ab302afe-6f41-4e59-9426-cfeecb8f71db · Alytaus rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2824-90/2012m.Proceso Nr. 2-13-3-02310-2012-0Kategorija 21.1 (S) Alytaus rajono apylinkės teismas S P R E N D I M A S Lietuvos Respublikos vardu 2012 m. spalio 16 d.Alytus,               Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Veronika Å iaulienė, sekretoriaujant Rasai Marcinkonei, dalyvaujant ieÅ¡kovui G. Č. a.k. (duomenys neskelbtini) atsakovo atstovui V. Z., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo G. Č. ieÅ¡kinį atsakovui VÄ® Alytaus miÅ¡kų urėdijai dėl sandorio pripažinimo galiojančiu ir nustatė: ieÅ¡kovas praÅ¡o pripažinti galiojančia 1/3 dalies garažo, esančio (duomenys neskelbtini) , pirkimo – pardavimo sutartį, sudarytÄ (duomenys neskelbtini) tarp Å¡alių, nurodydamas, kad (duomenys neskelbtini) privatizacijos metu VÄ® Alytaus miÅ¡kų urėdija pardavė jam butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kartu su butu buvo parduota 1/8 dalis Å«kinio pastato ir 1/8 dalis temperio. (duomenys neskelbtini) pagal VÄ® Alytaus miÅ¡kų urėdijos įsakymÄ Nr. 2 prie privatizuoto buto pardavė garaÅ¾Ä , už jį ieÅ¡kovas sumokėjo grynais pinigais ir investiciniais čekiais, buvo pasiraÅ¡yta garažo pirkimo-pardavimo sutartis, kuri nebuvo patvirtinta notariÅ¡kai ir neįregistruota nekilnojamojo turo registre jo vardu.

Sudaręs sutartį ir sumokėjęs pinigus ieÅ¡kovas galvojo, kad garažas yra jo nuosavybė ir juo visÄ laikÄ naudojasi, prižiÅ«ri, remontuoja.Atsakovas atsiliepimu į ieÅ¡kinį (21 b.l.) pripažįsta ir patvirtina, kad ieÅ¡kovui prie privatizuoto buto, esančio (duomenys neskelbtini), buvo parduota trijų sublokuotų garažų 1/3 dalis, t.y. vienas garažas, ieÅ¡kovas už jį sumokėjo, buvo sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis, tačiau ieÅ¡kovas nepatvirtino jos notariÅ¡kai, atsakovas negali užbaigti privatizavimo procedÅ«ros.

             IeÅ¡kinys tenkintinas. IÅ¡ byloje esančių dokumentų matyti, kad ieÅ¡kovas (duomenys neskelbtini) sudarė su atsakovu sutartį (9 b.l.), pagal kuriÄ privatizavo 73,54 kv. m. trijų kambarių butÄ Â name, esančiame (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kartu buvo parduota 1/8 dalis Å«kinio pastato 4IIp ir 1/8 dalį temperio 4iIp. Pagal 1994 m, kovo 21 d. įsakymÄ Nr. tarp Å¡alių buvo sudaryta sutartis (10 b.l.), pagal kuriÄ prie privatizuoto buto atsakovas pardavė ieÅ¡kovui 1/3 dalį garažo 3G1/p, už kurį ieÅ¡kovas sumokėjo 11, 99 Lt ir 22,95 Lt investiciniais čekiais, visi privatizuoti objektai techninės apskaitos byloje nurodyta kaip ieÅ¡kovo asmeninė nuosavybė (12-16 b.l.).

IeÅ¡kovÄ VÄ® Alytaus miÅ¡kų urėdija informavo, kad 1/3 dalis garažo Nekilnojamojo turto registre registruota atsakovo vardu. Ä® 2012-03-28 ieÅ¡kovo praÅ¡ymÄ užbaigti privatizavimo procedÅ«rÄ (17 b.l.), atsakovas 2012-04-18 raÅ¡tu nurodė, kad negali tenkinti praÅ¡ymo, kadangi garažo dalies pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo patvirtinta notariÅ¡kai, urėdija neturi įgaliojimų veikti turto privatizavimo srityje (18 b.l.)             Pagal pirkimo-pardavimo sutartį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui nuosavybėn, o pardavėjas įsipareigoja priimti turtÄ ir už jį sumokėti nustatyto dydžio pinigų sumÄ (CK 6.305 str. 1d.), t.y. konsensualinis sandoris, kuris laikomas sudarytu nuo tada, kai Å¡alys susitaria dėl visų jos sÄ lygų.

IÅ¡ pateiktų dokumentų matyti, kad Å¡alys susitarė dėl esminių sutarties sÄ lygų ir jÄ Ä¯vykdė: garažas perduotas ieÅ¡kovo žinion, jis už jį sumokėjo nustatytÄ kainÄ , juo naudojasi, prižiÅ«ri, remontuoja. Sandorio sudarymo metu galiojusio 1964m. CK 58 str. 5 d. numatė, kad kai viena Å¡alis įvykdė sandorį, kuriam bÅ«tinas notaro patvirtinimas, o antroji Å¡alis vengia sandorį notariÅ¡kai įforminti, teismas turi teisę pripažinti sandorį galiojančiu, Å¡io sandorio notarine tvarka įforminti nereikia.(CK 1.93 str. 4 d.)              Vadovaudamasis LR (duomenys neskelbtini) 270 str. teismas nusprendžia:

             ieÅ¡kinį tenkinti. Pripažinti galiojančia 1/3 dalies garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio 1193-6002-1089, pirkimo-pardavimo sutartį, 1193-6002-1089 sudarytÄ tarp G. Č. ir VÄ® Alytaus miÅ¡kų urėdijos.             Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui apeliacine tvarka per Alytaus rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                       Veronika Å iaulienė