abdbf2e0-20d2-4bcb-b366-09bb640aadd0 · Kauno apylinkės teismas

Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. 2-11018-775/2013Proceso Nr. 2-69-3-07394-2013-9Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 50.11.2.; 116.5.2. KAUNO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASPRIIMTAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. rugpjūčio 19 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Edita Å liumpienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei S. Å . dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, skolos už buto nuomÄ priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ buto, trečiasis asmuo K.

G., institucija, teikianti iÅ¡vadÄ â€“ Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, n u s t a t ė :ieÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydamas nutraukti su atsakove S. Å . sudarytÄ 2009-11-13 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini), priteisti iÅ¡ atsakovės 936,75 Lt skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas ir iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių Partizanų g. 5-423, Kaune, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (b. l. 4-7).

Nurodė, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei. Vadovaujantis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-11-06 sprendimu Nr. A-4191, ieÅ¡kovas su atsakove 2009-11-13 sudarė sutartį dėl gyvenamosios patalpos nuomos. Minėtu adresu savo gyvenamÄ jÄ vietÄ yra deklaravusi atsakovė kartu su nepilnamečiais vaikais R. G. ir K. U.. Remiantis UAB Kauno komunalinio ir butų Å«kio duomenimis, atsakovės nuomos mokesčio įsiskolinimas 2013-05-01 sudaro 936,75 Lt.

UAB Kauno komunalinis ir butų Å«kis 2012-12-20 atsakovei asmeniÅ¡kai įteikė priminimÄ dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ , kuriuo prašė sumokėti įsiskolinimÄ per 15 dienų nuo priminimo dienos gavimo. Tuo pačiu įspėjo, kad nuomininkui pažeidus nuomos sutarties sÄ lygas, bus nutraukiama buto (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis ir ji iÅ¡ buto bus iÅ¡keldinama teismine tvarka, tačiau atsakovė gera valia įsiskolinimo už buto nuomÄ nesumokėjo. Atsakovė nuolat pažeidinėjo nuomininko pareigas – nemokėjo nuomos mokesčio, nesilaikė bendrabučio tvarkos taisyklių, iÅ¡nuomotame bute lankėsi ir gyveno paÅ¡aliniai asmenys, ateinantys draugai netinkamu elgesiu sudarydavo neįmanomas sÄ lygas kitiems greta gyventi, todėl ji ne kartÄ buvo įspėta apie jos, kaip nuomininkės, atsakomybę ir jai iÅ¡aiÅ¡kintos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo ir netinkamo elgesio teisinės pasekmės. Dėl socialinės grėsmės pavojaus atsakovės nepilnamečiai vaikai K.

U. ir R. G. 2013-01-11 buvo paimti iÅ¡ motinos S. Å .. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-01-29 įsakymu Nr. A-344, likusiam be tėvų globos vaikui K. U., nustatyta laikinoji globa, globėju paskirta Kauno vaikų reabilitacijos ligoninė „LopÅ¡elis“. Nepilnametis R. G. perduotas tėvo K. G. priežiÅ«rai, jam laikinoji globa nėra nustatyta. Kauno apskrities VPK Kauno m. Žaliakalnio PK VPK skyrius Žaliakalnio policijos nuovados 2013-02-14 praneÅ¡imu Nr. 20-29-2-S-740 informavo apie tai, kad apsilankius pas S. Å ., pabendravus su kitais bendrabučio gyventojais ir surinkus pakankamai įrodymų, kad pas atsakovę nuolat lankosi nepilnamečiai, kiti draugai, girtauja, triukÅ¡mauja, vartoja narkotines medžiagas, niokoja savivaldybės turtÄ , jai iÅ¡nuomotas kambarys užregistruotas lindyne, atsakovei paskirta 100 Lt bauda.

Tuo pačiu prašė spręsti klausimÄ dėl S. Å . iÅ¡keldinimo, nes ji nuolat pažeidinėja vieÅ¡Ä jÄ tvarkÄ bendrabutyje, trikdo kitų gyventojų rimtį.Atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, apie teisme iÅ¡keltÄ bylÄ jai praneÅ¡ta CPK 130 str. nustatyta tvarka vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, apie bylÄ paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 50-52), ieÅ¡kovas praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių (b. l. 7). Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).Trečiasis asmuo K.

G. atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, apie teisme iÅ¡keltÄ bylÄ jam praneÅ¡ta CPK 123 str. 1 d. nustatyta tvarka, asmeniÅ¡kai pasiraÅ¡ant (b. l. 43). Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius byloje pateiktoje iÅ¡vadoje nurodė, kad atsakovės Å¡eima skyriui yra žinoma nuo 2010 m. vasario mėnesio. Nuo 2013 m. sausio mėnesio atsakovė yra įraÅ¡yta į socialinės rizikos Å¡eimų, auginančių vaikus, apskaitÄ Kauno mieste dėl girtavimo, vaikų nepriežiÅ«ros. 2013-01-11 policijos pareigÅ«nai dėl socialinės grėsmės pavojaus paėmė iÅ¡ atsakovės mažamečius vaikus.

Skyrius pritaria ieÅ¡kovo reikalavimui, kad atsakovė privalo sumokėti skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ . Kadangi skyriui nėra žinoma atsakovės nuomonė dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, todėl skyrius Å¡iuo klausimu galėtų pasisakyti tik iÅ¡klausęs Å¡alių paaiÅ¡kinimus bei susipažinęs su kitais raÅ¡ytiniais įrodymais (b. l. 46-47).IeÅ¡kinys tenkintinas.Nustatyta, kad butas adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei.

Butas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-11-06 sprendimu Nr. A-4191, 2009-11-13 sutartimi buvo išnuomotas atsakovei. Nuomos sutartis numato, kad nuomininkas įsipareigoja Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (nuomos sutarties 5.6 punktas), naudotis išnuomota patalpa taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastato gyvenamųjų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų teisės bei interesai, vykdyti namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo taisykles (nuomos sutarties 5.7 punktas).

Nuomos sutartis taip pat numato, kad nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, jei nuomininkas ne mažiau kaip 3 mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas (nuomos sutarties 12.4 punktas), nustačius, faktÄ , kad nuomininkas subnuomoja gyvenamÄ sias patalpas ar Å¡iose patalpose leidžia gyventi kitiems asmenims (nuomos sutarties 12.5 punktas), jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu gyvenantys asmenys netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu ar greta gyventi (nuomos sutarties 12.9 punktas).

Minėtu adresu savo gyvenamÄ jÄ vietÄ yra deklaravusi atsakovė kartu su nepilnamečiais vaikais R. G. ir K. U.. Nustačius nuomos sutarties pažeidimus, atsakovė ne kartÄ buvo įspėta dėl jos, kaip buto nuomininkės, atsakomybės dėl nuomos sutarties netinkamo vykdymo ir jai iÅ¡aiÅ¡kintos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo ir netinkamo elgesio teisinės pasekmės. Dėl socialinės grėsmės pavojaus nepilnamečiai atsakovės vaikai 2013-01-11 buvo paimti iÅ¡ motinos - K.

U. nustatyta laikinoji globa, globėju paskirta Kauno vaikų reabilitacijos ligoninė „LopÅ¡elis“, nepilnametis R. G. perduotas tėvo K. G. priežiÅ«rai, jam laikinoji globa nėra nustatyta. Kauno apskrities VPK Kauno m. Žaliakalnio PK VPK skyrius Žaliakalnio policijos nuovados 2013-02-14 praneÅ¡imu Nr. 20-29-2-S-740 informavo, kad atsakovei už vieÅ¡osios tvarkos pažeidimus paskirta 100 Lt bauda. Nurodė, kad atsakovė nuolat pažeidinėja vieÅ¡Ä jÄ tvarkÄ bendrabutyje, trikdo kitų gyventojų rimtį, todėl prašė Kauno miesto Savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyrių spręsti klausimÄ dėl jos iÅ¡keldinimo.

Kauno miesto Savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyrius 2013-04-03 raÅ¡tu kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administracijos Teisė skyrių, praÅ¡ydami kuo skubiau rengti medžiagÄ dėl atsakovės iÅ¡keldinimo iÅ¡ nuomojamų patalpų. UAB Kauno komunalinio ir butų Å«kio duomenimis, atsakovės skola ieÅ¡kovui – 936,75 Lt. IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ Ä¯rodo: Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as (b. l. 8), Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas (b. l. 9), Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (b. l. 10-15), pažyma apie asmenis, deklaravusius gyvenamÄ jÄ vietÄ vienu adresu (b. l. 16), įspėjimai (b. l. 17, 20-21), gyvenamųjų patalpų apžiÅ«ros aktai (b. l. 18, 19), Kauno apskrities VPK Kauno m.

Žaliakalnio PK VPK skyriaus Žaliakalnio policijos nuovados praneÅ¡imai (b. l. 22, 27), Kauno miesto Savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus raÅ¡tai (b. l. 23, 28-29), Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus raÅ¡tai (b. l. 24, 25), 2013-01-29 įsakymas dėl K. U. laikinosios globos nustatymo (b. l. 26), UAB Kauno komunalinio ir butų Å«kio raÅ¡tai, skolos paskaičiavimo lentelės (b. l. 30-35).Atsakovė atsiliepimo, prieÅ¡taravimų ar įrodymų, paneigiančių ieÅ¡kinyje nurodytas aplinkybes, nepateikė, kitokių duomenų byloje nėra.Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.38 str. 1 d. prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais.

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas. CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Kadangi atsakovė pažeidė 2009-11-13 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sÄ lygas, t. y. nemoka nuomos mokesčio, savo netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas normaliai gyventi greta gyvenantiems kaimynams, pažeidžia jų teisę į normaliÄ emocinę ir psichologinę gyvenimo aplinkÄ , todėl yra teisinis pagrindas iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jai kitų patalpų ir priteisti nuomos mokestį savivaldybės naudai.Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovo praÅ¡omÄ sprendimÄ , todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieÅ¡kinys tenkintinas.

CK 6.37 str. 2 d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, todėl iÅ¡ atsakovės priteistinos 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2013-05-17) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovės valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 360 Lt žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas buvo atleistas (CPK 79 str., 96 str. 1 d.).Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakyme Nr. 1R-261/1K-355 (CPK 96 str. 6 d.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 279 str. 2 d., 285, 286, 287 str.,              n u s p r e n d ž i a:              ieÅ¡kinį tenkinti.              Nutraukti 2009-11-13 sudarytÄ su atsakove S. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) Savivaldybės gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį.              Priteisti iÅ¡ atsakovės S. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, a. s. Nr. LT66 4010 0425 0032 4544, AB DNB bankas, b. k. 40100, naudai - 936,75 Lt (devynių Å¡imtų trisdeÅ¡imt Å¡eÅ¡ių litų 75 ct) skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (936,75 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2013-05-17) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.             IÅ¡keldinti atsakovę S. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių Partizanų g. 5-423, Kaune, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovės S. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 360 Lt (tris Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt litų) žyminio mokesčio, nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovas atleistas CPK 83 str. 1 d. 10 p. nustatyta tvarka.

Å i suma turi bÅ«ti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančiÄ â€žSwedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660. Nepateikusi atsiliepimo Å¡alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

TeisėjaEdita Šliumpienė