bcd474f0-acff-4fc8-8ef1-8b6a58a58bc8 · Biržų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-23-857/2011(Proceso Nr. 2-03-3-03156-2010-6)Procesinio sprendimo kategorija 35.3.6.; 35.5.; 36.1; 116. (S) BIRŽŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. gegužės 30 d. Biržai              Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas, sekretoriaujant Almidai Gurklienei, dalyvaujant ieškovo UAB „Corpus A“ atstovui advokatui D. V., advokato padėjėjui Andriui Apanavičiui, atsakovės atstovui advokatui Stanislavui Butkevičiui, advokato padėjėjai J.

M., nedalyvaujant atsakovei S. J. ir trečiojo asmens Ä®I „Baltijos taro akademija“ atstovui, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl skolos ir palÅ«kanų iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal ieÅ¡kovo UAB “Corpus A” ieÅ¡kinį atsakovei S. J. ir trečiajam asmeniui IÄ® „Baltijos taro akademija“ ir             Nustatė:             IeÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu ir praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 3481,81 Lt skolos, 222,06 Lt palÅ«kanų, 5 proc. metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidas.

             IeÅ¡kovo atstovas teismo posėdžio metu paaiÅ¡kino, jog tarp ieÅ¡kovo ir komercinių patalpų savininkų, veikiančių pagal jungtinės veiklos sutartį, 2006-02-15 buvo sudaryta komercinių patalpų priežiÅ«ros ir administravimo sutartis pagal kuriÄ ieÅ¡kovas teikė pastato, esančio adresu Å v. Stepono g. 5, Vilnius, administravimo paslaugas, o atsakovei Å¡iame pastate priklauso patalpos, kurios kartu su bendro naudojimo patalpomis sudaro 59,38 m2. Mokėtini teikiamų administravimo paslaugų mokesčiai paskaičiuoti proporcingai kiekvienam patalpų savininkui tenkančiam plotui.

Kadangi atsakovė už suteiktas paslaugas nemokėjo susidarė 3481,81 Lt įsiskolinimas ieÅ¡kovui, todėl praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti ir priteisti ieÅ¡kovo praÅ¡omas sumas.             Atsakovės atstovas paaiÅ¡kino, jog jo atstovaujama S. J. yra netinkamas atsakovas Å¡ioje byloje. Atsakovas Å¡ioje byloje turi bÅ«ti tretysis asmuo, IÄ® „Baltijos taro akademija“, nes tarp atsakovės ir trečiojo asmens 2008-03-16 buvo sudaryta patalpų, esančių Å v.Stepono g. 5, Vilniuje, priklausančių atsakovei, nuomos sutartis, pagal kuriÄ nuomininkas – tretysis asmuo įsipareigojo mokėti nuomininkas.

             Tretysis asmuo pateiktame atsiliepime nurodė, kad ieÅ¡kinio reikalavimo tenkinimo klausimÄ palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra. Taip pat nurodė, kad 2008-03-16d. sutartimi buvo nustatyta, kad IÄ® „Baltijos taro akademija“ turi mokėti nuomos mokestį ir atskirai komunalines paslaugas. VisÄ laikotarpį 2008-04-07 iki 2010-04-07 tretysis asmuo laiku mokėjęs nuomos mokestį ir pagal atskirÄ sutartį su CB RST mokėjo už sunaudotÄ elektros energijÄ . Nuomos sutartis nutraukta 2010-04-07, o 2010-04-12 pasiraÅ¡ytas patalpų perdavimo – priėmimo aktas ir jokių pretenzijų dėl perduodamų patalpų bei apmokėjimo nepareikÅ¡ta.

Taip pat nurodo, kad jokių papildomų mokėjimų sutartyje nustatyta nebuvo ir IĮ „Baltijos taro akademija“ nemokėjo.             Ieškinys tenkintinas.Iš Nekilnojamo turto centrinio duomenų banko išrašo (b.l.

75) matyti, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso patalpos, esančios adresu Šv. Stepono g. 5, Vilniuje, Nr. 4400-0375-7682:5376, 40,38 m2 ir 19 m2 bendro naudojimo patalpų. Iš byloje esančios 2008-03-16d. nuomos sutarties (toliau nuomos sutartis) matyti, kad atsakovė patalpas, esančias adresu Šv. Stepono g. 5, Vilniuje, Nr. 4400-0375-7682:5376, išnuomavo trečiajam asmeniui, nuomos terminas 2008-04-07 iki 2010-04-07 (b.l. 92-94). Iš Nekilnojamo turto centrinio duomenų banko išrašo (b.l.

75) matyti, kad nuomos sutartis Nekilnojamo turto registre nėra įregistruota. Atsakovė Nekilnojamo turto registre įrašyta patalpų, esančių adresu Šv. Stepono g. 5, Vilniuje, Nr. 4400-0375-7682:5376 (toliau patalpos), savininke, sudarydama šių patalpų nuomos sutartį su trečiuoju asmeniu (b.l. 92-94), save nurodo patalpų nuomotoju ir šios sutarties 3 straipsnio 1 punkte nurodo, kad išnuomojamos patalpos privačios nuosavybės teise priklauso nuomotojui, o nuosavybė yra įregistruota VĮ Registrų centras.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.88 straipsnio 3d. nustato, kad turtas, kuris yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė savininkai viešame registre turi būti nurodyti abu sutuoktiniai, o kai turtas įregistruotas tik vieno sutuoktinio vardu jis pripažįstamas jis pripažįstamas kaip bendroji jungtinė nuosavybė, jeigu jis nurodytas kaip bendroji jungtinė nuosavybė. Kadangi atsakovė nuomos sutarties nėra įregistravusi viešame registre (b.l. 75), nuomos sutarties negali naudoti prieš trečiuosius asmenis (LR CK 6. 531 str. 2d.).

Esant nustatytoms aplinkybėms teismas daro iÅ¡vadÄ , kad S. J. yra tinkamas atsakovas Å¡ioje byloje.IÅ¡ raÅ¡ytinės bylos medžiagos nustatyta, kad ieÅ¡kovas UAB „Corpus A“ 2005-11-30 jungtinės veiklos sutarties ir 2006-02-15 Komercinių patalpų priežiÅ«ros ir administravimo sutarties Nr. 2599928 pagrindu atsakovei nuosavybės teisėmis priklausančioms patalpoms, esančioms adresu Å v. Stepono g. 5, Vilniuje, Nr. 4400-0375-7682:5376 administravimo ir kitas aptarnavimo paslaugas (b.l. 10-23). IeÅ¡kovas, proporcingai atsakovei tenkančiai bendrosios nuosavybės daliai apskaičiavo patalpų savininkų mėnesinius mokesčius ir pateikė jai mėnesinius mokamuosius praneÅ¡imus (b.l. 29-47).

Atsakovė ieÅ¡kovo pateiktų paskaičiavimų už jai suteiktas paslaugas neginčija. Byloje nėra duomenų jog atsakovė ar tretysis asmuo bÅ«tų sudaręs individualiÄ patalpų priežiÅ«ros ir administravimo sutartį su ieÅ¡kovu. Atsakovė už ieÅ¡kovo suteiktas paslaugas pagal ieÅ¡kovo pateiktus mokamuosius praneÅ¡imus neatsiskaitė ir liko skolinga ieÅ¡kovui 3481,81 Lt. Kadangi atsakovė nustatyta tvarka ir terminais neatsiskaitė už ieÅ¡kovo suteiktas paslaugas (LR CK 6.200 str., 6.205 str.) iÅ¡Â atsakovės ieÅ¡kovui priteistina 3481,81 Lt skola (LR CK 6.2 str., 6.4 str., 6.38 str., 6.256 str., 2006-02-15 Komercinių patalpų priežiÅ«ros ir administravimo sutarties Nr. 2599928 pagrindu) bei 222,06 Lt palÅ«kanos (LR CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).IÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo naudai taip pat priteistinos 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo įsiskolinimo sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2010-05-10 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (LR CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

LR CPK 93 straipsnio pagrindu iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo naudai priteistinos pastarojo turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos: 111 Lt žyminio mokesčio, 108,90 Lt už procesinių dokumentų parengimÄ teismui ir 145,10 Lt už procesinių dokumentų įteikimÄ vieÅ¡ojo paskelbimo bÅ«du, iÅ¡ viso 365 Lt.             Taip pat iÅ¡ atsakovės priteistinos procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei (LR CPK 96 str.).              Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270, 285 str., teismas             Nusprendė:IeÅ¡kovo ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

Priteisti iÅ¡ atsakovės S. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo UAB „Corpus A“, juridinio asmens kodas 125167563, naudai 3481,81 Lt skolÄ , 222,06 Lt palÅ«kanas, viso 3703,87 Lt (tris tÅ«kstančius septynis Å¡imtus tris Lt, 87 ct), 5 proc. metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (3703,87 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2010-05-10 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 365,00 Lt (tris Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt penkis Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų.             Priteisti iÅ¡ atsakovės S. J., a. k. (duomenys neskelbtini) septyniasdeÅ¡imt tris litus 35 ct procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei.

             Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                          Dainius Strautininkas