ab1c82be-e46c-44df-9a47-ec4d63735e8d · Å ilutės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-1250-750/2013Teisminio proceso Nr. 2-43-3-00805-2013-1Procesinio sprendimo kategorija 35.5; 44.5.1.;116.4. (S) Å ILUTĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. lapkričio 26 d.Å ilutė Å ilutės rajono apylinkės teismo teisėja Dalia Zimantienė, sekretoriaujant Eglei Ignotaitei, dalyvaujant ieÅ¡kovės atstovei E. Å ., atsakovui A. E., teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Daugiabučio namo savininkų bendrijos (toliau - DNSB) „Buvardija“ ieÅ¡kinį atsakovui A.

E. dėl skolos priteisimo,n u s t a t ė :IeÅ¡kovė, patikslinusi ieÅ¡kinio reikalavimus (b.l. 50), praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 4142 Lt skolÄ ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kinyje nurodė ir teismo posėdyje paaiÅ¡kino, kad 2007-12-22 įsteigta H. Å ojaus g. 12 namo, Å ilutės m., DNSB „Buvardija“. Patvirtintuose bendrijos įstatuose nuspręsta, kad daugiabučio namo patalpų savininkai (bendraturčiai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti (DNSB „Buvardija“ įstatų XII dalies 52 str.). 2009-11-01 bendrijos narių susirinkimo metu (protokolo Nr.

9) nuspręsta rinkti lėšas kaupiamajam fondui po 0,29 Lt už turimo buto ar kitos patalpos kvadratinį metrÄ , kas mėnesį sumokant į bendrijos kasÄ arba banko sÄ skaitÄ iki einamojo mėnesio paskutinės dienos. Atsakovas, kaip patalpos - rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios H. Å ojaus g. 12 name, Å ilutės m., savininkas nuo 2010-02-20 nemoka bendrijai Å¡io kaupiamojo fondo mokesčio. Jo turimų patalpų plotas yra 430,64 kv.m. , todėl jis kas mėnesį bendrijos kaupiamajam fondui turėtų sumokėti 124,89 Lt.

Viso atsakovo įsiskolinimas į kaupiamÄ jį fondÄ bÅ«tų 4745,82 Lt. Kadangi atsakovui priklausančiose negyvenamosiose patalpose yra namo Å¡ilumos, vandentiekio mazgai, elektros skydinė, t.y. namo gyventojams reikalingi įrenginiai, nors prie kurių namo gyventojai nepatenka, tačiau juos prižiÅ«ri atsakingi asmenys, todėl Å¡ias patalpas, žymimas P-8 – 39,32 kv. m. ploto, P-2 – 6,72 kv. m. ploto ir P-3 – 7,32 kv. m. ploto iÅ¡skaičiavus iÅ¡ atsakovui priklausančio 430,64 kv. m. negyvenamųjų patalpų ploto, sudaro 377,28 kv.m. tuomet kaupiamojo fondo mokestis skaičiuotinas nuo minimo ploto ir tai yra 4142 Lt atsakovo įsiskolinimas namo kaupiamajam fondui.

Bendrija iÅ¡ kaupiamojo fondo dalinai apmokėjo už daugiabučio namo stogo remontÄ , tačiau trÅ«ko lėšų, todėl likusi remonto kainos dalis paskaičiuota bendrijos nariams pagal jų turimÄ patalpų plotÄ . 2011-08-04 atsakovo sumokėta 2700 Lt suma ir yra už stogo remontÄ . 2012-05-18 atsakovas sumokėjo 99,61 Lt ne ieÅ¡kovei, o H. Å ojaus g. 10 namo, Å ilutės m., savininkų bendrijai. 2012-10-10 ir 2012-12-18 atsakovas sumokėjo už administravimÄ , tai nėra kaupiamojo fondo mokestis.Atsakovas ieÅ¡kinio nepripažįsta.

Nesutinka su DNSB „Buvardija“ renkama rinkliava kaupiamajam fondui nesutinka, nes tokia rinkliava nenumatyta bendrijos įstatuose. Negavo jokių bendrijos narių susirinkimo protokolų. IeÅ¡kovės name 2010-01-22 įsigijo negyvenamas patalpas, bet apie 2009-11-01 bendrijos narių susirinkimo metu priimtÄ sprendimÄ rinkti lėšas kaupiamajam fondui nieko nežinojo. Netiesa, kad nemoka mokesčių bankiniais pavedimais 2011-08-04 sumokėjo 2700 Lt, 2012-05-18 sumokėjo 99,61 Lt, 2012-12-18, 2012-110-10 po 320 Lt.

Dalimi jam priklausančių negyvenamųjų patalpų naudojasi pati bendrija – Å¡ios patalpos užrakintos, yra Å¡ilumos punktas, elektros skydinė, todėl atsakovas neprivalo už jas mokėti rinkliavos kaupiamajam fondui. Atsakovas iÅ¡ esmės pripažįsta, kad jis privalo kažkiek mokėti ieÅ¡kovės minėtam fondui, tačiau mažesnę sumÄ nei reikalauja ieÅ¡kovės atstovė, nes apskaičiuojant rinkliavÄ turi bÅ«ti iÅ¡ jam priklausančių patalpų ploto iÅ¡skaičiuoti ne tik patalpų, žymimų P-8, P-2, P-3 plotas, bet ir koridorių, žymimų P-1 ir P-7 plotai.IeÅ¡kinys tenkintinas.Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, 2007-12-22 įsteigta H.

Šojaus g. 12 namo, Šilutės m., DNSB „Buvardija“, kurios įstatuose nuspręsta, kad daugiabučio namo patalpų savininkai (bendraturčiai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti (DNSB „Buvardija“ įstatų XII dalies 52 str.) (b. l. 4-9). Lietuvos Respublikos Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. 3 d. 2 p. numato, kad butų savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.

Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.). Lietuvos Respublikos CK 4.82 str. 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. IÅ¡ DNSB „Buvardija“ 2009-11-01 susirinkimo protokolo Nr. 9 matyti, kad bendrijos nariai svarstė, jog esama 20 Lt rinkliava už turimÄ butÄ ar kitÄ patalpÄ kaupiamajam fondui yra nepakankama ir neproporcinga turimų patalpų dydžiams, todėl tikslinga jÄ pakeisti skaičiuojant pagal turimas butų ar kitų patalpų kvadratÅ«ras.

Buvo nutarta kaupiamojo fondo mokestį skaičiuoti po 0,29 Lt už turimo buto ar kitos patalpos kvadratinį metrÄ , kiekvienÄ mėnesį (b. l. 11). Valstybės įmonės „Registrų centras“ duomenimis atsakovui A. E. nuosavybės teise priklauso 430,64 kv. m. bendro ir pagrindinio ploto negyvenamoji patalpa – pagalbinės patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio H. Å ojaus g. 12, Å ilutės m. (b. l. 12).Nors atsakovas savo atsikirtimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį grindžia tuo, kad ieÅ¡kovei DNSB „Buvardija“ mokėjo mokesčius bei pateikė tai patvirtinančius dokumentus iÅ¡ kurių matyti, kad 2011-08-04 į ieÅ¡kovės sÄ skaitÄ sumokėjo 2700 Lt (b. l. 17), dvi įmokas 2012-10-10 ir 2012-12-18 po 320 Lt (b.l. 19-20).

Tačiau iÅ¡ mokėjimo dokumentų matyti, kad atsakovas sumokėjo už stogo remontÄ bei administravimo paslaugÄ tai nurodyta atsakovo pateiktuose dokumentuose. Å iÄ aplinkybę patvirtino ir ieÅ¡kovės atstovė. IÅ¡ atsakovo pateikto 2012-05-18 mokėjimo nurodymo 99,61 Lt sumai matyti, kad minėta pinigų suma įmokėta į kito daugiabučio namo H. Å ojaus g. 10, Å ilutės m., savininkų bendrijos sÄ skaitÄ už butÄ Nr. 30 (b. l. 18). Esant paminėtoms aplinkybėms darytina iÅ¡vada, kad atsakovo 2011-08-04, 2012-10-10 ir 2012-12-18 atlikti mokėjimai į ieÅ¡kovės sÄ skaitÄ nelaikytini įmokėtomis lėšomis į bendrijos kaupiamÄ jį fondÄ , todėl atsakovo paÅ¡ymas dėl Å¡ių piniginių įmokų įskaičiavimo į įsiskolinimo sumÄ atmestinas kaip nepagrįstas.IeÅ¡kovės atstovė pripažino, kad atsakovui priklausančiose 430,64 kv. m. negyvenamosiose patalpose yra bendrai namo gyventojų interesais naudojamos patalpos:

Å¡ilumos mazgas, žymimas P-8 – 39,32 kv. m. ploto, elektros skydinė, žymima P-2 – 6,72 kv. m. ploto ir vandentiekio mazgas, žymimas P-3 – 7,32 kv. m. ploto, nors į jas namo gyventojai nepatenka, tačiau Å¡iuos įrenginius prižiÅ«ri atsakingi asmenys. Å ių patalpų plotÄ iÅ¡skaičiavus iÅ¡ atsakovui priklausančio 430,64 kv. m. negyvenamųjų patalpų ploto, atsakovo įsiskolinimas į kaupiamÄ jį fondÄ nuo 2010-10-20 sudaro 41 142 Lt. Nors atsakovas praÅ¡o, apskaičiuojant jo mokėtino kaupiamojo fondo lėšų dydį, iÅ¡ jo naudojamo negyvenamųjų patalpų ploto iÅ¡skaičiuoti ir koridorių, žymimų P-1 ir P-7 plotÄ , tačiau iÅ¡ ieÅ¡kovės atstovės paaiÅ¡kinimų ir daugiabučio namo negyvenamųjų patalpų plano (b. l.

10) matyti, kad Å¡iais koridoriais atsakovas naudojasi patekdamas į kitas jam priklausančias negyvenamÄ sias patalpas, todėl toks atsakovo praÅ¡ymas atmestinas kaip nepagrįstas. IeÅ¡kovė pateikė įrodymus, kad atsakovas 38 mėnesius nemokėjo lėšų į bendrijos kaupiamÄ jį fondÄ ir jam apskaičiuotas įsiskolinimas ieÅ¡kovei sudaro 4142 Lt .Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 str.). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius (CK 6.63 str. 2 d.).

Kadangi byloje nėra įrodymų, kad savo prievolę bendrijai atsakovas yra įvykdęs, todėl įvertinus visus pateiktus įrodymus, patikslintas ieÅ¡kinys tenkintinas ir iÅ¡ atsakovo priteistina 4142 Lt skola ieÅ¡kovės naudai (CK 4.82 str. 3 d.).IÅ¡ atsakovo taip pat priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos: 124 Lt žyminio mokesčio ieÅ¡kovei ir 18,08 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų į valstybės biudžetÄ . GrÄ Å¾intina ieÅ¡kovei 2013-05-10 mokėjimo kvitu jos sumokėto daugiau žyminio mokesčio negu numato įstatymai, t.y. 3 Lt, pavedant Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos Å¡iÄ permokÄ grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 270 str.,n u s p r e n d ė :             IeÅ¡kinį patenkinti.

Priteisti iÅ¡ atsakovo A. E., gim. (duomenys neskelbtini), keturis tÅ«kstančius vienÄ Å¡imtÄ keturiasdeÅ¡imt du litus (4142,00 Lt) skolos ir vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt keturis litus (124,00 Lt) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovės DNSB „Buvardija“, įmonės kodas 301498820, naudai.Priteisti iÅ¡ atsakovo A. E. 18,08 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų į valstybės biudžetÄ .Pavesti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos grÄ Å¾inti 3 Lt žyminio mokesčio, sumokėto 2013-05-10 įmokos mokėjimo kvitu, ieÅ¡kovei DNSB „Buvardija“, įmonės kodas 301498820.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Å ilutės rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                                  Dalia Zimantienė