b2a9eace-dacd-4db9-aae8-bb082b81edd6 · Å iaulių apylinkės teismas

? Civilinė byla Nr. e2YT-8836-632/2022 Teisminio proceso Nr. 2-35-3-01082-2022-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.4.5.19; 3.2.7.2; (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2022 m. rugsėjo 21 d. RadviliÅ¡kis Å iaulių apylinkės teismo RadviliÅ¡kio rÅ«mų teismo teisėjas Augustinas Mitkus teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. K. patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims (duomenys neskelbtini), Valstybės įmonei (duomenys neskelbtini) dėl praleisto termino sutarčiai įregistruoti atnaujinimo. Teismas n u s t a t ė :

1. PareiÅ¡kėja teismui pateikė patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o atnaujinti praleistÄ Ä¯statymų nustatytÄ terminÄ (duomenys neskelbtini) sudarytai ir notaro patvirtintai žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutarčiai įregistruoti Valstybės įmonėje „(duomenys neskelbtini). Patikslintame pareiÅ¡kime nurodo, kad dėl nežinojimo praleido vieno mėnesio terminÄ minėtai sutarčiai įregistruoti Valstybės įmonėje (duomenys neskelbtini).

Nuo pat sklypo įsigijimo momento pradėjo jį valdyti, prižiÅ«rėti ir juo naudotis, buvo įsitikinusi, kad sklypÄ valdo nuosavybės teise. Be to manė, kad Å¡iÄ sutartį turėjo užregistruoti J. B., kuri dovanojo jai žemės sklypÄ , tačiau ji (duomenys neskelbtini) mirė. Kadangi negali įgyvendinti savo teisės valdyti nuosavybės teise teisėtai įgytÄ Å¾emės sklypÄ bei juo disponuoti kaip savo turtu, praÅ¡o teismo atnaujinti minėtÄ terminÄ Å¡iam veiksmui atlikti.

2. Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė (duomenys neskelbtini) atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kimÄ iÅ¡spręsti teismo nuožiÅ«ra, bylÄ nagrinėti nedalyvaujant jo atstovui, prieÅ¡taravimų dėl patikslinto pareiÅ¡kimo nepareiÅ¡kė.

3. Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kimÄ iÅ¡spręsti teismo nuožiÅ«ra, bylÄ nagrinėti nedalyvaujant jo atstovui, prieÅ¡taravimų dėl patikslinto pareiÅ¡kimo nepareiÅ¡kė. Teismas k o n s t a t u o j a : Patikslintas pareiÅ¡kimas tenkintinas.

4. Byloje nustatyta, kad tarp J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini) ir pareiÅ¡kėjos A. K. (duomenys neskelbtini) buvo sudaryta sutartis, kuria J. B. dovanojo A. K. 0,07 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Sutartis patvirtinta (duomenys neskelbtini) notarės V. B. Sutartyje nurodyta, kad ji turi bÅ«ti įregistruota per trijų mėnesių terminÄ nekilnojamojo turto registre. PareiÅ¡kėja sutarties neįregistravo Valstybės įmonėje (duomenys neskelbtini), tai patvirtina Valstybės įmonės (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) sprendimas, kuriuo atmestas pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas įregistruoti žemės sklypo, esančio RadviliÅ¡kio rajono sodininkų bendrijoje (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutartį, nes pareiÅ¡kėja praleido trijų mėnesių terminÄ Ä¯registruoti minėtÄ sutartį. 5. (duomenys neskelbtini) sutarties sudarymo metu galiojusio 1964 m.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau- CK) normos nustatė, kad nuosavybės teisė į daiktÄ , kuris turi bÅ«ti registruojamas, turto įgijėjui atsiranda nuo daikto įregistravimo momento (1964 m. CK 149 straipsnis).

6. Pagal 1964 m. CK 255 straipsnio 1 dalį nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turėjo bÅ«ti notariÅ¡kai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje. Privalomo registravimo taisyklės nesilaikymas sutartį darė negaliojančia (1964 m. CK 255 straipsnio 2 d.). Tačiau įstatymo nustatytas trijų mėnesių terminas nebuvo naikinamasis ir šį terminÄ , praleistÄ dėl svarbių priežasčių, teismas galėjo atnaujinti (1964 m. CK 255 straipsnio 1 dalis).

7. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalyje nustatyta situacija, kad kai sandoris, sudarytas iki įsigaliojant 2000 m. CK, tačiau 1964 m. CK 255 straipsnyje nustatytu terminu neįregistruotas, tokiu atveju neįregistruotam sandoriui taikytini 1964 m. CK 255 straipsnio 2 dalyje nustatyti padariniai, tačiau suinteresuota sandorio Å¡alis turi teisę kreiptis į teismÄ dėl praleisto termino sandoriui įregistruoti atnaujinimo. Pažymėtina, kad nuo 2001 m. liepos 1 d. įsigaliojusio CK nuostatose privalomos teisinės registracijos nenustatyta.

8. Pagal CK 4.49 straipsnio 1 dalį daikto (turto) įgijėjas nuosavybės teisę į daiktus įgyja nuo jų perdavimo įgijėjui momento, jei sutartis ar įstatymas nenustato ko kita.

9. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas ir taikydamas 1964 m. CK nuostatas dėl nuosavybės teisės atsiradimo momento ir jos teisinės registracijos, yra pažymėjęs, kad nuosavybės teisės atsiradimo ar pasibaigimo pagrindas yra ne registracijos faktas, kaip toks, o įstatyme nustatyta aplinkybė (sandoris, įvykis, aktas ar kt.), su kuria siejamas civilinių teisių ir pareigų atsiradimas ar pasibaigimas (1964 m. CK 4 straipsnis). Teisinė registracija yra atsiradusios subjektinės teisės įregistravimo ar pasibaigusios tokios teisės išregistravimo pagrindas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. liepos 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-332/2010; 2009 m. balandžio 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-114/2009).

10. Ä®statyme nenurodyta, kokios priežastys pripažįstamos svarbiomis. Teismas sprendžia, ar praleistas terminas dėl svarbių priežasčių, atsižvelgdamas į teisines pasekmes, konkrečias bylos aplinkybes, dalyvaujančių byloje asmenų elgesį, teisinį statusÄ bei kitas reikÅ¡mingas aplinkybes, taip pat į protingumo, sÄ Å¾iningumo bei teisingumo kriterijus (CK 1.5 straipsnis).

11. Teismas, įvertinęs pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus bei pareiÅ¡kėjos paaiÅ¡kinimus dėl sutarties įregistravimo praleidimo priežasčių, daro iÅ¡vadÄ , kad nurodytos priežastys, tai yra teisinis neiÅ¡prusimas dėl teisinių registracijos reikalų tvarkymo, pripažintinos svarbiomis.

12. Vadovaujantis protingumo, teisingumo bei sÄ Å¾iningumo kriterijais bei atsižvelgiant į tai, kad naujas CK visai nereglamentuoja bÅ«tinumo per kažkokį nustatytÄ terminÄ Ä¯registruoti nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, teismas pripažįsta, kad yra pagrindas tenkinti pareiÅ¡kėjos patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ dėl praleisto termino atnaujinimo sutarčiai įregistruoti. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 78 straipsniu, 290-291 straipsniu, 578 straipsniu, teismas, n u t a r i a : patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Atnaujinti A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), praleistÄ Ä¯statymo nustatytÄ terminÄ nekilnojamojo turto – 0,0700 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) sutarčiai įregistruoti Valstybės įmonėje „Registrų centras“. Nutartis per septynias dienas nuo nutarties nuoraÅ¡o įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Å iaulių apygardos teismui per RadviliÅ¡kio rÅ«mus. Teisėjas Augustinas Mitkus