aaff20cf-1b8b-42e2-a280-4e93971cab95 · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                Civilinė byla Nr. 2-3524-291/2014   Teisminio proceso Nr. 2-70-3-02513-2014-0     Procesinio sprendimo kategorija: 35.3.6; 35.5; 50.11.2.; 116.5.1; 116.5.2.; (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S  U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. birželio 23 d.Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo teisėja Vida Žostautienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iÅ¡keldinimo iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos pagal ieÅ¡kovo Å iaulių miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui I.

B..Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė : ieÅ¡kovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 1506,41 Lt nuomos mokestį ir nuomos mokestį po 57,18 Lt per mėnesį už laikotarpį nuo 2014-02-01 iki sutarties nutraukimo dienos, nutraukti 2008-06-30 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1088 sudarytÄ su atsakovu I. B., iÅ¡keldinti atsakovÄ I. B. iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. IeÅ¡kovas praÅ¡o, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių.Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du), tačiau atsakovas per nustatytÄ terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį.

Nesant atsakovo atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir praÅ¡ymo dėl nepriėmimo sprendimo už akių, o ieÅ¡kovui praÅ¡ant tokį sprendimÄ priimti, priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 142 str. 4 d.). Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimÄ (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumÄ ), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas.

Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių dokumentų turinio nustatyta, kad ieÅ¡kovas Å iaulių miesto savivaldybė su atsakovu I. B. 2008-06-30 sudarė gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1088 (toliau – Sutartis). Pagal Å¡iÄ Sutartį atsakovui buvo suteikta 17,98 kv. m. naudingojo ploto gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 3, 4-7, 8). Minėtas bÅ«stas nuosavybės teise priklauso Å iaulių miesto savivaldybei (b.l. 9). Pagal Sutartį atsakovas įsipareigojo mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomÄ ir komunalines paslaugas įstatymų bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka bei atlikti gyvenamosios patalpos einamÄ jį remontÄ savo lėšomis (Sutarties 13.1, 13.4 p.).

Tačiau savo pareigų mokėti mokesčius atlikti gyvenamosios patalpos einamÄ jį remontÄ atsakovas nevykdė. IeÅ¡kovas 2013-04-24 raÅ¡tu Nr. STR-674 ir 2014-02-10 raÅ¡tu Nr. STR-333 įspėjo atsakovÄ , kad iki 2014-03-01 nesumokėjus skolos už buto nuomÄ bei nesusitvarkius santechnikos prietaisų bus kreipiamasi į teismÄ dėl sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo ir skolos priteisimo. Atsakovas minėtų įsipareigojimų neįvykdė, buto nesutvarkė, nuomos mokesčių nemoka. Pagal pateiktÄ UAB „Šiaulių namų valda“ atsiskaitymo už buto nuomÄ lentelės paskaičiavimÄ matyti, kad atsakovas yra skolingas ieÅ¡kovui 1506,41 Lt nuomos mokesčio.CK 6.610 str. nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamosios patalpos iÅ¡keldinti tik teismine tvarka, iÅ¡skyrus įstatymo numatytus iÅ¡keldinimo pagal prokuroro sankcijÄ atvejus.

Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovo iÅ¡keldinimas galimas tik teismo sprendimu. CK 6.611 str. normos nustato, jog jeigu nuomininkas, kuriuo Å¡iuo atveju yra atsakovas, nemažiau kaip 3 mėnesius nemoka gyvenamosios patalpos nuompinigių, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir nuomininkas su kartu gyvenančiais asmenimis iÅ¡keldinamas iÅ¡ Å¡ios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. IeÅ¡kovas Å iaulių miesto savivaldybė reikalauja nuomos sutartį nutraukti ir atsakovÄ iÅ¡keldinti.

IeÅ¡kovas yra teisėtas ir sÄ Å¾iningas gyvenamosios patalpos savininkas, todėl jo daiktinės teisės turi bÅ«ti ginamos. Teismas spręsdamas dėl ieÅ¡kinio patenkinimo atsižvelgia į tai, kad atsakovas susidariusio įsiskolinimo už bÅ«sto nuomÄ nepadengė, nuomos mokestis nemokamas ilgiau negu tris mėnesius ir nėra duomenų, kad padėtis ginče artimiausiu metu gali pasikeisti.Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SŽ-1088 nutrauktina, o atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažįstama, kad tarp Å¡alių buvo susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį.

Duomenų, kad atsakovas bÅ«tų prievolę tinkamai įvykdęs ir už laikotarpį nuo 2008-07 iki 2014-02 pilnai atsiskaitęs su ieÅ¡kovu už buto nuomÄ , nėra, svarbių priežasčių, dėl ko atsakovas nevykdė pareigos mokėti mokesčių, byloje nenustatyta. Prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai, sÄ Å¾iningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). VienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 straipsnis).

Kadangi byloje nėra duomenų, kad atsakovas su ieÅ¡kovu atsiskaitė, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 1506,41 Lt skola už buto nuomÄ .IeÅ¡kinį tenkinus iÅ¡ atsakovo priteistina ir po 57,18 Lt nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2014-02-01 iki sutarties nutraukimo dienos (sprendimo įsiteisėjimo).Valstybei iÅ¡ atsakovo priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 96 str. 1 d.): žyminis mokestis 144 Lt už neturtinį ieÅ¡kinio reikalavimÄ (CPK 80 str. 1 d. 2 p.) ir 72 Lt žyminis mokestis už turtinį ieÅ¡kinio reikalavimÄ (CPK 80 str. 1 d. 1 p.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285-287 str., teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti ieÅ¡kovo Å iaulių miesto savivaldybės ir atsakovo I.

B., a. k. 7305300483, 2008 m. birželio 30 d. sudarytÄ gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1088.IÅ¡keldinti atsakovÄ I. B., a. k. (duomenys neskelbtini) su visais jo daiktais iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovo I. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovui Å iaulių miesto savivaldybei, į.k. 111109429, 1506,41 Lt (vieno tÅ«kstančio penkių Å¡imtų Å¡eÅ¡ių litų 41 ct) skolÄ ir po 57,18 Lt (penkiasdeÅ¡imt septynis litus 18 ct) nuomos mokesčio per mėnesį už laikotarpį nuo 2014 m. vasario 1 d. iki sutarties nutraukimo dienos, t.y. sprendimo įsiteisėjimo dienos.Priteisti iÅ¡ atsakovo I.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) 216,00 Lt (du Å¡imtus Å¡eÅ¡iolika litų 00 ct) žyminio mokesčio valstybei.Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo CPK 287 str. nustatyta tvarka.IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                         Vida Žostautienė