b7f4d5fa-3a4d-41ea-9c53-5e7e51c8162a · Utenos apylinkės teismas

? Civilinės bylos Nr. e2-2681-786/2019 Teisminio proceso Nr. 2-14-3-00239-2019-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.9.1.2.6.1.4.2.6.10.5.1.;3.2.6.1. (S) UTENOS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. liepos 3 d. Anykščiai Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmų teisėja Vitalija Ragauskienė, sekretoriaujant Nijolei Kriauzienei, dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės Anykščių komunalinis ūkis atstovui Arenijui Baltrušaičiui, atsakovui A.

F., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės UAB Anykščių komunalinis Å«kis ieÅ¡kinį atsakovui A. F. dėl skolos už komunalines paslaugas priteisimo, ir n u s t a t ė : IeÅ¡kovė UAB Anykščių komunalinis Å«kis kreipėsi į teismÄ supaprastinto proceso tvarka dėl 124,39 Eur skolos, 8 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko A. F., kuris pateikė teismui prieÅ¡taravimus dėl priimto teismo įsakymo jo atžvilgiu. IeÅ¡kovė UAB Anykščių komunalinis Å«kis po pateiktų prieÅ¡taravimų kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, kuriuo prašė priteisti iÅ¡ atsakovo A.

F. 133,73 Eur už komunalines paslaugas, 20 Eur žyminio mokesčio. Ieškovės UAB Anykščių komunalinis ūkis atstovas posėdžio metu ieškinį palaikė visiškai. Nurodė, kad atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), kuriam ieškovas teikia paslaugas, vadovaujantis 2018-01-24 Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl ieškovo paskyrimo daugiabučio namų bendrojo naudojimo objektų administratoriumi ir tarp šalių pasirašyta daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės priežiūros (eksploatavimo) ir avarijų likvidavimo sutartimi.

Atsakovas gyvena daugiabučiame name, kurio bendrojo naudojimo objektus administruoja ieÅ¡kovas, naudojasi jo teikiamomis paslaugomis, tačiau nuo 2018 m. vasario mėnesio įmokų nemoka. Atsakovo įsiskolinimas nuo 2019-04-01 sudaro 133,73 Eur, t. y. 13,41 Eur už daugiabučio gyvenamojo namo eksploatavimÄ ; 5,80 Eur daugiabučio gyvenamojo namo techninę priežiÅ«rÄ ; 62,44 Eur už daugiabučio gyvenamojo namo administravimÄ ; 52,08 Eur kaupiamosios lėšos. Nurodė, kad daugiabutis namas neįsteigė bendrijos, sudarytÄ bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiÅ«ros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį nutraukė, todėl Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ieÅ¡kovas buvo paskirtas daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi, vykdančiu įstatyme numatytas funkcijas.

Esant nurodytų aplinkybių visumai prašė ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Atsakovas A. F. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame su ieÅ¡kovo ieÅ¡kiniu nesutiko. Nurodė, kad asmeniÅ¡kai nesiskolino jokių pinigų iÅ¡ ieÅ¡kovo, jokio darbo ieÅ¡kovas jam neatliko ir jis asmeniÅ¡kai jokių sutarčių su ieÅ¡kovu dėl darbų atlikimo nesudarinėjo. Nurodė, kad už paslaugas susimoka laiku kam reikia ir už kÄ . Posėdžio metu nurodė, kad ieÅ¡kovo nurodytos kainos nesÄ moningos, priežiÅ«ra prasta, pats atlieka dalį darbų.

Nurodė, kad anksčiau buvo sudaryta bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiÅ«ros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis, kuri buvo nutraukta. Sutikimo nedavė, kad ieÅ¡kovas administruotų daugiabutį namÄ . Su ieÅ¡kiniu nesutiko. IeÅ¡kinys tenkintinas. Bylos medžiaga nustatyta, kad ieÅ¡kovė UAB Anykščių komunalinis Å«kis Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. sausio 24 d. įsakymo Nr. 1-AÄ®-67 pagrindu paskirta penkerių metų laikotarpiui (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratore (elektroninės bylos lapas (toliau – e. b. l.)).

IÅ¡ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui A. F. (e. b. l.). Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, naudojantis bendrÄ ja nuosavybe, ir bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimÄ reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 – 4.85 straipsniai. Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalies nuostatÄ , butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga.

CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendrijÄ arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba Å¡io kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad daugiabučiame gyvenamajame name, esančiame P. Cvirkos g. 19, Kavarsko mstl., Anykščių r. sav., nėra įsteigtos bendrijos (CPK 178 straipsnis).

IÅ¡ byloje esančio daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini)visuotinio susirinkimo 2017-05-25 protokolo Nr. 2 nustatyta, kad P. Cvirkos g. 19 namo gyventojų sutarimu buvo nuspręsta nutraukti sudarytÄ jungtinės veiklos sutartį (e. b. l.). Minėtame susirinkime dalyvavo ir atsakovas A. F. (e. b. l.). CK 4.84 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sprendimÄ dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai, o jų pasirinktÄ administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija.

Byloje nėra duomenų, kad P. Cvirkos g. 19 namo gyventojai bÅ«tų iÅ¡reiÅ¡kę savo pozicijÄ dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo (CPK 178 straipsnis). Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai nepasirenka administratoriaus, sprendimÄ dėl administratoriaus skyrimo priima savivaldybės vykdomoji institucija (CK 4.84 straipsnio 2 dalis). IÅ¡ Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. sausio 24 d. įsakymo Nr. 1-AÄ®-67 nustatyta, kad vykdančioji institucija, t. y.

Anykščių rajono savivaldybės administracija, priėmė įsakymÄ , kurio 1 punktu ir 1.7. punktu paskyrė ieÅ¡kovÄ penkerių metų laikotarpiui administruoti P. Cvirkos g. 19 daugiabučio bendrojo naudojimo objektus (e. b. l.). Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, atsakovo A. F. argumentai, kad ieÅ¡kovas be jo sutikimo administruoja daugiabutį namÄ yra atmestini, kaip nepagrįsti. CK 4.82 straipsnio 3 dalis numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Nagrinėjamu atveju iÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių dokumentų, t. y. sÄ skaitos – praneÅ¡imo, apyvartos žiniaraščio nustatyta, kad atsakovo A. F. skola už komunalines paslaugas susidarė nuo 2018 m. vasario mėnesio ir yra 133,73 Eur, t. y. 13,41 Eur skola už daugiabučio gyvenamojo namo eksploatavimÄ ; 5,80 Eur už daugiabučio gyvenamojo namo techninę priežiÅ«rÄ ; 62,44 Eur už daugiabučio gyvenamojo namo administravimÄ ; 52,08 Eur už kaupiamÄ sias lėšas (e. b. l.).

Atsakovas A. F. neginčijo sÄ skaitų, neteikė įrodymų, kad sÄ skaitos apskaičiuotos neteisingai (CPK 178 straipsnis). Atsakovas nurodė, kad dalį darbų atlieka pats, o ieÅ¡kovas tik priraÅ¡o sÄ skaitas, netinkamai reaguoja į praneÅ¡imus, netvarko daugiabučio namo stogo, Å¡ulinio ir pan., tačiau tai patvirtinančių įrodymų nepateikė (CPK 178 straipsnis). IÅ¡ pajamų – iÅ¡laidų balanso kaupiamųjų lėšų suminės eilutės nustatyta, kad daugiabutis gyvenamasis namas, esantis P. Cvirkos g. 19, Kavarsko mstl. yra sukaupęs 160,86 Eur kaupiamųjų lėšų (e. b. l.).

IÅ¡ daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu namu 2019-03-14 ataskaitos Nr. 43 už 2018 metus nustatyta, kad bendrojo naudojimo objektų administravimui paskaičiuota 94,70 Eur, nebuvo atlikta darbų, kurie bÅ«tų apmokėti iÅ¡ kaupiamųjų lėšų, o nenumatytiems darbams paskaičiuota 8,76 Eur, kurie apmokėti iÅ¡ eksploatacinių lėšų (e. b. l.). Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, atmestini atsakovo argumentai apie tai, kad ieÅ¡kovas neatlikdamas darbus tik priraÅ¡o sÄ skaitas, kaip nepagrįsti ir neįrodyti.

Atsakovas nurodė, kad dalį darbų atlieka savo lėšomis. Bylos nagrinėjimo metu nurodė, kad butÄ Ä¯sigijo kartu su sutuoktine I. F., kuri 2018-05-03 pasirašė daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės priežiÅ«ros (eksploatavimo) ir avarijų likvidavimo sutartį. Minėtos sutarties 4 punkte nustatyta, kad savavaliÅ¡kai, be administratoriaus leidimo nereguliuoti, nekeisti, neremontuoti namo bendrojo naudojimo patalpų, bendrųjų konstrukcijų ir inžinerinės įrangos.

Visus pakeitimus, perplanavimus vykdyti tik įstatymų nustatyta tvarka, gavus leidimus. Duomenų, kad atsakovas bÅ«tų gavęs leidimus vykdyti darbus, byloje nėra (CPK 178 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, bei į tai, kad atsakovas nepateikė jokių tai patvirtinančių dokumentų, atmestini atsakovo argumentai dėl jo atliekamų darbų, kurie pagal sutartį priskirtini prie draudimų savininkui. Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis).

Šiuo atveju ieškovas savo prievolę įvykdė tinkamai, teikė daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paslaugas, o atsakovas neatsiskaitydamas ieškovui už suteiktas komunalines paslaugas, apskaičiuotas proporcingai pagal turimo buto dalį, laikytinas pažeidusiu prievolę (CK 6.63 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, konstatuotina, kad ieškovo ieškinys yra pagrįstas, todėl tenkintinas ir 133,73 Eur skola už komunalines paslaugas priteistina teismine tvarka (CK 4.82 straipsnio 3 dalis, 4 dalis, CK 4.84 straipsnio 4 dalis, CK 6.38 straipsnis, CK 6.63 straipsnis).

Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovas, pateikdamas teismui pareiÅ¡kimÄ dėl teismo įsakymo iÅ¡davimo ir ieÅ¡kinį dėl skolos už komunalines paslaugas priteisimo sumokėjo atitinkamai 8 Eur ir 12 Eur žyminį mokestį (CPK 80 straipsnio 1 dalies 7 punktas, 1 dalies 1 punktas). IÅ¡ viso 20 Eur (e. b. l.). IeÅ¡kinį ieÅ¡kovas pateikė elektroninių ryÅ¡ių priemonėmis, todėl atsižvelgiant į ieÅ¡kinio sumÄ mokėtinas žyminis mokestis byloje yra 15 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis).

CPK 87 straipsnio 1 dalies 1 punkte reglamentuojama, kad nustatęs CPK 87 straipsnio nurodytus žyminio mokesčio grÄ Å¾inimo pagrindus, teismas nutartį dėl žyminio mokesčio grÄ Å¾inimo gali priimti ir savo iniciatyva. Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, ieÅ¡kovui grÄ Å¾intina 5 Eur žyminio mokesčio permoka, o iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteistinas 15 Eur žyminis mokestis, kadangi ieÅ¡kinys ieÅ¡kovo naudai tenkinamas visiÅ¡kai (CPK 93 straipsnis). Nagrinėjamoje byloje susidarė 3,67 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios priteistinos iÅ¡ atsakovo (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis CPK 259 straipsniu, CPK 260 straipsniu, CPK 270 straipsniu, n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį patenkinti. Priteisti uždarajai akcinei bendrovei Anykščių komunalinis Å«kis, įmonės kodas 154111083, iÅ¡ atsakovo A. F., a. k. (duomenys neskelbtini) 133,73 Eur (vienÄ Å¡imtÄ trisdeÅ¡imt tris eurus 73 centus) skolos už komunalines paslaugas, 15 Eur (penkiolika eurų) žyminio mokesčio. Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovo A. F., a. k. (duomenys neskelbtini) 3,67 Eur (tris eurus 67 centų) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, į vienÄ iÅ¡ Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamųjų sÄ skaitų:

LT78 7290 0000 0013 0151, esančiÄ AB ,,Citadele“ bankas, banko kodas 72900 arba LT05 7044 0600 0788 7175, esančiÄ AB SEB bankas, banko kodas 70440, arba LT32 7180 0000 0014 1038, esančiÄ AB Å iaulių bankas, banko kodas 71800, arba LT74 7400 0000 0872 3870, esančiÄ Danske Bank A/S Lietuvos filiale, banko kodas 74000, arba LT24 7300 0101 1239 4300, esančiÄ ,,Swedbank“ AB, banko kodas 73000 arba LT42 7230 0000 0012 0025, esančiÄ UAB ,,Medicinos bankas“, banko kodas 72300 arba LT74 4010 0510 0132 4763, esančiÄ Luminor Bank AB (buvęs AB DNB bankas), banko kodas 40100, arba LT12 2140 0300 0268 0220, esančiÄ Luminor Bank AB (buvęs Nordea Bank AB Lietuvos skyrius), banko kodas 21400. (Ä®mokos kodas 5660).

GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovei uždarajai akcinei bendrovei Anykščių komunalinis Å«kis, įmonės kodas 154111083, 5 Eur (penki eurai) žyminio mokesčio permokÄ . IÅ¡aiÅ¡kinti, kad žyminį mokestį grÄ Å¾ina Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos remdamasi teismo nutartimi. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti apskųstas Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundÄ per Utenos apylinkės teismo Anykščių rÅ«mus. Teisėja Vitalija Ragauskienė