aa2b9b08-ec92-4c69-a5ea-d4d4e67f1f90 · Å alčininkų rajono apylinkės teismas

UšrašasCivilinė byla Nr.2-65-371/2017Teisminio proceso Nr. 2-39-3-01366-2016-2Procesinio sprendimo kategorija 3.2.6. (S)                        ŠALČININKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. spalio 13 d.Šalčininkai Šalčininkų rajono apylinkės teismo teisėja Janina Brazauskienė,sekretoriaujant Jevgenijai Kiseliovai,dalyvaujant ieškovui A. Z., jo atstovui advokato padėjėjui Vaidui Poplovuchinui,atsakovui F. Z., jo atstovei advokatei Laimai Žukauskaitei,trečiųjų asmenų Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Šalčininkų rajono skyriaus atstovei I.

V., vertėjoms Oksanai IvaÅ¡kienei, Maženai AndruÅ¡kevič,             teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A. Z. ieÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį, pareikÅ¡tÄ atsakovui F. Z., tretiesiems asmenims VÄ® „Registrų centro“ Vilniaus filialui, Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės Å«kio ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės Å«kio ministerijos Å alčininkų skyriui dėl turto atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir kompensacijos priteisimo bei pagal atsakovo F.

Z. prieÅ¡ieÅ¡kinį ir patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį, pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kovui A. Z., dalyvaujant trečiajam asmeniui Å alčininkų rajono savivaldybei dėl naudojimosi nekilnojamais daiktais tvarkos nustatymo.         Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovas A. Z. pagal pateiktÄ ieÅ¡kinį dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos patvirtinimo prašė patvirtinti žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarkÄ pagal individualios S. B.

įmonės „Matininkas“ parengtÄ Å¾emės sklypo vidinės naudojimosi tvarkos projektÄ , žemės sklypo planÄ , jam, ieÅ¡kovui A. Z. paskiriant atskirÄ jÄ sklypo dalį, žemės sklypo plane pažymėtÄ skaičiumi 1 (482 kv.m. ploto), apibrėžta indeksais 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20, atsakovui F. Z. paskiriant atskirÄ jÄ sklypo dalį žemės sklypo plane pažymėtÄ skaičiumi 2 (395 kv. m. ploto), apibrėžta indeksais 1-2-20-19-18-17, iÅ¡skiriant bendrai naudojamÄ plotÄ keliui, pažymėtÄ skaičiumi 3 (80 kv. m. ploto), apibrėžtas indeksais 2-3-4-20, priteisti jam esantį jo, ieÅ¡kovo A.

Z., sklypo dalyje, 20 kv. m. ploto Å«kinį pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), atsakovui F. Z., kaip kompensacijÄ , priteisti Å¡iame žemės sklype esantį 114,47 kv. m. gyvenamÄ jį namÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Bylos nagrinėjimo teisme metu ieÅ¡kovas A. Z. patikslino ieÅ¡kinio reikalavimus. Pagal patikslintÄ ieÅ¡kinį ieÅ¡kovas A. Z. praÅ¡o atidalyti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės jam nuosavybės teise priklausantį ½ dalį turto: 0,0957 ha kitos paskirties (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija) žemės sklypo, kuris yra (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)., Å«kinio pastato, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priteisiant jam, ieÅ¡kovui priklausančiÄ Â½ dalį žemės sklypo bei dalį žemės sklypo, priklausančio atsakovui F.

Z., t. y. iÅ¡ viso 522 kv. m. žemės sklypo, Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rÅ«sį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovui priteisiant 435 kv. m. žemės sklypo, 1/2 d. viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)., taip pat priteisiant iÅ¡ jo, ieÅ¡kovo jam priklausančiÄ gyvenamojo namo bei viralinės ½ dalis – kaip kompensacijÄ už mažesnę žemės sklypo dalį ir pastatų:

Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ½ dalį, žemės sklypÄ padalyti pagal individualios S. B. įmonės „Matininkas“ parengtÄ Å¾emės sklypo atidalijimo projektÄ , žemės sklypo planÄ , jam, ieÅ¡kovui priteisiant atskirÄ jÄ sklypo dalį, žemės sklypo plane pažymėtÄ skaičiumi 1 (522 m2 ploto), apibrėžta indeksais 5-6-78-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-5, atsakovui priteisiant atskirÄ jÄ Å¾emės sklypo dalį žemės sklypo plane pažymėtÄ skaičiumi 2 (435 m2 ploto), apibrėžta indeksais 1-2-3-4-5-23-22-21-20-19-1, nustatant atsakovo sklypo dalyje kelio servitutÄ , pažymėtÄ skaičiumi S1 (40 kv.m. ploto), apibrėžtÄ indeksais 2-3-23-22, o jo, ieÅ¡kovo sklypo dalyje kelio servitutÄ , pažymėtÄ skaičiumi S2 (40 kv.m. ploto), apibrėžtÄ indeksais 3-4-5-23, priteisti iÅ¡ atsakovo sumokėtÄ Å¾yminį mokestį.

A. F. Z. pateikė teismui prieÅ¡ieÅ¡kinį civilinėje byloje dėl naudojimosi namais, butais ir kitais nekilnojamais daiktais, kurie yra bendroji dalinė nuosavybė, tvarkos nustatymo CK 4.75 str. 1 d. ir 4.81 str., praÅ¡ydamas nustatyti naudojimosi bendru turtu tvarkÄ pagal jo, atsakovo, pateiktÄ variantÄ : žemės sklypÄ , 0,0957 ha ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), palikti bendram naudojimui,nustatyti gyvenamojo namo, 114,47 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ : jam atsakovui paskirti variantÄ , pažymėtÄ plane raide A (raudona spalva), kurį sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-7, 4,89 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-5, 4,26 kv. m., t. y. 62,18 kv. m. ploto gyvenamojo namo, kiemo statiniai, pažymėti raide A (raudona spalva):

½ dalis viralinės, plane pažymėta indeksu 1A 1/p 10,5 kv. m., mediniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 21 1/m 20 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 61 1/p 9 kv. m., mÅ«riniu garažu 111 1/p 24 kv. m., ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 101 0/p 11 kv. m., t. y. 74,50 kv. m. kiemo statinių, viso 136,64 kv. m.,           ieÅ¡kovui A. Z. paskirti naudotis namu variantÄ , plane pažymėtÄ raide B (mėlyna spalva), kuriÄ sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-3, 2,97 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-10, 3,63 kv. m., t. y. 52,29 kv. m. ploto gyvenamojo namo, kiemo statiniai, pažymėti raide B (mėlyna spalva):½ dalis viralinės, plane pažymėta indeksu 1A 1/p 10,5 kv. m. ir rÅ«sys 11 kv. m., mÅ«riniu garažu, plane pažymėtu indeksu 71 1/p 18 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 81 1/p 11 kv. m., mediniu Å«kiniu pastatu 91 1/ž 26 kv. m., ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 101 0/p 11 kv. m., t. y. 87,50 kv. m. kiemo statinių, viso 139,79 kv. m.Bylos nagrinėjimo teisme metu atsakovas F.

Z. prieÅ¡ieÅ¡kinį patikslino. Pagal patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovas F. Z. praÅ¡o nustatyti naudojimosi bendru nekilnojamuoju turtu, esančiu KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai, tvarkÄ pagal S. B. įmonės „Matininkas“ planÄ ir atsakovo F. Z. pateiktÄ variantÄ : žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), 0,0957 ha ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), palikti bendram naudojimui, nustatyti gyvenamojo namo, 114,47 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) naudojimosi tvarkÄ : atsakovui F.

Z. paskirti variantÄ , pažymėtÄ plane raide A (raudona spalva), kurį sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-7, 4,89 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-5, 4,26 kv. m., t. y. 62,18 kv. m. ploto gyvenamojo namo, kiemo statiniai, pažymėti raide A (raudona spalva): mediniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 21 1/m 20 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 61 1/p 9 kv. m., mÅ«riniu garažu 111 1/p 24 kv. m., ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 101 0/p 11 kv. m., t. y. 64 kv. m. kiemo statinių, viso 126,18 kv. m., ieÅ¡kovui A.

Z. paskirti naudotis namu variantÄ , plane pažymėtÄ raide B (mėlyna spalva), kuriÄ sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-3, 2,97 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-10, 3,63 kv. m., t. y. 52,29 kv. m. ploto gyvenamojo namo, kiemo statiniai, pažymėti raide B (mėlyna spalva): viralinę, plane pažymėta indeksu 1A 1/p 21 kv. m. ir rÅ«sys 11 kv. m., mÅ«riniu garažu, plane pažymėtu indeksu 71 1/p 18 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 81 1/p 11 kv. m., mediniu Å«kiniu pastatu 91 1/ž 26 kv. m., ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 101 0/p 11 kv. m., t. y. 87,50 kv. m. kiemo statinių, viso 150,29 kv. m.,atsakovas F.

Z. savo lėšomis įsirengia (plane pažymėta raide A, raudona spalva) jam priskiriamoje dalyje pagal IÄ® S. B. „Matininkas“ eksplikacijÄ :

a) vandens gręžinį, kurio kaina 2810 Eur, b) sanitarinį mazgÄ , c) voniÄ , d) katilinę su dÅ«mtraukiu, e) katilÄ , f) rÅ«sio grindis, pagal lokalinę sÄ matÄ Nr.SO93, darbų vertė 940,46 Eur,ieÅ¡kovui A. Z. savo lėšomis paliekama įrengti (plane pažymėta raide B, mėlyna spalva) jam priskiriamoje dalyje pagal IÄ® S. B. „Matininkas“ eksplikacijÄ :

a) elektros įvadÄ Ä¯ namo dalį, plane pažymėtÄ raide B, KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai, 1075,38 Eur, b) nuotekų sistemÄ 2159,56 Eur, c) užmÅ«ryti durų angas tarp (plane pažymėtų dalių A ir B raidėmis) patalpų, plane pažymėtų indeksais 1-7 ir 1-8, d) atidalyti namo palėpę – 1439,23 Eur, taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo jo naudai patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas ir žyminį mokestį. IeÅ¡kovas A. Z. ieÅ¡kinyje ir patikslintame ieÅ¡kinyje, atsiliepime į prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodė, teisme jis bei jo atstovas advokato padėjėjas Vaidas Poplovuchinas paaiÅ¡kino, kad su prieÅ¡ieÅ¡kiniu ir patikslintu prieÅ¡ieÅ¡kiniu nesutinka, praÅ¡o juos atmesti.

PaaiÅ¡kino, kad ieÅ¡kovo tėvas Z. Z. ir atsakovas F. Z. po jų tėvo A. Z., mirusio 2013 metais mirties paveldėjo lygiomis dalimis namų valdÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini). 2014 m. gruodžio 23 d. dovanojimo sutartimi Z. Z. jam priklausančiÄ Â½ dalį Å¡ios namų valdos padovanojo jam, savo sÅ«nui, ieÅ¡kovui A. Z.. Tuo metu atskiri pastatai nebuvo registruoti Nekilnojamojo turto registre, todėl notaras ne visus pastatus įtraukė į (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutartį. Tačiau jo tėvas Z.

Z. siekė padovanoti jam priklausančiÄ Å¾emės sklypo dalį su visais jame esančiais pastatais – priklausiniais, todėl įregistravus Å¡iuos pastatus Nekilnojamojo turto registre, jie buvo jam padovanoti pagal (duomenys neskelbtini) d. dovanojimo sutartį. Su atsakovu nesudaryta sutartis dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos, todėl neaiÅ¡ku kas kuria sklypo bei pastatų dalimi naudojasi, dėl to tarp jo ir atsakovo nuolat kyla ginčai. Jis pageidauja Å¡iame žemės sklype pasistatyti naujÄ Å¡iuolaikiÅ¡kÄ gyvenamÄ jį namÄ .

Atsakovas prieÅ¡ieÅ¡kinyje ir patikslintame prieÅ¡ieÅ¡kinyje dalija gyvenamÄ jį namÄ , kuris yra nedalomas, savo naudojimui priskirdamas 62,18 kv. m., jam, ieÅ¡kovui – 52,29 kv. m. Tačiau Å¡iame gyvenamajame name yra viena katilinė, įrengta viralinėje, į kuriÄ yra įėjimas tik iÅ¡ namo vidaus pusės, kuriÄ atsakovas siÅ«lo jam. Name yra vienas sanitarinis mazgas, vonia ir WC yra praktiÅ¡kai lauke (prie katilinės), t. y. į voniÄ galima patekti tik praėjus neapÅ¡ildomÄ koridorių, per tÄ namo dalį, kuriÄ jam siÅ«lo atsakovas, voniÄ ir WC priskirdamas sau.

Virtuvė taip pat atitenka jam, nors turėtų bÅ«ti priskirta prie bendro naudojimo patalpų. Atsakovas siÅ«lo jam, siekiančiam gyventi su Å¡eima ir vaiku du kambarius, iÅ¡ kurių vienas yra mažas, tuo tarpu savo naudojimui priskiria didelę svetainę bei dar vienÄ nemaÅ¾Ä kambarį. Be to, jam siÅ«loma namo dalis yra Å¡iaurinėje pusėje, Å¡i namo dalis turi bÅ«ti renovuota. Atsakovas minėjo, kad neduos jam sutikimo namo remontui, renovacijai ar statyboms. Tokiu bÅ«du atsakovas trukdo jam realizuoti savo teises į gyvenamÄ jį bÅ«stÄ .

Atsakovas, siÅ«lydamas savo naudojimosi tvarkÄ siekia maksimaliai patenkinti tik savo interesus, ignoruojant kitÄ bendraturtį, savo naudojimui priskiria didesnės vertės kiemo statinių dalį. PrieÅ¡ieÅ¡kinyje atsakovas nurodė, kad su įteisintais pastatais, pagal pateiktÄ individualios Bumblausko įmonės „Matininkas“ planÄ , jam laisvos žemės užstatymui lieka tik 0,0281 ha, o namo statybai įstatymas reikalauja 0,0400 ha, todėl netenka galimybės statyti namÄ . Patikslintu ieÅ¡kiniu praÅ¡o atidalyti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės jam priklausančiÄ turto ½ dalį, suteikiant jam didesnę sklypo dalį, už tai atsisakant dalies turto atsakovo naudai.

Pagal esamus byloje duomenis jo atsisakomo turto dalies vertė yra 5184 Eur, t. y. 3217,27 Eur didesnė už manais praÅ¡omos atsakovo turto vertę. Sutinka atsakovui perleisti gyvenamÄ jį namÄ , kadangi jį padalijus kilęs ginčas nebus iÅ¡spręstas, kils nesutarimai dėl bendro naudojimo patalpų renovacijos, jų priežiÅ«ros, namo Å¡ildymo tvarkos. Atsakovo siÅ«lomas padalijimo bÅ«das neatitiktų proporcingumo, protingumo, lygiateisiÅ¡kumo principų. Atidalijus kiemo statinius, kurie yra nusidėvėję, atsirastų galimybė juos nugriauti ir savo sklypo dalyje pasistatyti gyvenamÄ jį namÄ .

Jo pasiÅ«lytas turto atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir kompensacijos priteisimo variantas neprieÅ¡tarautų teisės normoms, nepažeistų jo ir atsakovo kaip bendrasavininkų turtinių interesų pusiausvyros, taip pat atitiktų jo mažamečio vaiko interesus - sudarius galimybę pasistatyti Å¡iuolaikinį bÅ«stÄ , jo mažamečiui vaikui bÅ«tų užtikrinamos geresnės gyvenimo sÄ lygos ir kartu bÅ«tų įgyvendintas prioritetinės vaikų teisių ir interesų apsaugos ir gynimo principas.

PraÅ¡o patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį patenkinti, atidalyti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės jam nuosavybės teise priklausančio turto dalį, priteisti atsakovui patikslintame ieÅ¡kinyje nurodytÄ turto dalį, priteisiant atsakovui 435 m2 ploto žemės sklypo dalį, o jam priteisti atskirÄ jÄ sklypo dalį 522 m2 ploto, nustatant jo ir atsakovo sklypo dalyse kelio servitutÄ . Taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo jo naudai sumokėtÄ Å¾yminį mokestį.A. F. Z. atsiliepime į ieÅ¡kinį, prieÅ¡ieÅ¡kinyje ir patikslintame prieÅ¡ieÅ¡kinyje nurodė, teisme jis ir jo atstovė advokatė Laima Žukauskaitė paaiÅ¡kino, kad su ieÅ¡kiniu ir patikslintu ieÅ¡kiniu nesutinka, praÅ¡o jį atmesti.

PaaiÅ¡kino, kad Civilinis kodeksas numato du skirtingus teisinius padarinius sukeliančius bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«dus: naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiu turtu tvarkos nustatymÄ (LR CK 4.75 str. 1 d., 4.81 str.) ir atidalijimÄ iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės (LR CK 4.80 str.). IeÅ¡kovas pateiktu ieÅ¡kiniu ir prieÅ¡ieÅ¡kiniu praÅ¡o atidalyti jam nuosavybės teise priklausančiÄ turto dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. LR CK 4.80 str. 1 d. nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesutaria dėl atidalijimo bÅ«do, tai pagal bet kurio bendraturčio ieÅ¡kinį daiktas padalijamas natÅ«ra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai, kitais atvejais vienas ar keli iÅ¡ atidalijamų bendraturčių gauna kompensacijÄ pinigais (LR CK 4.80 str.2 d).

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 str. 15 d. nurodyta, kad žemės sklypo atidalijimas - žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo būdas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo vieno ir daugiau bendraturčių reikalavimu atskiriamos bendraturčiams priklausančios žemės sklypo dalys ir iš jų suformuojami atskiri žemės sklypai. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 “Dėl nekilnojamojo daikto kadastro nuostatų”, patvirtintų Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 19 punkte įtvirtinta teisės norma, kad nekilnojamieji daiktai formuojami Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 str. nustatytais būdais.

Žemės sklypų formavimo tvarkÄ nustato Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymas, Lietuvos Respublikos žemės įstatymas ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas. Vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymo 22 str. 5 d., siekiant atidalyti savo dalį iÅ¡ bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, turi bÅ«t rengiamas žemėvaldų planas (projektas), t. y. žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas. PrieÅ¡ pateikiant ieÅ¡kinį ieÅ¡kovas privalėjo kreiptis į Å alčininkų miesto savivaldybę, gauti projektavimo sÄ lygas, parengti eksplikacijÄ ir su ja supažindinti jį, atsakovÄ , tačiau ikiteisminės tvarkos ieÅ¡kovas neįvykdė, o kreipėsi į teismÄ , nors valstybinės institucijos aiÅ¡kiai pasisako, kad žemės sklypas, esantis KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai, yra nedalus.

IeÅ¡kovas iki Å¡iol teismui nepateikė duomenų apie tai, kad Å alčininkų rajono savivaldybė leistų padalyti (atsidalyti) šį sklypÄ . Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami vadovaujantis Žemės įstatymo 40 str. ir Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D - 452/D1 - 513 patvirtintomis Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis, kurios taikytinos visų bendraturčių bendru sutarimu siekiamo padalyti bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, tiek ir vieno ar kelių žemės sklypo bendraturčių, siekiančių atidalyti savo dalį (dalis) iÅ¡ bendrosios nuosavybės, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus. P. T. 15.1 punktÄ planavimo organizatorius, gavęs leidimÄ rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ , pagal Planavimo sÄ lygų teritorijų planavimo dokumentus rengti parengimo ir iÅ¡davimo tvarkos apraÅ¡Ä , patvirtintÄ Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gegužės 7 d.

įsakymu Nr. D1 - 262, kreipiasi į savivaldybės administracijÄ dėl sÄ lygų sÄ vado rengti vietovės lygmens specialųjį teritorijų planavimo, dokumento iÅ¡davimÄ . Planavimo organizatorius, gavęs planavimo sÄ lygas, su asmeniu, turinčiu nustatyta tvarka iÅ¡duotÄ Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos licencijÄ rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus sudaro projekto rengimo sutartį (taisyklių 15.2 p.). Žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas tvirtinamas teritorinio žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu.

IeÅ¡kovas leidimo pertvarkyti žemės sklypÄ , esantį KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai, ar rengti projektÄ sklypo pertvarkymui neturi. Dėl to atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės negalimas. SiÅ«lo savo naudojimosi žemės sklypu, gyvenamuoju namu ir statiniais nustatymo planÄ , sudarytÄ individualios S. B. įmonės „Matininkas“, pagal kurį atsakovui bÅ«tų priskirta naudotis gyvenamojo namo bei kiemo statinių dalimi, pažymėtÄ plane raide A (raudona spalva), ieÅ¡kovui priskiriant naudotis gyvenamojo namo bei kiemo statinių dalimi, pažymėtÄ plane raide B (mėlyna spalva), žemės sklypÄ paliekant bendram naudojimui, nes per visÄ kiemÄ ir už jo ribų yra priėjimai bei privažiavimai prie kiemo statinių, garažų, viralinių, Å«kinių pastatų.

IeÅ¡kinyje ieÅ¡kovas nurodo, kad gyvenamasis namas jam nereikalingas, kadangi yra senas, rekonstruoti jo nepageidauja, todėl palieka jam, atsakovui, kaip kompensacijÄ , pageidauja statyti naujÄ gyvenamÄ jį namÄ jam tenkančioje žemės sklypo dalyje. Su įteisintais pastatais ieÅ¡kovui pagal jo pateiktÄ individualios Bumblausko įmonės “Matininkas” planÄ laisvos žemės užstatymui lieka tik 0,0281 ha, o namo statybai įstatymas reikalauja 0,0400 ha, todėl ieÅ¡kovas Å¡iame sklype galimybės statyti naujÄ gyvenamÄ jį namÄ neturi, tačiau yra galimybė rekonstruoti esamÄ gyvenamÄ jį namÄ .

Pagal pateiktus duomenis iki gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), yra nutiestos visos komunikacijos, jas belieka įsirengti name. Elektros įvadas į ginčo namÄ yra ieÅ¡kovo A. Z. žemės sklypo dalyje, o elektros skydelis yra jo, atsakovo, patalpoje, mano, kad ieÅ¡kovas savo lėšomis jam priskiriamoje namo dalyje, plane pažymėta indeksu B (mėlyna spalva) turėtų įsirengti: elektros įvadÄ kurio kaina pagal 2017 m. liepos 17 d. lokalinę sÄ matÄ 1075,38 Eur, nuotekų sistemÄ - 2159,56 Eur, užmÅ«ryti durų angÄ taip (plane pažymėtų dalių A ir B raidėmis) patalpų plane pažymėtų indeksais 1-7 ir 1-8 ir atidalyti palėpę, Å¡ie darbai kainuotų 1439,23 Eur.

Tuo tarpu, jis, atsakovas įrengtų vandens gręžinį, kurio kaina 2810 Eur, sanitarinį mazgÄ , voniÄ , katilinę su dÅ«mtraukiu, katilÄ , įrengtų rÅ«sio grindis, įrengimo kaina pagal sÄ mata yra 940,46 Eur. Viralinę, plane pažymėtÄ indeksu 3.11/p (pažymėtÄ mėlyna ir raudona spalvomis) praÅ¡o priskirti ieÅ¡kovo A. Z. naudojimui, garaÅ¾Ä , plane pažymėtÄ indeksu 111 1/p priskirti jo, atsakovo naudojimui. Kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ indeksu 101 0/p 9 b.p.l011/p, palikti bendram naudojimui po 1/2 dalį, ieÅ¡kovas A.

Z. iÅ¡ savo žemės sklypo dalies (plane pažymėta B raide, mėlyna spalva) turėtų įrengti įėjimÄ ir pastatyti sienÄ . Projektavimo darbų dėl vandentiekio ir kanalizacijos iÅ¡laidas, kurios sudaro 456,44 Eur, padalinti lygiomis dalimis, kas sudaro 228,22 Eur kiekvienai Å¡aliai. PraÅ¡o patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį patenkinti.Trečiojo asmens Å alčininkų rajono savivaldybės atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai, pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad remiantis Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d.

įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „D. Ž. sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“, ieÅ¡kovas A. Z. 2017 m. birželio 23 d. administracijai pateikė praÅ¡ymÄ organizuoti žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ , kurio tikslas ir uždaviniai - pertvarkyti žemės sklypÄ , atidalijant bendrosios dalinės nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalis ir suformuojant atskirus žemės sklypus.

Administracija 2017 m. liepos 27 d. raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė organizuoti projekto rengimÄ , nurodydama, kad rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ ir atidalyti nuosavybės teise priklausančiÄ Å¾emės sklypo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės bÅ«tų galima, jeigu pageidaujamoje žemės sklypo dalyje nebÅ«tų esamų pastatų (atidalijant bendrosios dalinės nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalis ir formuojant atskirus žemės sklypus) ir esant bendrasavininko sutikimui.

A. F. Z. patikslinto prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimÄ , pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kovui A. Z. dėl nekilnojamųjų atidalijimo, praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra ir nagrinėti bylÄ jų atstovui nedalyvaujant, todėl byla nagrinėjama iÅ¡ esmės nedalyvaujant trečiajam asmeniui (LR (duomenys neskelbtini) str. 2 d.)Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Å alčininkų skyrius, atstovaujantis trečiÄ jį asmenį Nacionalinę žemės tarnybÄ prie žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į ieÅ¡kovo patikslintÄ ieÅ¡kinį ir atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodė, trečiojo asmens atstovė I.

V. paaiÅ¡kino, kad Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 30 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad žemės sandorio sudėtinė dalis yra nekilnojamojo turto objekto žemės sklypo planas ar schema. Dėl to naudojimosi žemės sklypu tvarka nustatoma tik pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektÄ , parengtÄ Å¾emės santykius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka pagal teritorijų planavimo dokumentÄ , kurio pagrindu Å¡is žemės sklypas buvo suformuotas. Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo atveju turi bÅ«ti tiksliai nustatyta kiekvienam bendraturčiui tenkanti sklypo dalis ir jos vieta kitų objektų atžvilgiu.

Dėl to žemėtvarkos projekte turi bÅ«ti aiÅ¡kiai atspindėta bendraturčiui tenkančios dalies dydis ir iÅ¡sidėstymas, o riba, skirianti bendraturčių naudojamas dalis, turi bÅ«ti nubrėžta taip, kad Å¡alims ir teismui bÅ«tų galima nustatyti jos faktinę vietÄ . Sprendžiant dėl naudojimosi tvarkos žemės sklypu kiekvienam naudotojui taip pat turi bÅ«ti užtikrintas priėjimas iÅ¡ jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie jam priklausančių statinių buitiniams, Å«kiniams poreikiams tenkinti, kad jis turėtų susisiekimÄ su vieÅ¡aisiais keliais.

Servitutu nustatomos teisės į svetimÄ daiktÄ (LR CK 4.111 straipsnis), bendrosios dalinės nuosavybės atveju teisės naudotis paskirtomis žemės sklypo dalimis įgyvendinimui servitutas netaikytinas. Bendraturčiui galimybė tinkamai naudotis jam paskirta sklypo dalimi gali bÅ«ti sudaroma, tam tikrÄ sklypo dalį paliekant naudotis bendrai. Naudojimosi bendru sklypu tvarka turi bÅ«ti adekvati bendraturčių turimoms dalims bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Remiantis LR CK 4.81 str. 1 d., naudojimosi tvarka turi bÅ«ti nustatyta atsižvelgiant į bendraturčio turimÄ dalį bendrosios nuosavybės. Dėl to bendraturčiams paskiriamos naudotis realiosios daikto dalys turi kiek įmanoma labiau atitikti dalis bendrosios nuosavybėje.

Ä®vertinus tai, kad visame žemės sklype iÅ¡sidėstę pastatai priklauso tiek ieÅ¡kovui, tiek atsakovui, palikti žemės sklypÄ bendram naudojimui bÅ«tų priimtinesnis variantas. Atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės yra vienas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«dų. Žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) yra valdomas privačios nuosavybės teise. Norint jį atidalyti, bÅ«tina parengti projektÄ , kurio rengimo inicijavimo teisę turi žemės sklypo savininkai.

Kadangi žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) yra miesto teritorijoje, sprendimÄ pradėti rengti projektÄ arba motyvuotai atsisako organizuoti projekto rengimÄ Å alčininkų rajono savivaldybės administracija, kuri teikia derinti institucijoms, o suderintÄ projektÄ teikia tikrinimui Nacionalinės žemės tarnybos struktÅ«riniam padaliniui, atsakingam už priežiÅ«rÄ . ProjektÄ taip pat tvirtina savivaldybės administracijos direktorius. Å ioje byloje Nacionalinės žemės tarnybos struktÅ«riniam padaliniui, atsakingam už priežiÅ«rÄ , suderintas projektas tikrinimui nebuvo pateiktas.

Su ieškiniu pateiktas žemės sklypo atsidalijimo planas Ml:500, parengtas individualios S. B. įmonės „Matininkas“, neatitinka Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „D. Ž. sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ projekto bylai keliamų reikalavimų.

Tokiu bÅ«du žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas nėra parengtas įstatymo nustatyta tvarka. Nesutinka su ieÅ¡kovo pareikÅ¡tu reikalavimu dėl žemės sklypo atidalijimo pagal individualios S. B. įmonės „Matininkas“ parengtÄ planÄ Ml:500, todėl, praÅ¡o ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį Å¡ioje dalyje atmesti. K. N. žemės tarnyba pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 1 punktÄ yra valstybinės žemės patikėtinė, o kilęs ginčas dėl privataus žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo, atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimÄ dalyje dėl naudojimosi žemės sklypo tvarkos nustatymo praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra.Trečiojo asmens VÄ® „Registrų centro“ Vilniaus filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai, per teismo nustatytus terminus pateikė teismui atsiliepimus į ieÅ¡kovo patikslintÄ ieÅ¡kinį ir atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinį, kuriuose nurodė, kad VÄ® „Registrų centro“ Vilniaus filialas nėra kilusio teisminio ginčo materialinių teisinių santykių subjektas ir suinteresuotumo bylos baigtimi neturi, o tik vykdo įstatymų nustatytas Nekilnojamojo turto kadastro ir registro tvarkytojo funkcijas, todėl bylÄ praÅ¡o nagrinėti teismo nuožiÅ«ra atstovui nedalyvaujant, todėl byla nagrinėjama trečiojo asmens atstovui nedalyvaujant (LR (duomenys neskelbtini) str. 2 d.).IeÅ¡kinys ir patikslintas ieÅ¡kinys atmestini.PrieÅ¡ieÅ¡kinis ir patikslintas prieÅ¡ieÅ¡kinis tenkintini iÅ¡ dalies.

IÅ¡ Å¡alių paaiÅ¡kinimų bei byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad ieÅ¡kovo A. Z. senelis, o atsakovo F. Z. tėvas A. Z. testamentu, sudarytu (duomenys neskelbtini) jam nuosavybės teise priklausantį turtÄ , t. y. žemės sklypÄ , 0,0957 ha ploto, jame esantį gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais, esantį (duomenys neskelbtini) bei kitÄ jam priklausantį turtÄ lygiomis dalimis paliko savo sÅ«nums: F. Z. ir Z. Z. (t.1, b. l. 68). A. Z. mirė (duomenys neskelbtini), todėl likusį po jo mirties turtÄ lygiomis dalimis po ½ d. paveldėjo jo sÅ«nÅ«s F.

Z. ir Z. Z. (t. 1, b.l.70-90). Pagal (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutartį, reg. (duomenys neskelbtini) Z. Z. jam asmeninės nuosavybės teise priklausantį paveldėtÄ testamentu iÅ¡ mirusio tėvo A. Z. turtÄ : ½ dalį pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį pastato - Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), padovanojo savo sÅ«nui A. Z. (t.1, b. l. 14-25). Pagal (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutartį, reg. (duomenys neskelbtini) Z.

Z. jam nuosavybės teise priklausančius ūkinius pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), o būtent: ½ dalį kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalį pastato – viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalį pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ; ½ dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ½ dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), padovanojo A.

Z. (t. 2, b. l. 17-34). Å iuo metu Nekilnojamojo turto registre ieÅ¡kovo A. Z. minėtų dovanojimo sutarčių pagrindu, o atsakovo F. Z. (duomenys neskelbtini) paveldėjimo teisės pagal testamentÄ liudijimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu įregistruota kiekvieno asmeninė nuosavybė po ½ dalį į pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ 1A1m, 1962 m. statybos, 114, 47 kv. m. bendro ploto, 82.24 k.m. gyvenamojo ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 10 368 Eur, ūkinį pastatÄ 2I1/m, 1980 m. statybos, bendro ploto 20,00 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 529 Eur, pastatÄ â€“ kiemo rÅ«sį 10I1p, 1980 m. statybos, 22,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 556 Eur, viralinę 3I1/p, 1974 m. statybos, 21,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 1010 Eur, Å«kinį pastatÄ 6I1/p,1980 m. statybos, 9,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 233 Eur, garaÅ¾Ä 7I1/p, 1980 m. statybos, 18,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 570 Eur, Å«kinį pastatÄ 8I1/p, 1992 m. statybos, 11,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)., vidutinė rinkos vertė 333 Eur, Å«kinį pastatÄ 9I1/ž, 1962 m. statybos, 26,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 321 Eur, garaÅ¾Ä 11I1/p, 1990 m. statybos, 24,00 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 888 Eur, į žemės sklypÄ , 0,0957 ha ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 2769 Eur (t. 3, b. l. 49-57).

Tokiu bÅ«du iÅ¡ byloje esančių įrodymų matyti, kad Å¡is įregistruotas registre turtas atiteko ieÅ¡kovui A. Z. pagal dovanojimo sutartis iÅ¡ jo tėvo Z. Z., kuris šį turtÄ paveldėjo po jo tėvo A. Z. mirties, o atsakovas F. Z. taip pat paveldėjo šį turtÄ po tėvo A. Z. mirties. Å ioje byloje tarp ieÅ¡kovo A. Z. ir atsakovo F. Z. kilo ginčas dėl paveldėto turto padalijimo (ieÅ¡kovo reikalavimas) ir naudojimosi Å¡iuo paveldėtu turtu tvarkos nustatymo (atsakovo reikalavimas). IeÅ¡kovas pagal patikslintÄ ieÅ¡kinį praÅ¡o atidalyti jam priklausančiÄ 1/2 dalį žemės sklypo su esančiais Å¡ioje žemės sklypo dalyje Å«kiniais pastatais, priteisiant jam Å¡iuos Å«kinius pastatus kaip atskirus objektus, o atsakovui kaip kompensacijÄ už jam atitenkantį mažesnį žemės sklypÄ ir ieÅ¡kovui priteistų ½ dalių Å«kinių pastatų, Å¡ių metu priklausančių atsakovui, priteisti kitÄ likusį turtÄ , t.y. ieÅ¡kovui priklausančiÄ Â½ d. gyvenamojo namo ir ½ d. viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuri sujungta su gyvenamuoju namu.

Tokiu būdu ieškovas prašo jam priteisti 522 kv. m. žemės sklypo, ½ d. ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovui F. Z. priteisti 435 kv. m. žemės sklypo, ½ d. gyvenamojo namo ir ½ d. viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovas F. Z. pagal pateiktÄ patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį nesutinka su ieÅ¡kovo A. Z. reikalavimais ir praÅ¡o nustatyti paveldėtu turtu naudojimosi tvarkÄ . LR CK 5.68 str. numato, kad kai yra keletas įpėdinių, jų paveldėtas turtas yra visų Å¡ių įpėdinių bendroji dalinė nuosavybė, jeigu testamentu nenustatyta kitaip. Pagal LR CK 5.70 str.

1. įpėdiniai paveldėtÄ turtÄ gali pasidalyti bendru sutarimu iki įpėdinių teisių į daiktus įregistravimo vieÅ¡ame registre. Nekilnojamųjų daiktų padalijimas forminamas notarine sutartimi, ji turi bÅ«ti įregistruota vieÅ¡ame registre. Ä®pėdiniams nesutarus dėl turto pasidalijimo, pagal kiekvieno jų ieÅ¡kinį turtÄ padalija teismas;

2. dalūs daiktai dalijami natūra, nedalūs paskiriami vienam iš įpėdinių, atsižvelgiant į daikto pobūdį ir įpėdinio poreikius, kitiems įpėdiniams tokio daikto vertę kompensuojant kitais daiktais arba pinigais;

3. galima visÄ palikimÄ arba atskirus daiktus bendru įpėdinių sutarimu parduoti aukcione ir gautÄ sumÄ pasidalyti arba tarp įpėdinių surengti varžytynes dėl atskirų daiktų ir daiktÄ perduoti tam, kuris iÅ¡ įpėdinių pasiÅ«lys už jį didžiausiÄ kainÄ ;

4. pavienių daiktų perdavimo konkrečiam įpėdiniui klausimas bendru sutarimu gali bÅ«ti iÅ¡spręstas burtais.Pagal LR CK 4.80 str. 1 d. nuostatas kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės yra savarankiÅ¡kas bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«das. Po atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės atsiranda asmeninė nuosavybė, todėl juo iÅ¡ esmės siekiama palengvinti ir supaprastinti savininko teisių turinį sudarančių teisių įgyvendinimÄ Ä¯ bendrÄ daiktÄ tam, kad ateityje bÅ«tų iÅ¡vengta bendraturčių ginčų, kylančių jiems įgyvendinant Å¡ias teises.

Tačiau daiktas negali bÅ«ti dalijamas taip, jog po jo padalijimo atsidalijusių savininkų teisių įgyvendinimas bÅ«tų suvaržytos kito bendraturčio teisių į atidalytÄ jÄ daikto dalį. Turto atidalijimo pasekmė yra tai, kad asmuo, kurio turtas atidalytas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, tampa savarankiÅ¡ko civilinės apyvartos objekto savininku ir įgyja teisę savo nuožiÅ«ra disponuoti, nepažeidžiant kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų naudotis bei valdyti jam priklausančiÄ nuosavybę.

IeÅ¡kovas A. Z. pareikÅ¡damas reikalavimÄ dėl žemės sklypo atidalijimo pateikė teismui parengtÄ individualios S. B. įmonės „Matininkas“ žemės sklypo atidalijimo planÄ , pagal kurį jam, ieÅ¡kovui turi atitekti žemės sklypo dalis, pažymėta plane skaičiumi 1 (522 kv.m. ploto), apibrėžta indeksais 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-5, atsakovui atitenka žemės sklypo dalis, pažymėta plane skaičiumi 2 (435 kv.m. ploto), apibrėžta indeksais 1-2-3-4-5-23-22-21-20-19-1, nustatant atsakovo sklypo dalyje kelio servitutÄ , pažymėtÄ skaičiumi S1 (40 kv.m. ploto), apibrėžtÄ indeksais 2-3-23-22, o jo, ieÅ¡kovo sklypo dalyje kelio servitutÄ , pažymėtÄ skaičiumi S2 (40 kv.m. ploto), apibrėžtÄ indeksais 3-4-5-23.Tačiau pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 str. 15 d. nuostatas žemės sklypo atidalijimas yra žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo bÅ«das, kai iÅ¡ bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo vieno ar daugiau bendraturčių reikalavimu atskiriamos bendraturčiams priklausančios žemės sklypo dalys ir iÅ¡ jų suformuojami atskiri žemės sklypai.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „D. Ž. sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ 1 punkte nustatyta, kad taisyklės nustato žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo, finansavimo, vieÅ¡inimo, derinimo, tikrinimo ir tvirtinimo tvarkÄ , taip pat atvejus ir tvarkÄ , kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant projekto.

Projektas rengiamas, derinamas, vieÅ¡inamas ir tvirtinamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Žemės įstatymu ir Å¡iomis taisyklėmis. ProjektÄ , parengtÄ kaimo gyvenamosios vietovės (iÅ¡skyrus miestelius) teritorijoje, tvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, o projektÄ , parengtÄ miesto ar miestelio teritorijoje, - savivaldybės administracijos direktorius (taisyklių 5 punktas). Taisyklių 12.2 papunktyje nurodyta, kad miestų ir miestelių teritorijose projektų rengimÄ organizuoja savivaldybės administracijos direktorius.

Pagal taisyklių 13.4 papunktį projektų rengimo inicijavimo teisę turi privačios žemės savininkai. IÅ¡ 2017 m. birželio 23 d. ieÅ¡kovo A. Z. praÅ¡ymo matyti, kad jis, po to kai byla buvo pradėta nagrinėti teisme, pateikė Å alčininkų rajono savivaldybės administracijos direktoriui praÅ¡ymÄ organizuoti žemės sklypo, esančio KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ . Tačiau 2017 m. liepos 27 d. Å alčininkų rajono savivaldybės administracija informavo, kad negali rengti Å¡io sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ , kurios tikslas ir uždaviniai – pertvarkyti žemės sklypÄ , atidalijant bendrosios dalinės nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalis ir suformuojant atskirus žemės sklypus.

Savivaldybės administracijos raÅ¡te nurodyta, kad konkrečiu atveju rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ ir atidalyti nuosavybės teise priklausančiÄ Å¾emės sklypo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės bÅ«tų galima, jeigu pageidaujamoje žemės sklypo dalyje nebÅ«tų esamų pastatų (atidalijant bendrosios dalinės nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalis ir formuojant atskirus žemės sklypus) ir esant bendrasavininko sutikimui (t. 3, b. l. 75). IÅ¡ pateikto atsakovo F.

Z. individualios S. B. įmonės “Matininkas” plano matyti, kad Å¡iuo metu faktinė situacija yra tokia, kad visame žemės sklypo plote laisvos, neužstatytos pastatais, žemės lieka 0,0281 ha (281 kv.m.). Pagal 2017 m. balandžio 7 d. Å alčininkų rajono savivaldybės administracijos pateiktus duomenis remiantis Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9 priedu formuojant naujus, pertvarkant esamus žemės sklypus ar keičiant žemės naudojimo bÅ«dÄ Ä¯ vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų žemės naudojimo bÅ«dÄ , namui skirtas žemės sklypas negali bÅ«ti mažesnis kaip 400 kv.m.

Asmuo, siekiantis pasistatyti namÄ , privalo turėti įstatymų apibrėžtÄ teisę bÅ«ti statytoju, tai yra jis žemės sklypÄ turi valdyti nuosavybės teise arba valdyti ir naudoti kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais ir gauti pagal jo pageidavimus ir privalomuosius projekto rengimo dokumentus suprojektuoto statinio statybÄ leidžiantį dokumentÄ . Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 20 punkte įtvirtinta, kad žemės sklypas, negali bÅ«ti suformuotas taip, kad žemės sklypo riba kirstų statinį, kuris yra suformuotas kaip vienas atskiras nekilnojamasis daiktas, iÅ¡skyrus inžinerinius statinius (inžinerinius tinklus, susisiekimo komunikacijas ir panaÅ¡iai).

Tai reiÅ¡kia, kad statinio nepadalijus ar neatidalijus jo dalies, negalimas žemės sklypo, esančio po statiniu, atidalijimas, o namo statybai įstatymas reikalauja 0,0400 ha, todėl ieÅ¡kovas Å¡iame sklype neturi galimybės statyti naujÄ gyvenamÄ jį namÄ , nes neužstatytas žemės sklypo plotas yra mažesnis negu 400 kv.m. Tačiau ieÅ¡kovas siekia priteisti sau ½ d. Å«kinių pastatų, priklausančių atsakovui ir tokiu bÅ«du padidinti Å¡iÄ Å¾emės sklypo dalį iki 522 kv.m., bet jo pateiktas žemės sklypo atsidalijimo planas neatitinka Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d.

įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „D. Ž. sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ projekto bylai keliamų reikalavimų, nes jis nėra parengtas įstatymo nustatyta tvarka. Byloje nustatyta, kad žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), gyvenamasis namas, Å«kiniai ir pagalbinio Å«kio paskirties pastatai yra iÅ¡sidėstę po visÄ Å¾emės sklypÄ ir bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui A. Z. ir atsakovui F. Z., todėl net ir suformavus du atskirus nekilnojamojo turto objektus (žemės sklypus), bendrasavininkai valdytų juos ir disponuotų lygiomis dalimis – po ½ dalį, kartu su esančiais pastatais, nes atsakovas F.

Z. savo nuosavybės į Å¡iuos pastatus neatsisako. Pagal ieÅ¡kovo pateiktÄ planÄ jam atitektų didesnė žemės sklypo dalis 522 kv. m., o F. Z. – 435 kv.m. , tai yra ieÅ¡kovui priklausytų 87 kv.m. daugiau, todėl tai bÅ«tų nukrypimas nuo jų turimų bendrame žemės sklype dalių, ieÅ¡kovui atitektų neužstatytas žemės sklypo plotas, o atsakovui žemės sklypas prie pat pastatų ir užstatytas pastatais (957 kv.m. /2=478.5 kv.m.). Nagrinėjant bylÄ nustatyta, kad Å¡iame gyvenamajame name negyvena nei ieÅ¡kovas, nei atsakovas, bylos nagrinėjimo metu nė vienas nepareiÅ¡kė aiÅ¡kių ketinimų apsigyventi Å¡iuose namuose.

IeÅ¡kovas paaiÅ¡kino, kad Å¡is gyvenamasis namas neatitinka jo ir jo Å¡eimos poreikių, dėl to ketina statyti naujÄ namÄ atidalintame sklype. Todėl faktiÅ¡kai ieÅ¡kovas praÅ¡ydamas priteisti sau didesnę turtÄ dalį, praÅ¡o priteisti atsakovui kaip kompensacijÄ už atitenkančiÄ ieÅ¡kovui didesnę turto dalį, turtÄ , kuris pačiam ieÅ¡kovui nereikalingas ir neatitinka jo poreikių. Tuo tarpu atsakovas paaiÅ¡kino, kad nori nevaržomai naudotis savo gyvenamojo namo, Å«kinių ir kitų pastatų dalimi, o žemės sklypÄ praÅ¡o palikti bendram naudojimui ir nepretenduoja į ieÅ¡kovo turto dalį.

Be to, bÅ«tina pažymėti, kad pagal ieÅ¡kovo pateiktÄ Å¾emės sklypo planÄ taip pat neiÅ¡vengiamai atsiranda bendro naudojimo žemės sklypo plotai, kurios ieÅ¡kovas pavadino servitutais, iÅ¡ jų vienas ieÅ¡kovo žemės sklypo dalyje (40 k.m.), o antras atsakovo žemės sklypo dalyje (40 kv.m.), todėl nepagrįsti ieÅ¡kovo argumentai, kad bÅ«tent toks atidalijimo variantas galimai užkirs keliÄ konfliktinėms situacijoms ateityje. Atsakovas F. Z. pagal patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį praÅ¡o palikti žemės sklypÄ bendram naudojimui.

Pagal LR CK 4.75 str. 1 d. bendrosios nuosavybės teisės objektu (žemės sklypu) naudojamasi visų bendraturčių bendru sutarimu. Pagal LR CK 4.81 str. 1 d. numato, kad nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarkÄ , pagal kuriÄ bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgiant į dalis, turimas bendrosios dalinės nuosavybės teise. Susitarimas, nepriklausomai nuo jo formos, yra privalomas susitariantiems bendraturčiams, tačiau bendraturčiai taip pat turi teisę susitarimÄ dėl naudojimosi tvarkos patvirtinti notariÅ¡kai ir įregistruoti vieÅ¡ame registre (LR CK 4.81 str. 2 d.).

Tuo atveju, kai bendraturčiai dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nesusitaria, ji nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iÅ¡ bendraturčių ieÅ¡kinį. Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 30 str. 1 d. nustatyta, kad žemės sandorio sudėtinė dalis yra nekilnojamojo turto objekto žemės sklypo planas ar schema. Dėl to naudojimosi žemės sklypu tvarka nustatoma tik pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektÄ , parengtÄ Å¾emės santykius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka pagal teritorijų planavimo dokumentÄ , kurio pagrindu Å¡is žemės sklypas buvo suformuotas.

Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo atveju turi bÅ«ti tiksliai nustatyta kiekvienam bendraturčiui tenkanti sklypo dalis ir jos vieta kitų objektų atžvilgiu. Dėl to žemėtvarkos projekte turi bÅ«ti aiÅ¡kiai atspindėta bendraturčiui tenkančios dalies dydis ir iÅ¡sidėstymas, o riba, skirianti bendraturčių naudojamas dalis, turi bÅ«ti nubrėžta taip, kad Å¡alims ir teismui bÅ«tų galima nustatyti jos faktinę vietÄ . Byloje nustatyta, kad žemės sklypas, priklausantis ieÅ¡kovui ir atsakovui yra 957 kv.m., kiekvienam priklauso ½ d. , t.y. po 478.5 kv.m., sklype yra gyvenamasis namas 114.37 kv. m. ir septyni Å«kiniai ir kitos paskirties pastatai bei rÅ«sys, kurie iÅ¡sidėstė po visÄ Å¾emės sklypÄ ir bendrosios dalinės nuosavybės teisė priklauso ieÅ¡kovui ir atsakovui, neužstatytas plotas sudaro tik 281 kv. m., vieÅ¡asis kelias (įvažiavimas) iÅ¡ (duomenys neskelbtini) gatvės į namų valdÄ taip pat yra tik vienas, kaip matyti iÅ¡ pateiktų planų ir nuotraukų galimybės įrengti kitÄ Ä¯važiavimÄ nėra.

Todėl sprendžiant klausimÄ dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo bÅ«tina įvertinti tai, kad kiekvienam naudotojui turi bÅ«ti užtikrintas priėjimas iÅ¡ jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie jam priklausančių statinių buitiniams, Å«kiniams poreikiams tenkinti, kad jis turėtų susisiekimÄ su vieÅ¡aisiais keliais. Todėl yra pagrindas pripažinti, kad pateiktas atsakovo variantas palikti žemės sklypÄ bendram ieÅ¡kovo ir atsakovo naudojimui yra priimtinesnis, dėl to ieÅ¡kinys ir patikslintas ieÅ¡kinys Å¡ioje dalyje dėl žemės sklypo atmestinas, o prieÅ¡ieÅ¡kinis ir patikslintas prieÅ¡ieÅ¡kinis dėl žemės sklypo priskirimo bendram naudojimui tenkintinas.

A. F. Z. pateikė teismui savo variantÄ dėl gyvenamojo namo ir Å«kinių pastatų bei kitų priklausinių, naudojimosi tvarkos nustatymo. Sprendžiant jo pareikÅ¡tus reikalavimus bÅ«tina atsižvelgti į pagrindinius kriterijus: teisėtumo, nes Å¡alys negali nustatyti tokios naudojimosi bendru daiktu tvarkos, kuri yra neteisėta, nesuderinama su teisės aktuose nustatytais reikalavimais, adekvatumo dalims bendrosios nuosavybės teisėje, kad naudojimosi tvarka (realiosios dalys) kiek įmanoma labiau atitiktų idealiųjų dalių, proporcingumo, t. y. siÅ«loma naudojimosi tvarka turi bÅ«ti patogi visiems bendraturčiams ir užtikrinti jiems galimybę naudotis daiktu pagal paskirtį, kad nekiltų ateityje prielaidų konfliktams atsirasti bei atsižvelgti į susiklosčiusius faktinius bendro naudojimo daikto santykius. Byloje nustatyta, kad Å¡iuo metu faktiÅ¡kai gyvenamajame name niekas negyvena, gyvenamojo namo plotas yra 114.37 kv.m., ieÅ¡kovui ir atsakovui priklauso ½ d., t.y. kiekvienam po 57.19 kv.m., yra du įėjimai iÅ¡ lauko pusės į namÄ : iÅ¡ (duomenys neskelbtini) gatvės per patalpÄ 1-5, iÅ¡ kiemo pusės per patalpÄ 1-7, gyvenamajame name įrengta viena Å¡ildymo sistema, kieto kuro katilas įrengtas viralinėje, sujungtoje su namu, vienas sanitarinis mazgas su vonia (viralinėje), elektros įvadas, įrengta centralizuota nuotekų Å¡alinimo sistema ir yra vienas vandens gręžinys.

Pagal atsakovo pasiÅ«lytÄ variantÄ jis praÅ¡o paskirti jam naudotis patalpas, pažymėtas plane raide A (raudona spalva), kurias sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-7, 4,89 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-5, 4,26 kv. m., t. y. 62,18 kv. m. ploto gyvenamojo namo, o ieÅ¡kovui paskirtis naudotis patalpas, plane pažymėtas raide B (mėlyna spalva), kurias sudaro kambariai: plane pažymėtas indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-3, 2,87 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtas indeksu 1-10, 3,63 kv. m., t. y. 52,29 kv. m. ploto gyvenamojo namo.

Atsakovas taip pat įsipareigoja savo lėšomis įsirengti jam priskiriamoje dalyje (plane pažymėta raide A, raudona spalva) pagal IÄ® S. B. „Matininkas“ eksplikacijÄ :

a) vandens gręžinį, kurio kaina 2810 Eur, b) sanitarinį mazgÄ , c) voniÄ , d) katilinę su dÅ«mtraukiu, e) katilÄ , f) rÅ«sio grindis, pagal lokalinę sÄ matÄ Nr.SO93, darbų vertė 940,46 Eur, ieÅ¡kovui A. Z. savo lėšomis paliekama įrengti jam priskiriamoje dalyje (plane pažymėta raide B, mėlyna spalva) pagal IÄ® S. B. „Matininkas“ eksplikacijÄ :

a) elektros įvadÄ Ä¯ namo dalį, plane pažymėtÄ raide B, KaÅ¡tonų g. 5, Å alčininkai, 1075,38 Eur, b) nuotekų sistemÄ 2159,56 Eur, c) užmÅ«ryti durų angas tarp (plane pažymėtų dalių A ir B raidėmis) patalpų, plane pažymėtų indeksais 1-7 ir 1-8, d) atidalyti namo palėpę – 1439,23 Eur. Tačiau nustatant tokiÄ patalpų naudojimosi tvarkÄ Â ieÅ¡kovo, atsakovo realiosios dalys pagal naudojimosi ir valdymo plotus neatitinka bendraturčių idealiųjų dalių (1/2 d. sudaro 57.19 k.m.), nes atsakovui atitenka didesnis gyvenamojo namo plotas ir su dviem įėjimais per patalpÄ 1-5 iÅ¡ KaÅ¡tonų gatvės ir per patalpÄ 1-7 iÅ¡ kiemo pusės, todėl tikslinga nustatyti tokiÄ naudojimosi tvarkÄ , kad patalpa 1-7 bÅ«tų priskirta naudotis ieÅ¡kovui A.

Z., o ne atsakovui F. Z.. Tokiu atveju atsakovo naudojamų patalpų plotas bÅ«tų 57.29 kv.m. ir jam priskiriamos naudotis patalpos: plane pažymėta indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėta indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėta indeksu 1-5, 4,26 kv. m., per kuriÄ atsakovas turės įėjimÄ iÅ¡ lauko į namus, ieÅ¡kovui paskiriant naudotis patalpas: plane pažymėtÄ indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-3, 2,87 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane pažymėta 1-7 , 4,89 kv.m. (per kuriÄ yra iÅ¡ kiemo pusės įėjimas į namÄ ir per Å¡iÄ patalpÄ galima patekti į kitas priskirtinas patalpas), plane pažymėtÄ indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-10, 3,63 kv. m., bendras plotas 57.08 kv.m.

Tokiu bÅ«du pagal tokiÄ naudojimosi tvarkÄ Â ieÅ¡kovo, atsakovo realiosios dalys pagal naudojimosi ir valdymo plotus maksimaliai atitinka bendraturčių idealiÄ sias dalis, nes 1/2 d. sudaro 57.19 k.m., nelieka bendrojo naudojimo patalpų, kiekvienas bendraturtis turės atskirÄ Ä¯Ä—jimÄ Ä¯ savo patalpas, tai yra ieÅ¡kovas iÅ¡ namų valdos pusės, o atsakovas iÅ¡ lauko pusės nuo KaÅ¡tonų gatvės. IÅ¡ gyvenamojo namo plano matyti, kad iÅ¡ patalpos 1-1, priskirtos naudotis atsakovui nėra durų į patalpÄ 1-6, tačiau pagal pateiktÄ atsakovo variantÄ nebuvo numatytas praėjimas iÅ¡ patalpos 1-1 į patalpÄ 1-6, kadangi patalpa 1-7 priskirtina naudotis ieÅ¡kovui, todėl atsakovui lieka pareiga užmÅ«ryti angÄ tarp patalpų 1-6 ir 1-7 ir įrengti praėjimÄ tarp patalpų 1-6 ir 1-1.

Atsakovo patikslintame priešieškinyje taip pat išspręstas klausimas dėl šildymo sistemos, vandens, nuotekų šalinimo, elektros įrengimo, tik pažymėtina, kad reikalavimuose nurodyta šių darbų vertė, tačiau byloje nesprendžiamas klausimas dėl šių darbų atlikimo, todėl nebūtina nurodyti šių darbų vertę. Be to, nebuvo pareikšta reikalavimų dėl palėpės atidalijimo ir rūsio grindų įrengimo, todėl šie reikalavimai netenkinti. Tokiu būdu įvertinus visas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovo patikslintame priešieškinyje pasiūlytas variantas dėl gyvenamojo namo naudojimosi tvarkos optimaliai atitinka visus išvardytus kriterijus.

Sprendžiant klausimÄ dėl Å«kinių ir kitų paskirties pastatų naudojimosi tvarkos nustatymo, ar atidalijimo bÅ«tina atsižvelgti į tai, kad kiekvienam bendraturčiui priklauso 1/2 dalis Å¡ių įregistruotų nekilnojamojo turto registre pastatų. IeÅ¡kovas praÅ¡o jam priteisti Å¡iuo metu atsakovui priklausančių ½ d., Å«kinių pastatų: pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å«kinio pastato, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o atsakovui priteisti Å¡iuo metu ieÅ¡kovui priklausančiÄ 1/2 d. viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir ½ gyvenamojo namo.

Tokiu bÅ«du ieÅ¡kovas siekia, kad Å¡eÅ¡i Å«kiniai ir kitos paskirties pastatai bei rÅ«sys priklausytų jam asmenine nuosavybės teise kaip atskiri objektai, o atsakovui liktų nuosavybėje gyvenamasis namas su sujungta viraline. Tačiau teisme ieÅ¡kovas paaiÅ¡kino, kad jo tikslas po to nugriauti jam priteistus Å«kinius pastatus, kad laisvo neužstatyto žemės sklypo plotas atitiktų reikalavimui naujo namo statybai ir bÅ«tų ne mažesnis negu 400 kv. m. Atsakovas praÅ¡o nustatyti Å«kinių ir kitų pastatų naudojimosi tvarkÄ ir paskirti naudotis ieÅ¡kovui ir atsakovui taip pat kiekvienÄ pastatÄ atskirai, tai yra skiriant naudotis ieÅ¡kovui viralinę sujungtÄ su jam priskirta naudotis gyvenamojo namo dalimi, 21 kv.m., tris Å«kinius pastatus, plane pažymėtus indeksais 71 1/p, 18 kv. m., 81 1/p, 11 kv. m., 91 1/ž, 26 kv. m., t. y. iÅ¡ viso 76.00 kv. m., ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 10I 1/p 11 kv. m., atsakovui priskiriant naudotis: kiemo statiniais, pažymėtas raide A (raudona spalva): tris Å«kinius pastatus, plane pažymėtus indeksais 21 1/m, 20 kv. m., 61 1/p, 9 kv. m., 11I 1/p, 24 kv. m., iÅ¡ viso 53 kv.m., ir ½ kiemo rÅ«sio, plane pažymėtu indeksu 10I 1/p, 11 kv. m.

IÅ¡ byloje esančių duomenų matyti, kad visų Å«kinių pastatų bÅ«klė yra beveik vienoda, jie yra pastatyti 1974 m., 1980 m, 1992 m., iÅ¡ rÄ stų, medžio, iÅ¡ plytų. Viralinė 3I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) yra primÅ«ryta prie gyvenamojo namo dalies, kuri priskirtina naudotis ieÅ¡kovui A. Z., kiti pastatai pastatyti vienas prie kito, iÅ¡skyrus garaÅ¾Ä 11I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiemo rÅ«sį,10I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovas praÅ¡o jam priteisti Å«kinius pastatus nugriovimui, o atsakovas pageidauja realiai naudotis Å¡iais pastatais, todėl yra pagrindas pripažinti, kad atsakovo pateiktas variantas yra priimtinesnis, tačiau nėra pagrindo tenkinti reikalavimo dėl rÅ«sio po ½ d. naudojimo, nes ieÅ¡kovo ir atsakovo nuosavybė į rÅ«sį kiekvieno yra po ½ d, todėl jie gali naudotis Å¡iuo rÅ«siu bendrai, nes nepraÅ¡o priskirti naudotis atskiras rÅ«sio patalpas.

Pagal atsakovo pasiÅ«lytÄ variantÄ nustatyta tik naudojimosi tvarka, o ieÅ¡kovo ir atsakovo nuosavybės dalys dėl Å¡ios tvarkos nustatymo nesikeičia. Tokiu bÅ«du įvertinus visus byloje surinktus įrodymus yra pagrindas ieÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti, prieÅ¡ieÅ¡kinį ir patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies, nustatyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), 0,0957 ha ploto, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) priklausantis ieÅ¡kovui A. Z., atsakovui F. Z. po ½ d. kiekvienam, paliekamas ieÅ¡kovo A.

Z. ir atsakovo F. Z. bendram naudojimui, nustatyti gyvenamojo namo, 114,37 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) , ir Å«kinių pastatų, priklausančių ieÅ¡kovui A. Z., atsakovui F. Z. po ½ d. kiekvienam, naudojimosi tvarkÄ : atsakovui F. Z. paskirti naudotis gyvenamojo namo patalpas: plane pažymėtÄ indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-5, 4,26 kv. m., t. y. 57.29 kv. m. ploto gyvenamojo namo, mediniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 21 1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 20 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 61 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 9 kv. m., mÅ«riniu garažu 11I 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 24 kv. m., iÅ¡ viso 53.00 kv.m., kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ indeksu 10I 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) palikti naudotis bendrai su ieÅ¡kovu A.

Z., ieÅ¡kovui A. Z. paskirti naudotis gyvenamojo namo patalpas: plane pažymėtÄ indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-3, 2,87 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane, pažymėtÄ 1-7, 4,89 kv.m., plane pažymėtÄ indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-10, 3,63 kv. m., iÅ¡ viso: 57.08 kv. m. ploto gyvenamojo namo, viralinę, plane pažymėtÄ indeksu 3I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 21 kv. m. mÅ«riniu garažu, plane pažymėtu indeksu 71 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 18 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 81 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 11 kv. m., mediniu Å«kiniu pastatu 91 1/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 26 kv.m., iÅ¡ viso 76 kv.m., kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ indeksu 10I 1/p, unikalus Nr(duomenys neskelbtini). palikti naudotis bendrai su atsakovu F.

Z.,atsakovas F. Z. savo lėšomis įsirengia jam priskiriamoje dalyje vandens gręžinį, sanitarinį mazgÄ , voniÄ , katilinę su dÅ«mtraukiu, katilÄ , užmÅ«rija durų angÄ tarp patalpų 1-7 ir 1-8, ir įrengia praėjimÄ tarp patalpų 1-6 ir 1-1,ieÅ¡kovas A. Z. savo lėšomis įrengia jam priskiriamoje dalyje elektros įvadÄ Ä¯ jam priskirtÄ namo dalį, nuotekų sistemÄ , kitos dalies prieÅ¡ieÅ¡kinio ir patikslinto prieÅ¡ieÅ¡kinio netenkinti.Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ (LR CK 93 str. 1 d.).

Pagal LR CPK 98 str. 1 d. Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies iÅ¡laidas už advokato ar advokato padėjėjo, dalyvavusių nagrinėjant bylÄ , pagalbÄ , taip pat už pagalbÄ rengiant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas. Dėl Å¡ių iÅ¡laidų priteisimo Å¡alis teismui raÅ¡tu pateikia praÅ¡ymÄ su iÅ¡laidų apskaičiavimu ir pagrindimu. Å ios iÅ¡laidos negali bÅ«ti priteisiamos, jeigu praÅ¡ymas dėl jų priteisimo ir iÅ¡laidų dydį patvirtinantys įrodymai nepateikti iki bylos iÅ¡nagrinėjimo iÅ¡ esmės pabaigos.

Atsakovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas: 41 Eur žyminį mokestį bei 600 Eur už advokatės Laimos Žukauskaitės suteiktas teisines paslaugas (konsultacijas, atsiliepimų parengimÄ , atstovavimÄ teisme) (2016 m. lapkričio 7 d. sÄ skaita už teisines paslaugas Nr.20). Bylos nagrinėjimo metu įvyko Å¡eÅ¡i teismo posėdžiai, praÅ¡omos priteisti atstovavimo iÅ¡laidos nevirÅ¡ija Teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr.1R-85 patvirtintos Rekomendacijos dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamÄ teisinę pagalbÄ (paslaugas) maksimalių dydžių (2015 m. kovo 19 d. pakeitimai), numatytų 8.2, 8.19 p., prieÅ¡ieÅ¡kinis ir patikslintas prieÅ¡ieÅ¡kinis tenkintini iÅ¡ dalies apie 90 proc., todėl iÅ¡ ieÅ¡kovo A.

Z. atsakovo F. Z. naudai priteisiama 36.90 Eur žyminio mokesčio, 540 Eur atstovavimo iÅ¡laidų (LR CPK 93 str. 1 d., 98 str. 1 d.).Teismas, vadovaudamasis LR CPK 93 str. 1 d., 98 str. 1 d., 259 str., 270 str., n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti.Atmesti ieÅ¡kovo A. Z. ieÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį dėl žemės sklypo ir kito turto atidalijimo.PrieÅ¡ieÅ¡kinį ir patikslintÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies.Nustatyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) , 0,0957 ha ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantis ieÅ¡kovui A.

Z., atsakovui F. Z. po ½ d. kiekvienam, paliekamas ieÅ¡kovo A. Z. ir atsakovo F. Z. bendram naudojimui. Nustatyti gyvenamojo namo, 114,37 kv. m. ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ir Å«kinių pastatų, priklausančių ieÅ¡kovui A. Z., atsakovui F. Z. po ½ d. kiekvienam, naudojimosi tvarkÄ : atsakovui F. Z. paskirti naudotis gyvenamojo namo patalpas: plane pažymėtÄ indeksu 1-1, 39,01 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-6, 14,02 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-5, 4,26 kv. m., t. y. 57.29 kv. m. ploto gyvenamojo namo, mediniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 21 1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 20 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 61 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 9 kv. m., mÅ«riniu garažu 11I 1/p, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) 24 kv. m., iÅ¡ viso 53.00 kv.m., kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ indeksu 10I 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)  palikti naudotis bendrai su ieÅ¡kovu A.

Z., ieÅ¡kovui A. Z. paskirti naudotis gyvenamojo namo patalpas: plane pažymėtÄ indeksu 1-2, 21,19 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-3, 2,87 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-4, 8,02 kv. m., plane, pažymėtÄ 1-7, 4,89 kv.m., plane pažymėtÄ indeksu 1-8, 11,31 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-9, 5,17 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1-10, 3,63 kv. m., iÅ¡ viso: 57.08 kv. m. ploto gyvenamojo namo, viralinę, plane pažymėtÄ indeksu 3I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 21 kv. m. mÅ«riniu garažu, plane pažymėtu indeksu 71 1/p, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) 18 kv. m., mÅ«riniu Å«kiniu pastatu, plane pažymėtu indeksu 81 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , 11 kv. m., mediniu Å«kiniu pastatu 91 1/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 26 kv.m., iÅ¡ viso 76 kv.m., kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ indeksu 10I 1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) palikti naudotis bendrai su atsakovu F.

Z.,atsakovas F. Z. savo lėšomis įsirengia jam priskiriamoje dalyje vandens gręžinį, sanitarinį mazgÄ , voniÄ , katilinę su dÅ«mtraukiu, katilÄ , užmÅ«rija durų angÄ tarp patalpų 1-7 ir 1-8, ir įrengia praėjimÄ tarp patalpų 1-6 ir 1-1,ieÅ¡kovas A. Z. savo lėšomis įrengia jam priskiriamoje dalyje elektros įvadÄ Ä¯ jam priskirtÄ namo dalį, nuotekų sistemÄ , kitos dalies prieÅ¡ieÅ¡kinio ir patikslinto prieÅ¡ieÅ¡kinio netenkinti.Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo A. Z. atsakovo F.

Z. naudai 36.90 Eur žyminio mokesčio, 540 Eur atstovavimo iÅ¡laidų.Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Å alčininkų rajono apylinkės teismÄ .          Teisėja                                                                                                                  Janina Brazauskienė