ae818334-0598-4bd5-bc2b-5ff1bd6fb5aa · Vilniaus apygardos teismas

? Civilinė byla Nr. e2-5032-450/2018 Teisminio proceso Nr. 2-55-3-01964-2018-6 Procesinio sprendimo kategorija: 3.1.14.8.2.; (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S 2018 m. lapkričio 5 d. Vilnius Vilniaus apygardos teismo teisėja Asta Radzevičienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡sprendė ieÅ¡kovų Z. B. ir D. B. ieÅ¡kinio atsakovei Vilniaus miesto savivaldybei, trečias asmuo B. K. S. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus, priėmimo klausimÄ , n u s t a t ė:

1. IeÅ¡kovai Z. B. ir D. B. patikslinę ieÅ¡kinį praÅ¡o įpareigoti atsakovę Vilniaus miesto savivaldybę pasiÅ«lyti ieÅ¡kovams ne aukciono tvarka įsigyti ½ dalį Pastato - Å«kio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį Pastato - Å«kio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir ½ dalį Kitų inžinerinių statinių - Kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį Pastato-Gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausančių Vilniaus miesto savivaldybei, taip įgyvendinant ieÅ¡kovų pirmumo teisę, numatytÄ Paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo (toliau PBÄ®IÄ®) 24 str. 2 d. 3 p. ir 24 str. 3 d. ir 24 str. 2 d. 1 p., priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kinį atsisakytina priimti, kaip neteismingÄ Vilniaus apygardos teismui.

2. Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovai kaip dalies pastato-gyvenamojo namo, esančio adresu Vilniuje, Nugalėtojų g. 41, bendraturčiai su Vilniaus miesto savivaldybe (bei trečiuoju asmeniu) patikslinę ieÅ¡kinį reiÅ¡kia reikalavimÄ Ä¯pareigoti atsakovę Vilniaus miesto savivaldybę pasiÅ«lyti ne aukciono tvarka jiems įsigyti ieÅ¡kinyje nurodytus pastatus (jų dalis), priklausančius Vilniaus miesto savivaldybei, įgyvendinant Paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo nuostatas.

3. IeÅ¡kovai patikslinę ieÅ¡kinį nereikalauja panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės 2014-11-12 sprendimÄ Nr. I-2098 ir 2015-07-15 sprendimÄ Nr. Nr. I-107, ar jų dalis, dėl ieÅ¡kinyje iÅ¡vardintų patalpų (gyvenamų ir Å«kio pastatų bei kt.) įtraukimo į vieÅ¡ame konkurse parduodamo Vilniaus miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sÄ raÅ¡Ä . Tokie administraciniai aktai gali bÅ«ti apskųsti ABTÄ® 29 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta tvarka. Be to, ieÅ¡kovai praÅ¡yme Dėl 2018-10-19 ieÅ¡kinio dėl įpareigojimo atlikti veiksmus trÅ«kumų paÅ¡alinimo 5 p., aiÅ¡kiai įvardijo (pabrėžė), jog jų teikiamo ieÅ¡kinio tikrasis tikslas yra jiems priklausančios pirmenybės teisės įgyvendinimas, kad atsakovė užtikrintų jog ieÅ¡kovams bÅ«tų pasiÅ«lyta įsigyti ginčo objektus pirmenybės tvarka pagal Paramos bÅ«stui įsigyti įstatymÄ .

Nurodė, kad tai nereiÅ¡kia, kad ieÅ¡kovai po Å¡io ginčo iÅ¡sprendimo jų naudai, taps ginčo nekilnojamojo turto objektų bendrasavininkais, nes pirmenybės teisės įgyvendinimas reiÅ¡kia, kad ieÅ¡kovams lieka teisė rinktis, ar pasinaudoti pirmumo teise ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį dėl ginčo objektų, ar atsisakyti ja pasinaudoti. Nurodė, kad pakoregavus pirminiame ieÅ¡kinyje suformuluotÄ reikalavimÄ , ieÅ¡kovų teikiamo ieÅ¡kinio patenkinimo atveju, nebÅ«tų sukuriami jokie apskaičiuojami turtiniai padariniai.

Taigi iš esmės ieškovų suformuluotas ieškinio reikalavimas sietinas su Paramos būstui įsigyti įstatymo nuostatų taikymu.

4. Savivaldybės bÅ«sto įgijimo tvarkÄ ir sÄ lygas reglamentuoja specialÅ«s teisės aktai. Paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo 24 straipsnio 2 dalies 3 punkte yra nustatyta, kad už rinkos kainÄ , apskaičiuotÄ pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymÄ , LR CK nustatyta tvarka įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias nuomininko investicijas, gali bÅ«ti parduodami savivaldybei nuosavybės teise priklausantys gyvenamųjų namų valdose esantys pagalbinio Å«kio paskirties pastatai, jų dalys, Å¡ių namų savininkams teikiant pirmenybę pagal Å¡io straipsnio 3 dalį.

Taigi Paramos būstui įsigyti įstatymas ieškovams sukuria prielaidas įgyti nuosavybės teises į pastatus, kurios tiesiogiai kyla iš gyvenamojo namo, kurio namų valdoje yra ginčo pastatai, nuosavybės teisės turinio. Tačiau minėto įstatymo taikymas nėra sietinas su turto pardavimo tvarka aukciono būdu, todėl ieškovams galutinai patikslinus ieškinį ir reikalaujant įpareigoti atsakovę pasiūlyti jiems Paramos būstui įsigyti įstatymo pagrindu įsigyti nurodytus pastatus (jų dalis), šio įstatymo pagrindu numatytas turto pardavimas nesietinas su aukciono būdu, todėl ieškinys nėra teismingas Vilniaus apygardos teismui CPK 27 str. 3 p. pagrindu.

5. IeÅ¡kovai, nereikalauja panaikinti Tarybos sprendimų, kurių pagrindu pagalbiniai pastatai bei pastato-gyvenamojo namo dalis įtraukti į VieÅ¡ame aukcione parduodamo Vilniaus miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sÄ raÅ¡Ä , be to reiÅ¡kiamu ieÅ¡kiniu nesiekia ginčo objektų įsigyti nuosavybės teise, t. y. savo reikalavimÄ grindžia Paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo taikymo nuostatomis, todėl ieÅ¡kinys teismingas Vilniaus miesto apylinkės teismui (CPK 26 str.).

Teismas, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 137 straipsnio 2 dalies 2 p., 290 straipsnio 1 dalimi, 291 straipsnio 1 dalimi, n u t a r i a: atsisakyti priimti ieÅ¡kovų Z. B. ir D. B. ieÅ¡kinį atsakovei Vilniaus miesto savivaldybei, trečias asmuo B. K. S. dėl įpareigojimo atlikti veiksmus. Nutartis per septynias dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos atskiruoju skundu gali bÅ«ti skundžiama Lietuvos apeliaciniam teismui per Vilniaus apygardos teismÄ . Teisėja Asta Radzevičienė