020 m. balandžio 17 d. geranoriÅ¡kai kreiptis dėl ginčo buto nuomos sutarties nutraukimo ir iki 2020 m. balandžio 17 d. atlaisvinti ginčo butÄ .

8. Vadovaujantis Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punktu, socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama, kai Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija šio įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius.

To paties įstatymo 11 straipsnio 3 dalies 1 punkte įtvirtinta, kad asmuo be Å¡eimos, gyvenantis Vilniaus miesto savivaldybėje, turi teisę į socialinio bÅ«sto nuomÄ , kai jo grynosios metinės pajamos nevirÅ¡ija 46 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžių ir turtas nevirÅ¡ija 93 VRP dydžių. Vadovaujantis 2018 m. gruodžio 19 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1334 „Dėl socialinės paramos iÅ¡mokų atskaitos rodiklių dydžių patvirtinimo“, taikytinas 122 Eur VRP dydis.

9. IÅ¡ byloje esančios atsakovės metinės gyventojo pajamų deklaracijos už 2018 metus teismas nustatė, kad atsakovės pajamos, atskaičius mokesčius, už nurodytÄ laikotarpį sudarė 10 814 Eur, kas reiÅ¡kia, kad jos virÅ¡ijo Paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3 dalies 1 punkte įtvirtintÄ 5 612 Eur metinių pajamų dydį (122 Eur VRP padauginta iÅ¡ 46). Be to, atsakovės pajamos minėtu laikotarpiu taip pat virÅ¡ijo ir Paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punkte nurodytÄ 25 procentų normatyvÄ , kadangi pagal minėto įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punktÄ , asmens pajamos turi virÅ¡yti to paties įstatymo 11 straipsnio 3 dalies 1 punkte įtvirtintÄ 5 612 Eur dydį ne daugiau, nei 25 procentais (25 procentai nuo 5 612 Eur sumos sudaro 1 403 Eur), kas reiÅ¡kia, kad Å¡ios pajamos turi bÅ«ti ne didesnės, nei 7 015 Eur (5 612 Eur plius 1 403 Eur).

Vadovaujantis tuo, kas iÅ¡dėstyta, byloje nesant duomenų, paneigiančių ieÅ¡kovės pateiktus įrodymus apie atsakovės gautas pajamas 2018 metais, teismas konstatuoja, kad atsakovė prarado teisę į socialinį bÅ«stÄ . Pažymėtina, kad Nuomos sutarties 40.3 punkte ieÅ¡kovė ir atsakovė susitarė, kad Nuomos sutartis pasibaigia nuomininkui praradus teisę į socialinį bÅ«stÄ pagal Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡nuomoti įstatymÄ . Tai reiÅ¡kia, kad atsakovės pajamoms 2018 metais virÅ¡ijus teisės aktuose nustatytÄ dydį, Nuomos sutartis pasibaigė.

Vadovaujantis tuo, kas išdėstyta, ieškovės reikalavimas dėl atsakovės iškeldinimo iš ginčo buto tenkintinas, konstatavus, kad atsakovė minėtame bute gyvena be teisinio pagrindo.

10. IeÅ¡kovė taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės skolÄ už buto nuomÄ , delspinigius ir skolÄ už į butÄ tiektÄ karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas.

11. Tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės susiklostė sutartiniai nuomos santykiai. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnyje įtvirtinta bendroji norma, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. CK 6.59 straipsnis nustato draudimÄ kuriai nors Å¡aliai vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis).

Atsakovė nepateikė teismui įrodymų, kad yra ji yra įvykdžiusi prievolę atsiskaityti su ieÅ¡kove (CPK 178 straipsnis, CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnis). IÅ¡ byloje esančių ieÅ¡kovės parengtų pažymų turinio nustatyta, kad už laikotarpį nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2020 m. balandžio 30 d. atsakovė yra skolinga ieÅ¡kovei 1 872,51 Eur sumÄ už buto nuomÄ . Atsakovė skolos fakto ir skolos dydžio neginčijo. Esant nurodytoms aplinkybėms, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistina 1 872,51 Eur skola už buto nuomÄ .

12. Pagal CK 6.71 straipsnio 1 dalį, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kuriÄ skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Vadovaujantis CK 6.72 straipsniu, susitarimas dėl netesybų turi bÅ«ti raÅ¡ytinis. Tarp Å¡alių sudarytos Sutarties 34 punkte nustatyta, kad jei nuomininkas laiku nesumoka Sutartyje numatyto nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento nuo nesumokėtos sumos delspinigius už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ . Esant nurodytoms aplinkybėms, ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovės 97,50 Eur delspinigių tenkintinas.

13. Nustatyta, kad 2010 m. spalio 8 d. ieÅ¡kovė, Å¡ilumos tiekėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Vilniaus energija“ ir Vilniaus miesto savivaldybė sudarė Å ilumos pirkimo–pardavimo sutartį, kurios pagrindu Å¡ilumos tiekėjas UAB „Vilniaus energija“ įsipareigojo tiekti Å¡ilumos vartotojui energijÄ turtui Å¡ildyti, Å¡altam vandeniui paÅ¡ildyti iki teisės aktais nustatytos karÅ¡to vandens temperatÅ«ros ir karÅ¡to vandens temperatÅ«rai palaikyti pastato karÅ¡to vandens sistemoje, karÅ¡tÄ vandenį (jei konkrečiam pastatui Å¡ilumos tiekėjas yra ir karÅ¡to vandens tiekėjas), o ieÅ¡kovė įsipareigojo priimti tokias paslaugas bei už jas atsiskaityti.

Vadovaujantis tuo, kas iÅ¡dėstyta, pripažintina, kad ieÅ¡kovė įgijo teisę iÅ¡raÅ¡yti atsakovams sÄ skaitas už Å¡ilumos energijÄ ir su tuo susijusias paslaugas. IÅ¡ byloje esančių ieÅ¡kovės parengtų pažymų turinio nustatyta, kad už laikotarpį nuo 2017 m. vasario 1 d. iki 2017 m. kovo 29 d. atsakovė yra skolinga ieÅ¡kovei 53,37 Eur už tiektÄ Å¡ilumos energijÄ ir karÅ¡tÄ vandenį. Byloje nesant duomenų, kad atsakovė yra sumokėjusi Å¡iÄ sumÄ ieÅ¡kovei (CPK 178 straipsnis), ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovės 53,37 Eur skolÄ už Å¡ilumÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas tenkintinas.

14. CK 6.37 straipsnyje nustatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar Å¡alių susitartas palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenumato kitaip. Vadovaujantis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio procesinės metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ (2 023,38 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2020 m. birželio 23 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 3 dalis).

15. IeÅ¡kovė už pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), todėl ieÅ¡kinį tenkinus iÅ¡ atsakovės į valstybės biudžetÄ priteistinas 75 Eur žyminis mokestis už neturtinį reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo ir 46 Eur žyminis mokestis už turtinį reikalavimÄ , iÅ¡ viso – 121 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 7 dalis).

16. Vadovaujantis CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktu, iš atsakovės valstybės naudai priteistinos 5,38 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268-270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieškinį tenkinti. Iškeldinti atsakovę L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), su jai priklausančiu turtu iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Priteisti ieškovei SĮ „Vilniaus miesto būstas“, j. a. k. 124568293, iš atsakovės L.

P., a. k. (duomenys neskelbtini) 1 872,51 Eur (vienÄ tÅ«kstantį aÅ¡tuonis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt du Eur 51 ct) skolos už bÅ«sto nuomÄ , 97,50 Eur (devyniasdeÅ¡imt septynis Eur 50 ct) delspinigių, 53,37 Eur (penkiasdeÅ¡imt tris Eur 37 ct) skolos už Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias iÅ¡laidas ir 5 procentus metinių procesinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos (2 023,38 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme, t. y. 2020 m. birželio 23 d., iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Priteisti iÅ¡ atsakovės L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), į valstybės biudžetÄ 126,38 Eur (vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt Å¡eÅ¡is Eur 38 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų. Å i suma turi bÅ«ti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, j. a. k. 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660. SumokėjimÄ patvirtinantį dokumentÄ bÅ«tina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundÄ pateikiant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja Renata Kasimovienė