b86cd5e9-7c64-4ff2-8ca3-b5796e3d0ec4 · Marijampolės rajono apylinkės teismas

NrCiviline byla Nr. 2-3481-570/2011Procesinio sprendimo kategorija32.6.1., 117.2.;129.20.3.   MARIJAMPOLES RAJONO APYLINKES TEISMAS NUTARTIS 2011 m. rugpjucio 19 d.Marijampole Marijampoles rajono apylinkes teismo hipotekos teiseja Ruta Neveckiene, išnagrinejusi 2011-07-29 hipotekos skyriuje gauta (trukumai pašalinti 2011-08-18) kreditoriaus „Swedbank“ AB pareiškima del priverstinio skolos išieškojimo (žurnalo eiles Nr. 071101700), rašytinio proceso tvarka                      n u s t a t e :                V.

G. a.k. (duomenys neskelbtini) ir D. G. a.k. (duomenys neskelbtini) užtikrindami iki 2030 m. rugpjucio 20 d. skolininkui V. G. suteikto kredito gražinima, sutartines hipotekos lakštu Nr. 07120050001866, iregistruotu Marijampoles rajono apylinkes teismo hipotekos skyriuje, ikeite kreditoriui AB bankui „Hansabankas“, kurio pavadinimas pakeistas i „Swedbank“ AB jiems bendrosios jungtines sutuoktiniu nuosavybes teise priklausancius nekilnojamuosius daiktus – duomenys neskelbtini) ha ploto žemes sklypa u/n duomenys neskelbtini), esanti duomenys neskelbtini) bei nebaigta statyti (baigtumas 51 proc.) gyvenamaji nama u/n duomenys neskelbtini) kv.m. bendro ploto, esanti duomenys neskelbtini) Pareiškime ir papildomai pateiktame patikslintame prašyme kreditorius nurodo, kad skolininkas nevykde 2005 m. rugsejo 19 d. kredito sutarties Nr. 05-061738-FA (toliau – kredito sutartis) salygu – nustatytais terminais negražino kredito daliu, nemokejo palukanu ir kt. mokejimu, todel kreditorius 2011-05-04 pranešimu Nr. SR-23665 ispejes skolininka (ikeisto turto savininka) ir daikto savininke ir skyres jiems papildoma termina nuo 2011-05-04 iki 2011-05-25 sumoketi 6140,22 EUR isiskolinima ir jo per nustatyta papildoma termina nesumokejus, nuo 2011-05-26 vienašališkai nutrauke kredito sutarti prieš termina ir kreipesi i teisma del priverstinio skolos išieškojimo.

Patvirtino, kad skolininkas buvo isipareigojes kiekvieno menesio 20 diena moketi paskola ir palukanas, taciau nuo 2010-12-20 mokejimai sutriko. Per pretenzijoje nustatyta termina skolininkas imokejo 173,77 EUR.Todel prašo pradeti priverstini skolos išieškojima iš ikeistu nekilnojamuju daiktu, juos areštuojant ir ispejant skolininka, kad negražinus skolos per viena menesi nuo nutarties iteikimo dienos ikeisti daiktai bus parduoti iš varžytyniu arba perduoti administruoti kreditoriui.Pareiškimas atmestinas.LR CK 6.217 str.1d. numato, kad šalis gali nutraukti sutarti, jeigu kita šalis sutarties nevykdo ar vykdo netinkamai ir tai yra esminis sutarties pažeidimas. Lietuvos Aukšciausiasis teismas 2011-06-15 nutartyje 3K-7-272/2011 konstatavo, kad tais atvejais, kai kreditorius prašo pradeti priverstini skolos išieškojima iš hipoteka ikeisto turto prieš termina nutraukus kreditavimo sutarti, jis turi pateikti irodymus, o hipotekos teisejas patikrinti, ar sutartis nutraukta laikantis sutartyje ar istatyme nustatytos tvarkos (CK 4.192 str.1d., CPK 558 str.) Kreditorius nurodo, kad ši sutartis yra nutraukta prieš termina del esminio sutarties pažeidimo (laiku nebuvo gražinamas kreditas, neatliekami kiti mokejimai).

Sutinkamai su CK 6.209 str., 6.217 str. 3 d., esminiu sutarties pažeidimu laikytinas toks pažeidimas, jei kita šalis jos nevykdo per papildomai nustatyta protinga termina.Kaip matyti iš pateiktos 2005 m. rugsejo 19 d. kredito sutarties Nr. 05-061738-FA, ši kredito sutartis yra ilgalaike, galutinis kredito gražinimo terminas yra 2030 m. rugpjucio 20 d., kreditas turi buti gražinamas nedidelemis dalimis kas menesi. Kaip matyti iš pateikto skolos detalizavimo ir kreditoriaus pareiškimo del trukumu šalinimo, skolininkas imokas nuo atskaitinio laikotarpio 2010-11-20 (nors ir nepakankamo dydžio) kreditoriui mokejo. 2011-05-10 skolininkui gavus kreditoriaus ispejima del galimo sutarties nutraukimo prieš termina, jis sumokejo 173,77 EUR.

Todel laikytina, kreditoriui išsiuntus skolininkams (ikeisto turto savininkams) pranešimus apie kredito sutarties nutraukima, buvo mokamos nepilnos imokos, su kreditoriumi bendraujama, todel tai nelaikytina sutarties esminiu pažeidimu.O kredito sutarties salygos ta apimtimi, suteikiancios kreditoriui teise, jei kredito gavejas sutartyje nustatytais terminais negražina bankui bent vienos kredito dalies ilgiau kaip 30 kalendoriniu dienu (Susitarimo Nr. 05-061738-FA/09-034516-FA/09-034557-FA-3 del 2005-09-19 kredito sutarties Nr. 05-061738-FA pakeitimo 3 p., Bendrosios dalies 11.2.1.1. p.) nutraukti kreditavimo sutarti ir reikalauti iki sutarties nutraukimo termino suejimo sugražinti visa paimta kredita, palukanas, delspinigius bei kitus sutartyje numatytus mokejimus, prieštarauja bendriesiems sažiningumo reikalavimams ir iš esmes pažeidžia šaliu teisiu ir pareigu pusiausvyra vartotojo (kredito gavejo) nenaudai (CK 6.188 straipsnio 1 ir 2 dalys), todel pripažintinos negaliojanciomis (Lietuvos Aukšciausiasis teismo 2011-06-15 nutartis 3K-7-272/2011).

             Todel atsižvelgiant i aukšciau išdestytu aplinkybiu viseta, teismas konstatuoja, kad 2005 m. rugsejo 19 d. kredito sutartis Nr. 05-061738-FA prieš termina nutraukta nepagrista, todel pareiškimas del priverstinio skolos išieškojimo atmestinas (CK 4.192 str. 1 d., 558 str.).                    Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teismu istatymo 17 str., Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, 291 str., 292 str., 335 str., 544 str., teiseja n u t a r i a:

                     Atmesti pareiškejo „Swedbank“ AB pareiškima del priverstinio skolos išieškojimo iš skolininko V. G. ir ikeistu daiktu savininkes D.G. ikeistu nekilnojamuju daiktu.Priteisti valstybei iš pareiškejo „Swedbank“ AB juridinio asmens kodas 112029651 6 Lt (šešis litus) išlaidu, susijusiu su procesiniu dokumentu iteikimu, sumokant i Valstybines mokesciu inspekcijos prie LR FM saskaita Nr.LT24 7300 0101 1239 4300, „Swedbank“ AB, b.k. 73000, imokos kodas 5660.

             Nutarties nuorašus išsiusti pareiškejui ‚Swedbank“ AB, CHI Filialui – hipotekos skyriui prie Marijampoles rajono apylinkes teismo žymos hipotekos registro duomenu bazeje padarymui.   Isiteisejus nutarciai sutartines hipotekos lakšto kodas 07120050001866 bei kredito sutarties originalus išsiusti kreditoriui (pareiškejui).                      Nutartis per 7 dienas nuo jos nuorašo gavimo dienos gali buti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, skunda paduodant Marijampoles raj. apylinkes teismui.

Hipotekos teiseja                                                Ruta Neveckiene