a9799c2c-4993-4641-a476-e012247418bc · Kauno apylinkės teismas

Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. e2-1185-713/2018Teisminio proceso Nr. 2-69-3-08479-2017-8Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.2; 2.4.2.13; 2.6.8.9;2.6.8.11.1; 2.6.16.8; 3.2.3.1; 3.2.6. (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS                                              LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m.. kovo 12 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Vidutė Liubševičiūtė, sekretoriaujant Renatai Spirinai, Liudai Gailiūtei, dalyvaujant ieškovams: uždarosios akcinės bendrovės „Truktransa“ atstovui direktoriui J.

J., N. R., uždarosios akcinės bendrovės „Gabis“, D. Å . atstovei advokatei AuÅ¡rai Veselovaitei, atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovui L. Z.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų uždarosios akcinės bendrovės „Truktransa“, uždarosios akcinės bendrovės „Gabis“, J. J., N. R., D. Å . ieÅ¡kinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, dėl vienaÅ¡alio nuomos sutarčių nutraukimo pripažinimo neteisėtu.

Teismas                                                                                                                                                                                      n u s t a t ė:             IeÅ¡kovų reikalavimai ir jų argumentai                                       IeÅ¡kovai kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydami:             1.

Pripažinti 2015 m gruodžio 16 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-343   nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemes Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d įsakymÄ Nr.8VJ-1-(14.8.2.) „Dėl 2015 m. gruodžio 16 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-343 nutraukimo“;             2. Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-296 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d.

įsakymÄ Nr. 8VÄ®-5-04.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6              d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-296 nutraukimo“;             3. Pripažinti 2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19-201 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalines žemės tarnybos prie LR žemes Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d. įsakymÄ Nr. 8VÄ®-2-(14.8.2.) „Dėl 2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19-201 nutraukimo“;             4.

Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-297 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017m. sausio 2 d. įsakymÄ Nr. 8VÄ®-6-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-297 nutraukimo“;             5. Pripažinti 2006 m lapkričio 6 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-295 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemes tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d.

įsakymÄ Nr. 8VÄ®-3-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkočio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-295 nutraukimo“;             6. Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-294 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d. Ä®sakymÄ Nr. 8VÄ®-4-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-294 nutraukimo“;             7) Priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas (1 t., b. l. 1-24, b. l. 167-174 b.l., 2 t., b. l. 129-136).

             Nurodo, kad ieškovai pirkimo - pardavimo sutarčių, priėmimo - perdavimo aktų pagrindu, nuo 1995-04-19 iki 2015-10-28 įsigijo statinius, esančius valstybiniame žemės sklype (kadastro Nr. 1901/0281:1292), adresu (duomenys neskelbtini) Kaunas:                                                                                                                     1) UAB „Gabis“- 2015-01-19 sutartis, Nr. MČ- 268;

             2) D. Å . 1995-04-19 sutartis Nr. 4VJ-11876 ir 2007-08-21 sutartis Nr. 7745;              3) N. R. 2009-05-20 priėmimo - perdavimo akto ir 2009-05-19 Protokolo Nr. 01,                pagrindu;             4) J. J. ir B. J. 2010-07-13 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. 1-2265 ir 2014-03-26 Deklaracijos apie statybos užbaigimÄ /paskirties pakeitimÄ Nr. 01 pagrindu;             5) UAB „Truktransa“ 2015-10-28 d. sutartis Nr. RI-8786.

               Įgytų statinių eksploatacijai 2006-11-06 sudarytos valstybinės žemės nuomos sutartys,   kuriomis ieÅ¡kovams skirtingam laiko tarpui, dalimis iÅ¡nuomotas bendras 1,7190 ha valstybinės     žemės sklypas, esantis Kaune, (duomenys neskelbtini): ieÅ¡kovams UAB „Gabis“, J. J., D. Å . žemė iÅ¡nuomota 50 metų, ieÅ¡kovei N. R. 30 m., UAB „Truktransa“ iki 2040-06-10. Siekdami naudoti pastatus ir žemės sklypÄ pagal paskirtį, ieÅ¡kovai iniciavo ir pradėjo procedÅ«ras dėl valstybinės Žemės sklypo paskirties keitimo.

IeÅ¡kovams nusprendus rekonstruoti ir pertvarkyti žemės sklype esančius sandėliavimo, karvidžių, svarstyklių, mėšlidės paskirties pastatus, 2015-12-20 buvo sudaryta projektavimo darbų sutartis. Atsakovė 2016-01-20 raÅ¡tu leido ieÅ¡kovams pakeisti žemės sklypo paskirtį. Kada iÅ¡ esmės buvo parengtas rekonstrukcijos techninis projektas, atsakovė vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakė iÅ¡duoti teritorijų planavimo sÄ lygas keisti žemės sklypo, 2006-03-24 patvirtinto detaliojo plano, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-03-24 įsakymu Nr. A-1083 „Dėl žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių (duomenys neskelbtini) detaliojo plano patvirtinimo“, sprendinius.

Atsakovė tuo pagrindu, kad nevykdomos nuomos sutarčių sÄ lygos, 2017-01-02 priėmė įsakymus Nr.: 8VÄ®-1 (14.8.2.), Nr. 8VÄ®-6 (14.8.2.),  Nr. 8VÄ®-5 (14 8.2 ), Nr. 8VÄ®-3 (14 8.2.), Nr. 8VÄ®-4 (14;8,2,), Nr. 8VÄ®-2(14.8.2.), kuriais nutraukė prieÅ¡ terminÄ valstybinės žemės (kadastro Nr. 1901/0281:1292), nuomos sutartis 2006-11-06 Nr. N19/2006-294; 2006-11-06 Nr. 19/2006-295; 2006-11-06 Nr. 19/2006-296; 2006-11-06 Nr. N19/2006-297; 2010-06-11 Nr. N19-201 ir 2015-12-16 Nr. 8SŽN-434. Tokiu bÅ«du, ieÅ¡kovams buvo atimta teisė įgyvendinti valstybinės žemės nuomos sutartis ir apskritai vystyti bet kokiÄ veiklÄ Å¾emės sklype.

IeÅ¡kovai žemės nuomos sutarčių nepažeidė.             Atsakovė 2016-04-18 raÅ¡tu Nr. 8SD-2250-(14.8.94) informavo ieÅ¡kovus, kad po dviejų mėnesių nutrauks žemės sklypo nuomos sutartis (1 t., b. l. 26-28). Atsakovė visų žemė sklypo nuomos sutarčių galiojimo laikotarpiu nereiÅ¡kė jokių pretenzijų dėl sutarčių vykdymo. IeÅ¡kovai, nesutikdami su įspėjimu, jį apskundė Nacionalinei žemės tarnybai prie LR Žemės Å«kio ministerijos, praÅ¡ydami panaikinti raÅ¡tÄ .

NŽT neiÅ¡nagrinėjus ankstesnio skundo, atsakovė (Kauno skyrius) 2016-07-05 raÅ¡tu Nr. 8SD-4245-(14.8.94.), net nelaukusi, kada bus priimtas sprendimas dėl skundo, pranešė, kad  nuomos sutartys yra nutraukiamos. IeÅ¡kovai šį atsakovės sprendimÄ irgi skundė, kreipėsi į VyriausiÄ jÄ administracinių ginčų komisijÄ , kuri atsisakė priimti skundÄ nagrinėti kaip nežinybingÄ , tokį sprendimÄ Vilniaus apygardos administracinis teismas 2017-03-22 panaikino ir gražino iÅ¡ naujo nagrinėti.

Sprendimas Å¡iuo klausimu nepriimtas.              Atsakovė sutarčių nutraukimo pagrindu laiko 2016-04-12 Patikrinimo aktÄ . Su Å¡iuo aktu ieÅ¡kovai nesupažindinti, jis nebuvo pateiktas ikiteisminėje stadijoje ginÄÄ nagrinėjusioms institucijoms, teismams. Dėl ko pažeidžiama ieÅ¡kovų teisė žinoti jų teisėms ir pareigoms įtakÄ darančias faktines aplinkybes, atsakovės sprendimus inicijavusias ginčo Nuomos sutarčių nutraukimo procedÅ«ras, sutarčių nutraukimÄ , naudotis teise į gynybÄ .                                                                                           Atsakovė skundžiamus Ä®sakymus dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarčių nutraukimo priėmė nesant iÅ¡nagrinėtam klausimui dėl teritorinio skyriaus veiksmų (nepriėmus ikiteisminį ginÄÄ nagrinėjančiai institucijai sprendimo dėl 2016-04-18 raÅ¡to Nr. 8SD-2250-(14.8.94) teisėtumo), pati pažeidė Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.218 straipsnio 2 dalies ir CK 6.564 straipsnio 2 dalies nuostatas, dėl ko, ieÅ¡kovų nuomone, skundžiami įsakymai yra neteisėti ir tuo pagrindu, jog nėra pagrįsti objektyviais duomenimis, o vienaÅ¡alis ginčo nuomos sutarčių nutraukimas - nemotyvuotas ir nepagrįstas.

Pagal CK 6.564 straipsnio 2 dalį apie žemės nuomos sutarties nutraukimÄ nuomotojas nustatytu terminu privalo raÅ¡tu praneÅ¡ti žemės sklypo nuomininkams. Å ios sÄ lygos atsakovė neįvykdė, nesivadovavo ginčo sutartyse sulygtomis sÄ lygomis. Atsakovė, priimdama įsakymus dėl nuomos sutarčių nutraukimo, rėmėsi aplinkybe dėl tariamo nuomos sutarčių nevykdymo, neturėdama jokių objektyvių duomenų dėl Å¡ios aplinkybės tikrumo, be to, vadovavosi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.12 p., kuris iÅ¡ viso nereglamentuoja žemės Å«kio paskirties žemės teisinių santykių.

Ginčo sutarčių 3 punkte Å¡alys buvo aptarę galimybę keisti žemės naudojimo paskirtį ir (ar) bÅ«dÄ .             Ginčo teritorija yra žemės Å«kio paskirties žemė, žemės sklypas užstatytas ieÅ¡kovams priklausančiais pastatais, o žemė bÅ«tina Å¡iuos statinius eksploatuoti, negali bÅ«ti formuojama kaip sklypas nuosavybės teisių atkÅ«rimui ir priskirtina, kaip valstybės iÅ¡perkama.             Dėl praleisto termino ieÅ¡kiniui pateikti.

IeÅ¡kovai pasinaudojo tokia administravimo aktų apskundimo tvarka, kokia buvo nurodyta pačios atsakovės 2017-01-02 priimtuose įsakymuose. Pati ieÅ¡kovė, kaip vieÅ¡ojo administravimo subjektas buvo neatidi, rÅ«pestinga ir nesilaikė VieÅ¡ojo administravimo įstatymo 8 straipsnio 2 dalies reikalavimų, todėl yra pagrindas atnaujinti procesinį terminÄ ieÅ¡kiniui pateikti (1 t., b . l. 168).              IeÅ¡kovė UAB „Gabis“ palaikydama ieÅ¡kinio reikalavimus ir argumentus, papildomai pateikė raÅ¡ytinius paaiÅ¡kinimus (2 t., b. l. 124-128).

Nurodė, kad atsakovė į bylÄ nepateikė jokių įrodymų, kad ieÅ¡kovai statinius ir žemę naudoja ne pagal paskirtį ir bÅ«dÄ ; nepateikė atlikto žemės sklypo Valstybinės kontrolės parengto naudojimo patikrinimo 2016-04-12 akto Nr. 8ŽN-82-(14.8.66). Pagal valstybinės kontrolės nuostatus Nacionalinės žemės tarnyba (toliau - NŽT)gali atlikti patikrinimÄ tik kaip yra naudojamas valstybinės žemės sklypas, atsakovė neturi įgalinimų atlikti statinių naudojimo ar nenaudojimo patikrinimÄ .

Atsakovė pripažįsta, kad Å¡iuo metu galiojantis specialusis planas prieÅ¡tarauja bendrajam, tačiau pati atsakovė, kaip žemės sklypo savininkė neinicijuoja atitinkamų teritorijų planavimo dokumentų pakeitimų ir procedÅ«rų ir trukdo tÄ padaryti patiems ieÅ¡kovams. IeÅ¡kovai patys, gavę atsakovės sutikimÄ 2016-01-20 raÅ¡tu Nr. 8SD-327, iniciavo procedÅ«ras. Vėliau, po metų laiko atsakovė 2017-01-02 priėmė skundžiamus įsakymus nutraukti sutartis ir atsisakė iÅ¡duoti teritorijų planavimo sÄ lygas ir tuo užkirto keliÄ baigti planavimo procedÅ«ras.

IeÅ¡kovė yra jauna įmonė, turėdama tikslÄ plėtoti verslÄ , paėmė banko paskolÄ ir nusipirko nenaudojamus pastatus nuo sovietinių laikų, į investavo į pastatus ir į apleistÄ Â iÅ¡sinuomotÄ iÅ¡ valstybės žemės sklypÄ , paruošė techninį projektÄ rekonstrukcijai. Prašė ieÅ¡kinį tenkinti (2 t., b.l.124-127).             IeÅ¡kovė N. R. palaikė ieÅ¡kinio reikalavimus ir jame iÅ¡dėstytus argumentus, prašė ieÅ¡kinį tenkinti (2 t., b. l. 137-138).

             IeÅ¡kovas J. J. ir UAB „Truktransa“ atstovas palaikė ieÅ¡kinio reikalavimus ir jame iÅ¡dėstytus argumentus. Nurodė, jog žemės sklypas prižiÅ«rėtas, tvarkingas, nepaliktas be priežiÅ«ros pÅ«dymuoti, teritorija aptverta; iÅ¡nuomota žemės sklypo teritorija pilnai sutvarkyta, iÅ¡valyta, toliau tvarkoma ir prižiÅ«rima, statiniai eksploatuojami; valstybė dėl to žalos nepatiria; dėl žemės sklypo paskirties ir bÅ«do keitimo yra gauti visi reikalingi suderinimai, sutikimai, tik NŽT Kauno miesto skyrius atsisako iÅ¡duoti teritorijų planavimo sÄ lygas.

Valstybinio žemės sklypo paskirties pakeitimo įforminimui trÅ«ksta tik Nacionalinės žemės tarnybos pritarimo. Valstybė, iÅ¡nuomojusi žemės sklypÄ pagal statinių griuvėsių paskirtį ir, žinodama, jog Å¡ių statinių eksploatavimas pagal nurodytÄ paskirtį yra neįmanomas, nes jie buvo parduoti kaip nenaudojami, o iÅ¡sinuomoti kitai paskirčiai neleido tuometiniai įstatymai, matydama, jog kažkada buvusi apleista, nenaudojama ir grėsmę aplinkiniams kėlusi teritorija Å¡iuo metu yra sutvarkyta, tų pačių valdininkų sprendimu inicijuoja valstybinės žemės nuomos sutarčių nutraukimÄ iÅ¡ esmės vieninteliu tikslu - pakilusios vertės žemės sklypÄ dar kartÄ iÅ¡nuomoti tiems patiems pastatų savininkams, tik jau galimai brangesne kaina (2 t., b. l. 139-142).

             Bendrovė 2016m. gyventojų ir įmonių iniciatyva kartu su Savivaldybe atliko (duomenys neskelbtini) gatvės kapitalinį remontÄ , Å¡iai infrastruktÅ«rai plėtoti savo sÄ skaita prisidėjo 5 000 eurų.                                                       Atsakovės argumentai.              IeÅ¡kovė atsiliepime į ieÅ¡kinį ir teismo posėdžio metu su ieÅ¡kinio reikalavimais nesutiko, prašė juos atmesti.

Nurodo, kad žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis - žemės ūkio, naudojimo būdas - specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai. Žemės sklype yra registruoti pastatai: mėšlidė, karvidė, sandėlis, katilinė, karvidė, svarstyklės, kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), kurie yra nusidėvėję. Žemės sklypas, 2006-11-06 valstybinės žemės nuomos sutartimis 50 metų laikotarpiui išnuomotos: 0,1061 ha ploto dalis išnuomota UAB „GABIS“; 0,2123 ha ploto - J.

J.; 0,0196 ha ploto - R. D. 50 metų; 0,0197 ha ploto - D. Å . 50 metų laikotarpiui.              2010-06-11 valstybinės žemės nuomos sutartimi 0,7902 ha ploto dalis buvo iÅ¡nuomota N. R. 30 metų laikotarpiui. Å i sutartis buvo pakeista 2014-03-04 ir 2015-12-16 susitarimais ir 0,5711 ha ploto dalis iÅ¡nuomota UAB „Truktransa“ iki 2040-06-10, bet ne ilgiau kaip iki sprendimo paimti žemės sklypo dalį visuomenės poreikiams priėmimo dienos, jeigu į Å¡iÄ Å¾emės sklypo dalį numatyta atkurti nuosavybės teises pagal Lietuvos Respublikos piliečių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimo įstatymÄ , iÅ¡skyrus Å¡ioje žemės sklypo dalyje numatytus atvejus, kai atkÅ«rus nuosavybės teises į iÅ¡nuomotÄ Å¾emės sklypo dalį žemės nuomos sutartis prieÅ¡ terminÄ nenutraukiama, arba iki žemės sklypo dalies panaudojimo ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai) dienos, jeigu žemės sklypo dalis yra miesto teritorijoje ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyta Å¡iÄ sklypo dalį panaudoti ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai).             IeÅ¡kovė N. R. 2016-03-07 praÅ¡yme Kauno miesto skyriui prašė nustatyti žemės sklypo dalį, reikalingÄ kitiems inžineriniams statiniams - kiemo statiniams (silosinėms), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), eksploatuoti.

Prie minėto praÅ¡ymo buvo pridėtas IÄ® „Georumbas“ matininko R. Ū. 2016-01-28 parengtas ir 2016-02-29 Kauno miesto skyriuje suderintas žemės sklypo naudojimosi tvarkos planas (toliau - Planas), kuriame iÅ¡skirtos žemės sklypo dalys, reikalingos kiekvieno iÅ¡ bendrasavininkų statiniams eksploatuoti.             Atsakovė 2016-04-05 raÅ¡tu informavo nuomininkus apie planuojamÄ atlikti žemės sklypo patikrinimÄ , o 2016-04-12 parengė Žemės naudojimo patikrinimo aktÄ Nr. 8ŽN-82-(14.8.66.).

Patikrinus buvo nustatyta, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini) Kaune, naudojamas ne pagal paskirtį 2006 m patvirtinti teritorijų planavimo dokumentai, jame esantys statiniai naudojami ne pagal jų paskirtį, kai kurie statiniai nefunkcionuoja, apleisti ir sunykę; pastatai: mėšlidė - užrakinta, durys užkaltos; karvidė naudojama UAB „Truktransa“ vykdomai transporto veiklai, užstatyta senais automobiliais; sandėlis, katilinė, karvidė, svarstyklės, kiemo statiniai (silosinės) sugriuvusios, sunykusios, apleistos, apaugę daugiamečiais medžiais, krÅ«mais ir žolėmis, užstatyti ardomais automobiliais, užversti žemėmis ir atliekomis; svarstyklėse įrengtas garažas, kuriame yra ir kitų patalpų.             Nustačiusi, kad žemės sklypas nenaudojamas pagal paskirtį, vykdoma veikla neatitinka nustatytos žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir bÅ«do (žemės Å«kio, specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, Å¡iltnamių, medelynų it kt. specializuotų Å«kių, kuriems reikalingas valstybinis žemės sklypas, atsakovė turėjo teisinį pagrindÄ nutraukti žemės nuomos sutartis.

Valstybinė žemė ne aukciono bÅ«du gali bÅ«ti iÅ¡nuomota tik prie esančių (ne bÅ«simų) statinių ar įrenginių, kurie yra eksploatuojami. Valstybinės žemės sklypo nuomos sutarčių tikslas yra ne tik nuomos mokesčio gavimas, bet ir tinkamas valstybinės žemės valdymas, teritorijų sutvarkymas, darbo vietų sukÅ«rimas ar kitų visuomenės poreikių patenkinimas, todėl nuomininko pasyvumas gali bÅ«ti vertinamas kaip sutarties sÄ lygų pažeidimas ir tai gali sudaryti pagrindÄ nutraukti sutartį.

Žemės sklype statiniai yra apgriuvę, nenaudojami, todėl ieÅ¡kovai neturi teisių į žemės sklypo nuomÄ ne aukciono bÅ«du. Žemės nuomos sutartis prieÅ¡ terminÄ nuomotojo reikalavimu gali bÅ«ti nutraukta, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį. Sutartimi nuomininkai prisiėmė prievolę naudoti daiktus tam tikru bÅ«du, daiktų nenaudojimas ar netinkamas naudojimas yra sutarties pažeidimas. IeÅ¡kovai žemės sklypÄ ir pastatus naudojo ne pagal tikslinę, todėl atsakovė turėjo pagrindÄ nutraukti žemės nuomos sutartis. 2016-04-18 raÅ¡tu Nr. 8SD-2250-(14.8.94.) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Kaune“, informavo ieÅ¡kovus, kad suėjus 2 mėnesiams Å¡io raÅ¡to gavimo, bus vienaÅ¡aliÅ¡kai nutrauktos valstybinės žemės nuomos sutartys (2006-11-06 Nr. N19/2006-294, Nr. N19/2006-295, Nr. N19/2006-296 ir Nr. N19/2006-297, 2010-06-11 Nr. N19-201 ir 2015-12-16 Nr. 8SŽN-434).

Sutartys buvo nutrauktos 2017-01-02 įsakymais.                          15. IeÅ¡kovai praleido vieno mėnesio terminÄ kreiptis į teismÄ dėl skundžiamų administracinių aktų panaikinimo (ABTÄ® 29 straipsnio nuo 2016-07-01 galiojanti redakcija), nepraÅ¡o jo atnaujinti, dėl ko atsakovė praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti.                          Nagrinėjamos civilinės bylos 2 tomo bylos lapai: 1, 2, 3 nesusiję su nagrinėjama byla, todėl nelaikytini Å¡ios civilinės bylos dalimi.

             IeÅ¡kinys tenkintinas.             Dėl termino atnaujinimo.              IÅ¡ ieÅ¡kovų pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau - NŽT) Kauno skyriaus vedėjas, dėl to, kad nevykdomos nuomos sutarčių sÄ lygos, 2017-01-02 priėmė Å¡eÅ¡is įsakymus: Nr. 8VÄ®-1 (14.8.2.), Nr. 8VÄ®-6 (14.8.2.), Nr. 8VÄ®-5 (14 8.2 ), Nr. 8VÄ®-3 (14 8.2.), Nr. 8VÄ®-4 (14;8,2,), Nr. 8VÄ®-2 (14.8.2.), kuriais vienaÅ¡aliÅ¡kai prieÅ¡ terminÄ nutraukė Å¡eÅ¡ias valstybinės žemės (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančios adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, nuomos sutartis: 2006-11-06 Nr. N19/2006-294; 2006-11-06 Nr. 19/2006-295; 2006-11-06 Nr. 19/2006-296; 2006-11-06 Nr. N19/2006-297; 2010-06-11 Nr. N19-201 ir 2015-12-16 Nr. 8SŽN-434.

Visuose įsakymuose atsakovė nurodė, jog priimti įsakymai skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka ir terminais teismui. IeÅ¡kovai su skundu kreipėsi į Kauno apygardos administracinį teismÄ , praÅ¡ydami pripažinti valstybinės žemės nuomos sutarčių Nr. N19/2006-294, Nr. 19/2006-295, Nr. 19/2006-296, Nr. N19/2006-297, Nr. N19- 201 ir Nr. 8SŽN-434 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti NŽT teritorinio skyriaus 2017-01-02 penkis įsakymus, nutraukti prieÅ¡ terminÄ valstybinės žemės nuomos sutartis.

             Kauno apygardos administracinis teismas 2017-02-14 pareiÅ¡kėjų skundÄ priimti atsisakė, nurodęs, kad valstybinės žemės nuomos santykiai, nepaisant to, kad sutarties dalykas yra valstybinės žemės sklypas, yra reguliuojami privatinės, o ne vieÅ¡osios teisės normų, ir, iÅ¡aiÅ¡kino, jog ieÅ¡kovai turi teisę dėl pažeistų teisių gynimo kreiptis į bendros kompetencijos teismÄ - Kauno apylinkės teismÄ .             IeÅ¡kovai Å¡iÄ nutartį apskundė Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, kuris 2017-03-22 nutartimi skundÄ atmetė.

IeÅ¡kovai į Kauno apylinkės teismÄ ieÅ¡kiniu kreipėsi per vienÄ mėnesį -2017-04-21.                                                                                                                                                             Teismo diskrecijai palikta spręsti, kokias priežastis pripažinti svarbiomis, kokias -nesvarbiomis, atsižvelgiant į faktines konkrečios bylos aplinkybes.

Kadangi įstatymų leidėjas, nustatydamas terminus procesiniams veiksmams atlikti, siekia užtikrinti civilinių teisinių santykių stabilumÄ , todėl praleistas terminas gali bÅ«ti atnaujinamas tik iÅ¡imtiniais atvejais, jeigu jo praleidimo priežastys tikrai buvo svarbios. Å iuo atveju ieÅ¡kovai buvo suklaidinti dėl teismingumo, kaip žinia, teismų praktika teismingumo klausimu tarp administracinių ir bendrosios kompetencijos teismų kinta, todėl laikytina, jog terminas praleistas nežymiai. Praleisto termino atnaujinimo klausimas kiekvienu atveju sprendžiamas ieÅ¡kant protingos pusiausvyros tarp vieÅ¡ojo intereso užtikrinti realiÄ pažeistų subjektinių teisių apsaugÄ ir vieÅ¡ojo intereso garantuoti teisinių santykių stabilumÄ bei apibrėžtumÄ .

Vertinant ieÅ¡kovų veiksmus, sužinojus ir įsitikinus, kad pasirinko ne tÄ teismingumÄ , jų operatyvumÄ , kreipiantis iÅ¡ karto į teismÄ su ieÅ¡kiniu, teismas laiko, jog terminas praleistas dėl svarbių priežasčių ir jis atnaujintinas (CPK 78 str. 1 dalis).              Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados.             Nagrinėjamoje byloje ginčijamas vienaÅ¡aliÅ¡kas valstybinės žemės sklypo nuomos sutarčių nutraukimas nuomotojo iniciatyva teisėtumas ir pagrįstumas, kai nuomos sutartyse nurodyta žemės sklypo naudojimo paskirtis ir bÅ«das prieÅ¡tarauja teritorijų planavimo dokumentams ir kai žemės nuomos sutartyje nustatyta teisė keisti žemės sklypo naudojimo paskirtį ir bÅ«dÄ .

Teismui iÅ¡tyrus į bylÄ pateiktus įrodymus, nustatytos Å¡ios bylai reikÅ¡mingos faktinės aplinkybės: valstybinėje žemėje, Kaune, (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovų nuosavybės teise Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statiniai, priklausantys:UAB „Gabis“ - pastatas - mėšlidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 70 proc. fizinio nusidėvėjimo (toliau nurodoma tik nusidėvėjimo proc.); 36/100 pastato – karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 55 proc.; įgyta pirkimo-pardavimo sutartimi 2015-01-19 Nr. MČ-268.

UAB „Truktransa“ - pastatas – svarstyklės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 35 proc.; kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 70 proc.;kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 70 proc., įgyti 2015-10-28 pirkimo pardavimo sutartimi Nr. MČ-268. J. J. – 64/100 pastatas – karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 55 proc., įgyta 2010-07-13 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 1-2265, 2014-03-26 Deklaracija apie statybos užbaigimÄ /paskirties pakeitimÄ Nr. 01, 2014-06-26 sutartis Nr. 7KV-2900.

N. R. - kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), - 67 proc.;kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 67 proc.;kiti inžineriniai statiniai - kiemo statiniai (silosinė), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 67 proc., pastatas- sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 53 proc.;katilinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 44 proc.;89/100 pastato-karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), - 41 proc., įgyti protokolu Nr.1, 2009-05-20 priėmimo – perdavimo aktu, 2009-10-28 Susitarimu;             D.

Š. – 11/100 pastato-karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), - 41proc., įgyto 1995-04-19 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 4AVJ-11876, 2007-08-21 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr.7745, 2007-08-21 Priėmimo-perdavimo aktas Nr. 7746.             Kauno apskrities viršininko 2006-10-17 įsakymo Nr.02-01-10860 „Dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo nuomos (Kauno m.) pagrindu (1 t., b. l. 69), 2006-11-06 sudarytos, vėliau pakeistos valstybinės žemės nuomos sutartys, kuriomis ieškovams dalimis išnuomotas bendras 1,7190 ha valstybinės žemės sklypas, esantis Kaune, (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 73-74, 75).

              2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N19/2006-296, (pakeista 2010 m. gegužės 31 d. susitarimu Nr. 184, 2011 m. liepos 20 d. susitarimu Nr. 8SŽN-165 ir 2015 m. gruodžio 8 d. susitarimu Nr. 8SŽN-416), 0,1061 ha Žemės sklypo ploto išnuomota UAB „Gabis“ 50 metų (1 t., b. l. 76-77, 78, 81, 82).              2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N19/2006-297, (pakeista 2010 m. gegužės 31 d. susitarimu Nr. 183 ir 2011 m. liepos 20 d. susitarimu Nr. 8SŽN-164), 0,2123 ha Žemės sklypo ploto išnuomota J.

J., 50 metų.              2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N19/2006-294 R. D. 50 metų laikotarpiui iÅ¡nuomota žemės sklypo 0,0196 ha ploto dalis 50 metų (1t., b. l. 134).              2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N19/2006-295 0,0197 ha Žemės sklypo ploto iÅ¡nuomota D. Å . 50 metų (1 t., b. l. 70, 134).               2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N19-2010 0,7902 ha Žemės sklypo ploto iÅ¡nuomota N. R. 30 metų.            2015 m. gruodžio 16 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. 8SŽN-434 0,5711 ha Žemės sklypo ploto iÅ¡nuomota UAB „Truktransa“ iki 2040 m. birželio 10 d., bet ne ilgiau kaip iki sprendimo paimti žemės sklypo dalį visuomenės poreikiams priėmimo dienos, jeigu į Å¡iÄ Å¾emės sklypo dalį numatyta atkurti nuosavybės teises pagal Lietuvos Respublikos piliečių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimo įstatymÄ , iÅ¡skyrus Å¡ioje žemės sklypo dalyje numatytus atvejus, kai atkÅ«rus nuosavybės teises į iÅ¡nuomotÄ Å¾emės sklypo dalį žemės nuomos sutartis prieÅ¡ terminÄ nenutraukiama, arba iki žemės sklypo dalies panaudojimo ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai) dienos, jeigu žemės sklypo dalis yra miesto teritorijoje ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyta Å¡iÄ sklypo dalį panaudoti ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai)1t., b. l. 65-67)).           Visų aukščiau paminėtų žemės nuomos sutarčių 3 punkte nustatyta galimybė keisti iÅ¡nuomojamo Žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ numatyta pagal savivaldybės ar jos teritorijos bendrÄ jį miesto planÄ .             2006-03-24 patvirtinus detalųjį planÄ Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-1083 “Dėl žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių (duomenys neskelbtini) detaliojo plano patvirtinimo“, 2006 m patvirtinus teritorijų planavimo dokumentus, prie ieÅ¡kovams nuosavybės teise priklausančių statinių, buvo suformuotas žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune.

Dokumentai yra galiojantys, nepakeisti, todėl jie yra imperatyvÅ«s ir vykdytini (Teritorijų planavimo įstatymo 26 str. 6 d. (redakcija galiojusi detaliojo plano tvirtinimo metu), Å¡iuo metu galiojanti - įstatymo 17 str. 2 d. redakcija).             2013-07-04 NŽT Kauno skyrius iÅ¡davė J. J. sutikimÄ Nr. 8ST-(14.8.5)- 762 parengti projektinę dokumentacijÄ , gavus statybÄ leidžiantį dokumentÄ ir bendraturčių raÅ¡ytinius sutikimus rekonstruoti pastatÄ -karvidę 2Ž1p (unikalus Nr. 5296-9022-2030), 1 t., b. l. 25), buvo parengtas projektas (2t., b. l. 14-27).IeÅ¡kovai UAB „Truktransa“ iniciavo ir pradėjo procedÅ«ras dėl valstybinės Žemės sklypo paskirties keitimo (pagrindas:

Teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiÅ«ros informacinėje sistemoje žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Kaune, detaliojo plano TPD Nr.-K-VT-19-16-101).2016-01-08 kreipėsi raÅ¡tu į atsakovę, praÅ¡ydama pakeisti pagrindinę Žemės sklypo naudojimo paskirtį ir naudojimo bÅ«dÄ (1 t., 35 b.l.). NŽT 2016-01-20 raÅ¡tu Nr. 8SD-327-(14.8.7.) „Dėl žemės sklypo pagrindinės naudojimo paskirties ir bÅ«do keitimo“ kreipėsi į Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorių, praÅ¡ydamas pakeisti pagrindinę Žemės sklypo naudojimo paskirtį ir naudojimo bÅ«dÄ Ä¯ pramonės sandėliavimo, jeigu tai neprieÅ¡tarauja teisės aktams, Kauno miesto savivaldybės bendrajam planui ar kitiems teritorijų planavimo dokumentams (1t., 38 b.l.).Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto planavimo ir architektÅ«ros skyrius, atsakydamas į minėtÄ NŽT Kauno miesto skyriaus 2016-01-20 raÅ¡tÄ Nr. 8SD-327-(14.8.7.) „Dėl žemės sklypo pagrindinės naudojimo paskirties ir bÅ«do keitimo“ (1 t., 35 b.l.), 2016-02-04 raÅ¡tu Nr. 70-2-327 „Dėl praÅ¡ymo pakeisti žemės sklypo Kaimelės g. 199 naudojimo paskirtį ir bÅ«dÄ â€œ informavo, kad žemės sklypas suformuotas pagal parengtÄ detalųjį planÄ , patvirtintÄ Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-03-24 įsakymu Nr. A-1083 „Dėl žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių (duomenys neskelbtini), detaliojo plano patvirtinimo“, todėl siekiant pakeisti pagrindinę žemės sklypo naudojimo paskirtį ir naudojimo bÅ«dÄ Ä¯ kitÄ nei numatyta patvirtintame detaliajame plane, UAB „Truktransa“ turi iniciatyvos teisę pateikti praÅ¡ymÄ koreguoti minėtÄ detalųjį planÄ .

             2016-01-20 NŽT Kauno miesto skyrius sutikimÄ ieÅ¡kovams davė, apie tai ieÅ¡kovams pranešė raÅ¡tu 8SD-327 (14.8.7) „Dėl sutikimo keisti sklypo paskirtį“ (1 t., b. l. 89) .             Nacionalinės žemės tarnybos Kauno miesto skyrius 2016-02-09 raÅ¡tu Nr. 8SD-754- (14.8.7.) „Dėl žemės sklypo pagrindinės naudojimo paskirties ir bÅ«do keitimo“ informavo, kad siekiant pakeisti pagrindinę Žemės sklypo naudojimo paskirtį ir naudojimo bÅ«dÄ , UAB „Truktransa“ turi pateikti praÅ¡ymÄ koreguoti žemės sklypo detalųjį planÄ .

             2016-02-10 UAB „Truktransa“ pateikė praÅ¡ymÄ Kauno miesto savivaldybei pakeisti valstybinės žemės sklypo naudojimo paskirtį/bÅ«dÄ ir pripažinti negaliojančiu Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-08-01 įsakymÄ Nr. A-2089 „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Kaune, formavimo ir pertvarkymo projekto organizavimo (1 t., b. l. 79, 83).              2016-12-20 su UAB „Planuotojai“ buvo pasiraÅ¡yta sutartis dėl žemės sklype esančių statinių rekonstrukcijos ir pertvarkymo.             2016-03-22 tarp ieÅ¡kovų (planavimo iniciatorių) ir Kauno miesto savivaldybės administracijos (planavimo organizatoriaus) pasiraÅ¡yta Teritorijų planavimo organizavimo sutartis Nr.70-28-10 (toliau Teritorijų planavimo sutartis) dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-03-24 įsakymu Nr. A-1083 „Dėl žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių (duomenys neskelbtini) detaliojo plano patvirtinimo“ žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Kaune, detaliojo plano keitimo ir finansavimo (Teritorijų planavimo sutartis yra galiojanti ir Å¡iuo metu vykdoma) (1 t., b. l. 84, 85-86).             Kauno miesto savivaldybės administracijos ir miesto planavimo ir architektÅ«ros skyrius 2016- 03-23 raÅ¡tu Nr. 70-2-918 „Dėl detaliojo plano (duomenys neskelbtini), Kaune, keitimo organizavimo“, pranešė, jog yra parengti 2016-02-29 įsakymas Nr. A-538 „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Kaune, detaliojo plano keitimo organizavimo“ ir detaliojo plano keitimo planavimo darbų programa (1 t., b. l. 105).

             PraÅ¡ymas pakeisti Žemės sklypo naudojimo paskirtį, buvo įregistruotas teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiÅ«ros informacinėje sistemoje. Informuota vieÅ¡ai, kad yra rengiamas/inicijuotas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-03-24 įsakymu Nr. A- 1083 „Dėl žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių (duomenys neskelbtini) detaliojo plano patvirtinimo“, žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Kaune, detaliojo plano keitimas, nurodant, kad su sprendimu dėl detaliojo plano koreagavimo teritorijų planavimo proceso iniciavimo ir teritorijų planavimo proceso inicijavimo projektu galima susipažinti Kauno miesto savivaldybėje.             NŽT atsakydama į 2016-07-19 raÅ¡tÄ Nr. REG8327, iniciatoriui UAB „Truktransa“ atsisakė iÅ¡duoti teritorijų planavimo sÄ lygas koreguoti žemės sklypo, detaliojo plano sprendinius tuo motyvu, kad 2017-01-02 d.

NŽT Kauno miesto skyriaus vedėja priėmė įsakymus dėl valstybinės žemės nuomos sutarčių nutraukimo (1t., b. l. 116).              Taigi ieškovai ir Nacionalinė žemės tarnyba atliko visus reikalingus veiksmus, derinimus, siekdamos vieno tikslo – pakeisti žemės sklypo prie pastatų ir įrenginių paskirtį.              Visų sudarytų žemės nuomos sutarčių 3-iame punkte šalys susitarė, jog nuomininkas turi teisę keisti žemės nuomos paskirtį ir pobūdį.             Dėl valstybinės žemės nuomos sutarčių.

             Žemės nuomos sutartimi viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai Å¡aliai (nuomininkui) sutartyje nurodytÄ Å¾emės sklypÄ laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje nustatytÄ paskirtį ir naudojimo sÄ lygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytÄ Å¾emės nuomos mokestį (CK 6.545 straipsnio 1 dalis). Taigi, viena esminių žemės nuomos sutarties sÄ lygų yra tai, jog nuomininkas sutartyje nurodytÄ Å¾emės sklypÄ privalo valdyti ir naudotis pagal Å¡io žemės sklypo paskirtį ir naudojimo sÄ lygas.

Jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, tai nuomotojas pagal įstatymÄ gali nutraukti žemės nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ (CK 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punktas). Žemės nuomos sutarties pažeidimu laikytinas žemės nenaudojimas sutartyje nustatytu bÅ«du ar netinkamas jos naudojimas arba naudojimas ne pagal nustatytÄ Å¾emės naudojimo paskirtį. Nagrinėjamu atveju žemės nuomos sutartys buvo nutrauktos nustačius, kad ieÅ¡kovai nevykdo žemės nuomos sutartyse numatytų sÄ lygų.

Ginčijamuose įsakymuose nėra konkretizuota kokių nuomos sutartyse įtvirtintų pareigų nevykdo ieÅ¡kovai, t. y. kaip konkrečiai pasireiÅ¡kė nuomos sutarčių pažeidimas, lėmęs bÅ«tinybę taikyti kraÅ¡tutinę priemonę – vienaÅ¡aliÅ¡kÄ sutarčių nutraukimÄ prieÅ¡ terminÄ . 2016-04-18 raÅ¡te 8SD-2250-(14.8.7), kuriuo ieÅ¡kovai įspėjami apie nuomos sutarčių nutraukimÄ , nurodyta, kad žemė sklypas nėra naudojamas pagal paskirtį, jame esantys statiniai nėra naudojami pagal paskirtį, kai kurie nefunkcionuoja, apleisti ir sunykę, todėl nuomos sutartys bus nutrauktos vienaÅ¡aliÅ¡kai (t. 1, b. l. 26-29).

IÅ¡ byloje surinktos medžiagos matyti, kad sprendimas dėl nuomos sutarčių nutraukimo priimtas ieÅ¡kovams atlikus eilę paruoÅ¡iamųjų darbų, atsakovei suderinus paruoÅ¡iamuosius darbus dėl detaliojo plano pakeitimo žemės sklype (duomenys neskelbtini), kuriame ieÅ¡kovų nuosavybės teise įregistruoti pastatai, inžineriniai statiniai. Atsakovė yra nurodžiusi, kad atliko patikrinimÄ vietoje ir nustatė, kad ieÅ¡kovams priklausantis statinys – mėšlidė užrakinta, karvidė naudojama UAB „Truktransa“ vykdomai transporto veiklai, kiti statiniais: sandėlis, katilinė, karvidė, svarstyklės, kiti statiniai (silosinės) sugriuvusios, sunykusios, apaugę daugiamečiais medžiais, krÅ«mais ir žolėmis, statiniai neeksploatuojami pagal paskirtį, žemės sklypas nėra naudojamas pagal paskirtį (t. 1, b. l. 29-74).

Atsakovė, savo 2016-04-12 Žemės naudojimo patikrinimo akto Nr. 8ŽN-82-(14.8.66) į bylÄ nepateikė; aktas nebuvo pateiktas ieÅ¡kovams, kitoms institucijoms, nagrinėjusioms ieÅ¡kovų skundus. Sutiktina su ieÅ¡kovų argumentu, kad NŽT vykdydama direktoriaus 2014-12-23 įsakymÄ , turėjo atlikti ginčo žemės sklypo naudojimo valstybinę kontrolę, o tai reiÅ¡kia, jog atsakovė savo kompetencijos ribose galėjo vertinti, kaip yra naudojamas žemės sklypas. Tokios iÅ¡vados atsakovė nepateikė, todėl laikytina, kad toks aktas nebuvo suraÅ¡ytas.              Kadangi pagrindinė žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Kaunas, naudojimo paskirtis ir bÅ«das, kuriems buvo iÅ¡nuomotas sklypas, neatitiko Kauno miesto savivaldybės bendrajame plane nurodytos žemės sklypo veiklos, ieÅ¡kovai nuo 2016 m. sausio mėn. inicijavo bendrojo plano sprendinių, neatitinkančių pagrindinės žemės sklypo naudojimo paskirtie ir naudojimo bÅ«do keitimÄ Ä¯ tokį, kurie atitiktų bendrojo plano sprendinius - iÅ¡ žemės Å«kio paskirties į kitÄ paskirtį, taip pat iÅ¡ Žemės sklypo naudojimo bÅ«do - specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, Å¡iltnamių, medelynų ir kitų specializuotų Å«kių į susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos.2015-12-16 valstybinės žemės nuomos sutartyje Nr. 8SŽN-343 nuomininkui teisė keisti valstybinės žemės paskirtį ir bÅ«dÄ buvo aiÅ¡kiai ir nedviprasmiÅ¡kai numatyta (3 punkte) - galimybė keisti žemės sklypo pagrindinę naudojimo paskirtį ir/ar naudojimo bÅ«dÄ , nurodant paskirtį ir ar bÅ«dÄ , numatytÄ pagal Kauno miesto savivaldybės teritorijų bendrÄ jį ar specialųjį planÄ yra, jei tai numatyta teritorijų planavimo dokumentuose.

Kitos nuomos sutartys, nors jose ir nebuvo aiÅ¡kiai aptarta teisė dėl žemės sklypo paskirties ir naudojimo bÅ«do keitimo, taip pat patenka į šį reguliavimÄ (Valstybinės žemės Å«kio paskirties sklypų nuomos taisyklių, patvirtintų LR Vyriausybės 2003-02-18 nutarime Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“). Taisyklių 10 punktas 10 punktas nustato, kad, kai pagal savivaldybės arba jos dalies bendrÄ jį planÄ ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentÄ iÅ¡nuomojamame žemės sklype (teritorijoje) numatyta plėtoti veiklÄ , neatitinkančiÄ iÅ¡nuomoto Žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo bÅ«do, valstybinės žemės nuomos sutartyje gali bÅ«ti numatyta galimybė keisti iÅ¡nuomoto žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ Ä¯ pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ , nurodytus savivaldybės arba jos dalies bendrajame plane ar specialiojo teritorijų planavimo dokumente.

Kai pagal savivaldybės bendrÄ jį planÄ ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentÄ iÅ¡nuomotame žemės sklype (teritorijoje) numatyta plėtoti veiklÄ , neatitinkančiÄ iÅ¡nuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo bÅ«do, tačiau sudarytoje valstybinės žemės nuomos sutartyje nenumatyta galimybė keisti iÅ¡nuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo bÅ«do, valstybinės žemės nuomos sutartis pakeičiama Å¡alių susitarimu (nuomininko ar nuomotojo praÅ¡ymu), numatant nuomininko ar nuomotojo teisę keisti iÅ¡nuomoto žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ .

             CK 564 straipsnio 1 dalyje iÅ¡vardinti valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo pagrindai imperatyviai nurodo, kad valstybinės žemės nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukiama prieÅ¡ terminÄ jei žemės nuomininkas žemę naudoja ne pagal paskirtį ar sutartį (CK 6.564 str. 1 d. 1 p.).             Byloje nėra ginčo, kad statiniai yra faktiÅ¡kai naudojami, kiekvieno statinio eksploatavimui reikalinga žemės sklypas (kiekvienam ieÅ¡kovui priskirta sklypo dalis), byloje nėra ginčo ir dėl statinių įgijimo ir valdymo teisėtumo.

IÅ¡ ieÅ¡kovų į bylÄ pateikto NŽT 2017-11-21 Faktinių duomenų patikrinimo vietoje akto Nr. FD-305-(14.8.129) ir fotonuotraukų (2 t., b. l. 91-107, 1 t., b. l. 181-187) galima spręsti, kad žemės sklypas ir pastatai prižiÅ«rimi, naudojami, ruoÅ¡iamasi darbams, pačiame protokole nurodyta, kad žemės sklypas prižiÅ«rimas, o ieÅ¡kovai ir toliau siekia žeme naudotis.                          CK 6.551 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad valstybinė žemė ne aukciono bÅ«du iÅ¡nuomojama, jeigu ji užstatyta fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais pastatais, statiniais ar įrenginiais, taip pat kitais įstatymų nustatytais atvejais.

             Žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalis 1 punkte nurodyta, kad valstybinė žemė iÅ¡nuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (iÅ¡skyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiÅ¡kios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba Å«kinės veiklos pobÅ«džio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui); <... > žemės sklypai iÅ¡nuomojami teritorijų planavimo dokumentuose nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį.

Žemės sklypai iÅ¡nuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį (keista 2013-06-27 įstatymu Nr. XII-411 (nuo 2014-01-01) (Žin., 2013, Nr. 76-3828).             Valstybinės žemės nuomos lengvatinėmis sÄ lygomis instituto paskirtis - sudaryti sÄ lygas pastatų savininkams - nuomininkams - užtikrinti tinkamÄ jų valdomų statinių ar įrenginių eksploatacijÄ (Žemės įstatymo 9 straipsnis, CK 6.551 straipsnio 2 dalis).

SistemiÅ¡kai aiÅ¡kindamas Å¡ias teisės normas kasacinis teismas yra konstatavęs, kad statinių ar įrenginių buvimas atitinkamame valstybinės žemės sklype ir žemės sklypo naudojimas jiems eksploatuoti yra bÅ«tina tokios valstybinės žemės nuomos sÄ lyga, o pastatų savininkai turi įstatymo garantuotÄ ir ginamÄ teisę lengvatine (ne aukciono) tvarka nuomoti ar pirkti pastatais užstatytÄ ir jų eksploatavimo tikslais naudojamÄ valstybinės žemės sklypÄ . Taigi teisės aktai imperatyviai nurodo, jog tam, kad asmuo įgytų teisę nuomotis valstybinės žemės sklypÄ be aukciono, žemės sklype turi bÅ«ti savarankiÅ¡kas(-i) statinys(-iai), o tam, kad žemės sklypas galėtų bÅ«ti laikomas užstatytu, jame turi bÅ«ti statinio sÄ vokÄ atitinkantis nekilnojamasis daiktas, kuriam eksploatuoti žemės sklypas ir yra naudojamasVadovaujantis suformuota teismų praktika, darytina iÅ¡vada, kad pagrindinė valstybinės žemės nuomos be aukciono sÄ lyga yra pastatų buvimas žemės sklype, o žemės naudojimas pagal nurodytÄ paskirtį siejamas su bÅ«tinumu eksploatuoti statinius.

Nagrinėjamu atveju, ieÅ¡kovams nuosavybės teise valdomi statiniai yra valstybinės žemės ginčo sklype, statinių naudojimui reikalingas žemės sklypas, dėl ko ieÅ¡kovai turi teisę į valstybinės žemės nuomÄ be aukciono.             CK 6.189 str. teisėtai sudaryta sutartis Å¡alims turi įstatymo galiÄ . Pagal CK 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punktÄ , nuomotojas gali nutraukti žemės nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ tik tuo atveju, jei nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, jei tokie veiksmai iÅ¡ esmės pažeidžia sutartį.

BÅ«tina žemės nuomos sutarties nutraukimo sÄ lyga yra esminis sutarties pažeidimas, dėl kurio atsirado neigiami padariniai/žala nuomotojui, tokių aplinkybių atsakovė nenurodė; nutraukdama valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis nesivadovavo CK 6.217 straipsnio nuostata, suteikiančias galimybę vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukti sutartis dėl esminio sutarties pažeidimo, o byloje nustatytos aplinkybės nepatvirtina, kad nuomotojui bÅ«tų atsiradę neigiami padariniai ar žala. IÅ¡ bylos medžiagos matyti, kad ieÅ¡kovai valstybinės nuomos sutarčių sÄ lygas vykdo, statinius eksploatuoja, iÅ¡nuomotame žemės sklype stovi ieÅ¡kovų statiniai, galiojantys teritorijų planavimo dokumentai buvo parengti ir suformuoti tikslu užtikrinti ieÅ¡kovams statinių eksploatavimo teisę, dėl ko spręstina, kad valstybinės žemės nuomos santykiai ir toliau bus tęsiami.

             NŽT Kauno miesto skyriaus vedėjas 2017 m. sausio 2 d. įsakymai Nr. 8VĮ-1 -(14.8.2.) „Dėl 2015 m. gruodžio 16 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-434 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-2-(14.8.2.) „Dėl 2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19-201 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-3-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-295 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-4-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006- 294 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-5-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-296 nutraukimo“, Nr. 8VĮ-6-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-297 nutraukimo“, (1 t., b. l. 30, 32, 33, 34), kuriais buvo nutrauktos valstybinės Žemės sklypo nuomos sutartys, yra formalūs, nepagrįsti objektyviais duomenimis, konkrečiai nenurodyta, kokie statiniai nenaudojami pagal jų paskirtį, pažeidžia Viešojo administravimo įstatymo 8 straipsnio reikalavimus.

Atsakovė priėmė įsakymus nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartis 2017-01-02, t. y. po metų laiko, kai ieÅ¡kovams 2016-01-08 buvo suteikta teisė inicijuoti detaliojo plano pakeitimus - pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, metus laiko ieÅ¡kovai įgyvendino teritorijų planavimo dokumentų keitimo procedÅ«ras. Pagrindinės 2015-12-16 Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-434 3-me punkte buvo numatyta galimybė keisti žemės sklypo paskirtį ir bÅ«dÄ .

Valstybinės žemės nuomos sutartyse nurodyta žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Kaune, naudojimo paskirtis ir bÅ«das neatitiko Kauno savivaldybės patvirtinto detaliojo plano sprendinių, atsakovė turėjo pareigÄ inicijuoti iÅ¡nuomoto žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo bÅ«do keitimÄ Ä¯ pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ , nurodytÄ savivaldybės arba jos dalies bendrajame plane (Valstybinės žemės Å«kio paskirties sklypų nuomos taisyklių, patvirtintų LR Vyriausybės 2003-02-18 nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 10 punktas), Å¡iÄ pareigÄ už atsakovę prisiėmė ieÅ¡kovai.

                                                                                                                                  Byloje nepateiktas 2016-04-12 Žemės naudojimo patikrinimo aktas Nr. 8ŽN-82-(14.8.66), kurio pagrindu atsakovė nutraukė visas su ieškovais sudarytas žemės nuomos sutartis.

Atsakovė pažeidė ir CK 6.564 straipsnio 2 dalies nuostatas - apie nuomos sutarties nutraukimÄ nuomotojas privalo raÅ¡tu praneÅ¡ti nuomininkui. Toks praneÅ¡imas yra privaloma sutarties nutraukimo sÄ lyga. Pagal CK 6. 497 straipsnio 3 dalį, nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti terminuotÄ nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ Ä¯gyja tik po to, kai nusiuntė nuomininkui raÅ¡ytinį įspėjimÄ apie bÅ«tinumÄ vykdyti prievolę ar paÅ¡alinti pažeidimus per protingÄ terminÄ , tačiau nuomininkas, gavęs tokį praneÅ¡imÄ , per protingÄ terminÄ prievolės neįvykdo ir pažeidimo nepaÅ¡alino.

Byloje nustatyta, kad atsakovė neinformavo ieškovų apie valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo pagrindus, nenurodė, kaip konkrečiai kiekvienas iš nuomininkų/ieškovų pažeidė su atsakove sudarytas valstybinės žemės nuomos sutartis (pažeidimas neatskleistas ir nėra individualizuotas kiekvieno nuomotojo/ieškovo atžvilgiu), ir, nepasibaigus administracinei procedūrai dėl ikiteisminio ginčo nagrinėjimo, priėmė skundžiamus įsakymus – nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartis.

Tokiu bÅ«du, atsakovė pažeidė CK 6.218 straipsnio 2 dalies, 6.564 straipsnio 2 dalies nuostatas, reglamentuojančias praneÅ¡imo apie sutarties nutraukimÄ iÅ¡siuntimÄ nuomininkui ir sutarties vykdymo trÅ«kumų paÅ¡alinimÄ . Valstybinės žemės Å«kio paskirties sklypų nuomÄ reguliuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-02-18 nutarimas Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“. Atsakovė priimdama įsakymus, vadovavosi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.12 papunkčiu.

Kadangi yra priimtas specialus Vyriausybės nutarimas, reguliuojantis valstybinės žemės Å«kio paskirties žemės sklypų nuomÄ , taikytinas specialusis norminis aktas. Atsakovės pasirinkimas taikyti kitÄ norminį aktÄ , nebuvo teisingas ir tik įrodo, kad valstybinės žemės nuomos sutartys: 2006-11-06 Nr. N19/2006-294; 2006-11-06 Nr. 19/2006-295; 2006-11-06 Nr. 19/2006-296; 2006-11-06 Nr. N19/2006-297; 2010-06-11 Nr. N19-201 ir 2015-12-16 Nr. 8SŽN-434, yra nutrauktos neteisėtai, o 2017-01-02 įsakymai, kuriais jos buvo nutrauktos, yra neteisėti ir naikintini.

               Ieškinys įrodytas, todėl tenkintinas (CPK 178 str.).              Dėl bylinėjimosi išlaidų.                                                                                                                                  CPK 93 str. 2 d. nustato, kad šalims bylinėjimosi išlaidos priteistinos patenkintų ir atmestų reikalavimų dalyje.

IeÅ¡kinys patenkintas. IeÅ¡kovai praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurias sudaro 3 078,00 Eur (216,00 Eur žyminis mokestis + 1 912,00 Eur UAB „Truktransa“ + 250,00 Eur UAB „Gabis“ + 200,00 Eur J. J. + 200,00 Eur D. Å . + 300,00 Eur N. R., 2 t., b. l. 31-34). Atsižvelgiant į praÅ¡omÄ priteisti iÅ¡laidų sumÄ už teisinę pagalbÄ , į bylos apimtį, sudėtingumÄ , teisinių paslaugų kompleksiÅ¡kumÄ , teisinių paslaugų teikimo pobÅ«dį, į tai, jog ieÅ¡kovų iniciatyva buvo stengtasi byloje sudaryti taikos sutartį, dėl ko ieÅ¡kovai rašė raÅ¡tus, paaiÅ¡kinimus NŽT, o atsakovei sutinkant su pasiÅ«lymais sudaryti taikos sutartį, tris kartus buvo atidėtas bylos nagrinėjimas, atsižvelgiant į Lietuvos advokatų tarybos ir Teisingumo ministro 2015-03-19 įsakymu Nr. 1R-77 patvirtintų „Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato arba advokato padėjėjo teikiamÄ teisinę pagalbÄ (paslaugas) maksimalaus dydžio patvirtinimo“ nuostatas, praÅ¡omos priteisti kiekvienam ieÅ¡kovui iÅ¡laidos nevirÅ¡ija numatytų rekomendacijose, todėl priteistinos:

UAB „Truktransa“ - 2 128, 00 Eur; UAB „Gabis“ - 250,00 Eur; J. J. - 200,00 Eur; N. R. -300,00 Eur; D. Å . – 200,00 Eur.              Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio procesinio kodekso 259, 263-265, 270, 307 straipsniais,              n u s p r e n d ž i a:             ieÅ¡kinį tenkinti viviÅ¡kai.                1. Atnaujinti terminÄ ieÅ¡kovams uždarajai akcinei bendrovei „Truktransa“, uždarajai akcinei bendrovei „Gabis“, J.

J., N. R., D. Å . apskųsti administraciniams sprendimams kaip praleistÄ dėl svarbių priežasčių.                          2. Pripažinti 2015 m gruodžio 16 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-343   nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemes Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d įsakymÄ Nr.8VJ-1-(14.8.2.) „Dėl 2015 m. gruodžio 16 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 8SŽN-343 nutraukimo“;             3.

Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-296 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos   Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d. įsakymÄ Nr. 8VÄ®-5-04.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-296 nutraukimo“;             4. Pripažinti 2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19-201 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalines žemės tarnybos prie LR žemes Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d.

įsakymÄ Nr. 8VÄ® - 2 - (14.8.2.) „Dėl 2010 m. birželio 11 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19-201 nutraukimo“;             5. Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-297nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017m. sausio 2 d. įsakymÄ Nr. 8VÄ®|-6-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-297 nutraukimo“;          6.

Pripažinti 2006 m lapkričio 6 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-295 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemes tarnybos prie LR žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d. įsakymÄ Nr. 8VÄ®-3-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-295 nutraukimo“;             7. Pripažinti 2006 m. lapkričio 6 d valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-294 nutraukimÄ neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2017 m. sausio 2 d.

Ä®sakymÄ Nr. 8VÄ®-4-(14.8.2.) „Dėl 2006 m. lapkričio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2006-294 nutraukimo“;             8. Priteisti ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, įmonės kodas 188704927, bylinėjimosi iÅ¡laidas:                 uždarajai akcinei bendrovei „Truktransa“, įmonės kodas 303218352, - 2 128,00 Eur (du tÅ«kstančius vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus);             uždarajai akcinei bendrovei „Gabis“, įmonės kodas 303031089, - 250,00 Eur (du Å¡imtus penkiasdeÅ¡imt eurų);             J.

J., a. k. (duomenys neskelbtini) 200,00 (du šimtus eurų);             N. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 300,00 Eur (tris šimtus eurų);           D. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) 200,00 Eur (du šimtus eurų).              Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.                                                                                                                                  Teisėja                                                                                                          Vidutė Liubševičiūtė