bf9a915e-9305-4b37-bdbe-e74840ef405e · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-1368-1079/2020 Teisminio proceso Nr. 2-18-3-00030-2020-1 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5; 2.6.8.10; 3.2.6.4; 3.4.1.11.1; 3.4.11.3. (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. sausio 17 d. JoniÅ¡kis Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«mų teisėja Sigita Rozgaitė, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „JoniÅ¡kio butų Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovui G.

G. dėl atsiskaitymo už suteiktas paslaugas, delspinigių ir palÅ«kanų priteisimo. Teismas nustatė: ieÅ¡kovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „JoniÅ¡kio butų Å«kis“ dokumentinio proceso tvarka kreipėsi į teismÄ ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama iÅ¡ atsakovo G. G. priteisti 1658,08 Eur skolos už suteiktas paslaugas, 22,55 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidas.

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų – JoniÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. kovo 22 d. įsakymo Nr. A-367 „Dėl uždarosios akcinės bendrovės JoniÅ¡kio butų Å«kio skyrimo (duomenys neskelbtini) namo bendro naudojimo objektų administratoriumi“, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o pažymos, Gyventojų registro pažymos, 2010 m. rugsėjo 23 d. Å ilumneÅ¡io ir Å¡ilumos tiekimo, vartojimo ir atsiskaitymo su buto savininku sutarties Nr. 10-4/6, pažymos apie įsiskolinimÄ , nustatyta, kad atsakovui G.

G. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini); ieÅ¡kovė yra paskirta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų administratoriumi ir teikia Å¡io daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas; 2010 m. rugsėjo 23 d. tarp ieÅ¡kovės ir atsakovo sudaryta Å ilumneÅ¡io ir Å¡ilumos tiekimo, vartojimo ir atsiskaitymo su buto savininku sutartimi (toliau – Sutartis) ieÅ¡kovė įsipareigojo teikti nustatytų parametrų Å¡ilumÄ buto Å¡ildymui iki atsakomybės ribos, užtikrinti vartotojui priklausančių patalpų oro temperatÅ«rÄ ne mažesnę nei 180C, jeigu savivaldybė savo sprendimu nėra nustačiusi kitos minimalios temperatÅ«ros patalpose (Sutarties 1.1 punktas), o atsakovas įsipareigojo už buto Å¡ildymÄ sumokėti ieÅ¡kovei jos apskaičiuotus mokesčius už visÄ suvartotÄ Å¡ilumos kiekį pagal sÄ skaitÄ â€“ praneÅ¡imÄ iki po ataskaitinio mėnesio paskutinės dienos (Sutarties 3.1 punktas).

Atsakovas, turėdamas pareigÄ atsiskaityti už ieÅ¡kovės teikiamas paslaugas, savo įsipareigojimų tinkamai nevykdė, ieÅ¡kovės skaičiavimais, atsakovas nuo 2017 m. gruodžio 1 d. iki 2019 m. lapkričio 1 d. nesumokėjo kaupimo įmokų, už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , įmokų, skirtų nuolatinei ir techninei daugiabučio namo priežiÅ«rai, už bendro naudojimo elektrÄ , Å¡ildymo sistemų priežiÅ«rÄ ir už buto apÅ¡ildymÄ , iÅ¡ viso 1658,08 Eur. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus.

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta bendroji taisyklė, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Be to, remiantis CK 4.82 straipsnio 4 dalimi, butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus.

Pareiga padengti iÅ¡laidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu, buto ir kitų patalpų savininkui nustatyta daiktinės teisės normomis, nes jis yra ne tik savininkas, bet ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinės teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009; 2014 m. vasario 25 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-53/2014). Å io subjekto, kaip bendraturčio, pareiga dalyvauti iÅ¡laikant bendrÄ jį turtÄ kyla iÅ¡ įstatymo.

IeÅ¡kovė savo įsipareigojimus įvykdė, teikė daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, Å¡ilumos energijÄ , tačiau atsakovas nustatytais terminais ir tvarka už suteiktas paslaugas neatsiskaitė, todėl laikytina, kad atsakovas pažeidė sutartinę ir įstatyminę prievoles. Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, ieÅ¡kovės reikalavimas yra pagrįstas, tenkintinas, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteistina 1658,08 Eur skola už suteiktas paslaugas (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59, 6.63 straipsniai).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kuriÄ skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). Atsakovui vėluojant atsiskaityti su ieÅ¡kove, pastaroji, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi, paskaičiavo delspinigius, iÅ¡ viso 22,55 Eur, kurie priteistini iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei (CK 6.71, 6.72 straipsniai).

Ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos nuo priteistos 1680,63 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 19,00 Eur žyminis mokestis (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 8 punktai, 93 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 – 428 straipsniais, teismas nusprendžia: ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo G. G., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei uždarajai akcinei bendrovei JoniÅ¡kio butų Å«kis, j. a. k. 157521319, buveinės adresas – Vilniaus g. 46, JoniÅ¡kis: – 1658,08 Eur (vienÄ tÅ«kstantį Å¡eÅ¡is Å¡imtus penkiasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 8 ct) skolos; – 22,55 Eur (dvideÅ¡imt du eurus 55 ct) delspinigių; – 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ 1680,63 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2020 m. sausio 8 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

– 19,00 Eur (devyniolika eurų 00 ct) žyminio mokesčio. Atsakovas per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ arba sprendimÄ priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus. Jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas. Preliminarus teismo sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėja Sigita Rozgaitė