a830fc32-da12-4980-8784-7521bbcd7f8d · Vilniaus apygardos teismas

Civilinė byla Nr.2A-770-661/2013 Teisminio sprendimo Nr.: 2-03-3-00824-2009-3 Procesinio sprendimo kategorijos: 21.4.1.1; 121.14; 121.18; 121.21                                                                                                                          VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S Lietuvos Respublikos vardu 2013 m. gegužės 22 d.

Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisėjų Alvydo Barkausko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Henricho Jaglinskio ir RÅ«tos Veniulytės JankÅ«nienės raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ apeliacinį skundÄ dėl Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2012 m. balandžio 30 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovų AB „VA REALS“ ir BAB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ ieÅ¡kinį atsakovui VÄ® Tarptautiniam Vilniaus oro uostui, tretieji asmenys Vilniaus miesto savivaldybės administracija, SÄ® „Vilniaus planas“, Bendra Lietuvos-JAV UAB „Adelita“, institucija, ginanti vieÅ¡Ä jį interesÄ , Lietuvos Respublikos Generalinė prokuratÅ«ra, dėl teisės nuomoti žemės sklypus pripažinimo, teismas n u s t a t ė :

I Ginčo esmė ieÅ¡kovai AB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ ir UAB „VA REALS“ ( buvęs iki 2007-04-17 pavadinimas UAB „GAFIZZI capital“ ) 2007-04-20 pareiÅ¡kė ieÅ¡kinį, praÅ¡ydami pripažinti ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ nuomos teisę į Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo 25 800 kv.m., 11 000 kv.m., 9 156 kv.m., 6 000 kv.m. ir 1 500 kv.m. ploto dalis, įpareigoti atsakovÄ sudaryti žemės sklypų nuomos sutartis, pripažinti ieÅ¡kovams teisę statyti ir rekonstruoti žemės sklypuose administracinius pastatus ir įpareigoti atsakovÄ suteikti ieÅ¡kovams raÅ¡tiÅ¡kÄ sutikimÄ statyti pastatus, įpareigoti atsakovÄ numatyti rengiamame Tarptautinio Vilniaus oro uosto detaliajame plane ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ tenkančius žemės sklypus ir statinius.

Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007-12-22 sprendimu byla dalyje dėl pripažinimo nuomos teisės į 9156 kv.m. ploto žemės sklypÄ nutraukta bei, iÅ¡ dalies tenkinant kitus ieÅ¡kinio reikalavimus, ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ pripažinta nuomos teisė į 25800 kv.m., 11000 kv.m., 6000 kv. m., 1500 kv.m. ploto Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalis ( 3 t., b.l. 176-181). Apeliacinės instancijos Vilniaus apygardos teismas 2008-09-16 nutartimi panaikino Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007-12-22 sprendimÄ ir civilinę bylÄ nutraukė, patvirtino Å¡alių 2008-08-06 taikos sutartį taikos sutartyje nurodytomis sÄ lygomis, pagal kurias atsakovas pripažino ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ teises nuomoti žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 25800 kv.m. dalį ( pagal Å¡alių 2008-06-17 žemės nuomos sutartį Nr.3F-156), 13681 kv.m. dalį ( pagal Å¡alių 2007-03-27 žemės nuomos sutartį Nr.3F-84/07), 397 kv.m. dalį ( pagal 2008-06-17 žemės nuomos sutartį Nr.3F-158), 4487 kv.m. dalį ( pagal Å¡alių 2008-06-17 žemės nuomos sutartį Nr.3F-157).

Lietuvos Respublikos Generalinis prokuroras 2009-02-27 kreipėsi į teismÄ su praÅ¡ymu atnaujinti procesÄ byloje, praÅ¡ydamas atnaujinus procesÄ , panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2008-09-16 nutartį ir Å¡alių praÅ¡ymÄ patvirtinti taikos sutartį, panaikinti Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007-12-22 sprendimÄ dalyje, kuria ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ pripažinta nuomos teisė į 25800 kv.m. ploto, 11000 kv.m. ploto, 6000 kv.m. ploto, 1500 kv.m. ploto Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalis, ir priimti naujÄ sprendimÄ Å¡ioje dalyje – ieÅ¡kovų reikalavimÄ atmesti ( 5 t., b.l. 4-8).  Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2010-06-01 nutartimi atnaujino procesÄ byloje, dėl padarytų aiÅ¡kių ir ginčo sprendimui esminių materialiosios ir proceso teisės klaidų ( CPK 366 str. 1 d. 9 p.), ir perdavė bylÄ nagrinėti pirmosios instancijos teismui.

Atnaujinus procesÄ byloje, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2010-06-01 nutartyje apibrėžė bylos nagrinėjimo ribas – byla perduota nagrinėti pirmosios instancijos teismui dalyje dėl ieÅ¡kovų teisės nuomoti Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje esančius sklypus, nurodytus 2008-06-17 žemės nuomos sutartyse Nr.3F-156, Nr.3F-157, Nr.3F-158, Nr.3F-159 ir 2008-06-17 susitarime dėl 2007-03-27 žemės nuomos sutarties Nr.3F-84/07 pakeitimo. Atnaujinus procesÄ byloje, Å¡alys pateikė į bylÄ sudarytÄ 2011-06-21 taikos sutartį su sÄ lygomis, kad Å¡alys nutraukia 2008 m. taikos sutartį bei 2008-06-17 žemės nuomos sutartis Nr.3F-156, Nr. 3F-157, Nr.3F-158, Nr.3F-159, 2007-03-27 žemės nuomos sutartį Nr.3F-84/07.

Taikos sutartimi atsakovas pripažino ieÅ¡kovui AB „VA REALS“ teises nuomoti Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalis: 4896 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-162), 2601 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-163), 14670 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-159), 397 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-161), 4487 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-164 ), 450 kv.m. dalį ( 2011-06-21 žemės nuomos sutartis Nr.3K-160 ), nurodant, jog žemės sklypo dalys reikalingos turimiems statiniams eksploatuoti pagal jų paskirtį, įregistruotÄ Nekilnojamojo turto registre.

Vilniaus miesto 3 apylinkės teismas 2011-09-23 nutartimi  nepatvirtino taikos sutarties ( 6 t., b.l. 162, 163, 216-217). II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė Vilniaus miesto 3 apylinkės teismas 2012 m. balandžio 30 d. sprendimu patenkino Lietuvos Respublikos Generalinės prokuratÅ«ros, ginančios vieÅ¡Ä jį interesÄ praÅ¡ymÄ ir nusprendė: Panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2008 m. rugsėjo 16 d. nutarties dalis dėl Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007-12-22 sprendimo panaikinimo, dėl Å¡alių ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ ( nutarties priėmimo metu UAB „VA REALS“), ieÅ¡kovo BAB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ (nutarties priėmimo metu AB „flyLAL-Lithuanian Airlines“) ir atsakovo VÄ® Tarptautinio Vilnius oro uosto sudarytos 2008-08-06 taikos sutarties patvirtinimo, dėl civilinės bylos nutraukimo.

      Pakeisti Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007 m. gruodžio 22 d. sprendimÄ ir panaikinti sprendimo dalį, kuria ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ pripažinta nuomos teisė į 25800 kv.m. ploto ( topo nuotraukoje pažymėta skaičiais 1, 2, 3, 4, 5, 6); 11000 kv.m. ploto ( topo nuotraukoje pažymėta skaičiais 7, 8, 9, 10, 11, 12); 6000,00 kv.m. ploto (topo nuotraukoje pažymėta skaičiais 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31); 1500 kv.m. ( topo nuotraukoje pažymėta skaičiais 32, 33, 34, 35) Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalis.        Dalyje, kurioje Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007 m. gruodžio 22 d. sprendimas panaikintas, priimti naujÄ sprendimÄ ir ieÅ¡kovų AB „VA REALS“ ir BAB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ ieÅ¡kinį dėl pripažinimo ieÅ¡kovui AB „VA REALS“ nuomos teisės į 25800 kv.m. ploto, 11000 kv.m. ploto, 6000 kv.m. ploto ir 1500 kv.m. ploto VÄ® Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, dalis atmesti.        Likusioje dalyje Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2007 m. gruodžio 22 d. sprendimÄ palikti nepakeista.

      Pripažinti negaliojančia ieškovo AB „VA REALS“ ir atsakovo VĮ Tarptautinio Vilniaus oro uosto 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr.3F-156 dėl valstybinės Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 25800 kv.m. ploto dalies nuomos, nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.       Pripažinti negaliojančia ieškovo AB „VA REALS“ ir atsakovo VĮ Tarptautinio Vilniaus oro uosto 2008 m. birželio 17 d.

žemės nuomos sutartį Nr.3F-157 dėl valstybinės Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 4487 kv.m. ploto dalies nuomos, nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.       Pripažinti negaliojančia ieškovo AB „VA REALS“ ir atsakovo VĮ Tarptautinio Vilniaus oro uosto 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr.3F-158 dėl valstybinės Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 397 kv.m. ploto dalies nuomos, nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

      Pripažinti negaliojančia ieškovo AB „VA REALS“ ir atsakovo VĮ Tarptautinio Vilniaus oro uosto 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr.3F-159 dėl valstybinės Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 450 kv.m. ploto dalies nuomos, nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.       Pripažinti negaliojančia ieškovo AB „VA REALS“ ir atsakovo VĮ Tarptautinio Vilniaus oro uosto 2007 m. kovo 27 d.

žemės nuomos sutartį Nr.3F-84/07, pakeistÄ 2007-05-15(17) ir 2008-06-17 susitarimais dėl 2007-03-27 žemės nuomos sutarties pakeitimo, dėl valstybinės Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 14670 kv.m. ploto dalies nuomos, nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos. Pirmosios instancijos teismas nurodė, kad Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančio, VÄ® Tarptautinio Vilniaus oro uosto patikėjimo teise valdomo, žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, detalusis planas iki Å¡iol nėra parengtas teritorijų planavimÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka, todėl nėra galimybės nustatyti atskirų Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalių, reikalingų ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ turimų pastatų, esančių Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje, eksploatacijai, dydžių ir ribų.

Pastatų, esančių Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje, valdymo nuosavybės teise faktas nėra pakankamas žemės nuomos sutartims ne aukciono tvarka sudaryti. Iki Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo detalaus plano parengimo ieškovo AB „VA REALS“ teisė išnuomoti Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemę ne aukciono tvarka negali būti realizuota. Šalių 2008-06-17 žemės nuomos sutartyse ir 2008-06-17 susitarime dėl 2007-03-27 žemės nuomos sutarties Nr.3F-84/07 pakeitimo nurodyti ne Tarptautinio Vilniaus oro uosto detaliajame plane numatyti, bet tik šalių tarpusavio susitarimu nustatyti oro uosto žemės dalių, išnuomotų ieškovui, dydžiai ir ribos.

Žemės nuomos sutartyse nurodyta, jog jos sudaromos iki Tarptautinio Vilniaus oro uosto detaliojo plano patvirtinimo, tačiau faktiÅ¡kai sutartyse Å¡alys numatė valstybinės žemės nuomÄ 99 metams, o atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovas rekonstruoja turimus statinius, stato naujus statinius, galima iÅ¡vada, kad patvirtinus oro uosto detalųjį planÄ , jo sprendinių įgyvendinimas, oro uosto žemės tvarkymas gali bÅ«ti apsunkintas. Pav., Å¡alių 2007-03-27 sutartis buvo sudaryta eksploatuoti 788,71 kv.m. ploto ir 328,88 kv.m. ploto statinius, o jau po sutarties sudarymo įregistruotas nebaigtas statyti 2564 kv.m. ploto angaras.

Teismas taip pat konstatavo, jog Å¡alių 2008-06-17 žemės nuomos sutartys, Å¡alių 2007-03-27 žemės nuomos sutartis Nr.3F-84/07, pakeista Å¡alių 2007-05-15(17) ir 2008-06-17 Å¡alių susitarimais, prieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymo normoms, todėl yra niekinės ir negaliojančios ( CK 1.78 str. 3 d., 5 d., 1.80 str.). Pagal pripažįstamas niekinėmis ir negaliojančiomis sutartis ieÅ¡kovui AB „VA REALS“ iÅ¡nuomoti žemės sklypai, kuriais ieÅ¡kovas naudojosi, mokėjo Å¡alių nuomos sutartimis sutartÄ nuomos mokestį, todėl žemės nuomos sutartys negali bÅ«ti pripažintos negaliojančiomis nuo jų sudarymo momento.

Å alių 2008-06-17 žemės nuomos sutartys Nr.3F-156, Nr.3F-157, Nr.3F-158, Nr.3F-159 ir 2007-03-27 žemės nuomos sutartis Nr.3F-84/07, pakeista Å¡alių 2007-05-15(17) susitarimu ir 2008-06-17 susitarimu, pripažįstamos negaliojančiomis nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo (CK 1.95 str. 2 d.). IeÅ¡kovo praÅ¡ymas, taikant restitucijÄ , priteisti iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo sumokėtus pagal nuomos sutartis 508093,14 Lt netenkinamas. Taip pat laikytinas nepagrįstu ir netenkinamas ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ praÅ¡ymas pripažinti, kad AB „VA REALS“ neturi prievolės mokėti pagal 2008-06-17 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr.3F-156 už 18303 kv.m. ploto sklypo dalį laikotarpiu nuo projektavimo sÄ lygų 2008-10-17 sÄ vado Nr.RPS 2086 galiojimo sustabdymo 2009-03-17 iki žemės nuomos sutarties Nr.3F-156 panaikinimo teisme dienos.

Projektavimo sÄ vado galiojimo sustabdymas nėra tiesiogiai susijęs su žemės sklypo naudojimu pagal 2008-06-17 žemės sklypo nuomos sutartį Nr.3F-156, projektavimo sÄ lygų sÄ vado galiojimo sustabdymas neapribojo ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ teisės naudotis žemės nuomos sutartimi iÅ¡sinuomotu žemės sklypu. Be to, Å¡alių 2008-08-06 taikos sutarties susitarimas, kad atsakovas pripažįsta ieÅ¡kovui teisę nuomoti VÄ® Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, 25800 kv.m. dalį, 13681 kv.m. dalį, 397 kv.m. dalį, 4487 kv.m. dalį, prieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms, vieÅ¡ajam interesui, todėl taikos sutartis neturėjo bÅ«ti tvirtinama teismo 2008-09-16 nutartimi.

Teismas taip pat sprendė, jog šalių 2008-06-17 žemės nuomos sutartimis Nr.3F-156, Nr.3F-157, Nr.3F-158, Nr. 3F-159 išnuomoti žemės sklypai ieškovo pastatams, kuriems eksploatuoti ir rekonstruoti ieškiniu ieškovas prašė pripažinti nuomos teisę į 25800 kv.m. ploto, 11000 kv.m. ploto, 6000 kv.m. ploto ir 1500 kv.m. ploto Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalis. Tokie ieškovo reikalavimai yra neteisėti, nes, kaip nurodyta, prieštarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms, todėl negali būti patenkinti.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimų į jį argumentai Apeliantas AB „VA REALS“ apeliaciniu skundu prašo:

1) atmesti praÅ¡ymus pripažinti niekinėmis ir negaliojančiomis 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr. 3F-156, 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr. 31-157, 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr.3F-158, 2008 m. birželio 17 d. žemės nuomos sutartį Nr. 3F-159, 2007 m. kovo 27 d. žemes nuomos sutartį Nr. 3F-84/07, pakeistÄ 2007-05-15(17) ir 2008-06-17 susitarimais dėl 2007-03-27 žemės nuomos sutarties pakeitimo;

2) panaikinti Vilniaus m. 3 apylinkės teismo 2012 m. balandžio 30 d. sprendimÄ civilinėje byloje Nr. 2-1737-391/2012;

3) priimti naujÄ sprendimÄ (nutartį) - atmesti LR Generalinio prokuroro praÅ¡ymÄ dėl 2008-09- 16 Vilniaus apygardos teismo nutarties civilinėje byloje panaikinimo;

4) taikant restitucijÄ byloje, priteisti ieÅ¡kovui AB „VA REALS“ iÅ¡ atsakovo VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ sumokėtÄ 508093,14 Lt nuomos mokestį; pripažinti, kad ieÅ¡kovas AB „VA REALS“ neturi prievolės VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ mokėti pagal 2008-06-17 valstybinės žemės nuomos sutartį Nr.3F-156 už 18303 kv.m. ploto sklypo dalį laikotarpiu nuo projektavimo sÄ lygų 2008-10-17 sÄ vado Nr. RPS 2086 galiojimo sustabdymo dienos 2009-03-17 iki 2008-06-17 valstybines žemės nuomos sutarties Nr.3F-156 panaikinimo teisme dienos 189 013,09 Lt. Apeliantas nurodė Å¡iuo argumentus:

1. pirmosios instancijos teismas neįsigilino į bylos ir situacijos esmė bei neatskleidė bylos esmės. Byloje ginčas kilo dėl to, ar apeliantas turi teisę ne aukciono tvarka išsinuomoti atsakovo valdomame sklype konkrečias jo dalis, kad naudoti pagal paskirtį jam priklausančiais pastatais (Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau - CK) 6.545 str. 1 d., 6.551 str. 2 d., 2006 m. lapkričio 8 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr.1098 patvirtinto Tarptautinių oro uostų žemės nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo (toliau - Tvarka) 2 p.). Apeliantas turi atsakovo valdomame Sklype jam priklausančius pastatus ir turi teisę tuo pagrindu nuomotis žemę, atsakovas neginčija ir ginčo byloje dėl to nebuvo.

2. Prokuroro praÅ¡ymu Å¡ioje byloje buvo nagrinėtas ginčas, ar galima iÅ¡nuomoti konkrečias sklypo dalis apeliantui pagal atsakovo su apeliantu sudarytas nuomos sutartis, kurios Prokuroro praÅ¡ymu buvo pripažintos niekinėmis ir negaliojančiomis. Tvarkos 4.5 p. nustatytas reikalavimas, kad kai žemės sklype yra keli savarankiÅ¡kai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), ir pageidaujama iÅ¡sinuomoti žemę, reikalingÄ Å¡iems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal tiesioginę Å¡ių statinių ar įrenginių Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ paskirtį, atskiras žemės sklypas neformuojamas, o žemės sklypo plane su nustatytomis žemės sklypo ribų posÅ«kio taÅ¡ku ir riboženkliu koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje pažymima žemes sklypo dalis, reikalinga kiekvienam atskiram statiniui ar įrenginiui (pagrindimam daiktui) eksploatuoti, nustatomas Å¡ios dalies plotas, ir Å¡i žemės sklypo dalis iÅ¡nuomojama.

Taigi, pirmosios instancijos teismas turėjo patikrinti, ar įmanoma laikantis aukščiau minėto nustatytos specialios Tvarkos reikalavimo iÅ¡nuomoti apeliantui sklypo dalis, reikalingas naudoti jam priklausantiems statiniams pagal paskirtį. Tokiu bÅ«du, Tvarkos 4.5 p. nustačius reikalavimÄ sklypo dalių nuomai, atsakovui šį reikalavimÄ realizavus ir matininkui Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka parengus naudojamo Sklypo dalių planus su nustatytais sklypo dalių ribų posÅ«kio taÅ¡kais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, taikytinomis jų naudojimo sÄ lygomis, naudojimo bÅ«du ir pobÅ«džiu, buvo tinkamai realizuotos viso reikalingos sÄ lygos ir reikalavimai apeliantui iÅ¡sinuomoti valstybinu žemę ne konkurso tvarka.

Lietuvos Respublikos Generalinė prokuratÅ«ra ginanti vieÅ¡Ä jį interesÄ byloje (b.t. VIII, b.l.

34) bei atsakovas VÄ® Tarptautinis Vilniaus oro uostas (b.t. VIII., b.l.

39) pateikė atsiliepimus į pareikÅ¡tÄ apeliacinį skundÄ â€“ su skundu nesutinka ir praÅ¡o jį atmesti kaip nepagrįstÄ . Atsiliepimuose nurodo, kad pirmosios instancijos teismas atskleidė bylos esmę, priėmė pagrįstÄ ir teisingÄ sprendimÄ . IeÅ¡kovas BAB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ pateikė atsiliepimÄ (b.t. VIII., b.l.

43) į pareikÅ¡tÄ apeliacinį skundÄ , kuriame nurodė, kad skundžiamas sprendimas BAB „flyLAL-Lithuanian Airlines“ teisėms ir pareigoms įtakos neturi, klausimÄ dėl apeliacinio skundo pagrįstumo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra. Apeliantas ir atsakovas VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ pateikė raÅ¡ytinius paaiÅ¡kinimus byloje, kuriuose palaikė savo pozicijÄ iÅ¡dėstytÄ apeliaciniame skunde, atitinkamai, atsakovas VÄ® Tarptautinis Vilniaus oro uostas savo paaiÅ¡kinimus kuriuose nesutiko su apelianto iÅ¡dėstyta pozicija ir prašė pirmosios instancijos teismo sprendimÄ palikti nepakeistÄ .

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados Apeliacinio proceso paskirtis, laikantis CPK 320 str. įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimÄ teisėtumo ir pagrįstumo aspektu, taip pat ex officio patikrinti ar nėra CPK 329 str. 2 d. ir 3 d. nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Teisėjų kolegija, iÅ¡nagrinėjusi bylÄ , daro iÅ¡vadÄ , kad absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų nėra, todėl pasisako tik dėl apeliacinio skundo argumentų.

Šioje byloje ginčas kilo dėl to, ar apeliantui pripažintina valstybinės žemes nuomos ne konkurso būdu teisė prie jam nuosavybės teise priklausančių pastatų į konkrečias atsakovo valdomo žemės sklypo dalis ir ar ieškovo ir atsakovo sudarytos ir teismo nutartimi patvirtintos nuomos sutartys neprieštarauja imperatyvioms įstatymo normoms, reglamentuojančioms teisę ne aukciono būdu nuomoti tarptautinio oro uosto žemę. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. birželio 1 d. nutartyje nurodyta, kad šios civilinės bylos atnaujinama dalis dėl ieškovų teisės nuomoti 2008 m. birželio 17 d.

žemės nuomos sutartyse Nr. 3F-156, Nr. 3F-157, Nr. 3F-158, Nr. 3F-159 ir 2008 m. birželio 17 d. susitarime dėl 2007 m. kovo 27 d. žemės nuomos sutarties Nr. 3F-84/07 pakeitimo nurodytus sklypus Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje. Ginčas, kilęs dėl ieškovo teisės nuomoti konkrečius žemės sklypus ir išvardintų sutarčių teisėtumo, yra ginčas dėl teisės normų taikymo ir aiškinimo. Atsakovo VĮ Tarptautinis Vilniaus oro uostas ankstesnė pozicija teisme buvo tokia, kad ieškovo AB „VA REALS“ pastatai objektyviai yra, atsakovas turi teisę nuomotis žemės sklypus, kurių jam reikia pastatams eksploatuoti.

Atsakovas yra pelno siekianti įmonė, todėl yra suinteresuota, kad ieÅ¡kovo teisė nuomotis dalį valstybinio žemės sklypo bÅ«tų tinkamai ir teisėtai įforminta. Tačiau Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2010-06-01 nutartyje, priimtoje Å¡ioje byloje, nurodė, jog bylos duomenys sudaro pakankamÄ pagrindas manyti, kad ginčo Å¡alių sudarytos nuomos sutartys dėl ieÅ¡kovų pageidaujamų žemės sklypų nuomos prieÅ¡tarauja imperatyviesiems įstatymo reikalavimams (Aviacijos įstatymo 44 straipsnio 3 daliai, Tarptautinių oro uostų žemės nuomos ne aukciono bÅ«du tvarkos apraÅ¡o 4.7 punktui.

Kasacinio teismo kolegija konstatavo, kad taikos sutartį tvirtinęs teismas netinkamai taikė CPK 42 straipsnio 2 dalies nuostatÄ , įpareigojančiÄ teismÄ vertinti Å¡alių sudarytos taikos sutarties atitiktį imperatyviosioms įstatymo nuostatoms ir vieÅ¡ajam interesui. Nagrinėjamas ginčas susijęs su įstatymų, reglamentuojančių teisės ne aukciono tvarka nuomoti tarptautinio oro uosto žemę įgyvendinimÄ , aiÅ¡kinimu ir taikymu. Lietuvos Respublikos aviacijos įstatyme (2000 m. spalio 17 d.

Nr. VIII-2066) įtvirtinta, kad tarptautinių oro uostų žemė yra valstybės nuosavybė (Å¡io įstatymo 44 straipsnio 1 dalis). Atsakovas VÄ® Tarptautinis Vilniaus oro uostas jo teritorijai priskirtÄ Å¾emę valdo, naudoja ir ja disponuoja turto patikėjimo teisėmis, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos įstatymais (Aviacijos įstatymo 44 straipsnio 2 dalis). Aviacijos įstatymo 44 straipsnio 3 dalyje yra reglamentuota tarptautinio oro uosto žemės nuomos tvarka, nustatant, kad tarptautinį oro uostÄ valdanti valstybės institucija, valstybės ar savivaldybės įmonė turi teisę iÅ¡nuomoti tarptautinio oro uosto žemės sklypus su Å¡io oro uosto veikla susijusioms reikmėms, taip pat juridiniams ar fiziniams asmenims, kurių veikla nesusijusi su Å¡io oro uosto veikla, Å¡iems asmenims priklausantiems nuosavybės teise ar nuomojamiems pastatams, statiniams ar įrenginiams, esantiems tarptautinio oro uosto teritorijoje, eksploatuoti;

žemės sklypai iÅ¡nuomojami aukciono bÅ«du, iÅ¡skyrus žemės sklypus, užstatytus fiziniams ar juridiniams asmenims priklausančiais nuosavybės teise ar jų nuomojamais pastatais, statiniais ir įrenginiais (iÅ¡skyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus ir neturinčius aiÅ¡kios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba Å«kinės veiklos pobÅ«džio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui); žemės sklypai iÅ¡nuomojami teritorijų planavimo dokumentuose nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas pastatams, statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį.

Aviacijos įstatymo 44 straipsnio 4 dalimi Lietuvos Respublikos Vyriausybei pavesta tvirtinti tarptautinio oro uosto žemės nuomos aukciono ir ne aukciono bÅ«du tvarkÄ , oro uosto žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkÄ ir oro uosto žemės nuomos mokesčio dydžius. Įgyvendinant Å¡iÄ Ä¯statymo nuostatÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. lapkričio 8 d. nutarimu Nr.1098 patvirtintas Tarptautinių oro uostų žemės ne aukciono bÅ«du tvarkos apraÅ¡as, kuriuo detalizuojamos tarptautinio oro uosto žemės nuomos taisyklės, be kita ko, nustatant reikalavimus, kad žemės nuomos terminas turi bÅ«ti nustatytas, atsižvelgiant į valstybės interesus ir žemės sklype esančio statinio ar įrenginio ekonomiÅ¡kai pagrįstÄ naudojimo trukmę (4.1 punktas); iÅ¡nuomotuose žemės sklypuose statyti naujus statinius ar įrenginius ir rekonstruoti esamus galima tik tuo atveju, jeigu tai numatyta žemės nuomos sutartyje, arba gavus raÅ¡ytinį žemės nuomotojo sutikimÄ , ir jeigu tokia statyba ar rekonstrukcija neprieÅ¡tarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimui, žemės nuomos sutartyje nenumatytus ar be raÅ¡ytinio žemės nuomotojo sutikimo pastatytus statinius ar įrenginius žemės nuomininkas privalo nugriauti ir sutvarkyti žemės sklypÄ (4.3 punktas);

žemės sklypai iÅ¡nuomojami detaliajame plane nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas žemės sklype esantiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ Å¡ių statinių ar įrenginių tiesioginę paskirtį (4.6 punktas); asmenys, pageidaujantys ir turintys teisę iÅ¡sinuomoti jų naudojamus žemės sklypus be aukciono, žemės nuomotojui, be kitų dokumentų, turi pateikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka pagal detalųjį planÄ parengtÄ naudojamo žemės sklypo planÄ (ginčo metu galiojusi redakcija, 5.2 punktas);

žemės nuomos sutarties turinys turi atitikti CK 6.550 straipsnį ir Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnį (7 punktas). Tokiu atveju, teisę be aukciono nuomoti tarptautinio oro uosto žemės sklypÄ turi tik asmenys, kurie tame sklype teisėtai valdo pastatus, statinius ar įrenginius; žemės sklypas iÅ¡nuomojamas tokio dydžio, kuris bÅ«tinas pastatams, statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį; žemės sklypo ribos ir dydis nustatomas rengiant teritorijų planavimo dokumentÄ ; pagal teritorijų planavimo teisės aktus parengtas žemės sklypo planas yra bÅ«tina nuomos sutarties dalis.

Kai faktinė situacija nurodytų reikalavimų neatitinka, asmens teisė į tarptautinio oro uosto žemės nuomÄ ne aukciono tvarka negali bÅ«ti įgyvendinta. Toks tarptautinio oro uosto nuomos santykių teisinis reglamentavimas atitinka bendrÄ sias valstybinės žemės nuomos taisykles, nustatytas CK Å¡eÅ¡tosios knygos XXIX skyriuje, Žemės įstatymo 9 straipsnyje, Lietuvos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 patvirtintose Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėse.

Kolegija atkreipia dėmesį į apelianto raÅ¡ytiniame paaiÅ¡kinime nurodytas pasikeitusias aplinkybes, jog nuo 2011-05-08 yra pasikeitusi Vyriausybės 2006-11-08 nutarimo Nr. 1098 „Dėl tarptautinių oro uostų žemės nuomos“, kuriuo patvirtintas Tarptautinių oro uostų žemės nuomos ne aukciono bÅ«du tvarkos apraÅ¡as (toliau - ApraÅ¡as), redakcija, kurios 4.5 p. nustatyta, jog kai žemės sklype yra keli savarankiÅ¡kai funkcionuojantys statiniai ar įrenginiai, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), ir pageidaujama iÅ¡sinuomoti žemę, reikalingÄ Å¡iems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal tiesioginę Å¡ių statinių ar įrenginių Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ paskirtį, atskiras žemės sklypas neformuojamas, o žemės sklypo plane su nustatytomis žemės sklypo ribų posÅ«kio taÅ¡kų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje pažymima žemės sklypo dalis, reikalinga kiekvienam atskiram statiniui ar įrenginiui (pagrindiniam daiktui) eksploatuoti, nustatomas Å¡ios dalies plotas, ir Å¡i žemės sklypo dalis iÅ¡nuomojama.

Pasikeitęs teisinis reguliavimas sudaro sÄ lygas VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomame valstybinės žemės sklype esančių statinių ir įrenginių valdytojams nuomoti ne atskirus žemės sklypus, o VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomo valstybinės žemės sklypo dalis, reikalingas tokių statinių ir įrenginių eksploatacijai. Tačiau iki Å¡iol nėra parengto VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomo žemės sklypo plano su nustatytomis žemės sklypo ribų posÅ«kio taÅ¡kų ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje, kuriame bÅ«tų pažymėtos tokios sklypo dalys, nes kad VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomo valstybinės žemės sklypo valdytojai galėtų įgyvendinti savo subjektinę teisę ne aukciono bÅ«du iÅ¡sinuomoti VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomo žemės sklypo dalį, reikalingÄ savo valdomų statinių ar įrenginių eksploatavimui, visų pirma, teisės aktų nustatyta tvarka turi bÅ«ti parengiamas VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomo valstybinės žemės sklypo planas, kuriame bÅ«tų pažymimos Å¡io sklypo dalys, reikalingos visų ar kiekvieno sklype esančių įrenginių ir statinių eksploatacijai, įskaitant sklypo dalis, reikalingas ir VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“, ir jo valdomoje teritorijoje veiklÄ vykdančių subjektų valdomų statinių ir įrenginių eksploatacijai.

Kita svarbi aplinkybė yra ta, jog iki Å¡iol Lietuvos Respublikos Vyriausybė nėra patvirtinusi VÄ® „Tarptautinis Vilniaus oro uostas“ valdomos teritorijos ribų. Aukščiausiojo teismo praktikoje teisės ne aukciono bÅ«du nuomoti valstybinę žemę klausimu yra pabrėžiama, kad valstybinės žemės nuomos lengvatinėmis sÄ lygomis instituto paskirtis – sudaryti sÄ lygas pastatų savininkams užtikrinti tinkamÄ jų statinių eksploatacijÄ , todėl nuomotino ar perkamo žemės sklypo dydis nustatomas pagal tikslinę paskirtį atitinkantį faktinį jo naudojimÄ , o sklypo ribos – pagal vieÅ¡osios teisės (teritorijų planavimo) normas kompetentingų valdžios institucijų aktais patvirtintu sklypo planu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. gruodžio 23 d. nutartis, priimta civilinėje byloje UAB ,,Betono statiniai“ v.

Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracija, bylos Nr. 3K-3-570/2008). Valstybinės žemės nuomos sutarties dalyku esantis žemės sklypas turi bÅ«ti suformuotas pagal įstatymo reikalavimus: žemės nuomos sutarties dalykas yra valstybinės žemės arba privačios žemės sklypas (jo dalis), suformuotas pagal žemėtvarkos projektÄ ar kitÄ detalų teritorijų planavimo dokumentÄ ir įstatymo nustatyta tvarka įregistruotas vieÅ¡ame registre. CK 6.546 straipsnis yra imperatyvioji įstatymo norma.

PrieÅ¡ sudarant valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį, pirmiausia turi bÅ«ti suformuota ginčo Å¡aliai priklausanti ginčijamo žemės sklypo dalis. Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančio, VÄ® Tarptautinio Vilniaus oro uosto patikėjimo teise valdomo, žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, detalusis planas iki Å¡iol nėra parengtas teritorijų planavimÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Todėl nėra galimybės nustatyti atskirų Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo dalių, reikalingų ieÅ¡kovo AB „VA REALS“ turimų pastatų, esančių Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje, eksploatacijai, dydžių ir ribų.

Kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismo padaryta išvada, jog pastatų, esančių Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemėje, valdymo nuosavybės teise faktas nėra pakankamas žemės nuomos sutartims ne aukciono tvarka sudaryti. Iki Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemės sklypo detalaus plano parengimo ieškovo AB „VA REALS“ teisė išnuomoti Tarptautinio Vilniaus oro uosto žemę ne aukciono tvarka negali būti realizuota. Šalių 2008-06-17 žemės nuomos sutartyse ir 2008-06-17 susitarime dėl 2007-03-27 žemės nuomos sutarties Nr.3F-84/07 pakeitimo nurodyti ne Tarptautinio Vilniaus oro uosto detaliajame plane numatyti, bet tik šalių tarpusavio susitarimu nustatyti oro uosto žemės dalių, išnuomotų ieškovui, dydžiai ir ribos.

Žemės nuomos sutartyse nurodyta, jog jos sudaromos iki Tarptautinio Vilniaus oro uosto detaliojo plano patvirtinimo, tačiau faktiÅ¡kai sutartyse Å¡alys numatė valstybinės žemės nuomÄ 99 metams, o atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovas rekonstruoja turimus statinius, stato naujus statinius, galima iÅ¡vada, kad patvirtinus oro uosto detalųjį planÄ , jo sprendinių įgyvendinimas, oro uosto žemės tvarkymas gali bÅ«ti apsunkintas. Pav., Å¡alių 2007-03-27 sutartis buvo sudaryta eksploatuoti 788,71 kv.m. ploto ir 328,88 kv.m. ploto statinius, o jau po sutarties sudarymo įregistruotas nebaigtas statyti 2564 kv.m. ploto angaras.

Kolegija sprendžia, jog Å¡iuo metu nėra visų ApraÅ¡o 4.5 punkte nurodytų sÄ lygų, suteikiančių teisę ApraÅ¡o nustatyta tvarka sudaryti žemės sklypo dalių nuomos sutartis. Kolegija taip pat pasisako ir dėl kitų apelianto argumentų. Nepagrįstas apelianto argumentas, jog teismas, pripažindamas ginčo sutartis negaliojančiomis, peržengė byloje pareikÅ¡tus reikalavimus, nes tokio reikalavimo byloje nebuvo. Å iuo atveju ginčo sutartis buvo praÅ¡oma panaikinti remiantis teisės norma, reglamentuojančia imperatyvioms įstatymo normoms prieÅ¡taraujančio sandorio negaliojimÄ (CK 1. 80 straipsnis), ir, nors praÅ¡yme atnaujinti procesÄ nebuvo suformuluotas atskiras reikalavimas pripažinti negaliojančiomis ginčo sutartis, akivaizdu, kad pareikÅ¡tas reikalavimas pripažinti negaliojančia Vilniaus apygardos teismo 2008 m. rugsėjo 16 d. nutartį, kuria patvirtinta taikos sutartis, pagal kuriÄ ieÅ¡kovui UAB „VA REALS“ buvo iÅ¡nuomotos valstybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo dalys pagal pridedamas žemės nuomos sutartis, iÅ¡ esmės reiÅ¡kė reikalavimÄ pripažinti negaliojančiomis ir Å¡ias nuomos sutartis.

Kolegija nesutinka su apeliacinio skundo argumentais, jog pripažinus sandorį niekiniu iÅ¡ to iÅ¡plaukiančios pasekmės visais atvejais taikytinos nuo sandorio sudarymo momento. Niekiniai ir nuginčijami sandoriai pagal bendrÄ jÄ taisyklę negalioja ab initio, nepaisant to, kad nuginčijami sandoriai kurį laikÄ buvo laikomi galiojančiais. Kai sandoris negalioja, viena jo Å¡alis privalo grÄ Å¾ini kitai sandorio Å¡aliai visa, kÄ yra gavusi pagal sandorį, t. y. taikoma restitucija (CK 1.80 straipsnio 2 dalis).

Byloje esantys duomenys patvirtina, kad valstybinės žemės nuomos, pagal kuriÄ ieÅ¡kovas iÅ¡sinuomojo 18 303 kv. m ploto žemės sklypo dalį, sutartis buvo sudaryta 2008 m. birželio 17 d., o prokuroras su pareiÅ¡kimu dėl projektavimo sÄ lygų sÄ vado oro uosto keleivių terminalo statybai Å¡iame sklype į Vilniaus apygardos administracinį teismÄ kreipėsi 2009 m. vasario 26 d. Tokiu atveju, apeliantui buvo žinoma, kad galimybė naudotis ginčo žemės sklypu ateityje gali bÅ«ti apribota arba atimta, tačiau jis nesiėmė jokių priemonių, kad jam nenaudingos sutartys bÅ«tų nutrauktos, taip pat nepateikė jokių įrodymų, kad turėdamas duomenų, kad atsakovas naudoja jam iÅ¡nuomotÄ Å¾emės sklypÄ kitų subjektų reikmėms ir gauna iÅ¡ to pajamas, reiÅ¡kė dėl to pretenzijas atsakovui.

Esant tokiai situacijai, kai pagal teismo pripažintus negaliojančiais sandorius apeliantas naudojosi ir naudojasi išsinuomotais žemės sklypais juose esančių statinių eksploatavimui, pirmosios instancijos teismas pagrįstai nusprendė, kad ginčijamos valstybinės žemės nuomos sutartys negali būti pripažintos negaliojančiomis nuo jų sudarymo momento. CK 1.95 straipsnyje nustatyta, kad jeigu pagal turinį pripažinti sandorio negaliojančiu ab initio negalima, jis gali būti pripažintas negaliojančiu nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo momento.

CK 1.95 straipsnio 2 dalies nuostata aiÅ¡kintina taip, kad ji gali bÅ«ti taikoma tiek niekinių, tiek nuginčijamų sandorių atveju, nes galimos situacijos, kai ir niekinio sandorio nebus įmanoma pripažinti negaliojančiu ab initio arba toks pripažinimas prieÅ¡taraus teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. spalio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3449/2008). Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamoje praktikoje, atsižvelgiant į konkrečios bylos faktines aplinkybes iÅ¡skirtiniais atvejais, yra nurodoma, jog, nepaisant gana aiÅ¡kios CK 1.80 straipsnio formuluotės, kad imperatyviosioms įstatymo normoms prieÅ¡taraujantis sandoris yra niekinis ir negalioja, o viena jo Å¡alis privalo grÄ Å¾inti kitai sandorio Å¡aliai visa tai, kÄ yra gavusi pagal šį sandorį (restitucija), negalima teigti, kad visada, pripažinus sandorį niekiniu, įmanoma visiÅ¡kai atkurti status quo ante.

Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pirmosios instancijos teismas iÅ¡ esmės teisingai įvertino byloje surinktus įrodymus ir tuo pagrindu tinkamai pritaikė materialinės teisės normas, dėl ko skundžiamas teismo sprendimas yra teisėtas ir pagrįstas, pakeisti ar naikinti jį apeliacinio skundo motyvais nėra pagrindo (CPK 320 str.). Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, teismas, n u t a r i a : Vilniaus miesto 3 apylinkės teismo 2012 m. balandžio 30 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .

Kolegijos pirmininkas                                                              Alvydas Barkauskas Teisėjai                                                                                   Henrichas Jaglinskis                                                                                                            Rūta Veniulytė-Jankūnienė