b1f3bf84-865b-4ffa-b10d-b3ebabdc96d8 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-288-424-2011 m.Procesinis Nr. 2-48-3-03087-2010-8Procesinio sprendimo kategorija: 128.19. TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S2011 m. vasario 21 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja R. V. sekretoriaujant Elenai PlyÅ¡evskajai,dalyvaujant pareiÅ¡kėjo A. J. atstovėms J. J. ir advokatei A. B.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. J. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui S. A. dėl praleisto termino atnaujinimo ir              n u s t a t ė:pareiÅ¡kėjas prašė atnaujinti terminÄ 2000-01-20 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarčiai (notarinio registro Nr. 1-82) įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Nurodė, kad iÅ¡ suinteresuoto asmens nupirko 0,0417 ha ploto žemės sklypÄ Nr. 7A, kadastrinis Nr. 7940/0007:107, esantį sodininkų bendrijoje „Versmė“, Ž. S. k., Trakų r. sav. Teigė, kad įsigijęs minėtÄ Å¾emės sklypÄ manė, jog jis yra žemės sklypo savininkas, todėl papildomų veiksmų atlikti pirkimo sutarties įregistravimo veiksmų Nekilnojamojo turto registre nereikėjo. Be to, pareiÅ¡kėjo regėjimas yra labai silpnas, todėl pirkimo-pardavimo sutarties antrame puslapyje neperskaitė smulkesniu Å¡riftu paraÅ¡yto nurodymo, kad sutartį reikėjo įregistruoti per tris mėnesius nuo jos sudarymo dienos. 2010 m. pareiÅ¡kėjas kreipėsi į Valstybės įmonę Registrų centras, kuri jam iÅ¡aiÅ¡kino, jog praleistas pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytas 3 mėnesių terminas jai įregistruoti ir pasiÅ«lė jį atnaujinti teismine tvarka.

PareiÅ¡kėjas teigė, kad nurodytos termino pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti praleidimo priežastys pripažintinos svarbiomis.Suinteresuotas asmuo su pareiÅ¡kimu sutiko visiÅ¡kai ir prašė jį tenkinti, taip pat bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant.PareiÅ¡kimas tenkintinas.             Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalis nustato, kad jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

IÅ¡ 2000-01-20 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarčiai (notarinio registro Nr. 1-82) (toliau – Sutartis) matyti, kad pareiÅ¡kėjas įsigijo 0,0417 ha ploto žemės sklypÄ Nr. 7A, kadastrinis Nr. 7940/0007:107, esantį sodininkų bendrijoje „Versmė“, Ž. S. k., Trakų r. sav. (b.l. 6). Teismas, įvertinęs pareiÅ¡kėjo, suinteresuoto asmens paaiÅ¡kinimus ir byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus bei vadovaudamasis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais (CK 1.5 str., CPK 3 str. 1 d.), termino nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre praleidimo priežastis pripažįsta svarbiomis, todėl toks terminas atnaujintinas.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, pareiÅ¡kimas yra pagrįstas ir tenkintinas visiÅ¡kai.IÅ¡ pareiÅ¡kėjo valstybei priteistina 18,90 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų (iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu).              Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str. 3 d., CPK 96 str. str., 442 str. 13 p., 576-578 str. str., teismas             n u t a r ė :pareiÅ¡kimÄ patenkinti.

Atnaujinti A. J. (A. J.), a.k. (duomenys neskelbtini) terminÄ Nekilnojamojo turto registre įregistruoti 2000-01-20 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-82), pagal kuriÄ A. J. įgijo 0,0417 ha ploto žemės sklypÄ Nr. 7A, kadastrinis Nr. 7940/0007:107, esantį sodininkų bendrijoje „Versmė“, Ž. S. k., Trakų r. sav.Priteisti iÅ¡ A. J. 18,90 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                              R. V.