adf4bcee-9c63-40fa-98e9-d1e5a39caa85 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

                                                               Civilinė byla Nr. 2-1699-647/2013             Teisminio proceso Nr. 2-68-3-06208-2013-1                                                              Procesinio sprendimo kategorija:                                                              22.4.;30.2;30.12; 99.5.;114.9.1.;

                                                 114.9.3.;114.11.; 116.4. VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. spalio 25 d.Vilnius Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Alfredas Juknevičius, sekretoriaujant V. L.,dalyvaujant ieÅ¡kovei N. L., jos atstovui adv. Z.Juknevičiuiatsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovei B. J.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės N. L. ieÅ¡kinį atsakovui Vilniaus miesto savivaldybei, tretieji asmenys byloje – G.

T.-R., J. E. A., Č. S., A. S., Z. K., S. M., D. K., R. K., R. K., R. K., B. L., P. J., G. S., E. A., K. Å ., S. P., M. S., V. G. (V. G.), A. J., B. G., VÅ¡Ä® Socialinių iniciatyvų paramos fondas, dėl nuosavybės teisės į rÅ«sio patalpas pripažinimo.                                               n u s t a t ė: IeÅ¡kovė N. L. patikslintu ieÅ¡kiniu (t. 1, b.l. 122-125) praÅ¡o teismo pripažinti jai nuosavybės teisę į jai nuosavybės teise priklausančio buto priklausinį - 20,27 kv.m. pusrÅ«sio (rÅ«sio) patalpÄ , inventorizavimo bylos plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), kaip įgytÄ pagal sandorį - 1992 09-10 pirkimo - pardavimo sutartį Registro Nr. (duomenys neskelbtini).IeÅ¡kinyje nurodė, kad 1992 m. rugsėjo mėn. 10 d., dar bÅ«dama R., pagal sutartį patvirtintÄ Vilniaus m. (duomenys neskelbtini) notarinės kontoros notarės D.

Å ., Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), nusipirko iÅ¡ valstybės (privatizavo) dviejų kambarių butÄ su pagalbinėmis patalpomis ir rÅ«siu, esantį (duomenys neskelbtini). 1999-01-14 Vilniaus miesto Senamiesčio seniÅ«nijos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei priklausančiai daliai buto buvo suteiktas numeris (duomenys neskelbtini). Vėliau ieÅ¡kovė iÅ¡tekėjo už V.V. L. ir pasikeitė pavardę iÅ¡ R. į L.. Komunalinio Å«kio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos į ieÅ¡kovės paklausimÄ , kaip ji galėtų pasikeisti šį rÅ«sį į kitÄ patalpÄ , 1996-11-29 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) pranešė, kad ji yra gyvenamųjų patalpų ir rÅ«sio savininkė, jį valdo, naudojasi ir disponuoja pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.

Vilniaus miesto savivaldybės SP UAB "Naujamiesčio bÅ«stas" 1997-02-06 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) Valstybės įmonės ,,Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras" Vilniaus filialo direktoriui pranešė, kad (duomenys neskelbtini) esantis sandėliukas pagal inventorizacijos bylÄ (duomenys neskelbtini) pažymėtas (duomenys neskelbtini), plotas 29,31 kv.m., priklauso ieÅ¡kovei N. R., gyvenančiai (duomenys neskelbtini). Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos 1996-12-16 potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) jai leista naudotis palaisvintomis pusrÅ«sio patalpomis 20,27 kv.m. ploto, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), vietoje ieÅ¡kovės naudotų pusrÅ«sio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kadangi jose yra pagrindinis vandentiekio įvadas.

Kitaip sakant, ieÅ¡kovei sutinkant, jai priklausančios patalpos, kurios buto pirkimo-pardavimo sutartyje buvo paminėtos "rÅ«siu", kitur - "sandėliu", o galiausiai - "pusrÅ«sio patalpomis" buvo sukeistos. Tuo pačiu potvarkiu ieÅ¡kovei buvo leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontÄ , įrengiant į jas atskirÄ Ä¯Ä—jimÄ . Toks projektas ieÅ¡kovės iniciatyva ir lėšomis buvo paruoÅ¡tas ir suderintas su Senamiesčio seniÅ«nija. 1998-06-11 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) UAB ,,Naujamiesčio bÅ«stas" direktorius pranešė Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filialui, kad SP UAB "Naujamiesčio bÅ«stas" neprieÅ¡tarauja, kad sandėlys, esantis (duomenys neskelbtini), kurio plotas 20,27 kv.m., bÅ«tų įteisintas N. R., gyvenančiai (duomenys neskelbtini).

T. V. įmonės Registrų centro Vilniaus filialas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė įregistruoti ieÅ¡kovės nuosavybės teises į buto priklausinį - 20,27 kv.m pusrÅ«sio patalpas, nekilnojamojo turto registre. IÅ¡ iÅ¡dėstyto matyti, kad ieÅ¡kovė negali kitokia tvarka gauti reikiamų dokumentų, patvirtinančių, kad nuosavybės teise valdo buto priklausinį - 20,27 kv.m. pusrÅ«sį, inventorizavimo byloje pažymėtÄ indeksu (duomenys neskelbtini). Kad Å¡ios patalpos priklauso ieÅ¡kovei nuosavybės teise, patvirtina buto-pirkimo pardavimo sutartis, kurioje nurodyta, kad perkamas butas su rÅ«siu, o taip pat Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos ir Å¡ios seniÅ«nijos SP UAB "Naujamiesčio bÅ«stas" raÅ¡tai, buto inventorizavimo bylos duomenys.

Todėl mano, kad tai nėra bendro naudojimo patalpos. Galutinai tai buvo užfiksuota Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) su priedais, kuriuo 20,27 kv.m. ploto rÅ«sio patalpos techninės apskaitos byloje žymimos Nr. (duomenys neskelbtini), priskirtos N. R.. Mano, kad Å¡is sprendimas galutinai įrodo, kad tai nėra bendro naudojimo patalpos, tačiau dėl neaiÅ¡kios sprendimo formuluotės" priskirtų valstybinio fondo butams rÅ«sių sÄ raÅ¡as" vietoje "privatizuotiems butams" (nes šį butÄ su rÅ«siu ieÅ¡kovė privatizavo 1992 m. rugsėjo 10 d.), kliudo valstybės įmonei Registrų centras įregistruoti jį ieÅ¡kovės vardu.Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovė ieÅ¡kinį palaikė, prašė tenkinti.

IeÅ¡kovės atstovas advokatas nurodė, kad ieÅ¡kovė privatizavo rÅ«sį kartu su butu. Atsakovas teigia, kad sutartimi rÅ«sys nebuvo perduotas, nes nebuvo identifikuotas. IeÅ¡kovė ir praÅ¡o teismo iÅ¡taisyti klaidÄ . Registrų centro iÅ¡vada teismui yra patariamoji, jis nėra Å¡alis byloje. Dėl senaties – 2012 m. Registrų centras atsisakė registruoti 20 kv. m. rÅ«sį, kaip bendro naudojimo patalpas. Iki tol ieÅ¡kovė manė, kad rÅ«sys jai priklauso ir kreipėsi į Registrų centrÄ , nuo tada ir turėtų bÅ«ti skaičiuojama senatis.             Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ (t. 1, b.l. 137-139), kuriame nurodė, kad palaiko 2013-04-24 atsiliepime iÅ¡dėstytus praÅ¡ymus, t.y. praÅ¡o byloje taikyti senatį ir ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį atmesti; netenkinus pirmojo praÅ¡ymo, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį atmesti, kaip nepagrįstÄ .

Minėtame atsiliepime (t. 1, b.l. 72-76) atsakovas nurodė, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka dėl to, kad ieÅ¡kovė nepateikė teismui tinkamų dokumentų, kad jai buvo suteikta 29,31 kv.m patalpa namo (duomenys neskelbtini), rÅ«syje (duomenys neskelbtini). Nors 1992 m. rugsėjo 10 d. sutartyje nurodoma, kad yra rÅ«sys, tačiau pažymėtina, kad minėta sutartimi joks rÅ«sys ieÅ¡kovei nebuvo parduotas, kadangi minėtoje sutartyje rÅ«sys neidentifikuotas. IeÅ¡kovės pateiktas Komunalinio Å«kio ir paslaugų departamento prie statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 m. lapkričio 29 d. raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini), bei SP UAB „Naujamiesčio bÅ«stas" 1997 m. vasario 6 d. raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini) nepatvirtina, kad ieÅ¡kovė nuosavybės teise įsigijo 29,31 kv.m rÅ«sį. plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini), kaip bando įrodyti ieÅ¡kovė.

Kaip matyti iÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktos buto (duomenys neskelbtini), inventorinės bylos, 29.31 kv.m patalpa rÅ«syje (duomenys neskelbtini) į Å¡iÄ inventorinę bylÄ nebuvo įtraukta. Taigi minėta buto pirkimo-pardavimo sutartis dalyje dėl neidentifikuoto rÅ«sio pardavimo yra niekinė kaip prieÅ¡taraujanti imperatyvioms įstatymo normoms (LR butų privatizavimo įstatymo 4 str. 2 d., LR Civilinio kodekso 1.78 str. 1, 3, 5 d., 1.80 str. 1 d.). Kaip nurodo ieÅ¡kovė, Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos 1996 m. gruodžio 16 d. potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini), atsižvelgiant į Negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų komisijos pritarimÄ (1996 m. spalio 2 d. protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)) N. R., gyv. (duomenys neskelbtini), buvo leista naudotis palaisvintom pusrÅ«sio 20,27 kv.m patalpomis, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), vietoje jos naudojamų 29,31 kv.m pusrÅ«sio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kuriose yra pagrindinis vandentiekio įvadas į namÄ kartu su apskaitos prietaisais ir kurios turi bÅ«ti SP UAB „Naujamiesčio bÅ«stai", aptarnaujančios Å¡io namo inžinerinius tinklus, žinioje.

Taip pat minėtu potvarkiu N. R. buvo leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontÄ , įrengiant į jas atskirÄ Ä¯Ä—jimÄ ir N. R. buvo įpareigota sudaryti su SP UAB „Naujamiesčio bÅ«stas" sutartį už komunalinius patarnavimus, tiekiamus Å¡ioms patalpoms. Vilniaus miesto valdybos 1997 m. liepos 10 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) "Dėl valstybinio ir privatizuoto butų fondo daugiabučių namų rÅ«sių patikslinimo ir priskyrimo" Vilniaus miesto seniÅ«nai buvo įpareigoti remiantis valstybės įmonės respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro Vilniaus filialo gyvenamųjų namų ir butų techninės apskaitos bylomis, patikslinti ir priskirti kiekvienam nuomojamam ir nuosavybės teise savininkui (fiziniams ir juridiniams asmenims) priklausančiam butui rÅ«sius, bei sudaryti patikslintų ir priskirtų rÅ«sių sÄ raÅ¡us pagal pateiktus priedus.

IeÅ¡kovė teismui pateikė Priskirtų valstybinio fondo butams sÄ raÅ¡Ä , remiantis minėtu sprendimu patvirtintÄ 1997 m. gruodžio 3 d. Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«no, kuriame nurodoma, jog N. R. priskirtas 20,27 kv.m rÅ«sys (techninės apskaitos byloje pažymėtas Nr. (duomenys neskelbtini)). Pažymėtina, kad Vilniaus miesto valdybos 1999 m. vasario 18 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl seniÅ«nų atstovavimo Vilnius miesto savivaldybei" buvo nuspręsta įpareigoti Vilniaus miesto seniÅ«nus atstovauti Vilniaus miesto savivaldybei bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviams tarpusavio susitarimu nustatant rÅ«sio patalpų naudojimosi tvarkÄ daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, kuriuose yra Vilniaus miesto savivaldybei priklausančių neprivatizuotų butų.

Taip pat atstovauti Vilniaus miesto savivaldybei notariÅ¡kai patvirtinant ir įregistruojant nurodytÄ jį susitarimÄ Å½emės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filiale. Minėtu sprendimu pripažintas netekusiu galios Vilniaus miesto valdybos 1997 m. liepos 10 d. sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) "Dėl valstybinio ir privatizuoto butų fondo daugiabučių namų rÅ«sių patikslinimo ir priskyrimo". Taigi iÅ¡ aukščiau minėtų įrodymų darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovė ieÅ¡kinyje nepagrįstai teigia, kad ji valdo nuosavybės teise, kaip buto (duomenys neskelbtini), priklausinį - 20,27 kv.m pusrÅ«sį, plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini), kadangi ieÅ¡kovės pateikti dokumentai patvirtina, kad Å¡ia patalpa jai buvo leista tik naudotis.

Be to, akcentuotina, kad ieÅ¡kovė praleido ieÅ¡kinio senaties terminÄ aukščiau nurodytam reikalavimui reikÅ¡ti.IeÅ¡kovė teigia, kad jos nuosavybę į ginčo patalpas patvirtina buto pirkimo-pardavimo sutartis (1992-09-10), Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos ir SP UAB „Naujamiesčio bÅ«stas" raÅ¡tai (1996-1998 m.), buto inventorizavimo bylos duomenys (1997 m.). Taigi iÅ¡ minėtų įrodymų aiÅ¡ku, kad ieÅ¡kovė jau 1996 - 1998 m. manė, kad jai nuosavybės teise priklauso ginčo patalpa, tačiau savo tariamai pažeistų teisių negynė daugybę metų, todėl praleido ieÅ¡kinio senaties terminÄ .Teismo posėdžio metu atsakovo atstovė su ieÅ¡kiniu nesutiko, prašė taikyti senatį, ieÅ¡kinį atmesti.             Tretieji asmenys:

K. Å ., S. P., E. A., G. S., V. G., P. J., B. L. atsiliepime į patikslintÄ ieÅ¡kinį (t. 1, b.l. 142-143) nurodė, kad nesutinka su N. L. pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu, kadangi ieÅ¡kovė niekada nebuvo teisėta Å¡ių patalpų savininkė. Å ios rÅ«sio patalpos, kaip bendro naudojimo patalpos, valdomos, naudojamos ir jomis disponuojama visų bendraturčių susitarimu. AtsiliepimÄ pasirašę (duomenys neskelbtini) namo gyventojai, kaip bendraturčių teisėmis valdantys Å¡ias patalpas, kategoriÅ¡kai prieÅ¡tarauja, kad jos bÅ«tų nuosavybės teise pripažintos ieÅ¡kovės nuosavybe.Tretieji asmenys A.

J., R. K., R. K., Z. K., J.E. A., G. T.-R., Socialinių iniciatyvų paramos fondas, S. M. atsiliepimuose nurodė, kad su patikslinu ieÅ¡kiniu sutinka (b.l. 64-71).Tretieji asmenys Č. S., A. S., D. K., R. K., M. S., B. G. atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė.Tretieji asmenys į posėdį neatvyko, apie posėdį jiems praneÅ¡ta įstatymo nustatyta tvarka, praÅ¡ymų atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, todėl byla nagrinėta tretiesiems asmenims nedalyvaujant (CPK 247 str. 2 d.).IÅ¡vadÄ teikianti institucija – VÄ® Registrų centras Vilniaus filialas iÅ¡vadoje (t. 2, b.l. 2-4) nurodė, kad ieÅ¡kovė praÅ¡o pripažinti nuosavybės teisę į 20,27 kv. m. ploto rÅ«sio patalpÄ , plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini) (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)), esančiÄ (duomenys neskelbtini), kaip įgytÄ 1992-09-10 sutartimi, reg.

Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registre minėta rÅ«sio patalpa, kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas nėra suformuota, daiktinės teisės į jÄ neįregistruotos. 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovė įsigijo butÄ su pagalbinėmis patalpomis (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini), esančiomis rÅ«syje), esantį (duomenys neskelbtini); Å¡ioje sutartyje taip pat nurodyta - „rÅ«sys yra", tačiau jis nėra identifikuotas.

IeÅ¡kovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytas butas buvo padalintas, o naujiems butams Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos 1999-01-14 potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo suteikti adresai - (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Å iuo metu Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamÄ jį daiktÄ - butÄ su rÅ«siu ir bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 5,73 m2), (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 3,39 m2). (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 4,16 m2), (duomenys neskelbtini) (1/4 iÅ¡ 7,39 m2), (duomenys neskelbtini) (1/4 iÅ¡ 4.71 m2), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 1998-07-21 dovanojimo sutarties, reg.

Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1999-03-17 susitarimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu įregistruota ieÅ¡kovės N. L. nuosavybės teisė; pažymėtina, kad Å¡iuose nuosavybės teisę patvirtinančiuose dokumentuose butui priklausantis rÅ«sys taip pat nėra identifikuotas. IeÅ¡kovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytos pagalbinės patalpos (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)) Å¡iuo metu yra įregistruotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas - negyvenamoji patalpa - kavinė (patalpos, pažymėtos nuo (duomenys neskelbtini)iki (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kuriÄ Ä¯registruota ieÅ¡kovės nuosavybės teisė.

Pastebėtina, kad Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos 1996-12-16 potvarkyje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodoma „leisti p. N. R., gyv. (duomenys neskelbtini) naudotis palaisvintom pusrÅ«sio 20,27 m2 patalpom, plane pažymėtom (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) vietoje jos dabar naudojamų pusrÅ«sio 29,31 m2 patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini)" - atsižvelgiant į tokiÄ potvarkio formuluotę, nėra pagrindo teigti, kad ieÅ¡kovė įgijo nuosavybės teisę į 20,27 m rÅ«sio patalpas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), ar kad Å¡ios rÅ«sio patalpos priskirtos butui, esančiam (duomenys neskelbtini) (ar (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini).

Taip pat nėra aiÅ¡ku, kokiu pagrindu buto, esančio (duomenys neskelbtini), techninės apskaitos bylos, sudarytos 1993-03-24, žinių apie butÄ lentelės skiltyje „Plotas m" / tame skaičiuje / rÅ«siai ir kiti" virÅ¡ įraÅ¡o „rÅ«sys yra" priraÅ¡ytas skaičius ., (duomenys neskelbtini)" nenurodant duomenų papildymo / taisymo priežasties bei neaptariant Å¡io taisymo norminių aktų nustatyta tvarka. Nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro archyvinėje byloje yra saugomas Vilniaus miesto valdybos Vietinio Å«kio skyriaus balanse esančių negyvenamųjų patalpų (pastatų), perduodamų į Savivaldybės nekilnojamojo turto apskaitos skyriaus balansÄ , sÄ raÅ¡as, kurio 33 p. nurodytos (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pastate esančios patalpos, pažymėtos (duomenys neskelbtini), 41,45 m2 ploto bei Vilniaus miesto valdybos 1997-01-23 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini), kurio 4 p. nurodoma „įpareigoti Savivaldybės turto valdymo skyrių perduoti į Energetikos ir namų Å«kio skyriaus balansÄ 22,91 kv. m negyvenamÄ sias patalpas (duomenys neskelbtini), pusrÅ«syje ((duomenys neskelbtini)".

Remiantis Å¡iuose dokumentuose nurodyta informacija, darytina iÅ¡vada, kad 20,27 m rÅ«sio patalpa, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovei nuosavybės teise nepriklausė. IÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktame Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) 2 priede „Priskirtų valstybinio fondo butams rÅ«sių sÄ raÅ¡as" nurodytos informacijos taip pat negalima konstatuoti, kad 20,27 m2 rÅ«sio patalpa yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), priklausinys, kadangi Å iame dokumente tiksliai nurodytas kitoks buto, kuriam priskirtas 20,27 m2 rÅ«sys, adresas -(duomenys neskelbtini).

Pastebėtina, kad ieškovės Registro tvarkytojui pateiktame rūsio patalpų remonto projekte taip pat nurodyta, jog rūsio patalpos, kurių remontui parengtas projektas, yra adresu (duomenys neskelbtini) - „objektas: konsultacinių paslaugų biuras (duomenys neskelbtini)". Nekilnojamojo turto registro duomenimis, ieškovė tiek minėto 1996-12-16 potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini), tiek minėto 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) 2 priedo sudarymo ir tvirtinimo metu buvo viena iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturčių.

Pastebėtina, kad ieÅ¡kovė 1993-07-12 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 14/100 buto, esančio (duomenys neskelbtini); 1995-03-06 susitarimu, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pakeistos Å¡ios sutarties sÄ lygos nurodant, kad ieÅ¡kovė įsigijo 14/100 minėto buto su rÅ«siu, kuris nebuvo identifikuotas. IeÅ¡kovė jai priklausančiÄ buto su rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, dalį 1998-12-24 pirkimo-pardavimo sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė.

Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 d. 3 p. nurodyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai yra pastato bendrojo naudojimo patalpos - pastato laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, jeigu tai nuosavybės teise nepriklauso atskiriems savininkams. Nagrinėjamu atveju butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), priklausančios rūsio patalpos neidentifikuotos ir laikytinos bendro naudojimo patalpomis, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.75 str. 1 d., jos valdomos, naudojamos ir jomis disponuojama bendraturčių sutarimu.

IeÅ¡kovė 2012-03-26 Registro tvarkytojui pateikė 2012-03-01 susitarimÄ , tačiau jame buvo iÅ¡reikÅ¡ta ne visų bendraturčių valia, todėl Registro tvarkytojas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre. Pažymėtina, kad ir kiti Registro tvarkytojui ieÅ¡kovės pateikti dokumentai (Komunalinio Å«kio ir paslaugų departamento prie Statybos ir urbanistikos ministerijos 1996-11-29 raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini), specialios paskirties uždarosios akcinės bendrovės Naujamiesčio bÅ«sto 1998-06-11 raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini)ir kt.) negali bÅ«ti laikomi patvirtinančiais ieÅ¡kovės nuosavybės teisę į 20,27 m2 rÅ«sio patalpÄ , plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini), bei atitinkančiais Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 str. nurodytus reikalavimus.

Atsižvelgiant į archyvinėje namo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro dokumentų byloje bei elektroniniame Nekilnojamojo turto registro archyve saugomus ir ieÅ¡kovės pateiktus dokumentus, nėra pagrindo teigti, kad 20,27 m2 rÅ«sio patalpa, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), priklausinys ir nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovei. PraÅ¡o teismo civilinę bylÄ nagrinėti nedalyvaujant valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atstovui.IeÅ¡kinys atmestinas.Byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad: ieÅ¡kovė N. L. (tuometinė pavardė – R. (t. 1, b.l. 8)) 1992 m. rugsėjo mėn. 10 d. sutarties, patvirtintos Vilniaus m. trečios notarinės kontoros notarės D.

Å ., Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu nuosavybės teise įgijo iÅ¡ valstybės dviejų kambarių butÄ su pagalbinėmis patalpomis ir rÅ«siu, esantį (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b.l. 6). 1999-01-14 Vilniaus miesto Senamiesčio seniÅ«nijos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei priklausančiai daliai buto buvo suteiktas numeris (duomenys neskelbtini) (b.l. 7). Byloje pateiktas Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos 1996-12-16 potvarkis Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad ieÅ¡kovei buvo tik leista naudotis palaisvintomis pusrÅ«sio patalpomis 20,27 kv.m. ploto, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini), vietoje ieÅ¡kovės naudotų pusrÅ«sio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kuriose yra pagrindinis vandentiekio įvadas; taip pat ieÅ¡kovei leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontÄ , įrengiant į jas atskirÄ Ä¯Ä—jimÄ (t. 1, b.l. 11).

Teismas pažymi, kad atsižvelgiant į minėto potvarkio formuluotę, nėra pagrindo teigti, kad ieškovė įgijo nuosavybės teisę į 20,27 kv. m. rūsio patalpas, ar kad šios rūsio patalpos priskirtos butui, esančiam (duomenys neskelbtini). Iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), inventorizavimo bylos (t. 1, b.l. 12-20) matyti, kad N. R. butui, esančiam (duomenys neskelbtini), priskirtas rūsys 20,27 kv.m. (t. 1, b.l. 19). Iš Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat matyti, kad 20,27 kv.m. ploto rūsio patalpa, techninės apskaitos byloje žymima Nr. (duomenys neskelbtini), priskirta N. R. butui, esančiam (duomenys neskelbtini). (t. 1, b.l. 23-14).

IeÅ¡kovė 2012-02-23 kreipėsi į valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialÄ su praÅ¡ymu pakeisti buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), duomenis juos papildant duomenimis apie buto priklausinį - 20,27 m2 rÅ«sį plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini). IÅ¡nagrinėjęs pateiktus dokumentus, Registro tvarkytojas 2012-02-28 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre, konstatuodamas, kad pateikti dokumentai nėra pakankamas juridinis pagrindas įregistruoti ieÅ¡kovės nuosavybės teisę į 20,27 m2 rÅ«sio patalpÄ , plane pažymėtÄ (duomenys neskelbtini) (t. 2, b.l. 33).

IeÅ¡kovė 2012-03-26 Registro tvarkytojui pateikė 2012-03-01 susitarimÄ , tačiau jame buvo iÅ¡reikÅ¡ta ne visų bendraturčių valia, todėl Registro tvarkytojas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), teismo nuomone visiÅ¡kai pagrįstai, atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre (t. 2, b.l. 44-45).VÄ® Registrų centras Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as (t. 1, b.l. 25-26) patvirtina, kad Å¡iuo metu Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamÄ jį daiktÄ - butÄ su rÅ«siu ir bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 5,73 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 3,39 kv. m). (duomenys neskelbtini) (1/2 iÅ¡ 4,16 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/4 iÅ¡ 7,39 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/4 iÅ¡ 4.71 kv. m), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 1998-07-21 dovanojimo sutarties, reg.

Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1999-03-17 susitarimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu (t. 2, b.l. 15-16) įregistruota ieÅ¡kovės N. L. nuosavybės teisė; pažymėtina, kad Å¡iuose nuosavybės teisę patvirtinančiuose dokumentuose butui priklausantis rÅ«sys nėra identifikuotas. IeÅ¡kovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytos pagalbinės patalpos (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)) Å¡iuo metu yra įregistruotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas - negyvenamoji patalpa - kavinė (patalpos, pažymėtos nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kuriÄ Ä¯registruota ieÅ¡kovės nuosavybės teisė (t. 2, b.l. 7-8).

Byloje esantys dokumentai (t. 2, b.l. 39-41) patvirtina, kad ieÅ¡kovė 1993-07-12 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 14/100 buto, esančio (duomenys neskelbtini); 1995-03-06 susitarimu, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pakeistos Å¡ios sutarties sÄ lygos nurodant, kad ieÅ¡kovė įsigijo 14/100 minėto buto su rÅ«siu, kuris nebuvo identifikuotas. IeÅ¡kovė jai priklausančiÄ buto su rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini), dalį 1998-12-24 pirkimo-pardavimo sutartimi, reg.

Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė (t. 2, b.l. 42-43). IÅ¡ Nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro archyvinėje byloje yra saugomo Vilniaus miesto valdybos Vietinio Å«kio skyriaus balanse esančių negyvenamųjų patalpų (pastatų), perduodamų į Savivaldybės nekilnojamojo turto apskaitos skyriaus balansÄ , sÄ raÅ¡o 33 p. matyti, kad nurodytos (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pastate esančios patalpos, pažymėtos (duomenys neskelbtini), 41,45 kv.m ploto (t. 2, b.l. 34-37).

Vilniaus miesto valdybos 1997-01-23 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta „įpareigoti Savivaldybės turto valdymo skyrių perduoti į Energetikos ir namų Å«kio skyriaus balansÄ 22,91 kv. m negyvenamÄ sias patalpas (duomenys neskelbtini), pusrÅ«syje ((duomenys neskelbtini))" (t. 2, b.l. 38). Atsižvelgiant į Å¡iuose dokumentuose nurodytÄ informacijÄ , taip pat galima daryti iÅ¡vadÄ , kad 20,27 kv. m rÅ«sio patalpa, plane pažymėta 24-2, ieÅ¡kovei nuosavybės teise nepriklausė.Be to, teismas pažymi, kad ieÅ¡kovė praleido ir ieÅ¡kinio senaties terminÄ aukščiau nurodytam reikalavimui reikÅ¡ti.

IeÅ¡kovė teigia, kad jos nuosavybę į ginčo patalpas patvirtina buto pirkimo-pardavimo sutartis (1992-09-10), Vilniaus miesto Naujamiesčio seniÅ«nijos ir SP UAB „Naujamiesčio bÅ«stas" raÅ¡tai (1996-1998 m.), buto inventorizavimo bylos duomenys (1997 m.) - iÅ¡ minėtų įrodymų darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovė jau 1996 - 1998 m. manė, kad jai nuosavybės teise priklauso ginčo patalpa, tačiau savo tariamai pažeistų teisių negynė daugybę metų, todėl ieÅ¡kinio senaties terminas byloje yra praleistas.Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytÄ , ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys yra atmestinas.

IÅ¡ ieÅ¡kovės N. L. priteistina 217,04 Lt procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei (CPK 96 str., 98 str.).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 176, 183, 185, 186, 259, 263-270 str., n u s p r e n d ė:IeÅ¡kinį atmesti.Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovės N. L. a.k. (duomenys neskelbtini) 217,04 Lt (du Å¡imtus septyniolika litų 04 ct) paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas AB „Swedbank“, a.s. LT247300010112394300, įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                           Alfredas Juknevičius