a98a9ca0-696d-4ae2-be41-3e8ba1df3695 · Å iaulių apylinkės teismas

                                       Civilinė byla Nr. 2-6900-883/2014,                                                                          Teisminio proceso Nr. 2-70-3-05764-2014-1,Procesinio sprendimo kategorija: 113.2;116.1.; 128.15.2.; (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. lapkričio 28 d.Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo teisėja Irena StasiÅ«nienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos G.

Å . pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Å iaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, VÄ® Registrų centro Å iaulių filialui, Å iaulių rajono savivaldybės merui, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Å iaulių skyriui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja G. Å . pateikė teismui pareiÅ¡kimÄ , praÅ¡ydama nustatyti faktÄ , jog įgyjamosios senaties bÅ«du yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ : 49,42 kv. m. bendro ploto patalpas 1-7 (24,88 kv. m.) ir 1-8 ( 24,54 kv. m.), kurios yra pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini).Suinteresuotas asmuo Å iaulių apskrities valstybinė mokesčių inspekcija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra ir G.

Å . praÅ¡ymui neprieÅ¡tarauja (31-32 b. l.).Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonės Registrų centro Å iaulių filialas pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad teismui nustačius visas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu sÄ lygas, neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymo patenkinimui (33 b. l.)Suinteresuotas asmuo Å iaulių rajono savivaldybės meras pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra (34 b.l.). Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad sutinka, jog pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas dėl nekilnojamojo turto įgijimo įgyjamÄ jÄ senatimi, bÅ«tų patenkintas (36-38 b. l.).Specialiame interneto tinklapyje paskelbus, kad G.

Å . pateikė teismui pareiÅ¡kimÄ nustatyti faktÄ , kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį Bridų g. 51, Bridų k., Å iaulių r., iki teismo posėdžio dienos valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. PareiÅ¡kimas tenkintinas.            Įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Pagal Civilinio kodekso nustatytÄ reguliavimÄ nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimas įgyjamÄ ja senatimi konstatuojamas esant Å¡ių sÄ lygų visetui:

1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savÄ , t. y. sÄ Å¾iningai įgijęs (užvaldęs) daiktÄ , valdo jį kaip nuosavÄ , nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai);

2) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo. Tai reiÅ¡kia, kad užvaldydamas daiktÄ asmuo turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ , ir per visÄ daikto valdymo laikÄ asmuo neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.68, 4.70 straipsniai);

3) asmuo valdo daiktÄ teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas;

4) daikto atviro valdymo sÄ lyga (CK 4.68 straipsnis). Å i sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai).           Teismui konstatavus visas Å¡ias sÄ lygas valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnyje numatyta, kad Civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo (t. y. pagal 1964 m.

CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus.Sprendžiant klausimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, bÅ«tina iÅ¡siaiÅ¡kinti, ar taikytinos Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalies nuostatos. Å ioje teisės normoje nustatytas imperatyvus draudimas įgyjamÄ ja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais: nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus; nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.Nagrinėjamu atveju VÄ® Registrų centro Å iaulių filialas 2014-07-25 sprendimu Nr. (8.6.13.) Å R-414, atsisakė įregistruoti nuosavybės teisę į negyvenamÄ jÄ patalpÄ â€“ garaÅ¾Ä , kuriam buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kėjos G. Å . praÅ¡ymas įregistruoti daiktines teises į minėtÄ nekilnojamÄ turtÄ atmestas, nes nepateikta notaro patvirtintos pirkimo-pardavimo sutartis, o pateiktas 1993-11-09 dokumentas (protokolas), sÄ skaita ir kvitas prie pajamų kasos orderio nepatvirtina nuosavybės teisės atsiradimo į negyvenamÄ jÄ patalpÄ - garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (9 b. l.). IÅ¡ Å iaulių rajono savivaldybės administracijos raÅ¡to matyti, jog garažas (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nėra įtrauktas į beÅ¡eimininkių statinių sÄ raÅ¡Ä ir Å iaulių rajono savivaldybei nuosavybės teise nepriklauso (18 b. l.).

PareiÅ¡kėja nurodo, jog SutkÅ«nų žemės Å«kio bendrovės likvidacinė komisija (duomenys neskelbtini) aukcione pardavė G. Å . garaÅ¾Ä už 1000,00 Lt. TÄ pačiÄ dienÄ pareiÅ¡kėja bendrovei sumokėjo 1000 Lt (kvito prie pajamų kasos orderio 992454 ir sÄ skaitos faktÅ«ros 489007 kopijos) (8 b. l.). Nuo (duomenys neskelbtini) G. Å . pradėjo valdyti įsigytÄ garaÅ¾Ä . Vėliau jį pertvarkė - pastatė per patalpos vidurį mÅ«rinę sienÄ , tokiu bÅ«du iÅ¡ vienos įrengė dvi patalpas.

Notarinė aukščiau minėto nekilnojamojo turo perleidimo sutartis nebuvo sudaryta. 2012 metais pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymu ir lėšomis atlikus patalpos inventorizacijÄ , buvo sudaryta Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų byla. Joje nurodyta, kad (duomenys neskelbtini), 49,42 kv. m. bendro ploto negyvenamosioms patalpoms 1-7 24,88 kv. m., 1-8 24,54 kv. m., buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kad patalpos yra pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 6Glp. Byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai: iÅ¡raÅ¡ai iÅ¡ Å iaulių rajono SutkÅ«nų žemės Å«kio bendrovės valdybos posėdžio, kvitas prie pajamų kasos orderio, sÄ skaita - faktÅ«ra patvirtina pareiÅ¡kėjos nurodytus argumentus ir aplinkybes susijusias su garažo, esančio (duomenys neskelbtini), įsigijimu iÅ¡ SutkÅ«nų žemės Å«kio bendrovės. Ginčo dėl pareiÅ¡kėjo nurodytų faktinių aplinkybių byloje nėra.

Minėti duomenų teismui leidžia pagrįstai manyti, jog pareiÅ¡kėja G. Å . teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo (duomenys neskelbtini), t. y. daugiau kaip 10 metų, kaip savÄ valdė šį nekilnojamÄ jį turtÄ (garaÅ¾Ä ) – 49,42 kv. m. bendro ploto negyvenamÄ sias patalpas 1-7 (24,88 kv. m.) ir 1-8 (24,54 kv. m.), kurios yra pastate, esančiame (duomenys neskelbtini), Å iaulių r., kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 6G1p. Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį nėra, todėl pareiÅ¡kėjos G.

Å . praÅ¡ymas tenkintinas. Teismo patirtos procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos valstybei nepriteistinos, kadangi Å¡ių bylinėjimosi iÅ¡laidų į valstybės biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡kotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ (10 litų) valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (CPK 96 str. 1 d., 6 d., LR Teisingumo ministro ir LR Finansų ministro 2011-11-07 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ Nr. 1R-261/1K-355).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kėjos G. Å . pareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad G. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį turtÄ (garaÅ¾Ä ) – 49,42 kv. m. bendro ploto patalpas 1-7 (24,88 kv. m.) ir 1-8 (24,54 kv. m.), kurioms buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kurios yra pastate, esančiame (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 6G1p.Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatytas nuosavybės teisėms į patalpas įteisinti.Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                      Irena StasiÅ«nienė                         Â