bebf8633-c6db-4ca7-a4ef-d9ebcc01abbe · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1348-792/2014(Proceso Nr. 2-06-3-11500-2013-4)Procesinio sprendimo kategorija: 116.5.1. (S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. kovo 25 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Darius Kurpavičius, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovėms S. K. ir G. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo ir nuompinigių priteisimo, n u s t a t ė : ieÅ¡kovė praÅ¡o nutraukti gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartį, sudarytÄ su atsakove S. K., iÅ¡keldinti atsakoves iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti ieÅ¡kovei solidariai iÅ¡ atsakovių 1890,87 Lt nuomos mokesčio už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomÄ už laikotarpį nuo 2011 m. vasario mėnesio iki 2013 m. liepos mėn., priteisti solidariai iÅ¡ atsakovių bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Atsakovėms nepateikus atsiliepimų į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, ieÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių.Atsakovėms procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 130 str.), atsakovės atsiliepimų per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl, esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas (CK 6.2 str., 6.38 str., 6.59 str., 6.63 str.).Formaliai įvertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nustatyta, kad ieÅ¡kovė su atsakove S. K. 1994-08-11 sudarė gyvenamosios valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, kuria atsakovei buvo iÅ¡nuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantis ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Šiame bute yra deklaruota atsakovės šeimos narės G. K. gyvenamoji vieta. Klaipėdos miesto savivaldybės taryba 2003-12-04 sprendimu Nr. 1-399, pakeistu 2004-02-26 Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-68, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos patvirtinimo“, nuo 2004-06-01 įvedė savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, kurį privalo mokėti visi asmenys (šeimos), gyvenantys savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose vienbučiuose namuose, butuose, jų dalyse ir kitose tinkamose gyventi patalpose, priskiriamose savivaldybės socialinio būsto fondui, bei buvo patvirtinta naujos formos nuomos sutartis.

Atsakovė S. K. buvo raginama atvykti į Klaipėdos miesto savivaldybę ir pasiraÅ¡yti naujos formos nuomos sutartį, bet iki Å¡iol neatvyko ir naujos formos nuomos sutarties nepasirašė. 2013-02-04 VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“ akto pagrindu darytina iÅ¡vada, kad atsakovės minėtame bute faktiÅ¡kai negyvena. PasiraÅ¡ydama nuomos sutartį atsakovė S. K. įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Atsakovės nuomos mokesčio nemoka. Skola už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomÄ už laikotarpį nuo 2011 m. vasario mėn. iki 2013 m. liepos mėn. yra 1890,87 Lt.

Atsakovės taip pat nemoka mokesčių už komunalinius patarnavimus. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1-2 d.).

Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Nuomininkas privalo atlyginti daikto iÅ¡laikymo iÅ¡laidas (CK 6.493 str. 1 d.). Nuomotojas turi teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio; yra kiti nuomos sutartyje numatyti pagrindai (CK 6.497 str. 1 d. 3 p., 5 p.). Nuomininko Å¡eimos nariai yra kartu gyvenantys nepilnamečiai vaikai. Pilnamečiai vaikai priskiriami prie Å¡eimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrÄ Å«kį (CK 6.588 str. 1-2 d.).

Gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iÅ¡ gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Fiziniai asmenys, nustoję bÅ«ti nuomininko Å¡eimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo Å¡eimos nariai (CK 6.589 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, gyvenamÄ jÄ patalpÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).Prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2 str.).

Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str.). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sÄ lygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminÄ (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). IÅ¡ byloje esančių įrodymų visumos matyti, kad atsakovės netinkamai vykdo prievoles ieÅ¡kovei: nėra mokamas gyvenamosios patalpos nuomos mokestis, komunaliniai mokesčiai; ieÅ¡kovės iÅ¡nuomota gyvenamoji patalpa yra skirta gyventi, tuo tarpu nėra jokių duomenų, kad atsakovės joje gyventų.

Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažįstama, kad atsakovės yra įgijusios prievolę sumokėti ieÅ¡kovei jos reikalaujamÄ nuomos mokestį, naudotis gyvenamÄ ja patalpa pagal paskirtį, tačiau Å¡ių prievolių nevykdė ir laikomos pažeidusios prievolę, todėl jų atžvilgiu taikytina civilinė atsakomybė, jos turi pareigÄ sumokėti 1890,87 Lt nuomos mokestį, be to, joms kyla atsakomybė dėl prievolių neįvykdymo – nutrauktina ieÅ¡kovės su atsakove S. K. sudaryta nuomos sutartis, atsakovės iÅ¡keldintinos iÅ¡ gyvenamosios patalpos su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovių priteistinas žyminis mokestis valstybės naudai (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p.).Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.

Nutraukti 1994-08-11 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytÄ su atsakove S. K., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.IÅ¡keldinti atsakoves S. K. (S.), a.k. (duomenys neskelbtini) ir G. K., a.k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovių S. K. (S.), a.k. (duomenys neskelbtini) ir G.

K., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), solidariai 1890,87 Lt (vienÄ tÅ«kstantį aÅ¡tuonis Å¡imtus devyniasdeÅ¡imt Lt 87 ct) nuomos mokesčio ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos, į.k. 188710823, Liepų g. 11, Klaipėda, naudai.Priteisti iÅ¡ atsakovių S. K. (S.) ir G. K. iÅ¡ kiekvienos po 136,00 Lt žyminio mokesčio valstybės naudai.IÅ¡aiÅ¡kintina, jog atsakovės negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Sprendimas už akių įsiteisėja po dvideÅ¡imties dienų nuo jo priėmimo dienos. Jeigu dėl sprendimo už akių paduodamas pareiÅ¡kimas dėl Å¡io sprendimo peržiÅ«rėjimo, jis įsiteisėja užbaigus peržiÅ«rėjimo procedÅ«rÄ , jeigu pareiÅ¡kimas dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo netenkinamas.IeÅ¡kovė per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                   Darius Kurpavičius