bce2632f-4f14-450d-8a4f-4dff5a0699d3 · Panevėžio apylinkės teismas

Civilinė byla Nr.2-61-205/2013;Proceso Nr.: 2-32-3-00909-2012-3;Procesinio sprendimo kategorija: 21.;21.4.;21.4.1.1.;21.4.1.2.;116.4. (S) SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2013 m. spalio 21 d.Pasvalys          Pasvalio rajono apylinkės teismo teisėja Virginija JurkÅ¡tienė,sekretoriaujant L. K.,dalyvaujant ieÅ¡kovui J. L.,ieÅ¡kovo atstovui advokatui Ričardui MakÅ¡telei,atsakovės antstolės V. Å . atstovui advokatui Sauliui Kučiui,trečiajam asmeniui A. L.,teismo posėdyje nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo J.

L. ieÅ¡kinį atsakovams antstolei V. Å ., E. D., tretiesiems asmenims V. M., A. L., Valstybinei įmonei „Registrų centras“ dėl Pasvalio rajono apylinkės teismo 1997-06-27 sprendimo trejų metų senaties termino pripažinimo, turto pardavimo iÅ¡ varžytinių akto pripažinimo negaliojančiu, antstolio veiksmų pripažinimo neteisėtais, padarytos žalos atlyginimo, nekilnojamojo daikto žemės sugrÄ Å¾inimo bei patikslintÄ ieÅ¡kinį dėl turto pardavimo- pirkimo sandorio pripažinimo negaliojančiu, žemės sklypo teisinės registracijos įraÅ¡o nekilnojamojo turto registre panaikinimo bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo.           Teismas, iÅ¡nagrinėjęs Å¡iÄ civilinę bylÄ ,   n u s t a t ė:

            IeÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ Â su ieÅ¡kiniu atsakovams V. Å ., E. D., tretiesiems asmenims V. M., A. L., Valstybinei įmonei „Registrų centras“ praÅ¡ydamas pripažinti trejų metų senaties terminÄ dėl Pasvalio rajono apylinkės eismo 1997-06-27 sprendimo, pripažinti negaliojančiu 2011-05-17 suraÅ¡ytÄ ir 2011-06-20 patvirtintÄ turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini), pripažinti antstolės veiksmus neteisėtais, sugrÄ Å¾inti žemės sklypÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atlyginti neteisėtais antstolio veiksmais padarytÄ Å¾alÄ , priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Patikslintu ieÅ¡kiniu sumažinęs ieÅ¡kinio reikalavimus, ieÅ¡kovas teismo praÅ¡o pripažinti negaliojančiu sandorį, t.y. 2011-05-17 turto pardavimo – pirkimo aktÄ Nr (duomenys neskelbtini), sudarytÄ antstolės V. Å . varžytynių metu;   sugrÄ Å¾inti jam priklausantį žemės sklypÄ , unikalus numeris 6737-0005-0047, panaikinti žemės sklypo, unikalus numeris 6737-0005-0047, teisinės registracijos įraÅ¡Ä Â nekilnojamojo turto registre, galiojantį nuo 2011-07-05, priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Nurodė, kad 1999-01-11 įregistravo Å«kininko Å«kį Pasvalio r., (duomenys neskelbtini) kaime, 2004-02-29 įregistravo Å«kio valdÄ valstybės žemės Å«kio bei kaimo verslo registre. Kad vykdyti žemės Å«kio produkcijos gamybÄ Pasvalio rajone (duomenys neskelbtini) kaime iÅ¡Â ginčo žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir Å¡iame sklype esančių pastatų: kiaulidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), Å«kio pastato, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandens siurblinės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), arklidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), Å«kio pastato unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandens bokÅ¡to, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), suformavo vientisÄ gamybinį žemės Å«kio paskirties kompleksÄ , t.y. visumÄ daiktų, vienijamų bendros Å«kinės paskirties.

Atsakovė antstolė, žinodama apie ieÅ¡kovo turimÄ kilnojamÄ jį turtÄ , pinigines lėšas, pažeisdama LR CPK 664 straipsnio nuostatas, veikdama nesÄ Å¾iningai, nukreipusi skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ žemės sklypÄ ant kurio yra ieÅ¡kovo gamybinio komplekso pastatai , iÅ¡ardė Å«kinės paskirties vienijamų daiktų visumÄ dėl ko sumažėjo bendra gamybinio komplekso vertė. Pardavus 2.7100 ha žemės sklypÄ , buvo pažeistos ieÅ¡kovo teises disponuoti ir valdyti turtÄ -žemės Å«kio gamybinį objektÄ . 2.4600 ha parduoto žemės sklypo yra po gamybiniais pastatais ir tik 0,2500 ha ariamos žemės. Aplinkybės, kad atsakovai žinodami, jog ant ginčo žemės yra  gamybiniai pastatai, sudarydami sandorį veikė nesÄ Å¾iningai.  Toks sandoris prieÅ¡tarauja vieÅ¡ajai tvarkai, gerai moralei.          Atsakovė antstolė V.

Å . atsiliepimuose ieÅ¡kinio nepripažino. Nurodė, kad ieÅ¡kovas ieÅ¡kinio reikalavimus grindžia CK 1.11 str. ir 1.91 str. nuostatomis, tačiau teigdamas, kad ginčijamas sandoris sudarytas apgaulės bÅ«du, piktnaudžiaujant tarnybine padėtimi, tai pagrindžiančių įrodymų nepateikia. 2007 metais gavusi vykdomÄ jÄ bylÄ dėl 9015,87 Lt iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko J. L..  Vykdomojoje byloje buvo duomenų, jog skolininkas buvo raginamas sumokėti skolÄ , vykdymo iÅ¡laidas, tačiau į praneÅ¡imus nereagavo. 2009-11-13 areÅ¡tavusi J.

L. priklausantį žemės sklypÄ , unikalus numeris (duomenys neskelbtini) , kuris įkainotas 10200 Lt. Skolininkui ir toliau nesumokėjus skolos, 2011-05-17 Å¡is žemės sklypas parduotas iÅ¡ varžytynių. 2011-06-20 turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas patvirtintas JoniÅ¡kio rajono apylinkės teismo teisėjo.  Pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas gali bÅ«ti nuginčijamas tik CPK 602 straipsnyje numatytais pagrindais. Nei vieno iÅ¡ įstatyme numatytų pagrindų pažeidusi. Be to, ieÅ¡kovas praleido vienerių metų senaties terminÄ ginčyti turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ .

Turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas pasiraÅ¡ytas 2011-05-17, o ieÅ¡kovas ieÅ¡kinį surašė 2012-10-15. Be to, skolininkas niekada neskundė antstolio veiksmų, netinkamai vykdė bendradarbiavimo su antstoliu pareigÄ . Antstoliui nepateikė jokių dokumentų, įrodančių, jog skolÄ padengė. Varžytines atidėjusi įstatyme nurodytam terminui, kad galimi pirkėjai apžiÅ«rėtų perkamÄ turtÄ , o kai jie apžiÅ«rėję turtÄ jÄ informavo, jog parduodamame iÅ¡ varžytynių žemės sklype jokių pastatų nėra, įvykdžiusi varžytynes.

Teigia, kad ieÅ¡kovas į pastatus, esančius ant ginčo sklypo, gali patekti nusistatęs servitutÄ .           Atsakovas E. D. atsiliepime su ieÅ¡kiniu nesutiko. Teigia, kad jis teisėtai dalyvavo antstolės organizuotose turto varžytynėse ir nusipirko ginčo žemės sklypÄ . IeÅ¡kovas varžytynių akto savalaikiai neskundė.            Trečiasis asmuo VÄ® Registrų centro Panevėžio filialas atsiliepime nurodė, kad Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini)  turto pardavimo iÅ¡ varžytynių 2011-05-17 akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu nuo 2011-07-05 yra įregistruotas 2.7100 ha žemės sklypas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis Pasvalio r., (duomenys neskelbtini) k., E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise. 2011-10-19 įregistruotas juridinis faktas- panaudos sutartis su V.

M.. Žemės sklype, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančiame Pasvalio r., (duomenys neskelbtini) k., yra J. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise nuo 1996-09-24 įregistruoti Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini), statiniai: kiaulidė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ūkio pastatas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) , vandens siurblinė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), arklidė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ūkio pastatas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandens bokštas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovas J. L. patikslinęs ieÅ¡kinį praÅ¡o pripažinti negaliojančiu sandorį, t.y. 2011-05-17 turto pardavimo – pirkimo aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ antstolės V. Å . varžytynių metu; sugražinti jam žemės sklypÄ ; panaikinti žemės sklypo, unikalus numeris 6737-0005-0047, teisinės registracijos įraÅ¡Ä Â nekilnojamojo turto registre, galiojantį nuo 2011-07-05, priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nuirodė, jog bÅ«damas Å«kininku, įsigijo ginčo žemę, jÄ valdė kartu su fermomis, kitais Å«kio pastatais, vandens siurbline, esančiais ant Å¡io žemės sklypo.

Ginčo žemės sklypo pirkimo – pardavimo aktas, sudarytas antstolės V. Å . varžytynių metu, prieÅ¡tarauja vieÅ¡ajai tvarkai ir gerai moralei, nes sudarytas apgaulės bÅ«du. Pardavus ginčo žemės sklypÄ , pažeista jo teisė disponuoti ir valdyti turtÄ - žemės Å«kio gamybinį objektÄ . Atsirado bendrasavininkas (atsakovas E. D.), Å¡io sandorio metu įsigijęs 2.7100 ha žemės sklypÄ , kurio net 2.4600 ha teritorija yra užstatyta pastatais, o ariamos žemės tėra tik 25 arai.

Ant ginčo žemės yra fermos, Å«kiniai pastatai garažas, vietinė kanalizacija, Å¡uliniai, vandentiekis, privažiavimai prie trÄ Å¡Å³ sandėlio, lentpjÅ«vės, yra apsauginės vandentiekio, fermos zonos. Pardavus iÅ¡ varžytynių šį žemės sklypÄ , buvo iÅ¡ardyta bendra Å«kio paskirties vienijančių daiktų visuma, teko nutraukti pastatų rekonstrukcijos darbus, sustabdyti Å«kinę veiklÄ . Dėl tokio sandorio maždaug puse milijono sumažėjo bendra gamybinio komplekso vertė.

Sudarydama šį sandorį, antstolė pažeidė skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko tvarkq, pardavė iÅ¡ varžytynių žemės sklypÄ Â jo neapžiÅ«rėjusi. Be parduoto turto, turėjęs kilnojamojo turto į kurį galėjo bÅ«ti nukreiptas skolos iÅ¡ieÅ¡kojimas. Anstolė jo neinformavo apie tai, kad pakeitė varžytynių laikÄ . Ä®statyme numatyto termino ginčyti šį, nepraleido.Atsakovė antstolė V. Å . praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti. Nurodė, kad 2008 metais, antstoliui G.

D. netekus savo įgaliojimų, perėmusi vykdomÄ jÄ bylÄ dėl 9015, 87 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ J. L.. Skolos iÅ¡ieÅ¡kojimas buvo vykdomas JoniÅ¡kio mieste. antstolės kontoroje. IeÅ¡kovui gera valia nesumokėjus skolos , buvo areÅ¡tuotas ginčo sklypas. Å is žemės sklypas atitiko skolos ir vykdymo iÅ¡laidų vertę, todėl ir buvo pasirinktas. Pastatai liko ieÅ¡kovo nuosavybėje, o įstatymai nedraudžia parduoti žemės sklypÄ . 5 mėnesius ir 20 dienų ieÅ¡kovui apie aukcionÄ nepranešė, nes tokios procedÅ«ros įstatymas nenumato.

IeÅ¡kovas pats turėjo aktyviai domėtis vykdomosios bylos medžiaga, jeigu nesutiko su turto areÅ¡to aktu, skųsti  antstolio veiksmus, pasiÅ«lyti kitÄ savo turtÄ . Gavęs pirmÄ praneÅ¡imÄ apie varžytines, turėjo teisę kreiptis į teismÄ Â su skundu. Kad ant parduodamo žemės sklypo yra Å«kinis kompleksas, nežinojusi. Varžytynės buvo atidėtos tik keletui valandų, kad iÅ¡siaiÅ¡kinti ar ant ginčo sklypo nėra pastatų. Pati nevažiavusi, pasitikėjusi pirkėju.

SkelbtÄ valandÄ ieÅ¡kovas nebuvo atvykęs į varžytynes, tai jų perkėlimas vėlesniam laikui nieko nekeitė. Kai po ginčo sklypo pardavimo ieÅ¡kovas pradėjo lankytis antstolio kontoroje, jam buvo iÅ¡aiÅ¡kinta, jog dėl parduoto turto turi kalbėti su pirkėjais ir vesti su jais derybas arba kreiptis į teismÄ , nes ieÅ¡kovas turi teisę nusistatyti servitutÄ priėjimui prie savo pastatų, kurie yra ant parduoto žemės sklypo. Ar pirkėjas E. D. naudojo apgaulę įsigyjant ginčo sklypÄ , nežino. Pati, bÅ«damas antstole, turėjo visus duomenis apie ieÅ¡kovo kilnojamÄ jį turtÄ : automobilį GAZ, žemės Å«kio technikÄ .

Skolininko piniginių lėšų neareÅ¡tavusi, nepareikalavusi duomenų apie skolininko pinigines lėšas, nepatikrinusi ar jis jų turi ir tiek. Kodėl antstolio padėjėjas pasirinko areÅ¡tuoti bÅ«tent ginčo žemės sklypÄ , nežino. Žino, kad pagal LR Civilinio proceso normas iÅ¡ieÅ¡kojimas pirmiausia nukreipiamas į pinigines lėšas, turtines teises, produkcijÄ ir kt. Ar ant ginčo sklypo yra Å«kinis kompleksas, nesidomėjusi, nes įstatymas antstolį neįpareigoja važiuoti ir apžiÅ«rėti parduodamÄ turtÄ .

Turto vertė nustatyta pagal Registrų centro pateiktÄ iÅ¡raÅ¡Ä , o skolininkas nesutikdamas turėjo teisę skųsti. Trečiasis asmuo A. L. praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti. Nurodė, kad perėmė savo tėvo J. L. Å«kį. 2011-05-17 apie 11 valandÄ buvo atvykęs ginčo žemės pirkėjas E. D., fotografavo pastatus, stebėjosi iÅ¡ kur jie atsirado, teigė, kad panorėjęs galės iÅ¡ jo už 20 tÅ«kstančių ginčo žemės sklypÄ iÅ¡sipirkti. Dėl ginčo sklypo pardavimo iÅ¡ varžytynių, nevyksta ūkio veikla, pastatų rekonstrukcijos darbai, nebuvo galima pasinaudoti Europos sÄ jungos lėšomis.

Liudytoja J. T. parodė, kad ieÅ¡kovas yra jos tėvas. 2011-08-15 į kaimÄ , kur yra ginčo žemė buvo atvykęs E. D. su nepažįstamu asmeniu ir siÅ«lė iÅ¡sipirkti ginčo žemę už 20 tÅ«kstančių litų, grasino, kad jÄ parduos  internetu, o  namukÄ Â nugriaus. Nesupratę kas vyksta. Vėliau radusi E. D. raÅ¡telį, kuriame buvo nurodytas telefonas. Skambinusi nurodytu telefonu. Kalbėjęs asmuo siÅ«lė iÅ¡sipirkti ginčo žemę. RaÅ¡telį pateikianti teismui.Ä® teismo posėdį neatvyko atsakovas E. D., trečiasis asmuo V.

M., trečiojo asmens Valstybinės įmonės Registrų centras atstovas, kuriems tinkamai praneÅ¡ta apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ . Å alys praÅ¡o bylÄ nagrinėti jiems neatvykus.        Byla nagrinėtina teismo posėdyje, neatvykus atsakovui E. D., trečiajam asmeniui V. M., trečiojo asmens Valstybinės įmonės Registrų centras atstovui, kuriems tinkamai praneÅ¡ta apie teismo posėdžio vietÄ , laikÄ ir esant jų praÅ¡ymams bylÄ nagrinėti jiems nedalyvaujant.IeÅ¡kinys tenkintinas.Byloje nustatyta, kad atsakovė antstolė V.

Å . nuo 2007-1116 pradėjo vykdyti vykdomÄ jÄ bylÄ Nr. (duomenys neskelbtini)  pagal Pasvalio rajono apylinkės teismo iÅ¡duotÄ vykdomÄ jį raÅ¡tÄ Nr.2-47/1997 m. dėl 9015, 87 Lt. skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ J. L. Biržų miÅ¡kų urėdijos naudai (3 t., b.l.86). 2009-11-13 turto areÅ¡to aktu antstolio padėjėjas M. J. areÅ¡tavo J. L. 2,7100 ha žemės sklypÄ unikalus numeris (duomenys neskelbtini) (3 t., b.l.106-107). Pirmosios ir antrosios ginčo turto varžytynės 2010-06-23 bei 2010-09-15 antstolės Å . patvarkymais paskelbtos neįvykusiomis (3 t., b.l.117,123 ). 2010-06-17 ieÅ¡kovas J.

L. kreipėsi į antstolę V. Å . su praÅ¡ymu nurodydamas, kad areÅ¡tuotame sklype yra Å¡eÅ¡i gamybiniai pastatai, vandentiekis, pastatuose vykdomi rekonstrukcijos darbai, pradėti prieš  žemės sklypo areÅ¡tÄ Â ir dėl jo areÅ¡to negali tęsti darbų bei atlikti teisinės registracijos veiksmų (3 t., b.l.114). 2011-05-17 vykusiose varžytynėse, kuriose dalyvavo E. D. ir V. J., ginčo sklypas iÅ¡ varžytynių parduotas E. D. už  6490,00 Lt (3 t., b.l. 139-142, 144). IeÅ¡kovas praÅ¡o šį sandorį pripažinti negaliojančiu, remiantis LR CK 1.181 str.1 d., kaip prieÅ¡taraujantį vieÅ¡ajai tvarkai ir gerai moralei.

SugrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui ginčo žemės sklypÄ . Panaikinti ginčo žemės sklypo teisinės registracijos įraÅ¡Ä Â nekilnojamojo turto registre. IÅ¡ atsakovų priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovė antstolė V. Å . su ieÅ¡kiniu nesutinka , motyvuodama tuo, kad nenustatyti turto pardavimo iÅ¡ varžytynių negaliojimo pagrindai, numatyti LR CPK 602 straipsnyje, be to ieÅ¡kovas praleido vienerių metų senaties terminÄ nuginčyti turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ .Turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas yra nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas, prilyginamas notariÅ¡kai patvirtintai pirkimo- pardavimo sutarčiai ir jam yra taikomi bendrieji sandorių negaliojimo pagrindai.

Pagal formuojamÄ teismų praktikÄ Â turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas negalioja dėl jo prieÅ¡taravimo vienam iÅ¡ bendrųjų sandorių negaliojimo pagrindų. Pagal CK 1.80 straipsnio 1 d. nuostatÄ sandoris yra niekinis ir negalioja, kai prieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymo normoms. CK 1.81 straipsnio 1 dalyje nurodoma, kad gerai moralei prieÅ¡taraujantis sandoris yra niekinis ir negalioja. 2011 m. gegužės 17 d. J. L. 2,7100 ha žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas pripažintinas niekiniu ir negaliojančiu CK 1.180 str.1 d. pagrindu, kaip sudarytas pažeidus imperatyviÄ sias įstatymų normas (CK 6.359 str. 1 d. , 6.396 str.1 d. ir Žemės įstatymo 30 str. 1 d.), kadangi žemės sklypo, kuriame yra pastatų, statinių, įrenginių  pardavimo iÅ¡ varžytynių akte nebuvo aptartas nuosavybės teisės į juos perėjimo klausimas (CK 6.395 str. 1 d.), nenurodyti sutarties dalyko tikslÅ«s duomenys apie nekilnojamÄ jį daiktÄ , Å¡iuo atveju žemės sklypÄ ( CK , 6.396 str.1 d.) Sutarties dalykas yra esminė pirkimo-pardavimo sutarties sÄ lyga, ji laikoma galiojančia tik tada, kai yra aptartos visos esminės sutarties sÄ lygos (CK 6.162 str.2 d.).

Turto pardavimo iÅ¡ varžytynių akte nenurodyti pastatai ir kiti statiniai, t.y. duomenys, individualizuojantys parduotÄ ginčo žemės sklypÄ su priklausiniais. Prie sandorio nepridėtas žemės sklypo planas, kuris pagal Žemės įstatymo 30 str. 1 d. yra neatskiriama žemės sandorio dalis.          Ginčo žemės sklypo pardavimo iÅ¡ varžytynių aktas pripažintinas negaliojančiu ir CK 1.181 str.1 d. pagrindu, t.y. dėl jo prieÅ¡taravimo gerai moralei. 2010-06-17 ieÅ¡kovo J.

L. praÅ¡ymas, esantis vykdomojoje byloje įrodo, kad antstolė V. Å . parduodama iÅ¡ varžytynių ginčo žemės sklypÄ atsakovui E. D. žinojo, jog žemės sklype yra J. L. Å«kio pastatų kompleksas (3 t., b.l.114) ir turėjo suprasti, kad parduodama E. D. ginčo žemės sklypÄ , pažeis ieÅ¡kovo teises disponuoti ir valdyti žemės Å«kio gamybinį objektÄ ieÅ¡kovo Å«kio gamybinį kompleksÄ , bus iÅ¡ardyta bendra Å«kinės paskirties vienijamų daiktų visuma, sumažės bendra gamybinio komplekso vertė.

Trečiojo asmens A. L. paaiÅ¡kinimas teismui, kad 2011-05-17 apie 11 valandÄ Â jam matant, ginčo žemės sklypÄ Â Â apžiÅ«rėjo atsakovas E. D., fotografavo ant jo esančius pastatus visiÅ¡kai įrodo, jog ir pirkėjas (atsakovas) E. D., pirkdamas iÅ¡ varžytynių ginčo sklypÄ , žinojo, kad ant jo yra ieÅ¡kovo Å«kio pastatų kompleksas ir suprato, kad sandoriu bus grubiai pažeistos ieÅ¡kovo teisės disponuoti ir valdyti ieÅ¡kovui priklausantį žemės Å«kio gamybinį kompleksÄ , kad bus iÅ¡ardyta bendra Å«kinės paskirties vienijamų daiktų visuma, kad sumažės bendra gamybinio komplekso vertė.

Esant nustatytoms aplinkybėms konstatuotina, kad Å¡is sandoris akivaizdžiai prieÅ¡tarauja gerai moralei, yra niekinis ir pripažintinas negaliojančiu.         Taikant bendruosius sandorio negaliojimo pagrindus, taikytinas LR CK 1.125 straipsnyje numatytas deÅ¡imties metų senaties terminas, kurio ieÅ¡kovas nepraleido.         Byloje nustatyta, kad antstolė padarė esminį varžytynių vykdymo tvarkos pažeidimÄ ginčo sklypÄ iÅ¡ varžytynių  parduodama nesilaikant turto pardavimo eiliÅ¡kumÄ nustatančių normų reikalavimų (CPK 664 str.).

Toks turto pardavimas iÅ¡ varžytynių pažeidė esmines ieÅ¡kovo teises disponuoti ir valdyti ieÅ¡kovui priklausantį žemės Å«kio gamybinį kompleksÄ , t.y. daiktų visumÄ , vienijamÄ bendros Å«kinės paskirties, ir akivaizdu, kad dėl to ženkliai  sumažėjo bendra gamybinio komplekso vertė ir tai yra pagrindas pripažinti turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ negaliojančiu CPK 602 straipsnio 1 dalies 7 punkto prasme.             LR CPK 602 str.3 d. nustatytas vienerių metų senaties terminas reikalavimams dėl turto iÅ¡ varžytynių akto pripažinimo negaliojančiu pareikÅ¡ti.

Terminas skaičiuojamas nuo varžytynių akto pasiraÅ¡ymo dienos. IeÅ¡kovas Å¡io senaties termino nepraleido.    IÅ¡Â vykdomosios bylos (duomenys neskelbtini) matyti, kad ieÅ¡kovas su reikalavimu panaikinti  2011-05-17 suraÅ¡ytÄ ir 2011-06-20 patvirtintÄ turto pardavimo iÅ¡ varžytynių aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini) , kuriuo iÅ¡ varžytynių buvo parduotas jam nuosavybės teise priklausantis 2.7100 ha žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) k., Pasvalio rajone, kreipėsi į JoniÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ 2011-11-14 (2t., b.l157-184), o 2012-02-09 Å iaulių apygardos teismui patvirtinus, jog ginčas neteismingas JoniÅ¡kio rajono apylinkės teismui, ieÅ¡kovas 2012-10-18 kreipėsi su ieÅ¡kiniu dėl į Pasvalio rajono apylinkės teismÄ .

            Taigi, esant nustatytoms aplinkybėms, ieÅ¡kovo reikalavimas pripažinti negaliojančiu 2011-05-17 turto pardavimo – pirkimo sandorį Nr. (duomenys neskelbtini), kurį varžytynių metu sudarė antstolė V. Å ., tenkintinas ir LR CPK 602 straipsnio 1 dalies 7 punkto prasme.         Taikytina restitucija natÅ«ra (CK 1.80 str.2 d.3 d., 6.145 str.,6.145 str1 d.6.146 str.) ir 2.7100 ha žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini)  (duomenys neskelbtini) k.v., esantis (duomenys neskelbtini) k., Pasvalio rajone, grÄ Å¾intinas ieÅ¡kovui J.

L..Iš atsakovės V. Š. priteistina atsakovui E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 6490 Lt 00ct.         Naikintinas VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre 2.7100 ha žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio Pasvalio r., (duomenys neskelbtini) k.( įregistruoto Nr. (duomenys neskelbtini) turto pardavimo iš varžytynių 2011-05-17 akto Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu), teisinės registracijos įrašas, galiojantis nuo 2011-07-5.         Iš atsakovų V.

Å . ir E. D. solidariai ieÅ¡kovui J. L. priteistina 195 Lt už sumokėtÄ Å¾yminį mokestį ir 1000 litų už suteiktas teisines paslaugas (LR CPK 88 str.1 d.6 p., 93 str.).             IÅ¡ atsakovų V. Å . ir E. D. solidariai valstybės naudai priteistina 13,20 žyminis mokestis, 155,70 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 88 str.1 d.3 p.,96 str.,93 str. ).              Vadovaudamasis LR CPK 259 str., 268 str., 269 str., 270 str., teismas n u s p r e n d ž i a:

                  IeÅ¡kinį tenkinti.                  Pripažinti negaliojančiu 2011-05-17  2.7100 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) k., Pasvalio rajone, pardavimo – pirkimo sandorį Nr. (duomenys neskelbtini) , sudarytÄ Â antstolės V. Å . turto pardavimo iÅ¡ varžytynių metu.              GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui J. L. nuosavybės teise 2.7100 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)  k.v., esantį (duomenys neskelbtini) k., Pasvalio rajone.               Priteisi iÅ¡ atsakovės V.

Å . E. D. 6490,00 (Å¡eÅ¡is tÅ«kstančius keturis Å¡imtus devyniasdeÅ¡imt) litų, gautus už parduotÄ Â Â J. L. 2.7100 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k.v., esantį (duomenys neskelbtini)  k., Pasvalio rajone.                  Panaikinti VÄ® Registrų centro Panevėžio filialÄ Nekilnojamojo turto registre  nuo 2011-07-05 galiojantį 2.7100 ha žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio Pasvalio r., (duomenys neskelbtini) k., teisinės registracijos įraÅ¡Ä .            Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų V.

Å . ir E. D. ieÅ¡kovui J. L. 195(vienÄ Å¡imtÄ devyniasdeÅ¡imt penkis) Lt sumokėto žyminio mokesčio ir 1000 (vienÄ tÅ«kstantį) litų už suteiktas teisines paslaugas.              Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų V. Å . ir E. D. valstybės naudai 13,20 Lt žyminio mokesčio, 155,70 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 88 str.1 d.3 p.,96 str.,93 str. ).         Priimti ieÅ¡kovo J. L. atsisakymÄ nuo likusios dalies ieÅ¡kinio reikalavimų ir bylÄ Å¡ioje dalyje nutraukti.            Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui per šį apylinkės teismÄ .

                      Teisėja                                                                                    Virginija JurkÅ¡tienė                       Â