b1b81324-d115-4183-bb7b-53ade96dc4d6 · Panevėžio apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-9736-956/2018 Teisminio proceso Nr. 2-08-3-05140-2018-4 Procesinio dokumento kategorijos: 3.1.7.8.;3.2.3.1.; 3.2.6.1.;2.6.1.5.;2.6.16.11.2 (S) PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. spalio 23 d. Panevėžys Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«mų teisėja Sigita Kulbienė, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Daivai Einorienei, dalyvaujant ieÅ¡kovės Panevėžio miesto savivaldybės atstovei J. M., atsakovei A. Å ., jos atstovei advokatei Zinaidai Aksionovai, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Panevėžio miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei A.

Å . dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovės 149,10 Eur skolÄ už patalpų nuomÄ ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kinyje nurodė, teismo posėdyje atstovė paaiÅ¡kino, kad ieÅ¡kovė atsakovei buvo iÅ¡nuomojusi socialinį bÅ«stÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

Socialinio bÅ«sto nuomos sutartis su atsakove buvo nutraukta, kadangi atsakovė, nemokėdama ne tik nuomos mokesčio, bet ir visų kitų komunalinių mokesčių, pažeidė socialinio bÅ«sto nuomos sutartį. Kadangi sutartis nutraukta, atsakovė iÅ¡keldintina iÅ¡ minėto bÅ«sto. Atsakovei ne kartÄ buvo siųsti raginimai sumokėti susidariusį įsiskolinimÄ , tačiau atsakovė sutartinių įsipareigojimų nevykdė. Å iuo metu atsakovė mažina skolÄ už patalpų nuomÄ , tačiau raÅ¡ytinių įrodymų, patvirtinančių, kiek skola yra sumažėjusi, negali pateikti.

Atsakovė, siekdama iÅ¡saugoti jai priklausantį turtÄ , turės bendradarbiauti su antstoliu, kuris vykdys iÅ¡keldinimÄ ir priims patvarkymÄ dėl atsakovei priklausančio turto saugojimo tam tikroje vietoje. Atsakovė atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, teismo posėdyje paaiÅ¡kino, kad sutinka su ieÅ¡kiniu. Nuomos ir komunalinių mokesčių negalėjo sumokėti dėl savo sunkios materialinės padėties. Žino, kad su ja yra nutraukta socialinio bÅ«sto nuomos sutartis. NebepraÅ¡o skolos iÅ¡dėstymo, kadangi Å¡iuo metu ieÅ¡kovei yra sumokėjusi 80,00 Eur skolÄ už patalpų nuomÄ , tačiau tai patvirtinančių raÅ¡ytinių įrodymų negali pateikti.

Sutinka, kad bÅ«tų iÅ¡keldinta, tačiau pageidauja, kad jai priklausantis turtas bÅ«tų saugomas. Atsakovės atstovė teismo posėdžio metu palaikė atsakovės iÅ¡dėstytus argumentus bei sutiko, kad ieÅ¡kinys bÅ«tų patenkintas. IeÅ¡kinys tenkintinas. Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovei pagal 2013 m. spalio 25 d. pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 54-55). Å alys 2017 m. kovo 29 d. sudarė Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis), pagal kuriÄ ieÅ¡kovė už mokestį suteikė atsakovei Sutartyje nustatyta tvarka ir sÄ lygomis valdyti ir naudoti laisvÄ socialinį bÅ«stÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo naudotis socialiniu bÅ«stu pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (b. l. 6-7).

Pagal Sutarties 4.3. punktÄ atsakovė įsipareigojo nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo mėnesio trisdeÅ¡imtos kalendorinės dienos; 4.4 punktÄ - sudaryti Å¡alto ir karÅ¡to vandens, elektros energijos, dujų, Å¡ilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse nustatyta tvarka; 4.5. punktÄ â€“ atsiskaityti už komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymÄ ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiÅ«ros paslaugas, elektros energijÄ , sunaudotÄ daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi (b. l. 6-7). 2013 m. lapkričio 25 d. nuomojamoje patalpoje atsakovė deklaravo savo gyvenamÄ jÄ vietÄ (b. l. 8).

Prisiimtų įsipareigojimų atsakovė tinkamai nevykdė, todėl susidarė 145,68 Eur dydžio skola už patalpų nuomÄ (b. l. 8, 13-15). IeÅ¡kovė, remiantis Sutarties 4.6 punktu, atsakovei paskaičiavo delspinigius, kurie sudaro 3,42 Eur (b. l. 8, 13-15). Atsakovė taip pat nemokėjo mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „AukÅ¡taitijos vandenys“, akcinei bendrovei (toliau – AB) „Panevėžio energija“ (b. l. 9). Kadangi atsakovė ir toliau nevykdė prisiimtų įsipareigojimų, ieÅ¡kovė nuo 2018 m. birželio 20 d. nutraukė Sutartį su atsakove (b. l. 10, 11, 13-15).

Atsakovė nuo 2018 m. balandžio 9 d. atlieka laisvės atėmimo bausmę Panevėžio pataisos namuose, bausmės atliko pabaiga 2019 m. gruodžio 7 d. (b. l. 46). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis). Nuomininkas privalo iÅ¡laikyti iÅ¡sinuomotÄ daiktÄ , mokėti mokesčius už vandenį, energijÄ ir komunalines paslaugas (CK 6.493 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis).

Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Tokia pat nuostata buvo įtvirtinta ir Å¡alių sudarytoje Sutartyje (Sutarties 12 punktas). Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad atsakovė nuomos mokesčio nemokėjo nuo 2017 m. sausio mėnesio, t. y. daugiau kaip tris mėnesius. Atsakovė, nemokėdama nuomos mokesčio ir kitų mokesčių už komunalines paslaugas, pažeidė Sutartį, dėl ko ieÅ¡kovė nutraukė Sutartį nuo 2018 m. birželio 20 d. Esant nurodytoms aplinkybėms ir atsižvelgiant į tai, kad atsakovė Å¡iuo metu atlieka laisvės atėmimo bausmę, teismas konstatuoja, kad yra pagrindas tenkinti ieÅ¡kovės reikalavimÄ dėl atsakovės iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kadangi atsakovė neteko teisės į gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kovė taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 145,68 Eur skolÄ už patalpų nuomÄ , paskaičiuotÄ už laikotarpį nuo 2017 m. sausio mėnesio iki 2018 m. balandžio mėnesio, ir 3,42 Eur delspinigius. Atsakovė su minėtu ieÅ¡kovės reikalavimu sutiko bei paaiÅ¡kino, kad nuomos ir komunalinių mokesčių negalėjo sumokėti dėl savo sunkios materialinės padėties. Atsakovė teismo posėdžio metu paaiÅ¡kino, kad yra padengusi dalį skolos už patalpų nuomÄ , t. y. sumokėjusi 80,00 Eur, tačiau Å¡iÄ aplinkybę patvirtinančių raÅ¡ytinių įrodymų nepateikė (CPK 178 straipsnis).

IeÅ¡kovė taip pat nepateikė raÅ¡ytinių įrodymų apie skolos už patalpų nuomÄ sumažėjimÄ . CK 6.38 straipsnio 1 dalyje reglamentuotas prievolių vykdymo principas nurodo, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Å iuo atveju, įvertinus visus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad atsakovė iki Å¡iol nėra įvykdžiusi prievolės atsiskaityti su ieÅ¡kove, todėl ieÅ¡kinio reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas visiÅ¡kai (CK 6.37 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.63 straipsnio 1 dalies 1-2 punktai, 6.200, 6.205 straipsniai).

IÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovės naudai priteistina 145,68 Eur skola, 3,42 Eur delspinigiai. Pažymėtina, jei atsakovė yra ar bus sumokėjusi ieÅ¡kovei visÄ skolÄ su delspinigiais, tai tokiu atveju ieÅ¡kovė nepradės vykdomojo proceso. Jei bus pradėtas vykdomasis procesas, tai tiksliÄ mokėtinÄ pagal vykdomÄ jį raÅ¡tÄ sumÄ nustatys iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdantis antstolis, Å¡alims pateikus įrodymus. Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės priteistinas 90,00 Eur žyminis mokestis, t. y. 75,00 Eur žyminis mokestis už reikalavimÄ iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamosios patalpos ir 15,00 Eur žyminis mokestis už reikalavimÄ dėl nuomos mokesčio priteisimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis). IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos (CPK 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

IÅ¡keldinti atsakovę A. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais iÅ¡ ieÅ¡kovės Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti iÅ¡ atsakovės A. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 145,68 Eur (vieno Å¡imto keturiasdeÅ¡imt penkių eurų 68 centų) skolÄ už buto nuomÄ , 3,42 Eur (trijų eurų 42 centų) delspinigius – ieÅ¡kovės Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, naudai.

Priteisti iÅ¡ atsakovės A. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 90,00 Eur (devyniasdeÅ¡imties eurų 00 ct) žyminį mokestį valstybės naudai (įmokos kodas – 5660). Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundÄ Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«muose. Teisėja Sigita Kulbienė