b82b4966-0cd2-4140-86d7-e4e0622ad801 · Alytaus apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-1339-922/2018Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00019-2018-2 (S) Procesinio sprendimo kategorijos:3.2.3.1.; 3.2.6.1.; 3.4.5.2. ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2018 m. birželio 5 d.Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmų teisėja Loreta Janiulytė,sekretoriaujant Rasai Osinskienei, nedalyvaujant pareiškėjos valstybės įmonės Turto banko bei suinteresuoto asmens Varėnos rajono savivaldybės administracijos atstovams, suinteresuotiems asmenims M. L., R.

M., V. K., teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos valstybės įmonės Turto banko pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Varėnos rajono savivaldybės administracijai, M. L., R. M. ir V. K. dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su 2018-01-12 pareiÅ¡kimu, kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad Lietuvos Respublika nuosavybės teise valdo 5797/11359 dalį gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir nekilnojamasis turtas arba ginčo nekilnojamasis turtas).

Nurodo, kad nekilnojamasis turtas Nekilnojamojo turto registre įregistruotas neegzistuojančio juridinio asmens - kolūkio „Lietuva“ vardu. Kolūkio „Lietuva“ vardu registruotas nekilnojamasis turtas, nebuvo privatizuotas teisės aktų nustatyta tvarka, todėl, atsižvelgiant į Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2000 m. rugsėjo 20 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-856/2000, priklauso valstybei. Duomenų apie tai, kad nekilnojamasis turtas buvo perduotas Varėnos rajono savivaldybės nuosavybėn, nėra.

Yra visos įstatymo reikalaujamos aplinkybės juridinę reikÅ¡mę turinčiam faktui nustatyti.Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija per teismo nustatytÄ terminÄ pateikė atsiliepimÄ , kuriuo praÅ¡o bylÄ spręsti teismo nuožiÅ«ra. Nurodo, kad ji Å¡ioje byloje nei materialinio, nei teisinio intereso dėl praÅ¡omo nustatyti juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto neturi. Statiniai nėra Varėnos rajono savivaldybės nuosavybė, nėra įtraukti į turto apskaitÄ ir į juos daiktinių teisių neturi.

Suinteresuotas asmuo neprieÅ¡tarauja, jog bÅ«tų nustatytas praÅ¡omas juridinis faktas, jei teismas konstatuos ir bus įrodyta, kad yra visos CPK 445 straipsnyje nurodytos juridinę reikÅ¡mę turintiems faktams nustatyti reikalingos sÄ lygos ir kitos aplinkybės.Suinteresuotas asmuo V. K. savo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ atmesti. Nurodo, kad nekilnojamasis turtas priklauso jos tėvams J. M., mir. (duomenys neskelbtini). Jos tėvai nurodytame bute, prie kurio buvo ir Å«kio pastatas, apsigyveno apie 1978-1980 m., butu naudojosi kaip Lietuvos Å«kio darbininkai.

AtkÅ«rus nepriklausomybę, prasidėjo valstybei ir įmonėms priklausančių gyvenamųjų bÅ«stų privatizavimo procesas ir Å¡is konkretus butas buvo pradėtas privatizuoti. Jos tėvas J. M. apie 1992 m pateikė praÅ¡ymÄ Lietuvos kolÅ«kio (Lietuvos Å«kio) administracijai, privatizavimo komisijai, po ko buvo parengtas buto įkainojimo aktas, apskaičiuota parduodamo turto vertė, sumokėta reikalaujama suma už parduodama butÄ ir 1992 m.rugsėjo 4 d. buvo patvirtina notarinė buto pirkimo-pardavimo sutartis, kurios reg.

Nr. 3718, pagal kuriÄ J. M. nusipirko dviejų kambarių butÄ , 57.97 kv. m. bendro ploto ir mÅ«rinį Å«kio pastatÄ . Už butÄ sumokėta investiciniais čekiais ir 2039 rublių grynais pinigais. Po pirkimo pardavimo sutarties sudarymo jos tėvai nepertraukiamai valdė nupirktÄ turtÄ , name gyveno iki mirties. Jos tėvas J. M. mirė (duomenys neskelbtini), jos motina ir J. M. sutuoktinė mirė (duomenys neskelbtini). Po tėvų mirties J. M. turtÄ paveldėjo jo dukra V. K.. Pateikiamu 2004-10-26 liudijimu, reg. 9901, patvirtinama, kad J.

M. palikimÄ priėmė V. K.. V. K. buvo iÅ¡duotas ir paveldėjimo teisės liudijimas Nr. 7259 į po tėvo mirties likusį turtÄ . Bendru sutarimu, bute iki Å¡iol gyveno ir tebegyvena jos brolis R. M.. 1992-09-04 buvo sudaryta notarinė buto ir Å«kinio pastato pirkimo pardavimo sutartis. Buto ir Å«kinių pastatų pirkimo- pardavimo sutartis buvo patvirtinta notarine forma, notarės Dalios Kisielienės Varėnos rajono notarų biure, sutarties reg. Nr.3718. Butas ir Å«kiniai pastatai parduoti už 14680 rublių investiciniais čekiais ir 2039 rublių grynais pinigais.

Nurodytos lėšos sumokėtos prieÅ¡ sudarant sutartį į bendrovės kasÄ . Atsiliepimo teikimo metu ginčo nekilnojamasis turtas Nekilnojamojo turo registre nebuvo įregistruotas J. M. vardu. Teismas k o n s t a t u o j a : pareiÅ¡kimas atmestinas.Byloje pareiÅ¡kimo tenkinimo ar atmetimo klausimas priklauso nuo vienos esminės aplinkybės, t. y. fakto ar ginčo nekilnojamasis turtas buvo privatizuotas teisės aktų nustatyta tvarka ir Å¡iuo atveju (ne)priklauso konkrečiam fiziniam asmeniui (asmenims).Byloje esantys raÅ¡ytiniai dokumentai patvirtina pareiÅ¡kėjos nurodytas aplinkybes ir faktus, kad 1992-09-04 J.

M., F. su Varėnos rajono Lietuvos Å«kiu (buvęs kolÅ«kis „Lietuva“) sudarė notariÅ¡kai patvirtintÄ pirkimo-pardavimo sutartį (registro Nr. 3718) (toliau – ir sutartis), kuria Varėnos rajono Lietuvos Å«kis pardavė J. M. jam nuosavybės teise priklausantį turtÄ â€“ dviejų kambarių butÄ , gyvenamajame name, 57,97 kv. m., ir mÅ«rinį Å«kio pastatÄ , esančius (duomenys neskelbtini). Sutartis yra patvirtinta Varėnos rajono notarinės kontoros notarės D. Kisielienės. Pagal gyvenamojo namo, namo dalies, buto įkainojimo aktÄ butas dviejų kambarių, dviejų aukÅ¡tų dvibučiame mÅ«riniame name, statybos 1968 m., 57,97 kv. m. bendro naudojimo ploto ir mÅ«rinis Å«kinis pastatas, esantys (duomenys neskelbtini), įkainotas 22 292 rub., iÅ¡ jų 14 680 investiciniais čekiais, 2039 rub. grynais, pradinis įnaÅ¡as grynais 1359 rub.

Bankinis kvitas patvirtina, jog 2039 rub. J. M. sumokėjo už butÄ â€žLietuvos“ kolÅ«kiui. J. M. mirė (duomenys neskelbtini). Varėnos r. sav. (duomenys neskelbtini)seniÅ«nijos pažyma patvirtina, kad J. M. iki mirties (duomenys neskelbtini) gyveno (duomenys neskelbtini).Pagal sutarties sudarymo metu galiojusį teisinį reguliavimÄ , sutartis, kuria perleidžiamas daiktas, turėjo bÅ«ti įregistruojama, o nuosavybės teisė atsirasdavo įregistravimo momentu (1964 m. CK 149 straipsnio 2 dalis). Vadovaujantis 1964 m.

CK 255 straipsniu, nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turėjo bÅ«ti notariÅ¡kai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, o Å¡ių taisyklių nesilaikymas sutartį darė negaliojančiÄ . Taigi vadovaujantis Å¡iomis teisės normomis nekilnojamojo turto pirkėjas J. M. arba nekilnojamojo turto pardavėjas kolÅ«kis „Lietuva“ turėjo per tris mėnesius nuo 1992-09-04 gyvenamojo buto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo jÄ Ä¯registruoti Valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalyje numatyta, kad jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis nebuvo per įstatymo numatytÄ terminÄ Ä¯registruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

IÅ¡ bylos aplinkybių aiÅ¡ku, kad sutartis per teisės aktų reikalaujamÄ terminÄ faktiÅ¡kai nebuvo įregistruota.Alytaus apylinkės teismas, iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ Nr. e2YT-1829-922/2018, 2018-03-06 nutartimi, prieÅ¡ tai įvertinęs aplinkybes ir priežastis dėl praleisto termino bei pripažinęs jas svarbiomis, atnaujino V. K. terminÄ VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registre įregistruoti 1992-09-04 sudarytÄ sutartį (registro Nr. 3718), kurios pagrindu įgytas nekilnojamasis turtas – dviejų kambarių butas, gyvenamajame name unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), trims mėnesiams, terminÄ skaičiuojant nuo nutarties įsiteisėjimo dienos. 2018-03-06 nutartis įsiteisėjo 2018-03-14, atitinkamai termino V.

K. atlikti teisiÅ¡kai reikÅ¡mingÄ nekilnojamojo turto registracijÄ baigiasi 2018-06-14.Byloje yra 2018-05-30 Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡ai (e. b. l. 78-81, 82-83), patvirtinantys faktÄ , kad Å¡iuo metu ginčo nekilnojamasis turtas 1992-09-04 sutarties ir Alytaus apylinkės teismo 2018-03-06 nutarties civilinėje byloje Nr. e2YT-1829-922/2018 pagrindu nuo 2018-05-30 nuosavybės teise priklauso J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (suinteresuoto asmens V. K. tėvui, kurio palikimÄ ji yra priėmusi) ((duomenys neskelbtini) liudijimu, reg. 9901 (e. b. l. 25), patvirtinama, kad J.

M. palikimÄ priėmė V. K.).Å iuo atveju nėra nei teisinio nei faktinio pagrindo tenkinti pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ ir ginčo nekilnojamÄ jį turtÄ laikyti Lietuvos Respublikos, kuri pagal teisės aktus perėmė 1968 m. sukurtÄ ir buvusio kolÅ«kio valdytÄ turtÄ , nuosavybe, kadangi Å¡is turtas buvo privatizuotas teisės aktų nustatyta tvarka ir Å¡iuo metu jau įregistruotas vieÅ¡ame registre, kaip teisėtai įgytas ir priklausantis konkrečiam fiziniam asmeniui. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 448 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ atmesti.Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mus.

Teisėja                                                                 Loreta Janiulytė