b1ddfa4c-8f09-49f6-9dbd-abdc1b0d86a2 · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedieÅ¡kinį atsakovui A. V. dÄl skolos priteisimo. TeisÄjų kolegija nustatÄ: I. GinÄo esmÄ 1. IeÅ¡kovas G. R. (toliau â ir ieÅ¡kovas) kreipÄsi į teismÄ , praÅ¡ydamas, iÅ¡nagrinÄjus ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka, priteisti jam iÅ¡ atsakovo A. V. (toliau â ir atsakovas) 5 110 Eur skolÄ , 138,12 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlime teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Legislator headnote
AI generatedb1ddfa4c-8f09-49f6-9dbd-abdc1b0d86a2 · Vilniaus apygardos teismas: PažymÄjo, kad vertinant atsakovo pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus â ieÅ¡kovo raÅ¡tÄ atsakovui, byloje surinktų įrodymų visumoje, matyti, kad per visÄ naudojimosi patalpomis pagal sutartį laikotarpį atsakovas ieÅ¡kovui sumokÄjo 19 305 Eur nuomos mokesÄio. SprendÄ, kad, įvertinus Å¡alių sutarties 4.1. punktu sulygtÄ nuomos mokesÄio už mÄnesį dydį, akivaizdu, kad sumokÄdamas Å¡iÄ sumÄ atsakovas ieÅ¡kovui sumokÄjo nuomos mokestį tik už 26,44 mÄnesio, o ne 27 mÄnesius, kaip teigia jis (19 305 Eur / 730 Eur).
Full text
?CivilinÄ byla Nr. e2A-1328-852/2019 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-10289-2018-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11; 3.3.1.20 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS NUTARTIS 2019 m. lapkriÄio 14 d. Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų RamunÄs MikonienÄs, Andriaus Veriko (kolegijos pirmininkas ir praneÅ¡Äjas) ir Renatos Volodko, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal atsakovo A. V. apeliacinį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. spalio 5 d. galutinio sprendimo civilinÄje pagal ieÅ¡kovo G.
R. ieÅ¡kinį atsakovui A. V. dÄl skolos priteisimo. TeisÄjų kolegija nustatÄ: I. GinÄo esmÄ 1. IeÅ¡kovas G. R. (toliau â ir ieÅ¡kovas) kreipÄsi į teismÄ , praÅ¡ydamas, iÅ¡nagrinÄjus ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka, priteisti jam iÅ¡ atsakovo A. V. (toliau â ir atsakovas) 5 110 Eur skolÄ , 138,12 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlime teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
NurodÄ, kad 2015 m. balandžio 30 d. tarp jo ir atsakovo buvo sudaryta patalpų nuomos sutartis (toliau â sutartis), kuria ieÅ¡kovas įsipareigojo sutartyje nustatyta tvarka ir sÄ lygomis perduoti atsakovui laikinai valdyti ir naudotis gyvenamosiomis patalpomis, esanÄiomis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau â ir patalpos, butas), o atsakovas â priimti, valdyti ir naudotis patalpomis pagal jų paskirtį ir, sutartyje nustatyta tvarka ir sÄ lygomis, mokÄti 730 Eur nuomos mokestį. PažymÄjo, kad atsakovas savo prievolÄ apmokÄti jam suteiktas patalpų nuomos paslaugas vykdÄ netinkamai, t. y. nesilaikÄ sutartyje įtvirtintų terminų mokÄjimams atlikti, o vÄliau pareigos atsiskaityti nevykdÄ iÅ¡ esmÄs. TodÄl atsakovo įsiskolinimas už jam suteiktas paslaugas sudaro 5 110 Eur.
Atsakovas savo įsipareigojimo apmokÄti jam suteiktas paslaugas nÄ karto neginÄijo, ir netgi prieÅ¡ingai â šį faktÄ patvirtino pasiraÅ¡ytinai. Sutarties 4.6. punktu susitarta, kad atsakovui vÄluojant įvykdyti bet kurį iÅ¡ sutartyje numatytų įsipareigojimų, atsakovas privalo mokÄti ieÅ¡kovui 0,02 proc. delspinigius, skaiÄiuojamus nuo neįvykdytų įsipareigojimų (mokÄjimų) vertÄs už kiekvienÄ pavÄluotÄ kalendorinÄ dienÄ . Atsakovas nÄra įvykdÄs įsipareigojimo atsiskaityti ir sumokÄti nuomos mokestį už 7 mÄnesių laikotarpį, todÄl priskaitytina ir iÅ¡ atsakovo priteistina delspinigių suma sudaro 138,12 Eur.
2. Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2018 m. balandžio 11 d. preliminariu sprendimu ieÅ¡kinį tenkino visiÅ¡kai â priteisÄ ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo 5 110 Eur skolÄ , 138,12 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos 5 248,12 Eur sumos nuo 2018 m. balandžio 6 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 703,13 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
3. Atsakovas prieÅ¡taravimais dÄl pareikÅ¡to ieÅ¡kinio ir preliminaraus teismo sprendimo praÅ¡Ä panaikinti arba pakeisti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. balandžio 11 d. preliminarų sprendimÄ . NurodÄ, kad sutarties 3.1. punkte nurodyta, jog patalpos iÅ¡nuomojamos nuo 2015 m. gegužÄs 15 d., taÄiau ieÅ¡kovas skaiÄiuoja terminÄ nuo 2015 m. balandžio 30 d. PažymÄjo, kad sutartis pratÄsta nebuvo, todÄl yra pasibaigusi dar 2016 m. gegužÄs 15 d. Taip pat nurodÄ, kad ieÅ¡kovas iÅ¡ praÅ¡omos priteisti sumos neiÅ¡skaitÄ bibliotekos (spintos su lentynÄlÄmis), kuriÄ jis pirko, ir kuri yra patalpose salono kambaryje, kainos, kuri sudaro 509,88 Eur.
4. IeÅ¡kovas atsiliepimu į atsakovo prieÅ¡taravimus dÄl pareikÅ¡to ieÅ¡kinio ir preliminaraus teismo sprendimo praÅ¡Ä palikti nepakeistÄ Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. balandžio 11 d. preliminarų sprendimÄ . NurodÄ, kad atsakovas de facto (liet. faktiÅ¡kai) pagal sutartį nuomojamas patalpas (raktÄ nuo jų) grÄ Å¾ino tik 2018 m. vasario 28 d. PažymÄjo, kad atsakovas apie ketinamas perduoti (grÄ Å¾inti) patalpas informavo jį tik 2018 m. vasario 20 d. ir tik tada, kai iÅ¡ jo 2018 m. vasario 16 d. gavo pakartotinį raginimÄ dÄl skolos už nuomos mokestį sumokÄjimo.
Akcentavo, kad ieÅ¡kiniu reiÅ¡kiamÄ reikalavimÄ dÄl nuomos mokesÄio priteisimo skaiÄiuoja už paskutinius 7 nuomos mÄnesius iki patalpų perdavimo (grÄ Å¾inimo) dienos (2018 m. vasario 28 d.), todÄl atsakovo argumentai dÄl nuomos termino skaiÄiavimo pradžios yra visiÅ¡kai nepagrįsti ir nesusijÄ su byloje nagrinÄtinomis aplinkybÄmis. Sutartis sudaryta 2015 m. balandžio 30 d., o patalpos de facto (liet. faktiÅ¡kai) atsakovui buvo perduotos 1 savaitÄ iki sutarties sudarymo, todÄl atsakovo nurodytas argumentas dÄl nuomos termino skaiÄiavimo pradžios turÄtų bÅ«ti vertinamas kritiÅ¡kai.
Taip pat nurodÄ, kad atsakovas pagal sutartį patalpomis naudojosi pasibaigus sutarties 3.2. punkte nustatytam terminui, todÄl atsakovui iki sutartyje nustatyto termino neperdavus (negrÄ Å¾inus) patalpų, sutartis tapo neterminuota.
5. Atsakovas raÅ¡ytiniuose paaiÅ¡kinimuose papildomai nurodÄ, kad iÅ¡ patalpų iÅ¡sikÄlÄ 2018 m. sausio 1 d. II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ 6. Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2018 m. spalio 5 d. galutiniu sprendimu Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. balandžio 11 d. preliminarų sprendimÄ paliko nepakeistÄ ir priteisÄ valstybÄs naudai iÅ¡ atsakovo 12,53 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų.
7. Pirmosios instancijos teismas nurodÄ, kad sutartimi Å¡alys sulygo dÄl terminuotos patalpų nuomos nuo 2015 m. gegužÄs 15 d. iki 2016 m. gegužÄs 15 d. (sutarties 3.1. punktas), taÄiau tos paÄios sutarties 3.2. punktu numatÄ, kad nuomininkui tinkamai vykdant savo įsipareigojimus pagal sutartį, nuomos terminas gali bÅ«ti pratÄstas (atnaujintas) ilgesniam laikotarpiui (sutarties 3.2. punktas). Byloje nÄra įrodymų apie raÅ¡tu Å¡alių suderintÄ valiÄ dÄl nuomos termino pagal sutartį pratÄsimo, taÄiau byloje taip pat nÄra duomenų, kad suÄjus sutarties 3.1. punkte nustatytam terminui atsakovas atlaisvino patalpas.
PrieÅ¡ingai, iÅ¡ byloje surinktų įrodymų visumos nustatyta, kad apie patalpų atlaisvinimÄ pats atsakovas elektroniniu paÅ¡tu ieÅ¡kovÄ informavo tik 2018 m. vasario 20 d., kas neginÄijamai patvirtina, jog sutartis, atsakovui patalpomis ir toliau naudojantis po 2016 m. gegužÄs 15 d., abiejų Å¡alių valia tapo neterminuota. SprendÄ, kad atsakovo nurodyta aplinkybÄ, jog patalpas atsakovas nuomojo iÅ¡ ieÅ¡kovo ne nuo 2015 m. balandžio 30 d., o nuo 2015 m. gegužÄs 15 d., neturi esminÄs reikÅ¡mÄs ginÄui teisingai iÅ¡nagrinÄti, nes ieÅ¡kovo pareikÅ¡to ieÅ¡kinio pagrindÄ sudaro skola už naudojimÄ si patalpomis 2017 m. rugpjÅ«Äio mÄn. â 2018 m. vasario mÄn. laikotarpiu.
PažymÄjo, kad vertinant atsakovo pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus â ieÅ¡kovo raÅ¡tÄ atsakovui, byloje surinktų įrodymų visumoje, matyti, kad per visÄ naudojimosi patalpomis pagal sutartį laikotarpį atsakovas ieÅ¡kovui sumokÄjo 19 305 Eur nuomos mokesÄio. SprendÄ, kad, įvertinus Å¡alių sutarties 4.1. punktu sulygtÄ nuomos mokesÄio už mÄnesį dydį, akivaizdu, kad sumokÄdamas Å¡iÄ sumÄ atsakovas ieÅ¡kovui sumokÄjo nuomos mokestį tik už 26,44 mÄnesio, o ne 27 mÄnesius, kaip teigia jis (19 305 Eur / 730 Eur).
PažymÄjo, kad iÅ¡ byloje surinktų įrodymų nustatyta, jog atsakovas apie tai, kad patalpos yra atlaisvintos, informavo ieÅ¡kovÄ elektroniniu paÅ¡tu 2018 m. vasario 20 d. Bylos nagrinÄjimo teisme metu ieÅ¡kovo atstovas nurodÄ, kad patalpų faktiÅ¡kai pats atsakovas ieÅ¡kovui nei 2018 m. vasario 20 d., nei vÄliau neperdavÄ, perdavimo-priÄmimo akto nepasiraÅ¡Ä, patalpų raktus ieÅ¡kovas rado atsakovo paliktus pas kaimynÄ . SprendÄ, kad tai liudija, jog pareigos grÄ Å¾inti patalpas iki 2018 m. vasario 28 d. atsakovas ieÅ¡kovui tinkamai neįvykdÄ, dÄl ko ieÅ¡kovas pagrįstai praÅ¡o mokÄti atsakovÄ nuomos mokestį už visÄ 2018 m. vasario mÄnesį.
Pasisakydamas dÄl bibliotekos (spintos su lentynÄlÄmis) kainos iÅ¡skaitymo iÅ¡ nuomos mokesÄio, nurodÄ, kad pagal sutarties 8.7. punktÄ , pasibaigus sutarties galiojimo laikotarpiui arba jÄ nutraukus prieÅ¡ terminÄ dÄl bet kurios priežasties įranga, vidaus įrengimai ir kiti pagerinimai, įrengti patalpose nuomininko sÄ skaita, lieka nuomininko nuosavybÄje. Už įrangÄ , vidaus įrengimus ir kitus pagerinimus, kurių negalima atskirti nuo patalpų, nepadarant joms žalos, ir kurie atlikti (įrengti) su nuomotojo raÅ¡tiÅ¡ku sutikimu, nuomotojo ir nuomininko atskiru susitarimu gali bÅ«ti kompensuojama nuomininkui.
PažymÄjo, kad į bylÄ atsakovas nepateikÄ Ä¯rodymų, kad atsakovo nurodomos bibliotekos (spintos su lentynÄlÄmis) negalima atskirti nuo patalpų, nepadarant joms žalos, kad ji tokia buvo įrengta su ieÅ¡kovo sutikimu, kad dÄl jos palikimo patalpose ir kompensavimo už tai tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo raÅ¡tu buvo sulygta. III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį teisiniai argumentai 8. Atsakovas pateikÄ apeliacinį skundÄ , kuriuo praÅ¡o iÅ¡ dalies pakeisti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. spalio 5 d. galutinį sprendimÄ .
9. Atsakovas pirmosios instancijos teismo galutinio sprendimo neteisÄtumÄ ir nepagrįstumÄ iÅ¡ esmÄs grindžia Å¡iais argumentais: 9.1. Å alys buvo aptarusios ir sulygusios, kad namo (namo kaupiamosios ir kt.) iÅ¡laidas apmoka ne nuomininkas, bet nuomotojas, o tos iÅ¡laidos kaskart bus atskaiÄiuojamos iÅ¡ nuomos kainos. DÄl to jokių ginÄų ir reikalavimų net nÄra. IeÅ¡kovo 2018 m. kovo 1 d. atsiųstas paskaiÄiavimas patvirtina, kad už 27 mÄnesius kiek sumokÄta, tai tiek ir turi bÅ«ti, atskaiÄius namo iÅ¡laidas.
Tai reiÅ¡kia, kad buvo sumokÄta už 27 mÄnesius, o ne už 26,44 mÄnesio, kaip interpretavo pirmosios instancijos teismas. 9.2. Pirmosios instancijos teismas nepagrįstai padarÄ prielaidÄ , kad jo 2018 m. vasario 20 d. el. laiÅ¡kas reiÅ¡kia buto atlaisvinimo datÄ nuo 2018 m. vasario 20 d., kadangi paskutinis žodinis ir raÅ¡ytinis terminas iÅ¡sikelti buvo iki 2017 m. gruodžio 31 d., todÄl jis iÅ¡sikÄlÄ 2017 m. gruodžio 31 d., o pilnai patalpas atlaisvino 2018 m. sausio 14 d. GinÄijamu sprendimu yra priteistas nuomos mokestis už 7 mÄnesius, taÄiau nuo 2015 m. gegužÄs 15 d. iki 2018 m. sausio 15 d. yra 32 mÄnesiai, o atsiskaityta yra už 27 mÄnesius, todÄl nesumokÄtas nuomos mokestis sudaro 3 650 Eur, t. y. už 5 mÄnesius. 9.3.
Biblioteka (spinta su lentynÄlÄmis), kuriÄ atsakovas nupirko, liks patalpose nuomotojui. Ji padidina buto vertÄ ir buto nuomos kainÄ . Jos iÅ¡ardymas, iÅ¡vežimas galÄtų padaryti žalÄ patalpoms, sienoms bei paÄiai bibliotekai, todÄl jos kaina turÄjo bÅ«ti iÅ¡skaiÄiuota iÅ¡ nuomos mokesÄio.
2. IeÅ¡kovas atsiliepimu praÅ¡o apeliacinį skundÄ atmesti ir palikti nepakeistÄ pirmosios instancijos teismo sprendimÄ bei priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
11. IeÅ¡kovas, atsiliepdamas į atsakovo nurodomus argumentus, nurodÄ, kad: 11.1. Atsakovo dÄstomos aplinkybÄs apie namo kaupiamÄ sias ir kitas iÅ¡laidas jam nÄra žinomos, kadangi jis su atsakovu jokių papildomų susitarimų nebuvo sudarÄs, o visos patalpų nuomos sÄ lygos buvo aptartos sutartyje. 11.2. Atsakovas į bylÄ nepateikÄ sutartyje nustatyta tvarka tarp Å¡alių pasiraÅ¡yto patalpų perdavimo-priÄmimo akto ir/arba neįrodinÄjo patalpų perdavimo kitomis leistinomis įrodinÄjimo priemonÄmis.
PrieÅ¡ingai, byloje iÅ¡tirtų įrodymų visuma, patvirtina aplinkybÄ, kad atsakovas apie buto atlaisvinimÄ informavo ieÅ¡kovÄ el. paÅ¡tu tik 2018 m. vasario 20 d., todÄl pirmosios instancijos teismas pagrįstai konstatavo, kad atsakovo skola ieÅ¡kovui už pagal sutartį nesumokÄtÄ nuomos mokestį yra ne mažesnÄ nei ieÅ¡kovo ieÅ¡kiniu praÅ¡oma priteisti 5 110 Eur suma, skaiÄiuojama už paskutinius 7 nuomos mÄnesius. 11.3. Pagal sutarties 8.7. punktÄ , pasibaigus sutarties galiojimo laikotarpiui arba jÄ nutraukus prieÅ¡ terminÄ dÄl bet kuriuos priežasties įranga, vidaus įrengimai ir kiti pagerinimai, įrengti patalpose nuomininko sÄ skaita, lieka nuomininko nuosavybÄje.
Už įrangÄ , vidaus įrengimus ir kitus pagerinimus, kurių negalima atskirti nuo patalpų, nepadarant joms žalos, Ir kurie atlikti (įrengti) su nuomotojo raÅ¡tiÅ¡ku sutikimu, nuomotojo ir nuomininko atskiru susitarimu gali bÅ«ti kompensuojama nuomininkui. Atsakovas, turÄdamas pareigÄ pagrįsti ir įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, bylÄ nagrinÄjanÄiam teismui turÄjo pateikti duomenis: pirma, kad nuomojamuose patalpose buvo atlikti pagerinimai, antra, kad Å¡ių pagerinimų negalima atskirti nuo patalpų, nepadarant joms žalos, ir, treÄia, kad nuomojamų patalpų pagerinimai buvo atlikti su nuomotojo raÅ¡tiÅ¡ku sutikimu.
Atsakovas nei vienos iÅ¡ nurodytų aplinkybių nepagrindÄ leistinomis įrodinÄjimo priemonÄs, todÄl pirmos instancijos teismas pagrįstai konstatavo, kad nurodytos aplinkybÄs laikytinos neįrodytomis ir atmetÄ atsakovo argumentus kaip nepagrįstus. Taip pat pažymÄjo, kad atsakovas dÄl nurodyto reikalavimo turÄjo pareikÅ¡ti ieÅ¡kovui prieÅ¡ieÅ¡kinį, bet tokia savo teise nepasinaudojo. TeisÄjų kolegija k o n s t a t u o j a : IV. ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybÄs teisiniai argumentai ir iÅ¡vados 12.
Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â ir CPK) 320 straipsnio 1 dalis).
13. ApeliacinÄs instancijos teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs apeliacinį skundÄ , absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų nenustatÄ (CPK 329 straipsnis).
14. Atsakovas nurodo, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai sprendÄ, kad jis yra atsiskaitÄs už 26,44 patalpų nuomos mÄnesius. PažymÄjo, kad su ieÅ¡kovu buvo aptarÄ ir sulygo, kad namo (namo kaupiamosios ir kt.) iÅ¡laidas apmoka ne nuomininkas, bet nuomotojas, bei, jog Å¡ios iÅ¡laidos kaskart bus atskaiÄiuojamos iÅ¡ nuomos kainos.
15. Vadovaujantis bendrÄ ja įrodinÄjimo naÅ¡tos paskirstymo taisykle (CPK 178 straipsnis), įrodinÄti privalo tas, kas teigia, o ne tas, kas neigia. Atsakovas nedetalizavo kokio dydžio yra namo (namo kaupiamosios ir kt.) iÅ¡laidos, nepateikÄ jų dydžio pagrindžianÄių įrodymų bei apskritai nepateikÄ Ä¯rodymų, kad Å¡alys nurodytÄ susitarimÄ bÅ«tų sudariusios. Be kita ko, pastebÄtina ir tai, kad pats atsakovas nurodydamas, jog yra skolingas nuomos mokesÄio už 5 mÄnesius, pažymi, kad tai sudaro 3 650 Eur. Taigi, apskaiÄiuodamas nesumokÄtÄ nuomos mokesÄio dydį, nurodytų namo (namo kaupiamosios ir kt.) iÅ¡laidų, iÅ¡ jo neiÅ¡skaiÄiavo.
16. ApeliacinÄs instancijos teismas sprendžia, kad ginÄijamame galutiniame sprendime teisingai nurodyta, jog atsakovas, vadovaujantis byloje pateiktais įrodymais, yra atsiskaitÄs už 26,44 patalpų nuomos mÄnesius, t. y. sumokÄjo ieÅ¡kovui 19 305 Eur.
17. Pasisakant dÄl nuomos termino pabaigos, pažymÄtina, kad atsakovas nepateikÄ Ä¯rodymų, pagrindžianÄių ir kitus jo argumentus, t. y. argumentus, susijusius su tuo, jog jis faktiÅ¡kai iÅ¡ patalpų iÅ¡sikÄlÄ 2018 m. sausio 14 d. Atsakovas iÅ¡ esmÄs remiasi ieÅ¡kovo jam raÅ¡ytu el. laiÅ¡ku, kuriuo jis buvo raginamas iÅ¡sikelti iÅ¡ nuomojamų patalpų iki 2017 metų pabaigos, nurodo, kad šį reikalavimÄ Ä¯vykdÄ, t. y. iÅ¡sikÄlÄ 2017 m. gruodžio 31 d. bei paskutinius savo daiktus iÅ¡siveÅ¾Ä 2018 m. sausio 14 d.
TaÄiau, kaip teisingai nustatÄ pirmosios instancijos teismas, patalpų priÄmimo-perdavimo aktas tarp Å¡alių pasiraÅ¡ytas nebuvo. Vienintelis įrodymas, liudijantis, kada faktiÅ¡kai patalpos buvo atlaisvintos yra atsakovo 2018 m. vasario 20 d. el. laiÅ¡kas, kuriuo jis informavo ieÅ¡kovÄ , kad butas yra laisvas. IeÅ¡kovas nurodÄ, kad buto raktus, po el. laiÅ¡ko gavimo, rado paliktus pas kaimynus. TodÄl, apeliacinÄs instancijos teismo vertinimu, atsakovui tinkamai neperdavus patalpų ieÅ¡kovui, ginÄijamame galutiniame sprendime pagrįstai tenkintas ieÅ¡kovo reikalavimas, skaiÄiuojant įsiskolinimÄ už nuomos mokestį iki 2018 m. vasario 28 d.
18. Pirmosios instancijos teismas ginÄijamame galutiniame sprendime nurodÄ, kad pagal sutarties 8.7. punktÄ , pasibaigus sutarties galiojimo laikotarpiui arba jÄ nutraukus prieÅ¡ terminÄ dÄl bet kurios priežasties įranga, vidaus įrengimai ir kiti pagerinimai, įrengti patalpose nuomininko sÄ skaita, lieka nuomininko nuosavybÄje. Už įrangÄ , vidaus įrengimus ir kitus pagerinimus, kurių negalima atskirti nuo patalpų, nepadarant joms žalos, ir kurie atlikti (įrengti) su nuomotojo raÅ¡tiÅ¡ku sutikimu, nuomotojo ir nuomininko atskiru susitarimu gali bÅ«ti kompensuojama nuomininkui. PažymÄjo, kad atsakovas nepateikÄ Ä¯rodymų, jog biblioteka (spintos su lentynÄlÄmis) bute buvo įrengta su ieÅ¡kovo sutikimu, kad dÄl jos palikimo patalpose ir kompensavimo už tai tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo raÅ¡tu buvo sulygta.
19. Tokių įrodymų atsakovas nepateikÄ ir apeliacinÄs instancijos teismui, todÄl atsakovo argumentai, kad ieÅ¡kovas privalÄjo iÅ¡skaiÄiuoti 509,88 Eur, kuriuos jis sumokÄjo už bibliotekos (spintos su lentynÄlÄmis) įrengimÄ bute, iÅ¡ nuomos mokesÄio laikytini nepagrįstais.
20. ApeliacinÄs instancijos teismas sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas atsižvelgÄ Ä¯ visas esmines bylos aplinkybes ir įrodymų visetÄ , priÄmÄ pagrįstÄ ir teisÄtÄ galutinį sprendimÄ , todÄl jis paliktinas nepakeistu.
21. IeÅ¡kovas praÅ¡o priteisti jam iÅ¡ atsakovo 500 Eur iÅ¡laidas už advokato pagalbÄ . NustaÄius, kad atsakovo apeliacinis skundas yra nepagrįstas, bei atsižvelgus į tai, kad yra pateikti įrodymai, patvirtinantys iÅ¡laidų dydį, bei į tai, kad iÅ¡laidos už advokato padÄjÄjo pagalbÄ nevirÅ¡ija priteistino maksimalaus užmokesÄio už advokato padÄjÄjo pagalbÄ dydžio nustatyto Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 patvirtintose Rekomendacijose dÄl civilinÄse bylose priteistino užmokesÄio už advokato ar advokato padÄjÄjo teikiamÄ teisinÄ pagalbÄ (paslaugas) maksimalaus dydžio, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos 500 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidos, patirtos apeliacinÄs instancijos teisme (CPK 93 straipsnio 1 dalis).
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 331 straipsnio 6 dalimi, teisÄjų kolegija nutaria: Atsakovo A. V. apeliacinį skundÄ atmesti. Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2018 m. spalio 5 d. galutinį sprendimÄ palikti nepakeistÄ . Priteisti ieÅ¡kovui G. R., a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ atsakovo A. V., a. k. (duomenys neskelbtini) 500 Eur (penkių Å¡imtų eurų) bylinÄjimosi iÅ¡laidas, patirtas apeliacinÄs instancijos teisme. Nutartis įsiteisÄja nuo jos priÄmimo dienos.
TeisÄjai RamunÄ MikonienÄ Andrius Verikas Renata Volodko