b57a45ee-1dec-4e57-8a6e-ead8b4ea6758 · Vilniaus rajono apylinkės teismas

                                       Civilinė byla Nr. 2-234-647/2015Teisminio proceso Nr. 2-52-3-04180-2014-2Procesinio dokumento kategorija:        30.9.1; 35.2; 35.3.6; 35.5.; 36.1; 99.5; 99.7; 113.1; 114.9.3.; 114.11.; 116.1. VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. kovo 13 d.Vilnius Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Alfredas Juknevičius,sekretoriaujant Vaivai Liaubienei,dalyvaujant ieškovės atstovui – bendrijos pirmininkui R.

J., atsakovui S. L., trečiajam asmeniui P. A. R.,vertėjai Z. Sakalauskienei, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Panevėžio miesto 4-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos ieÅ¡kinį atsakovui S. L., trečiajam asmeniui Povilui A. R. dėl skolos priteisimo, n u s t a t ė : IeÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovo S. L. 725,50 Lt skolÄ už 1999-2014 metais nesumokėtus tikslinius, žemės nuomos ir elektros energijos mokesčius, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo teismo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas – 70 Lt žyminio mokesčio ir 300 Lt teisinės pagalbos iÅ¡laidų.

IeÅ¡kinyje nurodė, kad ieÅ¡kovė Panevėžio m. 4-oji metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrija (toliau – bendrija) yra fizinių asmenų susivienijimas, eksploatuojantis metalinius garažus, savo veiklÄ vykdantis LR teisės aktų ir bendrijos įstatų nustatyta tvarka. Viena iÅ¡ bendrijos veiklos sričių yra sumokėti mokesčius ir rinkliavas atitinkamos institucijoms bei organizacijoms, prižiÅ«rėti ir kontroliuoti bendrijos narius, kad jie laiku sumokėtų bendrijos nustatytus tikslinius, žemės nuomos, sunaudotos elektros energijos ir kitus mokesčius, nes nariams nemokant mokesčių, bendrija negalėtų vykdyti savo veiklos.

Atsakovas yra bendrijos narys nuo 1998-10-22, tačiau vengia vykdyti Bendrijos įstatų 14.1 ir 14.2 punktų reikalavimus, t.y. mokėti bendrijos narių susirinkimo nustatytus mokesčius. Atsakovas nėra sumokėjęs tikslinių, žemės nuomos ir už sunaudotÄ elektros energijÄ mokesčių už laikotarpį nuo 1999-01-01 iki 2014-09-25, t.y. iÅ¡ viso 725,50 Lt. Jis buvo žodžiu ir raÅ¡tu raginamas įvykdyti prievolę, žadėdavo sumokėti skolÄ , bet iki Å¡iol skolos nesumokėjo. Atsakovas savo įsiskolinimÄ siÅ«lė padengti perleidžiant bendrijai garaÅ¾Ä , tačiau vėliau paaiÅ¡kėjo, kad jo ketinimai negali bÅ«ti įgyvendinti, nes garaÅ¾Ä yra perdavęs naudotis trečiajam asmeniui P. R., kuris atlaisvinti garažo neketina.

Dėl tokių atsakovo veiksmų bendrija patyrė nuostolių – negavo pajamų, todėl Å¡iÄ Å¾alÄ jis privalo atlyginti (CK 6.249 str., 6.251 str., 6.263 str.). Atsakovas sÄ moningai pažeidžia savo pareigÄ elgtis atidžiai ir rÅ«pestingai, todėl ieÅ¡kovė priversta pažeistas teises ginti pateikdama teismui ieÅ¡kinį (b.l. 3-6).Teismo posėdyje ieÅ¡kovės atstovas ieÅ¡kinį palaikė ir paaiÅ¡kino atsakovo ketinimai už skolÄ perduoti bendrijai garaÅ¾Ä neįgyvendinti, nes atsakovas atsisakė sudaryti notarinį ar kitÄ susitarimÄ .

Be to, sandoriui trukdo trečiasis asmuo P. R., kuris yra užėmęs garaÅ¾Ä . Atsakovas įsigijo garaÅ¾Ä 1998 metais, o 1999 m. iÅ¡sikėlė iÅ¡ Panevėžio ir nuo to laiko nemokėjo bendrijai mokesčių. Anksčiau bendrijos pirmininkas buvo kitas asmuo, bet pagal perduotus naujam pirmininkui bendrijos dokumentus garažo savininku yra atsakovas. Duomenų, kad atsakovas bÅ«tų perleidęs garaÅ¾Ä P. R. neturi. Kokia Å¡iuo metu garažo vertė tiksliai pasakyti negali, viduje nebuvo, bet mano, kad apie 500-700 Lt.

Ar buvo kažkoks sandoris tarp atsakovo S. L. ir P. R. nežino, nes jokių dokumentų nėra. P. R. prašėsi priimamas į bendrijÄ , tačiau nebuvo priimtas, nes nepateikė dokumentų, kad yra garažo savininkas. Garažas yra bendrijos teritorijoje, o ne už jos ribų. Atsakovas ir tretysis asmuo savo santykius turi aiÅ¡kintis atskirai ne Å¡ioje byloje. PraÅ¡o priteisti skolÄ ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nereikalauja prijungti dokumentų iÅ¡ civilinės bylos Nr. 2-9042-956/2014, nes pateikė į bylÄ visus dokumentus.Atsakovas S. L. atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad 2011-12-03 raÅ¡tiÅ¡kai kreipėsi į ieÅ¡kovę siÅ«lydamas susidariusiÄ skolÄ padengti perleidžiant bendrijos žinion jam priklausantį garaÅ¾Ä Nr.

52. Bendrijos pirmininkas 2013-10-12 parašė sutikimÄ , kad bendrija sutinka už 650,50 Lt skolÄ perimti jo garaÅ¾Ä 1-52, esantį bendrijos teritorijoje, todėl mano, kad Å¡io susitarimo pakanka ir garažas jam nebepriklauso. Jis seniai iÅ¡sikėlė iÅ¡ Panevėžio dėl ko susidarė minėta skola (b.l. 51).Teismo posėdyje atsakovas su ieÅ¡kiniu sutiko. PaaiÅ¡kino, kad sutinka atiduoti garaÅ¾Ä bendrijai, tačiau jokių dokumentų neturi, Panevėžyje seniai negyvena. IÅ¡sikeldamas į Vilnių paliko garaÅ¾Ä naudotis kaimynui P. R..

Jokios sutarties nepasirašė, neatsimena ar pardavė garaÅ¾Ä P. R., jokių pinigų negavo, nes daug laiko praėjo. P. R. atsisako mokėti bendrijai mokesčius, todėl atsirado Å¡i byla.Tretysis asmuo P. R. teisme paaiÅ¡kino, kad garaÅ¾Ä 2007-2008 metais nupirko iÅ¡ atsakovo S. L. už 300 JAV dolerių, todėl jis yra garažo savininkas. Tai gali paliudyti buvęs bendrijos pirmininkas. Nežino, kodėl bendrija neturi Å¡iÄ aplinkybę patvirtinančių dokumentų. Tai ne jo kaltė, visi dokumentai turi bÅ«ti bendrijoje.

Atsakovas 7 metus nemokėjo mokesčių. Sutiktų apmokėti tik savo dalį mokesčių, bet ne visus mokesčius. Be to, mano, kad garažas yra ne bendrijos teritorijoje (ant ribos), todėl žemės mokesčiai skaičiuojami nepagrįstai. Buvęs pirmininkas jam mokesčių neskaičiavo. Advokatas jam sakė, kad nemokėtų mokesčių, jeigu nėra dokumentų. Atsakovas meluoja, kad nepardavė garažo ir negavo pinigų.Ieškinys tenkintinas.Byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad atsakovas S. L. nuo 1998-10-22 yra Panevėžio 4-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys, jam nuosavybės teise priklauso bendrijos teritorijoje esantis garažas Nr. 1-52. 1999 m.

S. L. iÅ¡sikėlė iÅ¡ Panevėžio į Vilnių ir nuo to laiko garažu nesinaudojo. Atsakovo 2011 metais siųsti praÅ¡ymai bendrijai patvirtina, kad jis pripažino susidariusiÄ skolÄ dėl nesumokėtų mokesčių ir, siekdamas padengti skolÄ , pasiÅ«lė už susidariusiÄ skolÄ perleisti turimÄ garaÅ¾Ä ir garažo vietÄ bendrijai (b.l. 29-31). IÅ¡ 2013-10-12 bendrijos raÅ¡to matyti, kad ieÅ¡kovė negalėjo perimti S. L. garažo, nes atsakovas garaÅ¾Ä perdavė naudotis P. R. ir Å¡is garažo neatlaisvina.

Bendrija siÅ«lė atsakovui garažo perleidimÄ Ä¯forminti notariÅ¡kai, 2013-10-12 siuntė notarui praneÅ¡imÄ , kad sutinka perimti S. L. garaÅ¾Ä Nr. 1-52 už 650,50 Lt skolÄ , tačiau notarinio susitarimo apie garažo perleidimÄ nesudarė (b.l. 32, 55). P. R. 2009-07-14 pareiÅ¡kimu bendrijai prašė priimti jį į narius, kadangi naudojasi garažu Nr. 1-52, tačiau bendrija atsisakė jį priimti į narius, nes jis nėra garažo savininkas (b.l.33). Pagal tikslinių mokesčių ir žemės nuomos mokesčio paskaičiuotÄ pažymÄ atsakovo S. L. skola ieÅ¡kovui sudaro 725,50 Lt (667 Lt nesumokėtų tikslinių mokesčių ir 58,50 Lt žemės nuomos mokesčio).

Kiek sunaudota elektros energijos bendrija duomenų neturi, nes garažo naudotojas P. R. neįsileidžia į garaÅ¾Ä patikrinti elektros skaitiklio parodymų, todėl garažas atjungtas nuo elektros įtampos (b.l. 35). Atsakovas nesumokėjo tikslinių, žemės nuomos ir kitų mokesčių už laikotarpį nuo 1999-01-01 iki 2014-09-25, todėl susidarė 725,50 Lt skola. Å ios skolos atsakovas geranoriÅ¡kai nepadengė.Lietuvos Respublikos CK 6.2 straipsnis nustato, kad prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius.

Pagal CK 6.38 str., 6.59 str., prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai, sÄ Å¾iningai ir nustatytais terminais pagal įstatymų bei sutarties nurodymus, draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas. Tinkamas prievolės vykdymas reiÅ¡kia, kad ji privalo bÅ«ti įvykdyta laiku, laikantis įstatymo, sutarties, civilinės teisės principų reikalavimų. Laikoma, kad skolininkas pažeidė prievolę, kai neįvykdo ar netinkamai įvykdo sutartyje numatytas sÄ lygas, praleidžia prievolės įvykdymo terminÄ (CK 6.63 str., 6.205 str.).LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (kuris galioja ir garažų statybos ir eksploatavimo bendrijoms, įsteigtoms iki Å¡io įstatymo įsigaliojimo) 21 str. 3 d. 2-4 punktuose nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų iÅ¡laikymo ir naudojimosi jais iÅ¡laidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus, vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiÅ«ros ir atnaujinimo; laikinai iÅ¡vykdami, iÅ¡nuomoję arba kitaip patikėję kitam asmeniui naudoti savo patalpas, praneÅ¡ti bendrijos pirmininkui (valdybai), kaip bus užtikrinta galimybė prireikus patekti į savininkui priklausantį butÄ ar kitas patalpas (pastatÄ ).

Å . Ä®. 21 str. 6 d. numatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastato) savininkas, parduodamas, dovanodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausantį butÄ ar kitas patalpas (pastatÄ ), privalo apie tai praneÅ¡ti bendrijos pirmininkui (valdybai) ir atsiskaityti su bendrija pagal savo prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs. Ä®statymų nustatytais atvejais pirkimo–pardavimo, dovanojimo ar kitokio buto ar kitų patalpų (pastato) perleidimo sutartyje gali bÅ«ti numatytas buvusio savininko turėtų prievolių perdavimas naujam savininkui.Panevėžio m. 4-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos įstatuose nurodyta, kad bendrijos tikslai yra įgyvendinti garažų savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančių objektų valdymu, naudojimu ir priežiÅ«ra; veiklos sritys: garažų naudojimas, valdymas ir priežiÅ«ra, lėšų kaupimas garažų teritorijos priežiÅ«rai ir elektros linijų atnaujinimui (b.l. 10-28).

IÅ¡ bendrijos narių susirinkimų protokolų seka, kad bendrija susirinkimuose patvirtindavo bendrijos narių privalomų įmokų dydžius, mokesčius už bendrojo naudojimo objektus ir paslaugas garažų savininkams, kuriuos jie privalėjo sumokėti bendrijai laikantis Ä®statų 14.1, 14.2 punktų reikalavimų (b.l. 13-28, 36-44).Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, atsakovas S. L. buvo Panevėžio m. 4-osios metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos narys, todėl tiek pagal įstatymus, tiek pagal bendrijos įstatus turėjo pareigÄ laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimų ar kitų valdymo organų sprendimus, nustatyta tvarka atsiskaityti už suteiktas paslaugas, mokėti bendrijos narių susirinkimo nustatytas įmokas, apmokėti bendrijos iÅ¡laidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu ir kt.

Ä®rodymų, kad atsakovas bÅ«tų sumokėjęs už laikotarpiu nuo 1999-01-01 iki 2014-09-25 jam priskaičiuotas įmokas byloje nėra. Atsakovas pats pripažino, kad yra skolingas ieÅ¡kovei, norėjo už skolas perleisti bendrijai garaÅ¾Ä , tačiau to nepadarė. Byloje nėra jokių įrodymų, kad atsakovas savo nuosavybės teises į garaÅ¾Ä perleido trečiajam asmeniui P. R. ar, kad kitais pagrindais suteikė jam teisę naudotis garažu, taip pat nėra duomenų, kad atsakovas bÅ«tų iÅ¡stojęs iÅ¡ bendrijos narių, todėl atsakovui, kaip bendrijos nariui, pagrįstai buvo skaičiuojami privalomi mokesčiai.Teismas įvertinęs byloje esančius įrodymus, atsižvelgdamas į Å¡alių ir trečiojo asmens paaiÅ¡kinimus konstatuoja, kad atsakovas neįvykdė savo prievolės ieÅ¡kovei mokėti privalomus mokesčius, susijusius su jo naryste ir nuosavybe (garažu) bendrijoje, todėl iÅ¡ jo priteistina ieÅ¡kovei 725,50 Lt skola (CK 4.76, 6.4, 6.38, 6.59, 6.63, 6.245, 6.251 straipsniai).LR CK 6.37 str. 2 d. nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Pagal CK 6.210 str. 1 d. už termino praleidimÄ mokamos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, todėl ieÅ¡kovės reikalavimas dėl procesinių palÅ«kanų priteisimo yra pagrįstas, iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2014-12-03) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Patenkinus ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovo priteistinos ieÅ¡kovui bylinėjimosi iÅ¡laidos – 70 Lt sumokėto žyminio mokesčio ir 300 Lt advokato teisinės pagalbos iÅ¡laidų, iÅ¡ viso 370 Lt (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d.)Teismas turėjo byloje 18,87 Lt bylinėjimosi (paÅ¡to) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, todėl Å¡ios iÅ¡laidos priteistinos iÅ¡ atsakovo S. L. valstybės naudai (CPK 92 str., 96 str. 1 d.). n u s p r e n d ž i a :

IeÅ¡kinį patenkinti.Priteisti iÅ¡ atsakovo S. L. (a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Panevėžio miesto 4-ajai metalinių garažų statybos ir eksploatavimo bendrijai (į.k. (duomenys neskelbtini)), 210,12 Eur (725,50 Lt) skolos, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2014-12-03) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 107,16 Eur (370 Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Priteisti iÅ¡ S. L. (a.k. (duomenys neskelbtini) 5,47 Eur (18,87 Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities Valstybinė mokesčių inspekcija, į.k. 188659752, bankas „Swedbank“ AB, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                      Alfredas Juknevičius