ae39a6d7-1791-4c6e-8d2c-e3a7eccb6fec · Pakruojo rajono apylinkės teismas

                                                                                  Civilinė byla Nr. 2-350-744/2012 m.                                                                                   Teisminio proceso Nr. 2-31-3-00283-2012-7                                                                                  Procesinio sprendimo kategorija 30.8; 113.2;                                                                                                       114; 114.1; 114.9; 114.9.1; 114.9.3; 114.9.3.2;                                                                                   114.9.3.2; 116; 116.1; 116.11; 128; 128.15;

                                                                                   128.15.2. (S) PAKRUOJO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. gegužės 30 d.Pakruojis Pakruojo rajono apylinkės teismo teisėjas Laisvydas ZederÅ¡tremas,  teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo P. K. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Pakruojo rajono savivaldybės administracijai ir Å iaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, nustatė:

PareiÅ¡kėjas P. K. kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydamas nustatyti faktÄ , kad jis įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė, kad 1980 m. rugsėjo 23 d. tuometinio Pakruojo rajono „Nemuno“ kolÅ«kio, kuriame tuo metu jis dirbo, valdybos posėdyje buvo apsvarstytas pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas dėl gyvenamojo namo su priklausiniais, esančio M. kaime, pirkimo.

Visuotinis susirinkimas šį pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ patenkino. Minėti pastatai buvo nupirkti už 3000 rublių, kuriuos pareiÅ¡kėjas sumokėjo kolÅ«kio kasoje, tačiau tai patvirtinantis kvitas neiÅ¡liko, kadangi sudegė per gaisrÄ . 1989 m. rugpjūčio 15 d. buvo suformuota pastatų techninės apskaitos byla, kurioje nurodyta, kad pastatų savininkas yra pareiÅ¡kėjas. Tačiau gyvenamojo namo pirkimo – pardavimo sutartis nebuvo įforminta. PareiÅ¡kėjas su Å¡eima pareiÅ¡kime nurodytame name gyvena nuo jo nupirkimo momento iki Å¡iol.

PareiÅ¡kėjas nurodė, kad yra sÄ Å¾iningas ir teisėtas minėto turto valdytojas, nes jį yra faktiÅ¡kai nusipirkęs, ir nepertraukiamai valdo nuo 1980 metų iki Å¡iol (b.l. 1-2).Suinteresuotas asmuo Å iaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad, teismui nustačius sÄ lygas, numatytas Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose, Å¡is suinteresuotas asmuo neprieÅ¡tarauja, kad bÅ«tų nustatytas pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime minimo nekilnojamojo turto nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijimo faktas (b.l. 56-57).

Suinteresuotas asmuo Pakruojo rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad sutinka su pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimu. Duomenų apie, tai, kad pareiÅ¡kime nurodytas turtas nuosavybės teise priklausytų Pakruojo rajono savivaldybei, Å¡is suinteresuotas asmuo neturi.Rengiantis bylÄ nagrinėti teisme 2012 m. balandžio 26 d. specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo paskelbtas praneÅ¡imas apie bylos nagrinėjimÄ , tačiau iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiÅ¡kime nurodyto nekilnojamojo turto valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl pareiÅ¡kimas iÅ¡nagrinėtinas raÅ¡ytinio proceso tvarka (CPK 533 str. 1 d.).PareiÅ¡kimas tenkintinas visiÅ¡kai.Kadangi pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį turtÄ , dėl kurio kreipėsi į teismÄ , pradėjo valdyti iki naujojo Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso, patvirtinto 2000 m. liepos 18 d.

įstatymu Nr. VIII-1864, įsigaliojimo, o tęsė jo valdymÄ Å¡iam kodeksui įsigaliojus, Å¡ioje byloje nagrinėjamiems teisiniams santykiams dėl įgyjamosios senaties taikytinos 2000 m. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso V skyriaus trečiojo skirsnio normos (2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo Nr. VIII-1864 33 str.).Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (CK 4.68 str. 1 d.).

Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 str. 11 p.). Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki sueinant terminams, numatytiems Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, o praÅ¡o teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos. Teismui Å¡ias sÄ lygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę t.y. pareiÅ¡kėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktÄ nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos.

Vadinasi, Å¡iuo atveju teisminio nagrinėjimo dalykas yra Lietuvos Respublikos CK 4.58 - 4.71 straipsniuose numatytų aplinkybių, patvirtinančių valdymo teisėtumÄ , sÄ Å¾iningumÄ , atvirumÄ ir nepertraukiamumÄ , konstatavimas ir nuosavybės teisės įgijimo fakto pripažinimas, o nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamÄ jÄ senatį yra taikomas tik tada, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, ir yra visos Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos:

a) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, nepriklauso valstybei ar savivaldybei;

c) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . IÅ¡ pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime nurodytų faktų, byloje esančių dokumentų – 2012 m. sausio 6 d. Pakruojo rajono apylinkės teismo nutarties (b.l. 3-5), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o (b.l. 6), 2011 m. lapkričio 2 d. pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimo (b.l. 10-11), pažymos apie asmens deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ (b.l. 12), pažymos apie Å¡eimos sudėtį (b.l. 13), 2001 m. sausio 25 d.

Pakruojo gelbėjimo tarnybos pažymos (b.l. 14), VĮ Registrų centras Šiaulių filialo sprendimų (b.l. 16-18), VĮ Registrų centras centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimo (b.l. 20-21), Šiaulių apskrities archyvo pažymų (b.l. 22, 51), 1980 m. rugsėjo 23 d. Pakruojo rajono „Nemuno“ kolūkio valdybos posėdžio protokolo Nr. 9 (b.l. 23), 1980 m. spalio 29 d. Pakruojo rajono „Nemuno“ kolūkio įgaliotinių susirinkimo protokolo Nr. 5 (b.l. 24-25), Statinių, esančių (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimo byloje (registro Nr. 44/1402726) esančių dokumentų (b.l. 26-49), - matyti, kad pareiškėjas P. K. gyvenamajame name, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančiame (duomenys neskelbtini), gyvena nuo 1978 metų (b.l. 3-5). 1980 m. rugsėjo 23 d.

Pakruojo rajono „Nemuno“ kolÅ«kio, kuriame tuo metu dirbo pareiÅ¡kėjas, valdybos posėdžio metu buvo svarstytas pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas parduoti jam gyvenamÄ jÄ namÄ , kuriame jis tuo metu gyveno, ir nutarta rekomenduoti visuotiniam kolÅ«kio įgaliotinių susirinkimui šį pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ patenkinti (b.l. 23). 1980 m. spalio 29 d. Pakruojo rajono „Nemuno“ kolÅ«kio įgaliotinių susirinkimas, apsvarstęs pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ , nutarė jį tenkinti ir parduoti jam gyvenamÄ jį namÄ už 3000 rublių bei iÅ¡skirti 15 arų žemės (b.l. 24-25).

PareiÅ¡kėjas P. K. 1980 metais „Nemuno“ kolÅ«kiui sumokėjo 3000 rublių už įgyjamÄ namÄ su priklausiniais, tačiau kvito nėra iÅ¡saugojęs, nes jis galimai sudegė, kai 2001 m. sausio 24 d. jo namuose kilo gaisras (b.l. 14). PareiÅ¡kėjas iki Å¡iol gyvena iÅ¡ Pakruojo rajono „Nemuno“ kolÅ«kio įsigytame name. Aukščiau nurodytos aplinkybės patvirtina, kad pareiÅ¡kėjas P. K. gyvenamÄ jį namÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini), įgijo ir valdo sÄ Å¾iningai, tai yra, faktiÅ¡kai šį namÄ su priklausiniais 1980 metais nupirko iÅ¡ tuometinio Pakruojo rajono „Nemuno“ kolÅ«kio už 3000 rublių.

Tiek užvaldydamas Å¡iuos nekilnojamus daiktus, tiek Å¡iuo metu pareiÅ¡kėjas P. K. yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau teisių į šį jo valdomÄ nekilnojamÄ turtÄ . PareiÅ¡kėjas P. K. nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į pareiÅ¡kime nurodytus nekilnojamus daiktus kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, nes, nors jis juos nusipirko, tačiau raÅ¡ytinės sutarties nesudarė, jos notariÅ¡kai nepatvirtino ir neįregistravo įstatymo nustatyta tvarka, tai yra nesilaikė sandorio sudarymo metu ir jo sudarymo vietoje galiojusių materialiosios teisės normų, nustatančių tokio sandorio galiojimo sÄ lygas, todėl negalima konstatuoti, kad pareiÅ¡kėjas buvo įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu įgijęs nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini).

Byloje nėra jokių duomenų, kad pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime nurodyti nekilnojamieji daiktai priklauso valstybei ar savivaldybei, Å¡ie daiktai nėra įregistruoti ir kito asmens vardu (b.l. 6). Kadangi pareiÅ¡kėjas P. K. gyvenamojo namo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais – pagalbiniais pastatais, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nėra įgijęs nuosavybės teise kokiu nors kitu CK 4.47 straipsnyje numatytu pagrindu, sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savo jÄ valdė nuo valdymo teisės į šį daiktÄ Ä¯gijimo momento (1980 metų), tai yra daugiau kaip deÅ¡imt metų, iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas Å¡io nekilnojamo turto valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, suinteresuoti asmenys Pakruojo rajono savivaldybės administracija ir Å iaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcija neprieÅ¡taravo pareiÅ¡kėjo reikalavimams, todėl pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas tenkintinas visiÅ¡kai.Nors pareiÅ¡kėjas P. K. pareiÅ¡kime nurodyto nekilnojamo turto valdymo, kaip atskiros daiktinės teisės, neįregistravo vieÅ¡ame registre, kaip to reikalauja Lietuvos Respublikos CK 4.27 straipsnio 2 dalies nuostatos, tačiau, atsižvelgus į tai, kadangi pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį turtÄ , dėl kurio įgijimo nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi kreipėsi į teismÄ , pradėjo valdyti iki Lietuvos Respublikos CK 4.27 straipsnio 2 dalyje numatytos nuostatos įsigaliojimo 2003 m. liepos 1 d., Å¡i įstatymo nuostata dėl valdymo įregistravimo vieÅ¡ame registre netaikytina (2000 m. liepos 18 d.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo Nr. VIII-1864 30 straipsnis).Remdamasis iÅ¡dėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 530 – 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : PareiÅ¡kėjo P. K., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini), pareiÅ¡kimÄ tenkinti ir nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais – pagalbiniais pastatais, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).Teismo sprendimo patvirtintas kopijas nedelsiant nusiųsti pareiÅ¡kėjui ir suinteresuotiems asmenims.

Ä®siteisėjusio teismo sprendimo patvirtintÄ kopijÄ ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti Valstybės įmonei Registrų centras. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui apeliacine tvarka, skundÄ paduodant Å¡iame teisme. Teisėjas                                                                            Laisvydas ZederÅ¡tremas